名古屋市中川区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,366万円 (坪単価 98.2万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +0.5%( +0.4万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は名古屋市中川区における3,392件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

名古屋市中川区の中古一戸建て相場
前年比
4,366 万円
+0.5
(+0.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
10.6
(平均値)
13.9
(平均値)
48.1
(平均値)
50.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「名古屋市中川区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、名古屋市中川区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市中川区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の愛知県 名古屋市 中川区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 100万円/坪(30.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +0.5%( +0.4万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,392件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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名古屋市中川区 中古一戸建ての価格相場動向

名古屋市中川区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、名古屋市中川区における3,392件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
名古屋市中川区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 名古屋市中川区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市中川区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県 名古屋市 中川区における年別推移

愛知県 名古屋市 中川区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.9
14.8
53.0
53.7
100.0
万円/坪
+0.5%
105

2022
13.4
13.4
51.0
57.9
99.6
万円/坪
+1.9%
174

2021
14.9
9.7
46.7
48.3
97.7
万円/坪
-1.9%
213

2020
13.7
7.1
46.3
42.8
99.6
万円/坪
+3.9%
199

2019
13.0
9.1
51.2
47.9
95.8
万円/坪
+2.0%
208

2018
14.4
9.5
47.9
47.9
94.0
万円/坪
-3.0%
197

2017
14.6
8.1
51.2
45.5
96.9
万円/坪
+3.3%
230

2016
15.3
10.5
64.0
67.6
93.8
万円/坪
+0.3%
193

2015
14.8
9.8
55.3
49.1
93.6
万円/坪
+19.2%
175

2014
15.3
11.7
52.7
50.4
78.5
万円/坪
-10.9%
201

2013
15.2
12.1
57.2
47.6
88.1
万円/坪
+2.3%
183

2012
13.9
8.7
55.5
55.5
86.1
万円/坪
+1.5%
153

2011
14.4
9.7
52.2
48.4
84.8
万円/坪
-1.7%
146

2010
13.7
9.7
45.6
41.8
86.2
万円/坪
+3.1%
163

2009
14.4
10.4
49.8
42.4
83.7
万円/坪
-8.8%
171

2008
15.9
12.6
57.4
53.8
91.8
万円/坪
-7.7%
173

2007
14.2
9.1
58.1
55.4
99.4
万円/坪
+15.3%
153

2006
15.7
10.5
60.2
54.8
86.2
万円/坪
-11.7%
144

2005
14.9
8.4
66.9
66.1
97.5
万円/坪
- 75

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

愛知県 名古屋市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.7
14.8
55.9
63.2
123.0
万円/坪
-0.8%
1,012

2022
12.9
14.4
57.0
64.1
124.0
万円/坪
+1.2%
1,799

2021
13.4
11.5
53.2
53.9
122.5
万円/坪
+6.6%
2,106

2020
13.0
10.7
50.7
51.6
115.0
万円/坪
+1.2%
2,268

2019
13.0
12.0
53.6
54.6
113.6
万円/坪
-0.2%
1,949

2018
13.2
13.0
56.5
58.1
113.9
万円/坪
+2.3%
1,993

2017
13.5
12.0
55.5
57.5
111.4
万円/坪
-0.7%
1,989

2016
12.9
12.3
57.7
60.5
112.2
万円/坪
+10.2%
2,060

2015
13.3
12.2
58.8
59.2
101.7
万円/坪
+6.7%
1,932

2014
13.1
13.9
57.3
61.4
95.3
万円/坪
-0.9%
1,984

2013
13.1
12.5
55.0
57.6
96.2
万円/坪
+3.2%
1,964

2012
13.5
12.5
54.2
55.1
93.2
万円/坪
-1.5%
1,740

2011
13.6
12.7
55.1
56.0
94.6
万円/坪
+0.2%
1,523

2010
14.9
12.6
53.3
52.4
94.5
万円/坪
-1.0%
1,578

2009
15.3
12.4
55.6
53.0
95.5
万円/坪
-11.5%
1,440

2008
15.5
13.2
58.3
58.5
107.9
万円/坪
-13.6%
1,437

2007
15.3
12.9
59.6
60.6
124.9
万円/坪
+19.8%
1,444

2006
15.7
13.5
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.9%
1,489

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
16.1
67.6
52.1
96.5
万円/坪
-1.7%
3,195

