市川市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,935万円 (坪単価 129万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +6.4%( +8.3万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は市川市における7,265件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

市川市の中古一戸建て相場
前年比
4,935 万円
+6.4
(+8.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
13.8
(平均値)
16.9
(平均値)
43.2
(平均値)
39.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「市川市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、市川市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

市川市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の千葉県 市川市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(41.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +6.4%( +8.3万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、7,265件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

市川市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市川市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(134.3万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(104.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、市川市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

市川市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均134.3万円/坪に達し、千葉県全体の平均84.1万円/坪と比較して59.8%も高く、この大幅な差は市川市が千葉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、市川市の中古戸建て相場(41.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである浦安市(55.6万円/坪), 船橋市(31.0万円/坪), 松戸市(29.0万円/坪), 鎌ケ谷市(22.9万円/坪)の平均価格である34.6万円/坪よりも10%以上高いです。市川市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ浦安市(55.6万円/坪)と比較しても、市川市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、市川市の戸建て住宅相場の変動率(+6.4%, 2023年)は、隣接エリア浦安市(+5.1%), 船橋市(-3.9%), 松戸市(+7.1%), 鎌ケ谷市(+14.7%)の変動率の平均値(+5.8%)とほぼ同等で、安定した市場価値を維持しています。これは市川市が近隣エリアに比べて一貫して人気の住宅地であることを示します。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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市川市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

市川市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
浦安市 8,567 万円184 万円/坪1,462 件+5.1%
(2023)
船橋市 4,047 万円103 万円/坪10,897 件-3.9%
(2023)
松戸市 3,748 万円95.8 万円/坪8,786 件+7.1%
(2023)
鎌ケ谷市 2,745 万円75.6 万円/坪2,337 件+14.7%
(2023)

市川市 中古一戸建ての価格相場動向

市川市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、市川市における7,265件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
市川市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 市川市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

市川市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

千葉県 市川市における年別推移

千葉県 市川市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
16.0
19.2
50.4
45.7
138.6
万円/坪
+6.4%
261

2022
17.5
16.3
45.9
42.7
130.3
万円/坪
-2.7%
421

2021
16.6
12.5
44.0
37.5
134.0
万円/坪
+4.6%
523

2020
17.1
11.1
42.8
37.6
128.1
万円/坪
+11.4%
577

2019
16.6
14.3
42.8
39.8
115.0
万円/坪
+2.9%
450

2018
15.5
16.3
55.6
50.4
111.7
万円/坪
-8.1%
456

2017
15.8
13.5
48.9
43.1
121.6
万円/坪
+2.3%
464

2016
16.3
13.3
49.0
42.3
118.9
万円/坪
+6.2%
460

2015
15.4
12.6
48.8
42.5
112.0
万円/坪
+2.8%
480

2014
15.7
13.2
51.5
45.1
108.9
万円/坪
+4.5%
465

2013
15.6
12.3
48.7
43.9
104.2
万円/坪
-2.4%
446

2012
16.6
12.7
47.1
43.3
106.8
万円/坪
-1.9%
366

2011
16.8
12.2
47.4
42.6
108.9
万円/坪
-1.4%
337

2010
16.0
12.7
44.6
39.5
110.4
万円/坪
-6.9%
353

2009
16.1
10.9
45.2
40.6
118.6
万円/坪
-10.4%
307

2008
16.1
11.4
41.5
39.9
132.4
万円/坪
+3.8%
300

2007
16.4
13.0
43.5
39.0
127.6
万円/坪
- 231

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.9
21.6
68.6
41.7
82.9
万円/坪
-1.5%
3,744

