逗子市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,018万円 (42.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +8.4%( +4.5万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は逗子市における738件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

逗子市の中古マンション相場
前年比
3,018 万円
+8.4
(+4.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
36.4
(平均値)
19.1
(平均値)
69.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「逗子市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、逗子市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

逗子市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の神奈川県 逗子市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は58.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +8.4%( +4.5万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、738件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

逗子市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、逗子市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(52.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(31.3万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、逗子市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、逗子市の中古マンション相場(58.6万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(横浜市(59.5万円/㎡), 横須賀市(28.8万円/㎡), 鎌倉市(47.7万円/㎡))の平均価格である45.4万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、逗子市(58.6万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つ横浜市(59.5万円/㎡)と比較しても、逗子市は独自の魅力を持つことがうかがえます。

また、逗子市の中古マンションの価格変動率(+8.4%, 2023年)は、隣接エリア横浜市(+2.1%), 横須賀市(+4.2%), 鎌倉市(-0.5%)の変動率の平均値(+1.9%)を5%以上上回ることは、逗子市が近隣エリアのマンション市場において注目されるエリアであることを示しています。この地域のライフスタイルやアクセスの良さが評価されていることが伺えます。

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逗子市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

逗子市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
横浜市 3,003 万円59.5 万円/㎡62,690 件+2.1%
(2023)
横須賀市 1,833 万円28.8 万円/㎡3,730 件+4.2%
(2023)
鎌倉市 3,688 万円47.7 万円/㎡1,323 件-0.5%
(2023)

逗子市 中古マンションの価格相場動向

逗子市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、逗子市における738件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
逗子市 中古マンション価格相場 推移・動向 逗子市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

逗子市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 逗子市における年別推移

神奈川県 逗子市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
19.6
38.1
61.4
58.6
万円/㎡
+8.4%
21

2022
21.4
37.7
68.5
54.1
万円/㎡
+23.3%
26

2021
17.1
33.9
72.2
43.9
万円/㎡
+30.4%
48

2020
20.1
37.0
70.2
33.6
万円/㎡
-6.8%
41

2019
18.9
30.6
66.5
36.1
万円/㎡
+7.3%
49

2018
18.5
31.0
66.0
33.7
万円/㎡
+14.8%
47

2017
18.0
34.4
68.2
29.3
万円/㎡
-6.9%
39

2016
18.0
31.2
68.6
31.5
万円/㎡
+2.5%
44

2015
21.4
30.0
65.4
30.7
万円/㎡
-4.1%
65

2014
18.1
26.6
70.8
32.1
万円/㎡
+2.4%
52

2013
19.1
29.2
70.0
31.3
万円/㎡
-21.3%
52

2012
17.5
20.6
72.2
39.8
万円/㎡
+2.7%
36

2011
16.2
26.5
73.5
38.7
万円/㎡
+1.1%
43

2010
20.7
21.6
71.0
38.3
万円/㎡
+3.7%
46

2009
19.8
21.7
75.6
36.9
万円/㎡
-2.9%
43

2008
15.2
22.4
70.0
38.0
万円/㎡
-2.4%
42

2007
18.3
20.4
71.4
39.0
万円/㎡
- 44

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
25.8
55.4
57.6
万円/㎡
+3.4%
4,136

2022
11.8
25.3
55.4
55.8
万円/㎡
+8.7%
7,395

2021
12.1
24.4
57.4
51.3
万円/㎡
+4.3%
7,994

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『逗子市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

逗子市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する逗子市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「134件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

逗子市 築年数に対する価格相場の傾向

逗子市の中古マンションは、築10年で価格が10%以内(-8.83%)の下落率に留まるため、中古マンションの購入時には、立地の良さ(交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ)、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古マンションの魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。


このセクションでは『逗子市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格70 万円/㎡100 %
築10年・残存価値64 万円/㎡91 %
築20年・残存価値58 万円/㎡82 %
築30年・残存価値52 万円/㎡74 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 逗子市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、逗子市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、逗子市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、逗子市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 逗子市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『逗子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

逗子市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 61.5 % → 2023年 47.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.9 % → 2023年 47.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

逗子市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、逗子市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 逗子市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、逗子市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

逗子市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『横浜市西区』における平均単価 83.0万円/㎡(価格相場 3,504万円)、 最も低いエリアは、『池子』における平均単価 15.6万円/㎡(価格相場 923万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『久木』における+61.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『池子』における-22.4%です。

池子』は、最も中古マンションが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

久木』『小坪』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

新宿(55.6万円/㎡), 横浜市鶴見区(56.0万円/㎡), 横浜市青葉区(56.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、逗子市全体の直近3年間の平均価格である52.2万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、逗子市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

横浜市南区(59.8万円/㎡), 横浜市港北区(62.0万円/㎡), 横浜市都筑区(58.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、逗子市全体の直近3年間の平均価格である52.2万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、逗子市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、逗子市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

横浜市神奈川区(66.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均66.2万円/㎡に達し、逗子市全体の直近3年間の平均価格である52.2万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、逗子市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

横浜市西区(83.0万円/㎡), 横浜市中区(80.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均81.5万円/㎡に達し、逗子市全体の直近3年間の平均価格である52.2万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は逗子市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

逗子市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
久木2,135 万円29.6 万円/㎡23 件+61.1%
(2023)
小坪3,525 万円47.5 万円/㎡324 件+33.3%
(2023)
山の根2,137 万円29.0 万円/㎡19 件-
新宿3,862 万円55.6 万円/㎡145 件-17.6%
(2023)
桜山2,988 万円41.4 万円/㎡26 件-
池子923 万円15.6 万円/㎡99 件-22.4%
(2023)
沼間2,703 万円35.4 万円/㎡32 件-
逗子3,775 万円51.5 万円/㎡70 件-