2022
18.8
14.8
66.0
52.9
98.2
万円/坪
-0.4%
5,441

2021
18.6
12.4
63.1
47.3
98.6
万円/坪
+3.6%
6,355

2020
18.1
11.0
61.7
46.8
95.2
万円/坪
+0.8%
7,006

2019
18.1
12.0
62.9
47.8
94.4
万円/坪
+0.7%
6,059

2018
18.3
11.6
62.6
48.0
93.8
万円/坪
+1.5%
6,259

2017
18.7
11.5
63.5
48.3
92.4
万円/坪
+0.9%
6,289

2016
18.8
11.9
64.1
50.3
91.5
万円/坪
+5.9%
6,180

2015
18.6
11.8
65.3
50.1
86.4
万円/坪
+3.4%
6,089

2014
18.6
12.2
63.8
50.1
83.5
万円/坪
-0.9%
5,945

2013
18.6
11.1
61.6
48.9
84.3
万円/坪
+1.4%
6,068

2012
19.2
11.2
61.5
46.4
83.1
万円/坪
-1.0%
5,590

2011
19.9
11.1
62.4
46.8
83.9
万円/坪
-0.5%
5,132

2010
20.1
11.2
60.1
45.5
84.3
万円/坪
-1.0%
5,118

2009
20.2
11.4
63.2
46.9
85.2
万円/坪
-7.1%
4,536

2008
20.5
11.5
64.7
48.7
91.6
万円/坪
-9.2%
4,554

2007
20.1
11.8
65.7
51.5
100.9
万円/坪
-3.1%
3,570

2006
15.9
13.4
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.8%
1,495

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市中川区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名古屋市中川区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市中川区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「689件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名古屋市中川区 築年数に対する価格相場の傾向

名古屋市中川区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.90%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『名古屋市中川区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格116 万円/坪100 %
築10年・残存価値95 万円/坪82 %
築20年・残存価値79 万円/坪68 %
築30年・残存価値69 万円/坪59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 名古屋市中川区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

名古屋市中川区の周辺環境

多くの川が流れ発展してきた街

中川区は、名古屋市の西区にあります。名古屋駅の南西部に当たる位置で、平坦地でもあるので名古屋中心部へのベットタウンです。区内は川が多く、中川運河が由来で中川区と命名されたようです。川は、南部にある名古屋港に向けて南北に通っています。中川運河沿いは工業地帯で発展してきました。古くからある街並みのままで発展してきました。

JR東海道本線、名古屋鉄道、近畿日本鉄道、名古屋市営地下鉄、名古屋臨海高速鉄道が走り、鉄道網が整備されています。東海道新幹線沿いにナゴヤ球場があり、現在は、中日ドラゴンズ2軍の球場として使用されています。

戦国武将の前田利家が生まれた街でもあり、生誕地に石碑があります。また、前田速念寺は、前田利家に縁がある寺院とされています。

円空仏の集まる寺

荒子観音寺は、尾張四観音のひとつで、1,255体の円空仏が鎮座しています。円空が生涯12万体の仏道を彫ったとわれていて、5,300体が発見されて25%がここに集まっています。円空仏は、毎月第二土曜日13時~16時が公開されます。荒子観音多宝塔は、国の重要文化財に指定されている塔もあります。円空仏の体験教室が開催されます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、名古屋市中川区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、名古屋市中川区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、名古屋市中川区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市中川区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市中川区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

名古屋市中川区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 52.3 % → 2023年 56.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.5 % → 2023年 19.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 13.4 年 → 2023年 14.8 年、+10.3 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.8 % → 2023年 15.4 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.3 % → 2023年 1.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

