天理市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,915万円 (坪単価 43.7万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +17.8%( +8.2万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は天理市における759件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

天理市の中古一戸建て相場
前年比
1,915 万円
+17.8
(+8.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
22.6
(平均値)
14.5
(平均値)
73.3
(平均値)
49.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「天理市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、天理市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

天理市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の奈良県 天理市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.0万円/坪(16.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +17.8%( +8.2万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、759件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

天理市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、天理市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(48.4万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(46.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、天理市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、天理市の中古戸建て相場(16.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである奈良市(22.8万円/坪), 大和郡山市(10.8万円/坪), 桜井市(10.8万円/坪)の平均価格である14.8万円/坪よりも10%以上高いです。天理市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ奈良市(22.8万円/坪)と比較しても、天理市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の天理市の戸建て住宅相場の変動率(+17.8%, 2023年)は、隣接エリア奈良市(+3.9%), 大和郡山市(+4.4%), 桜井市(-14.8%)の変動率の平均値(-2.2%)に比べて10%以上高く、特に天理市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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天理市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

天理市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
奈良市 3,024 万円75.4 万円/坪6,171 件+3.9%
(2023)
大和郡山市 1,437 万円35.7 万円/坪1,422 件+4.4%
(2023)
桜井市 1,475 万円35.9 万円/坪829 件-14.8%
(2023)

天理市 中古一戸建ての価格相場動向

天理市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、天理市における759件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
天理市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 天理市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

天理市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

奈良県 天理市における年別推移

奈良県 天理市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
11.9
21.1
53.9
37.3
54.0
万円/坪
+17.8%
27

2022
11.7
24.5
79.1
63.3
45.9
万円/坪
+1.5%
40

2021
15.4
21.4
84.4
43.3
45.2
万円/坪
-4.2%
51

2020
16.7
22.1
78.0
49.0
47.2
万円/坪
+18.4%
53

2019
11.6
24.8
100.9
55.9
39.9
万円/坪
-17.3%
36

2018
15.3
21.4
56.5
30.8
48.2
万円/坪
+8.2%
50

2017
16.1
20.5
85.4
62.0
44.5
万円/坪
-13.0%
40

2016
13.1
19.4
69.2
40.3
51.2
万円/坪
+6.5%
40

2015
13.1
13.7
67.4
56.3
48.1
万円/坪
-21.9%
42

2014
12.4
15.1
62.1
40.1
61.6
万円/坪
+33.7%
50

2013
17.4
18.9
63.8
48.4
46.1
万円/坪
-10.9%
43

2012
17.8
15.3
64.7
55.7
51.7
万円/坪
-0.6%
39

2011
14.6
13.7
56.7
39.1
52.0
万円/坪
-28.3%
39

2010
12.9
11.5
57.1
35.2
72.5
万円/坪
+12.3%
46

2009
15.5
9.0
63.8
41.0
64.5
万円/坪
-7.9%
46

2008
12.4
6.9
60.5
53.3
70.1
万円/坪
+12.9%
38

2007
13.8
11.3
53.1
39.9
62.1
万円/坪
- 24

奈良県における年別推移  
詳細を表示する

奈良県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.4
27.9
70.1
41.9
58.8
万円/坪
-2.8%
674

