刈谷市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,249万円 (29.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -18.1%( -5.7万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は刈谷市における665件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

刈谷市の中古マンション相場
前年比
2,249 万円
-18.1
(-5.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.4
(平均値)
10.5
(平均値)
75.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「刈谷市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、刈谷市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

刈谷市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の愛知県 刈谷市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -18.1%( -5.7万円/㎡)と不調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、665件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

刈谷市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、刈谷市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(29.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(21.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2020, 2021年)以上存在します。これは、刈谷市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、刈谷市の中古マンション相場(25.7万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである知立市(25.1万円/㎡), 高浜市(17.1万円/㎡), 豊田市(27.1万円/㎡), 安城市(28.6万円/㎡), 大府市(33.1万円/㎡), 豊明市(21.3万円/㎡), みよし市(22.9万円/㎡)の平均価格である25.0万円/㎡と比較してわずかに高いか同等で、このエリアにおける平均的な生活環境と利便性を反映しています。

また、刈谷市の中古マンションの価格変動率(-18.1%, 2023年)は、隣接エリア知立市(-2.0%), 高浜市(+22.2%), 豊田市(-0.1%), 安城市(-8.6%), 大府市(+10.6%), 豊明市(-7.8%), みよし市(+0.9%)の変動率の平均値(+2.2%)を10%以上下回っています。これは刈谷市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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刈谷市の他の物件相場

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

刈谷市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
知立市 1,923 万円25.1 万円/㎡279 件-2.0%
(2023)
高浜市 1,302 万円17.1 万円/㎡68 件+22.2%
(2022)
豊田市 2,015 万円27.1 万円/㎡1,252 件-0.1%
(2023)
安城市 2,123 万円28.6 万円/㎡981 件-8.6%
(2023)
大府市 2,553 万円33.1 万円/㎡335 件+10.6%
(2023)
豊明市 1,569 万円21.3 万円/㎡294 件-7.8%
(2023)
みよし市 1,757 万円22.9 万円/㎡205 件+0.9%
(2023)

刈谷市 中古マンションの価格相場動向

刈谷市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、刈谷市における665件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
刈谷市 中古マンション価格相場 推移・動向 刈谷市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

刈谷市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 刈谷市における年別推移

愛知県 刈谷市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.9
28.6
71.4
25.7
万円/㎡
-18.1%
22

2022
8.5
22.1
76.8
31.4
万円/㎡
+0.7%
48

2021
11.8
22.5
76.1
31.2
万円/㎡
+12.7%
48

2020
9.6
23.3
74.5
27.7
万円/㎡
+7.9%
46

2019
11.0
22.9
73.5
25.7
万円/㎡
-2.5%
57

2018
11.5
20.2
76.1
26.3
万円/㎡
+14.2%
27

2017
11.1
22.2
75.6
23.1
万円/㎡
-0.3%
50

2016
9.9
20.4
78.5
23.1
万円/㎡
+9.7%
51

2015
11.9
19.2
73.6
21.1
万円/㎡
+5.3%
38

2014
12.0
19.8
74.4
20.0
万円/㎡
-6.4%
36

2013
9.4
17.7
74.0
21.4
万円/㎡
+6.2%
30

2012
9.5
16.3
74.9
20.1
万円/㎡
-2.4%
40

2011
13.1
15.3
75.9
20.6
万円/㎡
+4.4%
47

2010
12.7
15.9
75.0
19.8
万円/㎡
-40.4%
32

2009
8.5
8.8
78.6
33.1
万円/㎡
+63.6%
47

2008
13.2
14.3
75.3
20.3
万円/㎡
+3.6%
29

2007
10.2
13.6
80.3
19.6
万円/㎡
- 17

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.9
25.0
62.4
35.8
万円/㎡
+1.5%
1,473

2022
11.3
23.7
64.2
35.2
万円/㎡
+3.1%
2,677

2021
11.0
22.8
64.8
34.2
万円/㎡
+10.0%
2,845

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『刈谷市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

刈谷市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する刈谷市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「164件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