名古屋市中川区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、名古屋市中川区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市中川区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名古屋市中川区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

名古屋市中川区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『富船町』における坪単価 252万円/坪(76.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『熱田新田東組』における坪単価 21.4万円/坪(6.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『花池町』における+189.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『柳川町』における-64.6%です。

花池町』『上高畑』『小本本町』『元中野町』『高畑』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三ツ池町(105.0万円/坪), 五女子町(107.0万円/坪), 八剱町(104.0万円/坪), 八熊(108.0万円/坪), 元中野町(107.0万円/坪), 大塩町(106.0万円/坪), 小城町(106.0万円/坪), 広田町(107.0万円/坪), 応仁町(107.0万円/坪), 打出町(108.0万円/坪), 押元町(103.0万円/坪), 横井(105.0万円/坪), 的場町(105.0万円/坪), 石場町(103.0万円/坪), 福住町(105.0万円/坪), 花池町(104.0万円/坪), 荒子町(105.0万円/坪), 蔦元町(108.0万円/坪), 野田(103.0万円/坪), 長良町(104.0万円/坪), 露橋(105.0万円/坪), 馬手町(106.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市中川区全体の直近3年間の平均価格である99.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名古屋市中川区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

万町(116.0万円/坪), 上高畑(110.0万円/坪), 吉良町(113.0万円/坪), 横堀町(112.0万円/坪), 烏森町(111.0万円/坪), 神郷町(109.0万円/坪), 荒江町(109.0万円/坪), 高畑(113.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市中川区全体の直近3年間の平均価格である99.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市中川区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名古屋市中川区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

南八熊町(119.0万円/坪), 柳田町(122.0万円/坪), 荒子(128.0万円/坪), 西中島(121.0万円/坪), 運河通(126.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均123.2万円/坪に達し、名古屋市中川区全体の直近3年間の平均価格である99.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市中川区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

一柳通(131.0万円/坪), 外新町(129.0万円/坪), 富船町(252.0万円/坪), 露橋町(144.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均164.0万円/坪に達し、名古屋市中川区全体の直近3年間の平均価格である99.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名古屋市中川区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

