奥州市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,748万円 (25.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -61.8%( -16.2万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は奥州市における30件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

奥州市の中古マンション相場
前年比
1,748 万円
-61.8
(-16.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
10.3
(平均値)
7.2
(平均値)
66.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「奥州市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、奥州市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

奥州市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の岩手県 奥州市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は10.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -61.8%( -16.2万円/㎡)と大幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、30件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

奥州市における中古マンション市場において、2017, 2018, 2020, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、奥州市における個別物件の取引件数の少なさ(1件(2017年), 2件(2018年), 1件(2020年), 1件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、奥州市の中古マンション相場(10.0万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである花巻市(23.5万円/㎡), 一関市(29.6万円/㎡)の平均価格である26.6万円/㎡に比べて30%以下と大幅に低く、価格面で大きな競争力があります。奥州市は、住宅を求める購入者にとって手頃な価格の選択肢を提供しています。

また、奥州市の中古マンションの価格変動率(-61.8%, 2023年)は、隣接エリア一関市(-33.3%)の変動率の平均値(-33.3%)を10%以上下回っています。これは奥州市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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奥州市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

奥州市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
花巻市 2,079 万円23.5 万円/㎡14 件-
一関市 2,067 万円29.6 万円/㎡51 件-33.3%
(2023)

奥州市 中古マンションの価格相場動向

奥州市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、奥州市における30件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
奥州市 中古マンション価格相場 推移・動向 奥州市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奥州市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

岩手県 奥州市における年別推移

岩手県 奥州市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.0
29.3
60.0
10.0
万円/㎡
-61.8%
1

2022
4.5
14.6
65.0
26.2
万円/㎡
+45.2%
2

2021
31.5
21.4
62.5
18.0
万円/㎡
-34.5%
2

2020
5.0
12.0
80.0
27.5
万円/㎡
+186.8%
1

2019
13.5
25.3
62.5
9.6
万円/㎡
-43.8%
2

2018
6.0
18.8
65.0
17.1
万円/㎡
+241.5%
2

2017
8.0
23.5
60.0
5.0
万円/㎡
-82.1%
1

2016
5.0
- 75.0
28.0
万円/㎡
-2.5%
1

2015
4.3
- 65.0
28.7
万円/㎡
-5.5%
3

2014
4.0
7.4
62.5
30.4
万円/㎡
- 2

2009
4.4
1.6
70.0
31.4
万円/㎡
-9.3%
11

2008
5.0
0.8
65.0
34.6
万円/㎡
- 2

岩手県における年別推移  
詳細を表示する

岩手県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
21.3
29.7
69.7
20.9
万円/㎡
-9.1%
50

2022
21.2
27.9
55.9
23.0
万円/㎡
+0.3%
112

2021
20.8
27.8
54.0
22.9
万円/㎡
+0.3%
121

2020
20.4
25.4
54.5
22.9
万円/㎡
+4.1%
101

2019
24.0
24.3
59.1
22.0
万円/㎡
-5.4%
103

2018
20.3
23.0
56.4
23.2
万円/㎡
+4.6%
154

2017
20.2
22.3
59.1
22.2
万円/㎡
+4.1%
127

2016
18.9
21.6
56.9
21.3
万円/㎡
+6.0%
129

2015
16.5
22.8
53.6
20.1
万円/㎡
-0.9%
92

2014
20.5
19.4
57.5
20.3
万円/㎡
+4.7%
111

2013
19.4
20.3
59.2
19.4
万円/㎡
+20.5%
103

2012
18.9
21.4
58.4
16.1
万円/㎡
-0.1%
91

2011
19.1
19.8
56.5
16.1
万円/㎡
+8.4%
55

2010
21.7
19.8
54.7
14.9
万円/㎡
-16.4%
101

2009
19.6
16.9
53.7
17.8
万円/㎡
-11.3%
104

2008
16.6
14.4
63.1
20.0
万円/㎡
+20.4%
78

2007
17.5
18.2
50.2
16.6
万円/㎡
- 47

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『奥州市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

奥州市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する奥州市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2008/12から2023/06までの期間に取引された「30件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

奥州市 築年数に対する価格相場の傾向

奥州市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.57%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『奥州市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格32 万円/㎡100 %
築10年・残存価値29 万円/㎡89 %
築20年・残存価値21 万円/㎡65 %
築30年・残存価値9 万円/㎡28 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 奥州市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奥州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、奥州市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、奥州市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、奥州市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 奥州市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『奥州市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

奥州市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 14.6 年 → 2023年 29.3 年、+100.0 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.5 分 → 2023年 8.0 分、+77.8 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

奥州市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、奥州市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 奥州市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、奥州市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

奥州市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『水沢南町』における平均単価 28.1万円/㎡(価格相場 1,912万円)、 最も低いエリアは、『水沢』における平均単価 21.1万円/㎡(価格相場 1,396万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『水沢』における-61.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『水沢』における-61.8%です。

