羽村市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,503万円 (24.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -34.2%( -9.1万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は羽村市における308件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

羽村市の中古マンション相場
前年比
1,503 万円
-34.2
(-9.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.5
(平均値)
10.8
(平均値)
61.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「羽村市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、羽村市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

羽村市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 羽村市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -34.2%( -9.1万円/㎡)と大幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、308件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、羽村市の中古マンション相場(17.5万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(福生市(24.7万円/㎡), 青梅市(19.0万円/㎡), あきる野市(25.9万円/㎡))の平均価格である23.2万円/㎡より10%以下と低く、比較的手頃な価格で住まいを提供しているエリアであることがわかります。価格相場が高い近隣エリアのあきる野市(25.9万円/㎡)と比較してみましょう。

また、羽村市の中古マンションの価格変動率(-34.2%, 2023年)は、隣接エリア福生市(-8.2%), 青梅市(+3.1%), あきる野市(+13.1%)の変動率の平均値(+2.7%)を10%以上下回っています。これは羽村市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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羽村市の他の物件相場

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

羽村市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福生市 1,231 万円24.7 万円/㎡433 件-8.2%
(2023)
青梅市 997 万円19.0 万円/㎡1,471 件+3.1%
(2023)
あきる野市 1,681 万円25.9 万円/㎡29 件+13.1%
(2023)

羽村市 中古マンションの価格相場動向

羽村市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、羽村市における308件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
羽村市 中古マンション価格相場 推移・動向 羽村市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽村市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 羽村市における年別推移

東京都 羽村市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.1
33.0
62.1
17.5
万円/㎡
-34.2%
7

2022
12.2
26.5
62.6
26.6
万円/㎡
+3.6%
21

2021
8.8
26.4
59.3
25.7
万円/㎡
+11.2%
21

2020
10.4
31.6
61.4
23.1
万円/㎡
+3.8%
14

2019
10.5
30.5
56.8
22.2
万円/㎡
-7.2%
17

2018
9.4
28.2
58.1
24.0
万円/㎡
+2.3%
18

2017
10.0
26.4
60.8
23.4
万円/㎡
+10.9%
20

2016
11.4
19.9
53.8
21.1
万円/㎡
+4.8%
8

2015
11.2
23.0
59.0
20.2
万円/㎡
-17.6%
21

2014
8.3
16.8
56.6
24.5
万円/㎡
+2.5%
25

2013
9.2
16.3
61.4
23.9
万円/㎡
+19.2%
21

2012
7.1
22.6
61.7
20.0
万円/㎡
-2.9%
12

2011
11.1
18.3
59.5
20.6
万円/㎡
-27.0%
28

2010
9.0
14.1
62.9
28.3
万円/㎡
+33.3%
26

2009
10.5
16.1
56.4
21.2
万円/㎡
+10.1%
14

2008
9.2
19.5
58.5
19.3
万円/㎡
-13.4%
17

2007
9.0
14.8
57.2
22.2
万円/㎡
- 18

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
22.3
45.1
96.9
万円/㎡
+3.4%
9,726

2022
7.5
21.6
45.2
93.8
万円/㎡
+5.6%
17,372

2021
7.6
20.5
46.4
88.8
万円/㎡
+4.2%
18,247

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『羽村市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

羽村市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する羽村市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「63件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

羽村市 築年数に対する価格相場の傾向

羽村市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.28%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『羽村市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格52 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡78 %
築20年・残存価値31 万円/㎡60 %
築30年・残存価値24 万円/㎡46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 羽村市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、羽村市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、羽村市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、羽村市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 羽村市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『羽村市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

羽村市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 61.1 % → 2023年 57.1 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 26.5 年 → 2023年 33.0 年、+24.1 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 % → 2023年 28.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

羽村市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、羽村市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 羽村市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、羽村市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

羽村市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『小作台』における平均単価 31.1万円/㎡(価格相場 1,888万円)、 最も低いエリアは、『川崎』における平均単価 16.0万円/㎡(価格相場 756万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『五ノ神』における+66.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『神明台』における-49.5%です。

五ノ神』『栄町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

五ノ神(27.4万円/㎡), 緑ケ丘(26.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、羽村市全体の直近3年間の平均価格である23.3万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、羽村市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、羽村市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

羽東(30.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均30.0万円/㎡に達し、羽村市全体の直近3年間の平均価格である23.3万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、羽村市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

小作台(31.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均31.1万円/㎡に達し、羽村市全体の直近3年間の平均価格である23.3万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は羽村市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

