静岡市清水区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,497万円 (21.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -14.2%( -3.1万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は静岡市清水区における504件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

静岡市清水区の中古マンション相場
前年比
1,497 万円
-14.2
(-3.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.9
(平均値)
15.2
(平均値)
68.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「静岡市清水区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、静岡市清水区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

静岡市清水区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の静岡県 静岡市 清水区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -14.2%( -3.1万円/㎡)と不調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、504件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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静岡市清水区の他の物件相場

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静岡市清水区 中古マンションの価格相場動向

静岡市清水区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、静岡市清水区における504件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
静岡市清水区 中古マンション価格相場 推移・動向 静岡市清水区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

静岡市清水区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

静岡県 静岡市 清水区における年別推移

静岡県 静岡市 清水区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.9
28.7
64.6
18.7
万円/㎡
-14.2%
14

2022
16.7
23.8
66.9
21.8
万円/㎡
+5.4%
29

2021
15.2
29.8
67.6
20.7
万円/㎡
-16.7%
29

2020
13.5
18.8
74.4
24.8
万円/㎡
+11.6%
24

2019
10.7
20.7
64.8
22.2
万円/㎡
+9.1%
32

2018
16.1
24.4
65.4
20.4
万円/㎡
+27.7%
24

2017
13.5
26.6
68.5
16.0
万円/㎡
-16.4%
31

2016
17.1
22.1
69.3
19.1
万円/㎡
+0.8%
29

2015
15.2
21.5
66.4
18.9
万円/㎡
+22.7%
32

2014
14.1
17.5
65.0
15.4
万円/㎡
-26.3%
31

2013
15.6
19.7
64.2
20.9
万円/㎡
+15.0%
30

2012
17.6
17.4
74.3
18.2
万円/㎡
+1.7%
22

2011
13.2
21.0
65.2
17.9
万円/㎡
-12.3%
29

2010
18.9
16.1
68.1
20.4
万円/㎡
-8.6%
31

2009
17.6
15.3
69.3
22.3
万円/㎡
+4.9%
37

2008
19.8
15.6
68.7
21.3
万円/㎡
-7.7%
19

2007
20.4
11.9
73.2
23.1
万円/㎡
-22.0%
22

2006
18.5
7.1
75.3
29.6
万円/㎡
- 39

静岡県 静岡市における年別推移  
詳細を表示する

静岡県 静岡市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
16.8
26.0
72.8
31.5
万円/㎡
+2.5%
96

2022
16.4
24.0
68.0
30.7
万円/㎡
-2.9%
157

2021
18.3
22.8
64.5
31.6
万円/㎡
+3.0%
192

2020
18.6
19.5
67.7
30.7
万円/㎡
+19.4%
167

2019
19.6
22.1
66.3
25.7
万円/㎡
-8.4%
154

2018
17.6
20.5
68.5
28.1
万円/㎡
+7.1%
155

2017
19.3
21.0
66.3
26.2
万円/㎡
-3.3%
168

2016
20.5
19.4
64.9
27.1
万円/㎡
+10.0%
165

2015
19.2
20.2
67.5
24.7
万円/㎡
+15.3%
157

2014
18.5
19.6
69.3
21.4
万円/㎡
-13.7%
151

2013
19.4
18.4
66.2
24.8
万円/㎡
+20.9%
152

2012
18.5
19.9
65.5
20.5
万円/㎡
-2.5%
110

2011
18.5
19.5
63.8
21.0
万円/㎡
-11.5%
122

2010
21.1
15.3
68.6
23.7
万円/㎡
+1.1%
159

2009
19.2
16.4
65.5
23.5
万円/㎡
-0.6%
131

2008
22.4
14.8
67.5
23.6
万円/㎡
-1.6%
113

2007
18.6
13.9
68.7
24.0
万円/㎡
-7.7%
109

2006
22.2
11.5
69.5
26.0
万円/㎡
- 105

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
23.5
25.2
68.0
26.4
万円/㎡
+10.2%
324

