石巻市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,019万円 (坪単価 44.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +5.1%( +2.2万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は石巻市における2,051件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

石巻市の中古一戸建て相場
前年比
2,019 万円
+5.1
(+2.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
21.6
(平均値)
21.5
(平均値)
102
(平均値)
53.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「石巻市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、石巻市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石巻市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の宮城県 石巻市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.6万円/坪(13.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +5.1%( +2.2万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,051件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

石巻市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石巻市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(44.4万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(51.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2018, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、石巻市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、石巻市の中古戸建て相場(13.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである登米市(6.8万円/坪), 東松島市(17.5万円/坪)の平均価格である12.2万円/坪よりも10%以上高いです。石巻市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ東松島市(17.5万円/坪)と比較しても、石巻市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の石巻市の戸建て住宅相場の変動率(+5.1%, 2023年)は、隣接エリア登米市(-36.2%), 東松島市(-14.3%)の変動率の平均値(-25.3%)に比べて10%以上高く、特に石巻市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

石巻市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

石巻市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
登米市 1,057 万円22.5 万円/坪684 件-36.2%
(2023)
東松島市 2,332 万円57.9 万円/坪557 件-14.3%
(2023)

石巻市 中古一戸建ての価格相場動向

石巻市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、石巻市における2,051件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
石巻市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 石巻市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

石巻市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

宮城県 石巻市における年別推移

宮城県 石巻市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
20.2
22.9
89.0
41.5
44.6
万円/坪
+5.1%
82

2022
26.2
25.3
136.6
59.8
42.4
万円/坪
-8.3%
81

2021
23.0
22.2
98.0
56.5
46.3
万円/坪
-10.0%
151

2020
17.6
16.6
101.1
51.4
51.4
万円/坪
+4.4%
107

2019
23.6
18.0
97.4
47.4
49.2
万円/坪
-12.5%
87

2018
22.8
16.5
92.7
43.0
56.3
万円/坪
-4.4%
113

2017
21.1
14.7
96.6
46.5
58.8
万円/坪
-0.3%
108

2016
24.8
15.5
90.7
47.4
59.0
万円/坪
+8.4%
111

2015
21.7
16.1
92.9
48.6
54.5
万円/坪
-1.7%
144

2014
22.6
14.8
81.5
44.3
55.4
万円/坪
+6.8%
140

2013
26.0
17.4
102.9
51.6
51.9
万円/坪
+15.8%
145

2012
25.2
18.7
100.1
57.6
44.8
万円/坪
+7.8%
140

2011
30.9
19.8
107.9
57.6
41.6
万円/坪
+42.5%
90

2010
21.8
23.2
112.0
51.0
29.2
万円/坪
+5.9%
90

2009
28.4
23.0
120.4
78.6
27.6
万円/坪
-20.4%
93

2008
26.7
21.8
130.2
61.0
34.7
万円/坪
-10.8%
97

2007
32.9
20.8
106.7
53.8
38.9
万円/坪
+1.6%
78

2006
29.5
19.6
84.5
42.3
38.3
万円/坪
- 63

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

宮城県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
29.2
22.7
91.6
51.3
78.1
万円/坪
-2.5%
1,231

