宇都宮市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,848万円 (坪単価 68.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -4.8%( -3.4万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場は宇都宮市における8,643件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宇都宮市の中古一戸建て相場
前年比
2,848 万円
-4.8
(-3.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
18.1
(平均値)
37.2
(平均値)
84.5
(平均値)
48.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「宇都宮市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、宇都宮市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宇都宮市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の栃木県 宇都宮市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.4万円/坪(20.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -4.8%( -3.4万円/坪)と小幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、8,643件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

宇都宮市における中古一戸建ての市場は、2017年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、宇都宮市における中古一戸建て価格の最高値(2017年, 73.4万円/坪)が確認できます。宇都宮市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。宇都宮市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

宇都宮市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均68.9万円/坪に達し、栃木県全体の平均51.3万円/坪と比較して34.2%も高く、この大幅な差は宇都宮市が栃木県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、宇都宮市の中古戸建て相場(20.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである日光市(6.0万円/坪), 真岡市(16.0万円/坪), さくら市(18.0万円/坪), 下野市(19.8万円/坪), 鹿沼市(12.9万円/坪)の平均価格である14.5万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い下野市(19.8万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、宇都宮市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、宇都宮市の戸建て住宅相場の変動率(-4.8%, 2023年)は、隣接エリア日光市(-19.8%), 真岡市(+1.2%), さくら市(+16.2%), 下野市(-1.0%), 鹿沼市(-20.1%)の変動率の平均値(-4.7%)よりわずかに低いです。これは、宇都宮市が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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宇都宮市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

宇都宮市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
日光市 786 万円20.0 万円/坪1,091 件-19.8%
(2023)
真岡市 1,861 万円52.7 万円/坪938 件+1.2%
(2023)
さくら市 2,140 万円59.6 万円/坪619 件+16.2%
(2023)
下野市 2,621 万円65.4 万円/坪794 件-1.0%
(2023)
鹿沼市 1,717 万円42.6 万円/坪1,382 件-20.1%
(2023)

宇都宮市 中古一戸建ての価格相場動向

宇都宮市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、宇都宮市における8,643件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
宇都宮市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 宇都宮市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

宇都宮市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

栃木県 宇都宮市における年別推移

栃木県 宇都宮市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
35.9
20.7
86.2
50.7
66.4
万円/坪
-4.8%
256

2022
37.6
19.8
90.3
47.7
69.8
万円/坪
-1.0%
455

2021
37.2
18.1
83.8
50.8
70.5
万円/坪
-0.5%
530

2020
38.4
15.7
84.2
44.4
70.8
万円/坪
+10.0%
491

2019
36.1
15.6
83.1
51.1
64.4
万円/坪
-0.7%
440

2018
35.0
14.8
82.9
52.4
64.8
万円/坪
-11.7%
540

2017
37.3
14.3
82.0
49.5
73.4
万円/坪
+10.5%
564

2016
39.7
13.6
84.5
50.0
66.4
万円/坪
+1.2%
556

2015
41.4
12.9
79.7
50.4
65.7
万円/坪
-3.0%
572

2014
40.4
13.4
80.0
53.7
67.7
万円/坪
+7.0%
514

2013
39.1
11.9
74.1
51.4
63.2
万円/坪
+0.2%
537

2012
39.6
11.1
71.6
44.0
63.1
万円/坪
+10.5%
485

2011
37.4
13.2
81.0
48.2
57.1
万円/坪
-9.4%
318

2010
38.3
10.3
75.2
47.0
63.0
万円/坪
-5.4%
462

2009
39.5
10.3
78.5
42.1
66.6
万円/坪
+1.5%
372

2008
36.2
13.3
80.0
44.7
65.6
万円/坪
+0.2%
419

2007
35.2
13.2
77.3
50.3
65.5
万円/坪
- 344

栃木県における年別推移  
詳細を表示する

栃木県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
35.8
24.1
106.9
48.1
47.2
万円/坪
-11.5%
1,133

2022
37.4
21.3
107.9
43.8
53.3
万円/坪
-0.3%
1,799

2021
38.3
19.0
103.3
45.9
53.4
万円/坪
+2.3%
2,019

2020
37.1
18.5
104.0
43.1
52.2
万円/坪
+2.3%
2,003

2019
35.8
17.7
102.4
46.3
51.1
万円/坪
-0.6%
1,650

2018
35.8
16.9
98.6
45.1
51.4
万円/坪
-5.8%
1,961

2017
34.9
16.1
98.0
46.0
54.6
万円/坪
+5.7%
1,962

2016
36.3
15.9
98.8
46.2
51.7
万円/坪
-1.3%
1,900

2015
37.0
15.4
98.8
45.7
52.3
万円/坪
+2.7%
1,944

2014
37.0
15.3
98.1
46.8
50.9
万円/坪
-1.6%
1,739

2013
35.7
13.6
95.8
46.3
51.8
万円/坪
+3.9%
1,783

2012
36.5
13.5
96.6
45.2
49.8
万円/坪
+4.8%
1,647

2011
37.2
14.8
98.0
47.9
47.5
万円/坪
-6.7%
1,143

2010
35.6
12.8
95.1
45.1
50.9
万円/坪
-0.8%
1,529

2009
36.1
12.4
94.9
43.8
51.4
万円/坪
-4.5%
1,301

2008
35.2
13.5
94.6
43.6
53.8
万円/坪
-2.4%
1,257

2007
34.9
13.1
95.7
46.6
55.1
万円/坪
-19.2%
948

2006
69.0
14.8
151.3
31.0
68.2
万円/坪
- 2

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宇都宮市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宇都宮市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宇都宮市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1725件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宇都宮市 築年数に対する価格相場の傾向

宇都宮市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.41%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『宇都宮市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格103 万円/坪100 %
築10年・残存価値75 万円/坪73 %
築20年・残存価値55 万円/坪54 %
築30年・残存価値44 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 宇都宮市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

