札幌市東豊線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,891万円 (25.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +4.5%( +1.3万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は札幌市東豊線における3,612件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

札幌市東豊線の中古マンション相場
前年比
1,891 万円
+4.5
(+1.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.1
(平均値)
11.8
(平均値)
72.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「札幌市東豊線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、札幌市東豊線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

札幌市東豊線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の北海道 札幌市営 札幌市東豊線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +4.5%( +1.3万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,612件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

札幌市東豊線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市東豊線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(28.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(17.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、札幌市東豊線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

札幌市東豊線の直近3年間の平均中古マンション価格は28.2万円/㎡と評価され、札幌市営全体の平均26.5万円/㎡に比べてわずかに高い水準(6.3%)を示しています。この僅かな価格差は、札幌市東豊線が札幌市営内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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札幌市東豊線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

札幌市東豊線 中古マンションの価格相場動向

札幌市東豊線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、札幌市東豊線における3,612件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
札幌市東豊線 中古マンション価格相場 推移・動向 札幌市東豊線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

札幌市東豊線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

北海道 札幌市営 札幌市東豊線における年別推移

北海道 札幌市営 札幌市東豊線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.4
26.2
73.1
29.6
万円/㎡
+4.5%
130

2022
11.7
26.1
72.9
28.3
万円/㎡
+6.4%
199

2021
12.4
25.9
70.9
26.6
万円/㎡
+14.7%
214

2020
10.5
25.3
72.0
23.2
万円/㎡
-3.3%
211

2019
9.9
23.2
74.2
24.0
万円/㎡
+5.2%
235

2018
10.9
22.2
71.5
22.8
万円/㎡
+1.9%
179

2017
11.9
21.5
73.8
22.4
万円/㎡
+6.9%
213

2016
11.9
20.4
73.2
20.9
万円/㎡
+3.9%
192

2015
11.4
20.0
73.4
20.1
万円/㎡
+9.5%
219

2014
13.5
20.1
73.8
18.4
万円/㎡
+5.8%
184

2013
11.7
18.8
74.9
17.4
万円/㎡
+3.1%
182

2012
12.0
17.1
74.7
16.9
万円/㎡
+4.7%
209

2011
11.8
16.5
73.8
16.1
万円/㎡
-0.6%
196

2010
13.0
15.2
75.8
16.2
万円/㎡
-4.2%
241

2009
12.9
13.3
75.4
16.9
万円/㎡
+9.6%
250

2008
14.4
14.8
71.6
15.4
万円/㎡
-4.5%
225

2007
13.3
13.9
71.9
16.2
万円/㎡
+2.8%
181

2006
32.5
13.5
73.4
15.7
万円/㎡
- 152

北海道 札幌市営における年別推移  
詳細を表示する

北海道 札幌市営における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.5
30.3
66.4
27.1
万円/㎡
-0.5%
757

2022
10.6
29.2
67.7
27.2
万円/㎡
+7.7%
1,182

2021
10.7
28.3
68.4
25.2
万円/㎡
+10.6%
1,293

2020
10.0
27.9
68.8
22.8
万円/㎡
-6.2%
1,388

2019
10.4
25.8
69.3
24.3
万円/㎡
+7.7%
1,292

2018
9.8
25.6
68.6
22.6
万円/㎡
+6.1%
1,056

2017
11.1
25.1
69.8
21.3
万円/㎡
+4.6%
1,192

2016
11.0
23.9
69.2
20.4
万円/㎡
+5.9%
1,152

2015
10.6
23.0
68.1
19.2
万円/㎡
+4.9%
1,177

2014
10.6
22.1
69.4
18.3
万円/㎡
+5.2%
1,241

2013
10.7
21.4
68.8
17.4
万円/㎡
+9.9%
1,348

2012
10.8
20.6
68.8
15.9
万円/㎡
+1.2%
1,295

2011
10.8
19.2
70.2
15.7
万円/㎡
+2.7%
1,262

2010
11.6
18.4
70.0
15.3
万円/㎡
-0.5%
1,296

2009
11.6
17.1
70.6
15.3
万円/㎡
+1.1%
1,242

2008
11.9
17.8
68.8
15.2
万円/㎡
-3.1%
1,116

2007
11.0
17.3
67.1
15.7
万円/㎡
-4.7%
1,024

2006
13.5
15.9
69.0
16.4
万円/㎡
- 829

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市東豊線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

札幌市東豊線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市東豊線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「744件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

札幌市東豊線 築年数に対する価格相場の傾向

札幌市東豊線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.44%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『札幌市東豊線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格59 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡71 %
築20年・残存価値29 万円/㎡50 %
築30年・残存価値22 万円/㎡38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 札幌市東豊線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市東豊線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、札幌市東豊線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、札幌市東豊線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、札幌市東豊線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市東豊線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『札幌市東豊線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

