このページでは「名古屋市緑区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、名古屋市緑区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市緑区 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の愛知県 名古屋市 緑区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -4.0％( -5.2万円/坪)と小幅に下落しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、4,440件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
緑区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、緑区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(125.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(101.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、緑区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
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名古屋市緑区の他の物件相場
名古屋市緑区 中古一戸建ての価格相場動向
名古屋市緑区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、名古屋市緑区における4,440件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
名古屋市緑区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
愛知県 名古屋市 緑区における年別推移
愛知県 名古屋市 緑区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 15.5 分 | 10.7 年 | 64.9 坪 | 45.8 坪 | 124.4 万円/坪 | -4.0% | 122 件 |
| 2022 年 | 15.4 分 | 12.2 年 | 58.3 坪 | 45.4 坪 | 129.6 万円/坪 | +5.1% | 218 件 |
| 2021 年 | 17.2 分 | 10.1 年 | 53.6 坪 | 38.0 坪 | 123.3 万円/坪 | -3.1% | 253 件 |
| 2020 年 | 15.3 分 | 6.5 年 | 52.3 坪 | 38.0 坪 | 127.2 万円/坪 | +4.9% | 310 件 |
| 2019 年 | 15.9 分 | 8.0 年 | 52.2 坪 | 42.4 坪 | 121.3 万円/坪 | -1.8% | 242 件 |
| 2018 年 | 15.6 分 | 7.8 年 | 53.0 坪 | 35.8 坪 | 123.5 万円/坪 | +5.1% | 248 件 |
| 2017 年 | 15.7 分 | 7.8 年 | 53.4 坪 | 39.9 坪 | 117.5 万円/坪 | +6.1% | 252 件 |
| 2016 年 | 15.0 分 | 8.8 年 | 59.8 坪 | 44.4 坪 | 110.8 万円/坪 | +3.3% | 265 件 |
| 2015 年 | 16.1 分 | 9.4 年 | 55.8 坪 | 40.5 坪 | 107.3 万円/坪 | +3.5% | 251 件 |
| 2014 年 | 16.1 分 | 9.1 年 | 58.8 坪 | 39.9 坪 | 103.6 万円/坪 | +1.7% | 221 件 |
| 2013 年 | 15.8 分 | 8.8 年 | 53.0 坪 | 39.2 坪 | 101.9 万円/坪 | -0.4% | 281 件 |
| 2012 年 | 16.1 分 | 8.8 年 | 55.9 坪 | 38.4 坪 | 102.3 万円/坪 | -3.4% | 240 件 |
| 2011 年 | 16.2 分 | 8.9 年 | 53.4 坪 | 37.3 坪 | 105.9 万円/坪 | +9.0% | 227 件 |
| 2010 年 | 28.8 分 | 12.0 年 | 53.5 坪 | 39.0 坪 | 97.2 万円/坪 | +1.8% | 159 件 |
| 2009 年 | 28.2 分 | 10.7 年 | 62.7 坪 | 46.9 坪 | 95.5 万円/坪 | -9.2% | 186 件 |
| 2008 年 | 30.2 分 | 12.4 年 | 57.5 坪 | 39.4 坪 | 105.2 万円/坪 | -8.2% | 152 件 |
| 2007 年 | 30.2 分 | 9.4 年 | 57.6 坪 | 45.2 坪 | 114.5 万円/坪 | +9.3% | 216 件 |
| 2006 年 | 31.9 分 | 8.6 年 | 55.9 坪 | 37.8 坪 | 104.8 万円/坪 | +1.8% | 213 件 |
