白河市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,206万円 (坪単価 25.7万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -35.8%( -11.8万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は白河市における936件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

白河市の中古一戸建て相場
前年比
1,206 万円
-35.8
(-11.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
32.9
(平均値)
36.1
(平均値)
118
(平均値)
51.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「白河市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、白河市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

白河市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福島県 白河市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.2万円/坪(6.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -35.8%( -11.8万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、936件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

白河市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、白河市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(29.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(36.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2016, 2019, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、白河市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

白河市における中古一戸建ての市場は、2018年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、白河市における中古一戸建て価格の最高値(2018年, 55.5万円/坪)が確認できます。白河市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。白河市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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白河市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

白河市 中古一戸建ての価格相場動向

白河市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、白河市における936件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
白河市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 白河市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

白河市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福島県 白河市における年別推移

福島県 白河市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
43.9
34.5
109.4
57.6
21.2
万円/坪
-35.8%
27

2022
33.7
31.4
116.9
44.0
33.0
万円/坪
+1.3%
50

2021
38.3
33.7
109.8
46.1
32.6
万円/坪
-10.2%
49

2020
33.8
25.3
123.7
54.1
36.3
万円/坪
-11.8%
54

2019
38.6
23.4
115.5
45.5
41.2
万円/坪
-25.8%
58

2018
29.6
20.9
95.1
44.6
55.5
万円/坪
+17.0%
78

2017
27.2
22.5
97.7
45.0
47.5
万円/坪
+8.5%
75

2016
40.1
18.1
110.0
44.4
43.7
万円/坪
-2.1%
54

2015
29.9
21.1
91.5
45.2
44.7
万円/坪
+14.9%
82

2014
39.4
19.3
99.3
54.5
38.9
万円/坪
+7.3%
68

2013
37.6
19.2
131.4
46.0
36.2
万円/坪
+3.9%
63

2012
46.3
18.4
90.8
66.9
34.9
万円/坪
+3.4%
48

2011
31.7
17.8
102.0
54.3
33.7
万円/坪
-1.8%
29

2010
32.3
15.2
113.6
55.5
34.3
万円/坪
-2.1%
34

2009
44.7
18.5
128.2
50.5
35.1
万円/坪
+15.9%
32

2008
41.6
15.0
121.4
47.9
30.3
万円/坪
-24.2%
33

2007
35.1
16.3
121.8
47.8
39.9
万円/坪
- 25

福島県における年別推移  
詳細を表示する

福島県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
34.7
26.6
108.9
50.8
47.7
万円/坪
-8.8%
883

2022
34.7
25.2
110.0
49.8
52.2
万円/坪
-0.3%
1,461

2021
34.5
23.5
104.2
48.7
52.4
万円/坪
-2.2%
1,542

2020
32.8
20.3
99.7
47.9
53.6
万円/坪
-5.2%
1,704

2019
35.1
20.9
103.9
50.7
56.5
万円/坪
+1.9%
1,289

2018
33.3
21.1
100.8
52.8
55.4
万円/坪
-1.1%
1,494

2017
33.4
20.1
100.6
48.0
56.1
万円/坪
+1.6%
1,500

2016
35.6
21.5
104.6
49.9
55.2
万円/坪
+3.1%
1,394

2015
33.9
22.4
107.0
49.6
53.5
万円/坪
+4.5%
1,606

2014
34.4
22.3
109.7
52.7
51.2
万円/坪
+8.7%
1,419

2013
36.5
21.5
110.8
51.7
47.1
万円/坪
+16.0%
1,380

2012
37.9
20.6
109.2
54.9
40.6
万円/坪
+7.8%
1,345

2011
37.3
21.9
113.3
53.7
37.7
万円/坪
-5.5%
744

2010
35.8
19.2
108.5
52.0
39.8
万円/坪
+1.2%
1,115

2009
35.7
18.4
108.8
53.1
39.4
万円/坪
-3.2%
1,063

2008
35.9
19.1
111.8
52.1
40.6
万円/坪
-15.0%
1,056

2007
38.7
17.8
107.9
50.3
47.8
万円/坪
-45.8%
731

2006
38.7
1.3
143.2
46.4
88.2
万円/坪
- 3

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『白河市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