羽村市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
五ノ神1,580 万円27.4 万円/㎡25 件+66.3%
(2023)
小作台1,888 万円31.1 万円/㎡73 件-7.4%
(2022)
川崎756 万円16.0 万円/㎡13 件-
栄町1,138 万円19.6 万円/㎡54 件+16.4%
(2022)
玉川1,152 万円17.2 万円/㎡15 件-28.3%
(2022)
神明台1,427 万円22.4 万円/㎡117 件-49.5%
(2023)
緑ケ丘1,700 万円26.1 万円/㎡10 件-

羽村市の過去の取引データを調べる

羽村市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、羽村市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『羽村市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 308件中)

1. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 13.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 13.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   17.3 万円/㎡

3. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 11.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   32.0 万円/㎡

4. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 13.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

5. 東京都 羽村市 小作台
JR青梅線 小作駅 徒歩 10.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   12.5 万円/㎡

6. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 12.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   12.4 万円/㎡

7. 東京都 羽村市 羽東
JR青梅線 羽村駅 徒歩 11.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

8. 東京都 羽村市 川崎
JR青梅線 羽村駅 徒歩 11.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   560万円    単価   10.2 万円/㎡

9. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 13.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   16.2 万円/㎡

10. 東京都 羽村市 栄町
JR青梅線 小作駅 徒歩 10.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   580万円    単価   11.6 万円/㎡

11. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 14.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

12. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 12.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   16.0 万円/㎡

13. 東京都 羽村市 栄町
JR青梅線 小作駅 徒歩 11.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   19.6 万円/㎡

14. 東京都 羽村市 栄町
JR青梅線 小作駅 徒歩 11.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   16.3 万円/㎡

15. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 14.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

16. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 12.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.6 万円/㎡

17. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 12.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   16.0 万円/㎡

18. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 13.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   24.0 万円/㎡

19. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 11.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

20. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 14.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   14.5 万円/㎡

21. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 14.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.4 万円/㎡

22. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 13.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

23. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 12.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/㎡

24. 東京都 羽村市 栄町
JR青梅線 小作駅 徒歩 11.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   960万円    単価   19.2 万円/㎡

25. 東京都 羽村市 川崎
JR青梅線 羽村駅 徒歩 10.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   10.0 万円/㎡

26. 東京都 羽村市 五ノ神
JR青梅線 羽村駅 徒歩 13.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/㎡

27. 東京都 羽村市 五ノ神
JR青梅線 羽村駅 徒歩 13.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   24.0 万円/㎡

28. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 11.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   820万円    単価   14.9 万円/㎡

29. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 14.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

30. 東京都 羽村市 神明台
JR青梅線 羽村駅 徒歩 14.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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羽村市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

羽村市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福生市 武蔵野台 (145) [エリア]1,209 万22.4 万/㎡32.5 年10 分53 ㎡
東大和市 立野 (116) [エリア]1,735 万28.8 万/㎡33.9 年8 分59 ㎡
日野市 日野台 (20) [エリア]1,858 万28.9 万/㎡28.6 年11 分64 ㎡
JR青梅線 羽村駅 (189) [沿線・駅]1,458 万23.3 万/㎡29.4 年12 分62 ㎡
京王線 平山城址公園駅 (32) [沿線・駅]1,460 万22.3 万/㎡24.4 年9 分57 ㎡
多摩モノレール 程久保駅 (36) [沿線・駅]1,392 万22.1 万/㎡29.1 年12 分60 ㎡
JR青梅線 河辺駅 (528) [沿線・駅]1,115 万21.4 万/㎡29.1 年9 分51 ㎡
西武拝島線 武蔵砂川駅 (281) [沿線・駅]1,592 万28.0 万/㎡27.5 年10 分55 ㎡

羽村市の中古物件の価格相場

『羽村市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、羽村市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 羽村市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『羽村市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ウエスト
東京都 羽村市 小作台 2丁目12-5
小作駅
徒歩5分
4階建
RC造 2017年
チェリーガーデン
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目12-11
羽村駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
セジュールオッツ神明台
東京都 羽村市 神明台 1丁目15-2
羽村駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2016年
アヴニール
東京都 羽村市 小作台 2丁目6-1
小作駅
徒歩7分
5階建
RC造 2016年
プロムネイド
東京都 羽村市 小作台 3丁目13-2
小作駅
徒歩4分
4階建
RC造 2016年
グランソレイユ4
東京都 羽村市 神明台 1丁目10-4
羽村駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
フローラスクエア
東京都 羽村市 羽中 2丁目16-9
羽村駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2016年
パークサイドヴィラージュ
東京都 羽村市 神明台 1丁目37-4
羽村駅
徒歩13分