2022
19.1
27.1
72.5
42.5
60.5
万円/坪
-6.0%
1,275

2021
18.6
24.9
70.0
41.8
64.4
万円/坪
+7.2%
1,413

2020
17.5
22.9
67.7
40.3
60.0
万円/坪
-3.7%
1,449

2019
17.4
22.3
69.1
42.8
62.4
万円/坪
+7.4%
1,337

2018
16.4
21.8
68.8
41.6
58.0
万円/坪
-3.2%
1,337

2017
17.4
20.5
70.8
44.4
60.0
万円/坪
-2.7%
1,359

2016
17.5
20.4
67.8
42.9
61.6
万円/坪
+4.0%
1,326

2015
17.0
21.0
68.7
43.2
59.3
万円/坪
-3.4%
1,316

2014
17.4
19.9
69.5
43.4
61.4
万円/坪
-3.6%
1,367

2013
17.5
17.9
67.6
41.6
63.7
万円/坪
+0.1%
1,506

2012
17.5
17.4
66.2
41.3
63.6
万円/坪
-0.3%
1,336

2011
17.5
17.7
66.5
40.0
63.8
万円/坪
-4.0%
1,255

2010
17.5
16.2
66.0
39.8
66.4
万円/坪
-1.5%
1,418

2009
17.5
15.4
65.9
41.9
67.4
万円/坪
-5.5%
1,291

2008
17.7
15.7
64.1
43.0
71.4
万円/坪
-9.7%
1,200

2007
17.4
15.9
65.8
41.9
79.0
万円/坪
+19.0%
964

2006
9.0
11.9
107.8
96.4
66.4
万円/坪
- 11

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『天理市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

天理市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する天理市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「165件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

天理市 築年数に対する価格相場の傾向

天理市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.23%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『天理市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/坪100 %
築10年・残存価値61 万円/坪71 %
築20年・残存価値43 万円/坪49 %
築30年・残存価値30 万円/坪35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 天理市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、天理市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、天理市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、天理市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、天理市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 天理市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『天理市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

天理市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 24.5 年 → 2023年 21.1 年、-13.8 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 24.3 % → 2023年 44.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 35.1 % → 2023年 24.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 % → 2023年 10.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

天理市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、天理市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 天理市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、天理市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

天理市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『杣之内町』における坪単価 146万円/坪(44.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『九条町』における坪単価 1.3万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『西長柄町』における+201.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『南六条町』における-95.2%です。

西長柄町』『田井庄町』『三島町』『杉本町』『勾田町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

小路町(54.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、天理市全体の直近3年間の平均価格である48.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、天理市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、天理市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

二階堂上ノ庄町(58.6万円/坪), 中町(60.5万円/坪), 別所町(60.6万円/坪), 杉本町(58.2万円/坪), 田町(59.5万円/坪)の中古一戸建て価格は平均59.5万円/坪に達し、天理市全体の直近3年間の平均価格である48.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、天理市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

前栽町(65.5万円/坪), 合場町(68.1万円/坪), 富堂町(70.4万円/坪), 岩室町(107.0万円/坪), 平等坊町(67.8万円/坪), 御経野町(99.2万円/坪), 東井戸堂町(66.9万円/坪), 田井庄町(74.2万円/坪), 田部町(75.0万円/坪), 萱生町(74.0万円/坪), 西井戸堂町(67.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均76.0万円/坪に達し、天理市全体の直近3年間の平均価格である48.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は天理市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

