福岡市中央区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,156万円 (48.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.0%( +2.5万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は福岡市中央区における8,642件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

福岡市中央区の中古マンション相場
前年比
2,156 万円
+5.0
(+2.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.4
(平均値)
6.9
(平均値)
44.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「福岡市中央区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、福岡市中央区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福岡市中央区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の福岡県 福岡市 中央区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は52.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +5.0%( +2.5万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、8,642件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

中央区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中央区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(49.8万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(30.3万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、中央区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

中央区の直近3年間の平均中古マンション価格は49.8万円/㎡であり、これは福岡市全体の平均42.0万円/㎡よりも18.6%高い水準です。この顕著な価格差は、中央区が福岡市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。中央区は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、中央区は福岡市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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福岡市中央区 中古マンションの価格相場動向

福岡市中央区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、福岡市中央区における8,642件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
福岡市中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 福岡市中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福岡市中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福岡県 福岡市 中央区における年別推移

福岡県 福岡市 中央区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.2
22.5
39.3
52.6
万円/㎡
+5.0%
290

2022
7.1
22.0
43.6
50.1
万円/㎡
+7.4%
619

2021
7.5
22.9
47.9
46.7
万円/㎡
+0.8%
631

2020
6.4
22.1
44.7
46.3
万円/㎡
+5.1%
590

2019
6.5
20.9
45.7
44.1
万円/㎡
+10.5%
547

2018
6.9
22.1
46.6
39.9
万円/㎡
+4.2%
543

2017
6.8
21.8
46.2
38.3
万円/㎡
+9.1%
631

2016
6.8
21.7
46.1
35.1
万円/㎡
+9.8%
600

2015
7.1
21.8
47.7
32.0
万円/㎡
+3.2%
535

2014
7.2
20.3
47.2
31.0
万円/㎡
+2.3%
510

2013
7.1
19.2
47.3
30.3
万円/㎡
+3.6%
540

2012
7.3
18.8
51.4
29.2
万円/㎡
+5.8%
454

2011
7.2
19.3
47.7
27.7
万円/㎡
+7.2%
477

2010
7.8
18.2
54.7
25.8
万円/㎡
-15.2%
432

2009
7.9
15.1
53.9
30.4
万円/㎡
+9.9%
360

2008
8.7
16.4
54.0
27.7
万円/㎡
-11.8%
315

2007
7.9
15.4
49.4
31.4
万円/㎡
-15.0%
322

2006
7.4
12.2
49.2
36.9
万円/㎡
- 246

福岡県 福岡市における年別推移  
詳細を表示する

福岡県 福岡市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.6
23.7
47.8
43.3
万円/㎡
+0.3%
995

2022
10.3
22.6
49.2
43.1
万円/㎡
+8.8%
2,083

2021
10.7
22.9
52.1
39.6
万円/㎡
+5.0%
2,106

2020
10.1
22.5
51.6
37.7
万円/㎡
+4.7%
1,939

2019
9.8
21.8
53.1
36.1
万円/㎡
+6.3%
1,854

2018
10.3
21.9
53.6
33.9
万円/㎡
+3.6%
1,797

2017
10.2
21.3
53.6
32.7
万円/㎡
+8.2%
1,988

2016
10.1
21.3
52.2
30.3
万円/㎡
+11.5%
1,929

2015
10.8
21.1
54.9
27.1
万円/㎡
+7.5%
1,813

2014
10.8
20.4
53.5
25.2
万円/㎡
+2.7%
1,732

2013
10.9
19.4
53.4
24.6
万円/㎡
+3.0%
1,798

2012
10.9
18.6
54.9
23.8
万円/㎡
-2.7%
1,626

2011
11.2
17.6
52.9
24.5
万円/㎡
+0.7%
1,687

2010
11.1
16.5
55.4
24.3
万円/㎡
-6.6%
1,617

2009
11.5
14.8
56.1
26.1
万円/㎡
-3.4%
1,313

2008
11.3
14.3
55.3
27.0
万円/㎡
+3.2%
1,272

2007
11.2
14.8
54.3
26.1
万円/㎡
-4.5%
1,157

2006
10.6
13.7
53.8
27.4
万円/㎡
- 831

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.8
24.5
52.0
37.5
万円/㎡
-0.4%
1,330

