岸和田市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,478万円 (坪単価 58.6万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -25.7%( -16.8万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は岸和田市における3,426件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

岸和田市の中古一戸建て相場
前年比
2,478 万円
-25.7
(-16.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
24.5
(平均値)
14.3
(平均値)
54.5
(平均値)
45.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「岸和田市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、岸和田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岸和田市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の大阪府 岸和田市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.5万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -25.7%( -16.8万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,426件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

岸和田市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、岸和田市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(59.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(65.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、岸和田市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、岸和田市の中古戸建て相場(14.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである貝塚市(15.0万円/坪), 和泉市(21.8万円/坪)の平均価格である18.4万円/坪よりも10%以下と低く、価格の面で魅力的な選択肢といえます。近隣エリアで価格相場が高い和泉市(21.8万円/坪)と比較すると、岸和田市はコストパフォーマンスに優れているといえます。

また、岸和田市の戸建て住宅相場の変動率(-25.7%, 2023年)は、隣接エリア貝塚市(-3.7%), 和泉市(-14.3%)の変動率の平均値(-9.0%)を10%以上下回っています。岸和田市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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岸和田市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

岸和田市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
貝塚市 1,991 万円49.6 万円/坪1,479 件-3.7%
(2023)
和泉市 2,797 万円71.9 万円/坪3,267 件-14.3%
(2023)

岸和田市 中古一戸建ての価格相場動向

岸和田市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、岸和田市における3,426件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
岸和田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 岸和田市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

岸和田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 岸和田市における年別推移

大阪府 岸和田市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
13.8
35.0
50.4
44.6
48.5
万円/坪
-25.7%
116

2022
14.8
24.5
58.1
45.6
65.3
万円/坪
+1.1%
222

2021
14.0
22.3
58.7
46.6
64.6
万円/坪
+9.4%
204

2020
14.7
21.4
55.1
43.6
59.1
万円/坪
-3.0%
223

2019
14.1
22.4
58.0
44.0
60.9
万円/坪
-1.3%
189

2018
14.0
20.0
51.1
44.6
61.8
万円/坪
-3.1%
187

2017
15.3
21.2
59.5
46.7
63.7
万円/坪
+5.2%
157

2016
15.6
20.6
71.9
51.5
60.6
万円/坪
-4.9%
166

2015
14.0
19.2
57.7
42.5
63.7
万円/坪
+6.2%
182

2014
15.4
19.6
56.1
45.4
59.9
万円/坪
-8.3%
193

2013
13.9
16.8
49.4
41.2
65.4
万円/坪
-2.5%
211

2012
16.0
15.1
55.8
45.7
67.0
万円/坪
+2.2%
208

2011
14.7
15.6
52.0
42.0
65.6
万円/坪
+2.4%
202

2010
15.5
15.3
47.4
39.9
64.1
万円/坪
+3.7%
223

2009
16.9
15.2
45.0
39.9
61.8
万円/坪
-9.0%
213

2008
16.7
14.4
55.5
49.3
67.9
万円/坪
-10.4%
228

2007
15.7
16.1
51.9
45.8
75.8
万円/坪
- 189

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
13.6
30.3
46.8
50.4
85.2
万円/坪
-2.6%
4,906

