相模原市緑区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,863万円 (坪単価 80.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -20.9%( -17.9万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は相模原市緑区における2,729件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

相模原市緑区の中古一戸建て相場
前年比
2,863 万円
-20.9
(-17.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
18.3
(平均値)
42.9
(平均値)
57.2
(平均値)
36.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「相模原市緑区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、相模原市緑区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

相模原市緑区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の神奈川県 相模原市 緑区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.8万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -20.9%( -17.9万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,729件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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相模原市緑区 中古一戸建ての価格相場動向

相模原市緑区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、相模原市緑区における2,729件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
相模原市緑区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 相模原市緑区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

相模原市緑区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 相模原市 緑区における年別推移

神奈川県 相模原市 緑区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
56.0
24.8
54.8
33.6
67.8
万円/坪
-20.9%
75

2022
44.0
18.8
60.2
33.5
85.7
万円/坪
+5.6%
176

2021
39.5
18.7
58.5
37.3
81.2
万円/坪
-2.0%
200

2020
39.0
15.7
56.8
38.6
82.9
万円/坪
+23.0%
199

2019
46.4
20.9
65.5
38.8
67.4
万円/坪
-15.1%
137

2018
41.0
17.5
54.2
37.7
79.3
万円/坪
+5.9%
150

2017
48.8
15.8
71.4
43.8
74.9
万円/坪
-0.8%
140

2016
41.0
17.5
54.8
34.7
75.5
万円/坪
-1.3%
153

2015
37.3
15.3
57.5
42.1
76.5
万円/坪
-5.9%
153

2014
37.1
10.9
50.8
46.7
81.3
万円/坪
+2.1%
165

2013
42.7
14.0
50.0
30.2
79.7
万円/坪
+3.2%
156

2012
41.4
12.4
53.9
35.2
77.2
万円/坪
-0.5%
154

2011
43.0
11.5
48.8
30.4
77.6
万円/坪
-2.1%
168

2010
42.2
10.2
50.1
30.9
79.2
万円/坪
-14.8%
160

2009
43.9
11.5
51.5
33.4
93.0
万円/坪
+12.6%
143

2008
38.4
11.8
59.0
44.3
82.6
万円/坪
-0.0%
149

2007
49.7
11.8
52.2
36.6
82.6
万円/坪
-12.5%
160

2006
30.0
-0.2
40.8
31.8
94.5
万円/坪
- 1

神奈川県 相模原市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 相模原市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
24.6
16.5
46.3
38.2
104.0
万円/坪
-4.8%
385

2022
23.4
16.1
49.3
39.3
109.2
万円/坪
+6.1%
695

2021
22.3
16.2
49.8
42.0
102.9
万円/坪
+6.8%
834

2020
22.6
13.2
44.3
35.6
96.3
万円/坪
+1.6%
811

2019
23.9
14.3
47.7
39.4
94.8
万円/坪
-1.0%
594

2018
23.2
14.0
50.0
41.0
95.8
万円/坪
-3.7%
651

2017
23.6
13.2
51.8
43.2
99.5
万円/坪
+2.2%
711

2016
22.4
14.6
47.5
40.0
97.3
万円/坪
+7.9%
680

2015
22.0
13.3
47.2
43.1
90.2
万円/坪
-6.4%
793

2014
21.4
11.3
46.4
41.3
96.4
万円/坪
+2.0%
794

2013
22.5
11.8
43.7
36.5
94.6
万円/坪
+4.1%
757

2012
23.2
11.7
46.3
37.4
90.8
万円/坪
-2.9%
671

2011
23.3
10.0
41.7
33.9
93.5
万円/坪
-1.5%
707

2010
22.9
9.2
44.1
35.6
95.0
万円/坪
-0.8%
723

2009
23.6
9.8
44.2
36.4
95.7
万円/坪
-6.1%
626

2008
22.9
10.0
46.6
41.4
101.9
万円/坪
-1.3%
598

2007
27.1
11.1
46.8
39.7
103.3
万円/坪
+9.4%
539

2006
30.0
-0.2
40.8
31.8
94.5
万円/坪
- 1

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.7
18.9
51.8
41.7
130.5
万円/坪
+0.7%
4,371

2022
18.7
18.9
51.7
41.5
129.6
万円/坪
+4.5%
7,913

2021
18.7
16.2
48.0
38.7
124.0
万円/坪
+4.2%
9,662

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『相模原市緑区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

