郡山市の農地の価格相場は坪単価 0.10万円/坪 (0.03万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -11.0%( -0.0万/坪)と減少しています。農地相場は郡山市における690件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

郡山市の農地相場
前年比
0.10 万円/坪
-11.0
(-0.0万/坪)
専有面積
398
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「郡山市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、郡山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

郡山市 農地の価格相場を調べる

2023年の郡山市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -11.0%( -0.0万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、690件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

郡山市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、郡山市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.2万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(1.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2018, 2019, 2023年)以上存在します。これは、郡山市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

郡山市における農地の市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、郡山市における農地価格の最低値(2019年, 0.2万円/坪)が確認できます。郡山市における農地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。郡山市において、農地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

郡山市における農地市場において、2015, 2017, 2018, 2019年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、郡山市における個別物件の取引件数の少なさ(53件(2015年), 50件(2017年), 43件(2018年), 35件(2019年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、郡山市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである須賀川市(0.0万円/坪), 二本松市(0.1万円/坪), 田村市(0.1万円/坪), 本宮市(0.2万円/坪), 会津若松市(0.2万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以下と非常に低いです。これは、郡山市が不動産の購入者にとって手頃な価格であることを意味し、本宮市(0.2万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

関連エリア 農地相場記事

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隣接エリア 農地相場記事

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郡山市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

郡山市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
須賀川市 50.0 万円0.10 万円/坪470 件-
二本松市 51.8 万円0.23 万円/坪416 件-
田村市 54.0 万円0.23 万円/坪623 件-
本宮市 98.8 万円0.8 万円/坪206 件-
会津若松市 204 万円0.7 万円/坪585 件-

郡山市 農地の価格相場動向

郡山市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、郡山市における690件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
郡山市 農地価格相場 推移・動向 郡山市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

郡山市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

福島県 郡山市における年別推移

福島県 郡山市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
256.6
0.2
万円/坪
-11.0%
14

2022
347.3
0.3
万円/坪
+11.9%
27

2021
318.3
0.2
万円/坪
+24.7%
47

2020
437.0
0.2
万円/坪
+9.6%
47

2019
419.8
0.2
万円/坪
-58.5%
35

2018
388.5
0.4
万円/坪
-53.3%
43

2017
361.7
0.9
万円/坪
+118.5%
50

2016
397.7
0.4
万円/坪
-46.7%
55

2015
460.3
0.7
万円/坪
+50.0%
53

2014
381.0
0.5
万円/坪
-59.0%
33

2013
396.6
1.2
万円/坪
+81.4%
37

2012
206.3
0.7
万円/坪
+1.1%
46

2011
295.5
0.7
万円/坪
+170.5%
13

2010
250.1
0.2
万円/坪
-71.7%
24

2009
457.6
0.9
万円/坪
+46.8%
38

2008
361.6
0.6
万円/坪
+10.3%
58

2007
405.3
0.5
万円/坪
- 28

福島県における年別推移  
詳細を表示する

福島県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
373.6
0.3
万円/坪
+0.5%
123

2022
387.2
0.3
万円/坪
-36.4%
265

2021
318.3
0.5
万円/坪
+20.4%
1,018

2020
347.9
0.4
万円/坪
-10.9%
706

2019
310.9
0.5
万円/坪
-27.4%
870

2018
329.7
0.6
万円/坪
-3.2%
1,054

2017
315.3
0.7
万円/坪
+6.8%
1,026

2016
312.0
0.6
万円/坪
+4.3%
848

2015
330.0
0.6
万円/坪
+4.8%
754

2014
288.0
0.6
万円/坪
-17.7%
859

2013
300.0
0.7
万円/坪
+16.0%
860

2012
271.3
0.6
万円/坪
-11.0%
676

2011
273.6
0.7
万円/坪
+23.2%
409

2010
290.9
0.5
万円/坪
+10.4%
742

2009
316.3
0.5
万円/坪
+2.4%
744

2008
323.0
0.5
万円/坪
+6.0%
669

2007
329.0
0.4
万円/坪
+134.0%
516

2006
464.3
0.2
万円/坪
- 6

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『郡山市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

郡山市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する郡山市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「110件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

郡山市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『郡山市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 郡山市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、郡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

郡山市の周辺環境

東北地方最大規模の商業経済都市

郡山市は、福島県中通り中部に位置する市である。国から中核市に指定されています。福島県のほぼ中央に位置し、東京駅と郡山駅を結ぶ東北新幹線が開通している他、市内に4つのインターチェンジと東北・磐越自動車道を繋ぐジャンクションが設置されており、流通・交通の要衝として発展してきました。

そのため、全国展開の企業が郡山市に拠点を置く場合が多く「大東銀行」など大企業の支社・支店が集中する支店経済都市となっています。また、中心市街地には高層マンションが林立しています。

また、商業においては事業所数・年間商品販売額で、県内で第1位・東北地方で第2位となる商業経済都市であり「うすい百貨店」「イトーヨーカドー」を始めとした様々な企業の大型商業施設があります。