2022
31.8
20.8
93.4
52.1
80.1
万円/坪
+2.8%
2,025

2021
31.0
17.4
86.1
47.9
77.9
万円/坪
-3.5%
2,418

2020
30.0
15.8
84.2
46.7
80.7
万円/坪
+10.2%
2,437

2019
30.1
17.2
86.6
48.6
73.3
万円/坪
-4.4%
2,004

2018
30.0
16.1
85.4
47.4
76.6
万円/坪
+1.7%
2,345

2017
27.7
15.8
84.4
49.2
75.3
万円/坪
+2.4%
2,344

2016
30.0
15.4
84.7
46.8
73.5
万円/坪
+3.8%
2,406

2015
30.0
15.2
86.4
48.7
70.8
万円/坪
+4.3%
2,335

2014
32.4
15.2
88.4
48.8
67.9
万円/坪
+6.2%
2,322

2013
32.7
15.0
88.9
48.2
63.9
万円/坪
+8.7%
2,204

2012
33.6
15.6
92.7
50.4
58.8
万円/坪
+15.5%
2,071

2011
33.2
17.5
93.6
50.1
50.9
万円/坪
-2.8%
1,374

2010
31.2
16.2
93.3
50.8
52.4
万円/坪
+0.6%
1,782

2009
32.6
15.6
96.9
53.4
52.1
万円/坪
-7.6%
1,758

2008
33.1
15.1
95.6
50.3
56.4
万円/坪
-1.7%
1,786

2007
32.4
15.6
98.8
58.0
57.3
万円/坪
-3.1%
1,730

2006
35.0
15.0
95.0
53.1
59.2
万円/坪
+7.4%
1,284

2005
30.9
17.8
290.8
78.2
55.1
万円/坪
- 7

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『石巻市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

石巻市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石巻市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「413件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

石巻市 築年数に対する価格相場の傾向

石巻市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.51%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『石巻市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格77 万円/坪100 %
築10年・残存価値55 万円/坪71 %
築20年・残存価値39 万円/坪51 %
築30年・残存価値30 万円/坪39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 石巻市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、石巻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、石巻市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、石巻市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、石巻市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 石巻市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『石巻市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

石巻市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 26.2 分 → 2023年 20.2 分、-22.9 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 41.8 % → 2023年 24.1 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.3 % → 2023年 3.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.3 % → 2023年 24.1 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 7.1 % → 2023年 7.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

石巻市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、石巻市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 石巻市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、石巻市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

石巻市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『湊東』における坪単価 154万円/坪(46.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『桃生町樫崎』における坪単価 0.18万円/坪(0.05万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『南中里』における+258.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『流留』における-95.2%です。

南中里』『穀町』『築山』『北上町女川』『日和が丘』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三輪田(47.0万円/坪), 八幡町(45.9万円/坪), 大街道東(48.1万円/坪), 成田(47.6万円/坪), 旭町(48.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、石巻市全体の直近3年間の平均価格である44.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、石巻市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中里(50.2万円/坪), 伊勢町(51.6万円/坪), 向陽町(49.5万円/坪), 新栄(50.0万円/坪), 清水町(49.9万円/坪), 門脇(50.4万円/坪), 須江(52.3万円/坪), 駅前北通り(49.0万円/坪), 鹿妻北(51.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、石巻市全体の直近3年間の平均価格である44.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、石巻市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、石巻市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

千石町(57.3万円/坪), 広渕(55.6万円/坪), 築山(57.2万円/坪), 緑町(56.2万円/坪), 貞山(54.0万円/坪), 錦町(53.6万円/坪), 鹿又(53.5万円/坪)の中古一戸建て価格は平均55.3万円/坪に達し、石巻市全体の直近3年間の平均価格である44.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、石巻市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

三ツ股(64.8万円/坪), あけぼの(65.9万円/坪), あけぼの北(90.2万円/坪), あゆみ野(101.0万円/坪), さくら町(73.4万円/坪), のぞみ野(64.3万円/坪), わかば(108.0万円/坪), 中屋敷(60.3万円/坪), 丸井戸(64.6万円/坪), 北境(96.1万円/坪), 南中里(57.9万円/坪), 南境(79.3万円/坪), 双葉町(74.2万円/坪), 大原浜(78.8万円/坪), 大橋(66.4万円/坪), 大街道北(59.0万円/坪), 大街道西(59.4万円/坪), 宜山町(72.6万円/坪), 恵み野(92.3万円/坪), 新成(75.8万円/坪), 新館(68.4万円/坪), 東中里(67.1万円/坪), 桃生町倉埣(97.6万円/坪), 浜松町(65.2万円/坪), 美園(79.1万円/坪), 茜平(85.9万円/坪), 蛇田(63.1万円/坪), 針岡(87.2万円/坪), 開成(73.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均75.6万円/坪に達し、石巻市全体の直近3年間の平均価格である44.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は石巻市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

