西尾市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,917万円 (坪単価 72.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +4.1%( +2.9万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場は西尾市における1,666件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

西尾市の中古一戸建て相場
前年比
2,917 万円
+4.1
(+2.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
13.8
(平均値)
23.6
(平均値)
81.7
(平均値)
48.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「西尾市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、西尾市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西尾市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の愛知県 西尾市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.7万円/坪(22.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +4.1%( +2.9万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,666件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

西尾市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西尾市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(72.7万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(59.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2019, 2023年)以上存在します。これは、西尾市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

西尾市における中古一戸建ての市場は、2019年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、西尾市における中古一戸建て価格の最高値(2019年, 77.3万円/坪)が確認できます。西尾市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。西尾市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、西尾市の中古戸建て相場(22.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである碧南市(24.8万円/坪), 蒲郡市(17.6万円/坪), 岡崎市(30.2万円/坪), 安城市(34.2万円/坪)の平均価格である26.7万円/坪よりも10%以下と低く、価格の面で魅力的な選択肢といえます。近隣エリアで価格相場が高い安城市(34.2万円/坪)と比較すると、西尾市はコストパフォーマンスに優れているといえます。

また、西尾市の戸建て住宅相場の変動率(+4.1%, 2023年)は、隣接エリア碧南市(+12.1%), 蒲郡市(+6.1%), 岡崎市(+4.5%), 安城市(+0.3%)の変動率の平均値(+5.7%)よりわずかに低いです。これは、西尾市が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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西尾市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

西尾市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
碧南市 2,928 万円81.9 万円/坪824 件+12.1%
(2023)
蒲郡市 2,221 万円58.0 万円/坪849 件+6.1%
(2023)
岡崎市 4,068 万円99.8 万円/坪5,101 件+4.5%
(2023)
安城市 5,182 万円113 万円/坪1,853 件+0.3%
(2023)

西尾市 中古一戸建ての価格相場動向

西尾市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、西尾市における1,666件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
西尾市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 西尾市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

西尾市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県 西尾市における年別推移

愛知県 西尾市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.4
16.8
87.5
45.7
74.7
万円/坪
+4.1%
61

2022
23.5
14.4
81.6
49.5
71.8
万円/坪
-0.0%
120

2021
23.3
13.4
77.2
54.3
71.8
万円/坪
-2.0%
111

2020
22.5
12.3
81.7
43.1
73.3
万円/坪
-5.2%
146

2019
20.8
11.9
79.8
43.5
77.3
万円/坪
+4.1%
89

2018
22.0
11.6
76.4
50.9
74.2
万円/坪
+0.8%
114

2017
20.3
9.2
73.6
49.1
73.6
万円/坪
+1.5%
86

2016
23.7
14.9
87.9
54.6
72.5
万円/坪
+5.9%
88

2015
21.4
12.5
71.6
44.7
68.4
万円/坪
+1.7%
107

2014
21.2
13.6
71.3
39.7
67.3
万円/坪
+13.2%
89

2013
21.4
14.9
77.1
47.0
59.4
万円/坪
-7.7%
101

2012
20.0
10.6
84.2
52.9
64.4
万円/坪
-4.7%
90

2011
22.2
13.0
81.7
41.2
67.6
万円/坪
-6.7%
51

2010
25.1
14.9
64.8
37.0
72.5
万円/坪
-1.9%
65

2009
23.9
14.6
77.1
46.8
73.9
万円/坪
+9.7%
61

2008
24.1
13.2
84.1
49.1
67.4
万円/坪
-7.4%
72

2007
23.2
9.4
65.9
36.0
72.8
万円/坪
- 38

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
16.1
67.6
52.1
96.5
万円/坪
-1.7%
3,195

