ポートアイランド線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,723万円 (22.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -14.3%( -4.1万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場はポートアイランド線における521件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

ポートアイランド線の中古マンション相場
前年比
1,723 万円
-14.3
(-4.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
35.6
(平均値)
3.8
(平均値)
76.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「ポートアイランド線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、ポートアイランド線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポートアイランド線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の兵庫県 ポートアイランド線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -14.3%( -4.1万円/㎡)と不調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、521件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

ポートアイランド線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、ポートアイランド線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(24.9万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(19.7万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、ポートアイランド線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

ポートアイランド線における中古マンションの市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、ポートアイランド線における中古マンション価格の最低値(2014年, 18.0万円/㎡)が確認できます。ポートアイランド線における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。ポートアイランド線において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

ポートアイランド線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

ポートアイランド線 中古マンションの価格相場動向

ポートアイランド線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、ポートアイランド線における521件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
ポートアイランド線 中古マンション価格相場 推移・動向 ポートアイランド線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ポートアイランド線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 その他 ポートアイランド線における年別推移

兵庫県 その他 ポートアイランド線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
3.9
38.1
74.5
24.5
万円/㎡
-14.3%
19

2022
4.3
36.4
77.1
28.6
万円/㎡
+31.8%
26

2021
3.5
32.9
78.8
21.7
万円/㎡
+7.2%
26

2020
3.6
35.0
75.6
20.2
万円/㎡
+0.7%
45

2019
3.9
33.4
77.7
20.1
万円/㎡
+6.0%
43

2018
4.4
32.6
79.2
18.9
万円/㎡
+3.4%
38

2017
4.2
34.1
74.7
18.3
万円/㎡
-19.7%
38

2016
4.8
28.4
74.4
22.8
万円/㎡
+15.9%
31

2015
4.6
27.6
77.5
19.7
万円/㎡
+9.5%
30

2014
4.0
28.1
76.9
18.0
万円/㎡
-8.7%
18

2013
4.2
29.7
69.0
19.7
万円/㎡
-5.2%
20

2012
3.9
24.8
75.0
20.8
万円/㎡
+1.3%
28

2011
4.1
26.2
77.4
20.5
万円/㎡
+15.6%
27

2010
4.9
25.4
76.9
17.7
万円/㎡
-3.9%
32

2009
4.1
24.2
75.7
18.5
万円/㎡
-9.5%
27

2008
4.1
24.1
75.9
20.4
万円/㎡
-5.4%
28

2007
4.6
22.2
74.0
21.5
万円/㎡
+1.5%
24

2006
5.0
22.3
74.0
21.2
万円/㎡
- 21

兵庫県 その他における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 その他における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
4.6
20.5
52.5
55.8
万円/㎡
+5.9%
200

2022
4.5
20.2
53.5
52.7
万円/㎡
+9.1%
357

2021
4.5
20.0
59.3
48.3
万円/㎡
+4.2%
330

2020
4.5
20.6
56.9
46.4
万円/㎡
+11.7%
429

2019
4.8
21.2
58.7
41.5
万円/㎡
-2.4%
361

2018
4.8
20.1
59.1
42.6
万円/㎡
+0.2%
315

2017
4.9
18.2
58.4
42.5
万円/㎡
+0.2%
340

2016
4.6
16.4
53.2
42.4
万円/㎡
+27.3%
363

2015
4.7
18.6
55.7
33.3
万円/㎡
-13.0%
335

2014
4.6
14.3
53.9
38.3
万円/㎡
-4.9%
320

2013
4.9
14.2
54.4
40.2
万円/㎡
+9.1%
296

2012
5.1
15.1
56.3
36.9
万円/㎡
+16.5%
230

2011
5.0
15.8
62.7
31.6
万円/㎡
+4.9%
250

2010
5.3
15.6
64.4
30.2
万円/㎡
-10.8%
258

2009
5.9
14.0
65.3
33.8
万円/㎡
-8.4%
262

2008
5.2
13.4
59.8
36.9
万円/㎡
-1.6%
231

2007
4.8
13.3
59.9
37.5
万円/㎡
+15.9%
198

2006
4.3
13.6
63.4
32.4
万円/㎡
- 143

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『ポートアイランド線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

