岩国市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,647万円 (坪単価 37.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -20.8%( -10.5万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は岩国市における1,505件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

岩国市の中古一戸建て相場
前年比
1,647 万円
-20.8
(-10.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
30.1
(平均値)
20.8
(平均値)
82.1
(平均値)
44.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「岩国市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、岩国市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩国市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の山口県 岩国市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.1万円/坪(12.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -20.8%( -10.5万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,505件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、岩国市の中古戸建て相場(12.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである光市(10.2万円/坪), 柳井市(5.3万円/坪), 周南市(10.4万円/坪)の平均価格である8.6万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い周南市(10.4万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、岩国市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、岩国市の戸建て住宅相場の変動率(-20.8%, 2023年)は、隣接エリア光市(+9.1%), 柳井市(-34.9%), 周南市(+17.3%)の変動率の平均値(-2.8%)を10%以上下回っています。岩国市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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岩国市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

岩国市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
光市 1,468 万円33.6 万円/坪572 件+9.1%
(2023)
柳井市 823 万円17.6 万円/坪347 件-34.9%
(2023)
周南市 1,591 万円34.3 万円/坪2,049 件+17.3%
(2023)

岩国市 中古一戸建ての価格相場動向

岩国市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、岩国市における1,505件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
岩国市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 岩国市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

岩国市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

山口県 岩国市における年別推移

山口県 岩国市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
17.8
32.2
86.5
41.9
40.1
万円/坪
-20.8%
58

2022
19.1
28.1
95.4
46.1
50.7
万円/坪
+23.4%
100

2021
22.6
29.0
78.2
41.9
41.1
万円/坪
-14.9%
101

2020
20.7
26.8
82.0
44.5
48.3
万円/坪
-6.9%
115

2019
21.1
29.7
89.9
48.1
51.8
万円/坪
+26.3%
89

2018
17.8
31.3
98.2
46.3
41.0
万円/坪
-4.6%
77

2017
23.1
33.3
84.6
43.5
43.0
万円/坪
-10.2%
102

2016
20.5
25.7
83.7
47.9
47.9
万円/坪
+17.1%
91

2015
20.9
27.1
81.4
48.8
40.9
万円/坪
-6.6%
109

2014
20.7
28.4
82.9
53.9
43.8
万円/坪
-3.6%
91

2013
20.8
24.1
92.4
50.0
45.4
万円/坪
-0.0%
80

2012
21.7
21.3
84.4
43.9
45.4
万円/坪
+0.6%
72

2011
21.6
23.0
83.3
47.0
45.2
万円/坪
+19.6%
51

2010
22.2
24.2
86.9
57.4
37.8
万円/坪
-25.5%
68

2009
22.9
19.3
69.7
47.5
50.7
万円/坪
-7.0%
77

2008
19.2
17.9
94.2
51.5
54.5
万円/坪
+8.9%
56

2007
26.6
20.7
81.6
37.3
50.0
万円/坪
-35.5%
49

2006
9.0
0.8
60.5
43.9
77.5
万円/坪
- 1

山口県における年別推移  
詳細を表示する

山口県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
26.4
30.9
101.9
50.8
42.7
万円/坪
-5.0%
682