宇都宮市の周辺環境

北関東最大の工業都市

宇都宮市は、栃木県の中部に位置する県庁所在地であり、国から中核市に指定されています。本市を中心とする宇都宮都市圏は、政令指定都市を除く都市圏として日本最大と言われています。

市域を南北に東北新幹線・東北自動車道が貫き、東西には北関東自動車道が通っており北関東地域(茨城・栃木・群馬・埼玉)の交通の要所となっています。また、内陸部に大規模な工業団地を有しており、栃木県内では工業製品出荷額が1位となっています。

工業団地には「パナソニック」「カルビー」「帝人デュポン」などの企業が入居し、機械・食品・化学工業品が盛んに生産されています。

商業においても他県の都市をリード

商業面でも宇都宮市は強く、年間商品販売額においては北関東地区でトップとなっています。2008年のデータでは、栃木県全体の年間商品販売額の約50%を宇都宮市だけで売り上げたこともあります。

市内の至る所に大規模商業施設が見られ、餃子の街として有名なことから市内には餃子専門店を始めとした様々な飲食店が並んでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、宇都宮市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、宇都宮市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、宇都宮市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宇都宮市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『宇都宮市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

宇都宮市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.2 % → 2023年 1.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 31.4 % → 2023年 34.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.8 % → 2023年 33.5 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.2 % → 2023年 0.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宇都宮市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、宇都宮市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宇都宮市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、宇都宮市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

宇都宮市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『ゆいの杜』における坪単価 126万円/坪(38.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上小池町』における坪単価 3.4万円/坪(1.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『六道町』における+920.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『平出工業団地』における-91.5%です。

六道町』『』『中戸祭町』『東原町』『中戸祭』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

一の沢(72.5万円/坪), 一条(74.9万円/坪), 下栗(72.8万円/坪), 下栗町(74.1万円/坪), 今泉(72.9万円/坪), 今泉新町(75.5万円/坪), 宿郷(74.5万円/坪), 東町(74.8万円/坪), 東簗瀬(75.4万円/坪), 松原(72.5万円/坪), 海道町(72.5万円/坪), 簗瀬(73.7万円/坪), 簗瀬町(72.4万円/坪), 細谷町(72.5万円/坪), 若草(73.3万円/坪), 西大寛(71.2万円/坪), 西川田本町(71.3万円/坪), 西川田町(74.6万円/坪), 越戸町(71.2万円/坪), 鶴田(75.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、宇都宮市全体の直近3年間の平均価格である68.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、宇都宮市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上戸祭(80.5万円/坪), 上戸祭町(80.9万円/坪), 下岡本町(81.5万円/坪), 中久保(78.6万円/坪), 今泉町(76.7万円/坪), 小幡(81.2万円/坪), 屋板町(77.4万円/坪), 岩曽町(80.3万円/坪), 峰町(82.4万円/坪), 平松町(75.8万円/坪), 幸町(79.9万円/坪), 戸祭(82.3万円/坪), 東宝木町(76.5万円/坪), 東谷町(77.2万円/坪), 松田新田町(81.4万円/坪), (82.1万円/坪), 滝谷町(79.8万円/坪), 細谷(76.3万円/坪), 花園町(81.7万円/坪), 越戸(82.5万円/坪), 陽西町(79.7万円/坪), 駒生(79.0万円/坪), 駒生町(79.0万円/坪), 鶴田町(76.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、宇都宮市全体の直近3年間の平均価格である68.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、宇都宮市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、宇都宮市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中今泉(89.4万円/坪), 京町(87.2万円/坪), 住吉町(83.9万円/坪), 元今泉(87.4万円/坪), 北一の沢町(85.1万円/坪), 天神(85.0万円/坪), 泉が丘(86.3万円/坪), 石井町(87.0万円/坪), 砂田町(88.5万円/坪), 西一の沢町(83.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均86.4万円/坪に達し、宇都宮市全体の直近3年間の平均価格である68.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、宇都宮市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

ゆいの杜(126.0万円/坪), インターパーク(94.4万円/坪), 中岡本町(90.4万円/坪), 城東(91.8万円/坪), 大通り(106.0万円/坪), 宝木町(91.5万円/坪), 平松本町(105.0万円/坪), 昭和(97.0万円/坪), 東今泉(98.9万円/坪), 東峰町(98.3万円/坪), 西刑部町(92.5万円/坪), 関堀町(111.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均100.2万円/坪に達し、宇都宮市全体の直近3年間の平均価格である68.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は宇都宮市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

