成田市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,855万円 (坪単価 71.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +9.2%( +6.3万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は成田市における1,897件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

成田市の中古一戸建て相場
前年比
3,855 万円
+9.2
(+6.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
17.3
(平均値)
35.0
(平均値)
90.1
(平均値)
54.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「成田市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、成田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

成田市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の千葉県 成田市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.7万円/坪(22.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +9.2%( +6.3万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,897件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

成田市における中古一戸建ての市場は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、成田市における中古一戸建て価格の最高値(2020年, 83.8万円/坪)が確認できます。成田市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。成田市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、成田市の中古戸建て相場(22.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである香取市(3.9万円/坪), 印西市(32.6万円/坪), 富里市(10.1万円/坪)の平均価格である15.5万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い印西市(32.6万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、成田市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、最近の成田市の戸建て住宅相場の変動率(+9.2%, 2023年)は、隣接エリア香取市(-44.9%), 印西市(-4.4%), 富里市(+8.6%)の変動率の平均値(-13.6%)に比べて10%以上高く、特に成田市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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成田市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

成田市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
香取市 543 万円12.9 万円/坪727 件-44.9%
(2023)
印西市 3,899 万円108 万円/坪2,432 件-4.4%
(2023)
富里市 1,280 万円33.3 万円/坪989 件+8.6%
(2023)

成田市 中古一戸建ての価格相場動向

成田市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、成田市における1,897件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
成田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 成田市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

成田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

千葉県 成田市における年別推移

千葉県 成田市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
32.9
20.6
90.3
48.6
74.7
万円/坪
+9.2%
62

2022
33.6
20.9
115.4
67.4
68.4
万円/坪
-2.2%
125

2021
38.5
15.9
82.1
45.2
69.9
万円/坪
-16.6%
106

2020
33.4
13.2
85.7
50.1
83.8
万円/坪
+25.6%
107

2019
32.7
17.7
87.4
48.3
66.7
万円/坪
+7.0%
104

2018
32.3
18.4
84.1
41.5
62.3
万円/坪
-10.9%
113

2017
34.1
14.6
89.0
38.4
69.9
万円/坪
+5.2%
96

2016
29.5
14.1
84.2
51.9
66.5
万円/坪
+6.4%
96

2015
32.8
14.7
73.4
37.0
62.5
万円/坪
-15.7%
99

2014
36.6
11.6
77.8
43.6
74.1
万円/坪
+1.2%
126

2013
36.2
14.7
80.8
53.0
73.3
万円/坪
+4.4%
122

2012
38.0
12.0
71.6
47.9
70.2
万円/坪
-0.6%
117

2011
34.5
12.8
84.5
46.2
70.6
万円/坪
-0.3%
97

2010
39.3
13.3
88.9
37.8
70.8
万円/坪
+5.7%
116

2009
42.4
11.7
90.4
36.6
67.0
万円/坪
-5.6%
96

2008
40.6
17.6
90.8
55.1
71.0
万円/坪
+8.8%
74

2007
46.8
11.5
86.4
45.8
65.2
万円/坪
-42.5%
71

2006
15.0
16.6
74.1
36.3
113.3
万円/坪
- 2

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.9
21.6
68.6
41.7
82.9
万円/坪
-1.5%
3,744