札幌市東豊線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.0 % → 2023年 13.8 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.0 % → 2023年 3.8 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 27.1 % → 2023年 23.1 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 70.4 % → 2023年 73.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

札幌市東豊線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、札幌市東豊線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市東豊線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、札幌市東豊線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

札幌市東豊線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『大通駅』における平均単価 56.0万円/㎡(価格相場 3,506万円)、 最も低い沿線・駅は、『月寒中央駅』における平均単価 22.3万円/㎡(価格相場 1,712万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東区役所前駅』における+76.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『美園駅』における-24.6%です。

東区役所前駅』『新道東駅』『北13条東駅』『月寒中央駅』『栄町駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

豊水すすきの駅(36.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均36.6万円/㎡に達し、札幌市東豊線全体の直近3年間の平均価格である28.2万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、札幌市東豊線内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

さっぽろ駅(37.0万円/㎡), 大通駅(56.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均46.5万円/㎡に達し、札幌市東豊線全体の直近3年間の平均価格である28.2万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は札幌市東豊線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

札幌市東豊線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
栄町駅2,151 万円27.5 万円/㎡210 件+8.0%
(2023)
新道東駅1,798 万円24.3 万円/㎡206 件+23.4%
(2023)
元町駅1,584 万円23.0 万円/㎡199 件-0.1%
(2023)
環状通東駅1,650 万円22.6 万円/㎡248 件+2.6%
(2023)
東区役所前駅1,894 万円26.6 万円/㎡235 件+76.6%
(2023)
北13条東駅1,882 万円27.3 万円/㎡164 件+13.4%
(2023)
さっぽろ駅2,647 万円37.0 万円/㎡192 件-9.6%
(2023)
大通駅3,506 万円56.0 万円/㎡93 件+7.7%
(2023)
豊水すすきの駅2,089 万円36.6 万円/㎡99 件+2.3%
(2023)
学園前駅1,970 万円25.7 万円/㎡260 件-23.3%
(2023)
豊平公園駅1,944 万円26.1 万円/㎡209 件-15.7%
(2023)
美園駅2,058 万円27.0 万円/㎡171 件-24.6%
(2023)
月寒中央駅1,712 万円22.3 万円/㎡439 件+9.3%
(2023)
福住駅1,783 万円22.9 万円/㎡887 件+1.2%
(2023)

札幌市東豊線の過去の取引データを調べる

札幌市東豊線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、札幌市東豊線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『札幌市東豊線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,612件中)

1. 北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条
札幌市東豊線 美園駅 徒歩 7.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

2. 北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条
札幌市東豊線 美園駅 徒歩 7.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

3. 北海道 札幌市 豊平区 水車町
札幌市東豊線 学園前駅 徒歩 7.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   28.0 万円/㎡

4. 北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条
札幌市東豊線 美園駅 徒歩 7.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 北海道 札幌市 東区 北17条東
札幌市東豊線 環状通東駅 徒歩 7.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

6. 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条
札幌市東豊線 月寒中央駅 徒歩 7.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

7. 北海道 札幌市 豊平区 豊平4条
札幌市東豊線 豊平公園駅 徒歩 7.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   870万円    単価   13.4 万円/㎡

8. 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条
札幌市東豊線 月寒中央駅 徒歩 7.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

9. 北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条
札幌市東豊線 美園駅 徒歩 7.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

10. 北海道 札幌市 豊平区 福住1条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 7.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

11. 北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条
札幌市東豊線 美園駅 徒歩 7.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   7.1 万円/㎡

12. 北海道 札幌市 東区 北12条東
札幌市東豊線 環状通東駅 徒歩 7.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

13. 北海道 札幌市 豊平区 月寒西3条
札幌市東豊線 月寒中央駅 徒歩 7.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   790万円    単価   12.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

札幌市東豊線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

札幌市東豊線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
札幌市東西線 新さっぽろ駅 (406) [沿線・駅]2,093 万25.6 万/㎡26.4 年11 分81 ㎡
札幌市南北線 幌平橋駅 (918) [沿線・駅]1,981 万26.2 万/㎡27.7 年13 分69 ㎡
札幌市東西線 宮の沢駅 (432) [沿線・駅]2,162 万26.3 万/㎡22.6 年11 分82 ㎡
札幌市営 (21,142) [沿線・駅]1,764 万24.7 万/㎡28.9 年10 分68 ㎡