白河市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する白河市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「161件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

白河市 築年数に対する価格相場の傾向

白河市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.44%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『白河市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格57 万円/坪100 %
築10年・残存価値45 万円/坪79 %
築20年・残存価値35 万円/坪61 %
築30年・残存価値27 万円/坪47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 白河市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白河市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、白河市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、白河市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、白河市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 白河市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『白河市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

白河市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 31.2 % → 2023年 28.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 33.7 分 → 2023年 43.9 分、+30.1 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 43.8 % → 2023年 64.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 10.4 % → 2023年 8.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

白河市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、白河市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 白河市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、白河市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

白河市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『鶴巻山』における坪単価 167万円/坪(50.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『薄葉』における坪単価 1.4万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『薄葉』における+3398.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『』における-81.7%です。

薄葉』『小田川』『旭町』『久田野』『表郷金山』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

二番町(30.6万円/坪), 十三原道上(31.1万円/坪), 南堀切(31.5万円/坪), (30.0万円/坪), 真舟(31.6万円/坪), 関辺(31.1万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、白河市全体の直近3年間の平均価格である29.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、白河市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

五番町川原(32.0万円/坪), 会津町(33.9万円/坪), 勘定町(31.9万円/坪), 巡り矢(33.0万円/坪), 旭町(33.4万円/坪), 表郷梁森(33.7万円/坪), 西三坂山(33.0万円/坪), 鬼越(32.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、白河市全体の直近3年間の平均価格である29.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、白河市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、白河市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

東三坂山(37.4万円/坪), 道東(36.9万円/坪), 金勝寺(36.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均37.0万円/坪に達し、白河市全体の直近3年間の平均価格である29.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、白河市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

十文字(55.3万円/坪), みさか(40.4万円/坪), 上ノ台(41.0万円/坪), 中山(44.9万円/坪), 中山東(78.7万円/坪), 中田(44.6万円/坪), 久田野(45.5万円/坪), 仁井町(66.1万円/坪), 北中川原(38.3万円/坪), 北堀切(53.1万円/坪), 北堀川端(62.6万円/坪), 北登り町(45.8万円/坪), 北真舟(39.3万円/坪), 南登り町(44.1万円/坪), 南真舟(64.6万円/坪), 古池(60.1万円/坪), 古高山(39.7万円/坪), 和尚壇(56.7万円/坪), 和尚壇山(55.3万円/坪), 土武塚(59.5万円/坪), 大信町屋(49.1万円/坪), 天神町(38.6万円/坪), 寺小路(49.1万円/坪), 影鬼越(59.7万円/坪), 文珠山(49.2万円/坪), 新白河(47.1万円/坪), 明戸(54.4万円/坪), 昭和町(38.2万円/坪), 東大沼(50.4万円/坪), 東小丸山(62.8万円/坪), 栄町(55.8万円/坪), 瀬戸原(50.4万円/坪), 白坂(44.1万円/坪), 石切場(41.6万円/坪), 立石(57.8万円/坪), 立石山(62.8万円/坪), 老久保(66.3万円/坪), 老久保山(56.8万円/坪), 菖蒲沢(57.9万円/坪), 葉ノ木平(62.5万円/坪), 藤沢山(44.1万円/坪), 西三坂(42.7万円/坪), 西大沼(78.8万円/坪), 豊地(55.9万円/坪), 豊年(51.1万円/坪), 追廻(49.7万円/坪), 金鈴(56.7万円/坪), 関川窪(59.0万円/坪), 高山(40.6万円/坪), 高山西(48.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均52.3万円/坪に達し、白河市全体の直近3年間の平均価格である29.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は白河市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

