半田市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,164万円 (坪単価 73.3万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -7.2%( -5.5万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は半田市における1,641件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

半田市の中古一戸建て相場
前年比
3,164 万円
-7.2
(-5.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
15.1
(平均値)
14.1
(平均値)
76.8
(平均値)
52.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「半田市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、半田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

半田市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の愛知県 半田市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.1万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -7.2%( -5.5万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,641件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

半田市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、半田市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(73.9万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(60.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2019年)以上存在します。これは、半田市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

半田市における中古一戸建ての市場は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、半田市における中古一戸建て価格の最高値(2020年, 85.0万円/坪)が確認できます。半田市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。半田市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、半田市の中古戸建て相場(21.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである常滑市(18.5万円/坪)の平均価格である18.5万円/坪よりも10%以上高いです。半田市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ常滑市(18.5万円/坪)と比較しても、半田市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、半田市の戸建て住宅相場の変動率(-7.2%, 2023年)は、隣接エリア常滑市(+18.4%)の変動率の平均値(+18.4%)を10%以上下回っています。半田市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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半田市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

半田市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
常滑市 2,424 万円61.1 万円/坪791 件+18.4%
(2023)

半田市 中古一戸建ての価格相場動向

半田市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、半田市における1,641件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
半田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 半田市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

半田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県 半田市における年別推移

愛知県 半田市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
14.6
16.8
67.6
39.4
70.1
万円/坪
-7.2%
58

2022
13.5
15.2
79.6
53.2
75.6
万円/坪
-0.3%
108

2021
14.8
15.3
68.8
47.5
75.8
万円/坪
-10.8%
99

2020
13.5
15.4
93.4
63.2
85.0
万円/坪
+0.9%
112

2019
14.0
9.2
61.2
42.1
84.2
万円/坪
+18.1%
82

2018
13.9
11.8
66.6
41.2
71.3
万円/坪
-6.3%
121

2017
14.0
12.7
71.0
54.2
76.1
万円/坪
+14.1%
115

2016
15.1
12.1
73.8
48.0
66.7
万円/坪
-12.4%
110

2015
14.5
13.3
71.7
51.6
76.1
万円/坪
+22.4%
81

2014
14.3
14.9
69.9
48.4
62.2
万円/坪
+2.2%
95

2013
15.2
11.7
70.8
53.4
60.8
万円/坪
-15.5%
96

2012
15.0
11.0
71.5
51.3
72.0
万円/坪
+4.5%
95

2011
13.6
12.2
70.4
54.3
68.9
万円/坪
+0.7%
92

2010
13.1
16.4
71.5
46.3
68.4
万円/坪
-0.1%
60

2009
15.1
14.5
77.6
47.0
68.5
万円/坪
-11.3%
80

2008
14.9
13.0
72.8
54.8
77.2
万円/坪
+16.9%
70

2007
12.6
13.6
76.9
68.9
66.1
万円/坪
- 45

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
16.1
67.6
52.1
96.5
万円/坪
-1.7%
3,195

2022
18.8
14.8
66.0
52.9
98.2
万円/坪
-0.4%
5,441

2021
18.6
12.4
63.1
47.3
98.6
万円/坪
+3.6%
6,355

2020
18.1
11.0
61.7
46.8
95.2
万円/坪
+0.8%
7,006

2019
18.1
12.0
62.9
47.8
94.4
万円/坪
+0.7%
6,059

2018
18.3
11.6
62.6
48.0
93.8
万円/坪
+1.5%
6,259

2017
18.7
11.5
63.5
48.3
92.4
万円/坪
+0.9%
6,289

2016
18.8
11.9
64.1
50.3
91.5
万円/坪
+5.9%
6,180

2015
18.6
11.8
65.3
50.1
86.4
万円/坪
+3.4%
6,089

2014
18.6
12.2
63.8
50.1
83.5
万円/坪
-0.9%
5,945

2013
18.6
11.1
61.6
48.9
84.3
万円/坪
+1.4%
6,068

2012
19.2
11.2
61.5
46.4
83.1
万円/坪
-1.0%
5,590

2011
19.9
11.1
62.4
46.8
83.9
万円/坪
-0.5%
5,132

2010
20.1
11.2
60.1
45.5
84.3
万円/坪
-1.0%
5,118

2009
20.2
11.4
63.2
46.9
85.2
万円/坪
-7.1%
4,536

2008
20.5
11.5
64.7
48.7
91.6
万円/坪
-9.2%
4,554

2007
20.1
11.8
65.7
51.5
100.9
万円/坪
-3.1%
3,570

2006
15.9
13.4
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.8%
1,495

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『半田市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

