豊中市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は5,160万円 (坪単価 116万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +4.7%( +5.8万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場は豊中市における5,886件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

豊中市の中古一戸建て相場
前年比
5,160 万円
+4.7
(+5.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
30.4
(平均値)
15.1
(平均値)
45.1
(平均値)
48.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「豊中市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、豊中市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

豊中市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の大阪府 豊中市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(38.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +4.7%( +5.8万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,886件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

豊中市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊中市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(122.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(103.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2016, 2018, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、豊中市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

豊中市における中古一戸建ての市場は、2015年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、豊中市における中古一戸建て価格の最低値(2015年, 100.8万円/坪)が確認できます。豊中市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。豊中市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

豊中市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均122.8万円/坪に達し、大阪府全体の平均85.7万円/坪と比較して43.3%も高く、この大幅な差は豊中市が大阪府内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、豊中市の中古戸建て相場(38.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである吹田市(39.8万円/坪), 大阪市(27.6万円/坪), 池田市(29.1万円/坪), 箕面市(37.1万円/坪)の平均価格である33.4万円/坪よりも10%以上高いです。豊中市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ吹田市(39.8万円/坪)と比較しても、豊中市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の豊中市の戸建て住宅相場の変動率(+4.7%, 2023年)は、隣接エリア吹田市(-3.6%), 大阪市(+6.9%), 池田市(-24.0%), 箕面市(-1.3%)の変動率の平均値(-5.5%)に比べて10%以上高く、特に豊中市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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大阪市 (42,920)

豊中市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

豊中市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
吹田市 6,878 万円132 万円/坪4,066 件-3.6%
(2023)
大阪市 6,606 万円91.3 万円/坪42,920 件+6.9%
(2023)
池田市 4,711 万円96.2 万円/坪1,917 件-24.0%
(2023)
箕面市 5,126 万円123 万円/坪2,658 件-1.3%
(2023)

豊中市 中古一戸建ての価格相場動向

豊中市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、豊中市における5,886件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
豊中市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 豊中市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

豊中市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 豊中市における年別推移

大阪府 豊中市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
15.4
20.7
51.7
48.1
128.7
万円/坪
+4.7%
181

2022
15.0
21.0
48.5
45.0
122.9
万円/坪
+5.2%
365

2021
15.9
17.7
49.2
52.8
116.9
万円/坪
+5.8%
415

2020
14.5
18.3
46.0
48.0
110.4
万円/坪
+0.5%
381

2019
14.5
22.6
54.1
52.7
109.9
万円/坪
+2.0%
356

2018
14.1
22.2
55.0
58.4
107.7
万円/坪
+2.7%
338

2017
14.2
18.8
55.6
60.3
104.9
万円/坪
+1.1%
366

2016
14.8
17.4
52.0
53.0
103.7
万円/坪
+2.9%
349

2015
14.1
18.6
50.5
49.9
100.8
万円/坪
-1.4%
343

2014
13.4
17.5
59.2
63.5
102.3
万円/坪
-1.3%
361

2013
14.5
16.1
48.1
45.2
103.6
万円/坪
-11.5%
394

2012
14.4
13.9
48.6
42.6
117.0
万円/坪
+4.0%
304

2011
15.8
14.0
45.6
40.7
112.6
万円/坪
+8.1%
339

2010
14.1
15.2
43.3
43.4
104.1
万円/坪
-0.7%
358

2009
13.1
16.1
43.0
42.8
104.8
万円/坪
-13.3%
290

2008
13.3
14.7
49.2
50.9
120.9
万円/坪
+2.1%
263

2007
12.4
15.9
50.0
59.2
118.5
万円/坪
- 206

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
13.6
30.3
46.8
50.4
85.2
万円/坪
-2.6%
4,906

