高島市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は840万円 (坪単価 23.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -24.1%( -7.9万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は高島市における942件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

高島市の中古一戸建て相場
前年比
840 万円
-24.1
(-7.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
30.2
(平均値)
34.1
(平均値)
106
(平均値)
39.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「高島市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、高島市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高島市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の滋賀県 高島市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.0万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -24.1%( -7.9万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、942件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

高島市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、高島市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(28.6万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(24.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2019, 2020, 2022年)以上存在します。これは、高島市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、高島市の中古戸建て相場(7.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである大津市(19.3万円/坪), 長浜市(8.8万円/坪)の平均価格である14.1万円/坪に比べて30%以下と大幅に低いです。これは、高島市が住宅を求める購入者にとって手頃な価格であることを意味し、大津市(19.3万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

また、高島市の戸建て住宅相場の変動率(-24.1%, 2023年)は、隣接エリア大津市(-17.1%), 長浜市(+1.3%)の変動率の平均値(-7.9%)を10%以上下回っています。高島市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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高島市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

高島市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
大津市 2,420 万円63.8 万円/坪6,939 件-17.1%
(2023)
長浜市 1,476 万円29.2 万円/坪1,057 件+1.3%
(2023)

高島市 中古一戸建ての価格相場動向

高島市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、高島市における942件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
高島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 高島市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

高島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

滋賀県 高島市における年別推移

滋賀県 高島市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.5
31.6
102.5
36.4
25.0
万円/坪
-24.1%
50

2022
35.2
30.9
117.9
36.1
32.9
万円/坪
+18.6%
71

2021
41.6
28.4
96.2
39.6
27.8
万円/坪
-16.0%
57

2020
28.7
27.1
106.4
39.9
33.1
万円/坪
+22.2%
84

2019
23.2
24.8
89.4
34.3
27.1
万円/坪
+21.0%
50

2018
34.0
24.4
111.5
47.5
22.4
万円/坪
-21.5%
53

2017
29.7
22.2
92.1
34.4
28.5
万円/坪
+14.6%
56

2016
32.0
24.2
122.2
40.5
24.8
万円/坪
-12.2%
50

2015
26.2
24.0
113.9
45.9
28.3
万円/坪
+4.4%
65

2014
29.8
24.5
106.6
54.5
27.1
万円/坪
+11.4%
40

2013
25.9
24.7
101.5
43.4
24.3
万円/坪
-15.8%
49

2012
25.2
23.0
97.7
39.7
28.9
万円/坪
+6.0%
50

2011
24.4
19.8
101.9
38.4
27.2
万円/坪
-3.5%
46

2010
24.1
19.6
97.3
48.5
28.2
万円/坪
+16.9%
41

2009
25.7
18.7
78.4
41.9
24.1
万円/坪
-23.4%
47

2008
28.0
16.7
104.1
37.2
31.5
万円/坪
+0.9%
44

2007
35.8
21.6
69.3
28.7
31.2
万円/坪
- 13

滋賀県における年別推移  
詳細を表示する

滋賀県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.2
26.6
82.1
46.3
56.3
万円/坪
-8.7%
718

2022
24.4
25.2
80.6
46.7
61.6
万円/坪
-0.4%
1,185

2021
25.4
22.3
73.8
44.4
61.8
万円/坪
+7.4%
1,283

2020
25.3
22.2
78.9
45.6
57.6
万円/坪
-4.8%
1,333

2019
23.6
21.1
77.8
46.3
60.4
万円/坪
+0.7%
1,174

2018
25.3
20.7
80.4
46.8
60.0
万円/坪
+1.3%
1,270

2017
26.2
19.6
80.9
47.9
59.2
万円/坪
+5.0%
1,219

2016
25.1
19.9
72.5
43.9
56.4
万円/坪
+1.7%
1,230

2015
24.8
19.8
75.6
48.3
55.5
万円/坪
+3.0%
1,236

2014
24.9
18.6
76.4
46.1
53.9
万円/坪
-5.8%
1,188

2013
25.7
16.9
77.9
49.3
57.2
万円/坪
-1.8%
1,248

2012
26.0
16.2
70.1
44.8
58.2
万円/坪
+2.1%
1,189

2011
26.0
16.0
74.4
42.9
57.0
万円/坪
-3.7%
1,098

2010
25.1
14.2
66.8
43.6
59.2
万円/坪
-0.3%
1,194

2009
26.6
15.2
72.7
44.3
59.4
万円/坪
-5.0%
1,113

2008
26.6
14.8
74.0
43.3
62.5
万円/坪
+3.6%
1,092

2007
24.2
15.5
72.8
46.9
60.3
万円/坪
-33.3%
652

2006
24.5
-0.2
53.7
35.5
90.5
万円/坪
- 2

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高島市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