ポートアイランド線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポートアイランド線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「115件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

ポートアイランド線 築年数に対する価格相場の傾向

ポートアイランド線の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-32.26%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『ポートアイランド線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格69 万円/㎡100 %
築10年・残存価値47 万円/㎡68 %
築20年・残存価値31 万円/㎡45 %
築30年・残存価値22 万円/㎡32 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 ポートアイランド線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ポートアイランド線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、ポートアイランド線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、ポートアイランド線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、ポートアイランド線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 ポートアイランド線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『ポートアイランド線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

ポートアイランド線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 4.3 分 → 2023年 3.9 分、-10.4 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.7 % → 2023年 31.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.1 % → 2023年 44.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

ポートアイランド線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、ポートアイランド線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 ポートアイランド線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、ポートアイランド線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

ポートアイランド線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『南公園駅』における平均単価 54.6万円/㎡(価格相場 3,850万円)、 最も低い沿線・駅は、『みなとじま駅』における平均単価 19.4万円/㎡(価格相場 1,479万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『市民広場駅』における-6.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『中公園駅』における-38.9%です。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

中埠頭駅(25.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、ポートアイランド線全体の直近3年間の平均価格である24.9万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、ポートアイランド線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

北埠頭駅(28.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、ポートアイランド線全体の直近3年間の平均価格である24.9万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、ポートアイランド線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、ポートアイランド線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

南公園駅(54.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均54.6万円/㎡に達し、ポートアイランド線全体の直近3年間の平均価格である24.9万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はポートアイランド線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

ポートアイランド線の過去の取引データを調べる

ポートアイランド線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、ポートアイランド線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『ポートアイランド線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 521件中)

1. 兵庫県 神戸市 中央区 港島中町
ポートアイランド線 中公園駅 徒歩 4.0分)
・築:38.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 中央区 港島中町
ポートアイランド線 中公園駅 徒歩 4.0分)
・築:38.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 中央区 港島中町
ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩 4.0分)
・築:37.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   9.4 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 中央区 港島中町
ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩 4.0分)
・築:37.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.8 万円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 中央区 港島中町
ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩 4.0分)
・築:36.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   20.0 万円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 中央区 港島中町
ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩 4.0分)
・築:36.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   9.4 万円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 中央区 港島中町
ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩 4.0分)
・築:35.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   25.0 万円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 中央区 港島中町
ポートアイランド線 中公園駅 徒歩 4.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 中央区 港島中町
ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩 4.0分)
・築:41.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 中央区 港島中町
ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩 4.0分)
・築:34.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.5 万円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 中央区 港島中町
ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩 4.0分)
・築:34.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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ポートアイランド線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

ポートアイランド線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
ポートアイランド線 中公園駅 (137) [沿線・駅]1,659 万22.0 万/㎡37.3 年4 分74 ㎡
神戸高速鉄道東西線 西代駅 (64) [沿線・駅]1,577 万23.9 万/㎡23.2 年4 分65 ㎡
ポートアイランド線 中埠頭駅 (58) [沿線・駅]1,874 万25.8 万/㎡26.9 年3 分73 ㎡
ポートアイランド線 市民広場駅 (55) [沿線・駅]1,588 万19.7 万/㎡26.5 年3 分80 ㎡

