豊川市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,796万円 (25.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -7.5%( -1.6万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は豊川市における127件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

豊川市の中古マンション相場
前年比
1,796 万円
-7.5
(-1.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
17.7
(平均値)
9.6
(平均値)
71.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「豊川市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、豊川市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

豊川市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の愛知県 豊川市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -7.5%( -1.6万円/㎡)と弱含みに推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、127件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

豊川市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊川市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(23.9万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(13.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2018, 2020, 2021年)以上存在します。これは、豊川市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

豊川市における中古マンションの市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、豊川市における中古マンション価格の最高値(2021年, 32.0万円/㎡)が確認できます。豊川市における中古マンション市場は、調整期に入った可能性が考えられます。豊川市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

豊川市における中古マンションの市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、豊川市における中古マンション価格の最低値(2016年, 13.8万円/㎡)が確認できます。豊川市における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。豊川市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、豊川市の中古マンション相場(19.1万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(豊橋市(21.0万円/㎡), 岡崎市(24.5万円/㎡))の平均価格である22.7万円/㎡より10%以下と低く、比較的手頃な価格で住まいを提供しているエリアであることがわかります。価格相場が高い近隣エリアの岡崎市(24.5万円/㎡)と比較してみましょう。

また、豊川市の中古マンションの価格変動率(-7.5%, 2023年)は、隣接エリア豊橋市(+23.1%), 岡崎市(-4.1%)の変動率の平均値(+9.5%)を10%以上下回っています。これは豊川市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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豊川市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

豊川市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
豊橋市 1,466 万円21.0 万円/㎡695 件+23.1%
(2023)
岡崎市 1,898 万円24.5 万円/㎡1,221 件-4.1%
(2023)

豊川市 中古マンションの価格相場動向

豊川市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、豊川市における127件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
豊川市 中古マンション価格相場 推移・動向 豊川市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊川市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 豊川市における年別推移

愛知県 豊川市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.2
28.1
72.0
19.1
万円/㎡
-7.5%
5

2022
8.2
24.4
70.5
20.7
万円/㎡
-35.4%
10

2021
10.6
8.6
72.9
32.0
万円/㎡
+33.2%
14

2020
9.4
18.2
71.8
24.0
万円/㎡
+16.3%
11

2019
11.3
17.9
75.8
20.7
万円/㎡
+1.6%
6

2018
8.8
23.7
70.4
20.3
万円/㎡
+22.7%
12

2017
13.4
22.1
76.8
16.6
万円/㎡
+19.8%
11

2016
12.7
23.1
70.8
13.8
万円/㎡
-15.3%
6

2015
11.0
17.4
78.3
16.3
万円/㎡
-2.5%
6

2014
12.2
18.0
70.0
16.7
万円/㎡
+27.9%
4

2013
13.0
21.8
69.4
13.1
万円/㎡
-14.3%
8

2012
12.4
19.2
71.2
15.3
万円/㎡
+5.2%
8

2011
16.0
15.5
78.3
14.5
万円/㎡
-2.0%
6

2010
14.0
17.8
72.5
14.8
万円/㎡
-19.6%
4

2009
12.8
11.3
80.0
18.4
万円/㎡
+66.6%
6

2008
11.0
19.5
67.5
11.1
万円/㎡
-35.9%
2

2007
14.4
15.5
68.8
17.3
万円/㎡
- 8

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.9
25.0
62.4
35.8
万円/㎡
+1.5%
1,473

2022
11.3
23.7
64.2
35.2
万円/㎡
+3.1%
2,677

2021
11.0
22.8
64.8
34.2
万円/㎡
+10.0%
2,845

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『豊川市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

豊川市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊川市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「40件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

豊川市 築年数に対する価格相場の傾向

豊川市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-31.57%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『豊川市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格41 万円/㎡100 %
築10年・残存価値28 万円/㎡68 %
築20年・残存価値20 万円/㎡48 %
築30年・残存価値16 万円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 豊川市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

豊川市の周辺環境

農地と工地が調和する豊川稲荷の門前町

豊川市は、愛知県の東三河地区に位置する都市です。日本三大稲荷の一つに数えられる「豊川稲荷」の門前町であり、豊かな自然に恵まれています。

中心市街地となる諏訪・豊川では行政機関や「イオン豊川」などの商業施設があります。臨海部には工場と緑地が共生しており「天狗缶詰」「昭和電線」などの工場があります。

内陸の穂ノ原地区にも工業地帯があり、陸上自衛隊の駐屯地が立地しています。交通面では、JR東海と名古屋鉄道とで全4路線の鉄道が運行しているほか、東名高速道路のインターチェンジが二箇所と国道が5路線通っています。

