横浜市港北区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は6,456万円 (坪単価 172万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -1.8%( -3.4万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は横浜市港北区における5,848件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

横浜市港北区の中古一戸建て相場
前年比
6,456 万円
-1.8
(-3.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
15.0
(平均値)
12.0
(平均値)
42.0
(平均値)
38.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「横浜市港北区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、横浜市港北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市港北区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の神奈川県 横浜市 港北区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 184万円/坪(55.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -1.8%( -3.4万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,848件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

港北区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、港北区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(181.6万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(149.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、港北区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

港北区における中古一戸建ての市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、港北区における中古一戸建て価格の最低値(2014年, 145.9万円/坪)が確認できます。港北区における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。港北区において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

港北区の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均181.6万円/坪に達し、横浜市全体の平均143.5万円/坪よりも26.6%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横浜市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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横浜市港北区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

横浜市港北区 中古一戸建ての価格相場動向

横浜市港北区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市港北区における5,848件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市港北区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 横浜市港北区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

横浜市港北区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 横浜市 港北区における年別推移

神奈川県 横浜市 港北区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.3
18.5
44.8
39.3
184.0
万円/坪
-1.8%
166

2022
12.2
18.1
47.4
40.1
187.4
万円/坪
+8.1%
272

2021
12.4
14.7
39.6
37.6
173.4
万円/坪
+3.1%
355

2020
11.1
11.8
42.5
39.2
168.1
万円/坪
+9.0%
343

2019
11.5
15.2
42.4
39.0
154.1
万円/坪
-7.1%
325

2018
11.7
17.1
43.9
37.4
165.9
万円/坪
+3.4%
324

2017
12.1
17.3
46.4
39.9
160.4
万円/坪
-2.2%
315

2016
11.2
15.5
46.4
40.1
164.0
万円/坪
+5.6%
306

2015
10.8
14.5
50.1
40.3
155.4
万円/坪
+6.5%
328

2014
11.2
14.2
48.5
38.8
145.9
万円/坪
-2.5%
310

2013
11.4
10.8
43.2
36.7
149.6
万円/坪
-1.6%
377

2012
11.6
10.1
37.4
35.2
152.1
万円/坪
-1.4%
342

2011
11.8
12.0
45.3
37.1
154.2
万円/坪
+2.0%
307

2010
11.4
10.0
39.9
34.3
151.3
万円/坪
+4.7%
270

2009
11.4
11.9
43.2
43.1
144.4
万円/坪
-7.7%
252

2008
11.9
11.4
42.3
38.2
156.4
万円/坪
-5.2%
236

2007
15.6
14.1
45.8
38.8
164.9
万円/坪
+5.0%
284

2006
14.5
13.3
45.7
42.6
157.1
万円/坪
+0.4%
304

2005
15.3
13.4
59.1
41.6
156.5
万円/坪
- 141

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 横浜市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
15.0
19.7
51.4
44.0
149.2
万円/坪
+3.2%
1,743