2022
11.4
23.5
54.2
37.7
万円/㎡
+8.6%
2,713

2021
11.7
23.3
55.6
34.7
万円/㎡
+5.4%
2,770

2020
11.0
22.8
56.1
32.9
万円/㎡
+3.2%
2,601

2019
10.7
22.0
56.5
31.9
万円/㎡
+6.0%
2,442

2018
11.0
22.0
57.0
30.1
万円/㎡
+3.2%
2,374

2017
10.9
21.5
56.5
29.2
万円/㎡
+7.1%
2,549

2016
10.8
21.2
55.5
27.2
万円/㎡
+9.4%
2,502

2015
11.4
20.7
57.8
24.9
万円/㎡
+8.4%
2,346

2014
11.4
20.3
55.9
23.0
万円/㎡
+4.4%
2,285

2013
11.6
19.6
55.9
22.0
万円/㎡
+1.8%
2,417

2012
11.6
18.6
57.0
21.6
万円/㎡
-4.2%
2,189

2011
11.8
17.2
56.5
22.5
万円/㎡
-0.7%
2,309

2010
11.4
15.8
59.2
22.7
万円/㎡
-2.3%
2,255

2009
12.0
14.8
59.8
23.2
万円/㎡
-3.0%
1,788

2008
12.3
14.4
58.5
23.9
万円/㎡
+4.1%
1,727

2007
11.9
14.9
56.8
23.0
万円/㎡
-1.6%
1,550

2006
12.7
13.7
57.7
23.4
万円/㎡
- 1,236

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福岡市中央区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福岡市中央区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡市中央区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2128件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福岡市中央区 築年数に対する価格相場の傾向

福岡市中央区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.65%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『福岡市中央区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/㎡100 %
築10年・残存価値65 万円/㎡74 %
築20年・残存価値48 万円/㎡55 %
築30年・残存価値36 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 福岡市中央区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

福岡市中央区の周辺環境

城下町としての街並み

中央区は、福岡市の中央で博多湾沿いにある区です。博多駅の西部で九州地方最大の繁華街「天神」があることもあり、近年人口増加が激しい区です。区内は、西日本鉄道、福岡市営地下鉄が走り区内の利便性が高くなっています。

区の北西部では、埋め立て地でヤフオクドームや人工砂浜のシーサイドももち海浜公園があります。この地域はウォーターフロントとして観光施設も多くあり人気のスポットです。

区内は、市街地中心で住宅や商業施設、オフィスビルが多い地域です。区内中央には、大濠公園があり緑が多い地域で憩いのスポットです。ここには、かつて福岡城があり城下町として栄えた場所と言えます。明治時代に福岡城が廃城になり舞鶴公園となっています。福岡では、桜の名所として著名なスポットです。城下町の面影があり大名屋敷や寺を散策する方もいらっしゃいます。

天神ビックバン始まる

九州一の繁華「天神」は、商業施設が多く集まる地域ですが、菅原道真公に由来する水鏡天満宮が由来です。この地域では、福岡空港の航空機の制限があり高さが70メートルまでの建物しか建てられない制限があります。そのため、中心部より郊外に超高層ビルが建つことが発生しているようです。老朽化が進んだ地域で建て替えを促進する天神ビックバンというプロジェクトが福岡市を挙げて始まっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、福岡市中央区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、福岡市中央区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、福岡市中央区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福岡市中央区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『福岡市中央区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

福岡市中央区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 7.1 分 → 2023年 6.2 分、-13.5 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 29.2 % → 2023年 38.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.1 % → 2023年 4.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 41.8 % → 2023年 45.9 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.3 % → 2023年 2.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福岡市中央区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、福岡市中央区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福岡市中央区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福岡市中央区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

福岡市中央区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『唐人町』における平均単価 74.6万円/㎡(価格相場 2,158万円)、 最も低いエリアは、『福浜』における平均単価 12.5万円/㎡(価格相場 749万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『黒門』における+72.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『舞鶴』における-44.0%です。

黒門』『今泉』『浄水通』『天神』『桜坂』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

地行(52.5万円/㎡), 天神(52.4万円/㎡), 草香江(53.2万円/㎡), 赤坂(54.1万円/㎡), 那の津(51.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、福岡市中央区全体の直近3年間の平均価格である49.8万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、福岡市中央区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大宮(55.9万円/㎡), 大手門(56.7万円/㎡), 春吉(57.0万円/㎡), 西中洲(58.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、福岡市中央区全体の直近3年間の平均価格である49.8万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、福岡市中央区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、福岡市中央区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大濠(62.2万円/㎡), 長浜(62.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均62.2万円/㎡に達し、福岡市中央区全体の直近3年間の平均価格である49.8万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、福岡市中央区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

唐人町(74.6万円/㎡), 地行浜(72.5万円/㎡), 大濠公園(72.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均73.3万円/㎡に達し、福岡市中央区全体の直近3年間の平均価格である49.8万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は福岡市中央区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