2022
13.8
27.1
48.2
49.4
87.5
万円/坪
+3.6%
8,341

2021
13.8
24.0
46.5
47.7
84.4
万円/坪
+1.2%
9,338

2020
14.2
22.4
46.1
46.1
83.4
万円/坪
+0.0%
9,258

2019
13.4
24.0
48.1
48.0
83.4
万円/坪
+2.5%
8,974

2018
13.5
23.6
49.0
49.0
81.3
万円/坪
+1.5%
7,988

2017
13.5
22.3
48.7
51.3
80.1
万円/坪
-0.9%
8,777

2016
13.7
21.6
49.6
51.6
80.8
万円/坪
+4.4%
8,950

2015
13.6
21.0
48.6
51.0
77.4
万円/坪
+3.1%
9,248

2014
13.8
20.3
48.5
51.2
75.0
万円/坪
-2.0%
9,046

2013
13.9
18.6
46.8
48.6
76.6
万円/坪
-2.4%
9,400

2012
14.0
17.7
46.6
47.7
78.4
万円/坪
-1.2%
8,977

2011
14.2
16.9
44.8
45.0
79.4
万円/坪
+2.0%
8,482

2010
14.3
16.5
44.3
45.1
77.8
万円/坪
-1.0%
9,287

2009
14.4
16.6
42.8
44.6
78.6
万円/坪
-7.0%
8,189

2008
14.6
16.6
43.8
45.4
84.6
万円/坪
-10.3%
8,039

2007
13.8
16.7
45.1
49.3
94.2
万円/坪
-6.0%
7,114

2006
9.7
16.7
43.3
63.2
100.2
万円/坪
+8.0%
3,057

2005
8.1
17.2
43.8
71.9
92.8
万円/坪
- 1,028

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岸和田市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岸和田市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岸和田市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「757件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岸和田市 築年数に対する価格相場の傾向

岸和田市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.18%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『岸和田市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格103 万円/坪100 %
築10年・残存価値76 万円/坪74 %
築20年・残存価値56 万円/坪54 %
築30年・残存価値43 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 岸和田市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岸和田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

岸和田市の周辺環境

泉南地域の中核を担う特例市

岸和田市は、大阪府南西部に位置する市です。国から特例市に指定されています。大阪府南部の中心都市である岸和田市には、行政機関や「池田泉州銀行」「関西電力」など大企業の支店などが集積しています。

農工業の双方にそれぞれ強みがあり、工業では極薄ガラスのリーディングカンパニー「松浪硝子工業」などに代表されるガラス・レンズ産業が有名となっています。

また農業は稲作や野菜の栽培が行われているほか、包近町地区は大阪府でも最大の桃の産地となっています。

地元市民にも愛されるだんじり祭の高い集客力

岸和田だんじり祭は岸和田市の強力な観光資源のひとつであり、江戸時代から続く伝統の祭事です。

だんじりとは祭事に用いられる山車の西日本独特の呼び名であり、これを担いだまま「やりまわし」と呼ばれる激しい動きが見られるのが岸和田市だんじり祭の特徴です。

全国的にも知名度が高く日本を代表する祭りの一つであるため、多くの観光客がだんじり祭りを見に各地からやって来ます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、岸和田市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、岸和田市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、岸和田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岸和田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『岸和田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

岸和田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.9 % → 2023年 19.4 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 31.6 % → 2023年 22.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 24.5 年 → 2023年 35.0 年、+43.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.4 % → 2023年 53.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 21.2 % → 2023年 11.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

岸和田市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、岸和田市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岸和田市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、岸和田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

岸和田市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『岸城町』における坪単価 95.0万円/坪(28.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大沢町』における坪単価 8.7万円/坪(2.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『上野町西』における+814.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『荒木町』における-99.9%です。

上野町西』『下野町』『上町』『戎町』『田治米町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上野町東(62.8万円/坪), 作才町(65.2万円/坪), 加守町(62.6万円/坪), 宮前町(62.9万円/坪), 尾生町(62.4万円/坪), 春木宮川町(64.9万円/坪), 本町(61.3万円/坪), 田治米町(61.4万円/坪), 畑町(65.2万円/坪), 魚屋町(63.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、岸和田市全体の直近3年間の平均価格である59.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、岸和田市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

八幡町(68.3万円/坪), 上松町(67.0万円/坪), 下松町(69.5万円/坪), 並松町(70.3万円/坪), 中井町(65.8万円/坪), 南上町(66.6万円/坪), 堺町(71.3万円/坪), 大町(68.2万円/坪), 宮本町(70.1万円/坪), 春木北浜町(69.0万円/坪), 藤井町(71.0万円/坪), 西大路町(71.2万円/坪), 額原町(67.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、岸和田市全体の直近3年間の平均価格である59.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、岸和田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、岸和田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上町(76.0万円/坪), 上野町西(76.9万円/坪), 土生町(75.4万円/坪), 春木大小路町(73.0万円/坪), 門前町(72.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均74.7万円/坪に達し、岸和田市全体の直近3年間の平均価格である59.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、岸和田市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