2022
21.9
19.9
69.2
42.6
84.2
万円/坪
-1.0%
6,490

2021
21.0
16.7
63.6
39.6
85.1
万円/坪
+2.6%
7,316

2020
20.6
15.3
61.9
38.4
82.9
万円/坪
+6.2%
7,479

2019
20.5
16.7
64.8
40.8
78.1
万円/坪
+4.0%
6,091

2018
20.9
16.6
66.9
42.6
75.1
万円/坪
-1.5%
6,586

2017
20.9
16.0
66.3
41.9
76.2
万円/坪
+0.6%
6,274

2016
21.1
15.6
65.9
41.6
75.8
万円/坪
+1.7%
6,565

2015
20.8
14.7
64.3
41.0
74.5
万円/坪
+2.7%
6,553

2014
21.1
14.8
65.0
42.0
72.6
万円/坪
+1.2%
6,081

2013
21.4
14.4
64.9
40.0
71.7
万円/坪
-3.2%
6,123

2012
21.6
13.8
64.6
41.5
74.1
万円/坪
-0.7%
5,720

2011
22.0
13.0
63.7
39.9
74.6
万円/坪
+0.6%
5,145

2010
22.3
13.0
65.0
39.6
74.1
万円/坪
-3.6%
5,941

2009
22.3
12.5
64.6
39.6
76.9
万円/坪
-3.0%
5,511

2008
22.5
12.0
62.7
39.7
79.3
万円/坪
-6.3%
5,375

2007
21.1
11.9
62.4
40.6
84.7
万円/坪
-11.8%
4,189

2006
20.7
10.5
61.1
43.0
96.0
万円/坪
- 601

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『成田市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

成田市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する成田市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「396件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

成田市 築年数に対する価格相場の傾向

成田市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.24%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『成田市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格106 万円/坪100 %
築10年・残存価値81 万円/坪77 %
築20年・残存価値65 万円/坪62 %
築30年・残存価値58 万円/坪55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 成田市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、成田市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、成田市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、成田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 成田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『成田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

成田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.2 % → 2023年 34.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.0 % → 2023年 4.5 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.8 % → 2023年 1.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

成田市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、成田市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 成田市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、成田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

成田市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『土室』における坪単価 227万円/坪(68.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『小野』における坪単価 1.7万円/坪(0.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『新田』における+981.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『山口』における-99.6%です。

新田』『』『東町』『玉造』『三里塚光ケ丘』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

台方(75.3万円/坪), 寺台(76.1万円/坪), 御所の内(74.8万円/坪), 美郷台(76.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、成田市全体の直近3年間の平均価格である71.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、成田市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

吾妻(81.3万円/坪), 土屋(82.5万円/坪), 山口(80.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、成田市全体の直近3年間の平均価格である71.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、成田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、成田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

並木町(88.0万円/坪), 中台(90.5万円/坪), 久住中央(85.4万円/坪), 囲護台(88.3万円/坪), 江弁須(86.4万円/坪), 玉造(86.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均87.4万円/坪に達し、成田市全体の直近3年間の平均価格である71.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、成田市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

はなのき台(108.0万円/坪), ウイング土屋(97.5万円/坪), 公津の杜(111.0万円/坪), 加良部(106.0万円/坪), 名木(95.2万円/坪), 堀之内(165.0万円/坪), 小泉(132.0万円/坪), 幡谷(165.0万円/坪), 押畑(139.0万円/坪), 東和泉(114.0万円/坪), 橋賀台(117.0万円/坪), 荒海(123.0万円/坪), 飯仲(101.0万円/坪), 馬橋(121.0万円/坪), 高倉(96.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均119.4万円/坪に達し、成田市全体の直近3年間の平均価格である71.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は成田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