2022
21.9
19.9
69.2
42.6
84.2
万円/坪
-1.0%
6,490

2021
21.0
16.7
63.6
39.6
85.1
万円/坪
+2.6%
7,316

2020
20.6
15.3
61.9
38.4
82.9
万円/坪
+6.2%
7,479

2019
20.5
16.7
64.8
40.8
78.1
万円/坪
+4.0%
6,091

2018
20.9
16.6
66.9
42.6
75.1
万円/坪
-1.5%
6,586

2017
20.9
16.0
66.3
41.9
76.2
万円/坪
+0.6%
6,274

2016
21.1
15.6
65.9
41.6
75.8
万円/坪
+1.7%
6,565

2015
20.8
14.7
64.3
41.0
74.5
万円/坪
+2.7%
6,553

2014
21.1
14.8
65.0
42.0
72.6
万円/坪
+1.2%
6,081

2013
21.4
14.4
64.9
40.0
71.7
万円/坪
-3.2%
6,123

2012
21.6
13.8
64.6
41.5
74.1
万円/坪
-0.7%
5,720

2011
22.0
13.0
63.7
39.9
74.6
万円/坪
+0.6%
5,145

2010
22.3
13.0
65.0
39.6
74.1
万円/坪
-3.6%
5,941

2009
22.3
12.5
64.6
39.6
76.9
万円/坪
-3.0%
5,511

2008
22.5
12.0
62.7
39.7
79.3
万円/坪
-6.3%
5,375

2007
21.1
11.9
62.4
40.6
84.7
万円/坪
-11.8%
4,189

2006
20.7
10.5
61.1
43.0
96.0
万円/坪
- 601

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『市川市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

市川市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する市川市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1772件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

市川市 築年数に対する価格相場の傾向

市川市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.98%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『市川市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格154 万円/坪100 %
築10年・残存価値134 万円/坪87 %
築20年・残存価値116 万円/坪76 %
築30年・残存価値101 万円/坪66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 市川市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

市川市の周辺環境

都心に近く、再開発で賑わいを見せる

千葉県北西部に位置する市川市は、東京都江戸川区に隣接する都心のベッドタウンとして発展しています。

域内の宅地において、住宅用地が約70パーセントと大部分を占め、都心に近いことから毎年、住宅用地は増加しています。

北部は梨栽培などの農業が盛んで、梨の生産高は千葉県内第一位となっています。

中央部は、再開発事業により本八幡駅を中心にマンションが建設されはじめ、大規模商業施設が開設され多くの人で賑わっています。また、市を代表する木であるクロマツが所々に見られる閑静な住宅地があります。

文化施設が立ち並ぶ、ゆかりある文教地区

住宅都市として知られる市川市は、歴史にゆかりのある文教地区でもあります。

過去には永井荷風、北原白秋など数多くの文人が住んだといわれ、市内では「市川文学の散歩道」としてその足跡がさまざまな形で残されています。また、史跡や重要文化財なども数多く残されており、市内にはギャラリーやコンサートホールなどの文化施設が多く建てられています。

戦後に軍用地跡を利用して設立された国立国際医療研究センター国府台病院、東京医科歯科大学、千葉商科大学、和洋女子大学などの研究・教育施設も数多く立ち並んでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、市川市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、市川市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、市川市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 市川市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『市川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

市川市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.6 % → 2023年 4.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.9 % → 2023年 15.9 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 16.3 年 → 2023年 19.2 年、+17.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 23.0 % → 2023年 32.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 48.6 % → 2023年 39.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

市川市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、市川市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 市川市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、市川市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

市川市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『八幡』における坪単価 195万円/坪(59.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上妙典』における坪単価 56.7万円/坪(17.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『高谷』における+356.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『鬼越』における-50.0%です。

高谷』『富浜』『相之川』『香取』『広尾』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

下新宿(142.0万円/坪), 南行徳(139.0万円/坪), 妙典(142.0万円/坪), 富浜(140.0万円/坪), 福栄(139.0万円/坪), 香取(147.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、市川市全体の直近3年間の平均価格である134.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、市川市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

塩焼(153.0万円/坪), 大和田(153.0万円/坪), (149.0万円/坪), 平田(150.0万円/坪), 新井(157.0万円/坪), 新田(151.0万円/坪), 東菅野(151.0万円/坪), 欠真間(161.0万円/坪), 真間(154.0万円/坪), 須和田(157.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、市川市全体の直近3年間の平均価格である134.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、市川市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、市川市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

南八幡(162.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均162.0万円/坪に達し、市川市全体の直近3年間の平均価格である134.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、市川市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

八幡(195.0万円/坪), 塩浜(188.0万円/坪), 菅野(182.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均188.3万円/坪に達し、市川市全体の直近3年間の平均価格である134.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は市川市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