五軒屋町(78.7万円/坪), 八阪町(90.5万円/坪), 下池田町(90.4万円/坪), 別所町(87.4万円/坪), 岸城町(95.0万円/坪), 春木中町(80.7万円/坪), 沼町(82.4万円/坪), 荒木町(80.5万円/坪), 行遇町(92.8万円/坪), 野田町(82.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均86.1万円/坪に達し、岸和田市全体の直近3年間の平均価格である59.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は岸和田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

岸和田市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三田町1,888 万円46.5 万円/坪71 件-6.6%
(2023)
五軒屋町5,857 万円78.7 万円/坪7 件-
八幡町2,252 万円68.3 万円/坪30 件+72.9%
(2023)
八田町1,500 万円25.6 万円/坪4 件-
八阪町3,069 万円90.5 万円/坪32 件-9.1%
(2022)
上松町4,273 万円67.0 万円/坪117 件+33.8%
(2023)
上町3,324 万円76.0 万円/坪33 件+143.7%
(2022)
上野町東2,354 万円62.8 万円/坪34 件-31.4%
(2022)
上野町西2,567 万円76.9 万円/坪22 件+814.4%
(2022)
下松町3,537 万円69.5 万円/坪81 件+20.0%
(2022)
下池田町2,776 万円90.4 万円/坪96 件-12.5%
(2023)
下野町1,944 万円61.1 万円/坪41 件+184.2%
(2023)
並松町2,467 万円70.3 万円/坪38 件-39.5%
(2023)
中之浜町848 万円28.4 万円/坪13 件-
中井町2,799 万円65.8 万円/坪59 件-13.7%
(2023)
中北町1,428 万円40.1 万円/坪6 件-
中町450 万円23.4 万円/坪7 件-
今木町1,918 万円48.2 万円/坪30 件-88.6%
(2023)
作才町3,237 万円65.2 万円/坪39 件+71.4%
(2023)
内畑町858 万円27.5 万円/坪17 件-
別所町4,566 万円87.4 万円/坪85 件+50.6%
(2023)
加守町3,415 万円62.6 万円/坪88 件-49.7%
(2023)
包近町1,590 万円33.5 万円/坪28 件-51.5%
(2022)
北町3,048 万円31.5 万円/坪14 件-
北阪町- 万円- 万円/坪- 件-
南上町3,336 万円66.6 万円/坪70 件-30.6%
(2023)
南町2,235 万円56.5 万円/坪49 件+3.7%
(2022)
吉井町1,801 万円59.5 万円/坪94 件-72.4%
(2023)
土生滝町1,401 万円42.8 万円/坪12 件-
土生町3,380 万円75.4 万円/坪243 件-36.1%
(2023)
堺町2,519 万円71.3 万円/坪9 件+82.5%
(2022)
大北町1,005 万円46.7 万円/坪12 件+14.8%
(2023)
大工町1,400 万円53.7 万円/坪6 件-
大沢町145 万円8.7 万円/坪3 件-
大町2,320 万円68.2 万円/坪39 件+12.3%
(2023)
天神山町1,639 万円53.1 万円/坪35 件-55.7%
(2023)
宮前町3,111 万円62.9 万円/坪28 件-61.5%
(2022)
宮本町6,460 万円70.1 万円/坪6 件-
小松里町3,068 万円51.5 万円/坪105 件-42.4%