相模原市緑区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する相模原市緑区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「647件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

相模原市緑区 築年数に対する価格相場の傾向

相模原市緑区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.21%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『相模原市緑区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格120 万円/坪100 %
築10年・残存価値94 万円/坪78 %
築20年・残存価値75 万円/坪62 %
築30年・残存価値65 万円/坪54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 相模原市緑区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、緑区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

相模原市緑区の周辺環境

都市部と過疎部がある区

緑区は、相模原市内の北部にあり、従来の橋本地区に津久井・城山・大沢・相模湖・藤野が合併して緑区となりました。相模原市の面積の約77%を占める大きな区域ですが、区で一番の賑わいである橋本駅周辺から離れると森林地帯のため住宅地は少なく過疎化が進んでいる状況です。

鉄道の駅は、JR横浜線橋本駅、JR中央本線相模湖駅・藤野駅、京王橋本駅がありますが、区の北東部にあるので駅から離れた場所への移動はバスか車が主体となります。今後リニア中央新幹線で橋本駅付近に建設される予定のため発展が期待できる街になります。

車では、中央高速道路相模湖インターチェンジ、圏央道相模原インターチェンジ、幹線道路の国道が走っていますが、区内全域をカバーするようになっていないので、離れた区域では不便さを感じるかもしれません。

自然が豊か

緑区北部には、相模湖・津久井湖・宮ケ瀬湖、陣馬山・丹沢山系という著名な観光地があります。高速道路からのアクセスが良いことで、休日は首都圏から多くの方が訪れています。ほかにも公園、レジャー施設、ゴルフ場などの施設も自然を生かした環境で広大な広さがあり充実しています。夏季は、多くのキャンプ場でアウトドアレジャーを楽しまれる方が訪れています。

神奈川の水源地区域でもあり、首都圏で利根川水系の水不足とは異なる事情があるのは、この地域の地形で人造湖が建設されたことによります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、相模原市緑区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、相模原市緑区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、相模原市緑区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 相模原市緑区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『相模原市緑区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

相模原市緑区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 36.4 % → 2023年 33.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 18.8 年 → 2023年 24.8 年、+31.9 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 44.0 分 → 2023年 56.0 分、+27.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.7 % → 2023年 28.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 36.4 % → 2023年 28.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

相模原市緑区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、相模原市緑区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 相模原市緑区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、相模原市緑区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

相模原市緑区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『橋本』における坪単価 140万円/坪(42.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『青根』における坪単価 15.1万円/坪(4.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『与瀬』における+1078.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『三井』における-93.8%です。

与瀬』『三ケ木』『上九沢』『日連』『長竹』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大島(83.0万円/坪), 広田(83.4万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、相模原市緑区全体の直近3年間の平均価格である78.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、相模原市緑区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

下九沢(87.9万円/坪), 久保沢(86.8万円/坪), 向原(89.9万円/坪), 橋本台(87.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、相模原市緑区全体の直近3年間の平均価格である78.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、相模原市緑区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、相模原市緑区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

原宿南(100.0万円/坪), 町屋(98.8万円/坪), 相原(98.9万円/坪)の中古一戸建て価格は平均99.2万円/坪に達し、相模原市緑区全体の直近3年間の平均価格である78.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、相模原市緑区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

二本松(110.0万円/坪), 元橋本町(108.0万円/坪), 原宿(103.0万円/坪), 大山町(108.0万円/坪), 東橋本(123.0万円/坪), 橋本(140.0万円/坪), 西橋本(117.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均115.6万円/坪に達し、相模原市緑区全体の直近3年間の平均価格である78.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は相模原市緑区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

