千葉市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,011万円 (坪単価 93.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +2.9%( +2.7万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は千葉市における14,469件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

千葉市の中古一戸建て相場
前年比
4,011 万円
+2.9
(+2.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
15.7
(平均値)
20.9
(平均値)
60.1
(平均値)
44.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「千葉市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、千葉市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の千葉県 千葉市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.0万円/坪(29.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +2.9%( +2.7万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、14,469件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

千葉市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(96.9万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(75.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、千葉市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

千葉市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は96.9万円/坪であり、これは千葉県全体の平均84.1万円/坪よりも15.2%高い水準です。この顕著な価格差は、千葉市が千葉県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。千葉市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、千葉市は千葉県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、千葉市の中古戸建て相場(29.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである茂原市(7.0万円/坪), 東金市(8.9万円/坪), 習志野市(34.0万円/坪), 八街市(6.3万円/坪), 大網白里市(10.3万円/坪), 佐倉市(20.8万円/坪), 市原市(15.3万円/坪), 八千代市(29.7万円/坪), 四街道市(21.8万円/坪)の平均価格である17.1万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い習志野市(34.0万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、千葉市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、千葉市の戸建て住宅相場の変動率(+2.9%, 2023年)は、隣接エリア茂原市(+10.6%), 東金市(-26.1%), 習志野市(+3.8%), 八街市(-6.0%), 大網白里市(-0.5%), 佐倉市(+0.3%), 市原市(-5.7%), 八千代市(-0.6%), 四街道市(-5.8%)の変動率の平均値(-3.3%)を5%以上上回っています。これは、千葉市の住環境やアクセスの良さが評価され、住宅市場において近隣エリアに比べて注目されているエリアであることを示します。

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千葉市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

千葉市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
茂原市 915 万円23.0 万円/坪1,759 件+10.6%
(2023)
東金市 1,216 万円29.6 万円/坪1,217 件-26.1%
(2023)
習志野市 4,587 万円112 万円/坪2,064 件+3.8%
(2023)
八街市 866 万円20.9 万円/坪1,656 件-6.0%
(2023)
大網白里市 1,252 万円34.1 万円/坪1,301 件-0.5%
(2023)
佐倉市 2,615 万円68.7 万円/坪3,412 件+0.3%
(2023)
市原市 2,076 万円50.7 万円/坪4,291 件-5.7%
(2023)
八千代市 3,525 万円98.2 万円/坪4,053 件-0.6%
(2023)
四街道市 2,494 万円72.0 万円/坪1,978 件-5.8%
(2023)

千葉市 中古一戸建ての価格相場動向

千葉市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、千葉市における14,469件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
千葉市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 千葉市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

千葉市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

千葉県 千葉市における年別推移

千葉県 千葉市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.3
18.0
65.0
48.7
98.0
万円/坪
+2.9%
438

2022
20.9
18.6
66.3
49.4
95.3
万円/坪
-2.1%
863

2021
20.6
13.4
58.9
41.6
97.3
万円/坪
+9.7%
983

2020
20.7
14.7
58.3
41.8
88.7
万円/坪
+9.5%
889

2019
20.3
17.0
63.2
46.4
81.0
万円/坪
-2.2%
688

2018
21.4
16.0
61.5
45.4
82.9
万円/坪
-1.2%
818

2017
19.6
16.9
62.2
46.0
83.9
万円/坪
+2.5%
756

2016
20.6
16.1
63.9
44.9
81.9
万円/坪
+0.4%
803

2015
19.6
13.8
61.1
45.1
81.5
万円/坪
+3.3%
794

2014
20.7
13.9
60.4
45.8
78.9
万円/坪
+4.7%
751

2013
22.1
14.5
59.5
42.7
75.4
万円/坪
-5.5%
751

2012
21.3
12.3
61.5
46.6
79.7
万円/坪
+5.5%
802

2011
22.1
12.7
61.2
46.1
75.6
万円/坪
-6.4%
678

2010
22.1
12.1
63.2
48.4
80.7
万円/坪
-17.5%
761

2009
20.2
11.9
59.9
42.1
97.8
万円/坪
+10.0%
707

2008
21.1
10.2
57.7
42.7
88.9
万円/坪
-1.9%
725

2007
20.9
11.7
63.2
47.8
90.6
万円/坪
-5.4%
724

2006
20.8
10.6
61.0
43.1
95.8
万円/坪
- 595

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.9
21.6
68.6
41.7
82.9
万円/坪
-1.5%
3,744

2022
21.9
19.9
69.2
42.6
84.2
万円/坪
-1.0%
6,490

2021
21.0
16.7
63.6
39.6
85.1
万円/坪
+2.6%
7,316

2020
20.6
15.3
61.9
38.4
82.9
万円/坪
+6.2%
7,479

2019
20.5
16.7
64.8
40.8
78.1
万円/坪
+4.0%
6,091

2018
20.9
16.6
66.9
42.6
75.1
万円/坪
-1.5%
6,586

2017
20.9
16.0
66.3
41.9
76.2
万円/坪
+0.6%
6,274

2016
21.1
15.6
65.9
41.6
75.8
万円/坪
+1.7%
6,565

2015
20.8
14.7
64.3
41.0
74.5
万円/坪
+2.7%
6,553

2014
21.1
14.8
65.0
42.0
72.6
万円/坪
+1.2%
6,081

2013
21.4
14.4
64.9
40.0
71.7
万円/坪
-3.2%
6,123

2012
21.6
13.8
64.6
41.5
74.1
万円/坪
-0.7%
5,720

2011
22.0
13.0
63.7
39.9
74.6
万円/坪
+0.6%
5,145

2010
22.3
13.0
65.0
39.6
74.1
万円/坪
-3.6%
5,941

2009
22.3
12.5
64.6
39.6
76.9
万円/坪
-3.0%
5,511

2008
22.5
12.0
62.7
39.7
79.3
万円/坪
-6.3%
5,375

2007
21.1
11.9
62.4
40.6
84.7
万円/坪
-11.8%
4,189

2006
20.7
10.5
61.1
43.0
96.0
万円/坪
- 601

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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千葉市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「3163件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

千葉市 築年数に対する価格相場の傾向

千葉市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.00%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『千葉市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格122 万円/坪100 %
築10年・残存価値97 万円/坪80 %
築20年・残存価値79 万円/坪65 %
築30年・残存価値68 万円/坪56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 千葉市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

千葉市の周辺環境

千葉駅を中心に発達

千葉という地名は、平安時代にこの地を納めていた千葉氏から命名された地域とされています。千葉氏の起源でありこの地を長い期間支配していたとされています。

千葉市は、千葉県の中核都市で東京のベットタウンの位置づけです。日本で13番目に人口が多い市で住宅地が多く造成されていますが、自然も多く残る地域があり身近に自然環境を感じられる地区となります。

鉄道はJR千葉駅を中心に発展した街で、千葉県郊外や南部へは千葉駅を通過する必要があるので交通の要所です。千葉都市モノレールは、1988年に懸垂式モノレールとして市内中心部の交通事情が悪い地域を運行しています。鉄道事情がよくない地域は、バスの依存が強いこともありますが、バス路線が発達しているので、生活する上で不便さは感じにくい街です。千葉駅周辺は、一番の賑わいがある地域で、多くの商業施設があります。東京湾沿いでの埋め立て地域では工業関連企業が多く京葉工業地帯の一角として開発された地域です。これからもベイエリアは発展する街で人気のエリアです。

プロスポーツも盛ん

千葉市では、プロ野球の千葉ロッテマリーンズ、Jリーグの千葉ジェフユナイテッドのホームグランドがある街です。ホームタウンであるので地元の方が応援をしています。また、スポーツ観戦を楽しめるスポーツバーもあり街中での応援が盛んに行われています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、千葉市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、千葉市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、千葉市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千葉市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『千葉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

千葉市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.0 % → 2023年 25.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 % → 2023年 42.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.2 % → 2023年 5.7 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 1.7 % → 2023年 1.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

千葉市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、千葉市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 千葉市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、千葉市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

千葉市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『千葉市美浜区』における坪単価 145万円/坪(43.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『千葉市若葉区』における坪単価 74.6万円/坪(22.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『千葉市美浜区』における+21.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『千葉市緑区』における-4.4%です。