石巻市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三ツ股2,390 万円64.8 万円/坪26 件-3.0%
(2022)
三和町1,450 万円16.1 万円/坪3 件-
三輪田1,030 万円47.0 万円/坪6 件-
八幡町1,444 万円45.9 万円/坪5 件-
十八成浜110 万円1.9 万円/坪1 件-
千石町2,091 万円57.3 万円/坪10 件-79.6%
(2023)
万石町1,050 万円29.3 万円/坪6 件-
あけぼの2,959 万円65.9 万円/坪23 件-
あけぼの北3,000 万円90.2 万円/坪1 件-
あゆみ野3,811 万円101 万円/坪9 件-
さくら町3,200 万円73.4 万円/坪2 件-
のぞみ野2,780 万円64.3 万円/坪3 件-
わかば4,440 万円108 万円/坪10 件-
不動町1,198 万円17.6 万円/坪11 件-
中央1,475 万円27.2 万円/坪14 件-
中屋敷1,991 万円60.3 万円/坪8 件-
中浦3,000 万円32.7 万円/坪2 件-
中瀬550 万円7.9 万円/坪1 件-
中里3,658 万円50.2 万円/坪62 件+116.4%
(2023)
丸井戸2,622 万円64.6 万円/坪26 件-16.4%
(2022)
井内340 万円9.4 万円/坪1 件-
伊勢町4,783 万円51.6 万円/坪3 件-
伊原津1,493 万円44.1 万円/坪14 件-
住吉町1,105 万円35.6 万円/坪14 件-69.3%
(2023)
元倉1,310 万円14.5 万円/坪8 件-
前谷地1,562 万円43.6 万円/坪51 件-
北上町十三浜385 万円9.0 万円/坪7 件-
北上町女川306 万円5.4 万円/坪6 件+156.9%
(2022)
北上町橋浦450 万円7.3 万円/坪2 件-
北上町長尾1,000 万円15.0 万円/坪1 件-
北境2,625 万円96.1 万円/坪4 件-
北村1,105 万円24.1 万円/坪17 件-
南中里2,257 万円57.9 万円/坪20 件+258.9%
(2022)
南光町100 万円2.6 万円/坪1 件-
南境3,233 万円79.3 万円/坪11 件-
南浜町1,040 万円26.6 万円/坪7 件-
双葉町3,161 万円74.2 万円/坪14 件-
吉野町1,725 万円39.4 万円/坪9 件-61.8%
(2022)
向陽町1,856 万円49.5 万円/坪52 件+54.6%
(2023)
和渕1,151 万円10.5 万円/坪12 件-
垂水町1,395 万円38.4 万円/坪13 件-
塩富町1,378 万円25.9 万円/坪8 件-69.7%
(2023)
大原浜6,200 万円78.8 万円/坪2 件-
大手町745 万円19.9 万円/坪3 件-
大森1,617 万円41.0 万円/坪4 件-
大橋5,040 万円66.4 万円/坪5 件-
大瓜520 万円10.1 万円/坪3 件-
大街道北2,450 万円59.0 万円/坪16 件+12.3%
(2023)
大街道南1,485 万円42.8 万円/坪41 件-
大街道東1,972 万円48.1 万円/坪20 件-78.9%
(2023)
大街道西2,217 万円59.4 万円/坪6 件-
大門町903 万円24.1 万円/坪8 件-
宜山町1,974 万円72.6 万円/坪12 件-
寄磯浜75.0 万円2.7 万円/坪3 件-
小積浜240 万円3.1 万円/坪1 件-
小船越1,005 万円17.9 万円/坪8 件-
山下町2,302 万円34.7 万円/坪16 件-41.2%
(2023)
川口町4,800 万円19.1 万円/坪4 件-
幸町1,040 万円35.7 万円/坪2 件-
広渕1,956 万円55.6 万円/坪45 件-27.4%
(2022)
恵み野11,680 万円92.3 万円/坪10 件-28.4%
(2022)
成田1,536 万円47.6 万円/坪9 件-
新境町4,089 万円31.4 万円/坪9 件+18.0%
(2022)
新成2,806 万円75.8 万円/坪19 件-33.0%
(2022)
新栄1,944 万円50.0 万円/坪28 件-
新橋1,636 万円42.7 万円/坪11 件-
新館2,157 万円68.4 万円/坪23 件-
日和が丘1,153 万円30.3 万円/坪36 件+122.9%