| 2005 年 | 36.4 分 | 9.1 年 | 60.2 坪 | 37.8 坪 | 102.9 万円/坪 | - | 91 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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愛知県 名古屋市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 12.7 分 | 14.8 年 | 55.9 坪 | 63.2 坪 | 123.0 万円/坪 | -0.8% | 1,012 件 |
| 2022 年 | 12.9 分 | 14.4 年 | 57.0 坪 | 64.1 坪 | 124.0 万円/坪 | +1.2% | 1,799 件 |
| 2021 年 | 13.4 分 | 11.5 年 | 53.2 坪 | 53.9 坪 | 122.5 万円/坪 | +6.6% | 2,106 件 |
| 2020 年 | 13.0 分 | 10.7 年 | 50.7 坪 | 51.6 坪 | 115.0 万円/坪 | +1.2% | 2,268 件 |
| 2019 年 | 13.0 分 | 12.0 年 | 53.6 坪 | 54.6 坪 | 113.6 万円/坪 | -0.2% | 1,949 件 |
| 2018 年 | 13.2 分 | 13.0 年 | 56.5 坪 | 58.1 坪 | 113.9 万円/坪 | +2.3% | 1,993 件 |
| 2017 年 | 13.5 分 | 12.0 年 | 55.5 坪 | 57.5 坪 | 111.4 万円/坪 | -0.7% | 1,989 件 |
| 2016 年 | 12.9 分 | 12.3 年 | 57.7 坪 | 60.5 坪 | 112.2 万円/坪 | +10.2% | 2,060 件 |
| 2015 年 | 13.3 分 | 12.2 年 | 58.8 坪 | 59.2 坪 | 101.7 万円/坪 | +6.7% | 1,932 件 |
| 2014 年 | 13.1 分 | 13.9 年 | 57.3 坪 | 61.4 坪 | 95.3 万円/坪 | -0.9% | 1,984 件 |
| 2013 年 | 13.1 分 | 12.5 年 | 55.0 坪 | 57.6 坪 | 96.2 万円/坪 | +3.2% | 1,964 件 |
| 2012 年 | 13.5 分 | 12.5 年 | 54.2 坪 | 55.1 坪 | 93.2 万円/坪 | -1.5% | 1,740 件 |
| 2011 年 | 13.6 分 | 12.7 年 | 55.1 坪 | 56.0 坪 | 94.6 万円/坪 | +0.2% | 1,523 件 |
| 2010 年 | 14.9 分 | 12.6 年 | 53.3 坪 | 52.4 坪 | 94.5 万円/坪 | -1.0% | 1,578 件 |
| 2009 年 | 15.3 分 | 12.4 年 | 55.6 坪 | 53.0 坪 | 95.5 万円/坪 | -11.5% | 1,440 件 |
| 2008 年 | 15.5 分 | 13.2 年 | 58.3 坪 | 58.5 坪 | 107.9 万円/坪 | -13.6% | 1,437 件 |
| 2007 年 | 15.3 分 | 12.9 年 | 59.6 坪 | 60.6 坪 | 124.9 万円/坪 | +19.8% | 1,444 件 |
| 2006 年 | 15.7 分 | 13.5 年 | 61.8 坪 | 61.1 坪 | 104.2 万円/坪 | +1.9% | 1,489 件 |
| 2005 年 | 16.0 分 | 14.1 年 | 62.8 坪 | 60.8 坪 | 102.3 万円/坪 | - | 662 件 |
愛知県における年別推移
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愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 18.9 分 | 16.1 年 | 67.6 坪 | 52.1 坪 | 96.5 万円/坪 | -1.7% | 3,195 件 |
| 2022 年 | 18.8 分 | 14.8 年 | 66.0 坪 | 52.9 坪 | 98.2 万円/坪 | -0.4% | 5,441 件 |
| 2021 年 | 18.6 分 | 12.4 年 | 63.1 坪 | 47.3 坪 | 98.6 万円/坪 | +3.6% | 6,355 件 |
| 2020 年 | 18.1 分 | 11.0 年 | 61.7 坪 | 46.8 坪 | 95.2 万円/坪 | +0.8% | 7,006 件 |
| 2019 年 | 18.1 分 | 12.0 年 | 62.9 坪 | 47.8 坪 | 94.4 万円/坪 | +0.7% | 6,059 件 |
| 2018 年 | 18.3 分 | 11.6 年 | 62.6 坪 | 48.0 坪 | 93.8 万円/坪 | +1.5% | 6,259 件 |
| 2017 年 | 18.7 分 | 11.5 年 | 63.5 坪 | 48.3 坪 | 92.4 万円/坪 | +0.9% | 6,289 件 |
| 2016 年 | 18.8 分 | 11.9 年 | 64.1 坪 | 50.3 坪 | 91.5 万円/坪 | +5.9% | 6,180 件 |