市川市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二俣8,589 万円111 万円/坪41 件-34.9%
(2022)
二俣新町32,000 万円109 万円/坪2 件-
八幡7,282 万円195 万円/坪204 件-21.5%
(2023)
千鳥町- 万円- 万円/坪- 件-
上妙典24,000 万円56.7 万円/坪1 件-
下新宿4,726 万円142 万円/坪25 件-27.1%
(2023)
下貝塚2,202 万円70.5 万円/坪113 件-41.2%
(2023)
中国分3,656 万円123 万円/坪217 件+40.5%
(2023)
中山4,038 万円124 万円/坪83 件-
伊勢宿5,425 万円126 万円/坪29 件-25.8%
(2022)
入船4,582 万円114 万円/坪17 件-
北国分3,415 万円110 万円/坪126 件+29.6%
(2023)
北方4,422 万円132 万円/坪233 件+25.1%
(2023)
北方町3,410 万円113 万円/坪116 件+11.3%
(2023)
南八幡9,978 万円162 万円/坪148 件-37.5%
(2023)
南大野3,555 万円105 万円/坪112 件-11.0%
(2023)
南行徳10,881 万円139 万円/坪126 件-6.3%
(2023)
原木5,485 万円105 万円/坪95 件+29.6%
(2023)
国分3,217 万円109 万円/坪180 件-4.3%
(2023)
国府台4,088 万円132 万円/坪132 件-8.3%
(2023)
堀之内7,442 万円108 万円/坪23 件+43.2%
(2022)
塩浜25,686 万円188 万円/坪16 件-
塩焼7,029 万円153 万円/坪108 件+10.5%
(2023)
大和田4,633 万円153 万円/坪228 件+20.2%
(2023)
大洲3,355 万円121 万円/坪138 件+11.5%
(2023)
大町2,374 万円64.2 万円/坪32 件-
大野町3,230 万円93.8 万円/坪358 件-16.0%
(2023)
奉免町1,656 万円59.8 万円/坪27 件-
妙典10,692 万円142 万円/坪43 件+7.0%
(2023)
4,624 万円149 万円/坪93 件-14.1%
(2022)
宮久保3,073 万円99.7 万円/坪318 件+25.3%
(2023)
富浜6,134 万円140 万円/坪39 件+78.6%
(2023)
島尻2,933 万円121 万円/坪3 件-
市川7,095 万円137 万円/坪273 件-37.3%
(2023)
市川南8,551 万円130 万円/坪123 件-36.1%
(2023)
平田4,733 万円150 万円/坪111 件-16.4%
(2023)
6,177 万円125 万円/坪57 件+34.5%
(2023)
広尾5,801 万円112 万円/坪36 件+44.1%
(2023)
押切6,138 万円137 万円/坪17 件-
新井5,275 万円157 万円/坪131 件-11.7%
(2023)
新浜4,333 万円133 万円/坪24 件-3.9%
(2022)
新田4,618 万円151 万円/坪202 件+22.6%
(2023)
日之出4,280 万円121 万円/坪25 件-
曽谷2,105 万円76.1 万円/坪366 件-3.8%
(2023)
末広6,911 万円131 万円/坪50 件-
本北方4,302 万円129 万円/坪177 件-10.0%
(2023)
本塩6,958 万円137 万円/坪33 件+10.5%
(2022)
本行徳4,440 万円123 万円/坪39 件+6.3%
(2023)
東国分2,973 万円96.7 万円/坪25 件-2.0%
(2022)
東大和田4,340 万円114 万円/坪43 件-31.5%
(2023)
東菅野4,584 万円151 万円/坪272 件+7.9%
(2023)
柏井町2,890 万円91.6 万円/坪210 件-19.5%
(2023)
欠真間6,846 万円161 万円/坪107 件-10.3%
(2023)
河原4,024 万円122 万円/坪21 件-
6,475 万円133 万円/坪24 件-
湊新田8,342 万円136 万円/坪43 件-1.7%
(2022)
田尻4,925 万円128 万円/坪89 件+23.6%
(2023)
相之川7,816 万円123 万円/坪134 件+65.9%
(2023)
真間5,537 万円154 万円/坪114 件+35.7%
(2023)
福栄6,039 万円139 万円/坪171 件+13.0%
(2023)
稲荷木4,204 万円133 万円/坪123 件-3.7%
(2023)
稲越町- 万円- 万円/坪- 件-
若宮3,748 万円133 万円/坪133 件-31.5%
(2023)
菅野5,763 万円182 万円/坪238 件-5.1%
(2023)
行徳駅前10,038 万円119 万円/坪96 件-19.3%
(2023)
関ケ島5,164 万円137 万円/坪23 件-
須和田4,523 万円157 万円/坪110 件-12.7%
(2023)
香取5,758 万円147 万円/坪84 件+52.2%
(2023)
高石神4,299 万円123 万円/坪37 件-
高谷4,946 万円104 万円/坪43 件+356.0%
(2023)
鬼越4,850 万円135 万円/坪47 件-50.0%
(2023)
鬼高5,214 万円131 万円/坪128 件+10.0%
(2023)

