町田市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,217万円 (坪単価 122万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -7.9%( -10.1万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は町田市における7,555件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

町田市の中古一戸建て相場
前年比
4,217 万円
-7.9
(-10.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
13.2
(平均値)
20.3
(平均値)
52.0
(平均値)
37.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「町田市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、町田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

町田市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の東京都 町田市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -7.9%( -10.1万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、7,555件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

町田市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、町田市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(122.6万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(112.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2019, 2020, 2022年)以上存在します。これは、町田市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

町田市における中古一戸建ての市場は、2016年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、町田市における中古一戸建て価格の最高値(2016年, 156.5万円/坪)が確認できます。町田市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。町田市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、町田市の中古戸建て相場(35.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである多摩市(39.9万円/坪), 八王子市(30.2万円/坪)の平均価格である35.1万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、町田市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、町田市の戸建て住宅相場の変動率(-7.9%, 2023年)は、隣接エリア多摩市(-14.1%), 八王子市(+0.9%)の変動率の平均値(-6.6%)よりわずかに低いです。これは、町田市が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。

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町田市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

町田市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
多摩市 5,162 万円132 万円/坪1,345 件-14.1%
(2023)
八王子市 3,838 万円99.9 万円/坪9,421 件+0.9%
(2023)

町田市 中古一戸建ての価格相場動向

町田市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、町田市における7,555件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
町田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 町田市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

町田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 町田市における年別推移

東京都 町田市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
20.9
18.8
53.0
38.9
117.9
万円/坪
-7.9%
179

2022
19.8
15.7
54.4
35.0
128.0
万円/坪
+4.8%
376

2021
21.6
12.5
52.3
34.9
122.1
万円/坪
-0.2%
508

2020
19.1
10.4
53.3
39.9
122.4
万円/坪
+6.2%
525

2019
19.2
12.4
54.4
38.7
115.3
万円/坪
+2.3%
359

2018
19.2
14.0
54.0
36.8
112.7
万円/坪
-3.7%
431

2017
20.0
13.4
57.3
38.3
117.1
万円/坪
-25.2%
438

2016
20.0
11.2
49.9
38.1
156.5
万円/坪
+38.0%
504

2015
20.6
11.0
50.5
36.0
113.4
万円/坪
+7.9%
542

2014
19.9
12.2
51.9
35.5
105.1
万円/坪
-6.6%
477

2013
19.7
12.5
57.1
40.2
112.5
万円/坪
+4.7%
501

2012
21.3
10.8
50.0
35.8
107.5
万円/坪
-4.6%
428

2011
20.5
10.2
48.9
33.3
112.7
万円/坪
-1.5%
427

2010
21.4
9.3
52.0
37.0
114.4
万円/坪
-1.9%
433

2009
21.9
7.8
49.8
36.0
116.7
万円/坪
-9.1%
423

2008
21.3
7.8
48.3
33.1
128.3
万円/坪
-3.7%
404

2007
21.4
6.5
52.7
37.7
133.2
万円/坪
- 388

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.4
18.7
44.1
50.6
209.6
万円/坪
+0.7%
5,250

