小牧市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,458万円 (18.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +15.0%( +2.7万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は小牧市における574件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

小牧市の中古マンション相場
前年比
1,458 万円
+15.0
(+2.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.9
(平均値)
27.0
(平均値)
78.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「小牧市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、小牧市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小牧市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の愛知県 小牧市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +15.0%( +2.7万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、574件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

小牧市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小牧市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(20.0万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(16.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、小牧市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、小牧市の中古マンション相場(21.0万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである江南市(15.5万円/㎡), 岩倉市(24.7万円/㎡), 北名古屋市(23.1万円/㎡), 春日井市(23.0万円/㎡), 犬山市(21.9万円/㎡)の平均価格である21.6万円/㎡よりもわずかに低く、より手頃な価格で住宅を求める購入者にとって魅力的な選択肢を提供しています。近隣エリアで高い価格相場である岩倉市(24.7万円/㎡)と相違点を比較してみましょう。

また、最近の小牧市の中古マンションの価格変動率(+15.0%, 2023年)は、隣接エリア江南市(+3.7%), 岩倉市(+8.7%), 北名古屋市(-17.9%), 春日井市(-5.7%), 犬山市(-4.6%)の変動率の平均値(-3.2%)を10%以上上回っています。この顕著な価格上昇は、小牧市が近隣エリアのマンション市場で特に人気があり投資価値が高いエリアであることを示しています。

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小牧市の他の物件相場

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

小牧市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
江南市 1,164 万円15.5 万円/㎡343 件+3.7%
(2023)
岩倉市 1,866 万円24.7 万円/㎡217 件+8.7%
(2023)
北名古屋市 1,770 万円23.1 万円/㎡218 件-17.9%
(2023)
春日井市 1,738 万円23.0 万円/㎡1,072 件-5.7%
(2023)
犬山市 1,702 万円21.9 万円/㎡127 件-4.6%
(2023)

小牧市 中古マンションの価格相場動向

小牧市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、小牧市における574件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
小牧市 中古マンション価格相場 推移・動向 小牧市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小牧市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 小牧市における年別推移

愛知県 小牧市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
23.5
24.2
85.5
21.0
万円/㎡
+15.0%
19

2022
32.7
24.5
76.3
18.2
万円/㎡
-12.0%
38

2021
24.6
22.3
79.4
20.7
万円/㎡
+19.8%
39

2020
24.5
24.2
76.0
17.3
万円/㎡
-9.7%
31

2019
26.2
25.8
74.4
19.2
万円/㎡
+12.1%
26

2018
26.9
22.4
78.1
17.1
万円/㎡
-5.7%
32

2017
26.9
16.5
80.0
18.1
万円/㎡
+9.6%
32

2016
16.5
20.5
78.3
16.5
万円/㎡
+13.8%
27

2015
22.6
20.3
74.4
14.5
万円/㎡
-16.9%
39

2014
27.7
16.4
74.8
17.5
万円/㎡
+6.7%
29

2013
24.1
16.7
79.5
16.4
万円/㎡
+1.8%
31

2012
28.1
15.8
75.0
16.1
万円/㎡
-1.5%
37

2011
26.1
14.5
77.8
16.3
万円/㎡
-9.2%
54

2010
28.4
13.3
82.6
18.0
万円/㎡
+26.4%
41

2009
32.1
14.9
80.7
14.2
万円/㎡
-30.1%
43

2008
24.0
10.3
79.0
20.3
万円/㎡
+23.1%
31

2007
34.0
12.9
78.4
16.5
万円/㎡
- 25

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.9
25.0
62.4
35.8
万円/㎡
+1.5%
1,473

2022
11.3
23.7
64.2
35.2
万円/㎡
+3.1%
2,677

2021
11.0
22.8
64.8
34.2
万円/㎡
+10.0%
2,845

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小牧市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

小牧市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小牧市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「126件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

小牧市 築年数に対する価格相場の傾向

小牧市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-36.53%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『小牧市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡63 %
築20年・残存価値21 万円/㎡39 %
築30年・残存価値14 万円/㎡26 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 小牧市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小牧市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、小牧市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、小牧市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、小牧市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 小牧市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『小牧市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

小牧市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 32.7 分 → 2023年 23.5 分、-28.1 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.3 % → 2023年 26.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

小牧市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、小牧市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 小牧市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、小牧市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

小牧市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『中央』における平均単価 30.2万円/㎡(価格相場 2,348万円)、 最も低いエリアは、『久保一色南』における平均単価 10.8万円/㎡(価格相場 735万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『小牧』における+18.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『久保一色南』における-73.1%です。