2022
18.8
14.8
66.0
52.9
98.2
万円/坪
-0.4%
5,441

2021
18.6
12.4
63.1
47.3
98.6
万円/坪
+3.6%
6,355

2020
18.1
11.0
61.7
46.8
95.2
万円/坪
+0.8%
7,006

2019
18.1
12.0
62.9
47.8
94.4
万円/坪
+0.7%
6,059

2018
18.3
11.6
62.6
48.0
93.8
万円/坪
+1.5%
6,259

2017
18.7
11.5
63.5
48.3
92.4
万円/坪
+0.9%
6,289

2016
18.8
11.9
64.1
50.3
91.5
万円/坪
+5.9%
6,180

2015
18.6
11.8
65.3
50.1
86.4
万円/坪
+3.4%
6,089

2014
18.6
12.2
63.8
50.1
83.5
万円/坪
-0.9%
5,945

2013
18.6
11.1
61.6
48.9
84.3
万円/坪
+1.4%
6,068

2012
19.2
11.2
61.5
46.4
83.1
万円/坪
-1.0%
5,590

2011
19.9
11.1
62.4
46.8
83.9
万円/坪
-0.5%
5,132

2010
20.1
11.2
60.1
45.5
84.3
万円/坪
-1.0%
5,118

2009
20.2
11.4
63.2
46.9
85.2
万円/坪
-7.1%
4,536

2008
20.5
11.5
64.7
48.7
91.6
万円/坪
-9.2%
4,554

2007
20.1
11.8
65.7
51.5
100.9
万円/坪
-3.1%
3,570

2006
15.9
13.4
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.8%
1,495

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西尾市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西尾市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西尾市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「437件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西尾市 築年数に対する価格相場の傾向

西尾市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.45%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『西尾市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格94 万円/坪100 %
築10年・残存価値72 万円/坪77 %
築20年・残存価値57 万円/坪61 %
築30年・残存価値49 万円/坪52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 西尾市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

西尾市の周辺環境

自動車産業が盛んで、茶の街としても有名

西尾市は、愛知県の西三河地域南端にある都市です。市域は矢作川流域の南端に位置しており、海や川などの水辺に囲まれた豊かな自然環境となっています。

豊田市などと同じく、自動車産業の発展とともに成長を続けてきた都市であり「アイシン精機」等の事業所が市内にあります。

また工業に加えて農水産業も発達しているのが特徴で、日本有数の生産量を誇る抹茶やバラ、カーネーションなどが栽培され、沿岸部では海苔・ウナギ・アサリなどの養殖が盛んに行われています。

愛知を代表する観光都市

西尾市は歴史的な史跡や名所がが数多くあるため、観光都市としても知られています。

三河地域最大級前方後円墳「正法寺古墳」や東海有数の古建築で知られる「金蓮寺弥陀堂」があり、「西尾祇園祭」などの伝統的な祭事も多く伝えられているほか、

沿岸部は「三河湾国定公園」に含まれる風光明媚な名勝地となっており「吉良ワイキキビーチ」などの海水浴場があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、西尾市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、西尾市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、西尾市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西尾市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『西尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

西尾市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.8 % → 2023年 1.5 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 14.4 年 → 2023年 16.8 年、+16.6 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.5 % → 2023年 26.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.4 % → 2023年 45.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西尾市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、西尾市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 西尾市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、西尾市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

西尾市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『南中根町』における坪単価 116万円/坪(35.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『長縄町』における坪単価 1.7万円/坪(0.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『亀沢町』における+1454.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『鳥羽町』における-81.0%です。