2022
12.3
18.0
43.2
47.9
208.2
万円/坪
+8.7%
9,796

2021
12.8
14.6
41.2
44.6
191.5
万円/坪
+7.6%
11,940

2020
12.6
12.8
39.8
41.8
177.9
万円/坪
-1.8%
11,994

2019
12.0
16.0
41.9
47.1
181.3
万円/坪
+0.4%
9,990

2018
12.2
15.9
42.9
47.4
180.6
万円/坪
+4.3%
10,318

2017
12.3
15.5
43.6
47.9
173.1
万円/坪
+2.6%
10,431

2016
12.5
14.7
42.8
48.5
168.8
万円/坪
+5.9%
11,074

2015
12.6
14.5
42.1
46.3
159.5
万円/坪
+6.1%
11,406

2014
12.2
13.7
42.0
46.8
150.3
万円/坪
+0.1%
10,980

2013
12.3
12.9
42.2
46.1
150.1
万円/坪
+4.0%
11,414

2012
12.8
12.2
41.0
44.6
144.4
万円/坪
-4.3%
10,196

2011
12.6
12.1
41.6
44.2
151.0
万円/坪
+0.9%
9,323

2010
12.9
12.1
41.3
45.1
149.6
万円/坪
-0.1%
9,588

2009
13.2
11.0
40.8
44.7
149.8
万円/坪
-11.4%
8,788

2008
13.4
11.4
42.4
47.0
169.2
万円/坪
-12.1%
8,369

2007
12.8
12.0
43.2
50.0
192.4
万円/坪
+0.0%
8,373

2006
10.5
13.0
39.5
55.8
192.3
万円/坪
+2.9%
6,019

2005
10.2
13.8
40.6
55.4
186.9
万円/坪
- 3,053

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『町田市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

町田市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する町田市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1585件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

町田市 築年数に対する価格相場の傾向

町田市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.09%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『町田市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格148 万円/坪100 %
築10年・残存価値117 万円/坪79 %
築20年・残存価値97 万円/坪65 %
築30年・残存価値88 万円/坪60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 町田市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

町田市の周辺環境

都心に近いながらも緑豊かな住宅・文教都市

町田市は東京都の多摩地域南部にある市で、人口は東京都内で八王子市に次いで3位となっています。東京都区部から30~40km圏内に位置し、大規模団地の建設によってベッドタウンとして発展してきました。

丘陵地域には田園風景などもが残り、首都圏にありながらも豊富な自然に恵まれた都市となっています。また、市内や隣接地域に「法政大学」「玉川大学」など多くの大学・短大などがあり、玉川学園前駅周辺には学生のための住宅地があるなど文教都市としての側面があります。

23区にも劣らぬ商業都市としての顔

小田急線・JR横浜線が通る町田駅を核とする中心市街地は町田市の商業の中心地となっており、「小田急百貨店」「町田モディ」などの百貨店やファッションビルが立ち並んでいます。

年間での商品販売額は都内で7位となっており、周辺地域からも多くの人が集まる商業都市として発展しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、町田市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、町田市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、町田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 町田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『町田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

町田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.3 % → 2023年 3.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 15.7 年 → 2023年 18.8 年、+20.1 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.3 % → 2023年 16.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.8 % → 2023年 33.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

町田市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、町田市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 町田市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、町田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

町田市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『成瀬が丘』における坪単価 163万円/坪(49.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『小山田桜台』における坪単価 67.7万円/坪(20.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『小野路町』における+172.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『東玉川学園』における-47.4%です。

小野路町』『鶴間』『金森東』『真光寺町』『薬師台』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

つくし野(132.0万円/坪), 南大谷(132.0万円/坪), 南町田(130.0万円/坪), 大蔵町(129.0万円/坪), 成瀬(131.0万円/坪), 木曽西(129.0万円/坪), 薬師台(128.0万円/坪), 高ケ坂(134.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、町田市全体の直近3年間の平均価格である122.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、町田市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

南成瀬(146.0万円/坪), 小山ケ丘(140.0万円/坪), 小山町(137.0万円/坪), 小川(140.0万円/坪), 旭町(146.0万円/坪), 能ケ谷(137.0万円/坪), 金森(138.0万円/坪), 金森東(143.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、町田市全体の直近3年間の平均価格である122.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、町田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、町田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中町(152.0万円/坪), 原町田(148.0万円/坪), 森野(151.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均150.3万円/坪に達し、町田市全体の直近3年間の平均価格である122.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、町田市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

南つくし野(163.0万円/坪), 成瀬が丘(163.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均163.0万円/坪に達し、町田市全体の直近3年間の平均価格である122.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は町田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