久保一色南』は、最も中古マンションが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

小牧』『桜井本町』『堀の内』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

小牧(21.0万円/㎡), 文津(21.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、小牧市全体の直近3年間の平均価格である20.0万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、小牧市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大字横内(22.7万円/㎡), 郷中(23.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、小牧市全体の直近3年間の平均価格である20.0万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、小牧市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、小牧市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中央(30.2万円/㎡), 応時(29.9万円/㎡), 桜井本町(27.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均29.2万円/㎡に達し、小牧市全体の直近3年間の平均価格である20.0万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は小牧市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

小牧市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
中央2,348 万円30.2 万円/㎡67 件-16.5%
(2023)
久保一色南735 万円10.8 万円/㎡4 件-73.1%
(2022)
久保本町797 万円11.0 万円/㎡6 件-
光ケ丘981 万円11.7 万円/㎡24 件-16.9%
(2023)
古雅1,116 万円13.8 万円/㎡34 件-1.1%
(2023)
城山876 万円11.3 万円/㎡111 件-19.4%
(2023)
堀の内1,295 万円18.7 万円/㎡12 件+5.9%
(2023)
大字二重堀1,250 万円16.7 万円/㎡31 件-
大字下末930 万円14.3 万円/㎡3 件-
大字久保一色1,237 万円18.9 万円/㎡18 件-
大字北外山1,345 万円18.3 万円/㎡22 件-49.3%
(2022)
大字小松寺1,337 万円19.0 万円/㎡16 件-
大字小牧1,463 万円19.2 万円/㎡17 件-5.9%
(2022)
大字小牧原新田1,550 万円20.0 万円/㎡14 件-16.5%
(2022)
大字岩崎1,048 万円14.6 万円/㎡14 件-
大字池之内890 万円13.3 万円/㎡5 件-
大字舟津1,452 万円15.2 万円/㎡20 件-
大字間々1,089 万円14.8 万円/㎡17 件-11.1%
(2023)
大字間々原新田1,082 万円14.8 万円/㎡16 件-11.1%
(2023)
小松寺970 万円13.5 万円/㎡3 件-
小牧1,564 万円21.0 万円/㎡72 件+18.1%
(2023)
応時2,550 万円29.9 万円/㎡2 件-
文津1,600 万円21.3 万円/㎡1 件-
新町1,317 万円17.6 万円/㎡6 件-
東新町1,140 万円17.1 万円/㎡3 件-
桜井本町2,039 万円27.5 万円/㎡18 件+12.9%
(2023)
篠岡1,173 万円12.0 万円/㎡39 件-34.3%
(2023)
郷中1,814 万円23.6 万円/㎡7 件-

小牧市の過去の取引データを調べる

小牧市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、小牧市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『小牧市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 574件中)

1. 愛知県 小牧市 大字岩崎
名鉄小牧線 味岡駅 徒歩 15.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

2. 愛知県 小牧市 小牧
名鉄小牧線 小牧口駅 徒歩 13.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

3. 愛知県 小牧市 大字二重堀
名鉄小牧線 小牧駅 徒歩 15.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

4. 愛知県 小牧市 大字二重堀
名鉄小牧線 小牧駅 徒歩 13.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   990万円    単価   12.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

小牧市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

小牧市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
豊田市 柿本町 (61) [エリア]1,296 万18.9 万/㎡19.9 年27 分68 ㎡
名古屋市名東区 八前 (31) [エリア]1,418 万19.0 万/㎡20.4 年24 分71 ㎡
尾張旭市 南本地ケ原町 (5) [エリア]1,354 万19.0 万/㎡19.9 年29 分71 ㎡
名古屋市天白区 焼山 (9) [エリア]1,364 万18.7 万/㎡20.8 年25 分68 ㎡
名古屋市東山線 岩塚駅 (189) [沿線・駅]1,277 万18.4 万/㎡27.7 年22 分68 ㎡
名鉄西尾線 南桜井駅 (7) [沿線・駅]1,251 万17.3 万/㎡21.9 年22 分72 ㎡
東海交通事業城北線 味美駅 (79) [沿線・駅]1,323 万17.0 万/㎡19.4 年23 分75 ㎡
名鉄小牧線 味美駅 (79) [沿線・駅]1,323 万17.0 万/㎡19.4 年23 分75 ㎡
名鉄三河線 土橋駅 (233) [沿線・駅]1,544 万21.7 万/㎡28.6 年23 分69 ㎡

