神戸市北区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は906万円 (12.3万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて -7.2％( -1.1万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は神戸市北区における1,694件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
神戸市北区の中古マンション相場
前年比
906 万円
-7.2 ％
(-1.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
30.8 年
(平均値)
12.9 分
(平均値)
72.6 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「神戸市北区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、神戸市北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神戸市北区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の兵庫県 神戸市 北区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -7.2％( -1.1万円/㎡)と弱含みに推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,694件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

北区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(13.9万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(13.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2016, 2017, 2020, 2022年)以上存在します。これは、北区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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神戸市北区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

神戸市北区 中古マンションの価格相場動向

神戸市北区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、神戸市北区における1,694件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
神戸市北区 中古マンション価格相場 推移・動向 神戸市北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神戸市北区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 神戸市 北区における年別推移

兵庫県 神戸市 北区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		15.3
分 		31.7
年 		75.2
㎡ 		13.9
万円/㎡ 		-7.2%
66
件
2022
年 		11.4
分 		30.1
年 		72.2
㎡ 		15.0
万円/㎡ 		+18.1%
103
件
2021
年 		12.5
分 		30.6
年 		71.0
㎡ 		12.7
万円/㎡ 		-5.8%
111
件
2020
年 		12.3
分 		28.6
年 		72.8
㎡ 		13.5
万円/㎡ 		+11.8%
104
件
2019
年 		13.7
分 		28.7
年 		75.4
㎡ 		12.0
万円/㎡ 		-9.2%
98
件
2018
年 		11.3
分 		25.5
年 		72.4
㎡ 		13.2
万円/㎡ 		-2.8%
99
件
2017
年 		13.5
分 		25.9
年 		73.7
㎡ 		13.6
万円/㎡ 		+2.5%
110
件
2016
年 		11.7
分 		25.2
年 		71.8
㎡ 		13.3
万円/㎡ 		+7.4%
76
件
2015
年 		13.1
分 		24.2
年 		73.4
㎡ 		12.4
万円/㎡ 		-6.3%
95
件
2014
年 		12.6
分 		22.3
年 		71.5
㎡ 		13.2
万円/㎡ 		+1.8%
75
件
2013
年 		11.3
分 		22.9
年 		72.3
㎡ 		13.0
万円/㎡ 		-2.7%
106
件
2012
年 		13.0
分 		21.7
年 		73.3
㎡ 		13.3
万円/㎡ 		-16.6%
70
件
2011
年 		12.2
分 		19.5
年 		72.9
㎡ 		16.0
万円/㎡ 		+22.7%
84
件
2010
年 		11.8
分 		20.7
年 		73.1
㎡ 		13.0
万円/㎡ 		-1.4%
111
件
2009
年 		14.7
分 		18.1
年 		74.6
㎡ 		13.2
万円/㎡ 		+3.1%
98
件
2008
年 		15.2
分 		18.3
年 		75.4
㎡ 		12.8
万円/㎡ 		+5.7%
125
件
2007
年 		15.8
分 		18.1
年 		74.2
㎡ 		12.1
万円/㎡ 		-6.6%
86
件
2006
年 		13.2
分 		16.7
年 		75.6
㎡ 		13.0
万円/㎡ 		- 77
件