2022
13.8
27.1
48.2
49.4
87.5
万円/坪
+3.6%
8,341

2021
13.8
24.0
46.5
47.7
84.4
万円/坪
+1.2%
9,338

2020
14.2
22.4
46.1
46.1
83.4
万円/坪
+0.0%
9,258

2019
13.4
24.0
48.1
48.0
83.4
万円/坪
+2.5%
8,974

2018
13.5
23.6
49.0
49.0
81.3
万円/坪
+1.5%
7,988

2017
13.5
22.3
48.7
51.3
80.1
万円/坪
-0.9%
8,777

2016
13.7
21.6
49.6
51.6
80.8
万円/坪
+4.4%
8,950

2015
13.6
21.0
48.6
51.0
77.4
万円/坪
+3.1%
9,248

2014
13.8
20.3
48.5
51.2
75.0
万円/坪
-2.0%
9,046

2013
13.9
18.6
46.8
48.6
76.6
万円/坪
-2.4%
9,400

2012
14.0
17.7
46.6
47.7
78.4
万円/坪
-1.2%
8,977

2011
14.2
16.9
44.8
45.0
79.4
万円/坪
+2.0%
8,482

2010
14.3
16.5
44.3
45.1
77.8
万円/坪
-1.0%
9,287

2009
14.4
16.6
42.8
44.6
78.6
万円/坪
-7.0%
8,189

2008
14.6
16.6
43.8
45.4
84.6
万円/坪
-10.3%
8,039

2007
13.8
16.7
45.1
49.3
94.2
万円/坪
-6.0%
7,114

2006
9.7
16.7
43.3
63.2
100.2
万円/坪
+8.0%
3,057

2005
8.1
17.2
43.8
71.9
92.8
万円/坪
- 1,028

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『豊中市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

豊中市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊中市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1336件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

豊中市 築年数に対する価格相場の傾向

豊中市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.46%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『豊中市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格194 万円/坪100 %
築10年・残存価値147 万円/坪76 %
築20年・残存価値106 万円/坪55 %
築30年・残存価値72 万円/坪37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 豊中市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

豊中市の周辺環境

大阪都心へのアクセス良好な住宅都市

豊中市は、大阪都心から15km圏内にある大阪府の中核市です。その近さから、大阪都心のベッドタウンとして発展し、住宅地の開発が盛んに行われています。

市内は高級住宅地として発展した北部・中部、商工業地域として栄える南部に大別することができます。

交通面で有利な地域でり、大阪国際空港があることや、市内を東西・南北方向にカバーする阪急電鉄・北大阪急行電鉄に加えて中国自動車道や名神高速道路による自動車での移動のしやすさなど総合的なアクセスに優れています。

地域密着型の商業と製造業が盛ん

豊中市は、住宅地開発による急激な人口の増加にともなって、産業は商業・サービス業を中心として発展してきました。

大規模商業施設こそ少ないものの、10を超えるさまざまな商店街や小売の店舗が数多く並んでいます。

また、阪神間の工業地帯に隣接し、交通の便が良いため製造業も盛んになっており「パナソニック」傘下の企業も拠点を置いています。

大阪大学などの学術研究機関が存在するため情報・ライフサイエンス系の先端産業も発展しようとしています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、豊中市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、豊中市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、豊中市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 豊中市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『豊中市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

豊中市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.7 % → 2023年 4.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 26.2 % → 2023年 20.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.6 % → 2023年 29.7 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 38.2 % → 2023年 36.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

豊中市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、豊中市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 豊中市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、豊中市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

豊中市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『新千里東町』における坪単価 214万円/坪(64.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『千成町』における坪単価 41.7万円/坪(12.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大島町』における+839.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『庄内西町』における-82.4%です。

大島町』『城山町』『服部元町』『螢池西町』『西緑丘』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中桜塚(131.0万円/坪), 利倉西(127.0万円/坪), 向丘(134.0万円/坪), 神州町(132.0万円/坪), 緑丘(131.0万円/坪), 大阪市天王寺区(135.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、豊中市全体の直近3年間の平均価格である122.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、豊中市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上野東(136.0万円/坪), 南桜塚(139.0万円/坪), 宮山町(140.0万円/坪), 少路(146.0万円/坪), 待兼山町(141.0万円/坪), 旭丘(146.0万円/坪), 本町(136.0万円/坪), 栗ケ丘町(140.0万円/坪), 玉井町(138.0万円/坪), 大阪市北区(143.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、豊中市全体の直近3年間の平均価格である122.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、豊中市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、豊中市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

東豊中町(154.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均154.0万円/坪に達し、豊中市全体の直近3年間の平均価格である122.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、豊中市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

上野坂(183.0万円/坪), 北緑丘(179.0万円/坪), 新千里北町(188.0万円/坪), 新千里南町(179.0万円/坪), 新千里東町(214.0万円/坪), 新千里西町(209.0万円/坪), 服部緑地(177.0万円/坪), 大阪市中央区(188.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均189.6万円/坪に達し、豊中市全体の直近3年間の平均価格である122.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は豊中市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