先端産業で東北地域を牽引する

郡山市は、工業においても県内2位・東北地方3位の製造品出荷額を有しており、「三菱電機」「日東紡績」などエレクトロニクス・機械産業の企業が工場を進出させています。

また、郡山市はエネルギー関連における先端事業にも力を入れており、風車を33基配備した「郡山布引高原風力発電所」を市西部の布引高原に設置し、 市内に「福島再生可能エネルギー研究所」を開設するほか、公共施設に太陽光発電を導入するなど次世代エネルギーの普及に力を注いでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、郡山市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、郡山市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、郡山市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 郡山市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『郡山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

郡山市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

郡山市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、郡山市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 郡山市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、郡山市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

郡山市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『横塚』における平均単価 2.3万円/㎡(価格相場 1,365万円)、 最も低いエリアは、『田村町手代木』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 16.3万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

日和田町八丁目(0.3万円/坪), 田村町岩作(0.3万円/坪)の平均農地価格は、郡山市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、郡山市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、郡山市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

富久山町北小泉(0.3万円/坪), 富久山町堂坂(0.3万円/坪), 日和田町梅沢(0.3万円/坪), 湖南町赤津(0.3万円/坪), 熱海町石筵(0.3万円/坪), 田村町下行合(0.3万円/坪), 田村町金屋(0.3万円/坪), 西田町大田(0.3万円/坪), 西田町木村(0.3万円/坪), 逢瀬町夏出(0.3万円/坪)の農地価格は平均0.3万円/坪に達し、郡山市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、郡山市内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三穂田町川田(0.5万円/坪), 中田町木目沢(0.6万円/坪), 大平町(0.6万円/坪), 安積町笹川(0.6万円/坪), 安積町荒井(0.7万円/坪), 日和田町(0.6万円/坪), 熱海町高玉(0.5万円/坪), 田村町小川(0.4万円/坪), 西田町三町目(0.6万円/坪), 西田町板橋(0.5万円/坪), 西田町高柴(0.5万円/坪), 西田町鬼生田(0.7万円/坪)の農地価格は平均0.6万円/坪に達し、郡山市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は郡山市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

