いなべ市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,198万円 (坪単価 44.6万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -3.5%( -1.5万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場はいなべ市における399件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

いなべ市の中古一戸建て相場
前年比
2,198 万円
-3.5
(-1.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
30.6
(平均値)
17.5
(平均値)
125
(平均値)
60.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「いなべ市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、いなべ市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

いなべ市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の三重県 いなべ市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.4万円/坪(12.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -3.5%( -1.5万円/坪)と小幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、399件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

いなべ市における中古一戸建て市場において、2015, 2021年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、いなべ市における個別物件の取引件数の少なさ(24件(2015年), 28件(2021年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

いなべ市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は49.6万円/坪と評価され、三重県全体の平均45.7万円/坪に比べてわずかに高い水準(8.4%)を示しています。この僅かな価格差は、いなべ市が三重県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、いなべ市の中古戸建て相場(12.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである四日市市(19.4万円/坪), 桑名市(17.6万円/坪)の平均価格である18.5万円/坪に比べて30%以下と大幅に低いです。これは、いなべ市が住宅を求める購入者にとって手頃な価格であることを意味し、四日市市(19.4万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

また、いなべ市の戸建て住宅相場の変動率(-3.5%, 2023年)は、隣接エリア四日市市(-3.9%), 桑名市(-6.5%)の変動率の平均値(-5.2%)とほぼ同等で、安定した市場価値を維持しています。これはいなべ市が近隣エリアに比べて一貫して人気の住宅地であることを示します。

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いなべ市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

いなべ市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
四日市市 2,853 万円64.2 万円/坪5,134 件-3.9%
(2023)
桑名市 2,582 万円58.1 万円/坪2,106 件-6.5%
(2023)

いなべ市 中古一戸建ての価格相場動向

いなべ市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、いなべ市における399件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
いなべ市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 いなべ市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

いなべ市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

三重県 いなべ市における年別推移

三重県 いなべ市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.1
17.2
117.0
48.0
41.4
万円/坪
-3.5%
21

2022
19.2
21.3
118.1
70.0
42.9
万円/坪
-33.2%
17

2021
17.0
15.5
128.4
58.4
64.3
万円/坪
+82.6%
28

2020
17.4
22.9
121.1
64.2
35.2
万円/坪
-20.9%
27

2019
14.5
16.4
105.0
40.8
44.5
万円/坪
+27.7%
18

2018
18.9
23.0
108.8
75.3
34.8
万円/坪
+13.2%
26

2017
13.4
25.4
132.6
54.3
30.8
万円/坪
-17.3%
27

2016
17.1
17.9
129.9
74.6
37.2
万円/坪
-25.8%
20

2015
18.5
8.5
119.4
51.5
50.1
万円/坪
+123.7%
24

2014
15.5
25.2
91.3
50.1
22.4
万円/坪
-53.4%
20

2013
15.5
13.9
163.3
69.7
48.1
万円/坪
-9.9%
17

2012
13.9
16.7
119.9
52.0
53.3
万円/坪
+73.7%
19

2011
21.6
19.8
153.2
79.5
30.7
万円/坪
-25.2%
22

2010
19.5
13.9
109.0
39.9
41.0
万円/坪
-6.7%
16

2009
16.8
13.3
104.8
40.1
44.0
万円/坪
-18.7%
16

2008
18.9
8.2
82.9
37.1
54.1
万円/坪
+43.4%
10

2007
15.0
16.5
110.0
48.2
37.8
万円/坪
- 16

三重県における年別推移  
詳細を表示する

三重県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.7
28.9
90.4
45.0
43.5
万円/坪
-5.1%
968