2022
25.8
30.0
98.7
45.5
44.9
万円/坪
+5.6%
1,131

2021
25.6
26.9
95.3
43.9
42.6
万円/坪
-0.4%
1,203

2020
25.7
27.1
92.7
46.2
42.8
万円/坪
-1.0%
1,229

2019
25.7
28.0
99.7
47.9
43.2
万円/坪
+0.8%
1,138

2018
25.2
27.3
100.1
49.8
42.8
万円/坪
-2.0%
1,112

2017
25.4
25.6
99.4
49.2
43.7
万円/坪
+6.1%
1,167

2016
25.9
26.2
97.5
50.4
41.2
万円/坪
+3.2%
1,094

2015
25.1
25.9
95.6
51.0
39.9
万円/坪
+3.5%
1,070

2014
25.5
26.3
95.1
47.3
38.6
万円/坪
-4.1%
984

2013
26.9
25.6
99.2
49.7
40.3
万円/坪
+1.4%
1,019

2012
27.0
23.0
93.7
45.2
39.7
万円/坪
-2.0%
1,016

2011
27.4
22.7
96.4
49.2
40.5
万円/坪
-1.0%
927

2010
27.6
20.5
96.4
47.1
40.9
万円/坪
-5.1%
945

2009
27.9
20.5
92.6
46.2
43.1
万円/坪
-1.9%
927

2008
25.1
20.0
93.2
48.9
43.9
万円/坪
-1.9%
898

2007
26.2
20.1
90.8
50.2
44.8
万円/坪
-42.2%
609

2006
9.0
0.8
60.5
43.9
77.5
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岩国市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岩国市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩国市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「347件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岩国市 築年数に対する価格相場の傾向

岩国市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.45%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『岩国市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格75 万円/坪100 %
築10年・残存価値59 万円/坪79 %
築20年・残存価値46 万円/坪61 %
築30年・残存価値36 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 岩国市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩国市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、岩国市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、岩国市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、岩国市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岩国市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『岩国市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

岩国市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.7 % → 2023年 36.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.0 % → 2023年 9.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 28.1 年 → 2023年 32.2 年、+14.9 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.0 % → 2023年 40.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.3 % → 2023年 17.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

岩国市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、岩国市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岩国市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、岩国市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

岩国市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『楠町』における坪単価 80.9万円/坪(24.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『錦町府谷』における坪単価 1.8万円/坪(0.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『由宇町神東』における+443.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『藤生町』における-92.1%です。

由宇町神東』『玖珂町』『三笠町』『川口町』『黒磯町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

今津町(47.0万円/坪), 牛野谷町(47.2万円/坪), 門前町(45.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、岩国市全体の直近3年間の平均価格である44.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、岩国市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

山手町(51.0万円/坪), 岩国(51.7万円/坪), 新港町(48.8万円/坪), 藤生町(48.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、岩国市全体の直近3年間の平均価格である44.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、岩国市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、岩国市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中津町(55.5万円/坪), 南岩国町(52.8万円/坪), 多田(55.4万円/坪), 川下町(53.0万円/坪), 川口町(56.5万円/坪), 旭町(54.0万円/坪), 桂町(53.5万円/坪), 瓦谷(54.6万円/坪), 装束町(56.1万円/坪), 関戸(55.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均54.7万円/坪に達し、岩国市全体の直近3年間の平均価格である44.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、岩国市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

元町(63.7万円/坪), 平田(57.3万円/坪), 楠町(80.9万円/坪), 由宇町西(66.3万円/坪), 立石町(62.9万円/坪), 行正(73.7万円/坪), 車町(58.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均66.1万円/坪に達し、岩国市全体の直近3年間の平均価格である44.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は岩国市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