高島市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高島市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「241件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

高島市 築年数に対する価格相場の傾向

高島市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.66%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『高島市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格59 万円/坪100 %
築10年・残存価値44 万円/坪74 %
築20年・残存価値32 万円/坪55 %
築30年・残存価値24 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 高島市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、高島市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、高島市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、高島市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高島市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『高島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

高島市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 35.2 分 → 2023年 25.5 分、-27.3 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.7 % → 2023年 5.9 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.6 % → 2023年 2.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 55.6 % → 2023年 58.1 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 % → 2023年 30.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

高島市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、高島市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高島市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、高島市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

高島市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『今津町下弘部』における坪単価 59.8万円/坪(18.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『安曇川町四津川』における坪単価 1.3万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『マキノ町知内』における+2989.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『安曇川町下小川』における-94.4%です。

マキノ町知内』『マキノ町海津』『勝野』『マキノ町大沼』『今津町今津』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

マキノ町白谷(29.9万円/坪), マキノ町知内(30.0万円/坪), 今津町日置前(31.0万円/坪), 安曇川町中央(30.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、高島市全体の直近3年間の平均価格である28.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、高島市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

今津町桜町(33.9万円/坪), 安曇川町北船木(31.6万円/坪), 鹿ケ瀬(31.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、高島市全体の直近3年間の平均価格である28.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、高島市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高島市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

マキノ町中庄(36.0万円/坪), マキノ町大沼(34.8万円/坪), マキノ町石庭(36.9万円/坪), マキノ町蛭口(36.6万円/坪), マキノ町西浜(36.7万円/坪), 今津町大供大門(35.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均36.1万円/坪に達し、高島市全体の直近3年間の平均価格である28.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、高島市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

マキノ町新保(43.9万円/坪), マキノ町牧野(39.6万円/坪), 今津町下弘部(59.8万円/坪), 今津町南新保(37.4万円/坪), 今津町大供(47.1万円/坪), 城山台(45.5万円/坪), 安曇川町下古賀(42.1万円/坪), 新旭町北畑(41.2万円/坪), 新旭町熊野本(41.3万円/坪), 新旭町針江(40.4万円/坪), 朽木平良(49.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均44.4万円/坪に達し、高島市全体の直近3年間の平均価格である28.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は高島市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