亀沢町』『平坂町』『新渡場町』『上道目記町』『今川町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

下矢田町(75.8万円/坪), 吉良町木田(78.5万円/坪), 大和田町(77.8万円/坪), 宮町(77.6万円/坪), 寺津町(76.3万円/坪), 楠村町(76.6万円/坪), 横手町(77.2万円/坪), 米津町(78.3万円/坪), 花ノ木町(79.8万円/坪), 錦城町(75.4万円/坪), 馬場町(78.1万円/坪), 鵜ケ池町(76.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、西尾市全体の直近3年間の平均価格である72.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、西尾市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上矢田町(85.2万円/坪), 室町(85.4万円/坪), 寄住町(82.0万円/坪), 富山(86.2万円/坪), 富山町(86.9万円/坪), 寺津(82.0万円/坪), 戸ケ崎(86.3万円/坪), 新渡場(85.9万円/坪), 末広町(86.0万円/坪), 永吉(83.7万円/坪), 深池町(83.3万円/坪), 行用町(85.4万円/坪), 西小梛町(81.1万円/坪), 西浅井町(85.5万円/坪), 須脇町(84.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、西尾市全体の直近3年間の平均価格である72.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、西尾市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、西尾市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

一色町開正(88.1万円/坪), 亀沢町(92.7万円/坪), 今川町(88.0万円/坪), 国森町(94.2万円/坪), 城崎町(90.3万円/坪), 家武町(90.2万円/坪), 寄近町(88.2万円/坪), 徳次町(89.9万円/坪), 斉藤町(88.0万円/坪), 桜町(94.3万円/坪), 熊味町(88.6万円/坪), 田貫(88.6万円/坪), 道光寺(94.0万円/坪), 高落町(89.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均90.3万円/坪に達し、西尾市全体の直近3年間の平均価格である72.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、西尾市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

十郎島町(97.7万円/坪), 丁田町(95.3万円/坪), 伊藤(104.0万円/坪), 伊藤町(98.3万円/坪), 住吉町(99.5万円/坪), 南中根町(116.0万円/坪), 南旭町(97.5万円/坪), 善明町(110.0万円/坪), 宅野島町(103.0万円/坪), 平坂吉山(110.0万円/坪), 矢田(96.2万円/坪), 若松町(103.0万円/坪), 道光寺町(96.7万円/坪), 針曽根町(116.0万円/坪), 鶴城町(96.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均102.6万円/坪に達し、西尾市全体の直近3年間の平均価格である72.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は西尾市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