相模原市緑区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二本松3,590 万円110 万円/坪169 件-22.3%
(2023)
三ケ木1,267 万円32.4 万円/坪56 件+279.6%
(2023)
三井1,410 万円41.6 万円/坪29 件-93.8%
(2023)
千木良949 万円32.2 万円/坪29 件-
上九沢2,403 万円78.0 万円/坪63 件+243.5%
(2022)
下九沢2,913 万円87.9 万円/坪316 件+10.0%
(2023)
与瀬1,296 万円30.4 万円/坪21 件+1078.9%
(2022)
与瀬本町2,400 万円72.0 万円/坪2 件-
中沢1,889 万円58.9 万円/坪11 件-
中野1,145 万円40.1 万円/坪100 件-38.9%
(2023)
久保沢2,682 万円86.8 万円/坪35 件-13.2%
(2022)
佐野川1,794 万円18.8 万円/坪11 件-
元橋本町3,809 万円108 万円/坪35 件-16.7%
(2023)
原宿3,474 万円103 万円/坪121 件-10.0%
(2023)
原宿南3,277 万円100.0 万円/坪32 件-22.0%
(2022)
又野1,484 万円41.3 万円/坪50 件+0.8%
(2023)
吉野682 万円27.7 万円/坪19 件-29.4%
(2023)
名倉981 万円26.0 万円/坪24 件+12.9%
(2023)
向原2,849 万円89.9 万円/坪38 件-2.3%
(2023)
城山2,531 万円70.4 万円/坪37 件-
大山町7,408 万円108 万円/坪13 件-
大島3,523 万円83.0 万円/坪209 件+2.2%
(2023)
太井1,872 万円59.1 万円/坪59 件-27.7%
(2023)
寸沢嵐909 万円24.8 万円/坪43 件+130.1%
(2023)
小倉1,884 万円80.1 万円/坪7 件-
小原452 万円22.1 万円/坪4 件-
小渕721 万円25.2 万円/坪20 件-27.6%
(2023)
川尻1,810 万円65.0 万円/坪6 件-
広田2,400 万円83.4 万円/坪2 件-
日連805 万円22.2 万円/坪25 件+160.5%
(2023)
東橋本3,824 万円123 万円/坪96 件-50.0%
(2023)
根小屋1,079 万円31.5 万円/坪69 件-48.4%
(2023)
橋本6,351 万円140 万円/坪266 件+12.9%
(2023)
橋本台6,264 万円87.2 万円/坪76 件+4.0%
(2023)
澤井951 万円31.5 万円/坪8 件-
牧野607 万円21.2 万円/坪26 件-56.6%
(2023)
田名2,426 万円78.5 万円/坪35 件-
町屋2,838 万円98.8 万円/坪95 件-17.6%
(2023)
相原2,911 万円98.9 万円/坪181 件+15.0%
(2023)
若柳957 万円32.2 万円/坪42 件-62.3%
(2023)
若葉台2,155 万円67.4 万円/坪39 件+23.8%
(2023)
西橋本5,125 万円117 万円/坪143 件-19.7%
(2023)
谷ケ原2,112 万円66.6 万円/坪13 件-
長竹904 万円28.5 万円/坪33 件+133.1%
(2023)
青山867 万円29.3 万円/坪69 件-19.3%
(2023)
青根725 万円15.1 万円/坪7 件-65.0%
(2022)
青野原620 万円20.4 万円/坪21 件-6.3%
(2022)
鳥屋1,376 万円37.3 万円/坪34 件-

相模原市緑区の過去の取引データを調べる

相模原市緑区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、相模原市緑区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『相模原市緑区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,729件中)

1. 神奈川県 相模原市 緑区 原宿
JR横浜線 橋本駅 徒歩 30.0分)
・築:18.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   60.1 万円/坪

2. 神奈川県 相模原市 緑区 町屋
JR横浜線 橋本駅 徒歩 30.0分)
・築:18.3 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   90.5 万円/坪

3. 神奈川県 相模原市 緑区 寸沢嵐
JR中央本線 相模湖駅 徒歩 30.0分)
・築:18.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   16.5 万円/坪

4. 神奈川県 相模原市 緑区 大島
JR横浜線 橋本駅 徒歩 30.0分)
・築:17.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   52.2 万円/坪

5. 神奈川県 相模原市 緑区 二本松
JR横浜線 橋本駅 徒歩 30.0分)
・築:17.5 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   84.5 万円/坪

6. 神奈川県 相模原市 緑区 千木良
JR中央本線 相模湖駅 徒歩 30.0分)
・築:17.5 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   34.8 万円/坪

7. 神奈川県 相模原市 緑区 上九沢
JR横浜線 橋本駅 徒歩 30.0分)
・築:17.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   41.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩50.2 分 | 平均地価37.6万/坪
坪単価路線価
緑区 橋本1丁目381番25
橋本駅(横浜線) 徒歩 11.2 分
橋本駅(相模線) 徒歩 11.2 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 11.2 分