宇都宮市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一の沢5,618 万円72.5 万円/坪12 件-
一ノ沢町2,700 万円63.9 万円/坪16 件-
一条3,756 万円74.9 万円/坪29 件+60.3%
(2023)
一番町1,400 万円20.1 万円/坪1 件-
二番町2,300 万円20.5 万円/坪1 件-
二荒町2,132 万円29.1 万円/坪10 件-
三番町1,700 万円53.5 万円/坪1 件-
五代2,115 万円60.9 万円/坪75 件+130.4%
(2023)
六道町2,129 万円53.1 万円/坪9 件+920.0%
(2022)
八幡台2,971 万円51.0 万円/坪12 件-
千波町5,150 万円54.4 万円/坪4 件-
八千代1,694 万円39.1 万円/坪17 件-
さつき1,724 万円48.0 万円/坪38 件-
さるやま町1,067 万円36.2 万円/坪4 件-
みどり野町1,548 万円37.1 万円/坪17 件-
ゆいの杜5,315 万円126 万円/坪205 件-10.8%
(2023)
インターパーク3,824 万円94.4 万円/坪62 件-64.7%
(2023)
上大塚町1,400 万円18.1 万円/坪3 件-
上大曽町4,944 万円57.5 万円/坪10 件-
上小倉町1,300 万円30.7 万円/坪2 件-
上小池町150 万円3.4 万円/坪1 件-
上御田町2,600 万円67.3 万円/坪7 件-
上戸祭3,217 万円80.5 万円/坪185 件-20.9%
(2023)
上戸祭町3,434 万円80.9 万円/坪153 件-45.6%
(2023)
上桑島町2,286 万円61.4 万円/坪11 件-
上横田町2,609 万円55.6 万円/坪32 件-
上欠町972 万円32.8 万円/坪19 件+10.5%
(2022)
上田原町1,030 万円23.5 万円/坪26 件-
上田町1,446 万円42.9 万円/坪9 件-
上籠谷町750 万円23.6 万円/坪26 件-71.7%
(2023)
上野町2,182 万円65.8 万円/坪38 件-26.5%
(2023)
上金井町- 万円- 万円/坪- 件-
下ケ橋町1,000 万円26.4 万円/坪1 件-
下反町町1,667 万円29.9 万円/坪3 件-
下小倉町1,298 万円33.9 万円/坪17 件-
下小池町1,579 万円53.0 万円/坪27 件-41.5%
(2022)
下岡本町2,944 万円81.5 万円/坪111 件+30.6%
(2023)
下川俣町2,476 万円68.3 万円/坪24 件-21.4%
(2023)
下平出町2,546 万円48.8 万円/坪15 件-
下戸祭3,876 万円69.6 万円/坪24 件-
下栗3,500 万円72.8 万円/坪107 件-16.8%
(2023)
下栗町2,974 万円74.1 万円/坪95 件-16.8%
(2023)
下桑島町595 万円11.1 万円/坪6 件-
下欠町570 万円18.8 万円/坪7 件-
下河原2,133 万円69.6 万円/坪3 件-
下田原町1,073 万円36.3 万円/坪20 件-29.0%
(2023)
下砥上町1,925 万円44.6 万円/坪23 件+84.5%
(2022)
下荒針町2,194 万円57.5 万円/坪50 件-20.9%
(2023)
下金井町2,412 万円63.3 万円/坪4 件-
不動前2,065 万円64.8 万円/坪24 件-23.3%
(2023)
中一の沢町2,730 万円54.2 万円/坪23 件-
中久保3,354 万円78.6 万円/坪25 件-53.0%
(2023)
中今泉6,321 万円89.4 万円/坪56 件+66.5%
(2023)
中央3,043 万円29.0 万円/坪36 件-
中央本町2,575 万円39.1 万円/坪2 件-
中岡本町3,060 万円90.4 万円/坪135 件-29.8%
(2023)
中島町3,050 万円50.0 万円/坪4 件-
中戸祭2,686 万円65.3 万円/坪47 件+297.5%
(2023)
中戸祭町2,639 万円70.4 万円/坪33 件+362.0%
(2023)
中河原町8,175 万円40.0 万円/坪5 件-
中里町2,146 万円59.8 万円/坪39 件-31.8%
(2022)
京町3,489 万円87.2 万円/坪11 件+123.1%
(2023)
今宮2,473 万円64.6 万円/坪90 件-50.4%
(2023)
今泉3,842 万円72.9 万円/坪111 件-57.8%
(2023)
今泉新町2,742 万円75.5 万円/坪20 件-
今泉町4,051 万円76.7 万円/坪63 件-68.1%
(2023)
今里町1,430 万円18.9 万円/坪3 件-
仲町- 万円- 万円/坪- 件-
伝馬町3,749 万円35.0 万円/坪10 件-
住吉町3,760 万円83.9 万円/坪13 件-
元今泉6,520 万円87.4 万円/坪72 件-70.7%
(2023)
免ノ内町1,600 万円27.8 万円/坪1 件-
兵庫塚2,102 万円54.8 万円/坪79 件+123.0%
(2023)
兵庫塚町2,073 万円52.2 万円/坪3 件-
刈沼町1,400 万円23.7 万円/坪1 件-
北一の沢町3,423 万円85.1 万円/坪14 件-
北若松原2,740 万円69.6 万円/坪27 件-91.2%
(2023)
南一の沢町1,400 万円48.7 万円/坪1 件-
南大通り2,848 万円61.3 万円/坪21 件-
南町1,874 万円53.4 万円/坪23 件-18.0%
(2022)
南高砂町1,132 万円33.2 万円/坪16 件+19.3%
(2023)
双葉2,735 万円53.7 万円/坪36 件+162.3%
(2023)
古田町585 万円16.1 万円/坪2 件-
古賀志町3,000 万円70.8 万円/坪2 件-
台新田2,205 万円58.4 万円/坪21 件+23.8%
(2023)
台新田町2,125 万円59.6 万円/坪4 件-
叶谷町685 万円23.6 万円/坪4 件-
吉野1,822 万円29.5 万円/坪11 件-
問屋町1,836 万円19.2 万円/坪14 件-
城南2,381 万円53.2 万円/坪30 件-38.7%
(2023)
城東3,512 万円91.8 万円/坪8 件+72.1%
(2022)
塙田4,386 万円36.1 万円/坪16 件+10.5%
(2022)
大和2,715 万円66.2 万円/坪41 件-73.7%
(2022)
大塚町1,942 万円62.8 万円/坪14 件-
大寛1,365 万円41.5 万円/坪10 件-
大曽2,818 万円53.0 万円/坪31 件-80.5%
(2022)
大谷町1,471 万円53.4 万円/坪22 件-
大通り5,950 万円106 万円/坪20 件-
天神2,700 万円85.0 万円/坪1 件-
宝木本町2,511 万円69.5 万円/坪181 件-37.9%
(2023)
宝木町3,028 万円91.5 万円/坪207 件-16.1%
(2023)
宮の内1,859 万円46.5 万円/坪42 件-60.3%
(2023)
宮原1,887 万円53.5 万円/坪35 件-
宮園町5,000 万円19.7 万円/坪1 件-
宮山田町100 万円3.5 万円/坪1 件-
宮本町1,081 万円43.4 万円/坪12 件-
宮町2,500 万円34.4 万円/坪2 件-
宿郷6,407 万円74.5 万円/坪35 件-
富士見が丘1,186 万円34.4 万円/坪92 件-36.9%
(2023)
富士見町1,846 万円46.1 万円/坪10 件-
小幡3,333 万円81.2 万円/坪4 件-
屋板町3,063 万円77.4 万円/坪18 件-
山本1,756 万円42.1 万円/坪53 件+52.0%
(2023)
山本町1,500 万円52.2 万円/坪1 件-
岩原町1,400 万円28.0 万円/坪1 件-
岩曽町3,285 万円80.3 万円/坪121 件-53.9%
(2023)
2,903 万円70.8 万円/坪69 件-40.5%
(2023)
峰町4,100 万円82.4 万円/坪21 件+40.0%
(2023)
川俣町1,871 万円49.9 万円/坪12 件-
川田町4,352 万円53.2 万円/坪46 件-9.1%
(2023)
幕田町906 万円24.5 万円/坪10 件+59.0%
(2022)
平出工業団地7,300 万円35.1 万円/坪14 件-91.5%
(2022)
平出町3,183 万円64.2 万円/坪55 件+77.7%
(2022)
平塚町280 万円18.5 万円/坪1 件-
平松本町4,445 万円105 万円/坪174 件+12.7%
(2023)
平松町3,356 万円75.8 万円/坪10 件-
幸町2,619 万円79.9 万円/坪10 件-
弥生2,038 万円46.2 万円/坪19 件-
御幸ケ原町2,963 万円59.1 万円/坪131 件-48.6%
(2023)