町田市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三輪町3,426 万円118 万円/坪136 件-11.2%
(2023)
三輪緑山4,204 万円108 万円/坪113 件-24.9%
(2023)
つくし野4,987 万円132 万円/坪170 件+6.0%
(2023)
上小山田町2,604 万円80.4 万円/坪90 件-20.0%
(2023)
下小山田町2,501 万円84.0 万円/坪87 件+5.6%
(2023)
中町7,678 万円152 万円/坪98 件-42.5%
(2023)
南つくし野5,646 万円163 万円/坪123 件-3.5%
(2023)
南大谷3,881 万円132 万円/坪275 件-37.6%
(2023)
南成瀬5,295 万円146 万円/坪147 件-27.0%
(2023)
南町田6,265 万円130 万円/坪45 件+4.5%
(2023)
原町田10,881 万円148 万円/坪95 件+11.1%
(2023)
図師町2,789 万円95.2 万円/坪203 件-17.7%
(2023)
大蔵町4,102 万円129 万円/坪184 件-13.8%
(2023)
小山ケ丘5,121 万円140 万円/坪134 件-
小山田桜台2,133 万円67.7 万円/坪9 件-
小山町4,439 万円137 万円/坪403 件-19.7%
(2023)
小川5,030 万円140 万円/坪188 件-1.6%
(2023)
小野路町2,926 万円85.1 万円/坪82 件+172.9%
(2023)
山崎3,365 万円118 万円/坪155 件+8.1%
(2023)
山崎町3,353 万円116 万円/坪142 件+9.4%
(2023)
常盤町2,795 万円88.9 万円/坪103 件+19.5%
(2023)
広袴3,742 万円114 万円/坪78 件-41.7%
(2023)
広袴町3,444 万円119 万円/坪17 件-
忠生3,787 万円95.0 万円/坪163 件-25.9%
(2023)
成瀬4,627 万円131 万円/坪494 件-7.3%
(2023)
成瀬が丘6,786 万円163 万円/坪76 件-11.6%
(2023)
成瀬台4,065 万円119 万円/坪177 件-3.9%
(2023)
旭町4,511 万円146 万円/坪109 件+4.4%
(2023)
木曽東3,927 万円126 万円/坪131 件-18.9%
(2023)
木曽町3,543 万円113 万円/坪21 件-
木曽西4,030 万円129 万円/坪187 件-20.6%
(2023)
本町田3,603 万円105 万円/坪376 件+20.5%
(2023)
東玉川学園3,962 万円119 万円/坪122 件-47.4%
(2023)
根岸5,205 万円109 万円/坪40 件+9.7%
(2022)
根岸町9,378 万円110 万円/坪11 件-
森野6,300 万円151 万円/坪127 件+15.1%
(2023)
玉川学園3,966 万円125 万円/坪425 件-12.1%
(2023)
相原町2,568 万円87.4 万円/坪254 件+18.5%
(2023)
真光寺5,454 万円97.7 万円/坪117 件-3.7%
(2023)
真光寺町3,136 万円109 万円/坪42 件+26.9%
(2023)
矢部町3,238 万円105 万円/坪46 件-6.3%
(2023)
能ケ谷4,577 万円137 万円/坪179 件-14.6%
(2023)
薬師台4,565 万円128 万円/坪104 件+21.5%
(2023)
西成瀬4,373 万円126 万円/坪87 件-31.2%
(2023)
野津田町3,711 万円103 万円/坪228 件+2.7%
(2023)
金井3,905 万円109 万円/坪482 件-0.1%
(2023)
金井町3,522 万円110 万円/坪172 件-
金森4,473 万円138 万円/坪397 件+12.3%
(2023)
金森東4,681 万円143 万円/坪121 件+37.7%
(2023)
高ケ坂3,933 万円134 万円/坪184 件-47.3%
(2023)
鶴川3,699 万円107 万円/坪216 件+1.1%
(2023)
鶴間5,525 万円120 万円/坪130 件+90.3%
(2023)

町田市の過去の取引データを調べる

町田市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、町田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『町田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 7,555件中)

1. 東京都 町田市 東玉川学園
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩 19.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

2. 東京都 町田市 成瀬
JR横浜線 成瀬駅 徒歩 19.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   112 万円/坪

3. 東京都 町田市 南大谷
JR横浜線 町田駅 徒歩 18.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   116 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩20.7 分 | 平均地価49.7万/坪
坪単価路線価
町田市 相原町字中ケ谷戸857番41
相原駅(横浜線) 徒歩 5.6 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
37.4万/坪
2023年
(公示地価)
29.9万/坪
(路線価)
町田市 金森六丁目1308番45
町田駅(横浜線) 徒歩 33.8 分
町田駅(小田原線) 徒歩 33.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
43.3万/坪
2023年
(地価調査)
34.6万/坪
(路線価)
町田市 南つくし野四丁目6番27
すずかけ台駅(東急田園都市線) 徒歩 8.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
66.8万/坪
2023年
(地価調査)
53.4万/坪
(路線価)
町田市 金森二丁目609番3
町田駅(横浜線) 徒歩 22.5 分
町田駅(小田原線) 徒歩 22.5 分

