JR豊肥本線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,774万円 (25.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +2.5%( +0.6万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場はJR豊肥本線における2,482件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR豊肥本線の中古マンション相場
前年比
1,774 万円
+2.5
(+0.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.1
(平均値)
19.3
(平均値)
65.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR豊肥本線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR豊肥本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR豊肥本線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の熊本県 JR JR豊肥本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +2.5%( +0.6万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,482件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR豊肥本線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR豊肥本線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(26.0万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(16.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR豊肥本線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR豊肥本線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR豊肥本線 中古マンションの価格相場動向

JR豊肥本線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR豊肥本線における2,482件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR豊肥本線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR豊肥本線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR豊肥本線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

熊本県 JR JR豊肥本線における年別推移

熊本県 JR JR豊肥本線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
18.8
22.2
62.7
26.6
万円/㎡
+2.5%
109

2022
19.6
22.6
64.8
26.0
万円/㎡
+2.7%
145

2021
19.8
22.5
67.1
25.3
万円/㎡
+4.2%
199

2020
18.8
20.8
65.0
24.3
万円/㎡
-4.4%
172

2019
17.6
19.5
64.2
25.4
万円/㎡
+14.2%
164

2018
19.6
21.5
66.2
22.2
万円/㎡
+0.4%
141

2017
20.5
19.5
61.0
22.2
万円/㎡
+9.6%
148

2016
17.5
21.2
60.7
20.2
万円/㎡
-11.0%
93

2015
17.6
21.6
55.0
22.7
万円/㎡
+7.6%
181

2014
20.2
19.9
58.5
21.1
万円/㎡
+27.0%
178

2013
18.2
20.3
58.0
16.6
万円/㎡
-3.5%
141

2012
19.1
18.2
57.0
17.2
万円/㎡
+4.8%
133

2011
20.8
18.2
59.1
16.4
万円/㎡
-11.2%
154

2010
19.5
15.2
63.6
18.5
万円/㎡
-7.6%
155

2009
18.5
12.7
66.1
20.0
万円/㎡
+1.6%
182

2008
20.4
13.3
64.6
19.7
万円/㎡
+11.4%
120

2007
19.7
16.4
59.9
17.7
万円/㎡
- 67

熊本県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

熊本県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
19.2
22.8
62.4
25.9
万円/㎡
+0.1%
130

2022
18.9
22.8
66.1
25.9
万円/㎡
+6.9%
172

2021
19.2
23.1
67.7
24.2
万円/㎡
+0.3%
239

2020
18.5
21.0
65.8
24.2
万円/㎡
-3.2%
210

2019
17.5
20.5
65.0
25.0
万円/㎡
+12.1%
190

2018
19.2
21.4
65.9
22.3
万円/㎡
+2.1%
164

2017
20.1
19.8
61.8
21.8
万円/㎡
+7.4%
165

2016
17.6
21.2
62.0
20.3
万円/㎡
-9.0%
102

2015
17.8
21.3
57.2
22.3
万円/㎡
+6.7%
211

2014
20.2
19.7
60.4
20.9
万円/㎡
+24.7%
200

2013
18.2
20.5
59.6
16.8
万円/㎡
-0.7%
164

2012
18.9
18.3
60.1
16.9
万円/㎡
+0.6%
160

2011
20.2
17.7
61.3
16.8
万円/㎡
-7.3%
190

2010
19.0
15.5
64.8
18.1
万円/㎡
-8.4%
192

2009
18.5
12.6
67.2
19.8
万円/㎡
+5.3%
214

2008
20.0
14.2
65.4
18.8
万円/㎡
+8.6%
143

2007
19.4
16.5
59.6
17.3
万円/㎡
- 75

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR豊肥本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR豊肥本線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR豊肥本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「622件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR豊肥本線 築年数に対する価格相場の傾向

