高松市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,325万円 (19.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +9.5%( +1.8万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は高松市における2,102件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

高松市の中古マンション相場
前年比
1,325 万円
+9.5
(+1.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.3
(平均値)
12.3
(平均値)
65.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「高松市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、高松市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高松市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の香川県 高松市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +9.5%( +1.8万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,102件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

高松市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、高松市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(19.6万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(14.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2018, 2019, 2022, 2023年)以上存在します。これは、高松市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

高松市における中古マンションの市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、高松市における中古マンション価格の最低値(2016年, 15.5万円/㎡)が確認できます。高松市における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。高松市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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高松市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

高松市 中古マンションの価格相場動向

高松市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、高松市における2,102件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
高松市 中古マンション価格相場 推移・動向 高松市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高松市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

香川県 高松市における年別推移

香川県 高松市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
15.5
24.2
63.9
21.1
万円/㎡
+9.5%
96

2022
10.9
24.8
65.6
19.3
万円/㎡
+4.1%
122

2021
10.7
23.9
67.8
18.5
万円/㎡
+0.9%
145

2020
13.0
23.9
65.4
18.4
万円/㎡
-8.8%
141

2019
11.6
21.0
66.2
20.1
万円/㎡
+5.2%
113

2018
11.8
22.7
65.3
19.1
万円/㎡
+7.0%
137

2017
13.0
23.0
64.3
17.9
万円/㎡
+15.1%
119

2016
12.7
23.1
68.4
15.5
万円/㎡
-0.5%
128

2015
13.6
22.1
64.1
15.6
万円/㎡
-5.0%
151

2014
14.9
19.2
64.0
16.4
万円/㎡
+13.9%
117

2013
13.5
19.5
62.8
14.4
万円/㎡
-12.8%
138

2012
15.0
16.3
65.3
16.5
万円/㎡
-10.0%
150

2011
12.2
14.8
66.4
18.4
万円/㎡
+10.4%
133

2010
13.3
15.4
64.6
16.7
万円/㎡
+6.6%
151

2009
11.7
15.7
66.7
15.6
万円/㎡
+8.1%
90

2008
11.2
17.9
63.0
14.5
万円/㎡
-11.3%
105

2007
10.9
15.8
60.0
16.3
万円/㎡
- 66

香川県における年別推移  
詳細を表示する

香川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
15.5
24.5
65.6
20.8
万円/㎡
+13.1%
108

2022
11.6
25.2
67.1
18.4
万円/㎡
+1.2%
142

2021
11.6
24.1
67.8
18.2
万円/㎡
+0.1%
164

2020
13.6
24.1
66.4
18.1
万円/㎡
-8.0%
158

2019
12.0
21.1
65.4
19.7
万円/㎡
+6.6%
128

2018
12.7
22.9
65.7
18.5
万円/㎡
+6.6%
152

2017
13.6
23.2
64.8
17.4
万円/㎡
+15.7%
136

2016
14.1
23.2
69.1
15.0
万円/㎡
-3.7%
146

2015
14.5
22.0
65.2
15.6
万円/㎡
-2.8%
171

2014
15.0
19.3
64.5
16.0
万円/㎡
+11.7%
129

2013
14.0
19.4
63.3
14.4
万円/㎡
-12.6%
152

2012
15.5
16.3
65.8
16.4
万円/㎡
-7.1%
164

2011
13.4
15.1
66.4
17.7
万円/㎡
+4.6%
145

2010
14.2
15.6
64.8
16.9
万円/㎡
+11.1%
174

2009
12.3
15.6
66.3
15.2
万円/㎡
+9.3%
101

2008
12.4
17.8
62.0
13.9
万円/㎡
-15.3%
125

2007
13.2
14.9
61.9
16.4
万円/㎡
- 79

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高松市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

高松市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高松市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「502件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