(2023)
尾生町2,214 万円62.4 万円/坪129 件-27.3%
(2023)
山直中町788 万円18.2 万円/坪14 件-
岡山町1,759 万円52.2 万円/坪95 件+9.5%
(2023)
岸城町3,703 万円95.0 万円/坪17 件-35.5%
(2022)
岸野町2,264 万円55.9 万円/坪11 件-
戎町1,316 万円38.4 万円/坪29 件+121.1%
(2022)
摩湯町1,803 万円60.7 万円/坪31 件-66.1%
(2022)
新港町9,675 万円38.6 万円/坪15 件-
春木中町2,478 万円80.7 万円/坪8 件-
春木元町1,250 万円33.5 万円/坪3 件-
春木北浜町2,188 万円69.0 万円/坪4 件-
春木南浜町890 万円58.7 万円/坪3 件-
春木大国町1,473 万円43.1 万円/坪7 件-
春木大小路町2,500 万円73.0 万円/坪4 件-
春木宮川町4,865 万円64.9 万円/坪13 件-
春木旭町1,095 万円33.7 万円/坪57 件-24.2%
(2023)
春木本町1,948 万円57.0 万円/坪15 件-
春木泉町1,783 万円55.2 万円/坪31 件-33.7%
(2023)
春木若松町2,568 万円56.8 万円/坪34 件-67.9%
(2023)
木材町7,080 万円28.2 万円/坪11 件-
本町1,935 万円61.3 万円/坪13 件-91.6%
(2022)
東ケ丘町1,547 万円44.1 万円/坪52 件-35.4%
(2023)
東大路町1,791 万円49.8 万円/坪28 件-25.1%
(2023)
松風町819 万円30.2 万円/坪53 件+20.5%
(2023)
極楽寺町1,561 万円51.6 万円/坪31 件+1.8%
(2023)
池尻町1,854 万円58.3 万円/坪94 件-47.0%
(2023)
河合町432 万円13.8 万円/坪6 件-
沼町4,450 万円82.4 万円/坪39 件-62.5%
(2023)
流木町1,330 万円46.1 万円/坪37 件-84.6%
(2023)
田治米町2,357 万円61.4 万円/坪50 件+87.5%
(2023)
畑町2,270 万円65.2 万円/坪73 件+35.4%
(2023)
真上町2,418 万円48.5 万円/坪11 件-
磯上町2,943 万円54.9 万円/坪116 件-23.3%
(2023)
神於町450 万円12.9 万円/坪2 件-
神須屋町1,843 万円58.0 万円/坪34 件+35.8%
(2023)
稲葉町3,113 万円31.3 万円/坪9 件-
積川町1,328 万円30.9 万円/坪6 件-
筋海町3,496 万円55.2 万円/坪14 件+63.1%
(2022)
箕土路町2,309 万円59.6 万円/坪62 件-15.6%
(2023)
紙屋町1,467 万円45.2 万円/坪4 件-
臨海町8,850 万円44.0 万円/坪12 件-
荒木町3,387 万円80.5 万円/坪100 件-99.9%
(2023)
葛城町1,298 万円39.6 万円/坪24 件-
藤井町2,426 万円71.0 万円/坪68 件-
行遇町3,570 万円92.8 万円/坪10 件-
西之内町2,620 万円60.7 万円/坪85 件-69.9%
(2023)
西大路町2,776 万円71.2 万円/坪28 件-0.4%
(2023)
野田町3,856 万円82.6 万円/坪38 件-24.1%
(2023)
門前町2,260 万円72.1 万円/坪40 件-78.1%
(2023)
阿間河滝町390 万円9.0 万円/坪2 件-
額原町2,590 万円67.5 万円/坪43 件-15.4%
(2023)
魚屋町1,900 万円63.0 万円/坪2 件-