花き類を中心とした農産業が発達

豊川市は奥三河を源とする豊川によって肥沃な耕地を有し、1年を通して温暖な気候によって東三河地区の中核的な農業地帯となっています。

主な農業産出は大葉、トマトなどの野菜類に加えてキク・バラ等の花き類の生産が盛んになっています。

また「東三河ふるさと公園」など自然を上手く取り入れた公園設備は市民の憩いの場ともなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、豊川市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、豊川市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、豊川市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 豊川市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『豊川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

豊川市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 24.4 年 → 2023年 28.1 年、+15.3 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.2 分 → 2023年 10.2 分、+24.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 55.6 % → 2023年 80.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

豊川市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、豊川市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 豊川市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、豊川市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

豊川市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『諏訪』における平均単価 37.8万円/㎡(価格相場 2,633万円)、 最も低いエリアは、『国府町』における平均単価 7.2万円/㎡(価格相場 565万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『川花町』における+22.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『豊川町』における-18.4%です。

川花町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

佐奈川町(32.9万円/㎡), 諏訪(37.8万円/㎡), 豊川町(32.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均34.4万円/㎡に達し、豊川市全体の直近3年間の平均価格である23.9万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は豊川市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

豊川市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
四ツ谷町1,125 万円16.1 万円/㎡4 件-
中央通1,368 万円18.2 万円/㎡14 件-
代田町1,045 万円13.9 万円/㎡4 件-
光明町1,217 万円15.8 万円/㎡3 件-
光陽町900 万円12.7 万円/㎡9 件-
国府町565 万円7.2 万円/㎡2 件-
川花町1,707 万円20.6 万円/㎡14 件+22.6%
(2022)
市田町580 万円7.2 万円/㎡2 件-
御油町1,000 万円15.4 万円/㎡1 件-
御津町西方880 万円13.6 万円/㎡3 件-
末広通872 万円12.6 万円/㎡5 件-
東曙町657 万円9.0 万円/㎡3 件-
桜木通1,016 万円14.2 万円/㎡8 件-
萩山町600 万円9.2 万円/㎡1 件-
蔵子1,717 万円23.1 万円/㎡6 件-
西豊町1,010 万円17.1 万円/㎡5 件-
豊川町2,343 万円32.4 万円/㎡7 件-18.4%
(2023)
豊川西町800 万円10.0 万円/㎡2 件-
金屋元町920 万円12.7 万円/㎡3 件-
金屋本町1,291 万円17.4 万円/㎡8 件-
開運通902 万円13.2 万円/㎡6 件-

豊川市の過去の取引データを調べる

豊川市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、豊川市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『豊川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 127件中)

1. 愛知県 豊川市 桜木通
JR飯田線 豊川駅 徒歩 9.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

2. 愛知県 豊川市 四ツ谷町
名鉄豊川線 諏訪町駅 徒歩 11.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

3. 愛知県 豊川市 桜木通
JR飯田線 豊川駅 徒歩 10.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.8 万円/㎡

4. 愛知県 豊川市 中央通
JR飯田線 豊川駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 愛知県 豊川市 豊川西町
JR飯田線 豊川駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   770万円    単価   9.6 万円/㎡

6. 愛知県 豊川市 四ツ谷町
名鉄豊川線 諏訪町駅 徒歩 10.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

豊川市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

豊川市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市緑区 大高町 (73) [エリア]1,820 万25.3 万/㎡15.7 年10 分72 ㎡
安城市 三河安城南町 (62) [エリア]1,949 万25.4 万/㎡15.5 年9 分76 ㎡
春日井市 若草通 (9) [エリア]2,011 万25.5 万/㎡19.8 年9 分78 ㎡
豊明市 前後町 (49) [エリア]1,762 万25.2 万/㎡17.0 年8 分69 ㎡
名鉄三河線 梅坪駅 (75) [沿線・駅]1,839 万24.5 万/㎡17.4 年10 分75 ㎡
名鉄豊田線 梅坪駅 (75) [沿線・駅]1,839 万24.5 万/㎡17.4 年10 分75 ㎡
JR東海道本線 大高駅 (70) [沿線・駅]1,756 万23.9 万/㎡17.1 年10 分74 ㎡
名古屋市鶴舞線 庄内緑地公園駅 (97) [沿線・駅]1,626 万23.7 万/㎡16.1 年11 分65 ㎡
近鉄名古屋線 黄金駅 (62) [沿線・駅]1,655 万23.7 万/㎡19.5 年7 分69 ㎡