(2023)
旭町2,005 万円48.7 万円/坪8 件-
明神町1,705 万円9.0 万円/坪7 件-
末広町2,076 万円20.0 万円/坪9 件-20.6%
(2023)
東中里3,856 万円67.1 万円/坪12 件-49.0%
(2023)
松並2,071 万円27.0 万円/坪9 件-
松原町735 万円35.5 万円/坪2 件-
桃浦300 万円7.6 万円/坪2 件-
桃生町中津山3,200 万円23.1 万円/坪6 件-
桃生町城内1,236 万円31.7 万円/坪5 件-
桃生町太田405 万円8.8 万円/坪5 件-
桃生町寺崎700 万円10.5 万円/坪1 件-
桃生町新田330 万円4.7 万円/坪3 件-
桃生町樫崎7.5 万円0.18 万円/坪4 件-
桃生町永井60.0 万円2.2 万円/坪2 件-
桃生町神取683 万円3.6 万円/坪4 件-
桃生町給人町50.0 万円2.4 万円/坪1 件-
桃生町高須賀750 万円13.4 万円/坪2 件-
水押1,044 万円23.0 万円/坪11 件-
水明北1,638 万円43.6 万円/坪29 件-
水明南1,561 万円42.9 万円/坪20 件+29.2%
(2023)
水沼300 万円5.1 万円/坪1 件-
泉町1,240 万円34.7 万円/坪33 件-
泊浜325 万円9.4 万円/坪2 件-
流留1,203 万円29.4 万円/坪35 件-95.2%
(2023)
浜松町1,723 万円65.2 万円/坪6 件-
清水町4,402 万円49.9 万円/坪20 件-
渡波1,068 万円28.7 万円/坪98 件+59.4%
(2023)
渡波町549 万円11.9 万円/坪13 件-
1,547 万円18.6 万円/坪21 件-
湊町1,215 万円31.2 万円/坪6 件-
田代浜30.0 万円1.2 万円/坪2 件-
田道町1,492 万円41.8 万円/坪9 件-
相野谷629 万円13.8 万円/坪20 件-
真野594 万円11.8 万円/坪4 件-
福地475 万円14.2 万円/坪3 件-
穀町1,448 万円18.7 万円/坪7 件+231.6%
(2022)
立町3,201 万円13.5 万円/坪16 件-29.0%
(2023)
築山1,993 万円57.2 万円/坪38 件+185.1%
(2022)
給分浜119 万円3.9 万円/坪3 件-
網地浜176 万円3.8 万円/坪12 件-
緑町3,662 万円56.2 万円/坪8 件-34.7%
(2023)
美園3,756 万円79.1 万円/坪9 件-
羽黒町674 万円17.8 万円/坪9 件-
茜平3,838 万円85.9 万円/坪4 件-
蛇田2,219 万円63.1 万円/坪190 件+114.2%
(2023)
西山町1,452 万円37.8 万円/坪12 件-
貞山2,027 万円54.0 万円/坪25 件-
重吉町500 万円10.0 万円/坪2 件-
針岡2,900 万円87.2 万円/坪1 件-
鋳銭場3,100 万円21.3 万円/坪2 件-
錦町1,682 万円53.6 万円/坪11 件+8.3%
(2023)
長浜町- 万円- 万円/坪- 件-
長渡浜89.5 万円2.6 万円/坪5 件-
長面240 万円4.9 万円/坪2 件-
門脇2,584 万円50.4 万円/坪104 件+34.7%
(2023)
門脇町1,489 万円19.5 万円/坪18 件-
開北2,228 万円44.8 万円/坪32 件-52.7%
(2023)
開成12,500 万円73.8 万円/坪2 件-
雄勝町上雄勝500 万円23.6 万円/坪1 件-
雄勝町大須133 万円2.7 万円/坪5 件-
雄勝町水浜615 万円14.0 万円/坪2 件-
雄勝町船越200 万円4.1 万円/坪1 件-
雄勝町雄勝395 万円11.0 万円/坪4 件-
須江2,038 万円52.3 万円/坪65 件-9.4%
(2023)
飯野490 万円14.7 万円/坪3 件-
駅前北通り1,954 万円49.0 万円/坪26 件+20.1%
(2023)
魚町3,352 万円20.6 万円/坪21 件-
鮎川浜237 万円7.1 万円/坪17 件-15.0%
(2022)
鹿又2,016 万円53.5 万円/坪113 件+8.7%
(2023)
鹿妻北1,785 万円51.8 万円/坪18 件-
鹿妻南1,770 万円43.0 万円/坪22 件-61.4%
(2023)

