京都市上京区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,462万円 (51.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +11.7%( +5.9万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は京都市上京区における1,470件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京都市上京区の中古マンション相場
前年比
2,462 万円
+11.7
(+5.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.5
(平均値)
12.7
(平均値)
44.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京都市上京区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、京都市上京区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都市上京区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の京都府 京都市 上京区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は56.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +11.7%( +5.9万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,470件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

上京区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上京区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(53.9万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(34.5万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2019, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、上京区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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京都市上京区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

京都市上京区 中古マンションの価格相場動向

京都市上京区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京都市上京区における1,470件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
京都市上京区 中古マンション価格相場 推移・動向 京都市上京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京都市上京区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

京都府 京都市 上京区における年別推移

京都府 京都市 上京区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.5
26.7
48.0
56.9
万円/㎡
+11.7%
61

2022
13.1
25.9
45.0
50.9
万円/㎡
-5.5%
107

2021
12.6
22.6
43.4
53.9
万円/㎡
+2.6%
94

2020
12.3
22.5
43.1
52.5
万円/㎡
+19.9%
93

2019
11.3
26.6
45.3
43.8
万円/㎡
+2.7%
89

2018
14.7
24.0
38.8
42.6
万円/㎡
-10.6%
99

2017
13.5
23.0
43.0
47.7
万円/㎡
+19.3%
89

2016
13.1
23.9
41.9
40.0
万円/㎡
+7.0%
80

2015
13.5
22.0
45.4
37.4
万円/㎡
-9.2%
88

2014
14.3
17.7
46.5
41.2
万円/㎡
+19.5%
82

2013
13.0
22.9
48.6
34.5
万円/㎡
-13.7%
87

2012
13.4
17.8
47.3
39.9
万円/㎡
+15.0%
84

2011
12.4
18.9
51.1
34.7
万円/㎡
+13.1%
83

2010
13.2
17.7
50.0
30.7
万円/㎡
-17.2%
58

2009
12.3
14.7
50.2
37.0
万円/㎡
-17.8%
53

2008
12.9
14.1
46.3
45.0
万円/㎡
+6.6%
63

2007
11.8
14.8
45.2
42.3
万円/㎡
-10.0%
69

2006
12.1
11.2
46.4
47.0
万円/㎡
+58.4%
62

2005
13.1
18.5
121.0
29.7
万円/㎡
- 29

京都府 京都市における年別推移  
詳細を表示する

京都府 京都市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.5
24.4
48.4
54.6
万円/㎡
+5.3%
671

2022
8.8
24.5
50.9
51.9
万円/㎡
+1.3%
1,124

2021
8.4
22.6
50.5
51.2
万円/㎡
+7.0%
1,199

2020
8.7
23.2
51.3
47.8
万円/㎡
+2.2%
1,014

2019
8.3
22.2
52.5
46.8
万円/㎡
+5.3%
981

2018
9.1
21.9
51.6
44.4
万円/㎡
+3.1%
999

2017
8.7
21.2
51.6
43.1
万円/㎡
+6.4%
978

2016
8.8
20.7
51.1
40.5
万円/㎡
+6.4%
932

2015
9.1
20.4
52.1
38.1
万円/㎡
+7.6%
1,041

2014
9.1
20.0
52.5
35.4
万円/㎡
+0.9%
1,016

2013
8.9
19.3
54.4
35.0
万円/㎡
+7.4%
979

2012
9.2
19.2
55.9
32.6
万円/㎡
-5.0%
884

2011
8.6
17.5
55.6
34.4
万円/㎡
-2.5%
798

2010
9.1
15.6
52.5
35.2
万円/㎡
+8.1%
865

2009
9.6
15.4
57.3
32.6
万円/㎡
-3.4%
804

2008
10.3
16.3
54.9
33.7
万円/㎡
+0.8%
703

2007
10.2
16.1
55.0
33.5
万円/㎡
+7.3%
722

2006
10.9
16.1
56.2
31.2
万円/㎡
+9.9%
684

2005
10.4
15.6
65.6
28.4
万円/㎡
- 294

京都府における年別推移  
詳細を表示する

京都府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.8
24.4
51.0
51.7
万円/㎡
+6.3%
773