半田市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する半田市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「375件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

半田市 築年数に対する価格相場の傾向

半田市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.14%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『半田市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格101 万円/坪100 %
築10年・残存価値78 万円/坪77 %
築20年・残存価値61 万円/坪60 %
築30年・残存価値50 万円/坪50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 半田市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、半田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、半田市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、半田市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、半田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 半田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『半田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

半田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.7 % → 2023年 14.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 49.5 % → 2023年 51.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 15.2 年 → 2023年 16.8 年、+10.4 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.1 % → 2023年 17.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

半田市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、半田市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 半田市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、半田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

半田市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『日東町』における坪単価 409万円/坪(124万円/㎡)、 最も低いエリアは、『山ノ神町』における坪単価 7.8万円/坪(2.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『一本木町』における+763.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『亀崎町』における-80.5%です。

一本木町』『乙川源内林町』『東洋町』『上池町』『有脇町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

一本木町(79.9万円/坪), のぞみが丘(79.5万円/坪), 亀崎北浦町(76.6万円/坪), 南末広町(79.1万円/坪), 君ケ橋町(76.6万円/坪), 岩滑東町(79.5万円/坪), 平地町(76.6万円/坪), 泉町(76.7万円/坪), 清水北町(77.7万円/坪), 美原町(76.1万円/坪), 郷中町(80.7万円/坪), 長根町(77.1万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、半田市全体の直近3年間の平均価格である73.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、半田市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

十一号地(86.5万円/坪), 上浜町(83.4万円/坪), 亀崎高根町(81.8万円/坪), 住吉町(85.8万円/坪), 出口町(86.7万円/坪), 勘内町(85.6万円/坪), 北二ツ坂町(88.4万円/坪), 南二ツ坂町(87.7万円/坪), 向山町(82.5万円/坪), 土井山町(81.5万円/坪), 大池町(83.0万円/坪), 春日町(81.7万円/坪), 更生町(86.3万円/坪), 白山町(88.3万円/坪), 花園町(85.4万円/坪), 苗代町(83.0万円/坪), 青山(87.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、半田市全体の直近3年間の平均価格である73.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、半田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、半田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中島町(89.0万円/坪), 乙川向田町(88.8万円/坪), 前田町(91.1万円/坪), 天神町(94.4万円/坪), 御幸町(95.9万円/坪), 星崎町(88.7万円/坪), 柊町(90.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均91.1万円/坪に達し、半田市全体の直近3年間の平均価格である73.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、半田市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

仲田町(97.7万円/坪), 北末広町(118.0万円/坪), 小神町(123.0万円/坪), 日ノ出町(106.0万円/坪), 桐ケ丘(102.0万円/坪), 清水東町(107.0万円/坪), 畑合町(110.0万円/坪), 阿原町(99.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均107.9万円/坪に達し、半田市全体の直近3年間の平均価格である73.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は半田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