名古屋市中川区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一柳通2,500 万円131 万円/坪2 件-
一色新町2,868 万円89.6 万円/坪54 件+4.5%
(2023)
二女子町3,051 万円82.3 万円/坪36 件-36.7%
(2023)
三ツ屋町3,300 万円100 万円/坪11 件-
三ツ池町6,325 万円105 万円/坪5 件-
四女子町4,183 万円81.9 万円/坪13 件-
五女子3,644 万円89.9 万円/坪31 件+42.7%
(2022)
五女子町3,243 万円107 万円/坪10 件-
五月南通8,000 万円75.6 万円/坪1 件-
五月通6,000 万円99.6 万円/坪3 件-
七反田町3,200 万円85.1 万円/坪6 件-
八剱町3,566 万円104 万円/坪29 件+10.6%
(2023)
八家町3,497 万円90.6 万円/坪46 件+21.6%
(2023)
八幡本通1,850 万円49.4 万円/坪5 件-
八熊4,710 万円108 万円/坪33 件-
八熊通3,733 万円65.7 万円/坪4 件-
八田本町6,126 万円86.6 万円/坪5 件-
八田町18,982 万円73.8 万円/坪6 件-
八神町3,085 万円94.4 万円/坪13 件-
九重町4,154 万円79.4 万円/坪8 件-
十番町3,797 万円93.4 万円/坪36 件+43.5%
(2023)
十一番町5,816 万円86.6 万円/坪16 件-
百船町3,182 万円87.8 万円/坪4 件-
万場2,701 万円76.1 万円/坪72 件+10.8%
(2023)
万町3,578 万円116 万円/坪11 件+3.7%
(2022)
かの里3,263 万円90.7 万円/坪38 件-
上流町3,050 万円81.3 万円/坪6 件-
上脇町3,867 万円90.2 万円/坪15 件-
上高畑4,668 万円110 万円/坪24 件+186.7%
(2022)
下之一色町1,474 万円43.2 万円/坪106 件+62.3%
(2023)
中島新町5,507 万円95.4 万円/坪45 件+14.0%
(2023)
中花町3,706 万円98.1 万円/坪19 件-58.9%
(2023)
中郷3,971 万円90.3 万円/坪83 件-29.2%
(2023)
中野新町2,944 万円80.9 万円/坪36 件-61.8%
(2023)
中野本町4,800 万円75.4 万円/坪8 件-
中須町4,218 万円90.9 万円/坪33 件+28.1%
(2023)
丸米町4,616 万円99.8 万円/坪20 件-26.7%
(2023)
丹後町3,073 万円102 万円/坪11 件-
乗越町3,673 万円86.8 万円/坪15 件-35.6%
(2023)
伏屋3,064 万円84.7 万円/坪30 件+21.9%
(2023)
供米田3,080 万円76.3 万円/坪25 件-34.1%
(2023)
元中野町3,300 万円107 万円/坪19 件+120.0%
(2022)
前並町4,411 万円90.7 万円/坪10 件-
前田西町3,808 万円99.2 万円/坪26 件+29.8%
(2022)
助光3,564 万円91.9 万円/坪33 件+32.7%
(2022)
北江町5,833 万円67.7 万円/坪6 件-
南八熊町10,833 万円119 万円/坪3 件-
南脇町3,916 万円100 万円/坪25 件-
吉津2,805 万円72.6 万円/坪65 件+22.3%
(2023)
土野町3,889 万円84.5 万円/坪9 件-
外新町7,643 万円129 万円/坪16 件-10.0%
(2023)
大塩町3,317 万円106 万円/坪20 件-
大山町2,800 万円80.5 万円/坪1 件-
大当郎2,972 万円83.8 万円/坪69 件-50.5%
(2023)
大畑町6,609 万円76.0 万円/坪24 件-
太平通7,017 万円99.2 万円/坪7 件-
好本町5,062 万円78.2 万円/坪14 件-
宗円町3,850 万円94.2 万円/坪4 件-
宮脇町5,296 万円93.4 万円/坪29 件-53.2%
(2022)
富川町2,467 万円92.0 万円/坪4 件-
富永3,000 万円80.6 万円/坪5 件-
富田町大字千音寺3,205 万円74.9 万円/坪87 件+24.3%
(2023)
富田町大字包里13,000 万円23.9 万円/坪1 件-
富田町大字榎津3,539 万円98.7 万円/坪30 件+42.9%
(2023)
富船町36,300 万円252 万円/坪3 件-
小城町3,175 万円106 万円/坪4 件-
小塚町2,960 万円98.1 万円/坪5 件-
小本4,144 万円95.7 万円/坪46 件+83.4%
(2023)
小本本町3,869 万円94.5 万円/坪30 件+131.7%
(2023)
小碓通3,320 万円86.0 万円/坪5 件-
尾頭橋9,039 万円99.9 万円/坪46 件+9.7%
(2022)
尾頭橋通33,500 万円75.8 万円/坪4 件-
山王8,868 万円96.2 万円/坪28 件+49.8%
(2023)
島井町2,501 万円71.8 万円/坪17 件+5.0%
(2023)
川前町3,725 万円100 万円/坪8 件-
幡野町2,150 万円48.7 万円/坪2 件-
広住町1,575 万円54.3 万円/坪4 件-
広川町3,547 万円99.5 万円/坪17 件-
広田町4,387 万円107 万円/坪24 件+33.1%
(2022)
応仁町3,400 万円107 万円/坪5 件-
愛知町4,250 万円96.6 万円/坪49 件-17.6%