2022
21.7
25.7
66.2
24.0
万円/㎡
-8.7%
517

2021
22.8
23.1
66.3
26.3
万円/㎡
+10.3%
617

2020
23.9
22.1
67.4
23.8
万円/㎡
+4.9%
573

2019
21.0
22.2
66.5
22.7
万円/㎡
+2.8%
520

2018
24.1
21.6
68.6
22.1
万円/㎡
+4.9%
545

2017
24.2
21.5
66.6
21.1
万円/㎡
+1.8%
566

2016
25.2
21.1
67.4
20.7
万円/㎡
+1.3%
559

2015
23.5
20.7
65.0
20.4
万円/㎡
+9.5%
553

2014
23.3
19.9
66.0
18.7
万円/㎡
-8.0%
553

2013
22.7
18.5
65.9
20.3
万円/㎡
+6.1%
504

2012
25.3
17.4
65.8
19.1
万円/㎡
-0.9%
453

2011
24.5
17.3
65.5
19.3
万円/㎡
-8.0%
446

2010
25.7
15.4
67.2
21.0
万円/㎡
+1.3%
452

2009
23.2
15.7
64.9
20.7
万円/㎡
-4.7%
408

2008
24.8
14.4
66.2
21.7
万円/㎡
-3.4%
437

2007
20.5
13.6
67.0
22.5
万円/㎡
-12.1%
303

2006
22.2
11.6
68.8
25.6
万円/㎡
- 107

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『静岡市清水区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

静岡市清水区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡市清水区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「95件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

静岡市清水区 築年数に対する価格相場の傾向

静岡市清水区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.77%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『静岡市清水区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格46 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡74 %
築20年・残存価値25 万円/㎡54 %
築30年・残存価値18 万円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 静岡市清水区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清水区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

静岡市清水区の周辺環境

絶景スポットが多い区

清水区は、静岡市の東部にあり旧清水市が2005年に合併して清水区として誕生しました。

鉄道は、東海道本線、静岡鉄道、車では、東名高速道路が東西に走っています。北部は山間部のため、生活の主体は南部地域の鉄道や道路が整備された地域になります.

東名高速道路の由比パーキングは、海岸沿いで景色が美しいスポットで知られている場所です。南部にある三保の松原は、世界文化遺産に登録されている景色で富士山とともに美しい風景です。

ほかには、さった山(標高244メートル)にあるさった峠は、戦国時代の戦場でしたが安藤広重の東海道五十三次に登場する場所でもあり絶景のスポットです。

清水の名物

古くから清水の名物は、清水次郎長です。博徒の親分で映画やテレビドラマでお馴染みと言えます。

若い世代であれば、Jリーグ清水エスパルスのホームグラウンドが区内にあるので、清水=サッカーというイメージが強いことがあります。IAIスタジアム日本平では、サッカーを応援する方などで試合のある日は多くの方が訪れる場所です。

お子様であれば、アニメ「ちびまる子ちゃん」の舞台になった街として知られているかもしれません。作者さくらももこ氏が少女時代に過ごした街で、アニメの放送も25年以上続いているので、お馴染みの地域と言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、静岡市清水区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、静岡市清水区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、静岡市清水区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 静岡市清水区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『静岡市清水区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

静岡市清水区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 16.7 分 → 2023年 13.9 分、-16.4 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.4 % → 2023年 21.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 23.8 年 → 2023年 28.7 年、+20.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.3 % → 2023年 60.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

静岡市清水区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、静岡市清水区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 静岡市清水区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、静岡市清水区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

静岡市清水区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『西高町』における平均単価 31.4万円/㎡(価格相場 1,944万円)、 最も低いエリアは、『庄福町』における平均単価 5.8万円/㎡(価格相場 319万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『宮下町』における+110.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『庄福町』における-82.0%です。

庄福町』は、最も中古マンションが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

宮下町』『本郷町』『草薙』『小芝町』『千歳町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

堂林(21.2万円/㎡), 天神(21.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、静岡市清水区全体の直近3年間の平均価格である20.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、静岡市清水区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

万世町(24.0万円/㎡), 宝町(22.7万円/㎡), 小芝町(23.3万円/㎡), 楠新田(23.3万円/㎡), 江尻東(22.6万円/㎡), 港町(24.1万円/㎡), 神田町(22.6万円/㎡), 興津本町(23.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、静岡市清水区全体の直近3年間の平均価格である20.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、静岡市清水区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、静岡市清水区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

永楽町(25.7万円/㎡), 真砂町(24.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均25.1万円/㎡に達し、静岡市清水区全体の直近3年間の平均価格である20.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、静岡市清水区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

