兵庫県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,513万円 (49.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.9%( +3.1万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は兵庫県における5,218件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

その他の中古マンション相場
前年比
2,513 万円
+5.9
(+3.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.3
(平均値)
4.5
(平均値)
55.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「その他」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、その他における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

その他 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の兵庫県 その他における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +5.9%( +3.1万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,218件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

その他における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、その他における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(52.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(40.2万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2016, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、その他において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

その他における中古マンションの市場は、2015年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、その他における中古マンション価格の最低値(2015年, 33.3万円/㎡)が確認できます。その他における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。その他において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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その他の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

その他 中古マンションの価格相場動向

その他における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、その他における5,218件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
その他 中古マンション価格相場 推移・動向 その他における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

その他 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 その他における年別推移

兵庫県 その他における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
4.6
20.5
52.5
55.8
万円/㎡
+5.9%
200

2022
4.5
20.2
53.5
52.7
万円/㎡
+9.1%
357

2021
4.5
20.0
59.3
48.3
万円/㎡
+4.2%
330

2020
4.5
20.6
56.9
46.4
万円/㎡
+11.7%
429

2019
4.8
21.2
58.7
41.5
万円/㎡
-2.4%
361

2018
4.8
20.1
59.1
42.6
万円/㎡
+0.2%
315

2017
4.9
18.2
58.4
42.5
万円/㎡
+0.2%
340

2016
4.6
16.4
53.2
42.4
万円/㎡
+27.3%
363

2015
4.7
18.6
55.7
33.3
万円/㎡
-13.0%
335

2014
4.6
14.3
53.9
38.3
万円/㎡
-4.9%
320

2013
4.9
14.2
54.4
40.2
万円/㎡
+9.1%
296

2012
5.1
15.1
56.3
36.9
万円/㎡
+16.5%
230

2011
5.0
15.8
62.7
31.6
万円/㎡
+4.9%
250

2010
5.3
15.6
64.4
30.2
万円/㎡
-10.8%
258

2009
5.9
14.0
65.3
33.8
万円/㎡
-8.4%
262

2008
5.2
13.4
59.8
36.9
万円/㎡
-1.6%
231

2007
4.8
13.3
59.9
37.5
万円/㎡
+15.9%
198

2006
4.3
13.6
63.4
32.4
万円/㎡
- 143

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『その他』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

その他 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するその他における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1314件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

その他 築年数に対する価格相場の傾向

その他の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.29%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『その他』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格90 万円/㎡100 %
築10年・残存価値67 万円/㎡75 %
築20年・残存価値49 万円/㎡54 %
築30年・残存価値34 万円/㎡38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 その他の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、その他において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、その他における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、その他における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、その他における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 その他に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『その他のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

その他 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.7 % → 2023年 24.5 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 49.7 % → 2023年 45.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.3 % → 2023年 5.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 59.7 % → 2023年 52.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

その他のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、その他に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 その他における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、その他における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

その他において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『神戸高速神鉄線』における平均単価 69.3万円/㎡(価格相場 1,939万円)、 最も低い沿線・駅は、『ポートアイランド線』における平均単価 22.8万円/㎡(価格相場 1,723万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『神戸新交通六甲ライナー』における+11.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『ポートアイランド線』における-14.3%です。

ポートアイランド線』は、最も中古マンションが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

神戸新交通六甲ライナー』『神戸新交通六甲ライナー』『北神急行』『北神急行』『神戸高速鉄道東西線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

北神急行(58.4万円/㎡), 神戸高速鉄道東西線(59.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、その他全体の直近3年間の平均価格である52.3万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、その他内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、その他内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

神戸高速神鉄線(69.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均69.3万円/㎡に達し、その他全体の直近3年間の平均価格である52.3万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はその他内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

その他の過去の取引データを調べる

その他における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、その他に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『その他のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,218件中)