刈谷市 築年数に対する価格相場の傾向

刈谷市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.21%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『刈谷市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡76 %
築20年・残存価値30 万円/㎡58 %
築30年・残存価値24 万円/㎡47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 刈谷市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、刈谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、刈谷市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、刈谷市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、刈谷市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 刈谷市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『刈谷市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

刈谷市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 % → 2023年 22.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 22.1 年 → 2023年 28.6 年、+29.2 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.5 分 → 2023年 13.9 分、+62.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.2 % → 2023年 9.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

刈谷市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、刈谷市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 刈谷市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、刈谷市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

刈谷市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『若松町』における平均単価 50.8万円/㎡(価格相場 4,300万円)、 最も低いエリアは、『一ツ木町』における平均単価 12.7万円/㎡(価格相場 859万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『東陽町』における+107.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『下重原町』における-83.2%です。

東陽町』『相生町』『熊野町』『南桜町』『泉田町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中手町(31.6万円/㎡), 泉田町(30.7万円/㎡), 銀座(30.9万円/㎡), 高松町(32.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、刈谷市全体の直近3年間の平均価格である29.5万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、刈谷市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

神明町(33.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、刈谷市全体の直近3年間の平均価格である29.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、刈谷市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、刈谷市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

松坂町(35.8万円/㎡), 野田新町(38.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均37.0万円/㎡に達し、刈谷市全体の直近3年間の平均価格である29.5万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、刈谷市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

八幡町(41.4万円/㎡), 大正町(39.0万円/㎡), 若松町(50.8万円/㎡)の中古マンション価格は平均43.7万円/㎡に達し、刈谷市全体の直近3年間の平均価格である29.5万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は刈谷市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

刈谷市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一ツ木町859 万円12.7 万円/㎡22 件+0.0%
(2023)
一色町1,520 万円20.7 万円/㎡16 件-
八幡町2,900 万円41.4 万円/㎡2 件-
下重原町1,658 万円22.6 万円/㎡16 件-83.2%
(2023)
中山町1,488 万円19.9 万円/㎡8 件-
中島町2,412 万円21.0 万円/㎡16 件-3.8%
(2022)
中手町2,440 万円31.6 万円/㎡10 件+6.5%
(2022)
丸田町1,550 万円20.5 万円/㎡2 件-
井ケ谷町1,262 万円16.9 万円/㎡17 件-
今岡町1,325 万円19.9 万円/㎡6 件-25.7%
(2022)
今川町1,400 万円18.7 万円/㎡2 件-
半城土町1,700 万円24.1 万円/㎡7 件-
半城土西町2,062 万円25.9 万円/㎡12 件-
南桜町1,920 万円26.2 万円/㎡10 件+44.4%
(2023)
南沖野町1,683 万円20.9 万円/㎡12 件-
司町1,588 万円21.1 万円/㎡14 件-38.0%
(2022)
大正町2,982 万円39.0 万円/㎡53 件-33.3%
(2023)
宝町1,575 万円21.7 万円/㎡4 件-
寿町1,740 万円23.4 万円/㎡23 件+21.2%
(2023)
山池町1,400 万円20.0 万円/㎡1 件-
幸町2,340 万円30.0 万円/㎡5 件-
広小路1,825 万円25.0 万円/㎡25 件-6.6%
(2022)
御幸町1,713 万円23.8 万円/㎡9 件-
恩田町1,000 万円12.8 万円/㎡2 件-
新栄町2,066 万円26.5 万円/㎡30 件-
末広町1,990 万円26.0 万円/㎡5 件-
東刈谷町1,817 万円23.9 万円/㎡32 件-26.8%
(2023)
東境町1,175 万円18.1 万円/㎡8 件-
東陽町2,271 万円28.5 万円/㎡7 件+107.6%
(2022)
松坂町2,850 万円35.8 万円/㎡12 件-
松栄町843 万円13.4 万円/㎡3 件-
板倉町1,413 万円19.0 万円/㎡42 件-40.6%
(2022)
池田町1,556 万円21.8 万円/㎡9 件-
泉田町2,656 万円30.7 万円/㎡9 件+23.5%
(2022)
熊野町2,425 万円29.8 万円/㎡8 件+47.7%
(2022)
相生町1,371 万円20.8 万円/㎡46 件+83.8%
(2023)
神明町2,583 万円33.6 万円/㎡6 件-
稲場町2,000 万円28.6 万円/㎡1 件-
築地町1,278 万円19.1 万円/㎡6 件-
若松町4,300 万円50.8 万円/㎡20 件-
重原本町2,200 万円29.5 万円/㎡13 件-
野田新町2,667 万円38.1 万円/㎡3 件-
野田町1,745 万円23.0 万円/㎡64 件-13.4%
(2023)
銀座2,419 万円30.9 万円/㎡21 件-11.7%
(2023)
高松町2,707 万円32.3 万円/㎡14 件-24.5%
(2023)
高津波町1,253 万円17.5 万円/㎡6 件-
高須町1,260 万円18.6 万円/㎡5 件-

