碧南市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,167万円 (14.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -42.8%( -5.9万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は碧南市における27件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

碧南市の中古マンション相場
前年比
1,167 万円
-42.8
(-5.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
18.5
(平均値)
10.5
(平均値)
81.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「碧南市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、碧南市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

碧南市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の愛知県 碧南市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は7.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -42.8%( -5.9万円/㎡)と大幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、27件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、碧南市の中古マンション相場(7.9万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである高浜市(17.1万円/㎡), 安城市(28.6万円/㎡), 西尾市(17.1万円/㎡)の平均価格である20.9万円/㎡に比べて30%以下と大幅に低く、価格面で大きな競争力があります。碧南市は、住宅を求める購入者にとって手頃な価格の選択肢を提供しています。

また、碧南市の中古マンションの価格変動率(-42.8%, 2023年)は、隣接エリア高浜市(+22.2%), 安城市(-8.6%), 西尾市(+26.5%)の変動率の平均値(+13.4%)を10%以上下回っています。これは碧南市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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碧南市の他の物件相場

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

碧南市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
高浜市 1,302 万円17.1 万円/㎡68 件+22.2%
(2022)
安城市 2,123 万円28.6 万円/㎡981 件-8.6%
(2023)
西尾市 1,280 万円17.1 万円/㎡103 件+26.5%
(2023)

碧南市 中古マンションの価格相場動向

碧南市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、碧南市における27件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
碧南市 中古マンション価格相場 推移・動向 碧南市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

碧南市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 碧南市における年別推移

愛知県 碧南市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.0
31.0
75.0
7.9
万円/㎡
-42.8%
1

2022
15.0
31.5
80.0
13.8
万円/㎡
- 1

2020
8.0
19.0
95.0
20.0
万円/㎡
+38.5%
1

2019
8.0
18.5
90.0
14.4
万円/㎡
- 1

2017
12.3
22.8
76.7
15.1
万円/㎡
-7.0%
3

2016
8.0
15.0
80.0
16.2
万円/㎡
+26.2%
1

2015
9.4
19.8
78.0
12.9
万円/㎡
-26.4%
5

2014
8.0
13.8
80.0
17.5
万円/㎡
- 1

2012
6.0
27.5
85.0
8.2
万円/㎡
-42.5%
1

2011
7.0
10.3
93.3
14.3
万円/㎡
-0.3%
3

2010
12.2
18.4
78.0
14.4
万円/㎡
-15.5%
5

2009
14.3
15.0
78.3
17.0
万円/㎡
+17.7%
3

2008
8.0
7.8
90.0
14.4
万円/㎡
- 1

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.9
25.0
62.4
35.8
万円/㎡
+1.5%
1,473

2022
11.3
23.7
64.2
35.2
万円/㎡
+3.1%
2,677

2021
11.0
22.8
64.8
34.2
万円/㎡
+10.0%
2,845

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『碧南市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

碧南市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する碧南市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2008/12から2023/03までの期間に取引された「27件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

碧南市 築年数に対する価格相場の傾向

碧南市の中古マンションは、築10年で価格が10%以内(-6.65%)の下落率に留まるため、中古マンションの購入時には、立地の良さ(交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ)、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古マンションの魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。


このセクションでは『碧南市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格18 万円/㎡100 %
築10年・残存価値17 万円/㎡93 %
築20年・残存価値15 万円/㎡82 %
築30年・残存価値12 万円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 碧南市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、碧南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、碧南市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、碧南市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、碧南市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 碧南市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『碧南市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

碧南市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

碧南市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、碧南市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 碧南市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、碧南市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

碧南市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『塩浜町』における平均単価 16.1万円/㎡(価格相場 1,423万円)、 最も低いエリアは、『作塚町』における平均単価 3.1万円/㎡(価格相場 200万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『松江町』における-42.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『松江町』における-42.8%です。

エリアごと価格相場の特徴

宮後町(12.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、碧南市全体の直近3年間の平均価格である10.8万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、碧南市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、碧南市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

松江町(13.8万円/㎡)の中古マンション価格は平均13.8万円/㎡に達し、碧南市全体の直近3年間の平均価格である10.8万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、碧南市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

塩浜町(16.1万円/㎡), 天王町(15.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均15.6万円/㎡に達し、碧南市全体の直近3年間の平均価格である10.8万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は碧南市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

碧南市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
作塚町200 万円3.1 万円/㎡1 件-
塩浜町1,423 万円16.1 万円/㎡13 件-
天王町900 万円15.0 万円/㎡1 件-
宮後町917 万円12.2 万円/㎡3 件-
松江町1,019 万円13.8 万円/㎡9 件-42.8%
(2023)

碧南市の過去の取引データを調べる

碧南市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、碧南市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『碧南市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 27件中)

1. 愛知県 碧南市 塩浜町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   14.4 万円/㎡

2. 愛知県 碧南市 塩浜町
名鉄三河線 碧南駅 徒歩 8.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 愛知県 碧南市 塩浜町
名鉄三河線 碧南駅 徒歩 8.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・間取り:5LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   11.6 万円/㎡

4. 愛知県 碧南市 塩浜町
名鉄三河線 碧南駅 徒歩 8.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.2 万円/㎡

5. 愛知県 碧南市 塩浜町
名鉄三河線 碧南駅 徒歩 8.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   16.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