ポートアイランド線の中古物件の価格相場

『ポートアイランド線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、ポートアイランド線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 ポートアイランド線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『ポートアイランド線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレヴィア神戸ポートアイランド
兵庫県 神戸市 中央区 港島中町 8丁目
南公園駅
徒歩1分
15階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
リバーサイド北神戸
兵庫県 神戸市 北区 山田町下谷上 字かんじや
三ノ宮駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2009年
カスタリア三宮
兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 1
貿易センター駅
徒歩1分
15階建
鉄筋コンクリート造 2007年
フレイランス磯辺
兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 2-1-1
貿易センター駅
徒歩1分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
第二ことのビル
兵庫県 神戸市 中央区 琴ノ緒町 4-4-12
三ノ宮駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1985年
三宮ベンチャービル
兵庫県 神戸市 中央区 浜辺通 4丁目1-23
貿易センター駅
徒歩1分
9階建
177部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
美吉ハイツ
兵庫県 神戸市 灘区 上野通 6
三宮駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1984年
エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟
兵庫県 神戸市 中央区 港島中町 3-2-6
みなとじま駅
徒歩1分
6階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟
兵庫県 神戸市 中央区 港島中町 3-2-6
みなとじま駅
徒歩1分
6階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
URひよどり台
兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 1
三ノ宮駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
URひよどり台中央
兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 2
三ノ宮駅
徒歩1分
14階建
156部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
ワコーレ新神戸マスターズレジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目13
新神戸駅
徒歩2分
15階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 4丁目1
貿易センター駅
徒歩2分
20階建
195部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
エスポワール春日野道III
兵庫県 神戸市 中央区 大日通 7
春日野道駅
徒歩2分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ジークレフ新神戸タワー
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7丁目6-1
新神戸駅
徒歩2分
42階建
292部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
リーガル神戸三宮山手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 2丁目11-25
三宮駅
徒歩2分
13階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
マイファーレ神戸
兵庫県 神戸市 中央区 布引町 4-3-6
三ノ宮駅
徒歩2分
10階建
鉄骨造 2007年
リーガル神戸三宮
兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 3丁目2-28
貿易センター駅
徒歩2分
15階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
EC三宮駅前ラ・ドゥー
兵庫県 神戸市 中央区 琴ノ緒町 3
三ノ宮駅
徒歩2分
10階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
オーチャードアレー山手通
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 1-26-2
三宮駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ロイヤル神戸三宮
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 4丁目10-23
三宮駅
徒歩2分
14階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
マンションマイウェイ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 2
三宮駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ワコーレ三宮ランドマークシティ
兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 2丁目1-23
貿易センター駅
徒歩2分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
オーシャンズコート
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 4
元町駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ワコーレ新神戸プラザ
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目1-26
新神戸駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
藤和シティホームズ三宮
兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 3丁目2-4
貿易センター駅
徒歩2分
15階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
エンジェルハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 琴ノ緒町 4
三ノ宮駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1996年
サンハイツ三宮
兵庫県 神戸市 中央区 琴ノ緒町 5-5-26
三ノ宮駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
クローバーハイツ三宮
兵庫県 神戸市 中央区 浜辺通 3丁目1-31
貿易センター駅
徒歩2分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
新道カッチャンビル
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 1-20-4
三宮駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1980年
ワコーレグランドビスタ北野
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2
新神戸駅
徒歩2分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
新神戸サンクレバー
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目2-23
新神戸駅
徒歩2分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
ARPEGGIO三宮(アルペジオ三宮)
兵庫県 神戸市 中央区 琴ノ緒町 4
三ノ宮駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスジュネ新神戸ステーションフロント
兵庫県 神戸市 中央区 布引町 1丁目1
新神戸駅
徒歩3分
1階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレシティ神戸三宮
兵庫県 神戸市 中央区 浜辺通 6丁目1
貿易センター駅
徒歩3分
20階建
471部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
ワコーレトアロードザスイート
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目10-18
三宮駅
徒歩3分
1階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レガーロプラス
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 4
三ノ宮駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 3丁目1-25
三宮駅
徒歩3分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
エスポワール加納町
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 4
三ノ宮駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2013年
シティタワー神戸三宮
兵庫県 神戸市 中央区 旭通 4丁目1-3
三宮駅
徒歩3分
54階建
640部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ポートアイランド線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、ポートアイランド線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

ポートアイランド線 $kind_labe人口推移 ポートアイランド線における人口推移・動向を調べることができます

ポートアイランド線 将来推計人口

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