福岡市中央区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
六本松1,994 万円42.4 万円/㎡379 件+17.3%
(2023)
今川2,446 万円34.8 万円/㎡101 件-9.7%
(2023)
今泉2,367 万円43.0 万円/㎡273 件+64.8%
(2023)
伊崎1,470 万円26.8 万円/㎡16 件-
古小烏町773 万円16.0 万円/㎡12 件+8.3%
(2022)
唐人町2,158 万円74.6 万円/㎡87 件-7.8%
(2023)
地行2,278 万円52.5 万円/㎡148 件+15.8%
(2023)
大名2,108 万円48.2 万円/㎡406 件+10.2%
(2023)
大宮1,788 万円55.9 万円/㎡109 件-0.4%
(2023)
大手門2,145 万円56.7 万円/㎡430 件+5.8%
(2023)
大濠5,980 万円62.2 万円/㎡89 件-14.4%
(2023)
天神1,251 万円52.4 万円/㎡274 件+46.1%
(2023)
小笹1,972 万円26.6 万円/㎡261 件+31.7%
(2023)
山荘通4,950 万円43.9 万円/㎡2 件-
平和1,350 万円21.9 万円/㎡28 件-14.8%
(2022)
平尾2,381 万円48.1 万円/㎡583 件+11.8%
(2023)
平尾浄水町3,720 万円42.7 万円/㎡15 件-
御所ケ谷4,050 万円45.2 万円/㎡12 件-
春吉1,334 万円57.0 万円/㎡399 件-16.5%
(2023)
桜坂2,871 万円44.9 万円/㎡171 件+35.3%
(2023)
梅光園2,762 万円33.5 万円/㎡70 件-22.6%
(2023)
梅光園団地2,457 万円30.6 万円/㎡7 件-
浄水通3,107 万円33.1 万円/㎡30 件+56.4%
(2022)
清川1,593 万円43.9 万円/㎡344 件-20.7%
(2023)
渡辺通1,811 万円51.3 万円/㎡350 件+1.6%
(2023)
1,616 万円48.1 万円/㎡225 件+18.0%
(2023)
白金1,245 万円43.3 万円/㎡163 件-21.1%
(2023)
福浜749 万円12.5 万円/㎡46 件+22.5%
(2023)
笹丘2,623 万円29.7 万円/㎡76 件+14.2%
(2023)
舞鶴2,032 万円44.8 万円/㎡287 件-44.0%
(2023)
草香江3,126 万円53.2 万円/㎡223 件+11.4%
(2023)
荒戸2,215 万円44.4 万円/㎡777 件+11.0%
(2023)
薬院2,527 万円47.2 万円/㎡720 件-10.1%
(2023)
西中洲1,600 万円58.3 万円/㎡2 件-
西公園2,456 万円37.3 万円/㎡44 件+15.9%
(2022)
警固2,000 万円46.0 万円/㎡205 件-14.0%
(2023)
1,961 万円26.7 万円/㎡65 件-43.9%
(2023)
赤坂2,999 万円54.1 万円/㎡389 件+14.8%
(2023)
輝国1,132 万円16.4 万円/㎡82 件-27.4%
(2022)
那の川2,222 万円37.3 万円/㎡46 件-
那の津830 万円51.7 万円/㎡10 件-
長浜2,411 万円62.2 万円/㎡66 件+2.7%
(2023)
高砂1,406 万円48.1 万円/㎡354 件-19.3%
(2023)
鳥飼2,119 万円36.4 万円/㎡145 件+29.0%
(2023)
黒門1,409 万円34.9 万円/㎡143 件+72.3%
(2023)

福岡市中央区の過去の取引データを調べる

福岡市中央区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、福岡市中央区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『福岡市中央区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,642件中)

1. 福岡県 福岡市 中央区 六本松
福岡市七隈線 六本松駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.7 万円/㎡

2. 福岡県 福岡市 中央区 高砂
福岡市七隈線 渡辺通駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   370万円    単価   14.8 万円/㎡

3. 福岡県 福岡市 中央区 春吉
福岡市七隈線 天神南駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   22.0 万円/㎡

4. 福岡県 福岡市 中央区 春吉
福岡市七隈線 天神南駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   57.1 万円/㎡

5. 福岡県 福岡市 中央区 荒戸
福岡市空港線 大濠公園駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   16.0 万円/㎡

6. 福岡県 福岡市 中央区 大手門
福岡市空港線 赤坂駅 徒歩 6.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   32.0 万円/㎡

7. 福岡県 福岡市 中央区 春吉
福岡市七隈線 渡辺通駅 徒歩 6.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   22.0 万円/㎡

