福津市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,726万円 (坪単価 77.6万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -13.5%( -11.9万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は福津市における1,329件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

福津市の中古一戸建て相場
前年比
2,726 万円
-13.5
(-11.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
14.3
(平均値)
22.4
(平均値)
75.9
(平均値)
39.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「福津市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、福津市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福津市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福岡県 福津市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.3万円/坪(23.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -13.5%( -11.9万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,329件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

福津市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福津市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(81.2万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(71.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2018, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、福津市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

福津市における中古一戸建ての市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、福津市における中古一戸建て価格の最低値(2016年, 66.3万円/坪)が確認できます。福津市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。福津市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

福津市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は81.2万円/坪と評価され、福岡県全体の平均78.5万円/坪に比べてわずかに高い水準(3.4%)を示しています。この僅かな価格差は、福津市が福岡県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、福津市の中古戸建て相場(23.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである宮若市(10.8万円/坪), 宗像市(18.6万円/坪), 古賀市(23.5万円/坪)の平均価格である17.6万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い古賀市(23.5万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、福津市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、福津市の戸建て住宅相場の変動率(-13.5%, 2023年)は、隣接エリア宮若市(-34.7%), 宗像市(-6.4%), 古賀市(-2.4%)の変動率の平均値(-14.5%)とほぼ同等で、安定した市場価値を維持しています。これは福津市が近隣エリアに比べて一貫して人気の住宅地であることを示します。

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福津市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

福津市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
宮若市 2,067 万円35.6 万円/坪301 件-34.7%
(2023)
宗像市 2,721 万円61.5 万円/坪1,719 件-6.4%
(2023)
古賀市 3,103 万円77.7 万円/坪1,022 件-2.4%
(2023)

福津市 中古一戸建ての価格相場動向

福津市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、福津市における1,329件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
福津市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 福津市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

福津市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福岡県 福津市における年別推移

福岡県 福津市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
23.4
18.4
91.0
40.0
76.3
万円/坪
-13.5%
34

2022
23.2
10.4
96.3
48.5
88.2
万円/坪
+11.7%
57

2021
24.5
13.3
78.1
36.9
79.0
万円/坪
+11.9%
81

2020
20.4
16.0
71.0
34.8
70.6
万円/坪
-16.6%
97

2019
19.9
9.2
83.9
37.9
84.6
万円/坪
+5.2%
86

2018
21.6
10.1
64.9
33.4
80.4
万円/坪
+12.8%
96

2017
23.9
13.6
75.3
34.3
71.3
万円/坪
+7.7%
115

2016
17.7
15.7
93.2
40.9
66.3
万円/坪
-9.8%
101

2015
17.0
11.4
78.4
43.3
73.4
万円/坪
-7.4%
100

2014
16.8
9.1
75.6
38.1
79.3
万円/坪
+11.6%
103

2013
14.8
10.5
75.5
35.9
71.1
万円/坪
+34.0%
72

2012
19.9
14.5
89.2
35.0
53.0
万円/坪
+8.6%
83

2011
21.4
17.4
110.8
44.8
48.8
万円/坪
+10.1%
31

2010
21.5
19.3
88.4
40.3
44.3
万円/坪
-23.5%
39

2009
23.2
15.9
72.9
31.0
58.0
万円/坪
-10.0%
30

2008
23.3
16.4
99.1
37.7
64.4
万円/坪
+43.2%
43

2007
22.7
18.4
81.8
38.7
45.0
万円/坪
-10.3%
46

2006
15.3
18.0
83.1
52.7
50.1
万円/坪
-51.5%
34

2005
10.0
-0.2
60.5
34.8
103.5
万円/坪
- 1

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
20.8
24.5
86.3
53.7
82.3
万円/坪
+6.2%
2,112