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 神戸市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		8.7
分 		23.9
年 		59.2
㎡ 		47.0
万円/㎡ 		+9.4%
934
件
2022
年 		9.2
分 		24.1
年 		59.7
㎡ 		42.9
万円/㎡ 		+9.4%
1,570
件
2021
年 		9.5
分 		23.6
年 		63.4
㎡ 		39.3
万円/㎡ 		+3.1%
1,655
件
2020
年 		9.0
分 		23.3
年 		61.6
㎡ 		38.1
万円/㎡ 		+10.3%
1,623
件
2019
年 		9.6
分 		23.6
年 		63.5
㎡ 		34.5
万円/㎡ 		-3.4%
1,627
件
2018
年 		9.2
分 		22.2
年 		62.3
㎡ 		35.8
万円/㎡ 		+2.7%
1,524
件
2017
年 		9.6
分 		21.6
年 		62.0
㎡ 		34.8
万円/㎡ 		+1.6%
1,464
件
2016
年 		9.2
分 		19.9
年 		59.4
㎡ 		34.3
万円/㎡ 		+9.1%
1,493
件
2015
年 		9.4
分 		19.7
年 		61.3
㎡ 		31.4
万円/㎡ 		+0.4%
1,474
件
2014
年 		9.2
分 		18.7
年 		61.3
㎡ 		31.3
万円/㎡ 		+5.3%
1,447
件
2013
年 		9.9
分 		18.6
年 		62.3
㎡ 		29.7
万円/㎡ 		+1.8%
1,407
件
2012
年 		10.0
分 		17.8
年 		64.0
㎡ 		29.1
万円/㎡ 		+8.0%
1,290
件
2011
年 		10.6
分 		17.6
年 		66.6
㎡ 		27.0
万円/㎡ 		-2.9%
1,275
件
2010
年 		10.5
分 		16.2
年 		65.4
㎡ 		27.8
万円/㎡ 		+0.0%
1,392
件
2009
年 		10.8
分 		15.4
年 		67.3
㎡ 		27.8
万円/㎡ 		+1.0%
1,203
件
2008
年 		10.7
分 		15.4
年 		66.4
㎡ 		27.5
万円/㎡ 		+0.7%
1,141
件
2007
年 		11.2
分 		15.3
年 		64.7
㎡ 		27.3
万円/㎡ 		+9.8%
998
件
2006
年 		12.5
分 		15.9
年 		65.4
㎡ 		24.9
万円/㎡ 		+521.9%
749
件
2005
年 		6.0
分 		37.8
年 		50.0
㎡ 		4.0
万円/㎡ 		- 1
件

兵庫県における年別推移  
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兵庫県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		10.5
分 		25.7
年 		63.4
㎡ 		40.8
万円/㎡ 		+4.7%
1,896
件
2022
年 		10.8
分 		25.4
年 		64.2
㎡ 		38.9
万円/㎡ 		+8.5%
3,193
件
2021
年 		11.2
分 		24.2
年 		67.2
㎡ 		35.9
万円/㎡ 		+4.0%
3,570
件
2020
年 		10.8
分 		24.1
年 		66.1
㎡ 		34.5
万円/㎡ 		+7.4%
3,350
件
2019
年 		11.0
分 		24.0
年 		67.0
㎡ 		32.1
万円/㎡ 		-1.6%
3,426
件
2018
年 		10.6
分 		22.5
年 		66.9
㎡ 		32.6
万円/㎡ 		+3.6%
3,275
件
2017
年 		10.9
分 		22.0
年 		66.2
㎡ 		31.5
万円/㎡ 		+0.6%
3,018
件
2016
年 		10.8
分 		20.7
年 		64.5
㎡ 		31.3
万円/㎡ 		+7.4%
3,042
件
2015
年 		10.7
分 		20.1
年 		66.0
㎡ 		29.2
万円/㎡ 		+1.3%
3,172
件
2014
年 		10.7
分 		19.2
年 		66.0
㎡ 		28.8
万円/㎡ 		+1.5%
3,033
件
2013
年 		11.3
分 		18.6
年 		66.1
㎡ 		28.4
万円/㎡ 		+3.2%
3,161
件
2012
年 		11.6
分 		17.7
年 		67.3
㎡ 		27.5
万円/㎡ 		+4.9%
3,022
件
2011
年 		11.6
分 		17.5
年 		68.6
㎡ 		26.2
万円/㎡ 		-0.6%
2,905
件
2010
年 		11.2
分 		16.1
年 		68.1
㎡ 		26.4
万円/㎡ 		-0.9%
2,917
件
2009
年 		11.3
分 		15.4
年 		69.1
㎡ 		26.6
万円/㎡ 		+2.1%
2,652
件
2008
年 		11.5
分 		15.7
年 		68.1
㎡ 		26.1
万円/㎡ 		-0.6%
2,490
件
2007
年 		11.7
分 		15.5
年 		67.4
㎡ 		26.2
万円/㎡ 		+12.2%
2,036
件
2006
年 		12.3
分 		16.0
年 		65.3
㎡ 		23.4
万円/㎡ 		+83.8%
886
件
2005
年 		6.5
分 		30.8
年 		60.0
㎡ 		12.7
万円/㎡ 		- 2
件

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市北区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

神戸市北区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市北区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「367件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神戸市北区 築年数に対する価格相場の傾向

神戸市北区の中古マンションは、築10年で価格が10%以内(-1.85%)の下落率に留まるため、中古マンションの購入時には、立地の良さ（交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ）、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古マンションの魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。

このセクションでは『神戸市北区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格18 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値17 万円/㎡98 %
築２０年・残存価値16 万円/㎡90 %
築３０年・残存価値14 万円/㎡77 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 神戸市北区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