札幌市東豊線の中古物件の価格相場

『札幌市東豊線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、札幌市東豊線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市東豊線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『札幌市東豊線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ファインシティ札幌ザタワー大通公園
北海道 札幌市 中央区 南1条西 7丁目
西8丁目駅
徒歩1分
31階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パークホームズ札幌大通東
北海道 札幌市 中央区 大通東 3-1-36
バスセンター前駅
徒歩1分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ビッグタワー大通公園
北海道 札幌市 中央区 南1条西 4-20-1
大通駅
徒歩1分
26階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ピテラ美園
北海道 札幌市 豊平区 美園7条 7-1-13
美園駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴィラ・デ・グラシア
北海道 札幌市 東区 北16条東 16-1-29
環状通東駅
徒歩1分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アリエッタ月寒
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 7-2-19
月寒中央駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ブランズ豊平公園駅前
北海道 札幌市 豊平区 美園8条 1丁目1-1
豊平公園駅
徒歩1分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
レジディア南一条イースト
北海道 札幌市 中央区 南1条東 6-1-10
バスセンター前駅
徒歩1分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
KWレジデンス札幌中央
北海道 札幌市 中央区 南5条西 1-2-9
豊水すすきの駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造 2007年
シティテラス南5条
北海道 札幌市 中央区 南5条西 1-1-8
豊水すすきの駅
徒歩1分
11階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ラ・ヴィータ美園
北海道 札幌市 豊平区 美園8条 6-2-11
美園駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ヴィラ福住
北海道 札幌市 豊平区 福住1条 1-1-11
福住駅
徒歩1分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
じょうてつドエルアイム学園の杜
北海道 札幌市 豊平区 豊平6条 6丁目1-23
学園前駅
徒歩1分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
カーサグロリア
北海道 札幌市 東区 北15条東 16-2-24
環状通東駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ダイアパレス大通公園エスト
北海道 札幌市 中央区 南1条東 5丁目7-3
バスセンター前駅
徒歩1分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
Dクラディア大通
北海道 札幌市 中央区 南1条東 3丁目4
バスセンター前駅
徒歩1分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エクセルシオールエクス北34条
北海道 札幌市 東区 北34条東 東15丁目1-16
新道東駅
徒歩1分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
IK南六条レジデンス
北海道 札幌市 中央区 南6条西 2-5-24
豊水すすきの駅
徒歩1分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
美園パークハウス
北海道 札幌市 豊平区 美園7条 6丁目3-12
美園駅
徒歩1分
15階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
エクセルシオールエクス北33条
北海道 札幌市 東区 北33条東 東15丁目4-17
新道東駅
徒歩1分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ビッテ豊水
北海道 札幌市 中央区 南7条西 1-1-1
豊水すすきの駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ハイブライト平岡
北海道 札幌市 清田区 平岡1条 5-2-12
大谷地駅
徒歩1分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
パークヒルズOM中央12
北海道 札幌市 中央区 南1条東 2-13-1
バスセンター前駅
徒歩1分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ラフィーネ月寒
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 7-1-17
月寒中央駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
メゾンド
北海道 札幌市 豊平区 美園8条 7-2-6
美園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年
モンレーブ新道東イーストタワー
北海道 札幌市 東区 北33条東 東15丁目2-16
新道東駅
徒歩1分
14階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
福住1条シティハウス
北海道 札幌市 豊平区 福住1条 1丁目2-33
福住駅
徒歩1分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
パルグラーサ豊平公園
北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 13丁目1-5
豊平公園駅
徒歩1分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
リーベンデール月寒中央
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 8-2-8
月寒中央駅
徒歩1分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
アルス壱番館
北海道 札幌市 東区 北8条東 19-1-32
札幌駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
リラハイツ北13条ステーション
北海道 札幌市 東区 北13条東 2丁目1-38
北13条東駅
徒歩1分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
元町大坂ビル
北海道 札幌市 東区 北24条東 15-4-16
元町駅
徒歩1分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
パシフィック新道東1番館
北海道 札幌市 東区 北33条東 東16丁目5-1
新道東駅
徒歩1分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ノールプレリー
北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 11-2-10
豊平公園駅
徒歩1分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
メゾンドゥプラトー
北海道 札幌市 東区 東苗穂3条 2-1-1
元町駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
アバンセ丸菱
北海道 札幌市 東区 北33条東 15-2-10
新道東駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ローヤルハイツ東苗穂
北海道 札幌市 東区 東苗穂5条 3-6-25
元町駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ストークコーポ大通
北海道 札幌市 中央区 大通東 2-15-2
バスセンター前駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ワタナベレジデンス
北海道 札幌市 中央区 南1条東 4-7
バスセンター前駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1989年
エクセレンス38
北海道 札幌市 清田区 真栄2条 1-13-12
大谷地駅
徒歩1分
4階建
14部屋
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

札幌市東豊線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、札幌市東豊線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

札幌市東豊線 $kind_labe人口推移 札幌市東豊線における人口推移・動向を調べることができます

札幌市東豊線 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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