半田市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一本木町2,682 万円79.9 万円/坪12 件+763.2%
(2022)
十一号地25,333 万円86.5 万円/坪4 件-
のぞみが丘3,071 万円79.5 万円/坪14 件+15.5%
(2023)
上池町2,209 万円67.9 万円/坪36 件+271.4%
(2023)
上浜町2,900 万円83.4 万円/坪1 件-
中午町2,340 万円62.5 万円/坪17 件-
中島町2,867 万円89.0 万円/坪11 件+74.7%
(2023)
中町775 万円21.3 万円/坪6 件-
乙川北側町1,325 万円51.2 万円/坪3 件-
乙川向田町2,814 万円88.8 万円/坪9 件-
乙川太田町2,695 万円74.9 万円/坪29 件+39.5%
(2022)
乙川市場町700 万円16.0 万円/坪2 件-
乙川新町1,532 万円48.4 万円/坪6 件-
乙川末広町2,900 万円16.5 万円/坪1 件-
乙川浜側町1,340 万円45.8 万円/坪2 件-
乙川深田町4,500 万円74.4 万円/坪1 件-
乙川源内林町2,317 万円70.1 万円/坪16 件+445.3%
(2023)
乙川町1,500 万円53.8 万円/坪3 件-
乙川畑田町2,364 万円70.1 万円/坪11 件+154.0%
(2023)
乙川稗田町1,750 万円55.4 万円/坪4 件-
乙川若宮町1,872 万円52.6 万円/坪5 件-
乙川薬師町1,925 万円58.6 万円/坪4 件-
乙川西ノ宮町2,156 万円64.4 万円/坪8 件-
乙川高良町1,425 万円46.6 万円/坪5 件-
亀崎北浦町3,980 万円76.6 万円/坪6 件-
亀崎大洞町400 万円44.1 万円/坪1 件-
亀崎常盤町2,655 万円46.1 万円/坪10 件-75.3%
(2023)
亀崎月見町1,693 万円35.6 万円/坪5 件-
亀崎町2,564 万円57.5 万円/坪37 件-80.5%
(2023)
亀崎相生町1,750 万円43.7 万円/坪5 件-
亀崎高根町3,017 万円81.8 万円/坪31 件+55.8%
(2022)
仲田町3,078 万円97.7 万円/坪9 件-
住吉町3,350 万円85.8 万円/坪58 件+8.2%
(2023)
出口町6,519 万円86.7 万円/坪16 件-
前崎東町2,497 万円40.8 万円/坪4 件-
前田町2,383 万円91.1 万円/坪6 件-
勘内町2,950 万円85.6 万円/坪2 件-
北二ツ坂町4,150 万円88.4 万円/坪19 件-26.2%
(2022)
北末広町8,856 万円118 万円/坪12 件-
協和町2,325 万円74.1 万円/坪5 件-
南二ツ坂町3,750 万円87.7 万円/坪8 件-
南大矢知町1,965 万円59.9 万円/坪16 件-63.6%
(2023)
南末広町2,250 万円79.1 万円/坪2 件-
南本町2,250 万円74.2 万円/坪2 件-
吉田町2,200 万円55.9 万円/坪1 件-
向山町2,775 万円82.5 万円/坪10 件-
土井山町3,450 万円81.5 万円/坪2 件-
堀崎町2,008 万円65.3 万円/坪8 件-
大伝根町2,292 万円59.1 万円/坪16 件-
大和町7,200 万円71.3 万円/坪3 件-
大松町2,700 万円59.9 万円/坪12 件-
大池町2,271 万円83.0 万円/坪15 件+144.0%
(2022)
大高町2,274 万円63.8 万円/坪20 件-25.0%
(2023)
天王町2,580 万円14.0 万円/坪3 件-
天神町3,840 万円94.4 万円/坪12 件-
宮本町2,869 万円73.7 万円/坪27 件+32.4%
(2023)
宮路町4,623 万円29.6 万円/坪3 件-
寺町2,850 万円75.6 万円/坪9 件-
山代町3,188 万円52.6 万円/坪8 件-
山崎町1,700 万円23.4 万円/坪1 件-
岩滑中町2,538 万円68.4 万円/坪31 件-
岩滑東町3,148 万円79.5 万円/坪49 件+20.5%
(2023)
岩滑西町1,525 万円51.6 万円/坪4 件-
岩滑高山町2,340 万円70.4 万円/坪23 件+47.3%
(2022)
州の崎町5,600 万円31.6 万円/坪11 件-
平井町2,800 万円48.5 万円/坪2 件-