(2022)
戸田3,775 万円96.0 万円/坪222 件-12.1%
(2023)
戸田ゆたか2,773 万円85.0 万円/坪29 件-47.7%
(2023)
戸田明正3,618 万円100 万円/坪63 件+0.7%
(2023)
戸田西3,447 万円99.7 万円/坪39 件+8.2%
(2023)
打中4,306 万円90.5 万円/坪37 件-11.2%
(2023)
打出3,741 万円92.6 万円/坪47 件-
打出町3,130 万円108 万円/坪10 件-
押元町3,283 万円103 万円/坪13 件-
新家3,815 万円88.0 万円/坪43 件-39.7%
(2022)
明徳町2,794 万円80.3 万円/坪10 件-
春田3,552 万円102 万円/坪63 件+20.6%
(2023)
昭和橋通6,566 万円67.1 万円/坪8 件-
昭明町3,063 万円86.4 万円/坪19 件-16.1%
(2023)
月島町5,550 万円90.5 万円/坪10 件-
服部3,133 万円91.1 万円/坪76 件-42.2%
(2023)
本前田町2,378 万円74.2 万円/坪22 件-
東かの里町2,967 万円79.3 万円/坪6 件-
東中島町3,706 万円98.9 万円/坪35 件-
東春田2,899 万円87.6 万円/坪35 件-17.5%
(2022)
東起町3,199 万円84.2 万円/坪41 件-
松ノ木町3,945 万円92.6 万円/坪11 件-
松年町3,994 万円99.4 万円/坪18 件-
松葉町4,654 万円101 万円/坪31 件+45.0%
(2022)
松重町27,263 万円74.1 万円/坪3 件-
柳堀町3,888 万円87.2 万円/坪17 件-
柳島町3,426 万円99.9 万円/坪24 件-4.7%
(2022)
柳川町6,367 万円75.9 万円/坪10 件-64.6%
(2023)
柳森町3,993 万円91.3 万円/坪15 件+41.2%
(2022)
柳瀬町3,950 万円91.6 万円/坪4 件-
柳田町4,050 万円122 万円/坪5 件-
横井7,733 万円105 万円/坪18 件+12.5%
(2022)
横前町2,767 万円97.3 万円/坪6 件-
横堀町3,933 万円112 万円/坪6 件-
正徳町1,900 万円62.8 万円/坪1 件-
水里2,882 万円89.5 万円/坪24 件+6.2%
(2023)
江松2,714 万円79.1 万円/坪50 件-25.6%
(2023)
法華3,974 万円81.0 万円/坪48 件-13.0%
(2022)
法華西町3,532 万円80.4 万円/坪35 件-37.0%
(2022)
法蔵町2,833 万円87.5 万円/坪3 件-
清川町11,750 万円84.0 万円/坪4 件-
清船町12,500 万円88.9 万円/坪2 件-
澄池町5,358 万円82.5 万円/坪20 件+15.5%
(2022)
烏森町3,212 万円111 万円/坪10 件-
牛立町3,974 万円90.2 万円/坪25 件-
玉船町4,650 万円40.5 万円/坪3 件-
畑田町3,750 万円101 万円/坪6 件-
的場町3,600 万円105 万円/坪15 件-
石場町3,684 万円103 万円/坪19 件-58.8%
(2022)
神郷町3,650 万円109 万円/坪5 件-
福住町7,660 万円105 万円/坪6 件-
福川町15,033 万円91.7 万円/坪3 件-
福船町2,035 万円26.3 万円/坪10 件-
笈瀬町2,785 万円81.0 万円/坪14 件-
篠原橋通6,933 万円74.9 万円/坪3 件-
細米町4,350 万円98.2 万円/坪17 件+64.0%
(2023)
舟戸町5,000 万円50.2 万円/坪4 件-
花塚町4,486 万円93.9 万円/坪29 件+56.5%
(2023)
花池町7,930 万円104 万円/坪11 件+189.3%
(2023)
若山町2,950 万円80.1 万円/坪2 件-
草平町4,800 万円74.2 万円/坪7 件-
荒中町8,647 万円90.3 万円/坪17 件-
荒子6,453 万円128 万円/坪47 件+14.0%
(2023)
荒子町4,515 万円105 万円/坪15 件+27.3%
(2023)
荒江町4,371 万円109 万円/坪17 件-42.6%
(2023)
葉池町3,400 万円98.8 万円/坪6 件-
蔦元町3,716 万円108 万円/坪9 件-
西中島4,114 万円121 万円/坪9 件-
西伏屋4,115 万円94.9 万円/坪13 件+70.3%
(2023)
西日置4,068 万円85.2 万円/坪37 件+12.1%
(2022)
西日置町5,117 万円57.2 万円/坪8 件-
豊成町3,800 万円81.0 万円/坪1 件-
辻畑町4,117 万円86.9 万円/坪6 件-
運河町9,925 万円51.2 万円/坪4 件-
運河通6,300 万円126 万円/坪1 件-
野田5,080 万円103 万円/坪83 件-2.2%
(2023)
長良町4,020 万円104 万円/坪41 件+23.4%
(2023)
長須賀3,976 万円86.8 万円/坪22 件-3.6%
(2022)
開平町3,543 万円98.6 万円/坪7 件-13.0%
(2022)
露橋4,736 万円105 万円/坪32 件+23.1%
(2023)
露橋町5,033 万円144 万円/坪5 件-
馬手町3,899 万円106 万円/坪31 件+38.3%
(2022)
高杉町4,205 万円91.6 万円/坪21 件-
高畑7,563 万円113 万円/坪60 件+89.9%
(2023)