天理市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二階堂上ノ庄町1,901 万円58.6 万円/坪59 件-69.6%
(2022)
二階堂北菅田町900 万円14.9 万円/坪2 件-
三島町2,444 万円46.4 万円/坪7 件+142.8%
(2022)
三昧田町905 万円19.7 万円/坪11 件-
九条町65.0 万円1.3 万円/坪1 件-
上総町2,500 万円29.5 万円/坪1 件-
中山町560 万円18.0 万円/坪4 件-
中町2,001 万円60.5 万円/坪39 件-
丹波市町2,086 万円40.6 万円/坪15 件+53.9%
(2023)
佐保庄町982 万円22.3 万円/坪5 件-
備前町527 万円15.3 万円/坪4 件-
兵庫町1,425 万円15.3 万円/坪4 件-
別所町2,350 万円60.6 万円/坪9 件-
前栽町2,724 万円65.5 万円/坪34 件-35.2%
(2023)
勾田町1,650 万円36.1 万円/坪11 件+69.2%
(2022)
南六条町7,154 万円43.1 万円/坪12 件-95.2%
(2022)
合場町2,067 万円68.1 万円/坪3 件-
吉田町300 万円5.8 万円/坪1 件-
和爾町650 万円9.2 万円/坪2 件-
嘉幡町2,918 万円13.2 万円/坪10 件-
守目堂町1,270 万円18.4 万円/坪3 件-
富堂町2,746 万円70.4 万円/坪36 件+24.7%
(2023)
小路町1,626 万円54.2 万円/坪13 件-50.0%
(2022)
山田町115 万円2.7 万円/坪3 件-
岩室町3,610 万円107 万円/坪11 件-
岩屋町450 万円4.3 万円/坪3 件-
岸田町1,233 万円44.0 万円/坪3 件-
川原城町2,608 万円27.6 万円/坪16 件-
布留町- 万円- 万円/坪- 件-
平等坊町2,323 万円67.8 万円/坪14 件-
庵治町1,039 万円29.0 万円/坪20 件+50.0%
(2022)
御経野町3,300 万円99.2 万円/坪5 件-
成願寺町620 万円10.6 万円/坪6 件-
指柳町1,595 万円43.9 万円/坪16 件-
新泉町706 万円19.1 万円/坪8 件-
杉本町1,742 万円58.2 万円/坪13 件+128.3%
(2023)
杣之内町3,260 万円146 万円/坪2 件-
東井戸堂町2,548 万円66.9 万円/坪27 件-6.2%
(2022)
柳本町1,240 万円41.5 万円/坪66 件-17.8%
(2023)
森本町780 万円11.2 万円/坪5 件-
楢町375 万円18.5 万円/坪3 件-
櫟本町2,047 万円46.1 万円/坪64 件-
永原町1,375 万円39.9 万円/坪9 件-
海知町240 万円9.3 万円/坪1 件-
滝本町680 万円15.5 万円/坪2 件-
田井庄町4,038 万円74.2 万円/坪21 件+156.3%
(2023)
田町1,832 万円59.5 万円/坪17 件-
田部町2,369 万円75.0 万円/坪24 件+7.1%
(2023)
石上町1,745 万円38.2 万円/坪20 件-95.0%
(2022)
福住町620 万円9.4 万円/坪7 件-
竹之内町850 万円12.8 万円/坪1 件-
苣原町600 万円15.9 万円/坪2 件-
荒蒔町902 万円23.8 万円/坪6 件-
萱生町2,800 万円74.0 万円/坪1 件-
蔵之庄町1,800 万円31.3 万円/坪1 件-
西井戸堂町2,417 万円67.8 万円/坪12 件-
西長柄町2,265 万円46.1 万円/坪41 件+201.5%
(2023)
遠田町400 万円13.2 万円/坪6 件-
長柄町1,550 万円45.9 万円/坪11 件-

天理市の過去の取引データを調べる

天理市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、天理市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『天理市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 759件中)

1. 奈良県 天理市 前栽町
JR桜井線 天理駅 徒歩 13.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   15.3 万円/坪

2. 奈良県 天理市 中町
近鉄天理線 二階堂駅 徒歩 13.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

3. 奈良県 天理市 小路町
近鉄天理線 二階堂駅 徒歩 13.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

4. 奈良県 天理市 中町
近鉄天理線 二階堂駅 徒歩 14.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   63.1 万円/坪

5. 奈良県 天理市 前栽町
近鉄天理線 前栽駅 徒歩 9.0分)
・築:19.8 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

6. 奈良県 天理市 指柳町
JR桜井線 天理駅 徒歩 10.0分)
・築:19.5 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

7. 奈良県 天理市 前栽町
近鉄天理線 前栽駅 徒歩 8.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

8. 奈良県 天理市 中山町
JR桜井線 柳本駅 徒歩 14.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   19.8 万円/坪

9. 奈良県 天理市 岸田町
JR桜井線 柳本駅 徒歩 8.0分)
・築:19.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

10. 奈良県 天理市 中町
近鉄天理線 二階堂駅 徒歩 11.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   27.5 万円/坪