御幸本町2,549 万円67.9 万円/坪74 件-30.9%
(2023)
御幸町2,702 万円62.5 万円/坪60 件-62.7%
(2022)
御田長島町1,600 万円33.1 万円/坪1 件-
御蔵町2,600 万円16.2 万円/坪2 件-
徳次郎町1,200 万円38.7 万円/坪9 件-
戸祭3,750 万円82.3 万円/坪147 件+4.3%
(2023)
戸祭元町1,900 万円54.7 万円/坪3 件-
戸祭台1,981 万円55.7 万円/坪28 件+13.6%
(2023)
戸祭町3,105 万円70.1 万円/坪42 件-
操町3,700 万円27.2 万円/坪4 件-
新富町1,545 万円46.6 万円/坪4 件-
新町2,646 万円66.9 万円/坪9 件-
新里町1,393 万円37.8 万円/坪22 件-
日の出2,938 万円55.8 万円/坪17 件-
8,445 万円66.0 万円/坪8 件+418.3%
(2022)
明保野町5,260 万円44.9 万円/坪7 件-
星が丘2,961 万円51.8 万円/坪20 件-
春日町2,548 万円58.0 万円/坪20 件-5.6%
(2022)
昭和5,667 万円97.0 万円/坪5 件-
曲師町2,100 万円15.8 万円/坪2 件-
末広1,438 万円45.0 万円/坪22 件+145.0%
(2023)
本丸町1,300 万円16.6 万円/坪4 件-
本町5,570 万円42.8 万円/坪11 件-85.0%
(2022)
材木町5,500 万円53.5 万円/坪1 件-
東今泉3,946 万円98.9 万円/坪15 件-
東刑部町1,450 万円32.5 万円/坪3 件-
東原町2,661 万円62.7 万円/坪28 件+321.0%
(2023)
東塙田3,800 万円65.1 万円/坪5 件-
東宝木町4,159 万円76.5 万円/坪18 件-
東宿郷13,111 万円53.9 万円/坪31 件-
東岡本町1,420 万円42.4 万円/坪34 件+97.8%
(2023)
東峰町3,586 万円98.3 万円/坪66 件-17.2%
(2023)
東戸祭- 万円- 万円/坪- 件-
東木代町640 万円20.7 万円/坪2 件-
東横田町2,274 万円55.0 万円/坪9 件-
東浦町1,866 万円49.9 万円/坪16 件-
東町2,178 万円74.8 万円/坪25 件+142.6%
(2023)
東簗瀬4,465 万円75.4 万円/坪26 件+174.5%
(2022)
東谷町2,826 万円77.2 万円/坪8 件-
松が峰4,300 万円33.9 万円/坪4 件-
松原4,061 万円72.5 万円/坪36 件-86.8%
(2022)
松田新田町3,200 万円81.4 万円/坪2 件-
松風台741 万円22.9 万円/坪14 件+210.4%
(2022)
板戸町1,567 万円37.4 万円/坪8 件-
栄町1,400 万円9.3 万円/坪2 件-
4,052 万円82.1 万円/坪48 件-
横山1,335 万円38.1 万円/坪50 件+67.0%
(2023)
横山町1,100 万円36.4 万円/坪2 件-
横田新町5,840 万円54.0 万円/坪6 件-
氷室町872 万円23.6 万円/坪61 件-35.9%
(2023)
江曽島2,714 万円67.3 万円/坪151 件-61.2%
(2023)
江曽島本町3,087 万円57.8 万円/坪16 件-
江曽島町2,535 万円69.1 万円/坪79 件-61.6%
(2023)
江野町3,100 万円37.6 万円/坪7 件-
池上町6,360 万円34.3 万円/坪7 件-
河原町4,175 万円29.2 万円/坪7 件-
泉が丘3,183 万円86.3 万円/坪70 件+62.6%
(2023)
泉町3,900 万円22.4 万円/坪11 件-
海道町2,870 万円72.5 万円/坪24 件+84.0%
(2023)
清住2,090 万円61.3 万円/坪12 件-
清原台2,786 万円56.3 万円/坪168 件+93.6%
(2023)
清原工業団地- 万円- 万円/坪- 件-
滝の原1,881 万円47.6 万円/坪16 件-
滝谷町3,775 万円79.8 万円/坪9 件-
瑞穂3,600 万円51.2 万円/坪31 件+14.8%
(2023)
瓦谷町850 万円14.9 万円/坪2 件-
田下町1,362 万円42.5 万円/坪8 件-
田野町1,800 万円52.8 万円/坪20 件-37.5%
(2023)
白沢町2,303 万円65.7 万円/坪43 件-50.9%
(2023)
石井町3,247 万円87.0 万円/坪167 件-41.9%
(2023)
石那田町50.0 万円4.7 万円/坪2 件-
砂田町3,533 万円88.5 万円/坪4 件-
砥上町2,720 万円62.2 万円/坪75 件+14.5%
(2023)
福岡町1,017 万円15.2 万円/坪4 件-
立伏町955 万円29.0 万円/坪81 件+22.6%
(2023)
竹下町1,697 万円44.8 万円/坪26 件+212.1%
(2022)
竹林町2,932 万円69.5 万円/坪67 件-8.1%
(2022)
篠井町490 万円4.7 万円/坪2 件-
簗瀬4,170 万円73.7 万円/坪160 件+14.2%
(2023)
簗瀬町4,283 万円72.4 万円/坪92 件+20.4%
(2023)
細谷2,676 万円76.3 万円/坪111 件-8.3%
(2023)
細谷町2,465 万円72.5 万円/坪98 件-13.1%
(2023)
1,588 万円49.5 万円/坪95 件+75.4%
(2023)
羽牛田町580 万円20.2 万円/坪2 件-
芦沼町3,010 万円19.9 万円/坪6 件-
花園町3,382 万円81.7 万円/坪11 件-43.4%
(2022)
花房2,356 万円63.9 万円/坪17 件-
花房本町3,000 万円70.2 万円/坪3 件-
若松原2,134 万円66.0 万円/坪72 件+22.8%
(2023)
若草3,160 万円73.3 万円/坪81 件+23.7%
(2022)
茂原1,915 万円51.7 万円/坪42 件-19.7%
(2023)
茂原町1,898 万円56.2 万円/坪22 件-
菊水町1,850 万円59.3 万円/坪4 件-
西1,927 万円46.0 万円/坪23 件-
西一の沢町3,216 万円83.8 万円/坪26 件-
西の宮928 万円28.7 万円/坪35 件-28.2%
(2023)
西刑部町3,616 万円92.5 万円/坪128 件-
西原4,379 万円69.8 万円/坪45 件+8.4%
(2023)
西原町4,498 万円69.9 万円/坪34 件+22.7%
(2023)
西大寛2,207 万円71.2 万円/坪15 件-
西川田2,898 万円69.2 万円/坪339 件-10.9%
(2023)
西川田南1,800 万円50.9 万円/坪61 件-
西川田本町2,613 万円71.3 万円/坪96 件-35.9%
(2023)
西川田東町2,366 万円55.5 万円/坪14 件+6.6%
(2022)
西川田町3,845 万円74.6 万円/坪120 件-68.0%
(2023)
豊郷台2,118 万円57.6 万円/坪202 件-5.1%
(2023)
越戸3,315 万円82.5 万円/坪67 件-21.4%
(2023)
越戸町2,824 万円71.2 万円/坪28 件-
逆面町- 万円- 万円/坪- 件-
道場宿町1,353 万円39.1 万円/坪9 件-
野沢町2,357 万円69.8 万円/坪93 件+74.8%
(2023)
野高谷町2,159 万円63.1 万円/坪27 件-
金田町1,078 万円19.5 万円/坪6 件-
針ケ谷2,250 万円64.3 万円/坪112 件-28.7%
(2023)
針ケ谷町2,404 万円65.8 万円/坪79 件-24.4%
(2023)
3,757 万円64.5 万円/坪27 件-
鐺山町2,298 万円65.1 万円/坪34 件-32.4%
(2023)
長岡町3,440 万円58.7 万円/坪12 件-
関堀町3,025 万円111 万円/坪5 件-
関白町993 万円25.6 万円/坪3 件-
陽南3,226 万円59.9 万円/坪42 件-41.0%
(2023)
陽東3,602 万円70.2 万円/坪83 件-
陽西町7,333 万円79.7 万円/坪4 件-
雀の宮2,305 万円61.4 万円/坪128 件-32.4%
(2023)
雀宮町2,524 万円55.0 万円/坪12 件-
馬場通り3,575 万円49.0 万円/坪6 件-
駅前通り6,340 万円45.3 万円/坪10 件-
駒生2,695 万円79.0 万円/坪253 件+3.6%
(2023)
駒生町2,704 万円79.0 万円/坪237 件+10.4%
(2023)
高砂町950 万円35.4 万円/坪18 件+79.2%
(2023)
鶴田3,011 万円75.5 万円/坪408 件-13.2%
(2023)
鶴田町3,048 万円76.0 万円/坪382 件-14.4%
(2023)