平地町2,598 万円76.6 万円/坪34 件+28.8%
(2022)
平地馬場町2,150 万円71.1 万円/坪2 件-
幸町1,500 万円47.2 万円/坪2 件-
庚申町2,155 万円66.9 万円/坪4 件-
彦洲町1,163 万円34.3 万円/坪3 件-
御幸町2,900 万円95.9 万円/坪3 件-
成岩本町2,693 万円63.6 万円/坪15 件-
成岩東町1,776 万円41.9 万円/坪5 件-
新宮町1,200 万円34.5 万円/坪1 件-
新居町4,854 万円61.4 万円/坪28 件+69.5%
(2023)
新川町733 万円16.8 万円/坪3 件-
新栄町2,633 万円44.1 万円/坪3 件-
新池町3,040 万円47.7 万円/坪6 件-
日ノ出町3,512 万円106 万円/坪8 件-
日東町52,500 万円409 万円/坪2 件-
旭町3,422 万円52.4 万円/坪12 件-
星崎町3,388 万円88.7 万円/坪10 件-
春日町2,625 万円81.7 万円/坪4 件-
昭和町5,425 万円63.6 万円/坪12 件-
更生町5,550 万円86.3 万円/坪5 件-55.3%
(2023)
有楽町4,000 万円68.6 万円/坪50 件-26.4%
(2023)
有脇町1,623 万円47.5 万円/坪10 件+232.8%
(2023)
本町631 万円18.6 万円/坪17 件-
東大矢知町1,022 万円34.4 万円/坪4 件-
東天王町2,241 万円62.6 万円/坪9 件-
東新町2,033 万円61.6 万円/坪3 件-
東本町500 万円27.5 万円/坪1 件-
東浜町1,375 万円46.2 万円/坪2 件-
東郷町6,658 万円56.7 万円/坪7 件-
東雲町1,933 万円60.8 万円/坪5 件-
板山町2,812 万円69.2 万円/坪34 件+13.4%
(2023)
柊町3,117 万円90.1 万円/坪44 件-
栄町2,672 万円60.7 万円/坪21 件-20.0%
(2023)
桐ケ丘3,664 万円102 万円/坪31 件-
椎ノ木町2,500 万円42.4 万円/坪2 件-
横川町2,519 万円65.4 万円/坪34 件+105.8%
(2022)
泉町2,550 万円76.7 万円/坪2 件-
浜田町4,434 万円60.9 万円/坪18 件-
浜町2,700 万円70.3 万円/坪4 件-
清城町5,322 万円75.8 万円/坪19 件-
清水北町2,467 万円77.7 万円/坪3 件-
清水東町3,400 万円107 万円/坪2 件-
清水西町267 万円11.3 万円/坪3 件-
港本町2,240 万円70.0 万円/坪6 件-
港町2,562 万円60.1 万円/坪13 件-
源平町820 万円31.9 万円/坪1 件-
潮干町- 万円- 万円/坪- 件-
瑞穂町1,785 万円51.3 万円/坪65 件-31.0%
(2023)
畑合町3,950 万円110 万円/坪2 件-
白山町3,062 万円88.3 万円/坪38 件-15.1%
(2023)
相賀町2,343 万円68.3 万円/坪18 件-61.4%
(2023)
神田町1,900 万円43.3 万円/坪1 件-
稲穂町780 万円22.4 万円/坪1 件-
稲荷町800 万円50.0 万円/坪2 件-
緑ケ丘1,080 万円15.5 万円/坪3 件-
美原町2,258 万円76.1 万円/坪13 件-9.1%
(2022)
船入町2,089 万円58.9 万円/坪9 件-
花園町2,971 万円85.4 万円/坪81 件-12.5%
(2023)
花田町2,133 万円66.2 万円/坪15 件-
苗代町2,768 万円83.0 万円/坪13 件-
荒古町1,100 万円20.2 万円/坪1 件-
西新町530 万円16.3 万円/坪2 件-
西端町1,750 万円61.0 万円/坪2 件-
郷中町2,686 万円80.7 万円/坪9 件-
銀座本町1,906 万円21.3 万円/坪6 件-
長根町3,464 万円77.1 万円/坪11 件+10.2%
(2022)
阿原町3,367 万円99.7 万円/坪6 件-
雁宿町5,820 万円75.9 万円/坪10 件-
青山5,373 万円87.8 万円/坪64 件-0.6%
(2023)
飯森町675 万円12.2 万円/坪2 件-
高峯町600 万円26.4 万円/坪1 件-
鴉根町1,062 万円36.3 万円/坪4 件-
鵜ノ池町2,800 万円38.6 万円/坪1 件-