成田市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一坪田430 万円19.3 万円/坪3 件-
三里塚3,590 万円46.9 万円/坪77 件+29.2%
(2023)
三里塚光ケ丘4,965 万円38.5 万円/坪20 件+71.0%
(2023)
三里塚御料1,584 万円32.5 万円/坪18 件-
七沢538 万円20.4 万円/坪4 件-38.9%
(2023)
八代1,300 万円25.3 万円/坪1 件-
十余三1,400 万円37.0 万円/坪4 件-
はなのき台3,702 万円108 万円/坪136 件-
ウイング土屋8,533 万円97.5 万円/坪3 件-
上町3,700 万円48.7 万円/坪9 件-
下方50.0 万円4.1 万円/坪1 件-
不動ケ岡2,707 万円61.2 万円/坪60 件-4.6%
(2023)
並木町3,251 万円88.0 万円/坪155 件+31.4%
(2023)
中台3,215 万円90.5 万円/坪76 件-11.0%
(2023)
中野325 万円9.3 万円/坪3 件-
久井崎368 万円21.7 万円/坪5 件-
久住中央3,005 万円85.4 万円/坪50 件-39.1%
(2023)
久米1,000 万円9.2 万円/坪2 件-
伊能760 万円13.5 万円/坪9 件-
倉水1,733 万円59.2 万円/坪5 件-
公津の杜5,460 万円111 万円/坪88 件+21.0%
(2023)
前林2,505 万円11.6 万円/坪9 件-
加良部3,681 万円106 万円/坪42 件+20.3%
(2023)
北羽鳥2,083 万円38.8 万円/坪3 件-
北部450 万円27.0 万円/坪2 件-
北須賀820 万円25.0 万円/坪3 件-
南三里塚- 万円- 万円/坪- 件-
南平台2,295 万円68.0 万円/坪10 件-70.9%
(2023)
南敷1,025 万円11.5 万円/坪2 件-
南羽鳥6,983 万円17.4 万円/坪4 件-
台方2,476 万円75.3 万円/坪17 件-
吉倉2,870 万円43.5 万円/坪4 件-
吉岡772 万円17.9 万円/坪30 件-13.6%
(2023)
名古屋483 万円15.8 万円/坪33 件-33.8%
(2023)
名木2,715 万円95.2 万円/坪2 件-
吾妻2,552 万円81.3 万円/坪46 件+15.2%
(2023)
囲護台4,219 万円88.3 万円/坪34 件-34.4%
(2023)
土室8,600 万円227 万円/坪2 件-
土屋2,972 万円82.5 万円/坪31 件-
多良貝1,831 万円18.3 万円/坪13 件-11.0%
(2023)
大室675 万円9.0 万円/坪3 件-
大栄十余三1,600 万円46.0 万円/坪2 件-
大清水- 万円- 万円/坪- 件-
大竹1,350 万円35.6 万円/坪3 件-
大袋1,571 万円40.7 万円/坪9 件-9.0%
(2023)
奈土1,008 万円23.9 万円/坪4 件-
安西700 万円12.2 万円/坪2 件-
宗吾1,972 万円59.8 万円/坪30 件-82.9%
(2023)
官林926 万円10.5 万円/坪11 件-
宝田1,900 万円26.5 万円/坪4 件-
寺台3,135 万円76.1 万円/坪36 件-
小泉5,167 万円132 万円/坪7 件-
小菅- 万円- 万円/坪- 件-
小野30.0 万円1.7 万円/坪2 件-
山之作- 万円- 万円/坪- 件-
山口2,676 万円80.8 万円/坪8 件-99.6%
(2022)
川上4,622 万円30.8 万円/坪6 件-
川栗1,125 万円15.5 万円/坪3 件-
幡谷8,600 万円165 万円/坪6 件-
幸町1,922 万円49.1 万円/坪8 件-
御所の内2,550 万円74.8 万円/坪4 件-
成井432 万円17.2 万円/坪16 件-72.6%
(2023)
成毛- 万円- 万円/坪- 件-
585 万円14.0 万円/坪6 件+147.6%
(2023)
押畑4,260 万円139 万円/坪7 件-
新妻900 万円12.9 万円/坪1 件-
新泉13,000 万円47.2 万円/坪3 件-
新田506 万円15.4 万円/坪15 件+981.4%
(2022)
新町3,847 万円57.6 万円/坪4 件-
新駒井野2,400 万円62.8 万円/坪7 件-
本三里塚2,514 万円45.5 万円/坪54 件-14.9%
(2023)
本城1,986 万円61.5 万円/坪116 件-6.3%
(2023)
村田1,267 万円21.9 万円/坪4 件-
東ノ台797 万円15.3 万円/坪3 件-41.6%
(2023)
東和泉11,000 万円114 万円/坪1 件-
東和田4,900 万円65.6 万円/坪11 件-
東町4,953 万円46.3 万円/坪21 件+145.1%
(2023)
松子825 万円17.0 万円/坪4 件-
松崎355 万円10.0 万円/坪5 件-54.7%
(2023)
柴田400 万円4.3 万円/坪1 件-
桜田827 万円15.1 万円/坪16 件+58.5%
(2022)
横山610 万円13.8 万円/坪4 件-
橋賀台4,500 万円117 万円/坪40 件+35.6%
(2023)
水の上717 万円15.4 万円/坪3 件-
江弁須3,112 万円86.4 万円/坪26 件-
津富浦767 万円18.9 万円/坪7 件-
滑川728 万円22.8 万円/坪4 件-
猿山732 万円8.1 万円/坪6 件-
玉造3,060 万円86.0 万円/坪97 件+86.0%
(2023)
田町1,633 万円37.0 万円/坪3 件-
畑ケ田530 万円14.4 万円/坪2 件-
稲荷山298 万円15.6 万円/坪54 件+16.7%
(2022)
竜台- 万円- 万円/坪- 件-
美郷台3,867 万円76.6 万円/坪48 件-39.0%
(2022)
臼作500 万円10.2 万円/坪2 件-
550 万円22.7 万円/坪1 件-
芦田2,375 万円54.8 万円/坪2 件-
花崎町10,090 万円58.9 万円/坪21 件-
荒海3,900 万円123 万円/坪3 件-
西三里塚2,430 万円57.2 万円/坪37 件-38.4%
(2023)
西和泉- 万円- 万円/坪- 件-
西大須賀1,250 万円27.8 万円/坪2 件-
赤荻- 万円- 万円/坪- 件-
郷部4,258 万円71.0 万円/坪13 件-
長沼550 万円33.1 万円/坪3 件-
長田- 万円- 万円/坪- 件-
青山1,100 万円26.4 万円/坪2 件-
飯仲8,217 万円101 万円/坪13 件-5.9%
(2023)
飯田町2,898 万円67.3 万円/坪57 件+38.4%
(2023)
馬場- 万円- 万円/坪- 件-
馬橋6,600 万円121 万円/坪1 件-
637 万円22.2 万円/坪3 件-
高倉3,750 万円96.7 万円/坪4 件-
高岡640 万円14.6 万円/坪2 件-