白河市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二番町3,250 万円30.6 万円/坪2 件-
三本松3,156 万円94.0 万円/坪9 件-
三本松山1,100 万円13.5 万円/坪3 件-
五番町川原947 万円32.0 万円/坪6 件-
八竜神1,900 万円26.3 万円/坪5 件-
九番町西裏100 万円5.1 万円/坪1 件-
十文字1,700 万円55.3 万円/坪3 件-
十三原道上16,000 万円31.1 万円/坪1 件-
みさか1,495 万円40.4 万円/坪73 件-50.2%
(2023)
上ノ原1,450 万円28.5 万円/坪2 件-
上ノ台1,288 万円41.0 万円/坪6 件-
上野原650 万円17.2 万円/坪1 件-
与惣小屋3,500 万円23.6 万円/坪1 件-
中島400 万円11.5 万円/坪1 件-
中田1,818 万円44.6 万円/坪19 件+0.0%
(2022)
中町1,575 万円13.2 万円/坪7 件-
中野山1,242 万円27.6 万円/坪7 件-
丸小山1,350 万円25.5 万円/坪2 件-
久田野1,671 万円45.5 万円/坪18 件+165.3%
(2023)
会津町1,248 万円33.9 万円/坪16 件+54.5%
(2022)
借宿200 万円4.1 万円/坪1 件-
勘定町1,400 万円31.9 万円/坪1 件-
北中川原1,750 万円38.3 万円/坪2 件-
北堀切3,070 万円53.1 万円/坪12 件-
北堀川端1,800 万円62.6 万円/坪1 件-
北登り町1,660 万円45.8 万円/坪3 件-
北真舟2,429 万円39.3 万円/坪10 件-25.9%
(2023)
北裏557 万円19.2 万円/坪3 件-
南堀切792 万円31.5 万円/坪5 件-66.0%
(2022)
南町744 万円11.2 万円/坪5 件-
南真舟1,900 万円64.6 万円/坪2 件-
古池2,000 万円60.1 万円/坪1 件-
古高山2,149 万円39.7 万円/坪18 件-
合戦坂1,130 万円17.4 万円/坪6 件-
向新蔵3,252 万円91.1 万円/坪9 件-
和尚壇2,200 万円56.7 万円/坪13 件-
和尚壇山2,245 万円55.3 万円/坪11 件-
土武塚1,800 万円59.5 万円/坪1 件-
士多町1,118 万円24.8 万円/坪4 件-
士多町東2,100 万円27.8 万円/坪1 件-
夏梨640 万円20.5 万円/坪2 件-
外薄葉850 万円26.8 万円/坪1 件-
1,105 万円30.0 万円/坪35 件-81.7%
(2022)
大信下新城250 万円6.4 万円/坪2 件-
大信中新城780 万円26.0 万円/坪10 件-
大信増見300 万円15.3 万円/坪1 件-
大信田園町府888 万円25.9 万円/坪4 件-
大信町屋3,883 万円49.1 万円/坪6 件-
大信豊地380 万円14.0 万円/坪1 件-
大信隈戸430 万円12.2 万円/坪5 件-
大坂山1,880 万円17.9 万円/坪4 件-
大工町730 万円28.3 万円/坪3 件-
大手町1,144 万円19.9 万円/坪5 件-
天神町1,325 万円38.6 万円/坪2 件-
宰領町1,150 万円20.3 万円/坪2 件-
寺小路3,400 万円49.1 万円/坪3 件-
小田川115 万円2.2 万円/坪4 件+321.0%
(2022)
巡り矢1,175 万円33.0 万円/坪7 件-
年貢町730 万円13.4 万円/坪1 件-
影鬼越2,036 万円59.7 万円/坪11 件-59.7%
(2023)
愛宕町1,033 万円13.5 万円/坪4 件-
手代町- 万円- 万円/坪- 件-
文珠山1,450 万円49.2 万円/坪2 件-
新白河3,303 万円47.1 万円/坪27 件-
旗宿500 万円17.6 万円/坪3 件-
旭町1,059 万円33.4 万円/坪19 件+168.5%
(2023)
明戸3,517 万円54.4 万円/坪15 件-7.3%