神戸市北区の周辺環境

近畿で屈指の観光地

北区は神戸市の北部で、神戸市の44％の面積を占めています。ほとんどが農村や山村地域で人口密度が低い区です。兵庫区との合併・分離があり現在の区画になったようです。鉄道は、JR福知山線、神戸鉄道、北神急行、六甲有馬ロープウェイがあります。区内は森林が多い地域で市街地は、神戸鉄道に沿った地域がベットタウンです。ニュータウン開発も行われていて、神戸市内で人口増加２番目に多い区です。

車では、海側は東西、山間地帯は南北に高速道路・有料道路が張り巡らされていてアクセスしやすい地域です。

六甲山の北側に有馬温泉、六甲山山頂へのロープウェイがあります。観光として訪れる方も多く年間を通じて人気のスポットです。

神戸市立フルーツ・フラワーパークは、花と果実のテーマパークです。バーベキュー、果樹園、遊園地、パターゴルフ、天然温泉から成る施設です。四季を通じて花が鑑賞できて、夏から秋にはフルーツが収穫できます。ヨーロッパのルネッサンス様式の建物がある憩いの場所です。

豊臣秀吉も訪れた温泉

有馬温泉は、日本書記や枕草子に登場する日本三古湯とされています。三羽のカラスが温泉に浸かって傷を癒したことで発見されたと言われています。豊臣秀吉も訪れたと言われ、地名としても秀吉に関するものが残っています。現在30軒近い旅館があり、趣向を凝らしたおもてなしを受けられます。観光の一環で、日帰り温泉に立ち寄る方もいらっしゃいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、神戸市北区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、神戸市北区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、神戸市北区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神戸市北区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『神戸市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

神戸市北区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.0 ％ → 2023年 59.4 ％)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.9 ％ → 2023年 6.1 ％)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 11.4 分 → 2023年 15.3 分、+34.4 ％と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.4 ％ → 2023年 25.0 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 23.3 ％ → 2023年 13.6 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

神戸市北区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、神戸市北区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 神戸市北区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、神戸市北区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

神戸市北区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『谷上東町』における平均単価 51.5万円/㎡(価格相場 3,333万円)、 最も低いエリアは、『ひよどり台』における平均単価 4.0万円/㎡(価格相場 243万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『松が枝町』における+97.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『甲栄台』における-74.8%です。

『松が枝町』『有馬町』『大脇台』『桂木』『緑町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

若葉台(15.3万円/㎡), 鈴蘭台西町(16.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、神戸市北区全体の直近3年間の平均価格である13.9万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、神戸市北区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、神戸市北区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

桂木(17.6万円/㎡), 藤原台北町(17.0万円/㎡), 鹿の子台北町(17.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均17.3万円/㎡に達し、神戸市北区全体の直近3年間の平均価格である13.9万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、神戸市北区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

山田町上谷上(31.8万円/㎡), 鈴蘭台南町(18.8万円/㎡), 鈴蘭台東町(18.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均23.1万円/㎡に達し、神戸市北区全体の直近3年間の平均価格である13.9万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は神戸市北区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

神戸市北区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
ひよどり台243 万円4.0 万円/㎡103 件-8.0%
(2023)
中里町906 万円11.8 万円/㎡23 件-9.3%
(2023)
北五葉861 万円12.5 万円/㎡63 件-12.1%
(2023)
南五葉527 万円9.8 万円/㎡28 件+32.7%
(2022)
君影町504 万円8.1 万円/㎡21 件-
唐櫃台660 万円8.3 万円/㎡18 件-59.8%
(2023)
大原951 万円12.7 万円/㎡53 件-
大脇台736 万円9.4 万円/㎡40 件+70.7%
(2022)
山田町上谷上2,462 万円31.8 万円/㎡8 件-
山田町下谷上688 万円10.5 万円/㎡11 件+27.9%
(2023)
山田町小部847 万円12.1 万円/㎡3 件-
幸陽町868 万円11.4 万円/㎡27 件+10.6%
(2023)
日の峰1,129 万円13.6 万円/㎡163 件-14.3%
(2023)
有野中町940 万円13.6 万円/㎡5 件-
有野台487 万円7.2 万円/㎡45 件-22.8%
(2023)
有野町1,096 万円14.1 万円/㎡30 件+28.3%
(2023)
有馬町759 万円12.0 万円/㎡156 件+93.2%
(2023)
松が枝町793 万円11.7 万円/㎡31 件+97.2%
(2023)
桂木1,348 万円17.6 万円/㎡68 件+34.9%
(2023)
泉台511 万円7.1 万円/㎡124 件-31.1%
(2023)
甲栄台566 万円9.0 万円/㎡59 件-74.8%
(2023)
緑町846 万円11.4 万円/㎡117 件+34.2%
(2023)
花山東町859 万円9.6 万円/㎡9 件-12.6%
(2023)
若葉台908 万円15.3 万円/㎡5 件-
菖蒲が丘654 万円10.1 万円/㎡5 件-
藤原台北町1,368 万円17.0 万円/㎡173 件-8.6%
(2023)
藤原台南町1,123 万円11.6 万円/㎡49 件-25.2%
(2023)
西大池643 万円9.9 万円/㎡11 件-
谷上東町3,333 万円51.5 万円/㎡3 件-
谷上西町3,367 万円49.2 万円/㎡3 件-
鈴蘭台北町853 万円12.1 万円/㎡34 件+0.8%
(2023)
鈴蘭台南町1,287 万円18.8 万円/㎡52 件+30.7%
(2023)
鈴蘭台東町1,387 万円18.7 万円/㎡26 件-
鈴蘭台西町1,229 万円16.1 万円/㎡92 件-56.7%
(2023)
鹿の子台北町1,400 万円17.2 万円/㎡36 件-35.6%
(2023)