| 2015 年 | 18.6 分 | 11.8 年 | 65.3 坪 | 50.1 坪 | 86.4 万円/坪 | +3.4% | 6,089 件 |
| 2014 年 | 18.6 分 | 12.2 年 | 63.8 坪 | 50.1 坪 | 83.5 万円/坪 | -0.9% | 5,945 件 |
| 2013 年 | 18.6 分 | 11.1 年 | 61.6 坪 | 48.9 坪 | 84.3 万円/坪 | +1.4% | 6,068 件 |
| 2012 年 | 19.2 分 | 11.2 年 | 61.5 坪 | 46.4 坪 | 83.1 万円/坪 | -1.0% | 5,590 件 |
| 2011 年 | 19.9 分 | 11.1 年 | 62.4 坪 | 46.8 坪 | 83.9 万円/坪 | -0.5% | 5,132 件 |
| 2010 年 | 20.1 分 | 11.2 年 | 60.1 坪 | 45.5 坪 | 84.3 万円/坪 | -1.0% | 5,118 件 |
| 2009 年 | 20.2 分 | 11.4 年 | 63.2 坪 | 46.9 坪 | 85.2 万円/坪 | -7.1% | 4,536 件 |
| 2008 年 | 20.5 分 | 11.5 年 | 64.7 坪 | 48.7 坪 | 91.6 万円/坪 | -9.2% | 4,554 件 |
| 2007 年 | 20.1 分 | 11.8 年 | 65.7 坪 | 51.5 坪 | 100.9 万円/坪 | -3.1% | 3,570 件 |
| 2006 年 | 15.9 分 | 13.4 年 | 61.8 坪 | 61.1 坪 | 104.2 万円/坪 | +1.8% | 1,495 件 |
| 2005 年 | 16.0 分 | 14.1 年 | 62.8 坪 | 60.8 坪 | 102.3 万円/坪 | - | 662 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市緑区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市緑区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「902件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市緑区 築年数に対する価格相場の傾向
名古屋市緑区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.59%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『名古屋市緑区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 146 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 113 万円/坪 | 77 % |
| 築２０年・残存価値 | 93 万円/坪 | 64 % |
| 築３０年・残存価値 | 85 万円/坪 | 58 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、緑区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
名古屋市緑区の周辺環境
松尾芭蕉が区名の由来
緑区は、東南部にあり松尾芭蕉が詠んだ句が由来で、「緑区」となったようです。江戸時代、東海道の宿場があり街が栄えていました。稲作ができる土地でないため、東海道の通行人に対してのお土産を手掛け、有松・鳴海絞りとなる藍染手ぬぐいを作った発祥とされています。現代では国の伝統工芸品となることで、町おこしイベントが行われています。
鉄道では、東海道本線、名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄、車では、名古屋高速道路、伊勢湾自動車道、名古屋第二環状道路、知多半島道路、国道1号線などの幹線道路が走り交通アクセスが良い地域です。
昭和初期には、鳴尾球場で日本初のプロ野球の試合が開催された地です。
歴史ロマンを感じられる大高城址
戦国時代、桶狭間の戦いは、著名な戦いとして知られていますが、その前哨戦があった場所が大高城と言われています。現在本丸はありませんが、徳川家康が今川義元に「兵糧入れ」をしたとされる場所です。国指定史跡になっている場所で、歴史ロマンを感じられる場所とも言えます。
この区の由来となった松尾芭蕉の芭蕉供養塔があります。松尾芭蕉が亡くなった翌月の命日に建立されたもので、全国各地にある芭蕉供養塔の中で最古のものとされています。それらを巡る史跡散策コースとして名鉄鳴尾駅近隣には多くの史跡があります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、名古屋市緑区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、名古屋市緑区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、名古屋市緑区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市緑区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市緑区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