2022
25.3
28.3
95.3
50.4
45.9
万円/坪
-4.0%
1,633

2021
24.9
26.1
94.8
49.1
47.8
万円/坪
-2.2%
1,805

2020
24.6
23.8
89.8
46.8
48.8
万円/坪
+4.5%
1,829

2019
24.6
24.7
87.7
45.0
46.7
万円/坪
+4.0%
1,588

2018
24.4
24.5
90.0
47.4
44.9
万円/坪
+0.2%
1,671

2017
24.3
23.0
92.1
47.9
44.8
万円/坪
-1.6%
1,574

2016
24.9
22.4
94.7
51.2
45.6
万円/坪
-5.4%
1,678

2015
25.3
20.5
89.4
49.4
48.2
万円/坪
+6.0%
1,612

2014
26.0
20.8
92.0
50.3
45.5
万円/坪
-6.1%
1,515

2013
26.6
19.1
89.7
48.9
48.4
万円/坪
+0.9%
1,601

2012
25.8
18.5
85.9
44.9
48.0
万円/坪
+3.5%
1,402

2011
25.3
18.6
89.5
47.8
46.3
万円/坪
-8.5%
1,360

2010
26.6
17.0
86.7
46.0
50.6
万円/坪
+2.2%
1,331

2009
26.5
17.5
86.6
45.5
49.5
万円/坪
-6.6%
1,291

2008
25.8
17.5
85.9
47.1
53.0
万円/坪
+0.3%
1,327

2007
23.6
17.4
88.2
47.9
52.8
万円/坪
-48.7%
882

2006
18.0
-0.2
54.5
40.8
102.8
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『いなべ市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

いなべ市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するいなべ市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「91件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

いなべ市 築年数に対する価格相場の傾向

いなべ市の中古一戸建ては、築10年で価格が30%以上(-32.66%)と大きく下落するため、中古一戸建て購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『いなべ市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格146 万円/坪100 %
築10年・残存価値98 万円/坪67 %
築20年・残存価値61 万円/坪42 %
築30年・残存価値34 万円/坪23 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 いなべ市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、いなべ市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、いなべ市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、いなべ市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、いなべ市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 いなべ市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『いなべ市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

いなべ市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 21.3 年 → 2023年 17.2 年、-19.1 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.5 % → 2023年 9.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 % → 2023年 16.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 % → 2023年 22.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 41.7 % → 2023年 33.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

いなべ市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、いなべ市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 いなべ市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、いなべ市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

いなべ市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『大安町丹生川中』における坪単価 87.2万円/坪(26.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北勢町皷』における坪単価 3.0万円/坪(0.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『北勢町阿下喜』における+356.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『大安町門前』における-86.1%です。

北勢町阿下喜』『大安町石榑東』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大安町南金井(53.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、いなべ市全体の直近3年間の平均価格である49.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、いなべ市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大安町石榑東(57.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、いなべ市全体の直近3年間の平均価格である49.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、いなべ市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、いなべ市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

員弁町畑新田(61.5万円/坪)の中古一戸建て価格は平均61.5万円/坪に達し、いなべ市全体の直近3年間の平均価格である49.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、いなべ市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

員弁町大泉(66.5万円/坪), 員弁町大泉新田(67.9万円/坪), 員弁町松之木(78.2万円/坪), 大安町丹生川中(87.2万円/坪), 大安町石榑下(78.5万円/坪)の中古一戸建て価格は平均75.7万円/坪に達し、いなべ市全体の直近3年間の平均価格である49.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はいなべ市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