高松市 築年数に対する価格相場の傾向

高松市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.77%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『高松市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡69 %
築20年・残存価値21 万円/㎡46 %
築30年・残存価値14 万円/㎡29 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 高松市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

高松市の周辺環境

瀬戸内海に面する四国最大規模の都市

高松市は、香川県の中央に位置する県庁所在地です。国から中核市に指定されており、平成の大合併などを経て42万人を超えた人口は、四国最大の松山市に並ぶ規模となっています。

裁判所や官公庁など国有機関の四国拠点や、高松市を象徴するランドマークである「高松シンボルタワー」を中心として「NTTドコモ」や「住友商事」など多くの大企業の四国支社・支店が立地しています。

四国最大級の商業シェアを持つ支店経済都市

高松市の卸売販売額は四国で首位を占めており、中四国地方でも広島市に次いで第2位の規模を誇ります。また、高松市だけで四国全体の約3割の商業シェアを占めるなど四国でも有数の商業経済都市になっています。高松市中心部では商店街が発達しており、市内には8つの商店街があり総称して「高松中央商店街」と呼ばれます。

アーケードの全長が日本最長であるため、その規模の大きさが伺えます。その他にも「ゆめタウン高松」などの大型商業施設や百貨店があり、商業施設の充実度は高くなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、高松市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、高松市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、高松市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高松市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『高松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

高松市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.9 % → 2023年 5.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 11.3 % → 2023年 7.7 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.9 分 → 2023年 15.5 分、+43.1 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 49.6 % → 2023年 53.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 22.1 % → 2023年 18.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

高松市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、高松市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高松市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、高松市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

高松市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『紺屋町』における平均単価 44.8万円/㎡(価格相場 2,917万円)、 最も低いエリアは、『塩江町上西』における平均単価 3.3万円/㎡(価格相場 145万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『屋島中町』における+1161.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『塩江町安原上東』における-84.1%です。

屋島中町』『塩江町上西』『藤塚町』『丸の内』『栗林町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三条町(21.0万円/㎡), 丸の内(21.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、高松市全体の直近3年間の平均価格である19.6万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、高松市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

伏石町(22.4万円/㎡), 多肥下町(21.7万円/㎡), 多賀町(21.7万円/㎡), 西町(21.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、高松市全体の直近3年間の平均価格である19.6万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、高松市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高松市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上之町(23.6万円/㎡), 中央町(25.5万円/㎡), 錦町(24.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均24.5万円/㎡に達し、高松市全体の直近3年間の平均価格である19.6万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、高松市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

百間町(33.8万円/㎡), 中野町(26.1万円/㎡), 丸亀町(34.2万円/㎡), 兵庫町(33.2万円/㎡), 塩屋町(26.2万円/㎡), 多肥上町(25.9万円/㎡), 天神前(33.8万円/㎡), 室新町(30.1万円/㎡), 昭和町(30.5万円/㎡), 末広町(27.8万円/㎡), 松縄町(26.7万円/㎡), 桜町(26.0万円/㎡), 楠上町(30.8万円/㎡), 片原町(30.5万円/㎡), 番町(26.5万円/㎡), 紺屋町(44.8万円/㎡), 花園町(26.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均30.2万円/㎡に達し、高松市全体の直近3年間の平均価格である19.6万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は高松市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