水沢』は、最も中古マンションが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

エリアごと価格相場の特徴

水沢(21.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、奥州市全体の直近3年間の平均価格である18.1万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、奥州市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、奥州市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

水沢南町(28.1万円/㎡), 水沢東大通り(27.9万円/㎡)の中古マンション価格は平均28.0万円/㎡に達し、奥州市全体の直近3年間の平均価格である18.1万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は奥州市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

奥州市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
水沢1,396 万円21.1 万円/㎡17 件-61.8%
(2023)
水沢南町1,912 万円28.1 万円/㎡8 件-
水沢東大通り1,767 万円27.9 万円/㎡3 件-

奥州市の過去の取引データを調べる

奥州市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、奥州市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『奥州市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 30件中)

1. 岩手県 奥州市 水沢南町
JR東北本線 水沢駅 徒歩 5.0分)
・築:6.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

2. 岩手県 奥州市 水沢東大通り
JR東北本線 水沢駅 徒歩 3.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

3. 岩手県 奥州市
JR東北本線 水沢駅 徒歩 2.0分)
・築:3.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.5 万円/㎡

4. 岩手県 奥州市
JR東北本線 水沢駅 徒歩 5.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   29.4 万円/㎡

5. 岩手県 奥州市
JR東北本線 水沢駅 徒歩 5.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   30.6 万円/㎡

6. 岩手県 奥州市
JR東北本線 水沢駅 徒歩 4.0分)
・築:1.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

7. 岩手県 奥州市
JR東北本線 水沢駅 徒歩 4.0分)
・築:1.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

8. 岩手県 奥州市
JR東北本線 水沢駅 徒歩 5.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

9. 岩手県 奥州市
JR東北本線 水沢駅 徒歩 4.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

10. 岩手県 奥州市 水沢南町
JR東北本線 水沢駅 徒歩 5.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   27.5 万円/㎡

11. 岩手県 奥州市
JR東北本線 水沢駅 徒歩 5.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

12. 岩手県 奥州市
JR東北本線 水沢駅 徒歩 5.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   32.2 万円/㎡

13. 岩手県 奥州市
JR東北本線 水沢駅 徒歩 5.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

14. 岩手県 奥州市
JR東北本線 水沢駅 徒歩 5.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

15. 岩手県 奥州市
JR東北本線 水沢駅 徒歩 5.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

16. 岩手県 奥州市 水沢南町
JR東北本線 水沢駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

17. 岩手県 奥州市 水沢南町
JR東北本線 水沢駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   28.0 万円/㎡

18. 岩手県 奥州市 水沢南町
JR東北本線 水沢駅 徒歩 4.0分)
・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

19. 岩手県 奥州市 水沢南町
JR東北本線 水沢駅 徒歩 4.0分)
・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

20. 岩手県 奥州市
JR東北本線 水沢駅 徒歩 4.0分)
・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

奥州市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

奥州市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
一関市 上大槻街 (7) [エリア]1,779 万27.7 万/㎡10.0 年4 分64 ㎡
奥州市 水沢南町 (8) [エリア]1,912 万28.1 万/㎡11.9 年4 分68 ㎡
一関市 田村町 (6) [エリア]2,100 万29.2 万/㎡10.6 年6 分71 ㎡
一関市 大手町 (14) [エリア]2,721 万39.1 万/㎡7.3 年8 分69 ㎡
JR東北本線 水沢駅 (30) [沿線・駅]1,748 万25.8 万/㎡10.3 年7 分66 ㎡
いわて銀河鉄道線 青山駅 (39) [沿線・駅]1,172 万19.8 万/㎡21.0 年6 分53 ㎡
JR山田線 上盛岡駅 (30) [沿線・駅]1,289 万19.2 万/㎡20.4 年4 分58 ㎡
JR山田線 山岸駅 (1) [沿線・駅]180 万7.2 万/㎡20.8 年15 分25 ㎡

奥州市の中古物件の価格相場

『奥州市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、奥州市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 奥州市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『奥州市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンデュエル水沢駅前2
岩手県 奥州市 水沢区南町 4-16
水沢駅
徒歩6分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンデュエル水沢駅前
岩手県 奥州市 水沢区東大通り 1丁目1-10
水沢駅
徒歩11分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
後藤マンション21号棟
岩手県 奥州市 水沢区 字北田
水沢駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 2005年
リーブル水沢
岩手県 奥州市 水沢区 字三本木7-24
水沢駅
徒歩9分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奥州市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、奥州市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

奥州市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく奥州市でも人口が-8%以上減少(-20.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、奥州市は岩手県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

奥州市 $kind_labe人口推移 奥州市における人口推移・動向を調べることができます

奥州市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

奥州市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、奥州市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.9 万人 -9.05%
2045 7.6 万人 -8.40%
2040 8.3 万人 -7.85%
2035 9.0 万人 -7.56%
2030 9.8 万人 -7.30%
2025 10.5 万人 -6.64%
2020 11.3 万人 -

岩手県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、岩手県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

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