行橋市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,555万円 (坪単価 42.7万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +21.0%( +8.8万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は行橋市における1,134件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

行橋市の中古一戸建て相場
前年比
1,555 万円
+21.0
(+8.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
22.3
(平均値)
19.4
(平均値)
85.5
(平均値)
44.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「行橋市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、行橋市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

行橋市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福岡県 行橋市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.6万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +21.0%( +8.8万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,134件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

行橋市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、行橋市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(49.3万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(40.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、行橋市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、行橋市の中古戸建て相場(15.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである北九州市(16.6万円/坪)の平均価格である16.6万円/坪よりもわずかに低いです。しかし、この差は行橋市がより手頃な価格で良好な住環境を提供していることを示します。近隣エリアの北九州市(16.6万円/坪)と比較すると、行橋市の独自の価値が評価されます。

また、行橋市の戸建て住宅相場の変動率(+21.0%, 2023年)は、隣接エリア北九州市(+18.0%)の変動率の平均値(+18.0%)とほぼ同等で、安定した市場価値を維持しています。これは行橋市が近隣エリアに比べて一貫して人気の住宅地であることを示します。

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行橋市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

行橋市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
北九州市 2,549 万円54.7 万円/坪12,973 件+18.0%
(2023)

行橋市 中古一戸建ての価格相場動向

行橋市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、行橋市における1,134件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
行橋市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 行橋市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

行橋市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福岡県 行橋市における年別推移

福岡県 行橋市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
20.8
22.7
76.4
33.9
50.6
万円/坪
+21.0%
32

2022
17.4
25.7
105.4
47.0
41.9
万円/坪
-24.2%
74

2021
18.6
15.4
80.5
40.0
55.3
万円/坪
+26.3%
84

2020
21.3
22.1
91.7
48.6
43.8
万円/坪
-12.8%
84

2019
17.8
24.5
94.7
46.0
50.2
万円/坪
+9.9%
66

2018
18.9
20.9
93.4
40.8
45.7
万円/坪
-4.7%
69

2017
20.0
19.0
97.2
40.5
47.9
万円/坪
-0.3%
86

2016
18.3
18.1
108.4
50.8
48.1
万円/坪
+17.0%
68

2015
21.4
19.2
92.9
39.9
41.1
万円/坪
-4.5%
73

2014
20.0
17.4
88.7
51.1
43.0
万円/坪
+6.0%
54

2013
22.1
18.4
102.8
41.3
40.6
万円/坪
-1.9%
60

2012
20.0
18.3
104.0
45.7
41.4
万円/坪
-11.5%
54

2011
19.5
13.7
101.0
41.4
46.7
万円/坪
+27.6%
51

2010
19.2
17.7
102.3
60.0
36.6
万円/坪
+29.4%
42

2009
22.2
21.7
73.9
43.1
28.3
万円/坪
-7.2%
59

2008
24.4
20.5
83.4
56.6
30.5
万円/坪
-20.2%
51

2007
26.5
18.6
102.0
43.8
38.2
万円/坪
-6.0%
43

2006
20.7
23.5
82.8
54.8
40.7
万円/坪
- 27

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
20.8
24.5
86.3
53.7
82.3
万円/坪
+6.2%
2,112

2022
21.6
22.9
87.3
54.1
77.5
万円/坪
+2.3%
3,914

2021
21.4
21.1
82.6
50.5
75.8
万円/坪
+0.9%
4,455

2020
21.2
19.5
82.6
50.4
75.1
万円/坪
+1.0%
4,561

2019
20.6
20.9
86.4
54.5
74.4
万円/坪
+5.2%
3,935

2018
20.6
21.3
87.9
56.6
70.7
万円/坪
+4.9%
3,955

2017
20.5
21.1
88.6
56.7
67.4
万円/坪
+2.3%
4,161

2016
19.8
20.5
86.6
60.1
65.9
万円/坪
+3.4%
4,204

2015
20.4
20.1
87.0
58.5
63.7
万円/坪
+1.3%
4,281

2014
20.0
20.0
88.7
57.0
62.9
万円/坪
+5.5%
4,012

2013
21.4
18.6
89.4
57.1
59.7
万円/坪
+4.1%
3,852

2012
21.2
17.9
85.3
55.0
57.3
万円/坪
+0.4%
3,656

2011
21.0
17.8
86.6
53.3
57.1
万円/坪
-1.5%
3,308

2010
21.7
17.5
87.4
56.7
57.9
万円/坪
+6.4%
3,296

2009
22.5
17.9
86.4
52.5
54.5
万円/坪
-11.2%
2,835

2008
22.2
17.6
87.9
58.9
61.3
万円/坪
-1.9%
2,854

2007
22.3
18.3
90.6
57.7
62.5
万円/坪
-1.3%
2,935

2006
22.4
18.1
86.9
58.1
63.4
万円/坪
-35.6%
2,224

2005
28.2
4.5
91.9
63.4
98.4
万円/坪
- 15

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『行橋市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