高松市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三条町1,531 万円21.0 万円/㎡24 件-
百間町2,327 万円33.8 万円/㎡11 件+7.5%
(2022)
上之町1,719 万円23.6 万円/㎡21 件-
上福岡町955 万円12.9 万円/㎡8 件-
中央町1,805 万円25.5 万円/㎡32 件-
中新町920 万円16.9 万円/㎡19 件+41.2%
(2022)
中野町2,063 万円26.1 万円/㎡21 件-14.3%
(2022)
丸の内1,306 万円21.0 万円/㎡23 件+62.6%
(2023)
丸亀町2,448 万円34.2 万円/㎡42 件+3.2%
(2022)
今新町393 万円15.1 万円/㎡3 件-
今里町1,547 万円19.2 万円/㎡25 件-
仏生山町1,077 万円13.9 万円/㎡3 件-
伏石町1,583 万円22.4 万円/㎡23 件+25.5%
(2023)
兵庫町2,306 万円33.2 万円/㎡9 件-
円座町662 万円9.6 万円/㎡9 件-
北浜町529 万円11.5 万円/㎡27 件+28.9%
(2023)
古新町807 万円14.4 万円/㎡11 件-
国分寺町新名779 万円11.8 万円/㎡13 件-
国分寺町新居613 万円9.9 万円/㎡18 件+24.3%
(2022)
塩上町808 万円17.4 万円/㎡18 件-
塩屋町1,268 万円26.2 万円/㎡5 件-
塩江町上西145 万円3.3 万円/㎡16 件+139.2%
(2023)
塩江町安原上東139 万円4.3 万円/㎡33 件-84.1%
(2023)
多肥上町1,933 万円25.9 万円/㎡3 件-
多肥下町1,611 万円21.7 万円/㎡50 件-10.0%
(2023)
多賀町1,318 万円21.7 万円/㎡9 件-
大工町330 万円13.9 万円/㎡3 件-
天神前2,609 万円33.8 万円/㎡11 件-
太田上町1,247 万円17.2 万円/㎡45 件-41.9%
(2023)
太田下町1,179 万円16.3 万円/㎡33 件-39.5%
(2023)
室新町2,304 万円30.1 万円/㎡26 件+4.2%
(2023)
宮脇町696 万円13.8 万円/㎡33 件+10.2%
(2023)
屋島中町958 万円13.2 万円/㎡14 件+1161.6%
(2023)
屋島西町931 万円12.8 万円/㎡175 件-30.0%
(2023)
岡本町487 万円6.6 万円/㎡3 件-
成合町590 万円9.1 万円/㎡2 件-
扇町1,500 万円18.2 万円/㎡4 件-
新北町699 万円9.4 万円/㎡10 件-
昭和町2,153 万円30.5 万円/㎡17 件-
木太町1,072 万円14.5 万円/㎡197 件+28.8%
(2023)
末広町1,767 万円27.8 万円/㎡3 件-
東ハゼ町594 万円10.2 万円/㎡11 件-26.4%
(2023)
松島町1,073 万円17.6 万円/㎡17 件-
松福町462 万円12.4 万円/㎡46 件-57.8%
(2023)
松縄町1,910 万円26.7 万円/㎡24 件-12.2%
(2023)
林町1,099 万円15.2 万円/㎡48 件+15.2%
(2023)
栗林町1,402 万円20.2 万円/㎡61 件+58.5%
(2023)
桜町1,977 万円26.0 万円/㎡86 件+36.0%
(2023)
楠上町2,256 万円30.8 万円/㎡32 件+9.9%
(2023)
浜ノ町567 万円9.6 万円/㎡166 件+13.2%
(2023)
片原町2,136 万円30.5 万円/㎡11 件-13.6%
(2023)
牟礼町大町574 万円7.8 万円/㎡15 件-55.4%
(2022)
牟礼町牟礼346 万円5.7 万円/㎡21 件-36.9%
(2022)
瓦町104 万円4.9 万円/㎡3 件-
番町2,200 万円26.5 万円/㎡31 件+22.0%
(2022)
福岡町1,244 万円19.0 万円/㎡11 件-
築地町610 万円15.3 万円/㎡26 件-27.7%
(2023)
紺屋町2,917 万円44.8 万円/㎡6 件-
花ノ宮町903 万円13.7 万円/㎡28 件-
花園町1,630 万円26.5 万円/㎡23 件-
茜町726 万円11.4 万円/㎡45 件+32.8%
(2023)
藤塚町1,109 万円16.9 万円/㎡37 件+116.8%
(2023)
西ハゼ町472 万円8.4 万円/㎡6 件-
西宝町730 万円11.9 万円/㎡70 件-35.3%
(2023)
西春日町696 万円9.4 万円/㎡11 件-
西町1,571 万円21.9 万円/㎡7 件-5.5%
(2022)
観光町655 万円10.7 万円/㎡15 件+2.4%
(2023)
観光通983 万円16.9 万円/㎡17 件-24.9%
(2022)
郷東町528 万円7.6 万円/㎡15 件-
錦町1,818 万円24.5 万円/㎡71 件-23.9%
(2023)
香西北町531 万円7.1 万円/㎡10 件-
香西東町640 万円11.0 万円/㎡10 件-
高松町1,061 万円14.3 万円/㎡26 件-46.8%
(2023)
鶴屋町950 万円18.7 万円/㎡8 件-
鶴市町1,251 万円15.2 万円/㎡24 件-
鹿角町696 万円9.9 万円/㎡12 件-