高島市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
マキノ町上開田250 万円7.9 万円/坪1 件-
マキノ町中庄1,338 万円36.0 万円/坪25 件-
マキノ町在原230 万円5.6 万円/坪2 件-
マキノ町大沼1,100 万円34.8 万円/坪23 件+197.2%
(2023)
マキノ町寺久保415 万円17.8 万円/坪4 件-
マキノ町小荒路273 万円9.4 万円/坪4 件-
マキノ町山中140 万円1.6 万円/坪1 件-
マキノ町新保1,005 万円43.9 万円/坪22 件+152.4%
(2023)
マキノ町沢613 万円28.1 万円/坪8 件-
マキノ町海津452 万円16.2 万円/坪5 件+861.5%
(2023)
マキノ町牧野975 万円39.6 万円/坪13 件-
マキノ町白谷651 万円29.9 万円/坪10 件-53.9%
(2022)
マキノ町知内868 万円30.0 万円/坪6 件+2989.4%
(2022)
マキノ町石庭693 万円36.9 万円/坪7 件+8.4%
(2022)
マキノ町蛭口852 万円36.6 万円/坪8 件-77.2%
(2023)
マキノ町西浜1,038 万円36.7 万円/坪13 件-78.9%
(2023)
マキノ町辻265 万円4.9 万円/坪2 件-
マキノ町高木浜933 万円20.0 万円/坪5 件-
今津町上弘部2,050 万円11.8 万円/坪3 件-
今津町下弘部1,900 万円59.8 万円/坪1 件-
今津町中沼2,450 万円28.9 万円/坪2 件-
今津町今津1,173 万円26.5 万円/坪17 件+165.7%
(2023)
今津町住吉2,960 万円20.2 万円/坪5 件-
今津町北仰630 万円20.8 万円/坪17 件+8.7%
(2023)
今津町南新保1,623 万円37.4 万円/坪26 件-26.6%
(2023)
今津町名小路1,283 万円16.0 万円/坪3 件-
今津町大供1,113 万円47.1 万円/坪6 件-
今津町大供大門1,600 万円35.3 万円/坪1 件-
今津町岸脇570 万円7.5 万円/坪1 件-
今津町弘川878 万円18.8 万円/坪25 件-59.6%
(2022)
今津町日置前586 万円31.0 万円/坪10 件-81.8%
(2022)
今津町松陽台650 万円21.0 万円/坪22 件-
今津町桂460 万円21.2 万円/坪3 件-
今津町桜町2,000 万円33.9 万円/坪3 件-
今津町梅原741 万円26.1 万円/坪15 件-24.9%
(2023)
今津町椋川249 万円16.6 万円/坪9 件-53.3%
(2022)
今津町浜分701 万円28.7 万円/坪34 件+8.7%
(2023)
今津町深清水480 万円21.0 万円/坪6 件-
今津町福岡615 万円6.7 万円/坪3 件-
今津町酒波548 万円21.3 万円/坪5 件-
勝野1,210 万円28.3 万円/坪31 件+384.5%
(2023)
城山台2,643 万円45.5 万円/坪3 件-
安曇川町三尾里- 万円- 万円/坪- 件-
安曇川町四津川60.0 万円1.3 万円/坪1 件-
安曇川町五番領855 万円23.0 万円/坪2 件-
安曇川町上古賀536 万円22.8 万円/坪13 件-83.1%
(2022)
安曇川町上小川833 万円17.9 万円/坪4 件-
安曇川町下古賀565 万円42.1 万円/坪2 件-
安曇川町下小川818 万円27.7 万円/坪21 件-94.4%
(2023)
安曇川町中央1,362 万円30.6 万円/坪10 件-
安曇川町中野430 万円18.2 万円/坪11 件-
安曇川町北船木2,100 万円31.6 万円/坪1 件-
安曇川町南古賀563 万円21.2 万円/坪4 件-
安曇川町南船木400 万円5.7 万円/坪3 件-
安曇川町川島566 万円13.7 万円/坪10 件+41.7%
(2022)
安曇川町常磐木379 万円9.7 万円/坪6 件-
安曇川町末広1,650 万円25.2 万円/坪3 件-
安曇川町横江435 万円7.7 万円/坪5 件-
安曇川町横江浜370 万円6.7 万円/坪3 件-
安曇川町田中678 万円19.8 万円/坪47 件-58.0%
(2023)
安曇川町西万木870 万円21.0 万円/坪19 件-80.2%
(2023)
安曇川町長尾328 万円14.3 万円/坪6 件-
安曇川町青柳703 万円19.9 万円/坪45 件+98.8%
(2023)
拝戸1,117 万円26.0 万円/坪6 件-
新旭町北畑2,421 万円41.2 万円/坪9 件-
新旭町太田856 万円22.1 万円/坪21 件-48.5%
(2022)
新旭町安井川1,018 万円13.9 万円/坪12 件-
新旭町新庄618 万円15.1 万円/坪19 件-
新旭町旭1,227 万円23.2 万円/坪34 件-12.0%
(2023)
新旭町深溝571 万円19.0 万円/坪14 件-91.3%
(2023)
新旭町熊野本1,713 万円41.3 万円/坪17 件-
新旭町藁園533 万円12.6 万円/坪23 件-
新旭町針江957 万円40.4 万円/坪46 件-2.0%
(2023)
新旭町饗庭819 万円13.9 万円/坪20 件-26.2%
(2022)
朽木中牧300 万円7.6 万円/坪1 件-
朽木大野985 万円20.6 万円/坪2 件-
朽木宮前坊242 万円5.3 万円/坪5 件-
朽木岩瀬175 万円3.7 万円/坪2 件-
朽木市場440 万円12.1 万円/坪8 件+18.8%
(2022)
朽木村井580 万円17.4 万円/坪1 件-
朽木柏570 万円29.0 万円/坪1 件-
朽木栃生695 万円20.1 万円/坪2 件-
朽木荒川475 万円9.9 万円/坪2 件-
朽木麻生400 万円8.3 万円/坪1 件-
永田527 万円21.7 万円/坪24 件+68.6%
(2023)
950 万円13.7 万円/坪1 件-
野田678 万円15.1 万円/坪5 件-
音羽860 万円13.9 万円/坪4 件-
高島300 万円4.1 万円/坪2 件-
756 万円19.1 万円/坪23 件-33.9%
(2023)
鴨川平692 万円21.5 万円/坪10 件-
鵜川200 万円4.9 万円/坪1 件-

高島市の過去の取引データを調べる

高島市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、高島市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『高島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 942件中)

1. 滋賀県 高島市 安曇川町青柳
JR湖西線 安曇川駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   620万円    単価   25.6 万円/坪

2. 滋賀県 高島市 安曇川町青柳
JR湖西線 安曇川駅 徒歩 28.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   21.5 万円/坪

3. 滋賀県 高島市 新旭町針江
JR湖西線 新旭駅 徒歩 30.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   11.0 万円/坪