神戸市北区の過去の取引データを調べる

神戸市北区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、神戸市北区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『神戸市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,694件中)
1. 兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町
（神戸電鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩 10.0分）
・築：28.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 北区 西大池
（神戸電鉄有馬線 大池駅 徒歩 9.0分）
・築：29.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   640万円    単価   9.1 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 北区 藤原台北町
（神戸電鉄三田線 田尾寺駅 徒歩 11.0分）
・築：28.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第４四半期）

売却価格   900万円    単価   12.0 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 北区 南五葉
（神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩 11.0分）
・築：28.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 北区 鹿の子台北町
（神戸電鉄三田線 神鉄道場駅 徒歩 9.0分）
・築：30.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2022年第３四半期）

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 北区 松が枝町
（神戸電鉄有馬線 箕谷駅 徒歩 11.0分）
・築：28.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   680万円    単価   10.5 万円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 北区 唐櫃台
（神戸電鉄有馬線 唐櫃台駅 徒歩 9.0分）
・築：27.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   600万円    単価   8.0 万円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 北区 南五葉
（神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩 11.0分）
・築：27.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 北区 北五葉
（神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩 9.0分）
・築：27.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2013年第３四半期）

売却価格   800万円    単価   11.4 万円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 北区 鹿の子台北町
（神戸電鉄三田線 神鉄道場駅 徒歩 10.0分）
・築：31.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2023年第２四半期）

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 北区 藤原台北町
（神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 10.0分）
・築：27.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2023年第２四半期）

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 北区 松が枝町
（神戸電鉄有馬線 箕谷駅 徒歩 11.0分）
・築：27.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   500万円    単価   7.7 万円/㎡

13. 兵庫県 神戸市 北区 鹿の子台北町
（神戸電鉄三田線 神鉄道場駅 徒歩 9.0分）
・築：27.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   830万円    単価   11.9 万円/㎡

14. 兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町
（神戸電鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩 10.0分）
・築：26.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   800万円    単価   10.7 万円/㎡

15. 兵庫県 神戸市 北区 北五葉
（神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩 11.0分）
・築：31.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   620万円    単価   9.5 万円/㎡

16. 兵庫県 神戸市 北区 大脇台
（神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩 10.0分）
・築：26.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   530万円    単価   7.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神戸市北区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

神戸市北区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市須磨区 明神町 (1) [エリア] 780 万13.0 万/㎡25.3 年11 分60 ㎡
神戸市垂水区 塩屋町 (156) [エリア] 1,009 万13.8 万/㎡32.7 年12 分72 ㎡
神戸市須磨区 一ノ谷町 (47) [エリア] 790 万10.3 万/㎡35.5 年13 分72 ㎡
神戸市西神・山手線 名谷駅 (815) [沿線・駅] 957 万13.1 万/㎡39.3 年16 分70 ㎡
神戸市海岸線 苅藻駅 (5) [沿線・駅] 906 万14.3 万/㎡29.5 年7 分62 ㎡
神戸市西神・山手線 長田駅 (172) [沿線・駅] 612 万9.6 万/㎡42.2 年8 分61 ㎡
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 (718) [沿線・駅] 1,341 万18.1 万/㎡31.2 年10 分72 ㎡
神戸市海岸線 和田岬駅 (96) [沿線・駅] 1,099 万18.3 万/㎡27.0 年6 分59 ㎡