名古屋市緑区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2022年 12.2 年 → 2023年 10.7 年、-12.4 ％と減少)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.5 ％ → 2023年 55.0 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 21.0 ％ → 2023年 18.3 ％)
価格下落要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.3 ％ → 2023年 2.5 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
名古屋市緑区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、名古屋市緑区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市緑区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、名古屋市緑区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
名古屋市緑区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『瀬木南』における坪単価 186万円/坪(56.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『久方』における坪単価 43.7万円/坪(13.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『清水山』における+325.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『有松町大字桶狭間』における-82.0%です。
『清水山』『四本木』『青山』『左京山』『大清水西』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
南大高(136.0万円/坪), 有松(131.0万円/坪), 有松幕山(135.0万円/坪), 長根町(134.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市緑区全体の直近3年間の平均価格である125.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名古屋市緑区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
ほら貝(148.0万円/坪), 徳重(150.0万円/坪), 水広(139.0万円/坪), 篠の風(149.0万円/坪), 高根山(146.0万円/坪), 鴻仏目(139.0万円/坪), 鶴が沢(146.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市緑区全体の直近3年間の平均価格である125.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市緑区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名古屋市緑区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
作の山町(159.0万円/坪), 鳴子町(156.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均157.5万円/坪に達し、名古屋市緑区全体の直近3年間の平均価格である125.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市緑区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
元徳重(184.0万円/坪), 大形山(166.0万円/坪), 瀬木南(186.0万円/坪), 熊の前(180.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均179.0万円/坪に達し、名古屋市緑区全体の直近3年間の平均価格である125.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名古屋市緑区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
名古屋市緑区 中古一戸建て相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 四本木 | 2,211 万円 | 74.3 万円/坪 | 13 件 | +217.1% (2023) |
| 六田 | 3,187 万円 | 81.7 万円/坪 | 56 件 | -12.1% (2022) |