JR豊肥本線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.54%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR豊肥本線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/㎡100 %
築10年・残存価値35 万円/㎡74 %
築20年・残存価値26 万円/㎡54 %
築30年・残存価値18 万円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR豊肥本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR豊肥本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR豊肥本線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR豊肥本線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR豊肥本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR豊肥本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR豊肥本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR豊肥本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.5 % → 2023年 11.9 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 56.1 % → 2023年 44.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.1 % → 2023年 8.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR豊肥本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR豊肥本線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR豊肥本線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR豊肥本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR豊肥本線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『新水前寺駅』における平均単価 27.9万円/㎡(価格相場 2,023万円)、 最も低い沿線・駅は、『水前寺駅』における平均単価 22.7万円/㎡(価格相場 1,587万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『平成駅』における+21.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『光の森駅』における-14.7%です。

平成駅』『南熊本駅』『水前寺駅』『熊本駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

新水前寺駅(27.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR豊肥本線全体の直近3年間の平均価格である26.0万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR豊肥本線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR豊肥本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
光の森駅1,939 万円26.6 万円/㎡17 件-14.7%
(2023)
武蔵塚駅1,689 万円25.2 万円/㎡37 件-7.8%
(2023)
竜田口駅1,038 万円24.6 万円/㎡92 件-
東海学園前駅1,682 万円23.2 万円/㎡200 件-1.6%
(2023)
水前寺駅1,587 万円22.7 万円/㎡717 件+9.7%
(2023)
新水前寺駅2,023 万円27.9 万円/㎡549 件-1.4%
(2023)
南熊本駅1,577 万円23.0 万円/㎡204 件+18.1%
(2023)
平成駅1,836 万円24.0 万円/㎡29 件+21.0%
(2023)
熊本駅1,821 万円25.8 万円/㎡637 件+7.1%
(2023)

JR豊肥本線の過去の取引データを調べる

JR豊肥本線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR豊肥本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR豊肥本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,482件中)

1. 熊本県 熊本市 中央区 新大江
JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 16.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

2. 熊本県 熊本市 中央区 中唐人町
JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 16.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   640万円    単価   9.8 万円/㎡

3. 熊本県 熊本市 中央区 大江
JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 16.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

4. 熊本県 熊本市 中央区 九品寺
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 16.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

5. 熊本県 熊本市 中央区 本荘
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 15.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

6. 熊本県 熊本市 中央区 出水
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩 15.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

7. 熊本県 熊本市 中央区 中唐人町
JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 15.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   12.3 万円/㎡

8. 熊本県 熊本市 中央区 米屋町
JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 15.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

9. 熊本県 熊本市 中央区 本山町
JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 15.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

10. 熊本県 熊本市 南区 田迎
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 15.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

11. 熊本県 熊本市 中央区 迎町
JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 16.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   13.8 万円/㎡

12. 熊本県 熊本市 南区 田迎
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 15.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

13. 熊本県 熊本市 中央区 保田窪
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 16.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

14. 熊本県 熊本市 中央区 米屋町
JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 15.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   660万円    単価   8.8 万円/㎡

15. 熊本県 熊本市 中央区 九品寺
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 15.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

16. 熊本県 熊本市 中央区 大江
JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩 16.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   28.0 万円/㎡

17. 熊本県 熊本市 中央区 米屋町
JR豊肥本線 熊本駅 徒歩 16.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

18. 熊本県 熊本市 中央区 帯山
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 15.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR豊肥本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR豊肥本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR (2,921) [沿線・駅]1,732 万24.4 万/㎡22.5 年18 分65 ㎡
JR豊肥本線 熊本駅 (637) [沿線・駅]1,821 万25.8 万/㎡23.0 年17 分65 ㎡
JR鹿児島本線 熊本駅 (637) [沿線・駅]1,821 万25.8 万/㎡23.0 年17 分65 ㎡
JR JR鹿児島本線 (1,076) [沿線・駅]1,682 万23.7 万/㎡23.6 年17 分66 ㎡