豊川市の中古物件の価格相場

『豊川市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、豊川市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 豊川市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『豊川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ラサーナ桂
愛知県 豊川市 光明町 2
牛久保駅
徒歩15分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
クレアンジュ
愛知県 豊川市 松久町 2
諏訪町駅
徒歩12分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2017年
ソシア向山
愛知県 豊川市 蔵子 6
八幡駅
徒歩19分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
ゆほびか
愛知県 豊川市 八幡町 下六光寺
国府駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
鶴松レジデンス三番館
愛知県 豊川市 新宿町 1
稲荷口駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ガレリア(ガレージハウス)
愛知県 豊川市 一宮町 宮前
三河一宮駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 2016年
グリーン愛EAST
愛知県 豊川市 大崎町 野添
諏訪町駅
徒歩33分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ライム
愛知県 豊川市 大堀町
豊川駅
徒歩14分
2階建
5部屋
軽量鉄骨造 2016年
カーサグランデ
愛知県 豊川市 白鳥町 下郷中
国府駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
プレリュード(ガレージハウス)
愛知県 豊川市 伊奈町 南山新田
伊奈駅
徒歩7分
2階建
3部屋
木造 2016年
グリーン愛WEST
愛知県 豊川市 大崎町 野添
諏訪町駅
徒歩33分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
オッツ小桜
愛知県 豊川市 小桜町
豊川駅
徒歩19分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2015年
シティライフ豊川センターステージ
愛知県 豊川市 佐奈川町 34-2
諏訪町駅
徒歩4分
14階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラフィネ本野ケ原
愛知県 豊川市 本野ケ原 4
三河一宮駅
徒歩19分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
エスペラール
愛知県 豊川市 金塚町 2
稲荷口駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 2015年
クレールみよし
愛知県 豊川市 御油町 栗木山
御油駅
徒歩15分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
花水木II
愛知県 豊川市 桜町 2
小田渕駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
サンヒーリング
愛知県 豊川市 蔵子 1
小田渕駅
徒歩17分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
ブリヤンシュクセA
愛知県 豊川市 蔵子 7
小田渕駅
徒歩17分
2階建
4部屋
鉄骨造 2015年
MIRAI38
愛知県 豊川市 金屋元町 1
稲荷口駅
徒歩14分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2015年
ボヌール豊川町II
愛知県 豊川市 豊川町 利通
豊川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2015年
グラン・コートA
愛知県 豊川市 西桜木町 1
豊川駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
ツヴァイシュロス
愛知県 豊川市 八幡町 大池
国府駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
エスペランサC棟
愛知県 豊川市 一宮町 泉
三河一宮駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
リバーサイド中部B
愛知県 豊川市 中部町 2
豊川駅
徒歩5分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
フォレナハル
愛知県 豊川市 国府町 的場
国府駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
プレステージナイン
愛知県 豊川市 市田町 新屋前
八幡駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
エスペランサB棟
愛知県 豊川市 一宮町 泉
三河一宮駅
徒歩16分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
ヴィラ・グレイスIII
愛知県 豊川市 上野 2
三河一宮駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
カーサメディオ
愛知県 豊川市 四ツ谷町 1
諏訪町駅
徒歩8分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
桜リバーサイド
愛知県 豊川市 佐奈川町
諏訪町駅
徒歩8分
2階建
4部屋
鉄骨造 2014年
ファミリアーレ金屋
愛知県 豊川市 金屋町
稲荷口駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アザレアトキワ
愛知県 豊川市 桜木通 4
豊川駅
徒歩25分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ファブール八幡
愛知県 豊川市 八幡町 鐘鋳場
八幡駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2013年
ウィットいなりB棟
愛知県 豊川市 古宿町 市道
稲荷口駅
徒歩6分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2013年
オルセーA棟
愛知県 豊川市 美幸町 2
豊川駅
徒歩23分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
D-roomOMODAKAA棟
愛知県 豊川市 東名町 2
豊川駅
徒歩23分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
サンリット牛久保II
愛知県 豊川市 牛久保駅通 5
諏訪町駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
D-ROOMソレイユ
愛知県 豊川市 蔵子 5
八幡駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨造 2012年
ポレスターセントラルシティ豊川
愛知県 豊川市 諏訪 2丁目306
諏訪町駅
徒歩9分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊川市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、豊川市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

豊川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

豊川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

豊川市 $kind_labe人口推移 豊川市における人口推移・動向を調べることができます

豊川市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、豊川市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.0 万人 -3.23%
2045 16.6 万人 -2.97%
2040 17.1 万人 -2.62%
2035 17.5 万人 -2.24%
2030 17.9 万人 -1.87%
2025 18.3 万人 -1.09%
2020 18.5 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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