大館市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は575万円 (坪単価 9.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +36.8%( +8.6万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は大館市における1,160件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大館市の中古一戸建て相場
前年比
575 万円
+36.8
(+8.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
39.6
(平均値)
28.3
(平均値)
132
(平均値)
63.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大館市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、大館市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大館市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の秋田県 大館市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.0万円/坪(9.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +36.8%( +8.6万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,160件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

大館市における中古一戸建ての市場は、2019年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、大館市における中古一戸建て価格の最高値(2019年, 37.7万円/坪)が確認できます。大館市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。大館市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

また、最近の大館市の戸建て住宅相場の変動率(+36.8%, 2023年)は、隣接エリア鹿角市(-12.8%), 北秋田市(-3.2%)の変動率の平均値(-8.0%)に比べて10%以上高く、特に大館市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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大館市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

大館市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
鹿角市 438 万円7.0 万円/坪445 件-12.8%
(2023)
北秋田市 296 万円5.1 万円/坪365 件-3.2%
(2023)

大館市 中古一戸建ての価格相場動向

大館市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大館市における1,160件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大館市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 大館市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

大館市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

秋田県 大館市における年別推移

秋田県 大館市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
32.0
33.0
126.9
62.7
32.0
万円/坪
+36.8%
31

2022
26.7
33.5
111.9
50.5
23.4
万円/坪
+1.8%
61

2021
26.8
32.9
118.3
58.8
23.0
万円/坪
-21.8%
65

2020
25.7
27.4
134.0
54.7
29.4
万円/坪
-22.1%
85

2019
26.2
25.4
109.7
46.7
37.7
万円/坪
+16.7%
85

2018
26.7
25.2
104.3
48.6
32.3
万円/坪
+33.6%
79

2017
26.7
29.5
110.6
52.1
24.2
万円/坪
-3.3%
81

2016
24.8
31.5
108.6
44.2
25.0
万円/坪
+37.5%
63

2015
28.1
31.0
114.4
54.2
18.2
万円/坪
-17.7%
56

2014
30.4
27.4
121.7
62.9
22.1
万円/坪
-14.8%
61

2013
25.4
25.4
104.8
45.0
25.9
万円/坪
+4.3%
59

2012
26.3
25.4
121.7
45.7
24.8
万円/坪
+31.4%
61

2011
25.2
26.1
114.4
64.8
18.9
万円/坪
-12.0%
60

2010
25.3
25.5
129.3
67.6
21.4
万円/坪
-6.1%
60

2009
30.0
23.2
98.0
55.1
22.8
万円/坪
-2.7%
59

2008
26.0
21.0
107.4
55.9
23.5
万円/坪
+15.9%
56

2007
24.0
20.9
106.9
64.5
20.2
万円/坪
- 53

秋田県における年別推移  
詳細を表示する

秋田県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
27.0
30.8
107.6
55.3
33.5
万円/坪
-6.2%
380

2022
27.4
28.9
110.4
57.3
35.7
万円/坪
-0.4%
778

2021
26.1
28.3
109.1
53.2
35.9
万円/坪
-8.0%
849

2020
27.6
24.9
105.8
52.5
39.0
万円/坪
+0.8%
945

2019
27.3
24.8
106.2
52.0
38.7
万円/坪
+6.8%
853

2018
26.9
25.1
105.4
51.1
36.2
万円/坪
+6.9%
875

2017
29.0
24.9
109.0
53.8
33.9
万円/坪
+4.4%
733

2016
27.4
24.7
108.6
55.0
32.5
万円/坪
-2.3%
768

2015
29.4
23.9
104.6
51.3
33.2
万円/坪
+8.3%
791

2014
28.9
24.0
105.0
55.0
30.7
万円/坪
-4.3%
765

2013
28.7
22.6
103.2
52.3
32.0
万円/坪
-1.3%
698

2012
28.2
21.4
113.6
55.6
32.5
万円/坪
+8.3%
689

2011
28.5
20.8
104.6
56.6
30.0
万円/坪
-6.0%
681

2010
28.6
20.4
107.4
59.4
31.9
万円/坪
-2.3%
742

2009
28.8
20.4
104.9
55.6
32.6
万円/坪
+0.2%
744

2008
29.4
18.8
104.3
53.3
32.6
万円/坪
-4.6%
726

2007
29.7
19.7
110.5
57.8
34.1
万円/坪
+150.7%
543

2006
19.0
58.8
46.9
25.7
13.6
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大館市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大館市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大館市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「179件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大館市 築年数に対する価格相場の傾向