(2022)
昭和町1,316 万円38.2 万円/坪18 件-58.6%
(2022)
本沼1,300 万円11.4 万円/坪5 件-
本町450 万円8.7 万円/坪2 件-
東三坂山1,617 万円37.4 万円/坪6 件-
東上野出島189 万円4.9 万円/坪5 件-19.8%
(2023)
東下野出島580 万円21.3 万円/坪1 件-
東大沼6,175 万円50.4 万円/坪2 件-
東小丸山4,375 万円62.8 万円/坪4 件-
東工業団地2,600 万円25.3 万円/坪4 件-
東形見1,000 万円21.3 万円/坪1 件-
東栃本240 万円7.9 万円/坪1 件-
東深仁井田700 万円17.0 万円/坪3 件-
東蕪内358 万円10.2 万円/坪3 件-
東釜子885 万円19.9 万円/坪21 件-
松並440 万円10.0 万円/坪1 件-
栄町3,450 万円55.8 万円/坪3 件-
桜町1,133 万円13.7 万円/坪4 件-
横町6,580 万円136 万円/坪8 件-
池下2,000 万円15.7 万円/坪1 件-
泉田833 万円18.2 万円/坪7 件-37.1%
(2023)
瀬戸原1,600 万円50.4 万円/坪2 件-
田島783 万円23.9 万円/坪3 件-
田町3,601 万円98.9 万円/坪18 件-
番士小路- 万円- 万円/坪- 件-
白井掛863 万円24.7 万円/坪8 件-
白井掛下892 万円23.9 万円/坪4 件-
白坂1,488 万円44.1 万円/坪78 件-13.2%
(2022)
真舟1,890 万円31.6 万円/坪8 件-
石切場3,650 万円41.6 万円/坪6 件-
立石1,817 万円57.8 万円/坪7 件-
立石山1,825 万円62.8 万円/坪4 件-
細工町1,208 万円20.8 万円/坪4 件-
結城1,518 万円14.7 万円/坪6 件-
老久保2,137 万円66.3 万円/坪9 件-21.8%
(2022)
老久保山1,782 万円56.8 万円/坪4 件-
菅生舘790 万円17.5 万円/坪5 件-
萱根636 万円19.8 万円/坪6 件-
葉ノ木平2,575 万円62.5 万円/坪7 件-
薄葉47.3 万円1.4 万円/坪6 件+3398.3%
(2022)
藤沢山200 万円44.1 万円/坪1 件-
蛇石1,000 万円27.5 万円/坪1 件-
表郷堀之内- 万円- 万円/坪- 件-
表郷小松240 万円6.0 万円/坪2 件-
表郷梁森1,020 万円33.7 万円/坪2 件-
表郷河東田1,500 万円4.1 万円/坪1 件-
表郷深渡戸700 万円17.8 万円/坪1 件-
表郷番沢671 万円17.1 万円/坪12 件-68.0%
(2023)
表郷社田2,750 万円22.7 万円/坪3 件-
表郷金山337 万円10.7 万円/坪38 件+75.8%
(2022)
西三坂1,281 万円42.7 万円/坪9 件-
西三坂山988 万円33.0 万円/坪6 件-
西大沼3,000 万円78.8 万円/坪2 件-
豊地1,100 万円55.9 万円/坪2 件-
豊年1,771 万円51.1 万円/坪10 件-
追廻2,140 万円49.7 万円/坪14 件+5.6%
(2022)
道場小路888 万円25.9 万円/坪5 件-
道東1,625 万円36.9 万円/坪5 件-
郭内1,064 万円21.4 万円/坪19 件-
金勝寺960 万円36.7 万円/坪12 件-
金屋町1,350 万円13.5 万円/坪3 件-
金鈴1,800 万円56.7 万円/坪2 件-
関川窪1,900 万円59.0 万円/坪3 件-
関辺1,179 万円31.1 万円/坪24 件+59.4%
(2022)
飯沢375 万円15.4 万円/坪2 件-
飯沢山480 万円28.9 万円/坪1 件-
高山2,221 万円40.6 万円/坪15 件-77.1%
(2022)
高山西2,150 万円48.6 万円/坪4 件-
鬼越1,217 万円32.3 万円/坪3 件-
鶴巻山5,800 万円167 万円/坪1 件-