碧南市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

碧南市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
あま市 新居屋 (37) [エリア]1,141 万14.4 万/㎡20.6 年11 分78 ㎡
名古屋市中川区 八幡本通 (6) [エリア]947 万14.5 万/㎡21.0 年11 分65 ㎡
瀬戸市 川北町 (19) [エリア]1,036 万14.2 万/㎡19.5 年10 分72 ㎡
あま市 甚目寺 (67) [エリア]1,100 万14.2 万/㎡21.3 年12 分75 ㎡
JR武豊線 亀崎駅 (75) [沿線・駅]1,037 万14.0 万/㎡19.0 年10 分73 ㎡
愛知環状鉄道線 瀬戸口駅 (59) [沿線・駅]924 万13.0 万/㎡22.0 年8 分70 ㎡
名鉄尾西線 玉ノ井駅 (22) [沿線・駅]1,058 万12.8 万/㎡17.7 年12 分80 ㎡
JR飯田線 豊川駅 (61) [沿線・駅]1,187 万16.5 万/㎡21.5 年11 分71 ㎡
名鉄西尾線 碧海古井駅 (37) [沿線・駅]1,260 万17.0 万/㎡22.1 年8 分73 ㎡

碧南市の中古物件の価格相場

『碧南市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、碧南市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 碧南市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『碧南市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾネットLUCE
愛知県 碧南市 千福町 3
新川町駅
徒歩8分
2階建
4部屋
木造 2017年
グレートハイツロイヤル
愛知県 碧南市 若宮町 7
碧南駅
徒歩17分
2階建
6部屋
木造 2016年
碧南市セントラルヒルズ
愛知県 碧南市 宮後町 4
碧南中央駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
SunnyHillIII
愛知県 碧南市 平七町 5
碧南駅
徒歩20分
2階建
5部屋
木造 2014年
サニーブローテカネサワ
愛知県 碧南市 住吉町 3
北新川駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ルミエール新道
愛知県 碧南市 新道町 1
北新川駅
徒歩18分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2012年
ラフィーネ新川
愛知県 碧南市 浅間町 5
新川町駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
YIM
愛知県 碧南市 堀方町 2
新川町駅
徒歩13分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
STARGATE
愛知県 碧南市 野田町
碧南中央駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
パークサイド川端碧南市
愛知県 碧南市 川端町 2
碧南駅
徒歩18分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
碧南市カーサI
愛知県 碧南市 田尻町 4
北新川駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サニーブローテ住吉I
愛知県 碧南市 住吉町 3
北新川駅
徒歩15分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
碧南市サニーブローテ住吉I
愛知県 碧南市 住吉町 3
北新川駅
徒歩15分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスmiadomo
愛知県 碧南市 松江町 5
北新川駅
徒歩14分
4階建
28部屋
鉄骨造 2008年
コンフォート陣屋
愛知県 碧南市 湖西町 2
北新川駅
徒歩34分
2階建
3部屋
木造 2008年
サンハイム西山
愛知県 碧南市 西山町 4
北新川駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
碧南市グリーンパーク西端
愛知県 碧南市 油渕町 1
北新川駅
徒歩26分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サン・MALEKI
愛知県 碧南市 松本町
碧南中央駅
徒歩7分
4階建
8部屋
鉄骨造 2007年
バトー・モンテ
愛知県 碧南市 入船町 4-52
碧南駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ブランシェ・アヴァンティー
愛知県 碧南市 篭田町 4
新川町駅
徒歩6分
2階建
8部屋
鉄骨造 2007年
ドリーミーEIKI
愛知県 碧南市 天王町 2
碧南中央駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ルナセードル
愛知県 碧南市 塩浜町 1
碧南駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
ボナール浜田A
愛知県 碧南市 浜田町 2
碧南駅
徒歩16分
2階建
3部屋
鉄骨造 2006年
ドヌールIV天王
愛知県 碧南市 天王町 1
碧南中央駅
徒歩5分
5階建
19部屋
鉄骨造 2006年
秋桜
愛知県 碧南市 笹山町 5
北新川駅
徒歩25分
2階建
6部屋
木造 2006年
コンフォールサキ
愛知県 碧南市 末広町 1
碧南中央駅
徒歩6分
3階建
22部屋
鉄骨造 2006年
サンライズ伏見
愛知県 碧南市 鴻島町 6
碧南中央駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2006年
ファミール上町
愛知県 碧南市 大浜上町 5
碧南中央駅
徒歩9分
2階建
4部屋
鉄骨造 2006年
coeurFUJI
愛知県 碧南市 向陽町 2
碧南中央駅
徒歩11分
2階建
3部屋
木造 2006年
キャロットK2I
愛知県 碧南市 栄町 3
碧南中央駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
トリーハイツ半崎
愛知県 碧南市 半崎町 6
北新川駅
徒歩31分
2階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
碧南市新道町
愛知県 碧南市 新道町 4
北新川駅
徒歩19分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
キャロット・K
愛知県 碧南市 栄町 3-20
碧南中央駅
徒歩2分
4階建
32部屋
鉄骨造 2006年
エスタシオン新川
愛知県 碧南市 新川町 4
新川町駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
グレートハイツロイヤルII
愛知県 碧南市 川端町 2
碧南駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ストーンリバーII
愛知県 碧南市 住吉町 4
新川町駅
徒歩16分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ブランシェ・ディセ
愛知県 碧南市 千福町 2
新川町駅
徒歩8分
2階建
8部屋
鉄骨造 2006年
エスタシオン新川碧南市
愛知県 碧南市 新川町 4
新川町駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
SunnyhillII
愛知県 碧南市 西浜町 4
碧南駅
徒歩16分
2階建
4部屋
木造 2005年
クラセードル碧南
愛知県 碧南市 塩浜町 1
碧南駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

碧南市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、碧南市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

碧南市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

碧南市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

碧南市 $kind_labe人口推移 碧南市における人口推移・動向を調べることができます

碧南市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

碧南市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、碧南市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -2.92%
2045 6.6 万人 -2.53%
2040 6.8 万人 -2.21%
2035 6.9 万人 -1.87%
2030 7.1 万人 -1.55%
2025 7.2 万人 -1.11%
2020 7.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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