岩国市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三笠町1,392 万円26.1 万円/坪19 件+264.4%
(2022)
1,052 万円34.3 万円/坪5 件-
中津町1,770 万円55.5 万円/坪24 件+40.2%
(2023)
今津町2,505 万円47.0 万円/坪50 件+2.9%
(2023)
保津町1,562 万円41.1 万円/坪12 件-33.2%
(2022)
元町3,118 万円63.7 万円/坪15 件-
入野250 万円7.2 万円/坪1 件-
南岩国町1,639 万円52.8 万円/坪70 件-70.4%
(2023)
周東町三瀬川- 万円- 万円/坪- 件-
周東町上久原300 万円7.3 万円/坪19 件-9.3%
(2022)
周東町下久原924 万円20.8 万円/坪66 件-58.6%
(2023)
周東町下須通2,033 万円37.5 万円/坪3 件-
周東町川上580 万円16.7 万円/坪1 件-
周東町差川303 万円11.9 万円/坪8 件-86.5%
(2023)
周東町獺越1,250 万円34.2 万円/坪2 件-
周東町用田800 万円23.3 万円/坪4 件-
周東町祖生247 万円8.1 万円/坪6 件-
周東町西長野1,533 万円18.2 万円/坪7 件-
土生260 万円8.5 万円/坪5 件-
多田2,058 万円55.4 万円/坪17 件-
守内263 万円10.9 万円/坪3 件-
室の木町1,950 万円39.6 万円/坪56 件+115.3%
(2023)
小瀬633 万円13.0 万円/坪5 件-
尾津町1,793 万円43.3 万円/坪26 件-
山手町2,578 万円51.0 万円/坪45 件+38.4%
(2023)
岩国1,771 万円51.7 万円/坪43 件-
川下町1,864 万円53.0 万円/坪20 件-7.7%
(2023)
川口町2,096 万円56.5 万円/坪16 件+258.5%
(2022)
川西918 万円23.3 万円/坪15 件-67.9%
(2023)
平田2,215 万円57.3 万円/坪85 件+1.4%
(2023)
廿木1,700 万円6.4 万円/坪1 件-
御庄2,016 万円42.2 万円/坪27 件-
新港町3,950 万円48.8 万円/坪9 件-
日の出町- 万円- 万円/坪- 件-
旭町1,782 万円54.0 万円/坪22 件-10.8%
(2023)
昭和町3,277 万円37.7 万円/坪13 件-
本郷町本郷516 万円9.8 万円/坪6 件-
柱野514 万円11.0 万円/坪5 件-
桂町1,949 万円53.5 万円/坪11 件-64.3%
(2023)
楠町2,506 万円80.9 万円/坪21 件-55.2%
(2022)
横山1,545 万円27.3 万円/坪16 件-
海土路町815 万円25.6 万円/坪15 件-
牛野谷町1,480 万円47.2 万円/坪41 件-18.4%
(2023)
玖珂町1,402 万円35.9 万円/坪95 件+271.2%
(2023)
瓦谷1,900 万円54.6 万円/坪2 件-
由宇町419 万円13.3 万円/坪107 件-42.3%
(2023)
由宇町千鳥ケ丘886 万円30.1 万円/坪20 件+26.7%
(2023)
由宇町中央200 万円5.8 万円/坪6 件-70.5%
(2023)
由宇町北1,261 万円33.6 万円/坪17 件-68.4%
(2022)
由宇町南687 万円15.7 万円/坪23 件-41.9%
(2023)
由宇町南沖992 万円28.2 万円/坪5 件-
由宇町港1,047 万円34.6 万円/坪15 件-
由宇町由宇崎1,300 万円35.8 万円/坪1 件-
由宇町神東852 万円19.3 万円/坪12 件+443.2%
(2023)
由宇町西2,436 万円66.3 万円/坪5 件-
砂山町377 万円8.0 万円/坪5 件-
立石町2,365 万円62.9 万円/坪30 件+40.0%
(2022)
美和町佐坂470 万円18.8 万円/坪5 件-
美和町渋前566 万円17.4 万円/坪6 件-69.0%
(2022)
美和町生見558 万円15.6 万円/坪5 件-
美和町田ノ口112 万円4.3 万円/坪3 件-
美和町西畑360 万円13.2 万円/坪1 件-
美和町釜ケ原325 万円9.2 万円/坪3 件-
美和町阿賀225 万円6.2 万円/坪2 件-
美川町四馬神295 万円11.9 万円/坪2 件-
美川町南桑200 万円6.3 万円/坪1 件-
美川町小川180 万円5.9 万円/坪2 件-
藤生町1,565 万円48.7 万円/坪15 件-92.1%
(2023)
行正2,900 万円73.7 万円/坪1 件-
装束町2,473 万円56.1 万円/坪35 件-18.3%
(2023)
車町2,869 万円58.2 万円/坪35 件+32.8%
(2023)
通津1,112 万円30.4 万円/坪34 件+97.1%
(2023)
錦町中ノ瀬- 万円- 万円/坪- 件-
錦町大野175 万円12.2 万円/坪2 件-
錦町宇佐郷340 万円5.6 万円/坪2 件-
錦町広瀬250 万円5.5 万円/坪20 件+114.7%
(2022)
錦町府谷50.0 万円1.8 万円/坪2 件-
錦町須川108 万円3.3 万円/坪3 件-
錦見1,212 万円36.1 万円/坪86 件-15.0%
(2023)
長野540 万円21.0 万円/坪1 件-
門前町1,575 万円45.3 万円/坪40 件-11.8%
(2023)
関戸2,043 万円55.6 万円/坪11 件-82.9%
(2023)
青木町1,142 万円33.9 万円/坪24 件-50.5%
(2023)
飯田町8,350 万円27.7 万円/坪2 件-
麻里布町4,500 万円31.3 万円/坪70 件+81.3%
(2022)
黒磯町827 万円27.8 万円/坪11 件+131.3%
(2023)