岸和田市の過去の取引データを調べる

岸和田市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、岸和田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『岸和田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,426件中)

1. 大阪府 岸和田市 西大路町
JR阪和線 久米田駅 徒歩 12.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   59.5 万円/坪

2. 大阪府 岸和田市 南町
南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   34.8 万円/坪

3. 大阪府 岸和田市 八阪町
JR阪和線 下松駅 徒歩 11.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   66.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩13.2 分 | 平均地価29.5万/坪
坪単価路線価
岸和田市 上野町東8番11
和泉大宮駅(本線) 徒歩 5.9 分
・南海和泉大宮 徒歩 5.9 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(公示地価)
30.1万/坪
(路線価)
岸和田市 土生町6丁目1530番21
東岸和田駅(阪和線) 徒歩 11.2 分
・JR東岸和田 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.2万/坪
2023年
(公示地価)
25.8万/坪
(路線価)
岸和田市 春木北浜町1517番1外
・南海春木 徒歩 13.8 分
中小規模住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.6万/坪
2023年
(地価調査)
22.9万/坪
(路線価)
岸和田市 下松町6丁目1152番14
・JR下松 徒歩 12.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
30.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.1万/坪
(路線価)
岸和田市 春木旭町852番3
・南海春木 徒歩 5.6 分
中小規模の一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)
岸和田市 岡山町521番4
・JR久米田 徒歩 26.2 分
小規模住宅に農地も見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
20.9万/坪
2023年
(地価調査)
16.7万/坪
(路線価)
岸和田市 藤井町3丁目276番2
・南海和泉大宮 徒歩 7.9 分
小規模一般住宅を中心に工場、倉庫等も見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
岸和田市 中井町2丁目412番24外
・南海忠岡 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.3万/坪
2023年
(地価調査)
24.2万/坪
(路線価)
岸和田市 磯上町4丁目295番62
・南海忠岡 徒歩 4.2 分
小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.2万/坪
2023年
(地価調査)
24.9万/坪
(路線価)
岸和田市 大町4丁目176番1
・JR久米田 徒歩 7.2 分
中小規模住宅を中心にガレージ等も混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.1万/坪
2023年
(地価調査)
22.5万/坪
(路線価)
岸和田市 上松町511番16
・JR下松 徒歩 21.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
26.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.0万/坪
(路線価)
岸和田市 下野町5丁目954番2
・南海和泉大宮 徒歩 9.4 分
中小規模の戸建住宅が多い住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.2万/坪
2023年
(地価調査)
24.9万/坪
(路線価)
岸和田市 東大路町16番6外
・JR久米田 徒歩 20.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.3万/坪
2023年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
岸和田市 極楽寺町203番14
・JR東岸和田 徒歩 23.8 分
中小規模住宅が建ち並ぶ、旧集落に近い住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.4万/坪
2023年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
岸和田市 箕土路町2丁目228番51
・JR久米田 徒歩 16.2 分
小規模住宅が多く建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.3万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
岸和田市 南町145番13
・南海蛸地蔵 徒歩 9.4 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.0万/坪
2023年
(地価調査)
23.2万/坪
(路線価)

岸和田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

岸和田市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
寝屋川市 明和 (43) [エリア]2,301 万58.7 万/坪23.1 年12 分48 坪
岸和田市 池尻町 (94) [エリア]1,854 万58.3 万/坪24.9 年14 分47 坪
富田林市 (1,977) [エリア]2,446 万59.1 万/坪26.3 年16 分65 坪
泉佐野市 笠松 (50) [エリア]2,265 万59.2 万/坪19.9 年12 分58 坪
南海 南海空港線 (647) [沿線・駅]2,161 万58.4 万/坪22.8 年12 分50 坪
南海本線 泉佐野駅 (628) [沿線・駅]2,153 万58.1 万/坪23.0 年12 分50 坪
南海空港線 泉佐野駅 (628) [沿線・駅]2,153 万58.1 万/坪23.0 年12 分50 坪
JR阪和線 東岸和田駅 (672) [沿線・駅]2,794 万60.3 万/坪25.3 年16 分56 坪
JR阪和線 久米田駅 (722) [沿線・駅]2,271 万61.0 万/坪21.7 年16 分54 坪

岸和田市の中古物件の価格相場

『岸和田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、岸和田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岸和田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『岸和田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

岸和田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岸和田市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

岸和田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく岸和田市でも人口が-8%以上減少(-13.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、岸和田市は大阪府全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

岸和田市 $kind_labe人口推移 岸和田市における人口推移・動向を調べることができます

岸和田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岸和田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岸和田市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -6.28%
2045 14.7 万人 -5.94%
2040 15.6 万人 -5.55%
2035 16.5 万人 -5.08%
2030 17.4 万人 -4.57%
2025 18.2 万人 -4.37%
2020 19.1 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、大阪府における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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