西尾市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一色町一色1,996 万円53.6 万円/坪69 件-6.3%
(2023)
一色町中外沢1,450 万円39.1 万円/坪2 件-
一色町佐久島293 万円7.9 万円/坪7 件-
一色町前野2,048 万円46.7 万円/坪16 件-14.5%
(2022)
一色町味浜1,470 万円43.7 万円/坪28 件+14.7%
(2022)
一色町坂田新田1,400 万円23.7 万円/坪1 件-
一色町大塚1,675 万円42.2 万円/坪8 件-13.2%
(2023)
一色町対米1,798 万円47.4 万円/坪7 件-
一色町松木島1,768 万円46.1 万円/坪26 件+49.4%
(2023)
一色町池田1,770 万円49.5 万円/坪5 件-
一色町治明368 万円7.8 万円/坪9 件-
一色町生田2,062 万円11.4 万円/坪4 件-
一色町赤羽1,990 万円56.3 万円/坪23 件-8.8%
(2023)
一色町野田- 万円- 万円/坪- 件-
一色町開正3,189 万円88.1 万円/坪9 件-
一色町養ケ島860 万円27.4 万円/坪2 件-
八ツ面町2,775 万円50.3 万円/坪5 件-
十郎島町3,300 万円97.7 万円/坪3 件-
つくしが丘1,533 万円50.3 万円/坪9 件-
丁田町3,933 万円95.3 万円/坪18 件-
上永良町1,200 万円34.3 万円/坪3 件-31.6%
(2023)
上町2,864 万円72.3 万円/坪31 件-18.5%
(2023)
上矢田町2,900 万円85.2 万円/坪36 件-61.6%
(2022)
上羽角町- 万円- 万円/坪- 件-
上道目記町2,425 万円63.1 万円/坪4 件+62.9%
(2022)
下永良町- 万円- 万円/坪- 件-
下町3,622 万円69.2 万円/坪19 件+14.4%
(2023)
下矢田町2,657 万円75.8 万円/坪23 件+4.8%
(2022)
下羽角町2,475 万円46.9 万円/坪4 件-
下道目記町2,300 万円65.2 万円/坪3 件-
中原町1,900 万円48.0 万円/坪3 件-
中町2,250 万円60.2 万円/坪5 件-
中畑2,616 万円58.2 万円/坪26 件-35.1%
(2022)
中畑町2,655 万円58.3 万円/坪25 件-35.1%
(2022)
亀沢町2,932 万円92.7 万円/坪12 件+1454.3%
(2023)
今川町3,158 万円88.0 万円/坪32 件+56.9%
(2022)
伊藤3,376 万円104 万円/坪33 件+50.0%
(2022)
伊藤町3,171 万円98.3 万円/坪9 件-
会生町2,477 万円67.6 万円/坪3 件-
住吉町6,150 万円99.5 万円/坪6 件-54.5%
(2022)
住崎2,888 万円73.0 万円/坪33 件-
住崎町2,745 万円55.4 万円/坪12 件-
刈宿町2,200 万円66.8 万円/坪5 件-
北旭町- 万円- 万円/坪- 件-
南奥田町230 万円6.6 万円/坪3 件-
南旭町2,950 万円97.5 万円/坪2 件-
吉良町上横須賀2,419 万円64.6 万円/坪31 件-
吉良町下横須賀650 万円9.4 万円/坪2 件-
吉良町中野2,100 万円66.1 万円/坪1 件-
吉良町乙川1,485 万円29.2 万円/坪5 件-
吉良町友国8,967 万円46.2 万円/坪5 件-
吉良町吉田2,329 万円64.6 万円/坪44 件-4.8%
(2022)
吉良町宮崎1,250 万円23.2 万円/坪5 件-
吉良町宮迫1,000 万円26.4 万円/坪2 件-
吉良町富好新田2,066 万円49.7 万円/坪17 件+47.2%
(2023)
吉良町富田2,205 万円63.2 万円/坪7 件-
吉良町小山田525 万円4.4 万円/坪3 件-
吉良町小牧1,200 万円17.2 万円/坪1 件-
吉良町岡山3,200 万円57.0 万円/坪3 件-
吉良町木田2,600 万円78.5 万円/坪8 件+11.0%
(2022)
吉良町瀬戸3,200 万円36.2 万円/坪5 件-
吉良町白浜新田690 万円45.6 万円/坪1 件-
吉良町荻原2,330 万円45.5 万円/坪5 件-
吉良町饗庭1,324 万円20.6 万円/坪6 件-
吉良町駮馬2,200 万円36.4 万円/坪1 件-
吾妻町677 万円31.8 万円/坪3 件-
和気町4,233 万円72.6 万円/坪4 件-
和泉町280 万円22.9 万円/坪3 件-
国森町3,864 万円94.2 万円/坪37 件-17.4%
(2023)
城崎町3,762 万円90.3 万円/坪16 件+12.1%
(2023)
大和田町2,525 万円77.8 万円/坪4 件-
大給町2,150 万円60.1 万円/坪3 件-
天神町2,300 万円74.3 万円/坪2 件-
天竹町3,900 万円66.2 万円/坪4 件-
奥田町1,700 万円25.5 万円/坪1 件-
室町3,100 万円85.4 万円/坪1 件-