行橋市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する行橋市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「259件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

行橋市 築年数に対する価格相場の傾向

行橋市の中古一戸建ては、築10年で価格が30%以上(-34.10%)と大きく下落するため、中古一戸建て購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『行橋市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格76 万円/坪100 %
築10年・残存価値50 万円/坪66 %
築20年・残存価値32 万円/坪43 %
築30年・残存価値23 万円/坪30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 行橋市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、行橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、行橋市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、行橋市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、行橋市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 行橋市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『行橋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

行橋市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 25.7 年 → 2023年 22.7 年、-11.8 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.3 % → 2023年 43.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 % → 2023年 30.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 17.4 分 → 2023年 20.8 分、+19.7 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

行橋市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、行橋市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 行橋市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、行橋市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

行橋市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『大字辻垣』における坪単価 85.0万円/坪(25.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字真菰』における坪単価 2.3万円/坪(0.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『中央』における+206.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字下津熊』における-88.4%です。

中央』『大橋』『大字流末』『大字道場寺』『西宮市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

泉中央(55.8万円/坪), 北九州市戸畑区(57.7万円/坪), 北九州市八幡西区(59.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、行橋市全体の直近3年間の平均価格である49.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、行橋市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、行橋市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

東大橋(61.2万円/坪), 行事(59.3万円/坪), 西宮市(59.8万円/坪), 北九州市小倉南区(63.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均60.9万円/坪に達し、行橋市全体の直近3年間の平均価格である49.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、行橋市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

大字上津熊(65.1万円/坪), 大字下津熊(68.3万円/坪), 大字吉国(69.8万円/坪), 大字草野(73.6万円/坪), 大字辻垣(85.0万円/坪), 西泉(65.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均71.2万円/坪に達し、行橋市全体の直近3年間の平均価格である49.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は行橋市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

行橋市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
中央1,818 万円26.8 万円/坪27 件+206.3%
(2023)
北泉1,813 万円39.2 万円/坪35 件-
南大橋1,562 万円37.6 万円/坪63 件-10.5%
(2022)
南泉1,380 万円37.5 万円/坪48 件-11.0%
(2023)
大字二塚1,050 万円21.8 万円/坪4 件-
大字上検地1,168 万円36.3 万円/坪8 件-
大字上津熊2,550 万円65.1 万円/坪13 件-
大字下崎822 万円20.4 万円/坪5 件-
大字下検地1,392 万円44.7 万円/坪6 件-
大字下津熊2,587 万円68.3 万円/坪26 件-88.4%
(2022)
大字下稗田962 万円26.4 万円/坪38 件-8.2%
(2023)
大字中津熊1,528 万円41.8 万円/坪26 件-69.6%
(2023)
大字今井1,079 万円24.0 万円/坪20 件-82.9%
(2022)
大字元永698 万円19.6 万円/坪12 件-
大字入覚557 万円11.5 万円/坪3 件-
大字前田961 万円30.6 万円/坪16 件+33.1%
(2023)
大字吉国2,341 万円69.8 万円/坪9 件+30.3%
(2023)
大字大谷473 万円18.3 万円/坪3 件-
大字大野井1,321 万円36.6 万円/坪36 件-80.1%
(2023)
大字天生田1,911 万円21.4 万円/坪11 件-
大字宝山1,948 万円25.8 万円/坪5 件-
大字延永6,310 万円43.9 万円/坪3 件-
大字徳永555 万円7.2 万円/坪5 件-
大字東徳永618 万円15.6 万円/坪7 件-
大字津留4,400 万円26.9 万円/坪1 件-
大字津積2,300 万円47.5 万円/坪2 件-
大字流末2,481 万円44.5 万円/坪8 件+165.1%
(2022)
大字真菰82.0 万円2.3 万円/坪1 件-
大字矢留871 万円28.0 万円/坪14 件-
大字福丸807 万円18.6 万円/坪3 件-
大字福原1,115 万円19.5 万円/坪2 件-
大字稲童688 万円19.1 万円/坪35 件-65.0%
(2022)
大字草野2,479 万円73.6 万円/坪32 件-
大字蓑島200 万円7.2 万円/坪4 件-
大字辻垣9,000 万円85.0 万円/坪1 件-
大字道場寺711 万円22.0 万円/坪51 件+94.8%
(2023)
大字金屋1,212 万円32.0 万円/坪25 件-45.5%
(2022)
大字長井740 万円23.5 万円/坪3 件-
大字長尾700 万円20.3 万円/坪3 件-
大字長木857 万円20.9 万円/坪11 件-
大字長音寺1,407 万円28.7 万円/坪5 件-
大字馬場700 万円11.6 万円/坪1 件-
大字高来1,400 万円44.1 万円/坪1 件-
大字高瀬642 万円17.9 万円/坪6 件-
大橋1,281 万円17.4 万円/坪58 件+165.2%
(2023)
宮市町817 万円18.8 万円/坪4 件-
東大橋2,245 万円61.2 万円/坪23 件-
東泉825 万円23.9 万円/坪16 件-
泉中央1,936 万円55.8 万円/坪73 件-42.5%
(2023)
神田町4,937 万円42.7 万円/坪9 件-
行事1,846 万円59.3 万円/坪157 件-6.3%
(2023)
西宮市2,173 万円59.8 万円/坪70 件+52.8%
(2023)
西泉2,200 万円65.7 万円/坪72 件-39.0%
(2022)
門樋町1,226 万円23.1 万円/坪9 件-