高松市の過去の取引データを調べる

高松市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、高松市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『高松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,102件中)

1. 香川県 高松市 木太町
高松琴平電鉄志度線 春日川駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

2. 香川県 高松市 栗林町
高松琴平電鉄琴平線 栗林公園駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

3. 香川県 高松市 木太町
高松琴平電鉄志度線 春日川駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   2.3 万円/㎡

4. 香川県 高松市 岡本町
高松琴平電鉄琴平線 岡本駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   580万円    単価   8.9 万円/㎡

5. 香川県 高松市 栗林町
高松琴平電鉄琴平線 栗林公園駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

6. 香川県 高松市 上福岡町
高松琴平電鉄長尾線 林道駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

7. 香川県 高松市 松福町
高松琴平電鉄志度線 今橋駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   930万円    単価   13.3 万円/㎡

8. 香川県 高松市 丸の内
高松琴平電鉄琴平線 高松築港駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

9. 香川県 高松市 木太町
高松琴平電鉄志度線 春日川駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   760万円    単価   10.9 万円/㎡

10. 香川県 高松市 太田上町
高松琴平電鉄琴平線 太田駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

11. 香川県 高松市 今里町
高松琴平電鉄長尾線 花園駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   10.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

高松市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

高松市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
高松市 今里町 (25) [エリア]1,547 万19.2 万/㎡17.9 年10 分78 ㎡
香川県 (2,374) [エリア]1,285 万18.3 万/㎡24.8 年13 分66 ㎡
高松市 扇町 (4) [エリア]1,500 万18.2 万/㎡18.2 年10 分83 ㎡
高松市 太田上町 (45) [エリア]1,247 万17.2 万/㎡19.0 年10 分72 ㎡
高松琴平電鉄 (1,271) [沿線・駅]1,308 万18.9 万/㎡22.1 年14 分66 ㎡
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄長尾線 (307) [沿線・駅]1,384 万20.3 万/㎡22.0 年11 分66 ㎡
高松琴平電鉄長尾線 林道駅 (78) [沿線・駅]1,183 万16.2 万/㎡21.0 年13 分68 ㎡