成田市の過去の取引データを調べる

成田市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、成田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『成田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,897件中)

1. 千葉県 成田市 並木町
京成本線 公津の杜駅 徒歩 28.0分)
・築:12.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   69.3 万円/坪

2. 千葉県 成田市 はなのき台
JR成田線 成田駅 徒歩 30.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   86.2 万円/坪

3. 千葉県 成田市 はなのき台
JR成田線 成田駅 徒歩 30.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   105 万円/坪

4. 千葉県 成田市 並木町
JR成田線 成田駅 徒歩 30.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   57.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩36.1 分 | 平均地価13.6万/坪
坪単価路線価
成田市 飯田町字東向野172番107
公津の杜駅(本線) 徒歩 18.8 分
住宅が多い中にアパートもみられる戸建住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
24.1万/坪
2023年
(公示地価)
19.3万/坪
(路線価)
成田市 並木町字角林谷132番3
公津の杜駅(本線) 徒歩 23.8 分
住宅が多い中にアパートもみられる戸建住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
15.7万/坪
2023年
(公示地価)
12.5万/坪
(路線価)
成田市 囲護台3丁目3番4
成田駅(成田線) 徒歩 5.6 分
成田駅(成田線我孫子支線) 徒歩 5.6 分

主として中規模住宅が建ち並ぶ閑静な戸建住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
42.0万/坪
2023年
(地価調査)
33.6万/坪
(路線価)
成田市 寺台字妙見339番3外
京成成田駅(本線) 徒歩 22.5 分
小規模住宅が多い成田山に近い戸建住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
成田市 宗吾2丁目300番22
宗吾参道駅(本線) 徒歩 15.0 分
中小規模の住宅が多い中に空地も見られる戸建住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
成田市 飯仲字向台1番60
公津の杜駅(本線) 徒歩 10.9 分
中規模住宅が多い中にアパートもみられる戸建住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
22.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
成田市 橋賀台1丁目4番3
公津の杜駅(本線) 徒歩 23.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
27.9万/坪
2023年
(地価調査)
22.3万/坪
(路線価)
成田市 大袋字並木添654番34
公津の杜駅(本線) 徒歩 16.2 分
病院、工場等に囲まれた中規模住宅が建ち並ぶ戸建住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
成田市 加良部4丁目16番8
成田駅(成田線) 徒歩 15.0 分
成田駅(成田線我孫子支線) 徒歩 15.0 分