行橋市の過去の取引データを調べる

行橋市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、行橋市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『行橋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,134件中)

1. 福岡県 行橋市 大字道場寺
JR日豊本線 新田原駅 徒歩 18.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   790万円    単価   26.1 万円/坪

2. 福岡県 行橋市 大字矢留
平成筑豊鉄道田川線 今川河童駅 徒歩 18.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   16.5 万円/坪

3. 福岡県 行橋市 大字道場寺
JR日豊本線 新田原駅 徒歩 15.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   21.0 万円/坪

4. 福岡県 行橋市 大字中津熊
JR日豊本線 行橋駅 徒歩 21.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   23.0 万円/坪

5. 福岡県 行橋市 南大橋
JR日豊本線 行橋駅 徒歩 21.0分)
・築:19.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   830万円    単価   26.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩24.7 分 | 平均地価8.7万/坪
坪単価路線価
行橋市 西宮市4丁目159番20
行橋駅(日豊本線) 徒歩 10.0 分
行橋駅(田川線) 徒歩 10.0 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
行橋市 大橋2丁目2999番2
行橋駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分
行橋駅(田川線) 徒歩 12.5 分

一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
行橋市 大字道場寺字徳永畦1003番12
新田原駅(日豊本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅を中心とした既成住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
行橋市 南大橋2丁目1184番4
行橋駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
行橋駅(田川線) 徒歩 22.5 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
行橋市 大字中津熊字六ツ折347番19
行橋駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
行橋駅(田川線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
行橋市 行事7丁目263番16
行橋駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
行橋駅(田川線) 徒歩 17.5 分

小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
行橋市 大字今井字文久3214番6
行橋駅(日豊本線) 徒歩 53.8 分
行橋駅(田川線) 徒歩 53.8 分

一般住宅、農家住宅等が点在する郊外の住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
行橋市 大字下稗田字日焼812番1外
行橋駅(日豊本線) 徒歩 67.5 分
行橋駅(田川線) 徒歩 67.5 分

一般住宅、農家住宅等が建つ県道沿いの住宅地域
土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
行橋市 南大橋4丁目1000番18
行橋駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
行橋駅(田川線) 徒歩 17.5 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)

行橋市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

行橋市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
水巻町 伊左座 (32) [エリア]1,421 万42.5 万/坪25.4 年19 分84 坪
行橋市 大字中津熊 (26) [エリア]1,528 万41.8 万/坪18.2 年19 分90 坪
遠賀町 松の本 (31) [エリア]1,548 万43.7 万/坪26.0 年20 分84 坪
北九州市小倉南区 高野 (19) [エリア]1,475 万43.7 万/坪23.3 年18 分98 坪
西鉄天神大牟田線 三潴駅 (82) [沿線・駅]1,608 万41.8 万/坪18.2 年15 分80 坪
筑豊電鉄線 楠橋駅 (110) [沿線・駅]1,537 万41.6 万/坪24.8 年18 分92 坪
その他 門司港レトロ観光線 (2) [沿線・駅]1,035 万46.1 万/坪22.3 年17 分82 坪
JR日豊本線 行橋駅 (744) [沿線・駅]1,685 万47.3 万/坪19.8 年22 分82 坪
平成筑豊鉄道田川線 行橋駅 (744) [沿線・駅]1,685 万47.3 万/坪19.8 年22 分82 坪

行橋市の中古物件の価格相場

『行橋市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、行橋市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 行橋市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『行橋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

行橋市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、行橋市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

行橋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

行橋市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

行橋市 $kind_labe人口推移 行橋市における人口推移・動向を調べることができます

行橋市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

行橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、行橋市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.1 万人 -3.30%
2045 6.4 万人 -3.21%
2040 6.6 万人 -2.86%
2035 6.8 万人 -2.43%
2030 6.9 万人 -1.94%
2025 7.1 万人 -1.14%
2020 7.1 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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