11. 奈良県 天理市 中町
近鉄天理線 二階堂駅 徒歩 13.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   34.6 万円/坪

12. 奈良県 天理市 中町
近鉄天理線 二階堂駅 徒歩 11.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

13. 奈良県 天理市 二階堂上ノ庄町
近鉄天理線 二階堂駅 徒歩 14.0分)
・築:18.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   54.6 万円/坪

14. 奈良県 天理市 小路町
近鉄天理線 二階堂駅 徒歩 14.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   23.3 万円/坪

15. 奈良県 天理市 庵治町
近鉄橿原線 結崎駅 徒歩 14.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   28.2 万円/坪

16. 奈良県 天理市 岸田町
JR桜井線 柳本駅 徒歩 8.0分)
・築:17.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   44.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩35.7 分 | 平均地価16.9万/坪
坪単価路線価
天理市 富堂町76番24
天理駅(桜井線) 徒歩 13.8 分
天理駅(天理線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
26.6万/坪
2023年
(公示地価)
21.3万/坪
(路線価)
天理市 指柳町376番15
天理駅(桜井線) 徒歩 11.2 分
天理駅(天理線) 徒歩 11.2 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.1万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
天理市 櫟本町957番
櫟本駅(桜井線) 徒歩 5.6 分
県道沿いに住宅のほか、寺院等も見られる住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
天理市 豊井町176番1
天理駅(桜井線) 徒歩 31.2 分
天理駅(天理線) 徒歩 31.2 分

一般住宅の多い古くからの住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.9万/坪
(路線価)
天理市 二階堂上ノ庄町23番6
二階堂駅(天理線) 徒歩 6.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
24.0万/坪
2023年
(地価調査)
19.2万/坪
(路線価)
天理市 田町265番8
天理駅(桜井線) 徒歩 21.2 分
天理駅(天理線) 徒歩 21.2 分

一般住宅を中心として共同住宅等も見られる地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.1万/坪
2023年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
天理市 福住町5712番
天理駅(桜井線) 徒歩 175 分
天理駅(天理線) 徒歩 175 分

農地の中に一般住宅等が見られる地域
土地面積:561㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
天理市 中山町786番
柳本駅(桜井線) 徒歩 21.2 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:459㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.9万/坪
(路線価)

天理市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

天理市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
奈良市 西大寺高塚町 (3) [エリア]1,650 万41.9 万/坪20.1 年13 分67 坪
天理市 櫟本町 (64) [エリア]2,047 万46.1 万/坪22.6 年12 分64 坪
大和高田市 中今里町 (9) [エリア]2,084 万46.4 万/坪27.0 年13 分70 坪
磯城郡 (725) [エリア]1,890 万41.0 万/坪26.8 年12 分80 坪
近鉄生駒線 一分駅 (161) [沿線・駅]1,610 万44.1 万/坪26.7 年12 分69 坪
近鉄南大阪線 坊城駅 (162) [沿線・駅]1,313 万39.7 万/坪26.3 年13 分69 坪
JR桜井線 櫟本駅 (91) [沿線・駅]1,793 万38.2 万/坪25.9 年16 分78 坪
近鉄 近鉄田原本線 (518) [沿線・駅]1,824 万49.3 万/坪23.9 年14 分75 坪
JR桜井線 桜井駅 (393) [沿線・駅]1,956 万50.0 万/坪21.4 年16 分69 坪

天理市の中古物件の価格相場

『天理市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、天理市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 天理市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『天理市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

天理市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、天理市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

天理市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく天理市でも人口が-8%以上減少(-17.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、天理市は奈良県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

天理市 $kind_labe人口推移 天理市における人口推移・動向を調べることができます

天理市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

天理市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、天理市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -7.43%
2045 4.5 万人 -7.41%
2040 4.9 万人 -6.91%
2035 5.3 万人 -5.67%
2030 5.6 万人 -4.72%
2025 5.9 万人 -8.20%
2020 6.4 万人 -

奈良県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、奈良県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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