JR室蘭本線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は870万円 (11.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +62.2%( +7.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場はJR室蘭本線における229件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR室蘭本線の中古マンション相場
前年比
870 万円
+62.2
(+7.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
30.2
(平均値)
14.4
(平均値)
73.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR室蘭本線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR室蘭本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR室蘭本線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の北海道 JR JR室蘭本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +62.2%( +7.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、229件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR室蘭本線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR室蘭本線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(14.8万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(11.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2018, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR室蘭本線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR室蘭本線における中古マンションの市場は、2020年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、JR室蘭本線における中古マンション価格の最低値(2020年, 9.2万円/㎡)が確認できます。JR室蘭本線における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。JR室蘭本線において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

JR室蘭本線における中古マンション市場において、2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、JR室蘭本線における個別物件の取引件数の少なさ(4件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

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JR室蘭本線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR室蘭本線 中古マンションの価格相場動向

JR室蘭本線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR室蘭本線における229件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
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JR室蘭本線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR室蘭本線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR室蘭本線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

北海道 JR JR室蘭本線における年別推移

北海道 JR JR室蘭本線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.5
27.8
75.0
20.1
万円/㎡
+62.2%
4

2022
14.7
29.5
71.9
12.4
万円/㎡
+3.2%
24

2021
14.5
28.2
73.2
12.0
万円/㎡
+30.3%
17

2020
15.3
33.0
75.4
9.2
万円/㎡
-20.3%
26

2019
15.1
26.2
72.7
11.6
万円/㎡
-15.5%
15

2018
16.7
23.1
76.4
13.7
万円/㎡
+24.5%
11

2017
16.9
25.7
75.4
11.0
万円/㎡
+12.4%
12

2016
17.8
26.8
74.3
9.8
万円/㎡
-19.3%
21

2015
17.3
21.5
80.0
12.1
万円/㎡
-1.3%
14

2014
17.7
20.1
77.2
12.3
万円/㎡
+11.1%
9

2013
12.2
19.3
77.5
11.1
万円/㎡
+22.3%
16

2012
17.4
24.4
71.4
9.1
万円/㎡
-19.7%
7

2011
13.8
19.8
77.8
11.3
万円/㎡
-7.0%
18

2010
21.8
15.4
79.5
12.1
万円/㎡
+11.9%
10

2009
22.4
13.7
73.8
10.8
万円/㎡
+9.2%
8

2008
15.8
19.6
75.6
9.9
万円/㎡
- 17

北海道 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

北海道 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.6
27.9
68.2
24.6
万円/㎡
-15.1%
317

2022
10.3
24.3
71.2
29.0
万円/㎡
+12.7%
548

2021
10.3
24.9
69.3
25.8
万円/㎡
+26.7%
572

2020
10.1
26.4
71.4
20.3
万円/㎡
+3.5%
586

2019
9.6
26.4
72.1
19.6
万円/㎡
+3.3%
507

2018
10.9
24.6
69.6
19.0
万円/㎡
+3.8%
434

2017
11.7
24.4
72.6
18.3
万円/㎡
+0.2%
434

2016
11.1
22.2
75.0
18.3
万円/㎡
+8.9%
445

2015
11.4
21.8
71.0
16.8
万円/㎡
-1.2%
479

2014
11.3
20.6
72.4
17.0
万円/㎡
-2.4%
530

2013
10.6
18.0
72.3
17.4
万円/㎡
+29.4%
645

2012
12.5
20.1
70.5
13.5
万円/㎡
-1.1%
563

2011
11.3
18.7
72.5
13.6
万円/㎡
-0.5%
573

2010
12.4
17.2
72.0
13.7
万円/㎡
-7.7%
575

2009
12.8
15.5
73.1
14.8
万円/㎡
+5.9%
500

2008
12.0
17.0
69.5
14.0
万円/㎡
+2.5%
459

2007
12.6
16.9
68.2
13.7
万円/㎡
-6.9%
355

2006
6.4
15.9
70.5
14.7
万円/㎡
- 220

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR室蘭本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR室蘭本線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR室蘭本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「71件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR室蘭本線 築年数に対する価格相場の傾向