豊中市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二葉町3,154 万円78.4 万円/坪29 件+63.0%
(2022)
三和町3,180 万円87.0 万円/坪30 件+58.7%
(2022)
三国4,404 万円80.4 万円/坪26 件-
千成町1,275 万円41.7 万円/坪13 件+129.0%
(2023)
千里園4,499 万円117 万円/坪86 件+33.3%
(2023)
上新田6,883 万円117 万円/坪68 件-74.9%
(2022)
上津島4,986 万円78.3 万円/坪35 件-53.3%
(2022)
上野坂5,829 万円183 万円/坪52 件+117.8%
(2022)
上野東4,498 万円136 万円/坪195 件-13.8%
(2023)
上野西3,985 万円123 万円/坪213 件+46.3%
(2023)
中桜塚6,448 万円131 万円/坪112 件+28.8%
(2023)
今在家町3,467 万円52.1 万円/坪19 件-
刀根山4,107 万円120 万円/坪185 件-23.7%
(2023)
刀根山元町4,384 万円115 万円/坪30 件-
利倉3,931 万円112 万円/坪91 件-59.8%
(2023)
利倉東3,085 万円104 万円/坪13 件+143.6%
(2022)
利倉西4,650 万円127 万円/坪55 件+11.0%
(2022)
勝部7,317 万円89.5 万円/坪27 件-
北条町2,934 万円78.0 万円/坪118 件+25.7%
(2023)
北桜塚6,179 万円118 万円/坪63 件-71.0%
(2022)
北緑丘5,688 万円179 万円/坪38 件+2.0%
(2023)
南桜塚5,611 万円139 万円/坪101 件-4.0%
(2023)
原田中5,420 万円70.3 万円/坪10 件-
原田元町3,548 万円102 万円/坪89 件-26.0%
(2023)
原田南5,080 万円42.8 万円/坪4 件-
名神口13,750 万円54.2 万円/坪7 件-
向丘5,257 万円134 万円/坪25 件-68.4%
(2022)
城山町4,318 万円107 万円/坪42 件+484.1%
(2023)
夕日丘2,950 万円83.2 万円/坪61 件-35.7%
(2023)
大島町3,133 万円58.4 万円/坪24 件+839.3%
(2023)
大黒町2,386 万円64.6 万円/坪49 件+30.3%
(2023)
宝山町4,163 万円90.6 万円/坪47 件-34.6%
(2023)
宮山町4,573 万円140 万円/坪180 件+4.2%
(2023)
寺内18,227 万円81.1 万円/坪12 件-
小曽根6,691 万円109 万円/坪124 件-20.8%
(2023)
少路4,233 万円146 万円/坪4 件-
山ノ上町4,015 万円98.4 万円/坪25 件-
岡上の町8,962 万円114 万円/坪49 件+137.4%
(2023)
岡町5,027 万円121 万円/坪111 件+73.5%
(2023)
岡町北4,788 万円111 万円/坪56 件+69.8%
(2023)
岡町南4,735 万円113 万円/坪47 件+101.6%
(2023)
島江町3,708 万円68.3 万円/坪13 件-
庄内宝町9,667 万円63.5 万円/坪13 件-
庄内幸町3,515 万円85.8 万円/坪119 件-20.9%
(2023)
庄内東町4,255 万円75.8 万円/坪54 件+128.6%
(2023)
庄内栄町3,301 万円66.1 万円/坪100 件-32.7%
(2023)
庄内西町3,830 万円75.8 万円/坪64 件-82.4%
(2023)
庄本町2,493 万円62.5 万円/坪17 件+85.5%
(2023)
待兼山町7,536 万円141 万円/坪59 件-0.0%
(2022)
新千里北町8,790 万円188 万円/坪41 件+41.2%
(2022)
新千里南町9,378 万円179 万円/坪56 件-53.7%
(2023)
新千里東町12,000 万円214 万円/坪2 件-
新千里西町8,000 万円209 万円/坪27 件+9.4%
(2023)
日出町5,909 万円82.0 万円/坪12 件-51.3%
(2023)
旭丘5,597 万円146 万円/坪36 件-
春日町4,341 万円111 万円/坪104 件-28.0%
(2023)
曽根南町3,991 万円90.6 万円/坪57 件-17.3%
(2023)
曽根東町4,792 万円112 万円/坪61 件+19.6%
(2022)
曽根西町4,791 万円103 万円/坪103 件+8.3%
(2023)
服部元町3,884 万円80.0 万円/坪15 件+217.8%
(2023)
服部南町4,427 万円82.9 万円/坪56 件+10.2%
(2023)
服部寿町4,194 万円92.0 万円/坪83 件+44.5%
(2023)
服部本町4,868 万円106 万円/坪52 件-22.9%
(2023)
服部緑地5,500 万円177 万円/坪2 件-
服部西町5,014 万円89.0 万円/坪62 件+22.3%
(2023)
服部豊町5,752 万円83.1 万円/坪62 件-37.7%
(2023)
末広町5,742 万円108 万円/坪45 件+26.2%
(2023)
本町6,571 万円136 万円/坪221 件-16.1%
(2023)
東寺内町8,342 万円108 万円/坪16 件-
東泉丘3,719 万円123 万円/坪36 件-7.8%
(2022)
東豊中町6,119 万円154 万円/坪226 件-2.3%
(2023)
柴原町5,615 万円108 万円/坪100 件+70.2%
(2023)
栗ケ丘町4,257 万円140 万円/坪37 件-8.8%
(2023)
桜の町4,385 万円104 万円/坪93 件-2.4%
(2023)
永楽荘3,655 万円115 万円/坪147 件+15.2%
(2023)
3,742 万円91.1 万円/坪46 件-32.0%
(2023)
清風荘5,103 万円108 万円/坪34 件+127.4%
(2023)
熊野町3,924 万円96.7 万円/坪106 件+19.1%
(2023)
玉井町5,672 万円138 万円/坪70 件-45.3%
(2023)
石橋麻田町2,950 万円88.2 万円/坪5 件-
稲津町3,031 万円79.4 万円/坪32 件+53.8%
(2023)
穂積6,222 万円76.9 万円/坪20 件-
立花町3,926 万円99.7 万円/坪61 件-69.5%
(2023)
箕輪4,634 万円66.8 万円/坪42 件+8.0%
(2023)
緑丘5,688 万円131 万円/坪163 件+4.0%
(2023)
若竹町4,464 万円120 万円/坪49 件+0.3%
(2023)
螢池中町5,498 万円101 万円/坪45 件+6.0%
(2023)
螢池北町3,859 万円91.2 万円/坪57 件+52.2%
(2023)
螢池南町2,949 万円75.6 万円/坪47 件-22.0%
(2023)
螢池東町4,623 万円98.6 万円/坪61 件-
螢池西町4,664 万円88.3 万円/坪46 件+201.9%
(2022)
西泉丘6,406 万円114 万円/坪62 件+37.8%
(2022)
西緑丘8,346 万円108 万円/坪40 件+144.8%
(2023)
豊南町南3,093 万円85.0 万円/坪58 件+8.4%
(2022)
豊南町東1,893 万円63.9 万円/坪24 件+51.7%
(2023)
豊南町西3,436 万円86.5 万円/坪69 件+2.5%
(2023)
赤阪2,879 万円85.0 万円/坪11 件-51.5%
(2022)
走井2,529 万円56.5 万円/坪36 件+114.7%
(2023)
野田町10,038 万円67.5 万円/坪9 件-
長興寺北6,043 万円124 万円/坪81 件+26.7%
(2023)
長興寺南5,672 万円98.3 万円/坪56 件+11.5%
(2023)