いなべ市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
北勢町下平- 万円- 万円/坪- 件-
北勢町中山725 万円21.4 万円/坪4 件-8.7%
(2022)
北勢町京ケ野新田1,000 万円11.4 万円/坪1 件-
北勢町其原1,376 万円42.2 万円/坪19 件-
北勢町別名1,500 万円20.7 万円/坪3 件-
北勢町北中津原1,083 万円29.0 万円/坪4 件-
北勢町垣内1,400 万円20.5 万円/坪3 件-
北勢町大辻新田1,320 万円34.9 万円/坪9 件-
北勢町川原550 万円28.0 万円/坪2 件-
北勢町新町765 万円16.8 万円/坪4 件-
北勢町東村723 万円12.1 万円/坪4 件-
北勢町治田外面610 万円9.6 万円/坪1 件-
北勢町畑毛600 万円11.3 万円/坪1 件-
北勢町皷710 万円3.0 万円/坪2 件-
北勢町西貝野1,698 万円42.6 万円/坪4 件-
北勢町阿下喜885 万円19.0 万円/坪28 件+356.0%
(2023)
北勢町飯倉1,083 万円41.2 万円/坪3 件-
北勢町麓村1,300 万円30.7 万円/坪2 件-
北勢町麻生田1,696 万円40.0 万円/坪20 件-11.3%
(2023)
員弁町上笠田1,980 万円47.6 万円/坪10 件-
員弁町北金井2,024 万円45.8 万円/坪11 件-
員弁町坂東新田980 万円28.2 万円/坪1 件-
員弁町大泉2,515 万円66.5 万円/坪28 件-45.6%
(2023)
員弁町大泉新田2,480 万円67.9 万円/坪23 件-45.6%
(2023)
員弁町岡丁田2,750 万円37.6 万円/坪2 件-
員弁町平古1,020 万円10.9 万円/坪4 件-
員弁町御薗1,025 万円30.6 万円/坪4 件-
員弁町東一色438 万円8.7 万円/坪5 件-
員弁町松之木2,500 万円78.2 万円/坪4 件-
員弁町楚原3,091 万円42.6 万円/坪10 件-
員弁町畑新田2,262 万円61.5 万円/坪5 件-
員弁町石仏450 万円20.4 万円/坪3 件-
員弁町笠田新田1,968 万円50.0 万円/坪8 件-
大安町中央ケ丘1,770 万円49.1 万円/坪16 件-
大安町丹生川上180 万円7.4 万円/坪1 件-
大安町丹生川中2,900 万円87.2 万円/坪2 件-
大安町丹生川久下1,045 万円32.0 万円/坪5 件-
大安町南金井2,658 万円53.6 万円/坪12 件-23.5%
(2023)
大安町大井田3,344 万円32.2 万円/坪13 件-
大安町宇賀862 万円8.8 万円/坪9 件-
大安町宇賀新田2,500 万円7.5 万円/坪2 件-
大安町平塚986 万円22.6 万円/坪17 件-
大安町梅戸1,389 万円18.9 万円/坪14 件-
大安町片樋9,700 万円42.8 万円/坪1 件-
大安町石榑下2,633 万円78.5 万円/坪7 件-46.6%
(2022)
大安町石榑北283 万円6.7 万円/坪5 件-
大安町石榑北山185 万円3.9 万円/坪3 件-
大安町石榑南320 万円8.7 万円/坪2 件-
大安町石榑東2,329 万円57.8 万円/坪42 件+31.8%
(2023)
大安町門前814 万円13.2 万円/坪11 件-86.1%
(2023)
大安町高柳1,100 万円19.1 万円/坪1 件-
藤原町坂本947 万円32.1 万円/坪4 件-
藤原町大貝戸1,847 万円33.8 万円/坪3 件-
藤原町山口515 万円15.8 万円/坪4 件-80.4%
(2022)
藤原町市場958 万円23.0 万円/坪4 件-
藤原町志礼石新田1,025 万円13.6 万円/坪2 件-
藤原町東禅寺597 万円16.7 万円/坪5 件-
藤原町篠立200 万円6.0 万円/坪2 件-
藤原町藤ケ丘- 万円- 万円/坪- 件-
藤原町長尾1,600 万円36.5 万円/坪1 件-

いなべ市の過去の取引データを調べる

いなべ市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、いなべ市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『いなべ市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 399件中)

1. 三重県 いなべ市 北勢町麻生田
三岐鉄道北勢線 麻生田駅 徒歩 15.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   62.6 万円/坪

2. 三重県 いなべ市 大安町梅戸
三岐鉄道三岐線 梅戸井駅 徒歩 13.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   220万円    単価   6.3 万円/坪

3. 三重県 いなべ市 藤原町志礼石新田
三岐鉄道三岐線 西藤原駅 徒歩 20.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:RC、鉄骨造、木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   23.6 万円/坪