2022
9.1
24.8
53.2
48.6
万円/㎡
+0.6%
1,294

2021
8.7
22.6
53.1
48.4
万円/㎡
+7.3%
1,390

2020
9.0
23.1
54.1
45.1
万円/㎡
+2.6%
1,184

2019
8.6
22.1
55.4
43.9
万円/㎡
+5.8%
1,167

2018
9.5
22.0
54.3
41.5
万円/㎡
+4.8%
1,177

2017
9.2
21.7
54.4
39.6
万円/㎡
+5.5%
1,183

2016
9.1
20.8
54.2
37.5
万円/㎡
+5.0%
1,118

2015
9.5
20.4
54.7
35.7
万円/㎡
+6.8%
1,234

2014
9.5
20.0
54.9
33.5
万円/㎡
+1.7%
1,189

2013
9.5
19.4
56.8
32.9
万円/㎡
+7.3%
1,159

2012
9.6
19.1
58.1
30.6
万円/㎡
-2.9%
1,056

2011
9.2
17.6
58.4
31.6
万円/㎡
-4.0%
1,010

2010
9.7
15.5
55.5
32.9
万円/㎡
+7.8%
1,056

2009
10.0
15.5
59.4
30.5
万円/㎡
-3.7%
999

2008
10.6
16.0
57.6
31.7
万円/㎡
-0.2%
879

2007
10.5
16.1
56.5
31.8
万円/㎡
+2.0%
851

2006
10.6
15.6
57.3
31.1
万円/㎡
+11.2%
738

2005
10.4
15.7
65.6
28.0
万円/㎡
- 314

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市上京区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京都市上京区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市上京区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「352件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京都市上京区 築年数に対する価格相場の傾向

京都市上京区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.05%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『京都市上京区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格99 万円/㎡100 %
築10年・残存価値74 万円/㎡75 %
築20年・残存価値55 万円/㎡56 %
築30年・残存価値41 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京都市上京区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

京都市上京区の周辺環境

かつて日本の中心的な場所

上京区は、京都市の中心にあり京都府庁の行政機関が集まった地域です。区の東部には、14世紀から天皇の住居として使用された京都御所があり明治時代まで日本の中心としての位置づけが高い場所といえます。京都へ行くという意味合いで「上京」と言う言葉が使われたことが由来で命名された地域となります。

上京区は、京都の中心地と言うことで明治時代に誕生しましたが、周辺区に分離したため、現在では誕生時より区域が狭くなっています。鉄道は京都市営地下鉄が南北に走りますが、生活の足はバスか車が中心となります。区内は平坦な地形で、市街地中心の区になります。京都御所の他に、北野天満宮、晴明神社があります。

北野天満宮は、菅原道真を祀った学問の神様の神社です。国宝の拝殿や重要文化財も多くあり梅の開花時期の2月25日は、菅原道真の命日で梅花祭が行われます。受験や学問のご利益にあやかりたい人が多く訪れます。

京都御所は、見どころ多い

京都御所は、現在で言う皇居と言う位置づけの建物です。平安時代から使用されて、明治天皇が江戸城跡に移転するまで、ここが中心地とされていました。参観コースに沿って施設や日本庭園が見学できます。重要文化財も多くあり京都御所の歴史を感じ取れます。修学旅行での短時間では見切れないスポットなので、時間をかけて観覧してください。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京都市上京区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京都市上京区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京都市上京区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市上京区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京都市上京区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京都市上京区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 58.9 % → 2023年 53.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.2 % → 2023年 14.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.3 % → 2023年 13.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.6 % → 2023年 1.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京都市上京区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京都市上京区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京都市上京区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京都市上京区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

京都市上京区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『室町学区』における平均単価 75.0万円/㎡(価格相場 4,701万円)、 最も低いエリアは、『乾隆学区』における平均単価 24.5万円/㎡(価格相場 458万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『翔鸞学区』における+82.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『西陣学区』における-46.5%です。

翔鸞学区』『京極学区』『出水学区』『聚楽学区』『乾隆学区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

出水学区(59.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、京都市上京区全体の直近3年間の平均価格である53.9万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、京都市上京区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

京極学区(60.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、京都市上京区全体の直近3年間の平均価格である53.9万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、京都市上京区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、京都市上京区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

室町学区(75.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均75.0万円/㎡に達し、京都市上京区全体の直近3年間の平均価格である53.9万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京都市上京区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

