蓮田市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,690万円 (22.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -0.4%( -0.1万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は蓮田市における77件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

蓮田市の中古マンション相場
前年比
1,690 万円
-0.4
(-0.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
31.6
(平均値)
10.2
(平均値)
72.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「蓮田市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、蓮田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

蓮田市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 蓮田市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -0.4%( -0.1万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、77件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、蓮田市の中古マンション相場(26.4万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(久喜市(22.0万円/㎡), 白岡市(25.4万円/㎡), さいたま市(45.6万円/㎡), 上尾市(33.7万円/㎡), 桶川市(22.6万円/㎡))の平均価格である29.9万円/㎡より10%以下と低く、比較的手頃な価格で住まいを提供しているエリアであることがわかります。価格相場が高い近隣エリアのさいたま市(45.6万円/㎡)と比較してみましょう。

また、蓮田市の中古マンションの価格変動率(-0.4%, 2023年)は、隣接エリア久喜市(+1.3%), 白岡市(+5.7%), さいたま市(+6.3%), 上尾市(+10.8%), 桶川市(-21.8%)の変動率の平均値(+0.4%)をわずかに下回っています。これは蓮田市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

蓮田市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

蓮田市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
久喜市 1,556 万円22.0 万円/㎡668 件+1.3%
(2023)
白岡市 1,866 万円25.4 万円/㎡210 件+5.7%
(2023)
さいたま市 2,911 万円45.6 万円/㎡12,963 件+6.3%
(2023)
上尾市 2,269 万円33.7 万円/㎡792 件+10.8%
(2023)
桶川市 1,408 万円22.6 万円/㎡332 件-21.8%
(2023)

蓮田市 中古マンションの価格相場動向

蓮田市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、蓮田市における77件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
蓮田市 中古マンション価格相場 推移・動向 蓮田市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蓮田市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 蓮田市における年別推移

埼玉県 蓮田市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.0
29.6
77.5
26.4
万円/㎡
-0.4%
2

2022
10.3
31.9
73.3
26.5
万円/㎡
+22.5%
3

2021
10.1
33.8
71.0
21.6
万円/㎡
+0.1%
10

2020
10.0
27.8
71.0
21.6
万円/㎡
- 5

2018
10.8
30.4
76.2
19.2
万円/㎡
-1.1%
4

2017
10.7
28.0
83.3
19.5
万円/㎡
-17.4%
6

2016
11.2
20.7
75.0
23.6
万円/㎡
+4.2%
9

2015
5.8
24.1
76.0
22.6
万円/㎡
+45.3%
5

2014
4.0
34.0
82.5
15.6
万円/㎡
-24.4%
2

2013
13.7
21.6
63.3
20.6
万円/㎡
+43.1%
3

2012
6.8
31.4
72.0
14.4
万円/㎡
-5.6%
5

2011
4.0
31.1
82.5
15.2
万円/㎡
-26.0%
2

2010
4.5
25.8
80.8
20.6
万円/㎡
+2.5%
6

2009
8.0
21.9
80.0
20.1
万円/㎡
-24.8%
4

2008
11.2
15.0
86.7
26.7
万円/㎡
+33.5%
6

2007
4.0
26.6
75.0
20.0
万円/㎡
-3.7%
3

2006
5.0
26.8
82.5
20.8
万円/㎡
- 2

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
27.3
61.9
41.9
万円/㎡
+4.5%
1,659

2022
11.9
26.5
62.3
40.1
万円/㎡
+8.9%
3,050

2021
12.3
25.4
62.6
36.8
万円/㎡
+5.8%
3,501

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『蓮田市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

蓮田市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する蓮田市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/06までの期間に取引された「20件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

蓮田市 築年数に対する価格相場の傾向

蓮田市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-44.95%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『蓮田市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格85 万円/㎡100 %
築10年・残存価値47 万円/㎡55 %
築20年・残存価値23 万円/㎡27 %
築30年・残存価値13 万円/㎡15 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 蓮田市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、蓮田市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、蓮田市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、蓮田市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 蓮田市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『蓮田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

蓮田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 % → 2023年 50.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 % → 2023年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

蓮田市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、蓮田市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 蓮田市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、蓮田市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

蓮田市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『さいたま市浦和区』における平均単価 64.2万円/㎡(価格相場 4,073万円)、 最も低いエリアは、『馬込』における平均単価 11.9万円/㎡(価格相場 723万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『馬込』における+10.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『』における-26.3%です。

馬込』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

山ノ内(28.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、蓮田市全体の直近3年間の平均価格である24.9万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、蓮田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、蓮田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

さいたま市桜区(31.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均31.0万円/㎡に達し、蓮田市全体の直近3年間の平均価格である24.9万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、蓮田市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

さいたま市北区(34.7万円/㎡), さいたま市大宮区(56.0万円/㎡), さいたま市中央区(49.9万円/㎡), さいたま市浦和区(64.2万円/㎡), さいたま市南区(49.3万円/㎡), さいたま市緑区(37.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均48.6万円/㎡に達し、蓮田市全体の直近3年間の平均価格である24.9万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は蓮田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

蓮田市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
山ノ内2,383 万円28.0 万円/㎡12 件-
1,672 万円21.6 万円/㎡53 件-26.3%
(2023)
馬込723 万円11.9 万円/㎡10 件+10.0%
(2022)

蓮田市の過去の取引データを調べる

蓮田市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、蓮田市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『蓮田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 77件中)

1. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 5.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

2. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 5.0分)
・築:36.0 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   16.8 万円/㎡

3. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 5.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

4. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 5.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

5. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 5.0分)
・築:41.3 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   17.8 万円/㎡

6. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 5.0分)
・築:42.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

7. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 5.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   12.0 万円/㎡

8. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 6.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

9. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 5.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

10. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 5.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

蓮田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

蓮田市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
桶川市 (332) [エリア]1,408 万22.6 万/㎡29.0 年10 分64 ㎡
さいたま市西区 大字宝来 (25) [エリア]1,342 万22.3 万/㎡34.1 年11 分59 ㎡
川越市 大字南大塚 (4) [エリア]1,588 万23.6 万/㎡28.2 年8 分66 ㎡
久喜市 (668) [エリア]1,556 万22.0 万/㎡26.5 年8 分70 ㎡
東武伊勢崎線 大袋駅 (198) [沿線・駅]1,574 万23.1 万/㎡30.7 年10 分67 ㎡
JR川越線 指扇駅 (204) [沿線・駅]1,529 万22.6 万/㎡30.1 年11 分67 ㎡
JR宇都宮線 久喜駅 (292) [沿線・駅]1,461 万22.2 万/㎡29.2 年10 分64 ㎡
東武伊勢崎線 久喜駅 (292) [沿線・駅]1,461 万22.2 万/㎡29.2 年10 分64 ㎡
西武新宿線 南大塚駅 (248) [沿線・駅]1,504 万24.0 万/㎡28.6 年10 分61 ㎡

蓮田市の中古物件の価格相場

『蓮田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、蓮田市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 蓮田市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『蓮田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アーバン吉田1
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目254
蓮田駅
徒歩11分

木造 2017年
リバーサイド
埼玉県 蓮田市 東 2丁目7-20
蓮田駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
レオネクスト桜台
埼玉県 蓮田市 桜台 1丁目7-9
蓮田駅
徒歩16分
2階建
木造 2016年
カトル・セゾン
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目1-13
蓮田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2016年
セレ蓮田
埼玉県 蓮田市 東 2丁目2-16
蓮田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
フラット蓮田
埼玉県 蓮田市 東 2丁目2-16
蓮田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
キャメル蓮田
埼玉県 蓮田市 緑町 3丁目1-4
蓮田駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
OPUS7
埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目144
蓮田駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
ロートス・ブルーベル
埼玉県 蓮田市 蓮田 4丁目240
蓮田駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
LEONEXT桜台
埼玉県 蓮田市 桜台 1丁目7-9
蓮田駅
徒歩16分

木造 2015年
トロワ
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目33-2
蓮田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
アジュール蓮田
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目3
蓮田駅
徒歩11分

木造 2015年
シンフォニア蓮田
埼玉県 蓮田市 上 2丁目7-15
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
VILLA PEERAGE
埼玉県 蓮田市 関山 1丁目6-2
蓮田駅
徒歩16分
2階建
木造 2014年
エルメゾン・エストK
埼玉県 蓮田市 東 1丁目6-8
蓮田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
WHITE FOREST
埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-22
蓮田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
SOPRA CASA I
埼玉県 蓮田市 西城 1丁目18
蓮田駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 2014年
蓮田4丁目シャーメゾン
埼玉県 蓮田市 蓮田 4丁目170
蓮田駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ELEGANTIA
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目80
蓮田駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2014年
はまなす荘
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目108
蓮田駅
徒歩17分
2階建
木造 2014年
はまなす荘II
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目108
蓮田駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
蓮田5丁目コッティ
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目108
蓮田駅
徒歩16分
2階建
木造 2014年
D-ROOM馬込4丁目
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目87
蓮田駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2014年
ラ ロジュマン シャンティ
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目87
蓮田駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2014年
ドミール・アレイIII
埼玉県 蓮田市 馬込 5丁目190
蓮田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2014年
OPUS8
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目4
蓮田駅
徒歩13分

木造 2014年
ハイツはなみずき
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目6
蓮田駅
徒歩10分

木造 2014年
ボンヌ・シャンス1
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目124
蓮田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
カーサ1
埼玉県 蓮田市 東 3丁目4-10
蓮田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
イリーデューユー
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目136
白岡駅
徒歩23分

木造 2014年
プライムハイツ
埼玉県 蓮田市 東 3丁目5-33
蓮田駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
LOTUS GARDEN I
埼玉県 蓮田市 緑町 3丁目2-11
蓮田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
オレンジクエストA
埼玉県 蓮田市 緑町 3丁目3-28
蓮田駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
オレンジクエストB
埼玉県 蓮田市 緑町 3丁目3-27
蓮田駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
カメリア エス
埼玉県 蓮田市 桜台 1丁目1-1
蓮田駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
ミューズ
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目242
蓮田駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
シュプリーム・フィオレ
埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目39
蓮田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2013年
城タウン5
埼玉県 蓮田市 西城 2丁目8-1
蓮田駅
徒歩51分

木造 2013年
クイーンフィールド
埼玉県 蓮田市 蓮田 4丁目170
蓮田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
はまなす荘2
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目108
蓮田駅
徒歩18分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蓮田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、蓮田市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)に反して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

蓮田市 $kind_labe人口推移 蓮田市における人口推移・動向を調べることができます

蓮田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

蓮田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、蓮田市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -3.13%
2045 5.2 万人 -3.62%
2040 5.4 万人 -3.84%
2035 5.6 万人 -3.66%
2030 5.8 万人 -3.33%
2025 6.0 万人 -2.39%
2020 6.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。