宇都宮市の過去の取引データを調べる

宇都宮市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、宇都宮市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『宇都宮市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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  建物面積:   駅距離:
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1. 栃木県 宇都宮市 インターパーク
JR宇都宮線 雀宮駅 徒歩 30.0分)
・築:15.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   88.2 万円/坪

2. 栃木県 宇都宮市 宝木町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:15.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:32m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

3. 栃木県 宇都宮市 駒生町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:15.3 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   60.1 万円/坪

4. 栃木県 宇都宮市 鶴田町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:15.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   52.3 万円/坪

5. 栃木県 宇都宮市 駒生
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:14.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   63.1 万円/坪

6. 栃木県 宇都宮市 下川俣町
JR宇都宮線 岡本駅 徒歩 30.0分)
・築:14.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   63.0 万円/坪

7. 栃木県 宇都宮市 下川俣町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   34.6 万円/坪

8. 栃木県 宇都宮市 戸祭台
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   63.5 万円/坪

9. 栃木県 宇都宮市 宝木町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:14.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   63.4 万円/坪

10. 栃木県 宇都宮市 鶴田町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:16.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   66.1 万円/坪

11. 栃木県 宇都宮市 鶴田町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:14.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   57.9 万円/坪

12. 栃木県 宇都宮市 岩曽町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:14.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   96.2 万円/坪