2022
15.2
19.6
49.5
41.0
144.6
万円/坪
+5.8%
3,187

2021
15.7
16.2
44.7
37.4
136.7
万円/坪
+3.4%
4,072

2020
15.7
13.6
44.3
37.0
132.2
万円/坪
+0.8%
4,212

2019
15.3
15.4
46.3
38.1
131.1
万円/坪
-3.1%
3,644

2018
15.8
15.4
46.9
38.1
135.3
万円/坪
+1.8%
3,645

2017
15.4
16.1
48.9
39.1
132.9
万円/坪
+2.0%
3,685

2016
15.4
15.3
47.8
39.3
130.3
万円/坪
+2.0%
3,710

2015
15.2
13.7
46.9
38.1
127.7
万円/坪
+1.4%
3,828

2014
15.4
13.0
48.4
38.6
126.0
万円/坪
+0.8%
3,603

2013
15.5
12.4
45.4
37.8
125.0
万円/坪
-1.0%
3,874

2012
15.6
12.0
45.2
36.9
126.3
万円/坪
-3.5%
3,458

2011
15.6
11.4
47.5
38.0
130.9
万円/坪
+0.9%
3,257

2010
15.9
12.2
46.7
38.5
129.8
万円/坪
-1.5%
3,440

2009
16.0
10.9
46.0
38.0
131.7
万円/坪
-7.7%
3,152

2008
15.7
11.2
46.0
38.4
142.8
万円/坪
-4.1%
2,873

2007
17.1
12.2
48.8
39.1
148.9
万円/坪
+5.9%
3,240

2006
16.8
11.3
48.7
40.0
140.5
万円/坪
+4.9%
3,300

2005
17.2
11.4
52.3
40.2
133.9
万円/坪
- 1,513

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.7
18.9
51.8
41.7
130.5
万円/坪
+0.7%
4,371

2022
18.7
18.9
51.7
41.5
129.6
万円/坪
+4.5%
7,913

2021
18.7
16.2
48.0
38.7
124.0
万円/坪
+4.2%
9,662

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市港北区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市港北区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市港北区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1130件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市港北区 築年数に対する価格相場の傾向

横浜市港北区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.64%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『横浜市港北区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格200 万円/坪100 %
築10年・残存価値171 万円/坪85 %
築20年・残存価値150 万円/坪75 %
築30年・残存価値136 万円/坪68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 横浜市港北区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

横浜市港北区の周辺環境

横浜市で人口が多い区

港北区は、横浜市の北部にあり横浜市内で一番人口が多い区です。かつては、神奈川区でしたが分離して港北区となりました。そのあと区内の北部を緑区(現都筑区、青葉区)に分離して現在の区画になりました。新幹線の開業当時は、未開発の地域で農業が中心の区でしたが、1980年代に大規模集合住宅を中心とした港北ニュータウン建設が進むにつれて、移転してきた人が増えた区です。

鉄道は、東海道新幹線、JR横浜線、東急東横線、横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン、車では第三京浜のインターチェンジが近くにあります。2017年3月に首都高速と第三京浜が接続されるので、首都高速から港北エリアへのアクセスが容易になり、さらに利便性が向上します。数年後に東横線と相鉄線に乗り入れる鉄道網が整備されて、さらに利便性が高くなります。

新横浜駅付近には、横浜アリーナ、日産スタジアムがありイベントが開催されると多くの方で賑わいます。

区内は、農地が多い

区内の新横浜駅や利便性が高い地域では、近代的な建造物や新興住宅地が多く建っています。北部では、農地が多く横浜市内で農業を行っている方が多い区です。稲作、果樹が中心ですが田園風景も多く残る地域が多いので、近代的な地域とギャップを感じられる区です。広い土地を利用した店舗が多く、車でアクセスしやすい郊外型店舗の大型商業施設や商店があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、横浜市港北区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、横浜市港北区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、横浜市港北区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市港北区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市港北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

横浜市港北区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.7 % → 2023年 45.8 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.6 % → 2023年 21.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.1 % → 2023年 20.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.1 % → 2023年 1.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

横浜市港北区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、横浜市港北区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市港北区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市港北区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市港北区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『日吉本町』における坪単価 212万円/坪(64.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北新横浜』における坪単価 82.3万円/坪(24.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『篠原西町』における+71.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『篠原台町』における-78.7%です。

篠原西町』『新羽町』『綱島西』『錦が丘』『鳥山町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大倉山(189.0万円/坪), 大曽根(189.0万円/坪), 富士塚(198.0万円/坪), 綱島西(188.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、横浜市港北区全体の直近3年間の平均価格である181.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、横浜市港北区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

日吉(202.0万円/坪), 日吉本町(212.0万円/坪), 錦が丘(206.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、横浜市港北区全体の直近3年間の平均価格である181.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横浜市港北区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横浜市港北区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