宮町2,583 万円77.6 万円/坪8 件-
家武町3,000 万円90.2 万円/坪1 件-
寄住町3,488 万円82.0 万円/坪37 件+18.8%
(2023)
寄近町2,800 万円88.2 万円/坪2 件-
富山町2,973 万円86.9 万円/坪20 件-
寺津3,713 万円82.0 万円/坪51 件-12.8%
(2023)
寺津町3,567 万円76.3 万円/坪41 件-4.8%
(2023)
寺部町1,000 万円28.7 万円/坪2 件-
小島町1,100 万円39.2 万円/坪2 件-
小栗町600 万円8.6 万円/坪2 件-
小焼野町2,700 万円54.1 万円/坪3 件-
山下町2,632 万円68.7 万円/坪16 件-49.7%
(2023)
川口町2,350 万円68.2 万円/坪2 件-
巨海町1,937 万円59.7 万円/坪20 件-
市子町1,025 万円29.0 万円/坪2 件-
平口町1,200 万円19.8 万円/坪3 件-
平坂吉山3,771 万円110 万円/坪15 件-
平坂町2,633 万円70.3 万円/坪68 件+129.9%
(2023)
幸町- 万円- 万円/坪- 件-
徳次町4,365 万円89.9 万円/坪19 件-1.4%
(2022)
徳永町1,931 万円57.5 万円/坪8 件-
戸ケ崎3,704 万円86.3 万円/坪54 件+10.9%
(2023)
戸ケ崎町3,200 万円54.2 万円/坪1 件-
斉藤町6,400 万円88.0 万円/坪5 件-23.5%
(2022)
新在家2,245 万円65.6 万円/坪29 件-
新在家町2,032 万円59.5 万円/坪19 件-
新屋敷町1,545 万円42.1 万円/坪4 件-
新渡場2,947 万円85.9 万円/坪15 件+31.2%
(2022)
新渡場町3,022 万円73.5 万円/坪9 件+66.4%
(2022)
末広町2,600 万円86.0 万円/坪1 件-
本町- 万円- 万円/坪- 件-
東幡豆町1,401 万円18.5 万円/坪27 件+32.5%
(2023)
桜木町3,035 万円38.4 万円/坪6 件-
桜町4,000 万円94.3 万円/坪12 件-
楠村町2,632 万円76.6 万円/坪30 件+3.2%
(2023)
横手町3,025 万円77.2 万円/坪8 件-
永吉3,507 万円83.7 万円/坪28 件-55.0%
(2023)
永吉町3,300 万円67.9 万円/坪4 件-
永楽町1,783 万円67.5 万円/坪10 件-
江原町1,500 万円33.1 万円/坪2 件-
法光寺町3,705 万円74.0 万円/坪11 件-
深池町3,050 万円83.3 万円/坪2 件-
港町- 万円- 万円/坪- 件-
熊味町3,741 万円88.6 万円/坪62 件+42.5%
(2023)
熱池町2,340 万円62.1 万円/坪7 件-
瓦町910 万円24.1 万円/坪1 件-
田貫2,740 万円88.6 万円/坪17 件-
田貫町1,480 万円60.6 万円/坪5 件-
矢場町1,399 万円57.9 万円/坪7 件-
矢曽根町7,440 万円69.7 万円/坪5 件-
矢田3,233 万円96.2 万円/坪3 件-
神下町5,180 万円40.3 万円/坪4 件-
笹曽根町2,450 万円68.4 万円/坪2 件-
米津町3,042 万円78.3 万円/坪59 件-1.7%
(2022)
細池町2,333 万円72.4 万円/坪3 件-
緑町2,673 万円62.3 万円/坪13 件-25.5%
(2023)
羽塚町2,486 万円71.2 万円/坪38 件-
肴町1,075 万円19.9 万円/坪3 件-
花ノ木町4,750 万円79.8 万円/坪2 件-
若松町3,167 万円103 万円/坪3 件+0.0%
(2022)
菱池町670 万円12.7 万円/坪1 件-
葵町2,300 万円72.4 万円/坪1 件-
行用町3,100 万円85.4 万円/坪1 件-
西幡豆町873 万円22.6 万円/坪16 件+40.5%
(2023)
西浅井町7,800 万円85.5 万円/坪2 件-
貝吹町775 万円28.2 万円/坪2 件-
道光寺3,181 万円94.0 万円/坪26 件+39.9%
(2022)
道光寺町3,280 万円96.7 万円/坪25 件+39.9%
(2022)
錦城町2,075 万円75.4 万円/坪4 件-
鎌谷町1,980 万円44.8 万円/坪7 件-
順海町2,425 万円74.8 万円/坪4 件-
須脇町2,750 万円84.7 万円/坪4 件-
馬場町2,600 万円78.1 万円/坪4 件-
駒場町4,167 万円30.3 万円/坪3 件-
高畠町2,450 万円48.4 万円/坪6 件-
高落町2,700 万円89.3 万円/坪1 件-
鳥羽町1,099 万円22.3 万円/坪13 件-81.0%
(2022)
鵜ケ池町2,550 万円76.0 万円/坪3 件-
鶴ケ崎町800 万円17.1 万円/坪1 件-
鶴城町3,950 万円96.3 万円/坪14 件+3.0%
(2023)
鶴舞町550 万円9.6 万円/坪1 件-