京都市上京区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
中立学区2,963 万円54.6 万円/㎡137 件-6.6%
(2023)
乾隆学区458 万円24.5 万円/㎡26 件+23.4%
(2023)
京極学区4,184 万円60.2 万円/㎡38 件+62.6%
(2023)
仁和学区2,004 万円36.3 万円/㎡75 件-32.7%
(2023)
出水学区2,463 万円59.0 万円/㎡178 件+50.8%
(2023)
嘉楽学区1,888 万円41.5 万円/㎡236 件+7.6%
(2023)
室町学区4,701 万円75.0 万円/㎡80 件+21.9%
(2023)
小川学区1,919 万円52.2 万円/㎡118 件+20.9%
(2023)
待賢学区2,097 万円49.0 万円/㎡92 件-32.0%
(2023)
成逸学区1,979 万円35.1 万円/㎡31 件-14.2%
(2022)
春日学区2,529 万円50.0 万円/㎡53 件-39.8%
(2023)
桃薗学区2,112 万円51.9 万円/㎡179 件-6.9%
(2023)
正親学区1,773 万円41.8 万円/㎡18 件+12.3%
(2022)
滋野学区2,496 万円49.2 万円/㎡67 件-16.6%
(2023)
翔鸞学区1,360 万円33.6 万円/㎡32 件+82.9%
(2023)
聚楽学区1,170 万円34.3 万円/㎡79 件+43.9%
(2023)
西陣学区1,600 万円39.5 万円/㎡31 件-46.5%
(2023)

京都市上京区の過去の取引データを調べる

京都市上京区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、京都市上京区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京都市上京区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,470件中)

1. 京都府 京都市 上京区 桃薗学区
京都市烏丸線 今出川駅 徒歩 12.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   42.5 万円/㎡

2. 京都府 京都市 上京区 中立学区
京都市烏丸線 今出川駅 徒歩 13.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   25.0 万円/㎡

3. 京都府 京都市 上京区 西陣学区
京都市烏丸線 今出川駅 徒歩 11.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   40.0 万円/㎡

4. 京都府 京都市 上京区 出水学区
JR山陰本線 二条駅 徒歩 12.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   27.5 万円/㎡

5. 京都府 京都市 上京区 桃薗学区
京都市烏丸線 今出川駅 徒歩 12.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   42.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京都市上京区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京都市上京区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京都市上京区 桃薗学区 (179) [エリア]2,112 万51.9 万/㎡22.7 年12 分39 ㎡
京都市左京区 田中門前町 (9) [エリア]2,376 万53.6 万/㎡28.2 年12 分44 ㎡
京都市上京区 中立学区 (137) [エリア]2,963 万54.6 万/㎡26.8 年11 分52 ㎡
京都市上京区 待賢学区 (92) [エリア]2,097 万49.0 万/㎡23.0 年11 分41 ㎡
京都市烏丸線 今出川駅 (793) [沿線・駅]2,072 万48.0 万/㎡26.2 年13 分40 ㎡
京都市東西線 太秦天神川駅 (228) [沿線・駅]2,431 万47.6 万/㎡22.6 年8 分52 ㎡
京都市営 (7,845) [沿線・駅]2,741 万57.3 万/㎡21.6 年7 分48 ㎡
京都市東西線 二条駅 (533) [沿線・駅]2,767 万58.2 万/㎡20.4 年9 分49 ㎡
京都市烏丸線 丸太町駅 (391) [沿線・駅]2,245 万58.7 万/㎡24.9 年7 分34 ㎡