横浜市港北区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
下田町4,882 万円151 万円/坪351 件+10.5%
(2023)
仲手原6,465 万円177 万円/坪144 件-4.6%
(2023)
北新横浜22,800 万円82.3 万円/坪2 件-
大倉山7,086 万円189 万円/坪305 件-36.7%
(2023)
大曽根6,296 万円189 万円/坪274 件+23.0%
(2023)
大曽根台7,578 万円182 万円/坪78 件+15.1%
(2023)
大豆戸町7,185 万円165 万円/坪73 件-14.2%
(2023)
富士塚7,733 万円198 万円/坪114 件-15.7%
(2023)
小机町4,569 万円139 万円/坪208 件+26.8%
(2023)
岸根町5,872 万円165 万円/坪100 件-3.6%
(2023)
師岡町5,452 万円143 万円/坪218 件+23.3%
(2023)
新吉田東4,618 万円162 万円/坪488 件-12.9%
(2023)
新吉田町4,396 万円122 万円/坪112 件+18.6%
(2023)
新横浜41,571 万円128 万円/坪40 件-
新羽町5,845 万円135 万円/坪106 件+42.4%
(2023)
日吉7,736 万円202 万円/坪747 件-22.6%
(2023)
日吉本町7,188 万円212 万円/坪375 件-9.8%
(2023)
樽町10,784 万円159 万円/坪178 件+19.3%
(2023)
箕輪町6,862 万円156 万円/坪91 件-45.5%
(2023)
篠原北5,732 万円169 万円/坪135 件+7.6%
(2023)
篠原台町5,606 万円171 万円/坪105 件-78.7%
(2023)
篠原東6,021 万円170 万円/坪155 件-2.2%
(2023)
篠原町4,647 万円156 万円/坪281 件+20.2%
(2023)
篠原西町7,709 万円181 万円/坪108 件+71.5%
(2023)
綱島上町5,655 万円164 万円/坪11 件-
綱島台7,192 万円157 万円/坪41 件-17.2%
(2023)
綱島東6,310 万円158 万円/坪209 件+17.9%
(2023)
綱島西7,171 万円188 万円/坪298 件+40.2%
(2023)
菊名7,205 万円187 万円/坪293 件-10.4%
(2023)
錦が丘9,020 万円206 万円/坪42 件+31.6%
(2023)
高田東5,126 万円168 万円/坪249 件-11.2%
(2023)
高田町3,790 万円121 万円/坪22 件-
高田西4,600 万円151 万円/坪229 件+7.6%
(2023)
鳥山町4,778 万円128 万円/坪119 件+27.2%
(2022)

横浜市港北区の過去の取引データを調べる

横浜市港北区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市港北区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市港北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,848件中)

1. 神奈川県 横浜市 港北区 綱島西
グリーンライン 日吉本町駅 徒歩 11.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   7,200万円    単価   216 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山
横浜市ブルーライン 新羽駅 徒歩 11.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   5,300万円    単価   184 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 港北区 師岡町
東急東横線 大倉山駅 徒歩 12.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   6,100万円    単価   212 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 港北区 菊名
JR横浜線 菊名駅 徒歩 10.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   6,500万円    単価   205 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 港北区 菊名
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩 10.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   4,700万円    単価   173 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町
グリーンライン 日吉本町駅 徒歩 10.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   5,400万円    単価   179 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩9.8 分 | 平均地価120万/坪
坪単価路線価
港北区 新吉田東6丁目2028番122
綱島駅(東横線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
100万/坪
2023年
(公示地価)
80.4万/坪
(路線価)
港北区 篠原東1丁目841番50
妙蓮寺駅(東横線) 徒歩 8.4 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
123万/坪
2023年
(公示地価)
98.4万/坪
(路線価)
港北区 大倉山3丁目544番35
大倉山駅(東横線) 徒歩 6.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
154万/坪
2023年
(公示地価)
124万/坪
(路線価)
港北区 綱島西5丁目401番30
日吉本町駅(グリーンライン) 徒歩 9.4 分
中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
113万/坪
2023年
(公示地価)
90.2万/坪
(路線価)
港北区 日吉3丁目786番4
日吉駅(グリーンライン) 徒歩 10.0 分
日吉駅(東横線) 徒歩 10.0 分
日吉駅(相模鉄道・東京急行電鉄) 徒歩 10.0 分