一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
59.8万/坪
2023年
(地価調査)
47.9万/坪
(路線価)
町田市 原町田二丁目1327番13
町田駅(横浜線) 徒歩 12.5 分
町田駅(小田原線) 徒歩 12.5 分

一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:97㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 150%
74.0万/坪
2023年
(地価調査)
59.2万/坪
(路線価)
町田市 小山町字二十三号2619番10外
多摩境駅(相模原線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
50.9万/坪
2023年
(地価調査)
40.7万/坪
(路線価)
町田市 西成瀬二丁目2154番112
成瀬駅(横浜線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
52.6万/坪
2023年
(地価調査)
42.0万/坪
(路線価)
町田市 東玉川学園一丁目3577番175
玉川学園前駅(小田原線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
48.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.1万/坪
(路線価)
町田市 高ケ坂二丁目1598番31
町田駅(横浜線) 徒歩 16.2 分
町田駅(小田原線) 徒歩 16.2 分

中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
51.6万/坪
2023年
(地価調査)
41.3万/坪
(路線価)
町田市 相原町字坂下480番121
相原駅(横浜線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
28.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.1万/坪
(路線価)
町田市 南成瀬六丁目10番12
成瀬駅(横浜線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が多く建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
70.4万/坪
2023年
(地価調査)
56.3万/坪
(路線価)
町田市 森野三丁目712番11
・小田急町田 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
76.4万/坪
2023年
(地価調査)
61.1万/坪
(路線価)
町田市 相原町字丸山表1701番7外
相原駅(横浜線) 徒歩 10.0 分
一般住宅にアパートが見られる住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
37.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)
町田市 鶴川二丁目16番16
鶴川駅(小田原線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
町田市 西成瀬一丁目2686番83
成瀬駅(横浜線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
40.3万/坪
2023年
(地価調査)
32.3万/坪
(路線価)
町田市 旭町三丁目681番4
・小田急町田 徒歩 23.8 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
54.2万/坪
2023年
(地価調査)
43.4万/坪
(路線価)
町田市 木曽東三丁目973番4
・古淵 徒歩 17.5 分
小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
47.6万/坪
2023年
(地価調査)
38.1万/坪
(路線価)
町田市 本町田字十六号2048番51
・小田急町田 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
45.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.0万/坪
(路線価)
町田市 玉川学園三丁目3690番65
玉川学園前駅(小田原線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
57.5万/坪
2023年
(地価調査)
46.0万/坪
(路線価)
町田市 南大谷字十六号1386番6
・小田急町田 徒歩 17.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
48.3万/坪
2023年
(地価調査)
38.6万/坪
(路線価)
町田市 小山町5020番9
多摩境駅(相模原線) 徒歩 18.8 分
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
44.6万/坪
2023年
(地価調査)
35.7万/坪
(路線価)
町田市 木曽西一丁目1880番14
・古淵 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
51.9万/坪
2023年
(地価調査)
41.5万/坪
(路線価)
町田市 鶴間一丁目8番15
南町田グランベリーパーク駅(東急田園都市線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
78.0万/坪
2023年
(地価調査)
62.4万/坪
(路線価)
町田市 図師町字三号613番10
・淵野辺 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
31.5万/坪
2023年
(地価調査)
25.2万/坪
(路線価)
町田市 三輪町字一号31番35
・柿生 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
51.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)
町田市 玉川学園四丁目3927番3
玉川学園前駅(小田原線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
63.5万/坪
2023年
(地価調査)
50.8万/坪
(路線価)
町田市 大蔵町字大蔵259番7
鶴川駅(小田原線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
51.6万/坪
2023年
(地価調査)
41.3万/坪
(路線価)
町田市 金森一丁目89番7外
町田駅(横浜線) 徒歩 11.2 分
町田駅(小田原線) 徒歩 11.2 分