JR豊肥本線の中古物件の価格相場

『JR豊肥本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR豊肥本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR豊肥本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR豊肥本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
DREAM武蔵塚
熊本県 熊本市 北区 龍田町弓削
武蔵塚駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレスタンテ
熊本県 熊本市 東区 小峯 3
水前寺駅
徒歩1分
12階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミスト大江本町
熊本県 熊本市 中央区 大江本町 6-5
味噌天神前駅
徒歩1分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エクセルコートM.O
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 3
水前寺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
DELTA水前寺公園
熊本県 熊本市 中央区 出水 1
新水前寺駅
徒歩1分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エヴァーグリーン大津駅前(大津町室)
熊本県 菊池郡 大津町 大字室
肥後大津駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2007年
サザンウイング
熊本県 熊本市 中央区 南熊本 5
南熊本駅
徒歩1分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
シティライフ水前寺駅前南
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 3丁目1-5
水前寺駅
徒歩1分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
新水前寺駅前マンション
熊本県 熊本市 中央区 白山 2
新水前寺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
セルボ・白山
熊本県 熊本市 中央区 白山 2-7-5
新水前寺駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2002年
サウス清香
熊本県 熊本市 中央区 南熊本 3
南熊本駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
アサヒ駅前ビル
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1
水前寺駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ヴィラ飛鳥I
熊本県 熊本市 中央区 南熊本 5
南熊本駅
徒歩1分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
グレイス新大江
熊本県 熊本市 中央区 新大江 1
水前寺駅
徒歩1分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ダイアパレス水前寺駅通り
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1丁目1-5
新水前寺駅
徒歩1分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エステート平成
熊本県 熊本市 中央区 本山町 218-5
平成駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
プラムコート(平成3)
熊本県 熊本市 中央区 平成 3
平成駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
アーバンBLD
熊本県 熊本市 南区 江越 1
熊本駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
第4セシール水前寺
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1
水前寺駅
徒歩1分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ライオンズマンション国府
熊本県 熊本市 中央区 国府 1丁目1-10
新水前寺駅
徒歩1分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
シティライフ水前寺公園通り
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1丁目21-28-1
国府駅
徒歩2分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
aurato水前寺
熊本県 熊本市 中央区 白山 3
新水前寺駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
BOASORTE
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 3
水前寺駅
徒歩2分
12階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アバンティ光の森
熊本県 熊本市 北区 龍田町弓削
光の森駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
Prime水前寺駅前
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1
水前寺駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
トラスト大津ネクサージュ
熊本県 菊池郡 大津町 大字室189-1
肥後大津駅
徒歩2分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
フォーエス新水前寺
熊本県 熊本市 中央区 白山 3
新水前寺駅
徒歩2分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ルミエール水前寺
熊本県 熊本市 中央区 新大江 1
水前寺駅
徒歩2分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
プレステージ園田
熊本県 菊池郡 菊陽町 大字津久礼
光の森駅
徒歩2分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレスひご本荘
熊本県 熊本市 中央区 本荘 4
熊本駅
徒歩2分
4階建
32部屋
鉄骨造 2008年
サンライズ水前寺
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1
水前寺駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
クィーンズシャトレー(熊本市北区龍田7)
熊本県 熊本市 北区 龍田 7
武蔵塚駅
徒歩2分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ツール・ド・白山
熊本県 熊本市 中央区 白山 3
新水前寺駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ウェルトII
熊本県 上益城郡 益城町 大字福富
新水前寺駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
K2マンション
熊本県 熊本市 中央区 迎町 1
熊本駅
徒歩2分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
リブズ菊池
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 1
水前寺駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
シティライフ水前寺駅前
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 3丁目8-8
水前寺駅
徒歩2分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
サンパーク水前寺
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1丁目1-18
新水前寺駅
徒歩2分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
パークマンション熊高正門前新大江
熊本県 熊本市 中央区 新大江 1丁目25-27
水前寺駅
徒歩2分
14階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
ロマージュ水前寺II
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1
水前寺駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR豊肥本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR豊肥本線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR豊肥本線 $kind_labe人口推移 JR豊肥本線における人口推移・動向を調べることができます

JR豊肥本線 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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