| 八つ松 | 4,564 万円 | 124 万円/坪 | 24 件 | - |
| 万場山 | 4,518 万円 | 123 万円/坪 | 41 件 | -3.0% (2023) |
| ほら貝 | 5,241 万円 | 148 万円/坪 | 92 件 | +6.3% (2023) |
| 上旭 | 4,018 万円 | 129 万円/坪 | 28 件 | +17.9% (2022) |
| 久方 | 3,700 万円 | 43.7 万円/坪 | 1 件 | - |
| 乗鞍 | 4,494 万円 | 125 万円/坪 | 34 件 | +3.5% (2022) |
| 亀が洞 | 5,714 万円 | 124 万円/坪 | 58 件 | -7.3% (2023) |
| 作の山町 | 5,120 万円 | 159 万円/坪 | 80 件 | -19.0% (2022) |
| 倉坂 | 3,533 万円 | 101 万円/坪 | 9 件 | -49.9% (2022) |
| 元徳重 | 6,628 万円 | 184 万円/坪 | 20 件 | -3.5% (2023) |
| 兵庫 | 3,981 万円 | 112 万円/坪 | 26 件 | - |
| 南大高 | 5,439 万円 | 136 万円/坪 | 21 件 | +12.4% (2023) |
| 南陵 | 3,100 万円 | 100 万円/坪 | 2 件 | - |
| 古鳴海 | 4,084 万円 | 115 万円/坪 | 31 件 | -12.4% (2023) |
| 境松 | 5,600 万円 | 76.3 万円/坪 | 6 件 | -23.8% (2023) |
| 大将ケ根 | 2,984 万円 | 94.3 万円/坪 | 35 件 | +17.0% (2023) |
| 大形山 | 5,271 万円 | 166 万円/坪 | 7 件 | - |
| 大根山 | 4,148 万円 | 123 万円/坪 | 35 件 | - |
| 大清水 | 4,143 万円 | 100 万円/坪 | 164 件 | +0.3% (2023) |
| 大清水東 | 4,027 万円 | 93.1 万円/坪 | 11 件 | -39.3% (2023) |
| 大清水西 | 3,796 万円 | 112 万円/坪 | 24 件 | +46.1% (2023) |
| 大高台 | 4,043 万円 | 119 万円/坪 | 40 件 | -20.7% (2023) |
| 大高町 | 3,683 万円 | 88.6 万円/坪 | 270 件 | +3.1% (2023) |
| 太子 | 3,449 万円 | 106 万円/坪 | 47 件 | -43.7% (2023) |
| 姥子山 | 3,807 万円 | 110 万円/坪 | 73 件 | -0.0% (2023) |
| 定納山 | 7,500 万円 | 120 万円/坪 | 14 件 | - |
| 小坂 | 4,725 万円 | 119 万円/坪 | 64 件 | +10.5% (2022) |
| 尾崎山 | 3,112 万円 | 96.8 万円/坪 | 16 件 | +27.6% (2023) |
| 左京山 | 4,196 万円 | 109 万円/坪 | 24 件 | +93.8% (2023) |
| 平子が丘 | 3,568 万円 | 106 万円/坪 | 35 件 | -11.2% (2022) |
| 平手北 | 3,092 万円 | 94.2 万円/坪 | 17 件 | - |
| 平手南 | 3,009 万円 | 95.2 万円/坪 | 11 件 | - |
| 徳重 | 5,643 万円 | 150 万円/坪 | 107 件 | +28.2% (2023) |
| 文久山 | 2,383 万円 | 90.6 万円/坪 | 7 件 | - |
| 旭出 | 3,761 万円 | 109 万円/坪 | 24 件 | -4.6% (2023) |
| 曽根 | 3,236 万円 | 89.9 万円/坪 | 43 件 | -11.4% (2023) |
| 有松 | 3,907 万円 | 131 万円/坪 | 122 件 | -28.0% (2023) |
| 有松三丁山 | 3,057 万円 | 108 万円/坪 | 8 件 | - |
| 有松南 | 3,375 万円 | 98.8 万円/坪 | 8 件 | - |
| 有松幕山 | 3,967 万円 | 135 万円/坪 | 7 件 | - |
| 有松愛宕 | 2,699 万円 | 83.9 万円/坪 | 15 件 | - |
| 有松町大字有松 | 3,592 万円 | 116 万円/坪 | 10 件 | - |
| 有松町大字桶狭間 | 2,655 万円 | 85.5 万円/坪 | 53 件 | -82.0% (2023) |
| 東神の倉 | 3,697 万円 | 110 万円/坪 | 76 件 | -20.0% (2023) |
| 松が根台 | 3,259 万円 | 99.5 万円/坪 | 30 件 | -17.1% (2022) |
| 桃山 | 4,298 万円 | 128 万円/坪 | 50 件 | +7.7% (2023) |
| 桶狭間 | 4,161 万円 | 114 万円/坪 | 157 件 | +15.7% (2023) |
| 桶狭間上の山 | 4,556 万円 | 97.4 万円/坪 | 10 件 | - |
| 桶狭間切戸 | 3,429 万円 | 106 万円/坪 | 28 件 | -6.7% (2022) |