二の丸町(31.4万円/㎡), 七ツ新屋(30.5万円/㎡), 入江(30.4万円/㎡), 松原町(29.4万円/㎡), 草薙(30.6万円/㎡), 西高町(31.4万円/㎡), (27.9万円/㎡)の中古マンション価格は平均30.2万円/㎡に達し、静岡市清水区全体の直近3年間の平均価格である20.4万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は静岡市清水区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

静岡市清水区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二の丸町2,600 万円31.4 万円/㎡2 件-
七ツ新屋2,400 万円30.5 万円/㎡2 件-
千歳町1,171 万円16.4 万円/㎡61 件+20.3%
(2023)
万世町1,900 万円24.0 万円/㎡10 件-
入江2,091 万円30.4 万円/㎡11 件-
北脇1,067 万円14.2 万円/㎡3 件-
半左衛門新田858 万円11.7 万円/㎡16 件-21.9%
(2022)
堂林1,583 万円21.2 万円/㎡6 件-
天神1,718 万円21.6 万円/㎡11 件-
宝町1,743 万円22.7 万円/㎡7 件-
宮下町407 万円8.1 万円/㎡20 件+110.0%
(2022)
小芝町1,536 万円23.3 万円/㎡15 件+21.5%
(2023)
幸町1,250 万円16.7 万円/㎡2 件-
庄福町319 万円5.8 万円/㎡14 件-82.0%
(2023)
本郷町318 万円7.1 万円/㎡32 件+105.1%
(2022)
村松515 万円8.0 万円/㎡13 件-
村松原620 万円9.5 万円/㎡6 件-
松原町2,353 万円29.4 万円/㎡17 件-
楠新田1,659 万円23.3 万円/㎡39 件-16.3%
(2023)
永楽町1,958 万円25.7 万円/㎡12 件-
江尻台町801 万円18.2 万円/㎡16 件-25.3%
(2023)
江尻東1,664 万円22.6 万円/㎡14 件-
港町1,926 万円24.1 万円/㎡38 件-34.2%
(2023)
真砂町1,821 万円24.5 万円/㎡14 件-
神田町1,724 万円22.6 万円/㎡21 件-14.0%
(2022)
興津本町1,480 万円23.4 万円/㎡6 件-
草薙2,166 万円30.6 万円/㎡33 件+55.6%
(2023)
西久保1,629 万円20.6 万円/㎡7 件-
西高町1,944 万円31.4 万円/㎡18 件-
1,988 万円27.9 万円/㎡18 件+18.5%
(2022)
馬走北722 万円11.0 万円/㎡26 件-5.6%
(2023)

静岡市清水区の過去の取引データを調べる

静岡市清水区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、静岡市清水区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『静岡市清水区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 504件中)

1. 静岡県 静岡市 清水区 天神
JR東海道本線 清水駅 徒歩 15.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 静岡県 静岡市 清水区 江尻台町
JR東海道本線 清水駅 徒歩 15.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

3. 静岡県 静岡市 清水区 草薙
JR東海道本線 草薙駅 徒歩 15.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:1LDK
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

静岡市清水区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

静岡市清水区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
静岡市葵区 双葉町 (2) [エリア]1,800 万21.2 万/㎡22.8 年20 分85 ㎡
静岡市葵区 本通 (26) [エリア]1,140 万21.1 万/㎡24.8 年16 分51 ㎡
静岡市葵区 梅屋町 (22) [エリア]1,097 万21.5 万/㎡19.8 年14 分48 ㎡
静岡市清水区 天神 (11) [エリア]1,718 万21.6 万/㎡15.2 年15 分79 ㎡