13. 栃木県 宇都宮市 細谷町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 30.0分)
・築:16.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   55.5 万円/坪

14. 栃木県 宇都宮市 さつき
JR宇都宮線 雀宮駅 徒歩 30.0分)
・築:16.8 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

15. 栃木県 宇都宮市 下岡本町
JR宇都宮線 岡本駅 徒歩 30.0分)
・築:16.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   60.1 万円/坪

16. 栃木県 宇都宮市 簗瀬町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 28.0分)
・築:16.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   36.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩43.3 分 | 平均地価20.6万/坪
坪単価路線価
宇都宮市 昭和2丁目439番4
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が多い中心市街地の閑静な住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.9万/坪
2023年
(地価調査)
29.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 野沢町字三の沢10番93
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 78.8 分
一般住宅、アパートの他に事業所も見られる住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 若草4丁目2651番15
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 52.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.5万/坪
2023年
(地価調査)
16.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 戸祭1丁目27番3
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 28.8 分
比較的規模の大きい一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 上戸祭町字欠ノ上345番3
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 51.2 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 宝木町2丁目字山崎990番5
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 68.8 分
一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 中戸祭町字権現山857番2外
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2023年
(地価調査)
17.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 城東2丁目16番2
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 16.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 16.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 東宝木町1010番3
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 37.5 分
一般住宅、共同住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 針ケ谷町字新田472番115
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 東簗瀬1丁目44番4
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 36.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 36.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 36.2 分

一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.5万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 星が丘2丁目1898番73
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分
中小規模の一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.2万/坪
2023年
(地価調査)
22.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 戸祭元町14番
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅、マンション等が多く見られる住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 南町691番12
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 20.0 分
中規模の一般住宅が比較的熟成している住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.0万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 今泉4丁目137番外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 11.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 11.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 11.2 分

中規模の一般住宅等が密集する住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2023年
(地価調査)
29.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 峰2丁目54番4
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 23.8 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 23.8 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 23.8 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 岩曽町字沢向1152番13
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 43.8 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 43.8 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 43.8 分

中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 錦2丁目8番3
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 22.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 22.5 分

一般住宅の中に、アパートが散在する区画整然とした住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 東峰町字北西原3027番16
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 御幸ケ原町字祝神124番33
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 52.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 52.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 52.5 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 石井町字内野2812番14
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 50.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 50.0 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 50.0 分

一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 御幸町字三斗塚24番14
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分

中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 清原台1丁目241番6
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 106 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 106 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 106 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 元今泉5丁目7番8
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 16.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 16.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:417㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.3万/坪
2023年
(地価調査)
34.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽東4丁目4313番7
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 31.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 31.2 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 峰4丁目2803番16
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 26.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 26.2 分

一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2023年
(地価調査)
17.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 平松本町字稲荷上416番27外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 27.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 27.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 27.5 分

中小規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.7万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 西の宮1丁目3268番53
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 56.2 分
一般住宅が多く、空地の残る高台の住宅団地
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字二ノ沢799番4
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 36.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理進行中の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.9万/坪
2023年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 下平出町字三井寺144番8
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 57.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 57.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 57.5 分

住宅、事業所等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:408㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字鹿沼道北2153番17
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 33.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
21.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字一ノ沢546番30
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
21.4万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 住吉町78番2
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.8万/坪
2023年
(地価調査)
24.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 上横田町字大房林776番29
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 60.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 60.0 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 60.0 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 花房本町1842番15
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に事務所等が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.1万/坪
2023年
(地価調査)
21.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 御蔵町3253番1
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 21.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 21.2 分

一般住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.9万/坪
2023年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 花園町69番1外
南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 7.5 分
一般住宅に小売店舗が介在する住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2023年
(地価調査)
22.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字東沢451番18
鶴田駅(日光線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか貸家等が見られる住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
19.1万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字免ノ内1508番2
鶴田駅(日光線) 徒歩 25.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字滝ノ原3314番12外
鶴田駅(日光線) 徒歩 3.1 分
一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.3万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 宝木町1丁目3403番4
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 55.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.5万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 茂原町字多功神1109番6
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分
農地に隣接した低層一般住宅が多い住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 東浦町1119番270
江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 11.2 分
低層一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 東宿郷3丁目3番11
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 12.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 12.5 分

一般住宅の中に店舗等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.3万/坪
2023年
(地価調査)
39.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 下栗町字東原2292番21
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 62.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 62.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 62.5 分

一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 緑4丁目1867番24
江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 西川田町字辻ノ内278番8
西川田駅(宇都宮線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅のほか、周囲に農地も見られる住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 今宮2丁目131番1
西川田駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 インターパーク3丁目12番10
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.6万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 江曽島町1336番30
江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分
国道4号西側背後に位置する古い区画整理済の住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.9万/坪
2023年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 城南2丁目10番10
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
空地や事業所が介在する区画整理済の住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 瑞穂1丁目18番6
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 73.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 若松原1丁目1093番3
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 中里町3010番13
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 90.0 分
一般住宅及びアパートが建ちつつある、区画整理済の住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 150%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 中里町字東原249番45
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 87.5 分
一般住宅が多く、農地が介在する住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 上小倉町字西河原941番1
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 91.2 分
農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:823㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 中里町字権現山188番1外
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 86.2 分
店舗、一般住宅等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 中岡本町字下台4070番
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 9.4 分
おおむね東向傾斜地に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:427㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 下田原町字新谷後1766番6
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 90.0 分
一般住宅、店舗兼住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 白沢町字中道519番4
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 46.2 分
農地に囲まれた一般住宅の多い住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 下岡本町字和尚久保2108番59
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 5.0 分
一般住宅等が増えつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.7万/坪
2023年
(地価調査)
16.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 元今泉7丁目17番4
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 23.8 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 23.8 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 23.8 分

一般住宅等の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 砥上町字北原342番2
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 60.0 分
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.5万/坪
2023年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽東6丁目950番201
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 戸祭町3067番7外
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 38.8 分
空地も残る区画整理済の住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.3万/坪
2023年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 泉が丘7丁目2558番332
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 36.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 36.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 36.2 分