4. 滋賀県 高島市 安曇川町川島
JR湖西線 安曇川駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:40m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   430万円    単価   12.4 万円/坪

5. 滋賀県 高島市 マキノ町牧野
JR湖西線 マキノ駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   14.4 万円/坪

6. 滋賀県 高島市 安曇川町青柳
JR湖西線 安曇川駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   480万円    単価   18.7 万円/坪

7. 滋賀県 高島市 永田
JR湖西線 近江高島駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   490万円    単価   19.1 万円/坪

8. 滋賀県 高島市 安曇川町川島
JR湖西線 安曇川駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   6.2 万円/坪

9. 滋賀県 高島市 今津町北仰
JR湖西線 近江中庄駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   24.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩41.2 分 | 平均地価5.7万/坪
坪単価路線価
高島市 鴨字北石松3060番39
安曇川駅(湖西線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
高島市 武曽横山字浦道2218番1外
近江高島駅(湖西線) 徒歩 55.0 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:739㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
高島市 勝野字了道1番17
近江高島駅(湖西線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅、別荘のほか空地等が見られる住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
高島市 新旭町熊野本一丁目14番3
新旭駅(湖西線) 徒歩 6.6 分
中規模一般住宅を中心に空地もみられる区画整理済の住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
高島市 マキノ町蛭口字宮1483番1
マキノ駅(湖西線) 徒歩 25.0 分
一般住宅や農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:528㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
高島市 マキノ町高木浜1丁目13番6
マキノ駅(湖西線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が見られる駅近くの住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
高島市 今津町日置前字西出3687番1外
近江今津駅(湖西線) 徒歩 81.2 分
農家住宅や民宿が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域
土地面積:674㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
高島市 今津町松陽台1丁目6番11
近江今津駅(湖西線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
高島市 今津町南新保字森池549番14
近江今津駅(湖西線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
高島市 朽木市場字新町800番
安曇川駅(湖西線) 徒歩 188 分
店舗も混在する古くからの住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
高島市 朽木荒川字中海道526番1外
安曇川駅(湖西線) 徒歩 125 分
農家住宅等が建ち並ぶ街道沿いの住宅地域
土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
高島市 安曇川町田中字竹口788番19
安曇川駅(湖西線) 徒歩 10.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
高島市 安曇川町北船木字輪ノ内2086番外
安曇川駅(湖西線) 徒歩 65.0 分
一般住宅のほか農家住宅や店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:435㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
高島市 安曇川町上小川字愛神317番
安曇川駅(湖西線) 徒歩 18.8 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
高島市 新旭町旭字宮ノ前372番5
新旭駅(湖西線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
高島市 新旭町藁園字静里1619番
新旭駅(湖西線) 徒歩 25.0 分
一般住宅と農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
高島市 新旭町安井川字東横見通124番外
新旭駅(湖西線) 徒歩 15.0 分
一般住宅と農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)

高島市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

高島市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
東近江市 上平木町 (13) [エリア]989 万23.3 万/坪27.6 年29 分97 坪
東近江市 下羽田町 (8) [エリア]972 万24.0 万/坪26.0 年30 分107 坪
大津市 真野大野 (12) [エリア]1,268 万24.8 万/坪35.9 年30 分96 坪
守山市 三宅町 (7) [エリア]1,038 万25.4 万/坪36.2 年30 分104 坪
近江鉄道本線 朝日大塚駅 (68) [沿線・駅]1,007 万23.1 万/坪25.1 年33 分107 坪
JR湖西線 近江今津駅 (187) [沿線・駅]1,128 万22.7 万/坪31.3 年31 分96 坪
JR湖西線 近江高島駅 (104) [沿線・駅]1,064 万24.5 万/坪30.3 年31 分95 坪
近江鉄道本線 朝日野駅 (38) [沿線・駅]978 万19.3 万/坪25.4 年28 分104 坪
JR湖西線 マキノ駅 (83) [沿線・駅]521 万27.4 万/坪26.5 年40 分98 坪

高島市の中古物件の価格相場

『高島市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、高島市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高島市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『高島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

高島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、高島市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

高島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、滋賀県の減少傾向(-4.8%)に反して、高島市での人口が大幅に減少(-19.5%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

高島市 $kind_labe人口推移 高島市における人口推移・動向を調べることができます

高島市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

高島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、高島市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 2.8 万人 -9.51%
2045 3.1 万人 -8.89%
2040 3.4 万人 -8.27%
2035 3.7 万人 -7.55%
2030 4.0 万人 -6.99%
2025 4.3 万人 -6.40%
2020 4.6 万人 -

滋賀県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、滋賀県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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