神戸市北区の中古物件の価格相場

『神戸市北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、神戸市北区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神戸市北区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『神戸市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランヒル神戸北
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 1 		岡場駅
徒歩2分 		5階建
34部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
CONTENTO鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 1 		西鈴蘭台駅
徒歩3分 		4階建
22部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
コンテント鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 1 		鈴蘭台西口駅
徒歩4分 		5階建
22部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
アムシュロス神戸北
兵庫県 神戸市 北区 八多町 中 		道場南口駅
徒歩19分 		2階建
鉄骨造 2015年
アムシュロス
兵庫県 神戸市 北区 鹿の子台南町 1 		道場南口駅
徒歩18分 		2階建
4部屋 		鉄骨造 2015年
アソークコート
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 4 		西鈴蘭台駅
徒歩3分 		2階建
6部屋 		軽量鉄骨造 2015年
ワコーレ西鈴蘭台駅前
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 3丁目1-5 		西鈴蘭台駅
徒歩5分 		7階建
22部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
グランステラ
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 1 		岡場駅
徒歩7分 		3階建
12部屋 		木造 2014年
ワコーレ神戸岡場ステーションマークス
兵庫県 神戸市 北区 有野町 有野2060 		岡場駅
徒歩3分 		10階建
72部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
ザ谷上駅前レジデンス
兵庫県 神戸市 北区 谷上東町 3-11 		谷上駅
徒歩1分 		10階建
49部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
プランドールハイム
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 5 		西鈴蘭台駅
徒歩12分 		3階建
21部屋 		鉄骨造 2014年
ラフィシア
兵庫県 神戸市 北区 谷上東町 		谷上駅
徒歩7分 		3階建
6部屋 		軽量鉄骨造 2013年
シュエットメゾン
兵庫県 神戸市 北区 鹿の子台南町 4 		道場南口駅
徒歩18分 		2階建
6部屋 		軽量鉄骨造 2013年
アルマトゥーラ
兵庫県 神戸市 北区 唐櫃台 2 		唐櫃台駅
徒歩10分 		2階建
6部屋 		軽量鉄骨造 2013年
レヤリーライフII
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 2 		岡場駅
徒歩7分 		2階建
木造 2013年
LafortaOkaba
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 1 		岡場駅
徒歩1分 		3階建
18部屋 		鉄骨造 2013年
ワコーレ神戸谷上ステーションマークス
兵庫県 神戸市 北区 谷上西町 1 		谷上駅
徒歩3分 		14階建
54部屋 		鉄筋コンクリート造 2013年
ハーモニー西口
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 3 		鈴蘭台西口駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2013年
ラ･フォルテ岡場
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 1 		岡場駅
徒歩2分 		3階建
18部屋 		鉄骨造 2013年
ソノーレ鈴蘭
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 2 		鈴蘭台駅
徒歩8分 		3階建
軽量鉄骨造 2012年
サンコート有野
兵庫県 神戸市 北区 有野町 有野 		岡場駅
徒歩9分 		1階建
軽量鉄骨造 2012年
メゾンソレイユB
兵庫県 神戸市 北区 藤原台南町 3 		岡場駅
徒歩4分 		2階建
木造 2012年
ヴィオラKII
兵庫県 神戸市 北区 八多町 下小名田 		道場南口駅
徒歩20分 		2階建
木造 2012年
プランドール(北区)
兵庫県 神戸市 北区 山田町下谷上 字中段 		谷上駅
徒歩10分 		2階建
軽量鉄骨造 2012年
フレアコート
兵庫県 神戸市 北区 谷上東町 		谷上駅
徒歩11分 		3階建
6部屋 		軽量鉄骨造 2012年
レオネクストフローラ鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 1 		鈴蘭台駅
徒歩4分 		3階建
軽量鉄骨造 2012年
カーロ･セッテ
兵庫県 神戸市 北区 八多町 中 		道場南口駅
徒歩20分 		3階建
鉄骨造 2012年
アネックス北神戸
兵庫県 神戸市 北区 谷上南町 		谷上駅
徒歩4分 		3階建
15部屋 		軽量鉄骨造 2012年
ドリーム藤原台A
兵庫県 神戸市 北区 藤原台南町 3 		五社駅
徒歩13分 		2階建
4部屋 		軽量鉄骨造 2012年
フレッツァ神戸山田A棟
兵庫県 神戸市 北区 山田町下谷上 		箕谷駅
徒歩7分 		2階建
12部屋 		軽量鉄骨造 2012年
プレジール
兵庫県 神戸市 北区 八多町 下小名田 		三田駅
徒歩2分 		2階建
8部屋 		軽量鉄骨造 2012年
グリーンヴィラ六甲
兵庫県 神戸市 北区 唐櫃台 2 		唐櫃台駅
徒歩10分 		2階建
鉄骨造 2012年
エスポワール(ダイトウ)
兵庫県 神戸市 北区 上津台 2 		神鉄道場駅
徒歩5分 		2階建
6部屋 		木造 2012年
アネックスコート(敷･礼無プラン)
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 4 		田尾寺駅
徒歩3分 		3階建
軽量鉄骨造 2011年
オプティマIII
兵庫県 神戸市 北区 八多町 中 		道場南口駅
徒歩5分 		3階建
18部屋 		木造 2011年
ガーベラ北神戸
兵庫県 神戸市 北区 谷上西町 		三ノ宮駅
徒歩1分 		3階建
15部屋 		軽量鉄骨造 2011年
ラヴィール･メゾン
兵庫県 神戸市 北区 有野中町 3 		田尾寺駅
徒歩9分 		3階建
12部屋 		軽量鉄骨造 2011年
エクセレントグロースVI(ハウスメイト)
兵庫県 神戸市 北区 南五葉 2 		西鈴蘭台駅
徒歩4分 		2階建
10部屋 		軽量鉄骨造 2011年
エクセレントグロースIII
兵庫県 神戸市 北区 谷上南町 		谷上駅
徒歩4分 		3階建
18部屋 		鉄骨造 2010年
シャーメゾンオリヴィエ
兵庫県 神戸市 北区 谷上東町 		谷上駅
徒歩2分 		3階建
12部屋 		軽量鉄骨造 2010年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