8. 福岡県 福岡市 中央区 大手門
福岡市空港線 赤坂駅 徒歩 7.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   48.0 万円/㎡

9. 福岡県 福岡市 中央区 大手門
福岡市空港線 大濠公園駅 徒歩 5.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   870万円    単価   34.8 万円/㎡

10. 福岡県 福岡市 中央区 天神
福岡市空港線 天神駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   66.7 万円/㎡

11. 福岡県 福岡市 中央区 荒戸
福岡市空港線 大濠公園駅 徒歩 6.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   350万円    単価   14.0 万円/㎡

12. 福岡県 福岡市 中央区 六本松
福岡市七隈線 六本松駅 徒歩 7.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   330万円    単価   13.2 万円/㎡

13. 福岡県 福岡市 中央区 高砂
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩 7.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   12.0 万円/㎡

14. 福岡県 福岡市 中央区 大手門
福岡市空港線 赤坂駅 徒歩 7.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1R ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   44.0 万円/㎡

15. 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴
福岡市空港線 赤坂駅 徒歩 6.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   470万円    単価   18.8 万円/㎡

16. 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴
福岡市空港線 天神駅 徒歩 6.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   18.3 万円/㎡

17. 福岡県 福岡市 中央区 荒戸
福岡市空港線 大濠公園駅 徒歩 6.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   240万円    単価   9.6 万円/㎡

18. 福岡県 福岡市 中央区 大手門
福岡市空港線 大濠公園駅 徒歩 5.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   44.0 万円/㎡

19. 福岡県 福岡市 中央区 薬院
福岡市七隈線 薬院大通駅 徒歩 5.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   920万円    単価   36.8 万円/㎡

20. 福岡県 福岡市 中央区 六本松
福岡市七隈線 六本松駅 徒歩 7.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   490万円    単価   16.3 万円/㎡

21. 福岡県 福岡市 中央区 平尾
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩 7.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   44.0 万円/㎡

22. 福岡県 福岡市 中央区 荒戸
福岡市空港線 大濠公園駅 徒歩 5.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   11.7 万円/㎡

23. 福岡県 福岡市 中央区 警固
福岡市七隈線 薬院大通駅 徒歩 5.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   52.0 万円/㎡

24. 福岡県 福岡市 中央区 大手門
福岡市空港線 大濠公園駅 徒歩 6.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   52.0 万円/㎡

25. 福岡県 福岡市 中央区 春吉
福岡市七隈線 渡辺通駅 徒歩 5.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   730万円    単価   24.3 万円/㎡

26. 福岡県 福岡市 中央区 春吉
福岡市七隈線 渡辺通駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   36.0 万円/㎡

27. 福岡県 福岡市 中央区 薬院
福岡市七隈線 薬院大通駅 徒歩 5.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   48.0 万円/㎡

28. 福岡県 福岡市 中央区 平尾
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩 5.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   20.0 万円/㎡

29. 福岡県 福岡市 中央区 薬院
福岡市七隈線 薬院大通駅 徒歩 5.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   820万円    単価   32.8 万円/㎡

30. 福岡県 福岡市 中央区 荒戸
福岡市空港線 大濠公園駅 徒歩 6.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   12.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福岡市中央区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福岡市中央区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福岡市中央区 平尾 (583) [エリア]2,381 万48.1 万/㎡19.6 年7 分48 ㎡
福岡市中央区 警固 (205) [エリア]2,000 万46.0 万/㎡24.2 年7 分40 ㎡
福岡市中央区 荒戸 (777) [エリア]2,215 万44.4 万/㎡25.3 年5 分49 ㎡
福岡市早良区 西新 (393) [エリア]2,892 万52.9 万/㎡19.1 年5 分50 ㎡
福岡市空港線 大濠公園駅 (1,152) [沿線・駅]2,157 万47.6 万/㎡22.9 年6 分45 ㎡
福岡市空港線 唐人町駅 (729) [沿線・駅]2,251 万50.5 万/㎡21.9 年5 分43 ㎡
福岡市空港線 東比恵駅 (366) [沿線・駅]1,607 万45.1 万/㎡20.4 年8 分38 ㎡
福岡市空港線 赤坂駅 (1,156) [沿線・駅]2,604 万54.9 万/㎡21.9 年6 分44 ㎡
福岡市七隈線 別府駅 (640) [沿線・駅]2,062 万41.0 万/㎡22.4 年6 分48 ㎡

