JR奈良線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,143万円 (38.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -4.7%( -1.9万円/㎡)と小幅に下落しています。中古マンション相場はJR奈良線における1,251件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR奈良線の中古マンション相場
前年比
2,143 万円
-4.7
(-1.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.0
(平均値)
6.6
(平均値)
58.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR奈良線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR奈良線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR奈良線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の京都府 JR JR奈良線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -4.7%( -1.9万円/㎡)と小幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,251件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR奈良線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR奈良線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(39.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(36.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、JR奈良線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR奈良線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR奈良線 中古マンションの価格相場動向

JR奈良線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR奈良線における1,251件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR奈良線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR奈良線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR奈良線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

京都府 JR JR奈良線における年別推移

京都府 JR JR奈良線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.6
22.0
61.8
38.9
万円/㎡
-4.7%
38

2022
5.8
22.7
57.7
40.8
万円/㎡
+7.5%
74

2021
6.8
20.6
56.7
37.9
万円/㎡
-3.9%
67

2020
6.6
18.8
59.4
39.5
万円/㎡
+27.9%
72

2019
6.0
23.7
57.6
30.9
万円/㎡
-1.9%
72

2018
7.4
21.3
54.5
31.5
万円/㎡
+15.8%
79

2017
9.1
21.8
59.1
27.2
万円/㎡
-10.0%
67

2016
7.0
19.1
56.6
30.2
万円/㎡
-19.3%
85

2015
7.5
14.7
50.5
37.4
万円/㎡
+40.8%
81

2014
8.0
17.5
61.2
26.6
万円/㎡
-27.0%
63

2013
8.4
14.8
51.4
36.4
万円/㎡
+19.1%
87

2012
8.0
14.6
59.8
30.5
万円/㎡
+21.8%
83

2011
8.5
15.9
61.2
25.1
万円/㎡
-10.2%
99

2010
8.6
14.5
58.0
27.9
万円/㎡
+9.9%
71

2009
7.6
14.6
61.2
25.4
万円/㎡
+12.7%
80

2008
7.0
15.9
60.4
22.5
万円/㎡
-36.9%
54

2007
7.5
12.8
57.1
35.7
万円/㎡
-33.2%
55

2006
11.1
6.1
43.8
53.4
万円/㎡
+32.8%
21

2005
4.0
6.3
68.3
40.2
万円/㎡
- 3

京都府 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

京都府 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.5
21.9
54.1
48.5
万円/㎡
+13.8%
171

2022
9.4
24.5
57.7
42.6
万円/㎡
+0.3%
295

2021
8.8
21.9
57.5
42.5
万円/㎡
-0.8%
281

2020
10.0
20.9
57.3
42.9
万円/㎡
+13.9%
296

2019
8.7
23.2
60.1
37.6
万円/㎡
+5.3%
262

2018
9.5
22.4
56.9
35.7
万円/㎡
+8.4%
248

2017
10.1
22.0
59.0
33.0
万円/㎡
-2.8%
255

2016
9.2
19.8
58.0
33.9
万円/㎡
+1.0%
275

2015
9.2
19.5
58.0
33.6
万円/㎡
+20.2%
274

2014
10.0
20.8
58.9
27.9
万円/㎡
-11.8%
234

2013
9.6
17.8
60.8
31.7
万円/㎡
+13.1%
257

2012
10.1
18.1
62.1
28.0
万円/㎡
+5.0%
238

2011
9.3
16.7
62.2
26.7
万円/㎡
-7.5%
261

2010
9.2
15.3
58.8
28.9
万円/㎡
+2.5%
228

2009
9.5
14.8
61.2
28.2
万円/㎡
+2.4%
259

2008
9.5
15.6
57.8
27.5
万円/㎡
-15.5%
195

2007
9.0
14.2
57.8
32.6
万円/㎡
-1.1%
198

2006
11.7
13.0
57.8
32.9
万円/㎡
+24.5%
209

2005
11.8
15.9
85.6
26.4
万円/㎡
- 78

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR奈良線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR奈良線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR奈良線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「249件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR奈良線 築年数に対する価格相場の傾向

JR奈良線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.80%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR奈良線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格65 万円/㎡100 %
築10年・残存価値51 万円/㎡78 %
築20年・残存価値39 万円/㎡59 %
築30年・残存価値29 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR奈良線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR奈良線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR奈良線の周辺環境

JR奈良線は、京都・奈良の観光に便利!