岩国市の過去の取引データを調べる

岩国市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、岩国市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『岩国市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
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上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,505件中)

1. 山口県 岩国市 周東町下久原
JR岩徳線 周防高森駅 徒歩 21.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   220万円    単価   6.6 万円/坪

2. 山口県 岩国市 室の木町
JR岩徳線 西岩国駅 徒歩 21.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   21.2 万円/坪

3. 山口県 岩国市 横山
JR岩徳線 川西駅 徒歩 19.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   44.1 万円/坪

4. 山口県 岩国市 尾津町
JR山陽本線 南岩国駅 徒歩 18.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   23.0 万円/坪

5. 山口県 岩国市 門前町
JR山陽本線 南岩国駅 徒歩 20.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   62.6 万円/坪

6. 山口県 岩国市 周東町下久原
JR岩徳線 玖珂駅 徒歩 19.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   115 万円/坪

7. 山口県 岩国市 由宇町千鳥ケ丘
JR山陽本線 由宇駅 徒歩 16.0分)
・築:38.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   7.9 万円/坪

8. 山口県 岩国市 由宇町千鳥ケ丘
JR山陽本線 由宇駅 徒歩 18.0分)
・築:39.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   41.8 万円/坪

9. 山口県 岩国市 由宇町千鳥ケ丘
JR山陽本線 由宇駅 徒歩 16.0分)
・築:38.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   11.0 万円/坪

10. 山口県 岩国市 平田
JR岩徳線 川西駅 徒歩 20.0分)
・築:39.8 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   16.5 万円/坪

11. 山口県 岩国市 由宇町千鳥ケ丘
JR山陽本線 由宇駅 徒歩 16.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   29.4 万円/坪

12. 山口県 岩国市 土生
錦川鉄道錦川清流線 南河内駅 徒歩 20.0分)
・築:40.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   2.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩32.3 分 | 平均地価10.9万/坪
坪単価路線価
岩国市 南岩国町3丁目812番25
南岩国駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(公示地価)
17.1万/坪
(路線価)
岩国市 門前町2丁目10005番11
南岩国駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
岩国市 立石町3丁目3155番7
岩国駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
岩国駅(岩徳線) 徒歩 10.6 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0万/坪
2023年
(地価調査)
19.2万/坪
(路線価)
岩国市 海土路町2丁目11147番23
藤生駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
岩国市 装束町2丁目622番15
和木駅(山陽本線) 徒歩 11.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
岩国市 美和町下畑字野地505番6
椋野駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 125 分
農家住宅と農地等が見られる住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
岩国市 平田1丁目1609番18
川西駅(岩徳線) 徒歩 13.8 分
川西駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地にある閑静な住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
岩国市 岩国3丁目3293番
西岩国駅(岩徳線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.6万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
岩国市 楠町3丁目747番1
岩国駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分
岩国駅(岩徳線) 徒歩 28.8 分

中規模一般住宅が多い平坦な住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
岩国市 南岩国町1丁目116番9
南岩国駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.0万/坪
(路線価)
岩国市 室の木町2丁目10379番12
岩国駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
岩国駅(岩徳線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
岩国市 車町3丁目457番7外
岩国駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
岩国駅(岩徳線) 徒歩 22.5 分