中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽南4丁目897番43
江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.8万/坪
2023年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 上籠谷町字七百野3551番5外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 106 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 106 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 106 分

国道沿いに住宅、店舗等が散在する地域
土地面積:506㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 上欠町字亀ケ甲1231番166
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 72.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 田野町字割田595番225
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 101 分
戸建住宅が多く見られる市街地郊外に造成された住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 古賀志町字榎戸400番1外
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 150 分
農地、山林に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:1,401㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 関堀町字東土用地985番6
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 73.8 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 73.8 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 73.8 分

農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 横山2丁目598番67外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 95.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 95.0 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 95.0 分

一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 中岡本町字上山3103番2
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分
農地の中に一般住宅、公共施設等が見られる住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 新町2丁目11番1
南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.2万/坪
2024年
(公示地価)
21.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 横田新町8番14
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 28.8 分
一般住宅、工場等が混在する住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.3万/坪
2024年
(公示地価)
13.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 一条4丁目1362番2
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:483㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.2万/坪
2024年
(公示地価)
25.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 下岡本町字釜井台3744番3
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
18.0万/坪
2024年
(公示地価)
14.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 下桑島町字樋越863番4
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 97.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 97.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 97.5 分

一般住宅、農家住宅が水田地帯に点在する地域
土地面積:493㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2024年
(公示地価)
4.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 細谷町字上細谷576番18
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
16.5万/坪
2024年
(公示地価)
13.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 屋板町字大塚前315番53外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 61.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 61.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 61.2 分

農家住宅、一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2024年
(公示地価)
6.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 簗瀬町字東安又1383番24
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 33.8 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 33.8 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 33.8 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.5万/坪
2024年
(公示地価)
18.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 元今泉2丁目32番6
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 10.6 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 10.6 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 10.6 分

住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.6万/坪
2024年
(公示地価)
34.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 操町46番
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
一般住宅を主とした熟成度の高い住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.7万/坪
2024年
(公示地価)
25.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 一ノ沢町字行人塚285番83
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.4万/坪
2024年
(公示地価)
18.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 石井町字岡2557番7
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 62.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 62.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 62.5 分

住宅、事業所等が県道沿いに散在する住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2024年
(公示地価)
9.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 中戸祭町字権現山857番2外
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2024年
(公示地価)
17.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 峰町字地蔵台250番4
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 32.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 32.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 32.5 分

一般住宅の中にアパート等が散在する住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.4万/坪
2024年
(公示地価)
18.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 駒生町字狹又1406番8
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 57.5 分
住宅、アパートが混在する県道背後の住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
14.4万/坪
2024年
(公示地価)
11.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 中里町字東原427番37
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 96.2 分
県道背後に一般住宅、農家住宅等が見られる地域
土地面積:680㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.1万/坪
2024年
(公示地価)
4.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 中一の沢町76番2
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.7万/坪
2024年
(公示地価)
19.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 戸祭2丁目4番2
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2024年
(公示地価)
22.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 清住3丁目3004番5
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
住宅の中に事務所等が見られる閑静な住宅地域
土地面積:484㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.5万/坪
2024年
(公示地価)
25.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 平出町字小原360番4
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 68.8 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 68.8 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 68.8 分

農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:733㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2024年
(公示地価)
6.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 板戸町字六道後2473番3外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 138 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 138 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 138 分

農家住宅、一般住宅等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:555㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2024年
(公示地価)
5.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 道場宿町字町南1252番4外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 97.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 97.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 97.5 分

国道沿いに農家住宅、店舗等が点在する地域
土地面積:914㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2024年
(公示地価)
6.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 竹林町字道通166番1外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 37.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 37.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 37.5 分

一般住宅、アパートに農地が散在する住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.9万/坪
2024年
(公示地価)
16.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 駒生町字山ノ越1115番7
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 50.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
16.6万/坪
2024年
(公示地価)
13.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 西川田南1丁目1413番48
西川田駅(宇都宮線) 徒歩 8.1 分
一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.1万/坪
2024年
(公示地価)
14.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 泉が丘2丁目2616番143
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 28.8 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 28.8 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 28.8 分

一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.2万/坪
2024年
(公示地価)
25.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 泉が丘7丁目2565番207外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 30.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 30.0 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 30.0 分

一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2024年
(公示地価)
22.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 さつき3丁目18番60
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.7万/坪
2024年
(公示地価)
14.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 白沢町字児坂下2021番46
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 42.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6万/坪
2024年
(公示地価)
8.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 上田原町字上町1715番2
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 100 分
県道沿いに一般住宅、事業所等が見られる地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2024年
(公示地価)
3.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字滝ノ原3407番8
南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.8万/坪
2024年
(公示地価)
18.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字長峰1704番9
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
15.2万/坪
2024年
(公示地価)
12.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 宮原4丁目1843番18
南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 9.4 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.9万/坪
2024年
(公示地価)
15.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 戸祭台29番4
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 36.2 分
住宅の建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
30.7万/坪
2024年
(公示地価)
24.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 ゆいの杜4丁目19番14
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 115 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 115 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 115 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
21.9万/坪
2024年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 簗瀬町字桶内159番11
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 25.0 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 25.0 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.5万/坪
2024年
(公示地価)
18.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 今泉町字向河原855番15
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 15.0 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 15.0 分

一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.0万/坪
2024年
(公示地価)
24.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 石井町字南西原3438番28
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 56.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 56.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 56.2 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2024年
(公示地価)
17.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 白沢町字大道下939番3外
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 60.0 分
農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:408㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2024年
(公示地価)
3.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 越戸町字北久保92番19外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分