一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
123万/坪
2023年
(公示地価)
98.4万/坪
(路線価)
港北区 小机町字打越1370番43
小机駅(横浜線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
68.8万/坪
2023年
(公示地価)
55.0万/坪
(路線価)
港北区 大曽根2丁目797番
大倉山駅(東横線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
109万/坪
2023年
(公示地価)
87.5万/坪
(路線価)
港北区 箕輪町1丁目154番20
日吉駅(グリーンライン) 徒歩 8.8 分
日吉駅(東横線) 徒歩 8.8 分
日吉駅(相模鉄道・東京急行電鉄) 徒歩 8.8 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
114万/坪
2023年
(地価調査)
91.0万/坪
(路線価)
港北区 綱島西3丁目210番104
綱島駅(東横線) 徒歩 9.4 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
142万/坪
2023年
(地価調査)
114万/坪
(路線価)
港北区 樽町1丁目95番55
大倉山駅(東横線) 徒歩 11.2 分
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
113万/坪
2023年
(地価調査)
90.7万/坪
(路線価)
港北区 菊名3丁目165番47
妙蓮寺駅(東横線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
103万/坪
2023年
(地価調査)
82.8万/坪
(路線価)
港北区 日吉本町1丁目1706番3
日吉駅(グリーンライン) 徒歩 6.2 分
日吉駅(東横線) 徒歩 6.2 分
日吉駅(相模鉄道・東京急行電鉄) 徒歩 6.2 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
205万/坪
2023年
(地価調査)
164万/坪
(路線価)
港北区 日吉本町2丁目2025番3
日吉駅(グリーンライン) 徒歩 10.0 分
日吉駅(東横線) 徒歩 10.0 分
日吉駅(相模鉄道・東京急行電鉄) 徒歩 10.0 分

中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
137万/坪
2023年
(地価調査)
109万/坪
(路線価)
港北区 綱島西6丁目632番1
綱島駅(東横線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
116万/坪
2023年
(地価調査)
92.6万/坪
(路線価)
港北区 高田西4丁目184番34
高田駅(グリーンライン) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
91.6万/坪
2023年
(地価調査)
73.3万/坪
(路線価)
港北区 篠原台町230番48
白楽駅(東横線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
123万/坪
2023年
(地価調査)
98.4万/坪
(路線価)
港北区 篠原北1丁目2502番34
菊名駅(横浜線) 徒歩 8.8 分
菊名駅(東横線) 徒歩 8.8 分

中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
117万/坪
2023年
(地価調査)
93.9万/坪
(路線価)
港北区 岸根町字山王山408番61
岸根公園駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
107万/坪
2023年
(地価調査)
86.0万/坪
(路線価)

横浜市港北区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市港北区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市神奈川区 六角橋 (261) [エリア]5,996 万169 万/坪14.6 年12 分44 坪
横浜市青葉区 市ケ尾町 (280) [エリア]6,040 万175 万/坪14.3 年11 分48 坪
横浜市瀬谷区 三ツ境 (213) [エリア]6,018 万169 万/坪16.2 年9 分44 坪
横浜市港北区 綱島上町 (11) [エリア]5,655 万164 万/坪15.0 年14 分49 坪

横浜市港北区の中古物件の価格相場

『横浜市港北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、横浜市港北区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市港北区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市港北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

横浜市港北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市港北区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+5.8%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅の需要が特に高まります。これにより、中古一戸建て市場にも影響が及び、需要の増加に伴い価格が上昇する傾向があります。市場の活性化により、中古一戸建てへの投資機会が増加することが予想されます。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)ます。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、横浜市港北区を横浜市における成長の中心地として際立たせています。

横浜市港北区 $kind_labe人口推移 横浜市港北区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市港北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市港北区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、横浜市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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