住宅、アパート等が混在する米軍基地近くの住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.7万/坪
2023年
(地価調査)
16.6万/坪
(路線価)
岩国市 牛野谷町2丁目180番1外
西岩国駅(岩徳線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)
岩国市 通津字南白崎3634番14
通津駅(山陽本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
岩国市 御庄3丁目119番17
清流新岩国駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
岩国市 由宇町中央2丁目6429番8
由宇駅(山陽本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ小学校に近い住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
岩国市 由宇町北3丁目5160番2
由宇駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分
農地の中に中規模一般住宅が散在する地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
岩国市 由宇町南5丁目6537番51
由宇駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
岩国市 由宇町港1丁目6130番5
由宇駅(山陽本線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
岩国市 玖珂町字丈六1066番6
玖珂駅(岩徳線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い県道沿いの住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
岩国市 玖珂町字鞍懸原490番18
玖珂駅(岩徳線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
岩国市 玖珂町字阿山町6092番5
玖珂駅(岩徳線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
岩国市 玖珂町字大土井5393番6
玖珂駅(岩徳線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、農家住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:461㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
岩国市 本郷町本郷字今市1554番外
河山駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 150 分
一般住宅を中心とする山間の住宅地域
土地面積:463㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
岩国市 周東町下久原字仁王丸1771番7外
周防高森駅(岩徳線) 徒歩 4.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
岩国市 周東町祖生字西崎4545番12
玖珂駅(岩徳線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域
土地面積:456㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
岩国市 周東町西長野字刈畑2091番16外
米川駅(岩徳線) 徒歩 30.0 分
一般住宅、農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
岩国市 周東町下久原字下宇谷2366番6外
周防高森駅(岩徳線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い県道沿いの住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
岩国市 錦町宇佐郷字宇佐郷1101番1
錦町駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 212 分
農家住宅、一般住宅が混在する小学校等も見られる住宅地域
土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
岩国市 錦町広瀬字下桜木265番
錦町駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が多い周囲に農地も見られる既成住宅地域
土地面積:346㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
岩国市 錦町中ノ瀬字森ノ輪手197番
錦町駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:657㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
岩国市 美川町小川字石ケ久保1133番
河山駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅、農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:864㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
岩国市 美和町渋前字下立野1778番7
椋野駅(錦川鉄道錦川清流線) 徒歩 85.0 分
一般住宅、病院等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:351㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
岩国市 藤生町2丁目1444番2
藤生駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
農地の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:438㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)

岩国市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

岩国市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
山陽小野田市 柿の木坂 (27) [エリア]1,103 万37.7 万/坪24.8 年23 分67 坪
山口市 春日町 (2) [エリア]2,150 万37.3 万/坪24.3 年19 分93 坪
宇部市 野中 (34) [エリア]1,423 万36.9 万/坪30.0 年20 分94 坪
下関市 稗田南町 (6) [エリア]1,852 万39.2 万/坪30.7 年24 分82 坪
JR JR岩徳線 (1,874) [沿線・駅]1,707 万38.8 万/坪29.1 年18 分86 坪
JR岩徳線 周防久保駅 (98) [沿線・駅]1,441 万36.5 万/坪25.7 年17 分90 坪
JR宇部線 東新川駅 (222) [沿線・駅]1,570 万39.7 万/坪31.0 年19 分88 坪
JR岩徳線 西岩国駅 (199) [沿線・駅]1,494 万40.5 万/坪27.7 年18 分73 坪
JR山陽本線 通津駅 (47) [沿線・駅]1,300 万34.9 万/坪27.9 年17 分71 坪

岩国市の中古物件の価格相場

『岩国市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、岩国市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岩国市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『岩国市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

岩国市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岩国市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

岩国市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく岩国市でも人口が-8%以上減少(-18.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、岩国市は山口県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

岩国市 $kind_labe人口推移 岩国市における人口推移・動向を調べることができます

岩国市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岩国市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岩国市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.3 万人 -7.91%
2045 9.0 万人 -7.68%
2040 9.8 万人 -7.30%
2035 10.5 万人 -6.93%
2030 11.3 万人 -6.63%
2025 12.1 万人 -6.09%
2020 12.9 万人 -

山口県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、山口県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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