JR奈良線は、木津駅から京都駅を南北に結ぶ路線です。木津駅から奈良駅へは、関西本線に乗り入れしています。京都駅と奈良駅は、近鉄京都線と並走する区間となります。JR奈良線の快速を利用すると所要時間は短いですが、運賃と運転本数は、近鉄京都線にメリットがあります。複線区間と、単線区間が混在する路線で、普通・みやこ路快速・快速・区間快速の種別があります。

JRでは、外国から国内観光する際の割引パス(ジャパン・レール・パス)が利用できるため、近鉄京都線より多くの外国人が利用しています。

田園と森林、遺跡と古墳が多い路線

沿線は市街地と田園地帯、森林地帯を走る路線です。遺跡や古墳も多く点在し古代から発展していた場所となっています。奈良駅から京都駅・難波駅へ60分程度でアクセスできるので、奈良線沿線ではベットタウンとして発展してきています。列車本数が少ない点もあり快速列車が停車する駅が利便性が高く人気です。京都駅から城陽駅の間は、列車本数が多いエリアとなっています。城陽駅から木津駅の間は、列車本数が少なく利便性が悪い区間です。

風光明媚なエリア

六地蔵駅から木津駅間は、ハイキングコースになっています。宇治川、青谷梅林、あじさい園、宇治市植物公園、山城総合運動公園などがあり散策に最適です。山城総合運動公園は、広大な公園でスポーツが楽しめる施設が多くありますが、森林地帯もありバードウォッチングや森林浴で利用する方が多くいらっしゃいます。遺跡、古墳など歴史的な散策や風光明媚なエリアもあり、写真愛好家のスポットにもなっています。季節によって異なる楽しみ方ができるエリアで新たな発見ができる場所でもあります。

平城宮は、奈良時代の国の中心地

奈良駅からバスの利用で、国営平城宮跡歴史公園があります。奈良時代、都として平城宮があり中心地としての集落となっていました。それを復元したものがこの公園にあります。朱雀門、第一次大極殿の復元が行われ、歴史的な施設となっています。朱雀門は、朱色の門で平城京の入り口に当たる部分です。この北800メートルの位置に第一次大極殿があります。第一次大極殿は、国の重要な儀式で使われた施設ですが当時の設計書が残っていないことで数少ない文献を集めて復元したものと言われています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR奈良線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR奈良線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR奈良線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR奈良線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR奈良線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR奈良線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 23.0 % → 2023年 26.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 12.2 % → 2023年 2.6 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.8 分 → 2023年 7.6 分、+30.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 45.9 % → 2023年 55.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 32.4 % → 2023年 10.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR奈良線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR奈良線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR奈良線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR奈良線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR奈良線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『京都駅』における平均単価 65.5万円/㎡(価格相場 2,466万円)、 最も低い沿線・駅は、『玉水駅』における平均単価 9.6万円/㎡(価格相場 655万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『桃山駅』における+72.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『黄檗駅』における-48.4%です。

桃山駅』『新田駅』『六地蔵駅』『城陽駅』『東福寺駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

六地蔵駅(44.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR奈良線全体の直近3年間の平均価格である39.2万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR奈良線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR奈良線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

京都駅(65.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均65.5万円/㎡に達し、JR奈良線全体の直近3年間の平均価格である39.2万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR奈良線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR奈良線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
木津駅1,180 万円16.4 万円/㎡39 件-15.7%
(2023)
玉水駅655 万円9.6 万円/㎡11 件-
城陽駅1,735 万円26.2 万円/㎡55 件+2.6%
(2022)
新田駅1,740 万円26.1 万円/㎡25 件+39.4%
(2023)
JR小倉駅1,673 万円23.5 万円/㎡51 件-18.7%
(2023)
宇治駅1,643 万円26.9 万円/㎡220 件+1.0%
(2023)
黄檗駅1,310 万円20.2 万円/㎡43 件-48.4%
(2023)
木幡駅1,637 万円23.5 万円/㎡251 件+2.0%
(2023)
六地蔵駅3,171 万円44.2 万円/㎡134 件+5.4%
(2023)
桃山駅2,716 万円39.6 万円/㎡52 件+72.6%
(2022)
東福寺駅544 万円24.8 万円/㎡86 件+2.1%
(2023)
京都駅2,466 万円65.5 万円/㎡280 件-1.9%
(2023)

JR奈良線の過去の取引データを調べる

JR奈良線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR奈良線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR奈良線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,251件中)

1. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

2. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

3. 京都府 京都市 下京区 皆山学区
JR京都線 京都駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,900万円    単価   70.0 万円/㎡

4. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

5. 京都府 京都市 下京区 安寧学区
JR京都線 京都駅 徒歩 6.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,900万円    単価   75.4 万円/㎡

6. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 6.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

7. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 6.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

8. 京都府 京都市 下京区 皆山学区
JR京都線 京都駅 徒歩 6.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   57.1 万円/㎡

9. 京都府 京都市 伏見区 桃山町松平筑前
JR奈良線 桃山駅 徒歩 6.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

10. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 6.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

11. 京都府 京都市 下京区 安寧学区
JR京都線 京都駅 徒歩 6.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   56.7 万円/㎡

12. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 6.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   11.7 万円/㎡

13. 京都府 京都市 下京区 皆山学区
JR京都線 京都駅 徒歩 6.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   75.0 万円/㎡

14. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 6.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

15. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 6.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

16. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 6.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

17. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 6.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

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JR奈良線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR奈良線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 (87) [沿線・駅]2,522 万39.7 万/㎡22.4 年6 分61 ㎡
JR湖西線 山科駅 (210) [沿線・駅]2,555 万40.9 万/㎡22.8 年6 分60 ㎡
JR琵琶湖線 山科駅 (210) [沿線・駅]2,555 万40.9 万/㎡22.8 年6 分60 ㎡