| 桶狭間北 | 4,073 万円 | 117 万円/坪 | 11 件 | - |
| 桶狭間南 | 2,800 万円 | 92.6 万円/坪 | 1 件 | - |
| 桶狭間巻山 | 4,078 万円 | 115 万円/坪 | 9 件 | - |
| 桶狭間森前 | 4,011 万円 | 112 万円/坪 | 18 件 | - |
| 桶狭間清水山 | 3,021 万円 | 95.7 万円/坪 | 18 件 | - |
| 桶狭間神明 | 4,095 万円 | 108 万円/坪 | 51 件 | -16.5% (2023) |
| 桶狭間西 | 3,225 万円 | 111 万円/坪 | 4 件 | -64.8% (2022) |
| 梅里 | 3,956 万円 | 118 万円/坪 | 53 件 | -13.9% (2023) |
| 森の里 | 3,050 万円 | 86.9 万円/坪 | 2 件 | - |
| 横吹町 | 3,552 万円 | 92.4 万円/坪 | 23 件 | - |
| 武路町 | 3,510 万円 | 101 万円/坪 | 42 件 | - |
| 水広 | 4,557 万円 | 139 万円/坪 | 25 件 | - |
| 池上台 | 4,280 万円 | 124 万円/坪 | 81 件 | - |
| 浦里 | 4,193 万円 | 89.6 万円/坪 | 110 件 | +22.4% (2023) |
| 清水山 | 5,600 万円 | 108 万円/坪 | 6 件 | +325.2% (2023) |
| 滝ノ水 | 5,403 万円 | 121 万円/坪 | 110 件 | -31.2% (2023) |
| 漆山 | 3,840 万円 | 126 万円/坪 | 10 件 | - |
| 潮見が丘 | 3,966 万円 | 120 万円/坪 | 51 件 | +13.3% (2023) |
| 熊の前 | 5,900 万円 | 180 万円/坪 | 4 件 | - |
| 白土 | 4,180 万円 | 125 万円/坪 | 26 件 | +40.8% (2022) |
| 相原郷 | 3,466 万円 | 101 万円/坪 | 41 件 | -9.5% (2022) |
| 相川 | 3,700 万円 | 114 万円/坪 | 26 件 | -20.8% (2022) |
| 砂田 | 3,600 万円 | 115 万円/坪 | 25 件 | -8.6% (2023) |
| 神の倉 | 4,036 万円 | 118 万円/坪 | 82 件 | -12.8% (2023) |
| 神沢 | 3,662 万円 | 118 万円/坪 | 93 件 | +8.0% (2023) |
| 篠の風 | 4,614 万円 | 149 万円/坪 | 70 件 | +12.2% (2023) |
| 篭山 | 5,125 万円 | 108 万円/坪 | 13 件 | +14.9% (2023) |
| 細口 | 3,923 万円 | 102 万円/坪 | 31 件 | - |
| 緑花台 | 3,682 万円 | 113 万円/坪 | 36 件 | -44.7% (2023) |
| 若田 | 4,406 万円 | 109 万円/坪 | 35 件 | -7.9% (2023) |
| 藤塚 | 4,315 万円 | 115 万円/坪 | 69 件 | +7.7% (2023) |
| 西神の倉 | 4,490 万円 | 97.4 万円/坪 | 11 件 | - |
| 諸の木 | 3,980 万円 | 119 万円/坪 | 37 件 | +20.4% (2023) |
| 赤松 | 5,650 万円 | 110 万円/坪 | 4 件 | - |
| 野末町 | 4,900 万円 | 49.7 万円/坪 | 7 件 | - |
| 鎌倉台 | 4,377 万円 | 106 万円/坪 | 37 件 | - |
| 鏡田 | 3,025 万円 | 91.5 万円/坪 | 8 件 | - |
| 長根町 | 4,241 万円 | 134 万円/坪 | 27 件 | - |
| 青山 | 3,099 万円 | 91.6 万円/坪 | 46 件 | +106.3% (2022) |
| 高根台 | 3,975 万円 | 121 万円/坪 | 8 件 | - |
| 高根山 | 4,441 万円 | 146 万円/坪 | 19 件 | - |
| 鳥澄 | 3,486 万円 | 100 万円/坪 | 53 件 | +40.4% (2022) |
| 鳴丘 | 3,419 万円 | 107 万円/坪 | 77 件 | +34.4% (2023) |
| 鳴子町 | 5,294 万円 | 156 万円/坪 | 85 件 | -39.7% (2023) |
| 鳴海町 | 5,137 万円 | 113 万円/坪 | 752 件 | -23.4% (2023) |
| 鴻仏目 | 7,944 万円 | 139 万円/坪 | 10 件 | - |
| 鶴が沢 | 5,624 万円 | 146 万円/坪 | 81 件 | -3.8% (2023) |
| 鹿山 | 8,209 万円 | 115 万円/坪 | 11 件 | - |
| 黒沢台 | 4,809 万円 | 116 万円/坪 | 92 件 | -51.5% (2023) |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント