帯広市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,166万円 (坪単価 45.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +1.9%( +0.9万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は帯広市における2,886件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

帯広市の中古一戸建て相場
前年比
2,166 万円
+1.9
(+0.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
26.5
(平均値)
37.9
(平均値)
94.5
(平均値)
54.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「帯広市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、帯広市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

帯広市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の北海道 帯広市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.1万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +1.9%( +0.9万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,886件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

帯広市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、帯広市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(49.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(40.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2019, 2020年)以上存在します。これは、帯広市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

帯広市における中古一戸建ての市場は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、帯広市における中古一戸建て価格の最高値(2020年, 50.2万円/坪)が確認できます。帯広市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。帯広市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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帯広市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

帯広市 中古一戸建ての価格相場動向

帯広市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、帯広市における2,886件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
帯広市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 帯広市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

帯広市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

北海道 帯広市における年別推移

北海道 帯広市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
40.2
28.7
98.1
47.3
49.1
万円/坪
+1.9%
101

2022
36.9
27.2
91.7
53.0
48.2
万円/坪
-3.4%
168

2021
39.0
24.5
89.6
51.6
49.9
万円/坪
-0.7%
222

2020
35.3
23.6
103.5
58.6
50.2
万円/坪
+15.3%
178

2019
37.4
23.9
104.2
62.9
43.6
万円/坪
+9.7%
163

2018
40.8
24.2
95.0
54.6
39.7
万円/坪
-2.9%
185

2017
37.6
23.3
92.3
58.3
40.9
万円/坪
+2.1%
191

2016
38.0
22.4
91.9
51.2
40.1
万円/坪
-5.2%
204

2015
38.4
22.1
102.4
63.8
42.3
万円/坪
+23.7%
197

2014
35.7
24.2
99.9
54.7
34.2
万円/坪
-14.7%
172

2013
38.3
19.5
97.4
54.0
40.1
万円/坪
+8.3%
177

2012
41.4
22.4
91.5
45.2
37.0
万円/坪
+13.0%
141

2011
35.6
21.9
97.9
52.4
32.8
万円/坪
-5.4%
156

2010
33.5
20.0
88.9
50.1
34.6
万円/坪
-5.2%
140

2009
35.0
20.9
100.9
48.7
36.5
万円/坪
+6.8%
132

2008
36.8
20.4
93.1
54.4
34.2
万円/坪
-27.0%
101

2007
60.0
19.8
72.6
36.3
46.8
万円/坪
- 1

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
29.0
28.5
96.5
59.5
48.4
万円/坪
+1.1%
2,945

2022
28.4
28.9
96.2
57.2
47.9
万円/坪
+1.7%
5,695

2021
28.6
26.6
92.2
54.9
47.1
万円/坪
+4.5%
6,496

2020
28.6
25.8
93.4
55.3
45.1
万円/坪
+3.1%
6,229

2019
28.0
25.8
94.1
56.6
43.7
万円/坪
+7.1%
5,583

2018
27.6
26.0
95.6
61.0
40.8
万円/坪
+2.0%
4,850

2017
27.9
24.9
95.5
60.6
40.0
万円/坪
+4.6%
5,426

2016
28.5
24.5
99.2
60.7
38.3
万円/坪
+1.7%
5,700

2015
28.3
23.8
97.4
60.6
37.7
万円/坪
+2.1%
5,643

2014
29.1
23.9
96.8
61.2
36.9
万円/坪
+2.3%
5,473

2013
28.6
22.1
97.9
59.1
36.1
万円/坪
-1.9%
5,371

2012
28.5
21.7
94.7
57.2
36.8
万円/坪
-2.5%
4,941

2011
28.9
20.1
91.7
56.1
37.7
万円/坪
+0.2%
4,797

2010
29.6
19.5
92.4
55.0
37.6
万円/坪
-2.7%
4,907

2009
29.7
18.9
91.7
55.2
38.7
万円/坪
-12.3%
4,415

2008
28.8
17.8
88.7
56.3
44.1
万円/坪
-14.6%
4,033

2007
27.0
16.7
80.2
72.9
51.7
万円/坪
-10.6%
2,048

2006
22.5
16.4
75.3
64.9
57.8
万円/坪
-33.4%
1,158

2005
16.1
6.4
73.0
52.4
86.7
万円/坪
- 12

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『帯広市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

帯広市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する帯広市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「642件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

帯広市 築年数に対する価格相場の傾向

帯広市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.95%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『帯広市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格86 万円/坪100 %
築10年・残存価値63 万円/坪73 %
築20年・残存価値46 万円/坪53 %
築30年・残存価値35 万円/坪40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 帯広市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、帯広市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

帯広市の周辺環境

北海道を代表する耕作地として有名

帯広市は北海道の南部に位置する都市です。十勝地方の中心都市であり、帯広駅周辺を中心市街地としています。

十勝地方の産業・経済の中心地であり「みずほ銀行」「北陸銀行」などの支店があります。帯広市は農業が基幹産業となっていて、十勝の農産物が集積する場所となっています。

平地のおよそ半分が農地であり、麦類や馬鈴薯などが栽培される大規模な畑作地帯を形成しています。また肉牛などの畜産物も生産されています。

「明治十勝」「マルハニチロ」などの企業に代表される、食料品加工や地元の資源を活かした製造業も盛んになっています。

道内ではトップクラスの売上を誇る商業都市

十勝地方を代表する商業都市である帯広市は、卸売業・小売業の年間商品販売額が十勝地方のおよそ7割をを占めるほどになっています。

道内では札幌市、旭川市に次ぐ規模となっています。商業施設は帯広駅ビル「エスタ帯広」などもありますが、主に郊外での立地が多くなっています。

代表的なものに「イオン帯広店」「長崎屋帯広店」などがあります。また大小さまざまな商店街がひしめき合っています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、帯広市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、帯広市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、帯広市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 帯広市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『帯広市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

帯広市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.6 % → 2023年 6.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 35.5 % → 2023年 41.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 19.3 % → 2023年 12.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

帯広市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、帯広市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 帯広市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、帯広市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

帯広市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『大通北』における坪単価 93.8万円/坪(28.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上清川町』における坪単価 1.9万円/坪(0.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『白樺16条東』における+302.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『愛国町』における-94.5%です。

白樺16条東』『西10条南』『東1条南』『川西町』『西24条南』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

東1条北(50.9万円/坪), 西11条北(51.7万円/坪), 西21条南(52.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、帯広市全体の直近3年間の平均価格である49.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、帯広市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

稲田町(54.9万円/坪), 西7条北(56.4万円/坪), 西16条南(56.8万円/坪), 西18条南(55.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、帯広市全体の直近3年間の平均価格である49.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、帯広市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、帯広市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

柏林台中町(59.0万円/坪), 清流東(60.3万円/坪), 西13条北(60.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均60.0万円/坪に達し、帯広市全体の直近3年間の平均価格である49.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、帯広市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

大通北(93.8万円/坪), 柏林台東町(68.7万円/坪), 清流西(79.0万円/坪), 西22条北(84.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均81.5万円/坪に達し、帯広市全体の直近3年間の平均価格である49.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は帯広市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

帯広市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上清川町100 万円1.9 万円/坪1 件-
以平町1,100 万円24.2 万円/坪1 件-
依田町1,200 万円34.5 万円/坪1 件-
公園東町2,050 万円46.3 万円/坪15 件+2.9%
(2022)
別府町1,375 万円12.4 万円/坪2 件-
南の森東1,319 万円31.4 万円/坪11 件-
南の森西1,217 万円36.0 万円/坪56 件+51.3%
(2023)
南町1,562 万円41.4 万円/坪28 件-
大川町993 万円17.9 万円/坪4 件-
大正本町本通450 万円15.7 万円/坪1 件-
大正本町東1条- 万円- 万円/坪- 件-
大正本町西1条690 万円20.8 万円/坪2 件-
大正町2,017 万円38.7 万円/坪6 件-
大空町1,385 万円28.7 万円/坪75 件-21.5%
(2023)
大通北3,500 万円93.8 万円/坪4 件-
大通南1,667 万円20.4 万円/坪43 件+74.0%
(2022)
川西町1,237 万円20.9 万円/坪14 件+220.2%
(2022)
愛国町1,434 万円36.1 万円/坪7 件-94.5%
(2022)
新町東2,086 万円32.0 万円/坪10 件+4.5%
(2022)
新町西3,243 万円39.3 万円/坪7 件-
昭和町975 万円26.5 万円/坪5 件-
東1条北2,338 万円50.9 万円/坪5 件-
東1条南1,262 万円20.9 万円/坪47 件+228.5%
(2023)
東2条南1,165 万円19.8 万円/坪31 件-
東3条南1,503 万円25.1 万円/坪28 件-63.1%
(2023)
東4条南1,760 万円40.3 万円/坪19 件-22.5%
(2023)
東5条南1,226 万円28.1 万円/坪23 件-
東6条南1,812 万円34.9 万円/坪30 件-
東7条南1,574 万円47.3 万円/坪14 件-
東8条南991 万円31.1 万円/坪9 件-47.2%
(2022)
東9条南2,309 万円44.1 万円/坪36 件-41.5%
(2023)
東10条南3,037 万円38.9 万円/坪32 件-40.9%
(2022)
東11条南1,569 万円23.4 万円/坪23 件-
東12条南1,629 万円48.7 万円/坪17 件-
東13条南1,117 万円22.1 万円/坪18 件-74.1%
(2023)
東14条南1,168 万円41.7 万円/坪7 件-
東15条南382 万円10.5 万円/坪6 件-
柏林台中町1,445 万円59.0 万円/坪2 件-
柏林台北町1,600 万円19.6 万円/坪1 件-
柏林台南町1,408 万円40.5 万円/坪5 件-14.9%
(2022)
柏林台東町2,665 万円68.7 万円/坪11 件-
柏林台西町1,300 万円29.6 万円/坪1 件-
清流東2,196 万円60.3 万円/坪16 件-
清流西2,862 万円79.0 万円/坪34 件-46.9%
(2023)
白樺16条東1,452 万円29.9 万円/坪10 件+302.4%
(2022)
白樺16条西866 万円24.2 万円/坪21 件-
稲田町2,400 万円54.9 万円/坪11 件-
緑ケ丘1,064 万円23.1 万円/坪43 件-60.0%
(2023)
緑ケ丘1条通486 万円11.5 万円/坪7 件-
緑ケ丘2条通825 万円26.5 万円/坪21 件-74.6%
(2023)
緑ケ丘3条通2,283 万円41.3 万円/坪3 件-
緑ケ丘東通東243 万円11.0 万円/坪3 件+1.4%
(2023)
緑ケ丘東通西3,112 万円45.9 万円/坪4 件-
自由が丘1,131 万円28.3 万円/坪60 件-56.2%
(2023)
西1条南1,764 万円17.5 万円/坪41 件-0.5%
(2023)
西2条北365 万円6.3 万円/坪2 件-
西2条南2,142 万円29.6 万円/坪47 件+9.6%
(2023)
西3条北2,648 万円50.4 万円/坪6 件-
西3条南1,966 万円41.8 万円/坪42 件+137.2%
(2023)
西4条北300 万円8.6 万円/坪4 件-
西4条南2,164 万円28.6 万円/坪22 件-
西5条北1,375 万円29.6 万円/坪3 件-
西5条南3,059 万円45.4 万円/坪58 件-45.9%
(2022)
西6条北2,118 万円36.8 万円/坪8 件-
西6条南2,372 万円41.7 万円/坪39 件-59.4%
(2023)
西7条北2,060 万円56.4 万円/坪4 件-
西7条南1,683 万円36.0 万円/坪43 件-48.3%
(2023)
西8条北1,820 万円43.0 万円/坪13 件-
西8条南1,659 万円45.8 万円/坪37 件-0.8%
(2022)
西9条北1,228 万円38.1 万円/坪9 件-64.1%
(2023)
西9条南1,842 万円28.9 万円/坪31 件-35.9%
(2023)
西10条北1,135 万円37.7 万円/坪13 件-
西10条南2,121 万円34.8 万円/坪52 件+231.0%
(2023)
西11条北2,977 万円51.7 万円/坪19 件-9.4%
(2023)
西11条南1,523 万円36.0 万円/坪36 件+69.9%
(2023)
西12条北1,356 万円43.2 万円/坪12 件+70.0%
(2023)
西12条南1,554 万円28.6 万円/坪57 件-68.5%
(2023)
西13条北2,395 万円60.7 万円/坪14 件-
西13条南2,313 万円36.3 万円/坪61 件+38.6%
(2023)
西14条北1,451 万円41.4 万円/坪12 件+121.9%
(2022)
西14条南1,330 万円31.4 万円/坪51 件+100.0%
(2023)
西15条北1,355 万円36.0 万円/坪17 件+55.6%
(2022)
西15条南1,638 万円35.4 万円/坪59 件+138.1%
(2023)
西16条北1,812 万円38.8 万円/坪56 件+81.7%
(2023)
西16条南2,539 万円56.8 万円/坪146 件+3.4%
(2023)
西17条北1,543 万円35.8 万円/坪63 件+77.2%
(2023)
西17条南2,437 万円35.5 万円/坪154 件+24.5%
(2023)
西18条北1,625 万円30.0 万円/坪17 件-
西18条南1,942 万円55.9 万円/坪161 件-23.6%
(2023)
西19条北2,797 万円18.7 万円/坪7 件-
西19条南1,506 万円44.3 万円/坪130 件+8.1%
(2023)
西20条北3,550 万円41.2 万円/坪7 件-
西20条南1,665 万円45.3 万円/坪119 件+59.7%
(2023)
西21条北3,123 万円18.6 万円/坪3 件-
西21条南2,193 万円52.5 万円/坪97 件-39.1%
(2023)
西22条北5,100 万円84.7 万円/坪3 件-
西22条南1,791 万円47.5 万円/坪47 件-57.7%
(2023)
西23条北3,430 万円12.7 万円/坪12 件-
西23条南1,911 万円42.5 万円/坪64 件+40.9%
(2023)
西24条北2,150 万円17.9 万円/坪7 件-
西24条南1,355 万円36.9 万円/坪58 件+159.2%
(2022)
西25条北1,807 万円16.3 万円/坪5 件-
西25条南1,216 万円37.1 万円/坪56 件+152.5%
(2023)