小牧市の中古物件の価格相場

『小牧市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、小牧市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 小牧市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『小牧市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
バンベール小牧カーサシティ
愛知県 小牧市 中央 3丁目
小牧駅
徒歩8分
13階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
モアグレース小牧ミッドテラス
愛知県 小牧市 小牧 2丁目
小牧駅
徒歩7分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エール・ゲート南棟
愛知県 小牧市 小牧原 3
小牧原駅
徒歩7分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
ブラッシュアップ
愛知県 小牧市 大字間々原新田
小牧駅
徒歩26分
2階建
14部屋
鉄骨造 2017年
プレミアムキャッスル小牧中央
愛知県 小牧市 中央 1
小牧駅
徒歩5分
9階建
44部屋
鉄骨造 2017年
小牧原マンション
愛知県 小牧市 小牧原 2
小牧原駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン小牧中央
愛知県 小牧市 中央 4
小牧駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
アーネストインダイヤ
愛知県 小牧市 久保一色南 2
田県神社前駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
プライド&グローリー
愛知県 小牧市 大字南外山
間内駅
徒歩2分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2016年
レオネクストこうじ
愛知県 小牧市 大字小牧原新田
小牧原駅
徒歩5分
3階建
27部屋
鉄骨造 2015年
ロイヤルタウンコート
愛知県 小牧市 堀の内 5
小牧駅
徒歩28分
2階建
6部屋
鉄骨造 2015年
メゾン柊
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩9分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
LaPorteDuex
愛知県 小牧市 大字小牧原新田
小牧原駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
OASIA(オアシア)
愛知県 小牧市 大字岩崎
味岡駅
徒歩14分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シャンボール・ピア
愛知県 小牧市 大字間々原新田
小牧原駅
徒歩27分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ライオンズ小牧グランライズ
愛知県 小牧市 中央 1丁目207
小牧駅
徒歩5分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ComfortYui
愛知県 小牧市 外堀 1
小牧口駅
徒歩20分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アポロン
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シティライフ小牧
愛知県 小牧市 小牧 3丁目187
小牧駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プリムラ・ローズ・ガーデン
愛知県 小牧市 大字舟津
岩倉駅
徒歩36分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
パークサイド東出I
愛知県 小牧市 外堀 1
小牧口駅
徒歩22分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
ベスタII
愛知県 小牧市 大字間々原新田
小牧駅
徒歩24分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
VeriousAlta
愛知県 小牧市 大字小牧原新田
小牧原駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
Veritaju(ヴェリテージュ)
愛知県 小牧市 大字間々原新田
小牧駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2013年
BlancheArt
愛知県 小牧市 春日寺 3
牛山駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ソレイユ二重堀A棟
愛知県 小牧市 大字二重堀
小牧駅
徒歩17分
2階建
6部屋
鉄骨造 2012年
シャルマン向山
愛知県 小牧市 大字東田中
味岡駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ポレスターブロードシティ小牧口
愛知県 小牧市 大字北外山 字桜井765-3
小牧口駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
シェノワ12
愛知県 小牧市 東 4
小牧口駅
徒歩15分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2012年
VeriousZERO
愛知県 小牧市 大字北外山
間内駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
グランコート小木
愛知県 小牧市 小木 1
小牧口駅
徒歩28分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ラ・ルーブ小木
愛知県 小牧市 小木南 3
岩倉駅
徒歩25分
2階建
6部屋
鉄骨造 2011年
シエスタ神明II
愛知県 小牧市 大字小牧原新田
小牧原駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 2011年
ベルセ
愛知県 小牧市 大字小牧原新田
小牧原駅
徒歩12分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
SurplusIkeda
愛知県 小牧市 大字北外山
小牧口駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2011年
パサージオ
愛知県 小牧市 大字小牧原新田
小牧駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
クレディール・アイ
愛知県 小牧市 外堀 3
小牧口駅
徒歩27分
2階建
8部屋
鉄骨造 2011年
エスペランサドミ-ル
愛知県 小牧市 大字間々
小牧駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
プラウド小牧
愛知県 小牧市 小牧 4
小牧駅
徒歩8分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
エピックキャッスル小牧
愛知県 小牧市 大字横内
味岡駅
徒歩34分
2階建
4部屋
鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小牧市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、小牧市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

小牧市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

小牧市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

小牧市 $kind_labe人口推移 小牧市における人口推移・動向を調べることができます

小牧市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

小牧市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、小牧市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -3.95%
2045 12.9 万人 -3.82%
2040 13.5 万人 -3.55%
2035 14.0 万人 -3.12%
2030 14.4 万人 -2.70%
2025 14.8 万人 -0.51%
2020 14.9 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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