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西尾市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、西尾市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『西尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

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築年数:   土地面積:
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上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,666件中)

1. 愛知県 西尾市 吉良町荻原
名鉄蒲郡線 吉良吉田駅 徒歩 26.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   47.2 万円/坪

2. 愛知県 西尾市 住崎
名鉄西尾線 西尾駅 徒歩 26.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   111 万円/坪

3. 愛知県 西尾市 今川町
名鉄西尾線 西尾駅 徒歩 23.0分)
・築:1.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   108 万円/坪

4. 愛知県 西尾市 上町
名鉄西尾線 西尾口駅 徒歩 23.0分)
・築:1.5 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   108 万円/坪

5. 愛知県 西尾市 一色町味浜
名鉄西尾線 福地駅 徒歩 30.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

6. 愛知県 西尾市 楠村町
名鉄西尾線 福地駅 徒歩 30.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   88.2 万円/坪

7. 愛知県 西尾市 平坂吉山
名鉄西尾線 西尾駅 徒歩 30.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   3,900万円    単価   103 万円/坪

8. 愛知県 西尾市 一色町松木島
名鉄蒲郡線 吉良吉田駅 徒歩 30.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   72.4 万円/坪

9. 愛知県 西尾市 楠村町
名鉄西尾線 福地駅 徒歩 30.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   69.4 万円/坪

10. 愛知県 西尾市 田貫
名鉄西尾線 西尾駅 徒歩 30.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,800万円    単価   132 万円/坪

11. 愛知県 西尾市 平坂町
名鉄西尾線 西尾駅 徒歩 30.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   66.1 万円/坪

12. 愛知県 西尾市 楠村町
名鉄西尾線 福地駅 徒歩 30.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   88.2 万円/坪

13. 愛知県 西尾市 国森町
名鉄西尾線 福地駅 徒歩 30.0分)
・築:1.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   113 万円/坪

14. 愛知県 西尾市 平坂町
名鉄西尾線 西尾駅 徒歩 30.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   76.0 万円/坪

15. 愛知県 西尾市 住崎
名鉄西尾線 西尾駅 徒歩 21.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   90.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩20.7 分 | 平均地価20.2万/坪
坪単価路線価
西尾市 高畠町6丁目51番2
西尾駅(西尾線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2023年
(公示地価)
30.4万/坪
(路線価)
西尾市 一色町味浜乾地67番
福地駅(西尾線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(公示地価)
10.2万/坪
(路線価)
西尾市 寄住町神明37番
西尾駅(西尾線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)
西尾市 鶴城町北二ノ沢26番17
西尾口駅(西尾線) 徒歩 11.9 分
街区の整った戸建住宅を主体とする住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.9万/坪
(路線価)
西尾市 吉良町富田荒井屋敷26番
上横須賀駅(西尾線) 徒歩 30.0 分
中規模農家住宅が多く周辺に農地も見られる住宅地域
土地面積:433㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
西尾市 田貫1丁目43番
西尾駅(西尾線) 徒歩 42.5 分
一般住宅、アパートのほかに農地も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
西尾市 道光寺町郷中41番8外
西尾口駅(西尾線) 徒歩 7.5 分
戸建住宅を中心として旧来からの住宅及びアパートも見られる住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
西尾市 丁田町杢左65番2
西尾駅(西尾線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅、アパートのほか空地等も見られる既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
33.1万/坪
2023年
(地価調査)
26.4万/坪
(路線価)
西尾市 一色町一色東前新田53番
吉良吉田駅(蒲郡線) 徒歩 53.8 分
吉良吉田駅(西尾線) 徒歩 53.8 分