名古屋市中川区の過去の取引データを調べる

名古屋市中川区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
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上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,392件中)

1. 愛知県 名古屋市 中川区 十一番町
名古屋市名港線 六番町駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   101 万円/坪

2. 愛知県 名古屋市 中川区 十一番町
名古屋市名港線 六番町駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   101 万円/坪

3. 愛知県 名古屋市 中川区 長須賀
近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

4. 愛知県 名古屋市 中川区 西伏屋
JR関西本線 春田駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   102 万円/坪

5. 愛知県 名古屋市 中川区 花塚町
名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   116 万円/坪

6. 愛知県 名古屋市 中川区 野田
名古屋市東山線 高畑駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   4,400万円    単価   139 万円/坪

7. 愛知県 名古屋市 中川区 戸田西
JR関西本線 春田駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   102 万円/坪

8. 愛知県 名古屋市 中川区 八剱町
名古屋市名港線 六番町駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   102 万円/坪

9. 愛知県 名古屋市 中川区 八家町
あおなみ線 南荒子駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   104 万円/坪

10. 愛知県 名古屋市 中川区 戸田
JR関西本線 春田駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   116 万円/坪

11. 愛知県 名古屋市 中川区 八剱町
名古屋市名港線 六番町駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   116 万円/坪

12. 愛知県 名古屋市 中川区 服部
JR関西本線 春田駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   93.2 万円/坪

13. 愛知県 名古屋市 中川区 澄池町
近鉄名古屋線 黄金駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   105 万円/坪

14. 愛知県 名古屋市 中川区 好本町
あおなみ線 荒子駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   104 万円/坪

15. 愛知県 名古屋市 中川区 好本町
あおなみ線 荒子駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   102 万円/坪

16. 愛知県 名古屋市 中川区 服部
JR関西本線 春田駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   105 万円/坪

17. 愛知県 名古屋市 中川区 中島新町
あおなみ線 中島駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   122 万円/坪

18. 愛知県 名古屋市 中川区 助光
近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   96.2 万円/坪

19. 愛知県 名古屋市 中川区 笈瀬町
名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   108 万円/坪

20. 愛知県 名古屋市 中川区 笈瀬町
名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   105 万円/坪

21. 愛知県 名古屋市 中川区 笈瀬町
名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   111 万円/坪

22. 愛知県 名古屋市 中川区 笈瀬町
名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   105 万円/坪