静岡市清水区の中古物件の価格相場

『静岡市清水区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、静岡市清水区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 静岡市清水区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『静岡市清水区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ミュゼアンヴェール
静岡県 静岡市 清水区 中之郷 2
県立美術館前駅
徒歩4分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランフリシュ
静岡県 静岡市 清水区 江尻東 3
新清水駅
徒歩8分
2階建
6部屋
その他 2017年
Legiadamako
静岡県 静岡市 清水区 江尻東 3
新清水駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ノルドラート
静岡県 静岡市 清水区 北脇
狐ケ崎駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィオラ草薙
静岡県 静岡市 清水区 中之郷 1
県立美術館前駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ステーションシン
静岡県 静岡市 清水区 辻 1
清水駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランアネシス草薙
静岡県 静岡市 清水区 草薙
草薙駅
徒歩6分
6階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
VRD清水万世町
静岡県 静岡市 清水区 万世町 1
新清水駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グロワールB
静岡県 静岡市 清水区 袖師町 624-1
清水駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 2017年
コンフォート秋葉
静岡県 静岡市 清水区 西久保 1
清水駅
徒歩20分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
ルミエールしもの
静岡県 静岡市 清水区 下野東
清水駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレシオン
静岡県 静岡市 清水区 大手 1
清水駅
徒歩9分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アドヴァンス三保
静岡県 静岡市 清水区 三保
清水駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ノーヴァ
静岡県 静岡市 清水区 島崎町 6-45
新清水駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
マークスアネシスタワー草薙
静岡県 静岡市 清水区 草薙 1丁目3-15
草薙駅
徒歩2分
1階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラーナ
静岡県 静岡市 清水区 幸町 14-9-2
清水駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2016年
ルシエール東護
静岡県 静岡市 清水区 草薙
草薙駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
GrandVillage
静岡県 静岡市 清水区 西高町
桜橋駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
カーサオリエンターレ
静岡県 静岡市 清水区 辻 1
新清水駅
徒歩3分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ロジェB
静岡県 静岡市 清水区 興津中町
興津駅
徒歩11分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
CASACOMODA
静岡県 静岡市 清水区 草薙杉道 1
御門台駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2015年
AlbaGrande
静岡県 静岡市 清水区 南矢部
狐ケ崎駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Oak(オーク)
静岡県 静岡市 清水区 由比
蒲原駅
徒歩19分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サンドマーニIII
静岡県 静岡市 清水区 八坂東 2
清水駅
徒歩7分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラフィーエ
静岡県 静岡市 清水区 鶴舞町 6-6
桜橋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
ディーマークII
静岡県 静岡市 清水区 春日 1
清水駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
カサグランデ銀河
静岡県 静岡市 清水区 千歳町
入江岡駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
レイナ
静岡県 静岡市 清水区 船原 2
桜橋駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ディオス清水ステーション
静岡県 静岡市 清水区 辻 2-1-28
清水駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
StationFront住留(ジュウル)
静岡県 静岡市 清水区 辻 2
清水駅
徒歩4分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
オルトラーノ
静岡県 静岡市 清水区 真砂町
清水駅
徒歩1分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
GenesisTukimi
静岡県 静岡市 清水区 月見町
清水駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 2013年
フォレストハウス
静岡県 静岡市 清水区 高橋 5
清水駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
マークスザタワー清水
静岡県 静岡市 清水区 辻 1丁目2-1
清水駅
徒歩3分
25階建
134部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2012年
カーサ・プリムローズ
静岡県 静岡市 清水区 北脇
草薙駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
RITZCONTI(リッツコンティ)
静岡県 静岡市 清水区 本郷町
清水駅
徒歩4分
4階建
10部屋
鉄骨造 2012年
メゾンサンパティークII
静岡県 静岡市 清水区 高橋 4
清水駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
カーサ・プラシード
静岡県 静岡市 清水区 三保
新清水駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
アトラス新清水
静岡県 静岡市 清水区 辻 1丁目1-3
清水駅
徒歩2分
13階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
セレーノ・セドムラ
静岡県 静岡市 清水区 辻 1
清水駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

静岡市清水区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、静岡市清水区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

静岡市清水区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、静岡市の減少傾向(-9.9%)と同じく静岡市清水区でも人口が-8%以上減少(-14.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、静岡市清水区は静岡市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

静岡市清水区 $kind_labe人口推移 静岡市清水区における人口推移・動向を調べることができます

静岡市清水区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

静岡市清水区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、静岡市清水区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -6.42%
2045 17.4 万人 -6.23%
2040 18.6 万人 -6.03%
2035 19.8 万人 -5.61%
2030 21.0 万人 -5.14%
2025 22.1 万人 -4.41%
2020 23.1 万人 -

静岡市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 54.6 万人 -4.56%
2045 57.2 万人 -4.40%
2040 59.9 万人 -4.19%
2035 62.5 万人 -3.87%
2030 65.0 万人 -3.53%
2025 67.4 万人 -2.83%
2020 69.3 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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