逗子市の過去の取引データを調べる

逗子市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、逗子市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『逗子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 738件中)

1. 神奈川県 逗子市 桜山
JR横須賀線 逗子駅 徒歩 23.0分)
・築:45.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 神奈川県 逗子市 桜山
JR横須賀線 逗子駅 徒歩 24.0分)
・築:45.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   40.0 万円/㎡

3. 神奈川県 逗子市 桜山
JR横須賀線 逗子駅 徒歩 24.0分)
・築:47.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   66.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

逗子市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

逗子市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
相模原市南区 文京 (40) [エリア]2,999 万42.1 万/㎡31.2 年17 分69 ㎡
横浜市磯子区 久木町 (7) [エリア]3,343 万41.9 万/㎡31.0 年15 分75 ㎡
茅ケ崎市 中海岸 (99) [エリア]2,635 万40.4 万/㎡34.7 年16 分60 ㎡
鎌倉市 岡本 (222) [エリア]2,666 万36.8 万/㎡36.3 年17 分74 ㎡
JR東海道本線 茅ケ崎駅 (1,336) [沿線・駅]2,846 万42.2 万/㎡22.2 年17 分68 ㎡
JR相模線 茅ケ崎駅 (1,336) [沿線・駅]2,846 万42.2 万/㎡22.2 年17 分68 ㎡
JR横浜線 橋本駅 (1,099) [沿線・駅]2,345 万41.7 万/㎡23.5 年15 分54 ㎡
JR相模線 橋本駅 (1,099) [沿線・駅]2,345 万41.7 万/㎡23.5 年15 分54 ㎡
京王相模原線 橋本駅 (1,099) [沿線・駅]2,345 万41.7 万/㎡23.5 年15 分54 ㎡

逗子市の中古物件の価格相場

『逗子市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、逗子市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 逗子市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『逗子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ラカーサ桜山
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目2
新逗子駅
徒歩9分

木造 2017年
さくらフラット
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目5-12
新逗子駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
キラボシビル
神奈川県 逗子市 逗子 5丁目3-43
逗子駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
ヴィラ曻美
神奈川県 逗子市 久木 1丁目8-25
逗子駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ラ・フォレスタ逗子
神奈川県 逗子市 山の根 3丁目14-11
新逗子駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
小坪アパートメント
神奈川県 逗子市 小坪 1丁目11-13
逗子駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
ノア・ドゥ
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目7-30
新逗子駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2015年
レオネクストエールIII
神奈川県 逗子市 桜山 7丁目6-20
新逗子駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
シーマ逗子
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目1-51
新逗子駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
ミーノ逗子
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目1-51
新逗子駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
シャルマン・ヴィラ
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目8-4
東逗子駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2015年
アパートセレッソグランデ
神奈川県 逗子市 久木 5丁目2-13
逗子駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
エミネンス逗子
神奈川県 逗子市 小坪 2丁目9-36
逗子駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2015年
ピアーズ
神奈川県 逗子市 逗子 1丁目6-27
逗子駅
徒歩2分

木造 2015年
フラットワンハート
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目1
逗子駅
徒歩13分

木造 2015年
ヴィラ昇美
神奈川県 逗子市 久木 1丁目8-25
逗子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
リーフ・テラス
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目5-38
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
ラヴィータリッカ
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目13-25
逗子駅
徒歩7分

木造 2015年
GRANTAGEBAYVIEW
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目1-53
新逗子駅
徒歩6分

RC造 2015年
ノア・アン
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目7-29
新逗子駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2014年
エバーグリーン逗子
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目21-23
東逗子駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2014年
プラシードハウス
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目15-14
東逗子駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ラルフ東逗子
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目8-26
東逗子駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
エルカーサ逗子
神奈川県 逗子市 久木 3丁目3-38
逗子駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2014年
ハイジハウスA
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目433
東逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
リヴァージュ湘南
神奈川県 逗子市 小坪 1丁目8-15
逗子駅
徒歩23分

鉄骨造 2014年
フェリーチェ
神奈川県 逗子市 久木 3丁目11-34
逗子駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
メゾンイシカワ
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目2-38
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
レジデンス桜山3
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目2-38
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
メルヴェイユ
神奈川県 逗子市 逗子 5丁目3-14
新逗子駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
福海コートハウス
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目10-30
逗子駅
徒歩9分

木造 2014年
サクラメゾン
神奈川県 逗子市 久木 3丁目11-5
逗子駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
LasFlores2
神奈川県 逗子市 久木 3丁目11-7
逗子駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
LasFlores1
神奈川県 逗子市 久木 3丁目11-8
逗子駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
セレッソグランデ
神奈川県 逗子市 久木 5丁目2-13
逗子駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
メゾンテラスズシ
神奈川県 逗子市 池子 1丁目4-3
新逗子駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
ナニワビル
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目1-51
新逗子駅
徒歩7分

木造 2014年
ハイジハウスB
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目432
東逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
プラージュ逗子
神奈川県 逗子市 逗子 1丁目9-15
逗子駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
プリムラ
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目7-9
東逗子駅
徒歩4分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

逗子市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、逗子市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)に反して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

逗子市 $kind_labe人口推移 逗子市における人口推移・動向を調べることができます

逗子市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

逗子市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、逗子市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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