大館市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.17%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『大館市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格18 万円/坪100 %
築10年・残存価値15 万円/坪83 %
築20年・残存価値12 万円/坪68 %
築30年・残存価値10 万円/坪57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 大館市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大館市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大館市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大館市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大館市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大館市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大館市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大館市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.2 % → 2023年 17.9 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 42.4 % → 2023年 14.3 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 26.7 分 → 2023年 32.0 分、+19.8 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 37.3 % → 2023年 57.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大館市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大館市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大館市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大館市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大館市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『字大田面』における坪単価 71.1万円/坪(21.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『沼館』における坪単価 0.8万円/坪(0.23万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『清水』における+1255.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『字長木川南』における-93.3%です。

清水』『城西町』『芦田子』『上代野』『幸町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

字池内道下(28.2万円/坪), 櫃崎(27.4万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大館市全体の直近3年間の平均価格である26.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大館市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

下代野(30.3万円/坪), 字小釈迦内道下(31.2万円/坪), 字扇田道下(29.8万円/坪), 東台(29.4万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大館市全体の直近3年間の平均価格である26.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大館市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大館市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

字赤館(31.8万円/坪), 赤館町(32.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均32.2万円/坪に達し、大館市全体の直近3年間の平均価格である26.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大館市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

上代野(54.5万円/坪), 中神明町(53.0万円/坪), 北神明町(44.0万円/坪), 字二ツ屋境(63.6万円/坪), 字二本杉後(49.6万円/坪), 字大田面(71.1万円/坪), 字松館(49.4万円/坪), 字観音堂(47.7万円/坪), 字金坂(44.8万円/坪), 松木(36.9万円/坪), 清水(35.3万円/坪), 美園町(68.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均51.6万円/坪に達し、大館市全体の直近3年間の平均価格である26.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大館市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