高松市の中古物件の価格相場

『高松市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、高松市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高松市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『高松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルファライフ瓦町駅東2
香川県 高松市 塩上町 3丁目
今橋駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館
香川県 高松市 浜ノ町
高松駅
徒歩13分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ロイヤルガーデン玉藻公園
香川県 高松市 寿町 1丁目4
高松築港駅
徒歩3分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウエストヴィレッジII
香川県 高松市 成合町
高松駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2017年
アルファパークナード高松ザタワー
香川県 高松市 紺屋町 5-6
高松駅
徒歩9分
19階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレシャスタイム中野町
香川県 高松市 中野町
栗林公園北口駅
徒歩3分
6階建
29部屋
その他 2017年
サーパス昭和町1丁目
香川県 高松市 昭和町 1丁目7-33
昭和町駅
徒歩7分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館
香川県 高松市 浜ノ町
高松駅
徒歩13分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルファライフ瓦町駅東
香川県 高松市 塩上町 2丁目12-3
瓦町駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルファスマートレインボー通り東
香川県 高松市 木太町
元山駅
徒歩24分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレシャスタイム本町
香川県 高松市 本町
高松駅
徒歩13分
10階建
28部屋
鉄骨造 2016年
アルファレジデンス観光通り
香川県 高松市 観光通 2
栗林駅
徒歩9分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フォブールあさひ
香川県 高松市 新田町 甲
屋島駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2016年
ロイヤルガーデン高松駅南
香川県 高松市 錦町 1丁目7-17
高松駅
徒歩5分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
宮脇町ぐりんど(木)
香川県 高松市 宮脇町 2
栗林公園北口駅
徒歩5分
5階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エクセラン・えびす
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩10分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2015年
リバレイン今里
香川県 高松市 今里町 1
栗林駅
徒歩12分
2階建
14部屋
鉄骨造 2015年
オリーブリーフ
香川県 高松市 高松町
屋島駅
徒歩7分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2014年
ロイヤルガーデン中央公園
香川県 高松市 天神前 5-10
栗林公園北口駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フリージア木太
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩15分
2階建
4部屋
木造 2014年
pasapas
香川県 高松市 亀岡町
栗林公園北口駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ロイヤルガーデン錦町1丁目
香川県 高松市 錦町 1丁目9-23
高松駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルファライフ中央通り
香川県 高松市 中野町 16-4
栗林公園北口駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルファステイツ高松木太2
香川県 高松市 木太町 2317
沖松島駅
徒歩8分
12階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
パストラルみまやB棟
香川県 高松市 御厩町
鬼無駅
徒歩23分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2013年
サーパスシティ栗林公園ウエストテラス
香川県 高松市 室新町 973-7
三条駅
徒歩11分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ロイヤルガーデン桜町2丁目
香川県 高松市 桜町 2丁目7-6
栗林公園駅
徒歩8分
13階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
コリドールベルエア
香川県 高松市 錦町 1
高松駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ロイヤルガーデン松縄レインボー通り
香川県 高松市 松縄町 43-3
林道駅
徒歩15分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アルファステイツ高松木太
香川県 高松市 木太町
林道駅
徒歩9分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アルファスマート栗林駅東
香川県 高松市 楠上町 1丁目5-16
花園駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
コリドールサン
香川県 高松市 錦町 1
高松駅
徒歩9分
8階建
鉄筋コンクリート造 2012年
モアドリーム
香川県 高松市 木太町
木太町駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ザレジデンス丸亀町グリーン
香川県 高松市 丸亀町 7
瓦町駅
徒歩8分
13階建
96部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2012年
ロイヤルガーデンサンポートマリーナ
香川県 高松市 浜ノ町 69-40
高松駅
徒歩9分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アルファスマートレインボー通り
香川県 高松市 林町 2530-1
林道駅
徒歩30分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
フォブール栗林南B
香川県 高松市 西ハゼ町
栗林公園北口駅
徒歩23分
2階建
6部屋
鉄骨造 2011年
ロイヤルガーデン三条第2
香川県 高松市 三条町 132
三条駅
徒歩19分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
サーパスシティ栗林公園イーストテラス
香川県 高松市 室新町 973-5
三条駅
徒歩10分
14階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ロイヤルガーデン中央町
香川県 高松市 中央町 13-6
栗林公園北口駅
徒歩6分
12階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高松市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、高松市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

高松市 $kind_labe人口推移 高松市における人口推移・動向を調べることができます

高松市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

高松市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、高松市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 35.1 万人 -3.27%
2045 36.3 万人 -3.11%
2040 37.5 万人 -2.82%
2035 38.6 万人 -2.55%
2030 39.6 万人 -2.25%
2025 40.5 万人 -3.02%
2020 41.7 万人 -

香川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、香川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
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