豊中市の過去の取引データを調べる

豊中市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、豊中市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『豊中市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
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(全 5,886件中)

1. 大阪府 豊中市 上野西
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 13.0分)
・築:35.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   72.1 万円/坪

2. 大阪府 豊中市 原田元町
阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩 13.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   24.4 万円/坪

3. 大阪府 豊中市 上野西
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 14.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   89.3 万円/坪

4. 大阪府 豊中市 刀根山
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 12.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.5 万円/坪

5. 大阪府 豊中市 清風荘
大阪モノレール 蛍池駅 徒歩 13.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   87.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩13.7 分 | 平均地価77.6万/坪
坪単価路線価
豊中市 曽根南町2丁目155番11
曽根駅(宝塚本線) 徒歩 7.1 分
・阪急曽根 徒歩 7.1 分

小規模住宅のほかマンションも見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.5万/坪
2023年
(公示地価)
52.4万/坪
(路線価)
豊中市 西緑丘2丁目1623番21
千里中央駅(北大阪急行) 徒歩 28.8 分
千里中央駅() 徒歩 28.8 分
・北大阪急行千里中央 徒歩 28.8 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
76.0万/坪
2023年
(公示地価)
60.8万/坪
(路線価)
豊中市 庄内栄町4丁目10番1
庄内駅(宝塚本線) 徒歩 12.5 分
・阪急庄内 徒歩 12.5 分