大館市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二井田2,010 万円18.8 万円/坪12 件-
十二所282 万円5.7 万円/坪10 件-
上代野2,167 万円54.5 万円/坪4 件+691.7%
(2022)
下代野1,195 万円30.3 万円/坪33 件-33.0%
(2022)
下川原560 万円13.2 万円/坪1 件-
中神明町1,755 万円53.0 万円/坪10 件-
中道1,669 万円21.6 万円/坪11 件-
住吉町1,155 万円23.9 万円/坪2 件-
出川680 万円15.0 万円/坪3 件-
北神明町1,211 万円44.0 万円/坪13 件-
南神明町396 万円4.5 万円/坪9 件-
城西町349 万円11.7 万円/坪11 件+1241.6%
(2023)
大茂内350 万円10.4 万円/坪6 件-
字一心院南130 万円7.5 万円/坪3 件-
字一本杉630 万円11.3 万円/坪1 件-
字二ツ屋境2,500 万円63.6 万円/坪1 件-
字二本杉後1,200 万円49.6 万円/坪1 件-
字三ノ丸464 万円9.5 万円/坪5 件-45.8%
(2022)
字八幡沢岱545 万円14.8 万円/坪10 件-
字中城1,667 万円24.9 万円/坪3 件-
字中町1,400 万円12.2 万円/坪1 件-
字代野797 万円13.4 万円/坪8 件-
字古川町160 万円4.6 万円/坪1 件-
字向町510 万円5.1 万円/坪1 件-
字土飛山下2,333 万円17.7 万円/坪3 件-
字大田面2,406 万円71.1 万円/坪34 件-16.9%
(2023)
字大町378 万円4.2 万円/坪4 件-
字大館650 万円6.7 万円/坪2 件-
字小釈迦内道下850 万円31.2 万円/坪2 件-
字扇田道下780 万円29.8 万円/坪4 件-
字新町1,028 万円23.9 万円/坪5 件-
字松木境- 万円- 万円/坪- 件-
字松館1,307 万円49.4 万円/坪4 件-
字板子石境763 万円11.1 万円/坪7 件-70.0%
(2022)
字桂城279 万円3.1 万円/坪7 件-
字桜町604 万円13.0 万円/坪12 件-
字桜町南510 万円12.5 万円/坪7 件-
字水門前317 万円1.7 万円/坪4 件-
字池内道上381 万円13.2 万円/坪6 件-
字池内道下946 万円28.2 万円/坪6 件-
字相染沢中岱424 万円11.1 万円/坪18 件-11.2%
(2022)
字観音堂1,612 万円47.7 万円/坪59 件+46.8%
(2023)
字谷地町後650 万円14.3 万円/坪1 件-
字象ケ鼻120 万円4.7 万円/坪4 件-
字赤館2,500 万円31.8 万円/坪1 件-
字部垂町1,205 万円21.5 万円/坪3 件-
字金坂1,475 万円44.8 万円/坪2 件-
字鉄砲場646 万円14.1 万円/坪16 件-
字長倉1,950 万円4.2 万円/坪4 件-
字長木川南450 万円7.7 万円/坪10 件-93.3%
(2022)
字館下987 万円19.9 万円/坪10 件+26.5%
(2022)
字馬喰町1,050 万円17.4 万円/坪2 件-
小館町812 万円8.6 万円/坪7 件-
小館花344 万円11.3 万円/坪10 件-
山館775 万円13.5 万円/坪7 件-
岩瀬446 万円10.4 万円/坪27 件+40.0%
(2022)
川口474 万円10.4 万円/坪27 件+203.2%
(2022)
常盤木町366 万円6.8 万円/坪12 件-
幸町250 万円11.0 万円/坪7 件+415.2%
(2023)
御坂町508 万円11.9 万円/坪14 件-
御成町585 万円11.3 万円/坪22 件-
早口218 万円3.7 万円/坪20 件+25.0%
(2023)
有浦841 万円20.4 万円/坪43 件-
東台1,209 万円29.4 万円/坪99 件+18.9%
(2023)
松峰350 万円7.7 万円/坪1 件-
松木1,166 万円36.9 万円/坪5 件-
板沢160 万円3.8 万円/坪1 件-
柄沢524 万円16.0 万円/坪34 件-
根下戸568 万円8.8 万円/坪7 件-
根下戸新町50.0 万円1.7 万円/坪1 件-
根下戸町807 万円11.9 万円/坪4 件-
櫃崎3,025 万円27.4 万円/坪5 件-
比内町八木橋270 万円4.1 万円/坪1 件-
比内町味噌内- 万円- 万円/坪- 件-
比内町大葛117 万円2.0 万円/坪4 件-
比内町扇田697 万円9.0 万円/坪54 件-85.6%
(2023)
比内町新館1,395 万円7.3 万円/坪6 件-
比内町片貝497 万円14.1 万円/坪3 件-
比内町独鈷88.5 万円2.1 万円/坪3 件-
比内町笹館680 万円5.7 万円/坪10 件+100.9%
(2022)
比内町達子700 万円7.7 万円/坪1 件-
水門町1,040 万円16.7 万円/坪14 件+87.5%
(2022)
池内968 万円9.3 万円/坪12 件+117.8%
(2023)
泉町564 万円10.5 万円/坪23 件-
清水2,260 万円35.3 万円/坪44 件+1255.8%
(2023)
片山712 万円15.9 万円/坪41 件+108.6%
(2022)
片山町989 万円16.4 万円/坪19 件-
白沢196 万円3.5 万円/坪8 件-
立花355 万円6.5 万円/坪4 件-
粕田159 万円2.3 万円/坪7 件-
美園町2,392 万円68.8 万円/坪17 件-
芦田子585 万円11.7 万円/坪15 件+1029.9%
(2023)
花岡町363 万円5.1 万円/坪16 件+10.1%
(2023)
葛原300 万円7.0 万円/坪2 件-
豊町949 万円13.1 万円/坪15 件-
赤石260 万円7.5 万円/坪1 件-
赤館町986 万円32.6 万円/坪14 件-
軽井沢410 万円10.8 万円/坪4 件-
道目木160 万円6.6 万円/坪2 件-
釈迦内752 万円11.5 万円/坪73 件+152.2%
(2023)
長坂182 万円4.2 万円/坪5 件-
長走220 万円13.2 万円/坪2 件-
雪沢430 万円13.6 万円/坪6 件-
餅田1,071 万円10.1 万円/坪6 件-
餌釣1,617 万円25.4 万円/坪3 件-

大館市の過去の取引データを調べる

大館市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大館市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大館市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,160件中)

1. 秋田県 大館市 釈迦内
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・築:40.3 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   8.6 万円/坪

2. 秋田県 大館市 松峰
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・築:39.3 年 ・土地面積:103 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   7.7 万円/坪

