三鷹市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は7,026万円 (坪単価 203万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +11.2%( +23.6万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は三鷹市における2,512件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

三鷹市の中古一戸建て相場
前年比
7,026 万円
+11.2
(+23.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
11.2
(平均値)
19.7
(平均値)
40.3
(平均値)
36.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「三鷹市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、三鷹市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三鷹市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の東京都 三鷹市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 235万円/坪(71.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +11.2%( +23.6万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,512件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

三鷹市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(216.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(167.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、三鷹市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

三鷹市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は216.5万円/坪と評価され、東京都全体の平均203.1万円/坪に比べてわずかに高い水準(6.6%)を示しています。この僅かな価格差は、三鷹市が東京都内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、三鷹市の中古戸建て相場(71.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである世田谷区(81.9万円/坪), 杉並区(75.5万円/坪), 武蔵野市(75.3万円/坪), 調布市(58.7万円/坪), 小金井市(59.8万円/坪)の平均価格である70.2万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、三鷹市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、三鷹市の戸建て住宅相場の変動率(+11.2%, 2023年)は、隣接エリア世田谷区(+0.6%), 杉並区(+0.6%), 武蔵野市(+12.4%), 調布市(+11.7%), 小金井市(+4.2%)の変動率の平均値(+5.9%)を5%以上上回っています。これは、三鷹市の住環境やアクセスの良さが評価され、住宅市場において近隣エリアに比べて注目されているエリアであることを示します。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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三鷹市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

三鷹市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
世田谷区 13,152 万円271 万円/坪11,797 件+0.6%
(2023)
杉並区 9,923 万円250 万円/坪9,172 件+0.6%
(2023)
武蔵野市 12,176 万円249 万円/坪1,295 件+12.4%
(2023)
調布市 6,266 万円194 万円/坪3,463 件+11.7%
(2023)
小金井市 6,090 万円198 万円/坪2,119 件+4.2%
(2023)

三鷹市 中古一戸建ての価格相場動向

三鷹市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、三鷹市における2,512件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
三鷹市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 三鷹市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

三鷹市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 三鷹市における年別推移

東京都 三鷹市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
19.5
14.9
47.4
54.3
235.2
万円/坪
+11.2%
68

2022
19.4
15.1
39.0
35.3
211.6
万円/坪
+4.3%
92

2021
20.0
10.4
42.3
35.7
202.9
万円/坪
+4.5%
183

2020
19.3
9.1
36.5
30.4
194.1
万円/坪
+2.5%
197

2019
16.7
13.9
49.0
42.5
189.4
万円/坪
+0.8%
151

2018
18.8
12.1
48.5
44.2
187.9
万円/坪
-2.4%
134

2017
19.6
10.6
49.2
39.5
192.6
万円/坪
-9.7%
130

2016
19.5
11.3
41.6
39.2
213.2
万円/坪
+14.3%
196

2015
19.2
10.4
42.4
33.3
186.6
万円/坪
-4.4%
195

2014
19.6
6.1
38.6
31.9
195.2
万円/坪
+16.9%
123

2013
21.2
10.7
39.7
35.1
167.0
万円/坪
-2.1%
152

2012
19.6
10.6
44.5
44.5
170.6
万円/坪
-23.3%
141

2011
18.3
13.0
43.5
41.6
222.3
万円/坪
+29.1%
109

2010
20.1
8.6
39.8
32.5
172.2
万円/坪
+0.0%
129

2009
20.8
8.1
34.1
28.9
172.1
万円/坪
-6.2%
131

2008
21.5
10.0
35.5
34.9
183.5
万円/坪
-11.4%
123

2007
20.0
8.6
43.7
37.0
207.0
万円/坪
- 100

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.4
18.7
44.1
50.6
209.6
万円/坪
+0.7%
5,250