刈谷市の過去の取引データを調べる

刈谷市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、刈谷市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『刈谷市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 665件中)

1. 愛知県 刈谷市 中山町
JR東海道本線 刈谷駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

2. 愛知県 刈谷市 高津波町
JR東海道本線 逢妻駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   11.4 万円/㎡

3. 愛知県 刈谷市 重原本町
名鉄三河線 重原駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

4. 愛知県 刈谷市 高津波町
JR東海道本線 逢妻駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

5. 愛知県 刈谷市 中山町
JR東海道本線 刈谷駅 徒歩 7.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   32.0 万円/㎡

6. 愛知県 刈谷市 南桜町
JR東海道本線 刈谷駅 徒歩 7.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

7. 愛知県 刈谷市 重原本町
名鉄三河線 重原駅 徒歩 7.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

8. 愛知県 刈谷市 野田町
JR東海道本線 東刈谷駅 徒歩 8.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

9. 愛知県 刈谷市 寿町
名鉄三河線 刈谷市駅 徒歩 7.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.5 万円/㎡

10. 愛知県 刈谷市 今川町
名鉄名古屋本線 富士松駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

11. 愛知県 刈谷市 一ツ木町
名鉄名古屋本線 一ツ木駅 徒歩 7.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   340万円    単価   4.5 万円/㎡

12. 愛知県 刈谷市 中山町
JR東海道本線 刈谷駅 徒歩 7.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

刈谷市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

刈谷市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市西区 中小田井 (125) [エリア]2,137 万29.5 万/㎡23.8 年9 分71 ㎡
刈谷市 重原本町 (13) [エリア]2,200 万29.5 万/㎡23.4 年12 分74 ㎡
名古屋市天白区 植田 (203) [エリア]2,089 万29.5 万/㎡26.3 年8 分63 ㎡
名古屋市東区 新出来 (17) [エリア]2,124 万29.3 万/㎡20.1 年12 分72 ㎡
名古屋市営 名古屋市上飯田線 (345) [沿線・駅]2,144 万29.6 万/㎡24.6 年9 分72 ㎡
JR東海道本線 刈谷駅 (189) [沿線・駅]2,264 万30.2 万/㎡24.6 年11 分74 ㎡
名鉄三河線 刈谷駅 (189) [沿線・駅]2,264 万30.2 万/㎡24.6 年11 分74 ㎡
名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 (98) [沿線・駅]2,011 万28.9 万/㎡22.7 年8 分68 ㎡
JR中央本線 勝川駅 (224) [沿線・駅]2,260 万30.7 万/㎡22.3 年11 分71 ㎡