一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.5万/坪
2024年
(公示地価)
18.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 大塚町1095番111外
鶴田駅(日光線) 徒歩 10.0 分
小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2024年
(公示地価)
17.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 中岡本町字鳥沢2663番17
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.9万/坪
2024年
(公示地価)
11.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 双葉1丁目429番11外
江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 5.6 分
区画整然とした熟成度の高い住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.2万/坪
2024年
(公示地価)
18.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 江曽島本町2552番6
江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
区画整然とした比較的熟成度の高い住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.4万/坪
2024年
(公示地価)
17.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 雀の宮1丁目127番46
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 6.9 分
一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.7万/坪
2024年
(公示地価)
14.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 西川田町字上原939番12
江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.9万/坪
2024年
(公示地価)
15.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 中今泉4丁目27番5
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 26.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 26.2 分

一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.7万/坪
2024年
(公示地価)
33.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 大曽4丁目42番11
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 21.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 21.2 分

一般住宅等が建ち並ぶ整然とした既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.9万/坪
2024年
(公示地価)
23.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 花房1丁目1917番2
南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.1万/坪
2024年
(公示地価)
20.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 御幸ケ原町字道下82番64
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 65.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 65.0 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 65.0 分

一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.9万/坪
2024年
(公示地価)
16.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 富士見が丘3丁目255番108
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 50.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 50.0 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 50.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.8万/坪
2024年
(公示地価)
10.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 豊郷台2丁目6番11
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 80.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 80.0 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 80.0 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
18.5万/坪
2024年
(公示地価)
14.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 中里町字権現山216番11外
氏家駅(宇都宮線) 徒歩 81.2 分
中規模住宅の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:641㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.7万/坪
2024年
(公示地価)
6.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 宿郷5丁目9番9
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 12.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 12.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.3万/坪
2024年
(公示地価)
37.8万/坪
(路線価)
宇都宮市 上戸祭町字中妻740番45
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
23.1万/坪
2024年
(公示地価)
18.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 平松本町357番8外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 32.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 32.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 32.5 分

一般住宅、アパート等が多い区画整理済住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.0万/坪
2024年
(公示地価)
25.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽東8丁目945番16
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 47.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 47.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 47.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.0万/坪
2024年
(公示地価)
21.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 下小池町字南内465番21
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 212 分
中規模分譲住宅地に隣接した農家住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2024年
(公示地価)
3.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 徳次郎町字大光院塚70番6
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 125 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2024年
(公示地価)
5.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 宝木本町字高谷林2086番21
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 95.0 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:475㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2024年
(公示地価)
5.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 下砥上町字八斗蒔748番4
鶴田駅(日光線) 徒歩 21.2 分
農家住宅と一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:421㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2024年
(公示地価)
7.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 東谷町字前畑388番2
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 38.8 分
小規模農家住宅に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2024年
(公示地価)
4.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 中戸祭1丁目935番72
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.8万/坪
2024年
(公示地価)
20.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 宝木町2丁目字西岡1035番9
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 70.0 分
一般住宅が多い公営住宅団地に隣接した住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2024年
(公示地価)
12.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 細谷町字下細谷681番8
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 60.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.4万/坪
2024年
(公示地価)
15.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 五代2丁目863番121
雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の多い街区が整然とした住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2024年
(公示地価)
15.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 岩曽町字土堂1377番71
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 45.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 45.0 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 45.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.9万/坪
2024年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 御幸ケ原町字鐘打坂5番18
岡本駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート等が多く見られる地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.4万/坪
2024年
(公示地価)
15.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 今泉町字足洗101番7
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 22.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 22.5 分

一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2024年
(公示地価)
20.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 下栗町字追金仏834番34
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 56.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 56.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 56.2 分

小規模の住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.9万/坪
2024年
(公示地価)
15.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田2丁目17番9
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 33.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2024年
(公示地価)
21.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 下栗町2911番7
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 40.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 40.0 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 40.0 分

住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.7万/坪
2024年
(公示地価)
23.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 中今泉2丁目11番5外
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 17.5 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 17.5 分

中高層マンション、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:1,640㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.6万/坪
2024年
(公示地価)
35.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 陽東5丁目4201番24
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 40.0 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 40.0 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 40.0 分

一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2024年
(公示地価)
21.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 東峰町字峰境3090番17
宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分
宇都宮駅(東北新幹線) 徒歩 41.2 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整理進行中の住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.7万/坪
2024年
(公示地価)
24.6万/坪
(路線価)

宇都宮市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宇都宮市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
小山市 大字西黒田 (18) [エリア]2,471 万69.0 万/坪21.5 年31 分89 坪
宇都宮市 竹林町 (67) [エリア]2,932 万69.5 万/坪18.1 年29 分75 坪
宇都宮市 陽東 (83) [エリア]3,602 万70.2 万/坪16.8 年29 分77 坪
宇都宮市 越戸町 (28) [エリア]2,824 万71.2 万/坪18.1 年31 分71 坪
新幹線 (6,129) [沿線・駅]3,058 万68.4 万/坪17.2 年40 分92 坪
新幹線 東北新幹線 (6,129) [沿線・駅]3,058 万68.4 万/坪17.2 年40 分92 坪
JR宇都宮線 岡本駅 (563) [沿線・駅]2,287 万67.9 万/坪18.9 年35 分86 坪
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 (2,326) [沿線・駅]2,757 万69.7 万/坪16.9 年41 分81 坪
JR両毛線 小山駅 (2,489) [沿線・駅]2,918 万66.8 万/坪20.5 年31 分83 坪

宇都宮市の中古物件の価格相場

『宇都宮市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、宇都宮市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宇都宮市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『宇都宮市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

宇都宮市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宇都宮市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

宇都宮市 $kind_labe人口推移 宇都宮市における人口推移・動向を調べることができます

宇都宮市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

宇都宮市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、宇都宮市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 45.6 万人 -2.61%
2045 46.8 万人 -2.33%
2040 47.9 万人 -2.03%
2035 48.9 万人 -1.78%
2030 49.8 万人 -1.54%
2025 50.5 万人 -2.56%
2020 51.9 万人 -

栃木県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、栃木県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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