2022
12.3
18.0
43.2
47.9
208.2
万円/坪
+8.7%
9,796

2021
12.8
14.6
41.2
44.6
191.5
万円/坪
+7.6%
11,940

2020
12.6
12.8
39.8
41.8
177.9
万円/坪
-1.8%
11,994

2019
12.0
16.0
41.9
47.1
181.3
万円/坪
+0.4%
9,990

2018
12.2
15.9
42.9
47.4
180.6
万円/坪
+4.3%
10,318

2017
12.3
15.5
43.6
47.9
173.1
万円/坪
+2.6%
10,431

2016
12.5
14.7
42.8
48.5
168.8
万円/坪
+5.9%
11,074

2015
12.6
14.5
42.1
46.3
159.5
万円/坪
+6.1%
11,406

2014
12.2
13.7
42.0
46.8
150.3
万円/坪
+0.1%
10,980

2013
12.3
12.9
42.2
46.1
150.1
万円/坪
+4.0%
11,414

2012
12.8
12.2
41.0
44.6
144.4
万円/坪
-4.3%
10,196

2011
12.6
12.1
41.6
44.2
151.0
万円/坪
+0.9%
9,323

2010
12.9
12.1
41.3
45.1
149.6
万円/坪
-0.1%
9,588

2009
13.2
11.0
40.8
44.7
149.8
万円/坪
-11.4%
8,788

2008
13.4
11.4
42.4
47.0
169.2
万円/坪
-12.1%
8,369

2007
12.8
12.0
43.2
50.0
192.4
万円/坪
+0.0%
8,373

2006
10.5
13.0
39.5
55.8
192.3
万円/坪
+2.9%
6,019

2005
10.2
13.8
40.6
55.4
186.9
万円/坪
- 3,053

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三鷹市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

三鷹市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三鷹市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「538件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三鷹市 築年数に対する価格相場の傾向

三鷹市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.71%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『三鷹市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格232 万円/坪100 %
築10年・残存価値200 万円/坪86 %
築20年・残存価値176 万円/坪76 %
築30年・残存価値158 万円/坪68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 三鷹市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

三鷹市の周辺環境

緑やスーパーに恵まれた住環境豊かな衛星都市

三鷹市は、東京都の多摩地域東部にある都市です。市内には多くの住宅団地があり、東京都心のベッドタウンとしてマンション、アパートが多く建っており、閑静な住宅地を有している都市です。

三鷹駅南口地区を中心として商業地域が広がり「アトレヴィ三鷹」などの大規模な商業施設に加えて多くのスーパーマーケットが点在しています。

また、都市の便利さと緑豊かな自然とが調和する公園都市でもあり「国立天文台三鷹キャンパス」「井の頭恩賜公園」などは桜の名所となっています。

多摩地域の「文化の森」として発展

三鷹市は、古くは武者小路実篤など、近代では太宰治など多くの文人・作家たちの出身地として知られています。

観光名所としては、近年開設された「三鷹の森ジブリ美術館」はテーマパークのような親しみやすさで、宮崎駿作品の魅力に触れることができます。それ以外にも「三鷹市山本有三記念館」「太宰治文学サロン」など観光名所となる文化施設が市内各所にあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、三鷹市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、三鷹市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、三鷹市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三鷹市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『三鷹市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

三鷹市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.6 % → 2023年 51.6 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 23.7 % → 2023年 18.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.6 % → 2023年 12.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

三鷹市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、三鷹市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 三鷹市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、三鷹市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

三鷹市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『井の頭』における坪単価 321万円/坪(97.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大沢』における坪単価 159万円/坪(48.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『井の頭』における+42.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『大沢』における-27.9%です。

井の頭』は、最も中古一戸建てが高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。 『大沢』は、最も中古一戸建てが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

井の頭』『牟礼』『上連雀』『井口』『下連雀』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上連雀(232.0万円/坪), 下連雀(237.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、三鷹市全体の直近3年間の平均価格である216.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、三鷹市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

井の頭(321.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均321.0万円/坪に達し、三鷹市全体の直近3年間の平均価格である216.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は三鷹市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

三鷹市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上連雀6,915 万円232 万円/坪290 件+34.1%
(2023)
下連雀9,505 万円237 万円/坪251 件+21.3%
(2023)
中原5,023 万円176 万円/坪346 件+8.4%
(2023)
井の頭9,959 万円321 万円/坪217 件+42.3%
(2023)
井口5,906 万円197 万円/坪228 件+24.8%
(2023)
北野4,448 万円169 万円/坪110 件-20.0%
(2023)
大沢8,143 万円159 万円/坪343 件-27.9%
(2023)
新川5,602 万円174 万円/坪201 件-6.6%
(2023)
深大寺5,773 万円192 万円/坪191 件-9.1%
(2023)
牟礼6,537 万円208 万円/坪229 件+39.8%
(2023)
野崎10,995 万円180 万円/坪106 件-2.4%
(2023)

三鷹市の過去の取引データを調べる

三鷹市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、三鷹市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『三鷹市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,512件中)

1. 東京都 三鷹市 新川
京王線 仙川駅 徒歩 20.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,600万円    単価   169 万円/坪

2. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 19.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   187 万円/坪

3. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 19.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   187 万円/坪

4. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 19.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   5,300万円    単価   206 万円/坪

5. 東京都 三鷹市 深大寺
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩 19.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   5,100万円    単価   187 万円/坪

6. 東京都 三鷹市 深大寺
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 19.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   6,200万円    単価   228 万円/坪

7. 東京都 三鷹市 大沢
西武多摩川線 多磨駅 徒歩 20.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   136 万円/坪

8. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 20.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   6,400万円    単価   223 万円/坪

9. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 20.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   6,600万円    単価   230 万円/坪

10. 東京都 三鷹市 井口
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 21.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   6,000万円    単価   209 万円/坪

11. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 18.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   6,100万円    単価   224 万円/坪

12. 東京都 三鷹市 井口
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 21.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   5,100万円    単価   187 万円/坪

13. 東京都 三鷹市 上連雀
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 21.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   5,200万円    単価   202 万円/坪

14. 東京都 三鷹市 深大寺
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 21.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   5,700万円    単価   209 万円/坪

15. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 18.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   5,500万円    単価   202 万円/坪

16. 東京都 三鷹市 深大寺
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 21.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   5,900万円    単価   217 万円/坪

17. 東京都 三鷹市 深大寺
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 21.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   7,100万円    単価   247 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩19.0 分 | 平均地価136万/坪
坪単価路線価
三鷹市 井の頭四丁目389番32
吉祥寺駅(中央線) 徒歩 10.1 分
吉祥寺駅(総武線) 徒歩 10.1 分
吉祥寺駅(井の頭線) 徒歩 10.1 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
219万/坪
2023年
(地価調査)
175万/坪
(路線価)
三鷹市 下連雀六丁目512番64
三鷹駅(中央線) 徒歩 20.0 分
三鷹駅(総武線) 徒歩 20.0 分

一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
145万/坪
2023年
(地価調査)
116万/坪
(路線価)
三鷹市 牟礼二丁目1056番4
三鷹台駅(井の頭線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
156万/坪
2023年
(地価調査)
125万/坪
(路線価)
三鷹市 北野三丁目591番25
三鷹台駅(井の頭線) 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
105万/坪
2023年
(地価調査)
84.1万/坪
(路線価)
三鷹市 野崎一丁目40番5
三鷹駅(中央線) 徒歩 31.2 分
三鷹駅(総武線) 徒歩 31.2 分

共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
139万/坪
2023年
(地価調査)
111万/坪
(路線価)
三鷹市 新川五丁目400番18
仙川駅(線) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
114万/坪
2023年
(地価調査)
91.2万/坪
(路線価)
三鷹市 中原二丁目107番10
仙川駅(線) 徒歩 18.8 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
109万/坪
2023年
(地価調査)
87.3万/坪
(路線価)
三鷹市 大沢六丁目512番5
多磨駅(多摩川線) 徒歩 18.8 分
住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
82.0万/坪
2023年
(地価調査)
65.6万/坪
(路線価)
三鷹市 井口三丁目192番1
武蔵境駅(中央線) 徒歩 13.8 分
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 13.8 分

中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
132万/坪
2023年
(地価調査)
106万/坪
(路線価)
三鷹市 下連雀四丁目151番24
三鷹駅(中央線) 徒歩 12.5 分
三鷹駅(総武線) 徒歩 12.5 分

一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
176万/坪
2023年
(地価調査)
141万/坪
(路線価)
三鷹市 上連雀七丁目319番23
三鷹駅(中央線) 徒歩 22.5 分
三鷹駅(総武線) 徒歩 22.5 分

一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
133万/坪
2023年
(地価調査)
106万/坪
(路線価)
三鷹市 牟礼四丁目639番14
井の頭公園駅(井の頭線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
144万/坪
2023年
(地価調査)
116万/坪
(路線価)
三鷹市 深大寺二丁目4058番45
武蔵境駅(中央線) 徒歩 18.8 分
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 18.8 分

一般住宅が多い中に店舗等が散見される住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
118万/坪
2023年
(地価調査)
94.7万/坪
(路線価)

三鷹市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

三鷹市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
調布市 入間町 (180) [エリア]5,996 万204 万/坪9.8 年17 分39 坪
三鷹市 牟礼 (229) [エリア]6,537 万208 万/坪11.0 年16 分42 坪
三鷹市 井口 (228) [エリア]5,906 万197 万/坪10.8 年17 分39 坪
練馬区 谷原 (404) [エリア]6,408 万196 万/坪11.0 年18 分38 坪
西武池袋線 石神井公園駅 (1,222) [沿線・駅]7,348 万205 万/坪10.5 年15 分36 坪
都営大江戸線 光が丘駅 (896) [沿線・駅]6,608 万200 万/坪9.0 年18 分38 坪
京王線 仙川駅 (824) [沿線・駅]7,760 万198 万/坪12.1 年15 分43 坪
JR中央線 武蔵境駅 (1,013) [沿線・駅]8,477 万209 万/坪9.8 年18 分42 坪
西武多摩川線 武蔵境駅 (1,013) [沿線・駅]8,477 万209 万/坪9.8 年18 分42 坪

三鷹市の中古物件の価格相場

『三鷹市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、三鷹市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三鷹市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『三鷹市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

三鷹市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、三鷹市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

三鷹市 $kind_labe人口推移 三鷹市における人口推移・動向を調べることができます

三鷹市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三鷹市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、三鷹市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。