3. 秋田県 大館市 東台
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・築:41.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   16.0 万円/坪

4. 秋田県 大館市 片山町
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・築:42.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   9.1 万円/坪

5. 秋田県 大館市 東台
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・築:42.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   12.7 万円/坪

6. 秋田県 大館市 下代野
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・築:42.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   80.0万円    単価   2.0 万円/坪

7. 秋田県 大館市 字相染沢中岱
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   580万円    単価   12.4 万円/坪

8. 秋田県 大館市 美園町
JR奥羽本線 大館駅 徒歩 30.0分)
・築:43.8 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   460万円    単価   9.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩28.1 分 | 平均地価4.5万/坪
坪単価路線価
大館市 中道1丁目146番
大館駅(奥羽本線) 徒歩 7.5 分
大館駅(花輪線) 徒歩 7.5 分

一般住宅にアパート、店舗等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
大館市 字三ノ丸32番
大館駅(奥羽本線) 徒歩 26.2 分
大館駅(花輪線) 徒歩 26.2 分

一般住宅の中に事務所等が混在する住宅地域
土地面積:433㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
大館市 城西町37番30
大館駅(奥羽本線) 徒歩 37.5 分
大館駅(花輪線) 徒歩 37.5 分

中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
大館市 有浦4丁目93番3
大館駅(奥羽本線) 徒歩 15.0 分
大館駅(花輪線) 徒歩 15.0 分

中規模の一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
大館市 柄沢字狐台2番75
大館駅(奥羽本線) 徒歩 57.5 分
大館駅(花輪線) 徒歩 57.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
大館市 東台6丁目43番6外
大館駅(奥羽本線) 徒歩 43.8 分
大館駅(花輪線) 徒歩 43.8 分

一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
大館市 字八幡沢岱37番3
大館駅(奥羽本線) 徒歩 38.8 分
大館駅(花輪線) 徒歩 38.8 分

一般住宅の中にアパート等が混在し、畑も見られる住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
大館市 比内町扇田字上中島45番外
扇田駅(花輪線) 徒歩 5.0 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
大館市 比内町笹館字水無108番3外
扇田駅(花輪線) 徒歩 37.5 分
一般住宅に店舗併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
大館市 早口字上屋敷55番1
早口駅(奥羽本線) 徒歩 41.2 分
農家住宅が建ち並ぶ接面市道沿いを中心とする農家集落地域
土地面積:611㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
大館市 岩瀬字玉石2番
早口駅(奥羽本線) 徒歩 20.0 分
農家住宅の中に店舗等が混在する農家集落地域
土地面積:446㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
大館市 早口字上野97番13
早口駅(奥羽本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅に農家住宅や農地が混在する住宅地域
土地面積:505㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)

大館市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大館市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
能代市 常盤 (4) [エリア]307 万9.9 万/坪41.2 年30 分138 坪
八峰町 峰浜畑谷 (2) [エリア]480 万10.2 万/坪33.2 年30 分157 坪
大館市 大茂内 (6) [エリア]350 万10.4 万/坪36.8 年30 分126 坪
大館市 泉町 (23) [エリア]564 万10.5 万/坪35.6 年27 分111 坪
JR JR花輪線 (1,549) [沿線・駅]541 万9.1 万/坪39.4 年33 分139 坪
JR奥羽本線 八郎潟駅 (150) [沿線・駅]610 万11.0 万/坪34.9 年28 分153 坪
JR羽越本線 羽後亀田駅 (13) [沿線・駅]312 万8.7 万/坪34.3 年28 分125 坪

大館市の中古物件の価格相場

『大館市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大館市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大館市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大館市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

大館市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大館市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

大館市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、秋田県の減少傾向(-21.7%)と同じく大館市でも人口が-8%以上減少(-22.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、大館市は秋田県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

大館市 $kind_labe人口推移 大館市における人口推移・動向を調べることができます

大館市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大館市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大館市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.0 万人 -10.15%
2045 4.4 万人 -9.56%
2040 4.9 万人 -8.96%
2035 5.4 万人 -8.55%
2030 5.9 万人 -8.19%
2025 6.4 万人 -7.70%
2020 6.9 万人 -

秋田県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、秋田県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 56.0 万人 -9.91%
2045 62.2 万人 -9.35%
2040 68.6 万人 -8.70%
2035 75.2 万人 -8.20%
2030 81.9 万人 -7.81%
2025 88.8 万人 -7.45%
2020 96.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
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