福岡市中央区の中古物件の価格相場

『福岡市中央区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、福岡市中央区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福岡市中央区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『福岡市中央区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ザパークハウス赤坂タワーレジデンス
福岡県 福岡市 中央区 長浜 2丁目2
赤坂駅
徒歩7分
21階建
159部屋
鉄骨造、鉄筋コンクリート造 2018年
デュオヒルズ大濠公園桜並木
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目5
大濠公園駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ザパークハウス桜坂サンリヤン
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目7
桜坂駅
徒歩4分
18階建
322部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
グランドメゾン赤坂けやきレジデンス
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 2丁目1
赤坂駅
徒歩7分
17階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランドサンリヤン六本松
福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目4
六本松駅
徒歩5分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ネクサス大濠
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目11
六本松駅
徒歩8分
17階建
47部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
ヴィラージュ天神南ストリート
福岡県 福岡市 中央区 高砂 2
西鉄平尾駅
徒歩10分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート2
福岡県 福岡市 中央区 薬院 4丁目13
薬院大通駅
徒歩5分
17階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザパークハウス平尾浄水通り
福岡県 福岡市 中央区 平尾 3丁目30
薬院大通駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フリーディア赤坂レジデンス
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 3丁目7
赤坂駅
徒歩6分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
GLC薬院east
福岡県 福岡市 中央区 高砂 1
薬院駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
MJR赤坂タワー
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 1丁目13
赤坂駅
徒歩1分
24階建
172部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 2017年
パークリュクス大手門mono
福岡県 福岡市 中央区 大手門 1丁目3
赤坂駅
徒歩7分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
FORTIS西公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3
大濠公園駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
リオ・コスモ唐人
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 3
唐人町駅
徒歩4分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年
グランドメゾン薬院レジデンス
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目17
薬院大通駅
徒歩6分
20階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Aberration警固
福岡県 福岡市 中央区 警固 2
赤坂駅
徒歩7分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ネストピア唐人町駅前
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 1
唐人町駅
徒歩2分
12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サヴォイコートオブアームズ
福岡県 福岡市 中央区 清川 2
薬院駅
徒歩14分
15階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パークホームズ大濠二丁目
福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目13-3
唐人町駅
徒歩4分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
PREMIAGE天神南(プレミアージュ天神南)
福岡県 福岡市 中央区 清川 2
渡辺通駅
徒歩11分
10階建
9部屋
鉄骨造 2017年
アクタス天神スクエア
福岡県 福岡市 中央区 春吉 1
渡辺通駅
徒歩5分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルティザ大濠公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 2
大濠公園駅
徒歩4分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレールメゾン平尾
福岡県 福岡市 中央区 平尾 3
薬院大通駅
徒歩11分
3階建
気泡コンクリート造 2017年
Branche唐人町
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 2
唐人町駅
徒歩4分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
La・Mer港(ラ・メール港)
福岡県 福岡市 中央区 港 1
大濠公園駅
徒歩10分
15階建
2部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パウリスター
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3
唐人町駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リアンシエルブルー薬院
福岡県 福岡市 中央区 大宮 1
西鉄平尾駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィル・ルーチェ
福岡県 福岡市 中央区 薬院 3
薬院大通駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
HMリバーサイド天神
福岡県 福岡市 中央区 春吉 1
渡辺通駅
徒歩5分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アントレ平尾参道
福岡県 福岡市 中央区 平尾 4
西鉄平尾駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エコルクス赤坂II
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 1
赤坂駅
徒歩11分
13階建
鉄筋コンクリート造 2017年
テルコート薬院
福岡県 福岡市 中央区 平尾 1
西鉄平尾駅
徒歩4分
13階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パルティール渡辺通り
福岡県 福岡市 中央区 清川 2
渡辺通駅
徒歩10分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
フリーデル桜坂
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3
桜坂駅
徒歩3分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドパレス浄水
福岡県 福岡市 中央区 薬院 4
薬院大通駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドパレス浄水通り
福岡県 福岡市 中央区 薬院 4丁目15
薬院大通駅
徒歩6分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
MJR六本松
福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目2
六本松駅
徒歩2分
14階建
351部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
グランドメゾンザ大濠
福岡県 福岡市 中央区 大濠 1丁目9
唐人町駅
徒歩11分
1階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
PARKPLACE大手門
福岡県 福岡市 中央区 大手門 3-2-23
大濠公園駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福岡市中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福岡市中央区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+6.6%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。この増加率は福岡市全体の増加傾向(+3.5%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。福岡市中央区は、福岡市内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。福岡市中央区の成長は、福岡市の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

福岡市中央区 $kind_labe人口推移 福岡市中央区における人口推移・動向を調べることができます

福岡市中央区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福岡市中央区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、福岡市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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