RC造 2016年
メゾン ウエスト
東京都 羽村市 栄町 1丁目7-17
小作駅
徒歩7分
3階建
木造 2015年
シャトーシャロン
東京都 羽村市 羽加美 1丁目31-1
小作駅
徒歩14分
3階建
木造 2015年
LA・LUCE
東京都 羽村市 羽東 1丁目21-6
羽村駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
BELL LEAD羽東
東京都 羽村市 羽東 3丁目10-12
羽村駅
徒歩11分
2階建
木造 2015年
CEREZO
東京都 羽村市 羽東 3丁目10-14
羽村駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
CEREZO C棟
東京都 羽村市 羽東 3丁目10-14
羽村駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
CEREZOセレッソ C棟
東京都 羽村市 羽東 3丁目10-12
羽村駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
シャン ラフレシール
東京都 羽村市 羽東 3丁目3-26
羽村駅
徒歩10分
3階建
木造 2015年
クレメント
東京都 羽村市 緑ケ丘 3丁目19-8
羽村駅
徒歩26分
2階建
木造 2015年
プラシード栄
東京都 羽村市 栄町 2丁目2
小作駅
徒歩10分

RC造 2015年
プリメーロ
東京都 羽村市 神明台 1丁目15-2
羽村駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
レオネクストミント
東京都 羽村市 栄町 2丁目11-8
小作駅
徒歩12分

木造 2015年
オヴェストグランデ1
東京都 羽村市 小作台 5丁目3-5
小作駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
オヴェストグランデ2
東京都 羽村市 小作台 5丁目3-5
小作駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
オトゥール神明台
東京都 羽村市 神明台 4丁目3
羽村駅
徒歩20分

木造 2015年
サンテシャルム
東京都 羽村市 川崎 2丁目5-13
羽村駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
ルレエシャトー
東京都 羽村市 栄町 1丁目10-15
小作駅
徒歩10分
3階建
木造 2014年
ルレエシャトーI
東京都 羽村市 栄町 1丁目10-15
小作駅
徒歩10分
3階建
木造 2014年
ルレエシャトーII
東京都 羽村市 栄町 1丁目10-15
小作駅
徒歩10分
3階建
木造 2014年
アプル神明台
東京都 羽村市 神明台 1丁目1-5
羽村駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
メゾン・ド
東京都 羽村市 神明台 3丁目32-3
羽村駅
徒歩15分
3階建
木造 2014年
メゾン・ド・α
東京都 羽村市 神明台 3丁目32-3
羽村駅
徒歩16分
3階建
木造 2014年
ソレイユ
東京都 羽村市 羽西 1丁目21-7
小作駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
マーベラス
東京都 羽村市 羽西 1丁目13-47
小作駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
ユーハイム
東京都 羽村市 緑ケ丘 2丁目13-2
羽村駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2014年
セントラル・ヒル小作台
東京都 羽村市 小作台 2丁目10-11
小作駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2014年
ヴェルージュ
東京都 羽村市 川崎 3丁目2-20
羽村駅
徒歩12分

木造 2014年
サン・ハイム泉
東京都 羽村市 緑ケ丘 1丁目14-17
羽村駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
渡辺ハイツ
東京都 羽村市 羽東 2丁目13-15
羽村駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
グランシャリオスッド
東京都 羽村市 羽東 2丁目13-25
羽村駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
セレッソ
東京都 羽村市 羽東 3丁目10-14
羽村駅
徒歩9分

木造 2014年
オーベスト
東京都 羽村市 羽東 1丁目1-15
羽村駅
徒歩7分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽村市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、羽村市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

羽村市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)に反して、羽村市での人口が大幅に減少(-10.2%)するため、市場は大きく縮小します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、市場の非常に不安定な状態を意味します。羽村市は東京都内での特に注意が必要な市場となり、投資は大きなリスクを伴う可能性があります。

羽村市 $kind_labe人口推移 羽村市における人口推移・動向を調べることができます

羽村市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

羽村市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、羽村市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -4.66%
2045 4.5 万人 -4.56%
2040 4.7 万人 -4.32%
2035 4.9 万人 -4.04%
2030 5.1 万人 -3.64%
2025 5.3 万人 -2.89%
2020 5.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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