一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
101万/坪
2023年
(公示地価)
80.7万/坪
(路線価)
緑区 二本松3丁目1350番13
橋本駅(横浜線) 徒歩 35.0 分
橋本駅(相模線) 徒歩 35.0 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 35.0 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
54.5万/坪
2023年
(公示地価)
43.6万/坪
(路線価)
緑区 太井字丁407番9外
橋本駅(横浜線) 徒歩 98.8 分
橋本駅(相模線) 徒歩 98.8 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 98.8 分

一般住宅のほかに空地、農地が見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
17.3万/坪
2023年
(公示地価)
13.8万/坪
(路線価)
緑区 元橋本町816番10
・相原 徒歩 8.8 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
66.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.9万/坪
(路線価)
緑区 西橋本2丁目601番11
橋本駅(横浜線) 徒歩 8.8 分
橋本駅(相模線) 徒歩 8.8 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 8.8 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
105万/坪
2023年
(地価調査)
83.8万/坪
(路線価)
緑区 寸沢嵐字関口3136番14
相模湖駅(中央本線) 徒歩 58.8 分
小規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
緑区 小原字平野835番4
相模湖駅(中央本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
緑区 下九沢字合ノ山487番68
南橋本駅(相模線) 徒歩 18.8 分
傾斜地に開発された中小規模戸建住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
緑区 三ケ木字新宿104番2
橋本駅(横浜線) 徒歩 150 分
橋本駅(相模線) 徒歩 150 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 150 分

一般住宅のほかに農地等が混在する住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.4万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
緑区 鳥屋字宮ノ前1097番3
橋本駅(横浜線) 徒歩 175 分
橋本駅(相模線) 徒歩 175 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 175 分

一般住宅のほかに畑等も見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
緑区 原宿5丁目1971番14
橋本駅(横浜線) 徒歩 43.8 分
橋本駅(相模線) 徒歩 43.8 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 43.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2023年
(地価調査)
34.4万/坪
(路線価)
緑区 谷ケ原2丁目688番27
橋本駅(横浜線) 徒歩 68.8 分
橋本駅(相模線) 徒歩 68.8 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 68.8 分

小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.8万/坪
(路線価)
緑区 若葉台7丁目8番4
橋本駅(横浜線) 徒歩 68.8 分
橋本駅(相模線) 徒歩 68.8 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 68.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
緑区 牧野字大久和4187番
藤野駅(中央本線) 徒歩 57.5 分
農家住宅、一般住宅が混在する山間の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
緑区 日連字溝端736番8
藤野駅(中央本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
緑区 小渕字永井1801番2外
藤野駅(中央本線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
14.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.9万/坪
(路線価)
緑区 川尻字小松4223番1
橋本駅(横浜線) 徒歩 61.2 分
橋本駅(相模線) 徒歩 61.2 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 61.2 分

一般住宅のほか農地も多い住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
緑区 橋本5丁目94番24
橋本駅(横浜線) 徒歩 6.9 分
橋本駅(相模線) 徒歩 6.9 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 6.9 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
113万/坪
2023年
(地価調査)
90.2万/坪
(路線価)

相模原市緑区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

相模原市緑区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
相模原市中央区 田名 (581) [エリア]2,390 万78.3 万/坪13.9 年27 分43 坪
相模原市緑区 大島 (209) [エリア]3,523 万83.0 万/坪11.5 年32 分54 坪
相模原市緑区 広田 (2) [エリア]2,400 万83.4 万/坪18.3 年30 分41 坪
相模原市南区 麻溝台 (136) [エリア]3,806 万85.7 万/坪22.2 年29 分78 坪

相模原市緑区の中古物件の価格相場

『相模原市緑区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、相模原市緑区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 相模原市緑区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『相模原市緑区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

相模原市緑区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、相模原市緑区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

相模原市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

相模原市緑区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

相模原市緑区 $kind_labe人口推移 相模原市緑区における人口推移・動向を調べることができます

相模原市緑区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、相模原市緑区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -4.20%
2045 14.4 万人 -4.27%
2040 15.0 万人 -4.05%
2035 15.7 万人 -3.42%
2030 16.2 万人 -2.74%
2025 16.7 万人 -2.03%
2020 17.0 万人 -

相模原市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、相模原市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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