石巻市の過去の取引データを調べる

石巻市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、石巻市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『石巻市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,051件中)

1. 宮城県 石巻市 渡波
JR石巻線 渡波駅 徒歩 15.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   20.3 万円/坪

2. 宮城県 石巻市 流留
JR石巻線 万石浦駅 徒歩 15.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

3. 宮城県 石巻市 渡波
JR石巻線 万石浦駅 徒歩 15.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

4. 宮城県 石巻市 渡波
JR石巻線 渡波駅 徒歩 15.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   620万円    単価   19.5 万円/坪

5. 宮城県 石巻市 蛇田
JR仙石線 蛇田駅 徒歩 15.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   50.9 万円/坪

6. 宮城県 石巻市 流留
JR石巻線 万石浦駅 徒歩 13.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   25.2 万円/坪

7. 宮城県 石巻市 渡波
JR石巻線 万石浦駅 徒歩 15.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   25.2 万円/坪

8. 宮城県 石巻市 大街道北
JR仙石線 陸前山下駅 徒歩 19.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   34.6 万円/坪

9. 宮城県 石巻市 蛇田
JR仙石線 蛇田駅 徒歩 15.0分)
・築:16.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

10. 宮城県 石巻市 八幡町
JR仙石線 石巻駅 徒歩 19.0分)
・築:17.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   520万円    単価   13.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩65.8 分 | 平均地価8.7万/坪
坪単価路線価
石巻市 泉町1丁目10番43
石巻駅(仙石線) 徒歩 15.0 分
石巻駅(石巻線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3万/坪
2023年
(公示地価)
9.0万/坪
(路線価)
石巻市 日和が丘1丁目13番23
石巻駅(仙石線) 徒歩 21.2 分
石巻駅(石巻線) 徒歩 21.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
石巻市 鮎川浜黒崎1番396
渡波駅(石巻線) 徒歩 362 分
一般住宅、漁家住宅、民宿が混在する住宅地域
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
石巻市 開北2丁目15番2
石巻駅(仙石線) 徒歩 18.8 分
石巻駅(石巻線) 徒歩 18.8 分

一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
石巻市 和渕字和淵町39番
和渕駅(気仙沼線) 徒歩 6.2 分
一般住宅に店舗が混在する旧来からの住宅地域
土地面積:708㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
石巻市 門脇字青葉東125番4
蛇田駅(仙石線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 80%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
石巻市 桃生町寺崎字町35番
陸前豊里駅(気仙沼線) 徒歩 27.5 分
一般住宅の中に店舗兼住宅も見られる住宅地域
土地面積:584㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
石巻市 不動町1丁目166番10
石巻駅(仙石線) 徒歩 26.2 分
石巻駅(石巻線) 徒歩 26.2 分

一般住宅にアパートが混在する住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
石巻市 門脇町2丁目110番7外
石巻駅(仙石線) 徒歩 31.2 分
石巻駅(石巻線) 徒歩 31.2 分