一般住宅、農家住宅のほかに農地が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
西尾市 吉良町下横須賀東下河原46番1外
上横須賀駅(西尾線) 徒歩 10.9 分
一般住宅のほかに農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:442㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
西尾市 鳥羽町古新田16番14
三河鳥羽駅(蒲郡線) 徒歩 1.6 分
中規模一般住宅の中に共同住宅、作業所等も見られる住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
西尾市 東幡豆町中柴36番
東幡豆駅(蒲郡線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅のほか水産加工所等が見られる道路の狭い既成住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
西尾市 米津町蓮台2番9
米津駅(西尾線) 徒歩 4.8 分
一般住宅の中に工場等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.8万/坪
2023年
(地価調査)
21.5万/坪
(路線価)
西尾市 吉良町富好新田井戸東3番1外
吉良吉田駅(蒲郡線) 徒歩 11.6 分
吉良吉田駅(西尾線) 徒歩 11.6 分

中小工場、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
西尾市 斎藤町郷中64番
福地駅(西尾線) 徒歩 13.8 分
農家住宅と一般住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:406㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
西尾市 深池町上口17番
西尾駅(西尾線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅、農家住宅が点在する幹線道路背後の住宅地域
土地面積:401㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.0万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
西尾市 一色町生田中萱野35番
吉良吉田駅(蒲郡線) 徒歩 58.8 分
吉良吉田駅(西尾線) 徒歩 58.8 分

周囲にうなぎの養殖場が見られる一般住宅、漁家住宅等が多い住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)

西尾市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西尾市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
西尾市 上町 (31) [エリア]2,864 万72.3 万/坪15.2 年24 分82 坪
一宮市 (5,007) [エリア]3,108 万71.5 万/坪14.1 年19 分71 坪
大口町 城屋敷 (3) [エリア]2,500 万72.5 万/坪14.2 年22 分67 坪
瀬戸市 高根町 (25) [エリア]2,570 万71.2 万/坪12.9 年18 分70 坪
名鉄小牧線 間内駅 (202) [沿線・駅]2,744 万72.1 万/坪15.6 年23 分67 坪
愛知環状鉄道線 大門駅 (6) [沿線・駅]3,633 万77.0 万/坪13.1 年21 分80 坪
JR飯田線 豊川駅 (571) [沿線・駅]3,073 万79.0 万/坪12.1 年21 分74 坪
JR東海道本線 木曽川駅 (267) [沿線・駅]2,248 万64.7 万/坪14.9 年23 分67 坪
名鉄犬山線 布袋駅 (360) [沿線・駅]2,781 万79.9 万/坪12.6 年22 分69 坪

西尾市の中古物件の価格相場

『西尾市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、西尾市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西尾市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『西尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

西尾市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、西尾市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

西尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.8%)すると予想されます。人口のわずかな減少により、中古一戸建て市場も縮小する可能性があります。しかし、価格の大幅な下落は少なく、安定またはわずかな下降が見込まれます。

愛知県全体が減少する中で、西尾市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.8%)にあり、愛知県(-4.4%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

西尾市 $kind_labe人口推移 西尾市における人口推移・動向を調べることができます

西尾市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

西尾市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、西尾市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.4 万人 -2.34%
2045 15.8 万人 -2.10%
2040 16.1 万人 -1.75%
2035 16.4 万人 -1.35%
2030 16.7 万人 -1.00%
2025 16.8 万人 -0.44%
2020 16.9 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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運営会社

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サービス開始 2014年11月
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