JR奈良線の中古物件の価格相場

『JR奈良線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR奈良線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR奈良線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR奈良線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Laestacion
京都府 城陽市 寺田 樋尻
寺田駅
徒歩1分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エバー・グリーン六地蔵駅前
京都府 宇治市 六地蔵 札ノ辻町
六地蔵駅
徒歩1分
4階建
14部屋
鉄骨造 2016年
グランヒル西京極
京都府 京都市 右京区 西京極佃田町
京都駅
徒歩1分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エルベコート東山七条
京都府 京都市 東山区 上堀詰町
七条駅
徒歩1分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
大徳寺門前ヒルズ
京都府 京都市 北区 紫野上築山町
京都駅
徒歩1分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フォルビート出町柳
京都府 京都市 左京区 田中関田町
京都駅
徒歩1分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シャーメゾンINDAH
京都府 京都市 伏見区 桃山町丹後
桃山南口駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
ラフィーネ城陽駅前ザファースト
京都府 城陽市 寺田 北山田26-7
城陽駅
徒歩1分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
メディナ西大路駅前
京都府 京都市 南区 唐橋西平垣町
西大路駅
徒歩1分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
パデシオン六地蔵ザタワーレジデンス
京都府 宇治市 六地蔵 奈良町74-1
六地蔵駅
徒歩1分
19階建
394部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
エーキューブ
京都府 木津川市 木津 駅前1
木津駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2010年
エクセル城陽
京都府 城陽市 寺田 林ノ口
城陽駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2009年
シエスタIII番館
京都府 京都市 伏見区 桃山町丹後
桃山南口駅
徒歩1分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2009年
ジンステージ
京都府 宇治市 宇治 乙方
宇治駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2007年
エラブ東福寺
京都府 京都市 東山区 本町 12
東福寺駅
徒歩1分
3階建
11部屋
鉄骨造 2007年
Bellezza東寺
京都府 京都市 南区 西九条島町
東寺駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
武三ビルディング
京都府 京都市 伏見区 観音寺町
桃山御陵前駅
徒歩1分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
Ricchezza西村Due
京都府 京都市 東山区 東橋詰町
清水五条駅
徒歩1分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
エンジェル・レジデンス
京都府 宇治市 小倉町 神楽田
小倉駅
徒歩1分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ステラマリスI
京都府 京都市 東山区 本町 13
東福寺駅
徒歩1分
2階建
4部屋
鉄骨造 2003年
プレ・ド・イナリ
京都府 京都市 伏見区 深草下横縄町 15
伏見稲荷駅
徒歩1分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
PureCrystal
京都府 京都市 伏見区 桃山町因幡
六地蔵駅
徒歩1分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
K-WEST
京都府 宇治市 広野町 西裏
新田駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
グランファミーユC-ルミエール
京都府 木津川市 梅美台 1
木津駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 2001年
カメリア2
京都府 京都市 伏見区 深草大亀谷八島町 38
JR藤森駅
徒歩1分
2階建
4部屋
鉄骨造 2001年
ライブリー州見
京都府 木津川市 州見台 5
木津駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2001年
コ-ポ安田
京都府 京都市 東山区 福稲下高松町
鳥羽街道駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
エスペランサ広野
京都府 宇治市 広野町 東裏
新田駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
グランマKEIJYOEN
京都府 宇治市 広野町 西裏
大久保駅
徒歩1分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
grandmaKEIJYOEN
京都府 宇治市 広野町 西裏
大久保駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ワンダーコスモスベン
京都府 京都市 伏見区 深草一ノ坪町
伏見稲荷駅
徒歩1分
3階建
5部屋
鉄骨造 1999年
メディナ東寺
京都府 京都市 南区 西九条開ケ町
東寺駅
徒歩1分
10階建
49部屋
鉄骨造 1997年
デュセルブルー伏見
京都府 京都市 伏見区 深草一ノ坪町 37
伏見稲荷駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 1996年
コーポサカモトII
京都府 京都市 伏見区 深草大亀谷西寺町
JR藤森駅
徒歩1分
3階建
20部屋
鉄骨造 1996年
グリ-ンヒル桃山
京都府 京都市 伏見区 桃山町鍋島
桃山駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ラポール桃山
京都府 京都市 伏見区 桃山町鍋島 13-11
桃山駅
徒歩1分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
久御山ファーストマンション
京都府 久世郡 久御山町 佐古外屋敷
大久保駅
徒歩1分
4階建
28部屋
鉄骨造 1994年
プランドール・スギタ
京都府 京都市 伏見区 深草直違橋 3-400
藤森駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 1994年
コーポ阪本II
京都府 京都市 伏見区 深草大亀谷西寺町
JR藤森駅
徒歩1分
3階建
19部屋
鉄骨造 1994年
ヴュー深草
京都府 京都市 伏見区 深草大亀谷東寺町 84-2
JR藤森駅
徒歩1分
2階建
10部屋
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR奈良線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR奈良線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR奈良線 $kind_labe人口推移 JR奈良線における人口推移・動向を調べることができます

JR奈良線 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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