帯広市の過去の取引データを調べる

帯広市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、帯広市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『帯広市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,886件中)

1. 北海道 帯広市 西19条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   25.6 万円/坪

2. 北海道 帯広市 西13条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   630万円    単価   18.9 万円/坪

3. 北海道 帯広市 西19条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   15.9 万円/坪

4. 北海道 帯広市
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   560万円    単価   16.1 万円/坪

5. 北海道 帯広市 西18条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   51.1 万円/坪

6. 北海道 帯広市 西18条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   19.5 万円/坪

7. 北海道 帯広市 白樺16条西
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   630万円    単価   18.1 万円/坪

8. 北海道 帯広市 西19条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   770万円    単価   23.1 万円/坪

9. 北海道 帯広市 東13条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   20.4 万円/坪

10. 北海道 帯広市 東13条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   51.1 万円/坪

11. 北海道 帯広市 西9条北
JR根室本線 帯広駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩45.5 分 | 平均地価11.7万/坪
坪単価路線価
帯広市 東3条南21丁目12番2
帯広駅(根室本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.3万/坪
2023年
(公示地価)
8.3万/坪
(路線価)
帯広市 西17条南3丁目25番2
帯広駅(根室本線) 徒歩 40.0 分
住宅、飲食店、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(公示地価)
11.1万/坪
(路線価)
帯広市 東8条南3丁目1番20
帯広駅(根室本線) 徒歩 30.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
帯広市 東10条南11丁目1番15
帯広駅(根室本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
帯広市 南の森西8丁目39番67
帯広駅(根室本線) 徒歩 76.2 分
小規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
帯広市 西4条南33丁目3番1外
帯広駅(根室本線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
帯広市 西7条南24丁目119番
帯広駅(根室本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
帯広市 西25条南3丁目32番3
帯広駅(根室本線) 徒歩 96.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
帯広市 西10条南11丁目3番3
帯広駅(根室本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.4万/坪
2023年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
帯広市 西23条南4丁目13番9
帯広駅(根室本線) 徒歩 78.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
帯広市 西14条北7丁目3番16
帯広駅(根室本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
帯広市 西18条南4丁目72番20
帯広駅(根室本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
帯広市 西14条南36丁目22番58
帯広駅(根室本線) 徒歩 50.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
帯広市 西16条北2丁目34番5
帯広駅(根室本線) 徒歩 53.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
帯広市 西16条南4丁目74番11外
帯広駅(根室本線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
帯広市 自由が丘2丁目10番6
帯広駅(根室本線) 徒歩 52.5 分
低層一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)

帯広市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

帯広市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
札幌市北区 屯田11条 (20) [エリア]1,981 万46.4 万/坪21.2 年36 分78 坪
札幌市南区 川沿13条 (20) [エリア]1,868 万41.8 万/坪24.7 年31 分82 坪
釧路市 文苑 (181) [エリア]1,733 万41.7 万/坪23.2 年37 分86 坪
札幌市南区 石山 (301) [エリア]1,474 万39.7 万/坪30.0 年42 分78 坪
JR根室本線 帯広駅 (3,422) [沿線・駅]2,140 万48.0 万/坪25.3 年42 分94 坪
JR千歳線 北広島駅 (588) [沿線・駅]1,884 万48.5 万/坪29.6 年29 分85 坪
JR釧網本線 桂台駅 (6) [沿線・駅]1,182 万41.6 万/坪36.5 年28 分85 坪
JR根室本線 柏林台駅 (72) [沿線・駅]1,831 万39.9 万/坪21.8 年24 分107 坪
JR函館本線 江別駅 (670) [沿線・駅]1,937 万54.4 万/坪18.1 年46 分84 坪

帯広市の中古物件の価格相場

『帯広市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、帯広市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 帯広市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『帯広市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

帯広市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、帯広市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

帯広市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく帯広市でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、帯広市は北海道全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

帯広市 $kind_labe人口推移 帯広市における人口推移・動向を調べることができます

帯広市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

帯広市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、帯広市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -5.24%
2045 13.7 万人 -4.80%
2040 14.4 万人 -4.16%
2035 15.1 万人 -3.61%
2030 15.6 万人 -3.10%
2025 16.1 万人 -3.14%
2020 16.7 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、北海道における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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