JR室蘭本線の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-33.27%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『JR室蘭本線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡67 %
築20年・残存価値19 万円/㎡41 %
築30年・残存価値11 万円/㎡24 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR室蘭本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR室蘭本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR室蘭本線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR室蘭本線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR室蘭本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR室蘭本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR室蘭本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR室蘭本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 14.7 分 → 2023年 6.5 分、-55.7 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.2 % → 2023年 25.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR室蘭本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR室蘭本線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR室蘭本線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR室蘭本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR室蘭本線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『苫小牧駅』における平均単価 12.0万円/㎡(価格相場 900万円)、 最も低い沿線・駅は、『青葉駅』における平均単価 7.6万円/㎡(価格相場 570万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『苫小牧駅』における+61.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『苫小牧駅』における+61.4%です。

苫小牧駅』は、最も中古マンションが高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

苫小牧駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR室蘭本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
糸井駅596 万円7.6 万円/㎡8 件-
青葉駅570 万円7.6 万円/㎡36 件-
苫小牧駅900 万円12.0 万円/㎡185 件+61.4%
(2023)

JR室蘭本線の過去の取引データを調べる

JR室蘭本線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR室蘭本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR室蘭本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 229件中)

1. 北海道 苫小牧市 若草町
JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩 10.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

2. 北海道 苫小牧市 青葉町
JR室蘭本線 青葉駅 徒歩 8.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   12.1 万円/㎡

3. 北海道 苫小牧市 木場町
JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩 8.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   11.4 万円/㎡

4. 北海道 苫小牧市 青葉町
JR室蘭本線 青葉駅 徒歩 9.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   220万円    単価   3.1 万円/㎡

5. 北海道 苫小牧市 青葉町
JR室蘭本線 青葉駅 徒歩 8.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   14.0 万円/㎡

6. 北海道 苫小牧市 若草町
JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩 9.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   480万円    単価   5.3 万円/㎡

7. 北海道 苫小牧市 表町
JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩 8.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   510万円    単価   7.3 万円/㎡

8. 北海道 苫小牧市 青葉町
JR室蘭本線 青葉駅 徒歩 8.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   120万円    単価   1.5 万円/㎡

9. 北海道 苫小牧市 青葉町
JR室蘭本線 青葉駅 徒歩 8.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   580万円    単価   7.2 万円/㎡

10. 北海道 苫小牧市 表町
JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩 8.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   7.1 万円/㎡

11. 北海道 苫小牧市 白金町
JR室蘭本線 青葉駅 徒歩 8.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   7.6 万円/㎡

12. 北海道 苫小牧市 白金町
JR室蘭本線 青葉駅 徒歩 8.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   10.0 万円/㎡

13. 北海道 苫小牧市 若草町
JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩 10.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   16.7 万円/㎡

14. 北海道 苫小牧市 元中野町
JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩 8.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   320万円    単価   5.3 万円/㎡

15. 北海道 苫小牧市 錦町
JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩 9.0分)
・築:32.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   12.5 万円/㎡

16. 北海道 苫小牧市 表町
JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩 8.0分)
・築:32.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.4 万円/㎡

17. 北海道 苫小牧市 若草町
JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩 10.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   6.7 万円/㎡

18. 北海道 苫小牧市 緑町
JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩 8.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   17.8 万円/㎡

19. 北海道 苫小牧市 表町
JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩 8.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   8.6 万円/㎡

20. 北海道 苫小牧市 緑町
JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩 9.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   530万円    単価   7.1 万円/㎡

21. 北海道 苫小牧市 北光町
JR室蘭本線 青葉駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.0 万円/㎡

22. 北海道 苫小牧市 北光町
JR室蘭本線 青葉駅 徒歩 10.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   7.5 万円/㎡

23. 北海道 苫小牧市 青葉町
JR室蘭本線 青葉駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   530万円    単価   6.6 万円/㎡

24. 北海道 苫小牧市 白金町
JR室蘭本線 糸井駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   8.6 万円/㎡

25. 北海道 苫小牧市 木場町
JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

26. 北海道 苫小牧市 表町
JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩 8.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   8.6 万円/㎡

27. 北海道 苫小牧市 緑町
JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

28. 北海道 苫小牧市 青葉町
JR室蘭本線 青葉駅 徒歩 9.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   5.0 万円/㎡

29. 北海道 苫小牧市 白金町
JR室蘭本線 青葉駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   610万円    単価   8.7 万円/㎡