市川市の過去の取引データを調べる

市川市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、市川市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『市川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 7,265件中)

1. 千葉県 市川市 大野町
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   95.5 万円/坪

2. 千葉県 市川市 北国分
北総鉄道 北国分駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

3. 千葉県 市川市 大野町
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   69.4 万円/坪

4. 千葉県 市川市 大野町
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   116 万円/坪

5. 千葉県 市川市 菅野
JR総武線 市川駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   6,300万円    単価   208 万円/坪

6. 千葉県 市川市 北方町
JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   91.3 万円/坪

7. 千葉県 市川市 北方町
JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   88.2 万円/坪

8. 千葉県 市川市 大野町
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   72.7 万円/坪

9. 千葉県 市川市 北国分
北総鉄道 北国分駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   125 万円/坪

10. 千葉県 市川市 新田
JR総武線 市川駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   142 万円/坪

11. 千葉県 市川市 福栄
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   5,200万円    単価   164 万円/坪

12. 千葉県 市川市 大野町
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   89.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩13.6 分 | 平均地価87.6万/坪
坪単価路線価
市川市 中山2丁目566番3外
下総中山駅(総武線) 徒歩 9.4 分
一般住宅のほか寺院等も見られる閑静な住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
81.0万/坪
2023年
(公示地価)
64.8万/坪
(路線価)
市川市 宮久保1丁目10番14
本八幡駅(総武線) 徒歩 26.2 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 26.2 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
64.1万/坪
2023年
(公示地価)
51.3万/坪
(路線価)
市川市 福栄1丁目14番13
南行徳駅(東西線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
125万/坪
2023年
(公示地価)
100万/坪
(路線価)
市川市 菅野2丁目141番13外
本八幡駅(総武線) 徒歩 13.8 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 13.8 分

中小規模住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
150万/坪
2023年
(公示地価)
120万/坪
(路線価)
市川市 新田2丁目1223番1
市川駅(総武線) 徒歩 8.1 分
市川駅(総武線快速) 徒歩 8.1 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
131万/坪
2023年
(公示地価)
104万/坪
(路線価)
市川市 北国分2丁目2582番6外
北国分駅(北総鉄道) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
45.3万/坪
2023年
(地価調査)
36.2万/坪
(路線価)
市川市 国分3丁目1785番14
市川駅(総武線) 徒歩 26.2 分
市川駅(総武線快速) 徒歩 26.2 分

一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
43.0万/坪
2023年
(地価調査)
34.4万/坪
(路線価)
市川市 本北方2丁目1049番22
下総中山駅(総武線) 徒歩 26.2 分
中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
62.8万/坪
2023年
(地価調査)
50.2万/坪
(路線価)
市川市 曽谷1丁目190番1
本八幡駅(総武線) 徒歩 31.2 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 31.2 分