白河市の過去の取引データを調べる

白河市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、白河市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『白河市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 936件中)

1. 福島県 白河市 旭町
JR東北本線 白河駅 徒歩 28.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   18.9 万円/坪

2. 福島県 白河市 みさか
JR東北本線 新白河駅 徒歩 28.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   18.5 万円/坪

3. 福島県 白河市 大
JR東北本線 久田野駅 徒歩 28.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   370万円    単価   11.1 万円/坪

4. 福島県 白河市 古高山
JR東北本線 新白河駅 徒歩 24.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

5. 福島県 白河市 みさか
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   48.9 万円/坪

6. 福島県 白河市 古高山
JR東北本線 新白河駅 徒歩 24.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   43.2 万円/坪

7. 福島県 白河市 葉ノ木平
JR東北本線 白河駅 徒歩 25.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   75.9 万円/坪

8. 福島県 白河市 白坂
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   14.2 万円/坪

9. 福島県 白河市 北裏
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   630万円    単価   18.1 万円/坪

10. 福島県 白河市 鬼越
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

11. 福島県 白河市 菅生舘
JR東北本線 白河駅 徒歩 25.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   6.1 万円/坪

12. 福島県 白河市 大
JR東北本線 白河駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

13. 福島県 白河市 白井掛下
JR東北本線 白河駅 徒歩 21.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   33.1 万円/坪

14. 福島県 白河市 萱根
JR東北本線 白河駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   570万円    単価   17.9 万円/坪

15. 福島県 白河市 夏梨
JR東北本線 白河駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   580万円    単価   15.3 万円/坪

16. 福島県 白河市 白坂
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   28.7 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩104 分 | 平均地価5.4万/坪
坪単価路線価
白河市 南町12番
白河駅(東北本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅の中に店舗兼住宅等が見られる住宅地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(公示地価)
8.9万/坪
(路線価)
白河市 郭内151番11
白河駅(東北本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
白河市 東釜子字本町35番
白河駅(東北本線) 徒歩 175 分
中規模一般住宅、各種店舗、公共施設等が混在する既成住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
白河市 古高山2番230
新白河駅(東北本線) 徒歩 16.2 分
新白河駅(東北新幹線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
白河市 東下野出島字宮川80番1外
白河駅(東北本線) 徒歩 212 分
農家住宅の中に小売店舗等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:953㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
白河市 丸小山1番38
新白河駅(東北本線) 徒歩 50.0 分
新白河駅(東北新幹線) 徒歩 50.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
白河市 表郷金山字荒屋10番
新白河駅(東北本線) 徒歩 162 分
新白河駅(東北新幹線) 徒歩 162 分

一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:423㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
白河市 大信増見字北田82番
矢吹駅(東北本線) 徒歩 104 分
店舗併用住宅、市役所支所、公共施設等が見られる住宅地域
土地面積:414㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
白河市 表郷八幡字宮下53番1
新白河駅(東北本線) 徒歩 150 分
新白河駅(東北新幹線) 徒歩 150 分

農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:915㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
白河市 大信下小屋字西宿19番外
矢吹駅(東北本線) 徒歩 150 分
農家住宅、店舗、農地等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:1,069㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)

白河市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

白河市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
相馬市 程田 (8) [エリア]588 万25.6 万/坪29.9 年35 分138 坪
会津若松市 橋本 (8) [エリア]822 万25.5 万/坪35.8 年29 分96 坪
白河市 丸小山 (2) [エリア]1,350 万25.5 万/坪27.6 年30 分136 坪
いわき市 常磐藤原町 (16) [エリア]973 万27.9 万/坪32.2 年30 分96 坪
JR JR只見線 (2,131) [沿線・駅]1,270 万24.3 万/坪35.4 年34 分113 坪
JR東北本線 白河駅 (487) [沿線・駅]1,095 万21.6 万/坪37.4 年34 分123 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (605) [沿線・駅]1,461 万30.3 万/坪32.8 年31 分131 坪
JR只見線 会津若松駅 (1,659) [沿線・駅]1,491 万30.5 万/坪32.6 年33 分104 坪
JR磐越西線 会津若松駅 (1,659) [沿線・駅]1,491 万30.5 万/坪32.6 年33 分104 坪

白河市の中古物件の価格相場

『白河市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、白河市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 白河市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『白河市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

白河市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、白河市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

白河市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく白河市でも人口が-8%以上減少(-15.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、白河市は福島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

白河市 $kind_labe人口推移 白河市における人口推移・動向を調べることができます

白河市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

白河市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、白河市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.0 万人 -7.63%
2045 4.4 万人 -6.86%
2040 4.7 万人 -6.22%
2035 5.0 万人 -5.77%
2030 5.3 万人 -5.46%
2025 5.6 万人 -5.58%
2020 5.9 万人 -

福島県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、福島県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

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