30. 北海道 苫小牧市 緑町
JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.9 万円/㎡

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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JR室蘭本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR室蘭本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR日高本線 (185) [沿線・駅]900 万12.0 万/㎡30.0 年15 分73 ㎡
JR室蘭本線 苫小牧駅 (185) [沿線・駅]900 万12.0 万/㎡30.0 年15 分73 ㎡
JR日高本線 苫小牧駅 (185) [沿線・駅]900 万12.0 万/㎡30.0 年15 分73 ㎡
JR千歳線 平和駅 (22) [沿線・駅]825 万12.0 万/㎡24.4 年13 分69 ㎡

JR室蘭本線の中古物件の価格相場

『JR室蘭本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR室蘭本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR室蘭本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR室蘭本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
イーストSTビル
北海道 室蘭市 東町 2-16-6
東室蘭駅
徒歩1分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
コーポゆもと7
北海道 岩見沢市 9条西 1
岩見沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
テレメイトビル
北海道 室蘭市 中島町 3
東室蘭駅
徒歩1分
4階建
6部屋
鉄骨造 2002年
エスタシオン東町
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ノルウェーの森
北海道 苫小牧市 宮前町 2
錦岡駅
徒歩1分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グランドール日吉
北海道 苫小牧市 日吉町 3
糸井駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
イーエスアベニューヒラノアパートメント
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩1分
5階建
14部屋
鉄骨造 1995年
ベルコートII
北海道 室蘭市 中島町 3
東室蘭駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
カーサヴィオラ
北海道 苫小牧市 明野新町 1
苫小牧駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
Dレスティア苫小牧
北海道 苫小牧市 王子町 3丁目6-3
苫小牧駅
徒歩2分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
クレセントコート
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
土屋ビル岩見沢
北海道 岩見沢市 8条西 19
岩見沢駅
徒歩2分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
瀬戸ビル
北海道 室蘭市 中島町 3
東室蘭駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄骨造 1992年
ダイアナ南幌ヒルズ
北海道 空知郡 南幌町 中央1
栗丘駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ハピネス青葉
北海道 苫小牧市 青葉町 2
青葉駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
HIRANOAPARTMENTII
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランドール表町
北海道 苫小牧市 表町 5
苫小牧駅
徒歩3分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
Uグランティス
北海道 登別市 若山町 3
東室蘭駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ドリームハイツIII
北海道 室蘭市 高砂町 1
鷲別駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2004年
ベル・コート
北海道 室蘭市 中島町 3-38-12
東室蘭駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
レジデンス青葉2
北海道 苫小牧市 青葉町 2丁目7-16
青葉駅
徒歩3分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
クリオ8.8
北海道 岩見沢市 8条西 8
岩見沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
レジデンス白樺
北海道 苫小牧市 しらかば町 2丁目2-20
糸井駅
徒歩3分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
高陽ビル
北海道 室蘭市 中島町 3
東室蘭駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄骨造 1980年
ミズノキングハウス(アパート)
北海道 岩見沢市 6条東 12
岩見沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
アンダーズ苫小牧駅前(南側B棟)
北海道 苫小牧市 表町 5
苫小牧駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ステージ表町(北側A棟)
北海道 苫小牧市 表町 5
苫小牧駅
徒歩4分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ハピネス12ビル
北海道 岩見沢市 1条西 2
岩見沢駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ライフコンフォート
北海道 室蘭市 中島町 3
東室蘭駅
徒歩4分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
グリーンハイツ沼ノ端
北海道 苫小牧市 北栄町 1
沼ノ端駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2001年
ラ・プラウ
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
西口ハウス
北海道 室蘭市 中島町 3
東室蘭駅
徒歩4分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
グリーンヴィラ緑が丘
北海道 岩見沢市 緑が丘 6
岩見沢駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
北拓ハイツ高砂
北海道 室蘭市 高砂町 1
鷲別駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
サンオークマンション2
北海道 苫小牧市 沼ノ端中央 4
沼ノ端駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 1989年
ホルスビル
北海道 岩見沢市 2条西 3
岩見沢駅
徒歩4分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
仙石マンション
北海道 室蘭市 東町 2
東室蘭駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1983年
R.Sコート
北海道 室蘭市 寿町 1
東室蘭駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
グランドール青葉
北海道 苫小牧市 青葉町 2
青葉駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
別所マンション
北海道 室蘭市 中島町 3
東室蘭駅
徒歩4分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR室蘭本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR室蘭本線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR室蘭本線 $kind_labe人口推移 JR室蘭本線における人口推移・動向を調べることができます

JR室蘭本線 将来推計人口

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