小規模一般住宅を主体とする、起伏の多い既成住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
45.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.0万/坪
(路線価)
市川市 若宮1丁目23番2
下総中山駅(総武線) 徒歩 11.6 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.1万/坪
2023年
(地価調査)
57.7万/坪
(路線価)
市川市 南八幡3丁目231番4外
本八幡駅(総武線) 徒歩 6.0 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 6.0 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
118万/坪
2023年
(地価調査)
94.1万/坪
(路線価)
市川市 原木1丁目397番8
原木中山駅(東西線) 徒歩 7.5 分
アパート・小規模住宅が混在する住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.1万/坪
2023年
(地価調査)
54.5万/坪
(路線価)
市川市 末広2丁目11番7
行徳駅(東西線) 徒歩 9.6 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
115万/坪
2023年
(地価調査)
92.0万/坪
(路線価)
市川市 入船7番7
行徳駅(東西線) 徒歩 12.0 分
一般住宅を中心としてアパート等も見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
106万/坪
2023年
(地価調査)
84.6万/坪
(路線価)
市川市 八幡1丁目70番3外
本八幡駅(総武線) 徒歩 5.0 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 5.0 分

中規模戸建住宅に共同住宅が混在する駅近くの古くからの住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
159万/坪
2023年
(地価調査)
127万/坪
(路線価)
市川市 柏井町1丁目1958番
船橋法典駅(武蔵野線) 徒歩 8.4 分
一般住宅が建てられつつある区画整理地内の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
39.3万/坪
2023年
(地価調査)
31.5万/坪
(路線価)
市川市 中国分5丁目627番72
矢切駅(北総鉄道) 徒歩 13.8 分
中規模住宅が連続する区画整然とした住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
45.6万/坪
2023年
(地価調査)
36.5万/坪
(路線価)
市川市 東菅野1丁目539番6
本八幡駅(総武線) 徒歩 12.5 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 12.5 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
131万/坪
2023年
(地価調査)
104万/坪
(路線価)
市川市 南大野3丁目18番111外
市川大野駅(武蔵野線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
53.6万/坪
2023年
(地価調査)
42.8万/坪
(路線価)
市川市 河原722番11外
妙典駅(東西線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等の混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
87.3万/坪
2023年
(地価調査)
69.8万/坪
(路線価)
市川市 宮久保3丁目534番33
本八幡駅(総武線) 徒歩 26.2 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 26.2 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
60.8万/坪
2023年
(地価調査)
48.7万/坪
(路線価)
市川市 南行徳1丁目5番18
南行徳駅(東西線) 徒歩 6.9 分
共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
132万/坪
2023年
(地価調査)
105万/坪
(路線価)
市川市 菅野5丁目1683番5
本八幡駅(総武線) 徒歩 22.5 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 22.5 分

周辺に共同住宅等の見られる一般住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
102万/坪
2023年
(地価調査)
82.0万/坪
(路線価)
市川市 大町102番8
松飛台駅(北総鉄道) 徒歩 5.6 分
農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:415㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
20.8万/坪
2023年
(地価調査)
16.6万/坪
(路線価)
市川市 平田3丁目1452番14
本八幡駅(総武線) 徒歩 11.5 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 11.5 分

中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:93㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
106万/坪
2023年
(地価調査)
84.6万/坪
(路線価)
市川市 塩焼2丁目17番20
妙典駅(東西線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
114万/坪
2023年
(地価調査)
91.5万/坪
(路線価)

市川市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

市川市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
市川市 (57) [エリア]6,177 万125 万/坪11.7 年20 分50 坪
柏市 千代田 (45) [エリア]5,122 万124 万/坪14.0 年15 分49 坪
市川市 中山 (83) [エリア]4,038 万124 万/坪14.1 年14 分37 坪
市川市 福栄 (171) [エリア]6,039 万139 万/坪15.5 年13 分41 坪
JR総武線 津田沼駅 (507) [沿線・駅]6,990 万132 万/坪12.5 年13 分47 坪
JR総武線快速 津田沼駅 (507) [沿線・駅]6,990 万132 万/坪12.5 年13 分47 坪
JR総武線 市川駅 (1,190) [沿線・駅]4,704 万135 万/坪15.5 年18 分38 坪
JR総武線快速 市川駅 (1,190) [沿線・駅]4,704 万135 万/坪15.5 年18 分38 坪
JR総武線 下総中山駅 (641) [沿線・駅]5,311 万135 万/坪11.9 年14 分40 坪

市川市の中古物件の価格相場

『市川市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、市川市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 市川市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『市川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

市川市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、市川市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

市川市 $kind_labe人口推移 市川市における人口推移・動向を調べることができます

市川市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

市川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、市川市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
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