ひよどり台小学校 マンション相場

花山小学校 マンション相場

君影小学校 マンション相場

桂木小学校 マンション相場

好徳小学校 マンション相場

広陵小学校 マンション相場

甲緑小学校 マンション相場

桜の宮小学校 マンション相場

山田小学校 マンション相場

鹿の子台小学校 マンション相場

小部小学校 マンション相場

小部東小学校 マンション相場

星和台小学校 マンション相場

西山小学校 マンション相場

泉台小学校 マンション相場

大沢小学校 マンション相場

大池小学校 マンション相場

谷上小学校 マンション相場

淡河小学校 マンション相場

筑紫が丘小学校 マンション相場

長尾小学校 マンション相場

唐櫃小学校 マンション相場

藤原台小学校 マンション相場

道場小学校 マンション相場

南五葉小学校 マンション相場

八多小学校 マンション相場

北五葉小学校 マンション相場

箕谷小学校 マンション相場

有馬小学校 マンション相場

有野小学校 マンション相場

有野台小学校 マンション相場

有野東小学校 マンション相場

藍那小学校 マンション相場

鈴蘭台小学校 マンション相場

中学校区の価格相場情報

広陵中学校 マンション相場

桜の宮中学校 マンション相場

山田中学校 マンション相場

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人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神戸市北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、神戸市北区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

神戸市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市北区でも人口が-8%以上減少(-14.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、神戸市北区は神戸市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

神戸市北区 $kind_labe人口推移 神戸市北区における人口推移・動向を調べることができます

神戸市北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神戸市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、神戸市北区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 14.8 万人 -6.84%
2045 年 15.9 万人 -6.53%
2040 年 17.0 万人 -6.07%
2035 年 18.1 万人 -5.55%
2030 年 19.2 万人 -5.01%
2025 年 20.2 万人 -4.11%
2020 年 21.0 万人 -

神戸市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神戸市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 123.3 万人 -4.31%
2045 年 128.9 万人 -4.07%
2040 年 134.4 万人 -3.67%
2035 年 139.5 万人 -3.17%
2030 年 144.0 万人 -2.68%
2025 年 148.0 万人 -2.95%
2020 年 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、兵庫県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 435.8 万人 -4.51%
2045 年 456.4 万人 -4.28%
2040 年 476.7 万人 -3.95%
2035 年 496.4 万人 -3.53%
2030 年 514.5 万人 -3.09%
2025 年 531.0 万人 -2.84%
2020 年 546.5 万人 -

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