2022
21.6
22.9
87.3
54.1
77.5
万円/坪
+2.3%
3,914

2021
21.4
21.1
82.6
50.5
75.8
万円/坪
+0.9%
4,455

2020
21.2
19.5
82.6
50.4
75.1
万円/坪
+1.0%
4,561

2019
20.6
20.9
86.4
54.5
74.4
万円/坪
+5.2%
3,935

2018
20.6
21.3
87.9
56.6
70.7
万円/坪
+4.9%
3,955

2017
20.5
21.1
88.6
56.7
67.4
万円/坪
+2.3%
4,161

2016
19.8
20.5
86.6
60.1
65.9
万円/坪
+3.4%
4,204

2015
20.4
20.1
87.0
58.5
63.7
万円/坪
+1.3%
4,281

2014
20.0
20.0
88.7
57.0
62.9
万円/坪
+5.5%
4,012

2013
21.4
18.6
89.4
57.1
59.7
万円/坪
+4.1%
3,852

2012
21.2
17.9
85.3
55.0
57.3
万円/坪
+0.4%
3,656

2011
21.0
17.8
86.6
53.3
57.1
万円/坪
-1.5%
3,308

2010
21.7
17.5
87.4
56.7
57.9
万円/坪
+6.4%
3,296

2009
22.5
17.9
86.4
52.5
54.5
万円/坪
-11.2%
2,835

2008
22.2
17.6
87.9
58.9
61.3
万円/坪
-1.9%
2,854

2007
22.3
18.3
90.6
57.7
62.5
万円/坪
-1.3%
2,935

2006
22.4
18.1
86.9
58.1
63.4
万円/坪
-35.6%
2,224

2005
28.2
4.5
91.9
63.4
98.4
万円/坪
- 15

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福津市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福津市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福津市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「269件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福津市 築年数に対する価格相場の傾向

福津市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.20%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『福津市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格104 万円/坪100 %
築10年・残存価値78 万円/坪75 %
築20年・残存価値60 万円/坪57 %
築30年・残存価値49 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 福津市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、福津市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、福津市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、福津市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福津市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『福津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

福津市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.4 % → 2023年 6.1 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 10.4 年 → 2023年 18.4 年、+76.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.4 % → 2023年 18.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.9 % → 2023年 27.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福津市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、福津市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福津市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福津市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

福津市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『日蒔野』における坪単価 112万円/坪(33.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上西郷』における坪単価 16.6万円/坪(5.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『東福間』における+56.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『若木台』における-79.2%です。

東福間』『津丸』『西福間』『勝浦』『日蒔野』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

西福間(87.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、福津市全体の直近3年間の平均価格である81.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、福津市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

あけぼの(96.1万円/坪), 宮司(89.6万円/坪), 福間駅東(91.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、福津市全体の直近3年間の平均価格である81.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、福津市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、福津市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

桜川(100.0万円/坪), 福間南(105.0万円/坪), 須多田(105.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均103.3万円/坪に達し、福津市全体の直近3年間の平均価格である81.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、福津市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

日蒔野(112.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均112.0万円/坪に達し、福津市全体の直近3年間の平均価格である81.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は福津市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

福津市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八並1,500 万円39.6 万円/坪2 件-
あけぼの3,385 万円96.1 万円/坪28 件-
上西郷647 万円16.6 万円/坪9 件-
中央2,889 万円71.3 万円/坪81 件-10.2%
(2023)
久末700 万円18.5 万円/坪1 件-
光陽台1,726 万円50.4 万円/坪73 件+11.2%
(2023)
光陽台南1,967 万円53.4 万円/坪3 件-
内殿1,392 万円44.5 万円/坪14 件+18.5%
(2023)
勝浦652 万円19.9 万円/坪19 件+25.5%
(2022)
在自1,700 万円41.6 万円/坪2 件-
宮司3,113 万円89.6 万円/坪132 件-2.4%
(2023)
宮司ケ丘1,979 万円36.5 万円/坪12 件-3.5%
(2023)
宮司浜2,562 万円62.7 万円/坪37 件+1.2%
(2022)
小竹1,470 万円44.4 万円/坪4 件-
手光2,812 万円58.9 万円/坪12 件-11.3%
(2023)
手光南6,000 万円64.0 万円/坪2 件-
日蒔野3,845 万円112 万円/坪117 件+25.0%
(2022)
星ケ丘1,281 万円36.9 万円/坪22 件-
有弥の里2,429 万円62.8 万円/坪17 件-
本木1,826 万円24.8 万円/坪7 件-
東福間2,153 万円73.6 万円/坪50 件+56.1%
(2022)
桜川3,900 万円100.0 万円/坪8 件-
津丸1,533 万円33.0 万円/坪7 件+41.7%
(2022)
津屋崎2,179 万円64.1 万円/坪168 件-44.0%
(2023)
2,009 万円57.6 万円/坪11 件-28.6%
(2022)
生家1,600 万円24.0 万円/坪2 件-
畦町1,334 万円25.0 万円/坪9 件-
福間南3,340 万円105 万円/坪106 件-47.0%
(2023)
福間駅東2,969 万円91.8 万円/坪20 件-
舎利蔵350 万円19.3 万円/坪1 件-
花見が丘2,351 万円72.1 万円/坪61 件+1.4%
(2023)
花見が浜3,274 万円68.7 万円/坪33 件-
花見の里2,231 万円68.8 万円/坪31 件+1.4%
(2023)
若木台2,056 万円57.8 万円/坪90 件-79.2%
(2023)
西福間3,186 万円87.6 万円/坪173 件+31.6%
(2023)
須多田1,800 万円105 万円/坪2 件-
高平2,200 万円38.3 万円/坪1 件-