一般住宅が建ちつつある区画整理済の住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
石巻市 山下町1丁目24番38
石巻駅(仙石線) 徒歩 10.0 分
石巻駅(石巻線) 徒歩 10.0 分

高台に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
石巻市 桃生町樫崎字新堀164番
陸前豊里駅(気仙沼線) 徒歩 56.2 分
農家住宅を中心に店舗併用住宅も介在する住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
石巻市 あけぼの3丁目8番5
蛇田駅(仙石線) 徒歩 30.0 分
一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 80%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
石巻市 北上町橋浦字大須66番
鹿又駅(石巻線) 徒歩 188 分
農家住宅を中心に併用住宅等も見られる農家集落地域
土地面積:1,030㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
石巻市 大森字的場12番5外
鹿又駅(石巻線) 徒歩 61.2 分
戸建住宅を中心に業務用建物も介在する住宅地域
土地面積:424㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
石巻市 茜平5丁目1番12
石巻あゆみ野駅(仙石線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が区画整然と建ち並ぶ中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.4万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
石巻市 向陽町3丁目18番11
蛇田駅(仙石線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 80%
18.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
石巻市 雄勝町大須字船隠14番3
鹿又駅(石巻線) 徒歩 425 分
農漁家住宅が多く、店舗等も見られる地域
土地面積:432㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
石巻市 鹿又字用水向118番17
鹿又駅(石巻線) 徒歩 6.0 分
一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
石巻市 塩富町2丁目1番49
渡波駅(石巻線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
石巻市 三ツ股1丁目80番116
蛇田駅(仙石線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
石巻市 門脇字浦屋敷56番6
蛇田駅(仙石線) 徒歩 33.8 分
一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
石巻市 美園2丁目5番4
石巻駅(仙石線) 徒歩 47.5 分
石巻駅(石巻線) 徒歩 47.5 分

低層一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
石巻市 北村字漆房一19番
前谷地駅(気仙沼BRT線) 徒歩 62.5 分
前谷地駅(気仙沼線) 徒歩 62.5 分
前谷地駅(石巻線) 徒歩 62.5 分

一般住宅、農家住宅等が散在する集落地域
土地面積:743㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)

石巻市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

石巻市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
石巻市 開北 (32) [エリア]2,228 万44.8 万/坪19.1 年23 分85 坪
柴田町 西船迫 (49) [エリア]1,437 万42.7 万/坪24.0 年24 分88 坪
柴田町 大字船岡 (125) [エリア]1,675 万42.4 万/坪20.5 年17 分94 坪
大崎市 古川李埣 (25) [エリア]1,521 万41.5 万/坪22.8 年18 分100 坪
JR仙石線 陸前赤井駅 (174) [沿線・駅]1,961 万47.4 万/坪22.4 年20 分119 坪
JR東北本線 船岡駅 (329) [沿線・駅]1,772 万47.7 万/坪19.1 年19 分88 坪
JR東北本線 槻木駅 (187) [沿線・駅]1,428 万36.8 万/坪21.8 年17 分84 坪
阿武隈急行 槻木駅 (187) [沿線・駅]1,428 万36.8 万/坪21.8 年17 分84 坪
JR陸羽東線 塚目駅 (197) [沿線・駅]1,947 万53.0 万/坪17.8 年20 分97 坪

石巻市の中古物件の価格相場

『石巻市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、石巻市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 石巻市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『石巻市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

石巻市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、石巻市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

石巻市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、宮城県の減少傾向(-8.9%)と同じく石巻市でも人口が-8%以上減少(-19.2%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、石巻市は宮城県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

石巻市 $kind_labe人口推移 石巻市における人口推移・動向を調べることができます

石巻市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

石巻市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、石巻市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -9.02%
2045 9.5 万人 -8.49%
2040 10.4 万人 -7.92%
2035 11.3 万人 -7.42%
2030 12.2 万人 -6.95%
2025 13.1 万人 -6.24%
2020 14.0 万人 -

宮城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、宮城県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。