半田市の過去の取引データを調べる

半田市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、半田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『半田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,641件中)

1. 愛知県 半田市 亀崎町
JR武豊線 亀崎駅 徒歩 13.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   96.2 万円/坪

2. 愛知県 半田市 寺町
名鉄河和線 成岩駅 徒歩 14.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   85.0 万円/坪

3. 愛知県 半田市 乙川太田町
JR武豊線 乙川駅 徒歩 11.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   85.0 万円/坪

4. 愛知県 半田市 乙川向田町
JR武豊線 乙川駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   110 万円/坪

5. 愛知県 半田市 亀崎町
JR武豊線 亀崎駅 徒歩 11.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   97.6 万円/坪

6. 愛知県 半田市 白山町
名鉄河和線 知多半田駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   59.5 万円/坪

7. 愛知県 半田市 相賀町
JR武豊線 乙川駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   93.7 万円/坪

8. 愛知県 半田市 日ノ出町
JR武豊線 半田駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   111 万円/坪

9. 愛知県 半田市 寺町
名鉄河和線 成岩駅 徒歩 11.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   85.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩17.0 分 | 平均地価25.6万/坪
坪単価路線価
半田市 清城町2丁目8番12
住吉町駅(河和線) 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅を中心とする閑静な住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.7万/坪
2023年
(公示地価)
27.8万/坪
(路線価)
半田市 宮本町5丁目306番3外
成岩駅(河和線) 徒歩 17.5 分
区画整理が行われた丘陵地上の一般住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
31.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.9万/坪
(路線価)
半田市 亀崎月見町4丁目95番
亀崎駅(武豊線) 徒歩 11.6 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.8万/坪
2023年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)
半田市 一本木町3丁目6番2
亀崎駅(武豊線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
25.2万/坪
2023年
(地価調査)
20.1万/坪
(路線価)
半田市 白山町4丁目31番39
知多半田駅(河和線) 徒歩 5.0 分
戸建住宅が建ち並ぶ駅に近い起伏のある住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
31.2万/坪
2023年
(地価調査)
25.0万/坪
(路線価)
半田市 庚申町2丁目56番3
乙川駅(武豊線) 徒歩 20.0 分
一般住宅を中心に空地も見られる比較的街区の整った住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
24.4万/坪
2023年
(地価調査)
19.5万/坪
(路線価)
半田市 花園町1丁目5番4外
青山駅(河和線) 徒歩 10.6 分
区画整然とした中規模一般住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.3万/坪
2023年
(地価調査)
24.2万/坪
(路線価)
半田市 上池町1丁目20番2
亀崎駅(武豊線) 徒歩 28.8 分
一般住宅を中心とする区画整理済みの住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
22.1万/坪
2023年
(地価調査)
17.7万/坪
(路線価)
半田市 大池町1丁目54番1
亀崎駅(武豊線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、共同住宅のほかに作業所等も散見される住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.8万/坪
2023年
(地価調査)
16.7万/坪
(路線価)
半田市 鴉根町2丁目13番6
青山駅(河和線) 徒歩 28.8 分
農家住宅、一般住宅が見られる空地の多い住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)

半田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

半田市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
半田市 宮本町 (27) [エリア]2,869 万73.7 万/坪13.7 年14 分73 坪
海部郡 蟹江町 (436) [エリア]3,066 万72.9 万/坪17.0 年13 分64 坪
丹羽郡 (868) [エリア]2,616 万73.8 万/坪12.5 年13 分62 坪
武豊町 字祠峯 (18) [エリア]3,572 万72.8 万/坪13.2 年16 分86 坪
名鉄常滑線 新舞子駅 (158) [沿線・駅]2,784 万73.1 万/坪13.1 年11 分78 坪
愛知環状鉄道線 瀬戸口駅 (320) [沿線・駅]3,075 万74.1 万/坪13.3 年11 分73 坪
名鉄河和線 成岩駅 (167) [沿線・駅]3,473 万71.8 万/坪15.9 年12 分72 坪
名鉄小牧線 犬山駅 (188) [沿線・駅]2,772 万76.7 万/坪16.5 年12 分67 坪
名鉄広見線 犬山駅 (188) [沿線・駅]2,772 万76.7 万/坪16.5 年12 分67 坪

半田市の中古物件の価格相場

『半田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、半田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 半田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『半田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

半田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、半田市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

半田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

半田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

半田市 $kind_labe人口推移 半田市における人口推移・動向を調べることができます

半田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

半田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、半田市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 -3.04%
2045 10.5 万人 -2.75%
2040 10.8 万人 -2.44%
2035 11.0 万人 -2.11%
2030 11.3 万人 -1.67%
2025 11.5 万人 -2.68%
2020 11.8 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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