福津市の過去の取引データを調べる

福津市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、福津市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『福津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,329件中)

1. 福岡県 福津市 西福間
JR鹿児島本線 福間駅 徒歩 18.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   75.1 万円/坪

2. 福岡県 福津市 西福間
JR鹿児島本線 福間駅 徒歩 18.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   78.7 万円/坪

3. 福岡県 福津市 西福間
JR鹿児島本線 福間駅 徒歩 19.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   78.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩24.5 分 | 平均地価15.4万/坪
坪単価路線価
福津市 花見が丘2丁目1801番36
千鳥駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
福津市 若木台6丁目5番10
東福間駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
福津市 西福間3丁目4500番168
福間駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2023年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
福津市 福間南3丁目1313番66
福間駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
20.8万/坪
2023年
(地価調査)
16.7万/坪
(路線価)
福津市 光陽台1丁目13番7
福間駅(鹿児島本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
23.1万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
福津市 畦町字大道下450番42
福間駅(鹿児島本線) 徒歩 48.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
福津市 光陽台5丁目7番5
東福間駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
福津市 宮司浜2丁目2295番136
福間駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
福津市 手光字通り堂1757番15外
東福間駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、農家住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
福津市 在自字新町971番1
福間駅(鹿児島本線) 徒歩 51.2 分
農家住宅のほかに農地が混在する住宅地域
土地面積:1,188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)

福津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福津市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
古賀市 (1,022) [エリア]3,103 万77.7 万/坪15.9 年20 分75 坪
福岡市城南区 (39) [エリア]4,096 万75.9 万/坪14.9 年25 分83 坪
福岡市城南区 友泉亭 (28) [エリア]3,623 万79.4 万/坪15.8 年25 分63 坪
春日市 昇町 (47) [エリア]3,014 万75.5 万/坪16.6 年26 分66 坪
西鉄天神大牟田線 紫駅 (229) [沿線・駅]2,779 万78.6 万/坪16.1 年19 分63 坪
JR鹿児島本線 古賀駅 (467) [沿線・駅]3,240 万74.9 万/坪16.1 年26 分80 坪
JR鹿児島本線 福間駅 (958) [沿線・駅]2,926 万80.6 万/坪12.8 年25 分78 坪
JR鹿児島本線 都府楼南駅 (182) [沿線・駅]3,945 万85.7 万/坪15.2 年20 分85 坪
JR篠栗線 篠栗駅 (276) [沿線・駅]3,557 万86.7 万/坪13.5 年23 分84 坪

福津市の中古物件の価格相場

『福津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、福津市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福津市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『福津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

福津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福津市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

福津市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+7.4%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅の需要が特に高まります。これにより、中古一戸建て市場にも影響が及び、需要の増加に伴い価格が上昇する傾向があります。市場の活性化により、中古一戸建てへの投資機会が増加することが予想されます。

福津市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)ます。福岡県全体の人口が減少傾向(-4.9%)にある中で、福津市の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、福津市を福岡県における成長の中心地として際立たせています。

福津市 $kind_labe人口推移 福津市における人口推移・動向を調べることができます

福津市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福津市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.08%
2045 7.3 万人 +0.24%
2040 7.3 万人 +0.74%
2035 7.2 万人 +1.43%
2030 7.1 万人 +2.26%
2025 6.9 万人 +3.52%
2020 6.7 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、福岡県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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