小規模一般住宅の中に事業所が混在する住宅地域
土地面積:96㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.5万/坪
2023年
(公示地価)
45.2万/坪
(路線価)
豊中市 新千里北町3丁目11番8
千里中央駅(北大阪急行) 徒歩 11.1 分
千里中央駅() 徒歩 11.1 分
・北大阪急行千里中央 徒歩 11.1 分

中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
103万/坪
2023年
(公示地価)
82.5万/坪
(路線価)
豊中市 緑丘2丁目36番
・北大阪急行千里中央 徒歩 21.2 分
中規模住宅が多く、区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
79.0万/坪
2023年
(地価調査)
63.2万/坪
(路線価)
豊中市 少路2丁目49番180
・大阪モノレール少路 徒歩 8.1 分
中層マンションが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:986㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
86.9万/坪
2023年
(地価調査)
69.6万/坪
(路線価)
豊中市 千里園2丁目83番外
・阪急豊中 徒歩 9.6 分
中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
80.3万/坪
2023年
(地価調査)
64.3万/坪
(路線価)
豊中市 東豊中町1丁目60番12
・北大阪急行千里中央 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
76.4万/坪
2023年
(地価調査)
61.1万/坪
(路線価)
豊中市 夕日丘1丁目716番6
・阪急岡町 徒歩 17.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
70.4万/坪
2023年
(地価調査)
56.3万/坪
(路線価)
豊中市 北桜塚3丁目12番4
・阪急豊中 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
93.6万/坪
2023年
(地価調査)
74.8万/坪
(路線価)
豊中市 玉井町3丁目14番8
・阪急豊中 徒歩 7.5 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
85.0万/坪
2023年
(地価調査)
68.0万/坪
(路線価)
豊中市 城山町1丁目152番17
・阪急曽根 徒歩 11.2 分
一般住宅のほかにマンションが見られる住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
74.4万/坪
2023年
(地価調査)
59.5万/坪
(路線価)
豊中市 大黒町3丁目57番14
・阪急神崎川 徒歩 12.5 分
小規模住宅、店舗等が建ち並ぶ地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.2万/坪
2023年
(地価調査)
43.4万/坪
(路線価)
豊中市 服部本町2丁目52番4
・阪急服部天神 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅にマンション等が見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
83.0万/坪
2023年
(地価調査)
66.4万/坪
(路線価)
豊中市 待兼山町20番64
・阪急蛍池 徒歩 16.2 分
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:292㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
71.7万/坪
2023年
(地価調査)
57.4万/坪
(路線価)
豊中市 蛍池東町3丁目155番
・阪急蛍池 徒歩 6.9 分
中規模住宅が多い住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
72.7万/坪
2023年
(地価調査)
58.2万/坪
(路線価)
豊中市 上野東1丁目100番15
・阪急豊中 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
76.0万/坪
2023年
(地価調査)
60.8万/坪
(路線価)
豊中市 新千里西町3丁目6番8
・北大阪急行千里中央 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
100万/坪
2023年
(地価調査)
80.1万/坪
(路線価)
豊中市 稲津町2丁目155番1
・阪急庄内 徒歩 10.6 分
小規模住宅に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.2万/坪
2023年
(地価調査)
48.1万/坪
(路線価)
豊中市 曽根西町1丁目91番
・阪急曽根 徒歩 2.2 分
中規模一般住宅にマンションが見られる住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
87.3万/坪
2023年
(地価調査)
69.8万/坪
(路線価)

豊中市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

豊中市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
豊中市 若竹町 (49) [エリア]4,464 万120 万/坪30.4 年17 分39 坪
枚方市 楠葉朝日 (53) [エリア]4,851 万121 万/坪27.0 年15 分51 坪
堺市堺区 七条通 (8) [エリア]3,860 万122 万/坪28.6 年13 分45 坪
豊中市 長興寺北 (81) [エリア]6,043 万124 万/坪30.4 年16 分52 坪
大阪モノレール 万博記念公園駅 (15) [沿線・駅]8,533 万115 万/坪30.4 年16 分47 坪
大阪モノレール彩都線 万博記念公園駅 (15) [沿線・駅]8,533 万115 万/坪30.4 年16 分47 坪
大阪 大阪長堀鶴見緑地線 (4,628) [沿線・駅]8,736 万93.8 万/坪27.6 年12 分38 坪

豊中市の中古物件の価格相場

『豊中市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、豊中市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 豊中市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『豊中市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

豊中市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、豊中市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

豊中市 $kind_labe人口推移 豊中市における人口推移・動向を調べることができます

豊中市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊中市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、豊中市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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