23. 愛知県 名古屋市 中川区 戸田明正
JR関西本線 春田駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   107 万円/坪

24. 愛知県 名古屋市 中川区 戸田明正
JR関西本線 春田駅 徒歩 13.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   96.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩24.4 分 | 平均地価43.5万/坪
坪単価路線価
中川区 高畑4丁目44番
高畑駅(東山線) 徒歩 3.9 分
一般住宅を中心に、駐車場等も見られる住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
69.4万/坪
2023年
(公示地価)
55.5万/坪
(路線価)
中川区 助光1丁目1816番
伏屋駅(名古屋線) 徒歩 4.5 分
一般住宅、アパート等が見られる新興住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.3万/坪
2023年
(公示地価)
31.5万/坪
(路線価)
中川区 富田町大字千音寺字六供348番48
中村公園駅(東山線) 徒歩 58.8 分
区画整理区域の近くで、中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
31.7万/坪
2023年
(地価調査)
25.4万/坪
(路線価)
中川区 四女子町4丁目25番
小本駅(あおなみ線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.8万/坪
(路線価)
中川区 柳島町5丁目19番1
山王駅(名古屋本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、共同住宅、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.6万/坪
2023年
(地価調査)
41.3万/坪
(路線価)
中川区 野田1丁目275番
八田駅(関西本線) 徒歩 12.1 分
八田駅(東山線) 徒歩 12.1 分

一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.9万/坪
2023年
(地価調査)
46.3万/坪
(路線価)
中川区 東春田2丁目166番
春田駅(関西本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅を中心に空地等が見られる住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)
中川区 新家3丁目118番外
岩塚駅(東山線) 徒歩 61.2 分
共同住宅や戸建住宅が見られる区画街路の整った住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
39.3万/坪
2023年
(地価調査)
31.5万/坪
(路線価)
中川区 一色新町2丁目1413番2
伏屋駅(名古屋線) 徒歩 17.5 分
戸建一般住宅を中心に空地、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
35.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
中川区 富田町大字千音寺字中屋敷3906番1外
岩塚駅(東山線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅やアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.0万/坪
(路線価)

名古屋市中川区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

名古屋市中川区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
名古屋市中村区 東宿町 (32) [エリア]3,382 万97.6 万/坪12.1 年12 分46 坪
名古屋市西区 稲生町 (57) [エリア]3,973 万97.4 万/坪12.0 年11 分40 坪
名古屋市守山区 永森町 (32) [エリア]3,161 万99.4 万/坪8.5 年14 分39 坪
名古屋市緑区 松が根台 (30) [エリア]3,259 万99.5 万/坪12.3 年14 分47 坪
名古屋市東山線 高畑駅 (364) [沿線・駅]5,133 万106 万/坪12.1 年13 分52 坪
名古屋市桜通線 野並駅 (1,049) [沿線・駅]4,602 万107 万/坪10.1 年12 分48 坪
名古屋市鶴舞線 庄内緑地公園駅 (319) [沿線・駅]5,035 万108 万/坪11.1 年12 分57 坪
名古屋市東山線 八田駅 (331) [沿線・駅]5,824 万109 万/坪10.0 年14 分48 坪
名古屋市名港線 日比野駅 (523) [沿線・駅]3,829 万85.8 万/坪11.6 年11 分55 坪

名古屋市中川区の中古物件の価格相場

『名古屋市中川区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、名古屋市中川区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市中川区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市中川区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

名古屋市中川区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名古屋市中川区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市中川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

名古屋市中川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

名古屋市中川区 $kind_labe人口推移 名古屋市中川区における人口推移・動向を調べることができます

名古屋市中川区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市中川区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市中川区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.0 万人 -2.84%
2045 19.6 万人 -2.66%
2040 20.1 万人 -2.38%
2035 20.6 万人 -2.11%
2030 21.1 万人 -1.48%
2025 21.4 万人 -3.13%
2020 22.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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