中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
31.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.9万/坪
(路線価)
成田市 不動ケ岡字苅分2095番18外
京成成田駅(本線) 徒歩 8.9 分
小規模住宅が多い中にアパートも散見する低地の戸建住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2023年
(地価調査)
17.5万/坪
(路線価)
成田市 東和田字囲後田621番21
京成成田駅(本線) 徒歩 23.8 分
中規模住宅が多く倉庫等も見られる戸建住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
成田市 三里塚光ケ丘1番673
芝山千代田駅(芝山鉄道線) 徒歩 65.0 分
成田空港近くの中規模住宅の中にアパートも見られる戸建住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
成田市 西三里塚1番937
芝山千代田駅(芝山鉄道線) 徒歩 77.5 分
住宅とアパートが散在する区画整然とした戸建住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
成田市 久住中央3丁目6番4
久住駅(成田線) 徒歩 4.6 分
住宅、アパート、店舗等が見られる混在住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
成田市 土屋字二部内892番61外
成田駅(成田線) 徒歩 26.2 分
成田駅(成田線我孫子支線) 徒歩 26.2 分

中規模住宅が建ち並ぶ整然とした戸建住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
成田市 大和田字西谷ツ415番
滑河駅(成田線) 徒歩 21.2 分
在来の農家住宅が建ち並ぶ県道背後の農家住宅地域
土地面積:536㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
成田市 青山字富ノ木124番3外
下総神崎駅(成田線) 徒歩 65.0 分
県道沿いに住宅、事業所等が散在する混在住宅地域
土地面積:946㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
成田市 名古屋字新宿607番
滑河駅(成田線) 徒歩 43.8 分
農家住宅等が建ち並ぶ県道背後の農家住宅地域
土地面積:738㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
成田市 稲荷山字内野391番32
下総神崎駅(成田線) 徒歩 68.8 分
住宅のほかに空地も見られる郊外の戸建住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
成田市 松子字根小屋セ133番1
下総神崎駅(成田線) 徒歩 105 分
中規模農家住宅が多い水田近くの農家住宅地域
土地面積:760㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
成田市 台方字稷山72番
宗吾参道駅(本線) 徒歩 30.0 分
旧来からの在来住宅が多い国道背後の農家住宅地域
土地面積:634㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
成田市 下福田字下堤119番1外
成田湯川駅(成田空港線) 徒歩 42.5 分
農家住宅、農地等が見られる国道背後の農家住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
成田市 前林字アラク723番4外
東成田駅(芝山鉄道線) 徒歩 96.2 分
住宅、店舗、工場等が見られる県道背後の混在住宅地域
土地面積:1,118㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)

成田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

成田市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
君津市 外箕輪 (64) [エリア]2,460 万72.2 万/坪15.8 年30 分75 坪
成田市 台方 (17) [エリア]2,476 万75.3 万/坪17.3 年30 分82 坪
市原市 ちはら台東 (367) [エリア]3,739 万76.2 万/坪14.4 年30 分84 坪
千葉市花見川区 犢橋町 (74) [エリア]3,204 万76.2 万/坪15.0 年40 分95 坪
JR内房線 長浦駅 (524) [沿線・駅]2,706 万71.1 万/坪17.2 年30 分77 坪
JR久留里線 木更津駅 (1,873) [沿線・駅]2,662 万67.4 万/坪20.0 年32 分79 坪
JR内房線 木更津駅 (1,873) [沿線・駅]2,662 万67.4 万/坪20.0 年32 分79 坪
京成本線 公津の杜駅 (635) [沿線・駅]3,391 万65.3 万/坪19.8 年38 分81 坪

成田市の中古物件の価格相場

『成田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、成田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 成田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『成田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

成田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、成田市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

成田市 $kind_labe人口推移 成田市における人口推移・動向を調べることができます

成田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

成田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、成田市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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