1. 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町
神戸高速鉄道東西線 花隈駅 徒歩 4.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.5 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー アイランド北口駅 徒歩 4.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通
神戸高速鉄道東西線 大開駅 徒歩 4.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   21.8 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通
神戸高速鉄道東西線 大開駅 徒歩 4.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   32.7 万円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 長田区 長田町
神戸高速鉄道東西線 高速長田駅 徒歩 4.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 4.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.6 万円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 長田区 大谷町
神戸高速鉄道東西線 西代駅 徒歩 4.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通
JR神戸線 元町駅 徒歩 4.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   54.5 万円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 4.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 4.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 4.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   230万円    単価   3.5 万円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 兵庫区 西橘通
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩 4.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   990万円    単価   18.0 万円/㎡

13. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 4.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.5 万円/㎡

14. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 4.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

15. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー アイランド北口駅 徒歩 4.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

16. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー アイランド北口駅 徒歩 4.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

17. 兵庫県 神戸市 中央区 古湊通
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩 4.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   48.3 万円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 中央区 花隈町
神戸高速鉄道東西線 花隈駅 徒歩 4.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   48.3 万円/㎡

19. 兵庫県 神戸市 東灘区 住吉宮町
JR神戸線 住吉駅 徒歩 4.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

20. 兵庫県 神戸市 東灘区 住吉南町
JR神戸線 住吉駅 徒歩 4.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.3 万円/㎡

21. 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町
北神急行 新神戸駅 徒歩 4.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   45.5 万円/㎡

22. 兵庫県 神戸市 中央区 生田町
北神急行 新神戸駅 徒歩 4.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.0 万円/㎡

23. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー アイランドセンター駅 徒歩 4.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   10.8 万円/㎡

24. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町
神戸新交通六甲ライナー 魚崎駅 徒歩 4.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

25. 兵庫県 神戸市 東灘区 住吉東町
JR神戸線 住吉駅 徒歩 4.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   52.3 万円/㎡

26. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー アイランドセンター駅 徒歩 4.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   15.8 万円/㎡

27. 兵庫県 神戸市 東灘区 住吉東町
JR神戸線 住吉駅 徒歩 4.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   52.7 万円/㎡

28. 兵庫県 神戸市 東灘区 御影本町
JR神戸線 住吉駅 徒歩 4.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

29. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー アイランドセンター駅 徒歩 4.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

30. 兵庫県 神戸市 長田区 大塚町
神戸高速鉄道東西線 高速長田駅 徒歩 4.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

その他と価格相場が近い近隣エリアを調べる

その他には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR神戸線 甲南山手駅 (254) [沿線・駅]3,474 万49.9 万/㎡26.6 年5 分67 ㎡
JR和田岬線 兵庫駅 (466) [沿線・駅]1,785 万51.0 万/㎡17.5 年5 分39 ㎡
JR神戸線 兵庫駅 (466) [沿線・駅]1,785 万51.0 万/㎡17.5 年5 分39 ㎡
JR神戸線 六甲道駅 (503) [沿線・駅]3,361 万51.8 万/㎡25.9 年4 分62 ㎡
西宮市 津門稲荷町 (10) [エリア]3,004 万47.4 万/㎡23.5 年4 分64 ㎡
伊丹市 伊丹 (194) [エリア]3,098 万47.2 万/㎡19.3 年4 分64 ㎡
西宮市 門戸荘 (20) [エリア]3,005 万45.5 万/㎡17.6 年3 分66 ㎡
神戸市兵庫区 新開地 (273) [エリア]1,708 万45.0 万/㎡22.8 年4 分45 ㎡
尼崎市 杭瀬本町 (29) [エリア]1,945 万44.6 万/㎡24.2 年4 分51 ㎡