千葉市美浜区』は、最も中古一戸建てが高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

千葉市美浜区』『千葉市美浜区』『千葉市若葉区』『千葉市若葉区』『千葉市稲毛区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

千葉市美浜区(145.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均145.0万円/坪に達し、千葉市全体の直近3年間の平均価格である96.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は千葉市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

千葉市の過去の取引データを調べる

千葉市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、千葉市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『千葉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 14,469件中)

1. 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町
JR総武線 新検見川駅 徒歩 16.0分)
・築:2.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   107 万円/坪

2. 千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東
JR外房線 土気駅 徒歩 16.0分)
・築:2.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   99.2 万円/坪

3. 千葉県 千葉市 緑区 高田町
JR外房線 誉田駅 徒歩 16.0分)
・築:2.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   88.2 万円/坪

4. 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町
京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩 15.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   150 万円/坪

5. 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川
JR総武線 稲毛駅 徒歩 18.0分)
・築:2.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   4,900万円    単価   147 万円/坪

6. 千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 18.0分)
・築:2.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   5,600万円    単価   185 万円/坪

7. 千葉県 千葉市 中央区 赤井町
JR外房線 鎌取駅 徒歩 14.0分)
・築:2.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   81.9 万円/坪

8. 千葉県 千葉市 中央区 生実町
京成千原線 学園前駅 徒歩 14.0分)
・築:2.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   62.8 万円/坪

9. 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚町
JR総武本線 東千葉駅 徒歩 18.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   82.0 万円/坪

10. 千葉県 千葉市 花見川区 浪花町
JR総武線 新検見川駅 徒歩 18.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   107 万円/坪

11. 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町
JR総武線 新検見川駅 徒歩 14.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   87.2 万円/坪

12. 千葉県 千葉市 緑区 高田町
JR外房線 誉田駅 徒歩 18.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   89.1 万円/坪

13. 千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東
JR外房線 土気駅 徒歩 18.0分)
・築:2.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   66.1 万円/坪

14. 千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東
JR外房線 土気駅 徒歩 18.0分)
・築:2.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   74.4 万円/坪

15. 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町
JR総武線 新検見川駅 徒歩 14.0分)
・築:2.5 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   126 万円/坪

16. 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町
JR総武線 新検見川駅 徒歩 18.0分)
・築:2.5 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   106 万円/坪

17. 千葉県 千葉市 中央区 道場北
JR総武本線 東千葉駅 徒歩 14.0分)
・築:2.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   66.1 万円/坪

18. 千葉県 千葉市 花見川区 長作町
京成本線 実籾駅 徒歩 13.0分)
・築:2.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   53.5 万円/坪

19. 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台
JR総武本線 都賀駅 徒歩 19.0分)
・築:2.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   4,200万円    単価   126 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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千葉市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

千葉市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
柏市 (8,406) [エリア]3,695 万92.4 万/坪14.3 年18 分54 坪
松戸市 小金 (588) [エリア]3,233 万91.5 万/坪15.6 年17 分51 坪
白井市 (1,275) [エリア]3,323 万91.3 万/坪13.1 年19 分62 坪
野田市 みずき (189) [エリア]2,975 万95.9 万/坪18.6 年23 分60 坪
その他 (27,056) [沿線・駅]3,490 万93.7 万/坪15.6 年17 分57 坪
JR JR常磐線各駅停車 (9,751) [沿線・駅]3,787 万95.3 万/坪15.5 年17 分50 坪
東武 東武野田線 (13,931) [沿線・駅]3,681 万91.3 万/坪14.9 年17 分54 坪
東武 (13,960) [沿線・駅]3,672 万91.1 万/坪14.9 年17 分54 坪
JR武蔵野線 市川大野駅 (834) [沿線・駅]3,077 万91.0 万/坪14.6 年16 分53 坪

千葉市の中古物件の価格相場

『千葉市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、千葉市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千葉市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『千葉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

千葉市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、千葉市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

千葉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

千葉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

千葉市 $kind_labe人口推移 千葉市における人口推移・動向を調べることができます

千葉市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千葉市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、千葉市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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運営会社

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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