4. 三重県 いなべ市 大安町中央ケ丘
三岐鉄道三岐線 三里駅 徒歩 20.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   9.9 万円/坪

5. 三重県 いなべ市 北勢町阿下喜
三岐鉄道北勢線 阿下喜駅 徒歩 12.0分)
・築:42.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   5.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩19.2 分 | 平均地価5.5万/坪
坪単価路線価
いなべ市 北勢町麻生田字麻野3458番8
・三岐麻生田 徒歩 12.5 分
農地の多い中に小規模分譲住宅も見られる未成熟な住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
いなべ市 藤原町西野尻字新町571番1
・三岐西野尻 徒歩 1.0 分
農家住宅を主体とする駅に近い住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
いなべ市 北勢町東村字南野51番2
・三岐伊勢治田 徒歩 2.5 分
駅に近い店舗も見られる住宅地域
土地面積:568㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
いなべ市 藤原町篠立字大切2300番
・三岐西藤原 徒歩 81.2 分
低層農家住宅が建ち並ぶ農家集落地域
土地面積:412㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
いなべ市 員弁町楚原字一本松769番8
・三岐楚原 徒歩 3.8 分
生活上の利便性が良好な一般住宅を主体とする地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
いなべ市 員弁町東一色字屋敷512番
・三岐大泉 徒歩 7.5 分
農家と一般住宅が混在する旧来の集落地域
土地面積:654㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
いなべ市 大安町丹生川久下字保西1478番3
・三岐丹生川 徒歩 4.4 分
店舗、学校、郵便局等の整備された駅に近い農家住宅地域
土地面積:614㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
いなべ市 大安町石榑南字寺内1523番
・三岐丹生川 徒歩 42.5 分
中規模農家住宅が多く見られる既存の農家集落地域
土地面積:561㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
いなべ市 藤原町市場字高松92番1外
・三岐西藤原 徒歩 21.2 分
県道沿いに住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:366㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
いなべ市 大安町中央ケ丘3丁目2969番96
・三岐三里 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)

いなべ市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

いなべ市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
津市 雲出島貫町 (4) [エリア]1,280 万42.0 万/坪30.8 年20 分109 坪
伊勢市 通町 (10) [エリア]1,506 万47.2 万/坪27.8 年14 分142 坪
名張市 桔梗が丘4番町 (39) [エリア]1,686 万41.7 万/坪25.8 年18 分104 坪
津市 北丸之内 (8) [エリア]7,347 万40.3 万/坪28.8 年17 分114 坪
三岐鉄道北勢線 蓮花寺駅 (69) [沿線・駅]1,901 万44.4 万/坪23.4 年15 分98 坪
近鉄鈴鹿線 平田町駅 (501) [沿線・駅]2,547 万44.3 万/坪27.8 年19 分90 坪
三岐鉄道三岐線 平津駅 (38) [沿線・駅]1,684 万45.2 万/坪24.1 年11 分81 坪
近鉄名古屋線 千代崎駅 (168) [沿線・駅]1,692 万43.6 万/坪24.0 年16 分81 坪
四日市あすなろう鉄道八王子線 西日野駅 (330) [沿線・駅]2,016 万43.3 万/坪31.4 年24 分102 坪

いなべ市の中古物件の価格相場

『いなべ市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、いなべ市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 いなべ市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『いなべ市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

いなべ市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、いなべ市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

いなべ市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じくいなべ市でも人口が-8%以上減少(-8.1%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、いなべ市は三重県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

いなべ市 $kind_labe人口推移 いなべ市における人口推移・動向を調べることができます

いなべ市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

いなべ市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、いなべ市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 3.6 万人 -4.60%
2045 3.8 万人 -4.28%
2040 4.0 万人 -3.93%
2035 4.1 万人 -3.35%
2030 4.3 万人 -2.76%
2025 4.4 万人 -2.27%
2020 4.5 万人 -

三重県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、三重県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

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