一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
70.7万/坪
2023年
(地価調査)
56.6万/坪
(路線価)
町田市 つくし野一丁目23番26
つくし野駅(東急田園都市線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
68.8万/坪
2023年
(地価調査)
55.0万/坪
(路線価)
町田市 広袴二丁目15番4
鶴川駅(小田原線) 徒歩 26.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
37.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)
町田市 玉川学園四丁目3583番96
玉川学園前駅(小田原線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
57.2万/坪
2023年
(地価調査)
45.8万/坪
(路線価)
町田市 根岸一丁目11番15
・淵野辺 徒歩 23.8 分
一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
47.6万/坪
2023年
(地価調査)
38.1万/坪
(路線価)
町田市 山崎町字十四号2020番1
・古淵 徒歩 27.5 分
一般住宅のほか農地、空地等が見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
39.0万/坪
2023年
(地価調査)
31.2万/坪
(路線価)
町田市 下小山田町字向台4014番23
・淵野辺 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
27.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.8万/坪
(路線価)
町田市 上小山田町3027番6
・淵野辺 徒歩 43.8 分
丘陵地に低層住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
26.9万/坪
2023年
(地価調査)
21.5万/坪
(路線価)
町田市 金森東一丁目1152番8
町田駅(横浜線) 徒歩 21.2 分
町田駅(小田原線) 徒歩 21.2 分

一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
48.6万/坪
2023年
(地価調査)
38.9万/坪
(路線価)
町田市 木曽東一丁目472番15外
・古淵 徒歩 15.0 分
小規模の住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
50.9万/坪
2023年
(地価調査)
40.7万/坪
(路線価)
町田市 木曽西五丁目1401番7
・古淵 徒歩 23.8 分
中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
46.6万/坪
2023年
(地価調査)
37.3万/坪
(路線価)
町田市 本町田字乙五号3022番23
町田駅(横浜線) 徒歩 48.8 分
町田駅(小田原線) 徒歩 48.8 分

一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)
町田市 真光寺町字十一号1190番4
鶴川駅(小田原線) 徒歩 43.8 分
住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
31.7万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
町田市 中町二丁目549番5外
・小田急町田 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の中にアパート等のある住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
104万/坪
2023年
(地価調査)
83.0万/坪
(路線価)
町田市 小野路町字黒川境2700番5
京王永山駅(相模原線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
町田市 上小山田町字十二号1524番2
・淵野辺 徒歩 51.2 分
農家住宅が見られる山あいの住宅地域
土地面積:464㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)

町田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

町田市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
多摩市 落川 (33) [エリア]3,394 万119 万/坪15.0 年23 分44 坪
町田市 三輪町 (136) [エリア]3,426 万118 万/坪11.4 年21 分43 坪
日野市 大字豊田 (1) [エリア]3,000 万117 万/坪12.5 年20 分61 坪
東村山市 諏訪町 (157) [エリア]3,525 万114 万/坪11.6 年16 分43 坪
小田急多摩線 小田急多摩センター駅 (22) [沿線・駅]6,095 万121 万/坪15.3 年19 分59 坪
小田急小田原線 鶴川駅 (1,438) [沿線・駅]4,011 万116 万/坪14.1 年24 分55 坪
JR横浜線 町田駅 (1,204) [沿線・駅]4,858 万133 万/坪13.1 年22 分47 坪
小田急小田原線 町田駅 (1,204) [沿線・駅]4,858 万133 万/坪13.1 年22 分47 坪
小田急 小田急多摩線 (406) [沿線・駅]5,050 万134 万/坪11.0 年18 分53 坪

町田市の中古物件の価格相場

『町田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、町田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 町田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『町田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

町田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、町田市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。人口のわずかな減少により、中古一戸建て市場も縮小する可能性があります。しかし、価格の大幅な下落は少なく、安定またはわずかな下降が見込まれます。

東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあり、東京都(+2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。不動産市場は供給過剰により価格が安定またはわずかに下降する可能性がありますが、これは投資家にとって買い手市場となるかもしれません。

町田市 $kind_labe人口推移 町田市における人口推移・動向を調べることができます

町田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

町田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、町田市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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