刈谷市の中古物件の価格相場

『刈谷市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、刈谷市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 刈谷市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『刈谷市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
バンベール刈谷レジデンス
愛知県 刈谷市 下重原町 4丁目
刈谷駅
徒歩13分
15階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エルグランデ刈谷逢妻駅前
愛知県 刈谷市 熊野町 1丁目
逢妻駅
徒歩3分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
chez-reve
愛知県 刈谷市 築地町 2
一ツ木駅
徒歩13分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
プログレッソ
愛知県 刈谷市 元町 5
刈谷市駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンコートONDAPETPLUS
愛知県 刈谷市 恩田町 4
一ツ木駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ShaMaisonCOCOA
愛知県 刈谷市 井ケ谷町 桜島
知立駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
シャルム大正
愛知県 刈谷市 大正町 2
刈谷市駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
ROYALBRICKSAPARTMENTV
愛知県 刈谷市 中山町 5
刈谷駅
徒歩8分
2階建
4部屋
木造 2017年
IRISCOURT(アイリスコート)
愛知県 刈谷市 若松町 5
刈谷駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
TRANQUIL.K
愛知県 刈谷市 若松町 4
刈谷駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
プライム逢妻
愛知県 刈谷市 高津波町 3
逢妻駅
徒歩3分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2017年
エルグランデ刈谷東陽町
愛知県 刈谷市 東陽町 3
刈谷駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
刈谷市ロイヤルレジデンス
愛知県 刈谷市 若松町 1
刈谷駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルーピン
愛知県 刈谷市 高松町 2
刈谷駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
アルバックスタワー
愛知県 刈谷市 南桜町 1丁目73
刈谷駅
徒歩1分
23階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
LaVita
愛知県 刈谷市 一ツ木町 1
一ツ木駅
徒歩8分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2016年
プリミエール富士松2
愛知県 刈谷市 今川町 1
富士松駅
徒歩2分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カーサ広小路
愛知県 刈谷市 広小路 6
刈谷市駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
グランドール高倉
愛知県 刈谷市 高倉町 4
逢妻駅
徒歩12分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
スクエア新富
愛知県 刈谷市 新富町 3
刈谷駅
徒歩25分
3階建
19部屋
軽量鉄骨造 2015年
ボヌール花水木
愛知県 刈谷市 一ツ木町 7
一ツ木駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
エスルート
愛知県 刈谷市 築地町 2
一ツ木駅
徒歩15分
3階建
木造 2015年
レグルス東刈谷
愛知県 刈谷市 東刈谷町 2
東刈谷駅
徒歩13分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2015年
じゅうえーる
愛知県 刈谷市 小山町 5
逢妻駅
徒歩29分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランドール逢妻
愛知県 刈谷市 熊野町 2
逢妻駅
徒歩4分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2015年
カルティア刈谷松坂
愛知県 刈谷市 松坂町 4丁目210-1
刈谷市駅
徒歩13分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アスコットガーデン
愛知県 刈谷市 中手町 3
逢妻駅
徒歩12分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レオン南桜
愛知県 刈谷市 南桜町 1
刈谷駅
徒歩4分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
刈谷市K・ラルジェ
愛知県 刈谷市 大正町 5
刈谷市駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ShaMaisonRoku
愛知県 刈谷市 下重原町 1
重原駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
サンコートキューラ
愛知県 刈谷市 築地町 1
一ツ木駅
徒歩20分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラ・フロレゾン
愛知県 刈谷市 日高町 2
逢妻駅
徒歩14分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
オヴァールガーデンW棟
愛知県 刈谷市 松坂町 3
刈谷市駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エスタリオ刈谷
愛知県 刈谷市 桜町 1
刈谷駅
徒歩3分
3階建
14部屋
軽量鉄骨造 2014年
LaFort
愛知県 刈谷市 板倉町 3
野田新町駅
徒歩10分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アヴェン
愛知県 刈谷市 住吉町 1
刈谷駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ニューロジュマン三本木
愛知県 刈谷市 一ツ木町 4-38-11
一ツ木駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
オヴァールガーデンE棟
愛知県 刈谷市 松坂町 3
刈谷市駅
徒歩10分
2階建
5部屋
木造 2014年
エクセールkariya
愛知県 刈谷市 中手町 3
逢妻駅
徒歩17分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラファンテ
愛知県 刈谷市 高津波町 6
逢妻駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

刈谷市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、刈谷市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

刈谷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.1%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

刈谷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.1%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、刈谷市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

刈谷市 $kind_labe人口推移 刈谷市における人口推移・動向を調べることができます

刈谷市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

刈谷市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、刈谷市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 -2.34%
2045 14.9 万人 -1.95%
2040 15.2 万人 -1.35%
2035 15.4 万人 -0.68%
2030 15.5 万人 -0.14%
2025 15.5 万人 +0.89%
2020 15.4 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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