その他の中古物件の価格相場

『その他』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、その他における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 その他に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『その他のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレヴィア神戸ポートアイランド
兵庫県 神戸市 中央区 港島中町 8丁目
南公園駅
徒歩1分
15階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ステラハウス34
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1
武庫之荘駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 2017年
Taurus(タウラス)
兵庫県 宝塚市 山本東 1
山本駅
徒歩1分
3階建
11部屋
木造 2017年
レボワオカモト
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 1
岡本駅
徒歩1分
4階建
8部屋
鉄骨造 2017年
ざ・してぃ神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 7
西元町駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2017年
パークビュー王子駅前
兵庫県 神戸市 灘区 王子町 1
王子公園駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プラウドタワー
兵庫県 明石市 大明石町 1
明石駅
徒歩1分
34階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾンプラス
兵庫県 加古川市 尾上町 口里
浜の宮駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2017年
プレサンスKOBEグレンツ
兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 3丁目5-28
新開地駅
徒歩1分
15階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
マウントック・リノ
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 8
上沢駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ブロッサムズ・スクエア
兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 潤和
明石駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ウィルディコート
兵庫県 明石市 魚住町 中尾
山陽魚住駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ウィルディコートI
兵庫県 明石市 魚住町 中尾
山陽魚住駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
CASA・ESPIRAL
兵庫県 西宮市 上大市 1
甲東園駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Rea-Granz宝塚千種(レアグランズタカラヅカチグサ)
兵庫県 宝塚市 千種 2
小林駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
クレヴィア夙川松下町
兵庫県 西宮市 松下町 2-10
香櫨園駅
徒歩1分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ミントコート魚住
兵庫県 明石市 魚住町錦が丘 3
魚住駅
徒歩1分
6階建
17部屋
鉄骨造 2016年
カサモデルノ
兵庫県 神戸市 兵庫区 西多聞通 1
高速神戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
パークサイド宝塚
兵庫県 宝塚市 安倉南 1
宝塚駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
VistaGrandeHigashinada
兵庫県 神戸市 東灘区 深江北町 4
深江駅
徒歩1分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アリビオ立花II
兵庫県 尼崎市 立花町 1
立花駅
徒歩1分
13階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ラフォルテ甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園五番町
甲子園口駅
徒歩1分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾンローヤル美鈴
兵庫県 伊丹市 美鈴町 1
伊丹駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
アイリス
兵庫県 三田市 相生町
三田本町駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
Dream曽根駅前
兵庫県 高砂市 阿弥陀 1
曽根駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
アリコヴェール和上
兵庫県 西宮市 和上町 1-5
西宮駅
徒歩1分
4階建
9部屋
鉄骨造 2015年
ビアンカ元町
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 1-14-6
元町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2015年
ザパークハウス春日野道
兵庫県 神戸市 中央区 脇浜町 3丁目4-13
春日野道駅
徒歩1分
15階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
BEREO英賀保駅前
兵庫県 姫路市 飾磨区 英賀保駅前町
英賀保駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
オーキッドヴィラ
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎西町 3-4-35
魚崎駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
メゾン・ド・扇町
兵庫県 高砂市 荒井町扇町
荒井駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
清荒神駅前ビル
兵庫県 宝塚市 清荒神 1
清荒神駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2014年
ソリューション甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園口北町
甲子園口駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
レオネクスト御影本町
兵庫県 神戸市 東灘区 御影本町 4
御影駅
徒歩1分
4階建
8部屋
鉄骨造 2014年
HMレジデンス
兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通 8
大開駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
エイチエムレジデンス(HMレジデンス)
兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通 8
大開駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
リバーレイン
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3
舞子駅
徒歩1分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ザ谷上駅前レジデンス
兵庫県 神戸市 北区 谷上東町 3-11
谷上駅
徒歩1分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ジオ阪急川西ステーションフロント
兵庫県 川西市 中央町
川西能勢口駅
徒歩1分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
天使堂ビル
兵庫県 三木市 緑が丘町本町 1
緑が丘駅
徒歩1分
3階建
4部屋
軽量鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

その他における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、その他における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

その他 $kind_labe人口推移 その他における人口推移・動向を調べることができます

その他 将来推計人口

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