京都市上京区の中古物件の価格相場

『京都市上京区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京都市上京区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市上京区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京都市上京区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ベルハイツ西陣
京都府 京都市 上京区 坤高町 76-1
二条駅
徒歩18分
4階建
11部屋
鉄骨造 2018年
ザサンメゾン京都御所西
京都府 京都市 上京区 大門町
丸太町駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブランズ京都御所西
京都府 京都市 上京区 堀出シ町
今出川駅
徒歩3分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ベラジオ京都鞍馬口
京都府 京都市 上京区 下清蔵口町
鞍馬口駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザパークハウス京都鴨川御所東
京都府 京都市 上京区 上生洲町
神宮丸太町駅
徒歩6分
5階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ベラジオ西陣聚楽2
京都府 京都市 上京区 元 4丁目
北野白梅町駅
徒歩16分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Resonance西陣(レゾナンス西陣)
京都府 京都市 上京区 五番町
二条駅
徒歩20分
5階建
鉄骨造 2017年
新柳馬場頭町マンション
京都府 京都市 上京区 新柳馬場頭町
二条駅
徒歩20分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレヴィア京都御所西
京都府 京都市 上京区 小川町
今出川駅
徒歩10分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Bellezza白梅町
京都府 京都市 上京区 紙屋川町
円町駅
徒歩18分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フラッティ西陣
京都府 京都市 上京区 五番町
二条駅
徒歩21分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ノーザンライツ
京都府 京都市 上京区 北伊勢殿構町
二条駅
徒歩20分
4階建
7部屋
鉄骨造 2017年
グレースろうじ
京都府 京都市 上京区 大宮町
円町駅
徒歩9分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エスカーサ京都西陣
京都府 京都市 上京区 南佐竹町
円町駅
徒歩27分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エスペレ西陣
京都府 京都市 上京区 革堂前之町
二条駅
徒歩18分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サントス千本今出川
京都府 京都市 上京区 桐木町
円町駅
徒歩25分
3階建
20部屋
鉄骨造 2016年
ザ京都レジデンス御所西乾御門
京都府 京都市 上京区 観三橘町 559
今出川駅
徒歩3分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
AYメゾン中立売
京都府 京都市 上京区 田丸町
円町駅
徒歩17分
4階建
12部屋
鉄骨造 2016年
Nestor(ネストル)
京都府 京都市 上京区 四番町
二条駅
徒歩3分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ネストル
京都府 京都市 上京区 四番町
円町駅
徒歩20分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フェミネンス二条城北
京都府 京都市 上京区 藁屋町 536-101
二条城前駅
徒歩11分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルーシア今出川油小路
京都府 京都市 上京区 堀之上町 13
今出川駅
徒歩9分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
イーグルコート京都御所梨木の社
京都府 京都市 上京区 染殿町
出町柳駅
徒歩13分
3階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
AideReve(アイデリーヴ)
京都府 京都市 上京区 革堂前之町
円町駅
徒歩6分
6階建
12部屋
鉄骨造 2015年
ブランネージュ二条城北
京都府 京都市 上京区 一町目
二条駅
徒歩17分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
コモダカーサエンマ
京都府 京都市 上京区 閻魔前町 33-2
今出川駅
徒歩20分
3階建
8部屋
鉄骨造 2015年
シャーメゾン二条城北
京都府 京都市 上京区 中務町
二条駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
ベラジオ堀川今出川
京都府 京都市 上京区 芝薬師町 628
今出川駅
徒歩12分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フラッティ今小路
京都府 京都市 上京区 末之口町
円町駅
徒歩23分
5階建
18部屋
鉄骨造 2015年
エスポワール丸太町
京都府 京都市 上京区 米屋町 289
丸太町駅
徒歩7分
3階建
7部屋
鉄骨造 2015年
ザパークハウス御所西
京都府 京都市 上京区 元浄花院町 581
今出川駅
徒歩8分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フラッティ千本今出川
京都府 京都市 上京区 西亀屋町
円町駅
徒歩21分
5階建
2部屋
その他 2014年
Lukas(ルーカス)
京都府 京都市 上京区 清元町
二条駅
徒歩22分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ルーカス
京都府 京都市 上京区 清元町
丸太町駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フラット黒門
京都府 京都市 上京区 北蟹屋町
二条駅
徒歩22分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エクセレント二条城北
京都府 京都市 上京区 小伝馬町
二条駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
プラゾーンAgeha
京都府 京都市 上京区 西辰巳町
円町駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アクアプレイス京都西陣
京都府 京都市 上京区 北小路中之町
今出川駅
徒歩17分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シャーメゾン楽
京都府 京都市 上京区 安楽小路町 428
今出川駅
徒歩5分
3階建
5部屋
鉄骨造 2014年
はぴねす
京都府 京都市 上京区 下石橋町
京都駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

京都市上京区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京都市上京区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

京都市上京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.8%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

京都市上京区における2020年から2035年までの人口減少(-3.8%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

京都市上京区 $kind_labe人口推移 京都市上京区における人口推移・動向を調べることができます

京都市上京区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京都市上京区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、京都市上京区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -2.28%
2045 7.7 万人 -2.33%
2040 7.9 万人 -2.60%
2035 8.1 万人 -1.91%
2030 8.2 万人 -1.50%
2025 8.3 万人 -0.45%
2020 8.4 万人 -

京都市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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