郡山市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三穂田町八幡103 万円0.14 万円/坪3 件-
三穂田町下守屋86.8 万円0.17 万円/坪16 件-
三穂田町大谷83.8 万円0.11 万円/坪4 件-
三穂田町富岡85.2 万円0.19 万円/坪7 件-
三穂田町山口52.4 万円0.13 万円/坪16 件-
三穂田町川田348 万円0.5 万円/坪16 件-
三穂田町野田118 万円0.17 万円/坪4 件-
三穂田町鍋山97.5 万円0.20 万円/坪11 件-
三穂田町駒屋34.0 万円0.10 万円/坪18 件-
下白岩町165 万円0.22 万円/坪2 件-
中田町上石80.0 万円0.10 万円/坪1 件-
中田町下枝22.0 万円0.11 万円/坪6 件-
中田町木目沢35.0 万円0.6 万円/坪2 件-
中田町柳橋15.1 万円0.20 万円/坪11 件-
中田町海老根15.0 万円0.12 万円/坪1 件-
中田町牛縊本郷6.0 万円0.04 万円/坪1 件-
中田町赤沼59.5 万円0.16 万円/坪3 件-
中田町駒板8.5 万円0.10 万円/坪1 件-
中田町高倉42.8 万円0.18 万円/坪16 件-
喜久田町38.6 万円0.10 万円/坪67 件-
喜久田町前田沢58.5 万円0.13 万円/坪5 件-
喜久田町原30.0 万円0.17 万円/坪2 件-
喜久田町堀之内63.8 万円0.14 万円/坪31 件-
喜久田町早稲原49.1 万円0.14 万円/坪22 件-
大平町50.0 万円0.6 万円/坪1 件-
大槻町368 万円1.1 万円/坪34 件-
安積町成田70.8 万円0.17 万円/坪6 件-
安積町日出山267 万円2.4 万円/坪4 件-
安積町牛庭100 万円0.20 万円/坪3 件-
安積町笹川120 万円0.6 万円/坪3 件-
安積町荒井220 万円0.7 万円/坪6 件-
富久山町久保田1,442 万円3.4 万円/坪4 件-
富久山町北小泉53.0 万円0.3 万円/坪2 件-
富久山町南小泉25.5 万円0.13 万円/坪3 件-
富久山町堂坂15.0 万円0.3 万円/坪1 件-
富久山町福原730 万円1.9 万円/坪7 件-
日和田町146 万円0.6 万円/坪38 件-
日和田町八丁目168 万円0.28 万円/坪2 件-
日和田町梅沢256 万円0.3 万円/坪2 件-
日和田町高倉87.9 万円0.9 万円/坪16 件-
横塚1,365 万円7.7 万円/坪4 件-
湖南町三代50.3 万円0.11 万円/坪5 件-
湖南町中野46.7 万円0.09 万円/坪4 件-
湖南町横沢69.0 万円0.13 万円/坪2 件-
湖南町浜路81.0 万円0.09 万円/坪1 件-
湖南町福良48.9 万円0.16 万円/坪8 件-
湖南町舘22.0 万円0.19 万円/坪2 件-
湖南町舟津29.9 万円0.07 万円/坪11 件-
湖南町赤津87.2 万円0.3 万円/坪16 件-
湖南町馬入新田6.8 万円0.10 万円/坪1 件-
熱海町上伊豆島604 万円1.0 万円/坪8 件-
熱海町下伊豆島77.7 万円0.19 万円/坪3 件-
熱海町中山4.0 万円0.10 万円/坪1 件-
熱海町安子島60.0 万円0.22 万円/坪10 件-
熱海町玉川49.9 万円0.16 万円/坪8 件-
熱海町石筵70.0 万円0.3 万円/坪1 件-
熱海町長橋125 万円0.15 万円/坪2 件-
熱海町高玉46.0 万円0.5 万円/坪1 件-
片平町219 万円0.8 万円/坪36 件-
田村町上行合50.8 万円0.10 万円/坪15 件-
田村町下行合80.0 万円0.3 万円/坪1 件-
田村町下道渡32.5 万円0.07 万円/坪3 件-
田村町大供20.1 万円0.08 万円/坪6 件-
田村町大善寺31.0 万円0.09 万円/坪16 件-
田村町小川109 万円0.4 万円/坪5 件-
田村町山中26.3 万円0.13 万円/坪9 件-
田村町岩作79.3 万円0.27 万円/坪9 件-
田村町川曲33.0 万円0.11 万円/坪1 件-
田村町御代田125 万円0.23 万円/坪11 件-
田村町手代木16.3 万円0.02 万円/坪7 件-
田村町栃山神14.8 万円0.06 万円/坪11 件-
田村町栃本20.0 万円0.13 万円/坪1 件-
田村町正直45.1 万円0.14 万円/坪10 件-
田村町田母神13.3 万円0.03 万円/坪5 件-
田村町糠塚31.1 万円0.13 万円/坪5 件-
田村町細田25.3 万円0.16 万円/坪5 件-
田村町谷田川28.0 万円0.15 万円/坪2 件-
田村町金屋108 万円0.3 万円/坪16 件-
田村町金沢108 万円0.15 万円/坪3 件-
白岩町17.5 万円0.08 万円/坪2 件-
舞木町5.0 万円0.08 万円/坪1 件-
荒井町33.5 万円0.17 万円/坪2 件-
蒲倉町45.0 万円0.8 万円/坪1 件-
西田町三町目207 万円0.6 万円/坪13 件-
西田町丹伊田22.8 万円0.07 万円/坪5 件-
西田町土棚26.0 万円0.15 万円/坪5 件-
西田町大田34.7 万円0.29 万円/坪4 件-
西田町木村24.0 万円0.3 万円/坪5 件-
西田町板橋220 万円0.5 万円/坪1 件-
西田町芹沢7.3 万円0.07 万円/坪6 件-
西田町高柴73.0 万円0.5 万円/坪1 件-
西田町鬼生田550 万円0.7 万円/坪3 件-
逢瀬町夏出13.0 万円0.30 万円/坪1 件-
逢瀬町多田野87.4 万円0.17 万円/坪28 件-
逢瀬町河内75.5 万円0.11 万円/坪11 件-
阿久津町77.8 万円0.16 万円/坪6 件-

郡山市の過去の取引データを調べる

郡山市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、郡山市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『郡山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 690件中)

1. 福島県 郡山市 逢瀬町河内
徒歩 分)
・専有面積:260 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

2. 福島県 郡山市 田村町田母神
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   8.0万円    単価   0.03 万円/坪

3. 福島県 郡山市 田村町上行合
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

4. 福島県 郡山市 田村町上行合
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

5. 福島県 郡山市 田村町上行合
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

6. 福島県 郡山市 田村町大善寺
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.05 万円/坪

7. 福島県 郡山市 喜久田町堀之内
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   19.0万円    単価   0.06 万円/坪

8. 福島県 郡山市 西田町丹伊田
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

9. 福島県 郡山市 三穂田町駒屋
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   22.0万円    単価   0.08 万円/坪

10. 福島県 郡山市 田村町栃山神
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

11. 福島県 郡山市 喜久田町早稲原
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   26.0万円    単価   0.10 万円/坪

12. 福島県 郡山市 三穂田町野田
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   26.0万円    単価   0.10 万円/坪

13. 福島県 郡山市 湖南町福良
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   28.0万円    単価   0.10 万円/坪

14. 福島県 郡山市 中田町下枝
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   28.0万円    単価   0.10 万円/坪

15. 福島県 郡山市 片平町
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

16. 福島県 郡山市 田村町大善寺
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   31.0万円    単価   0.10 万円/坪

17. 福島県 郡山市 田村町下道渡
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

18. 福島県 郡山市 三穂田町山口
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.11 万円/坪

19. 福島県 郡山市 田村町川曲
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   33.0万円    単価   0.11 万円/坪

20. 福島県 郡山市 西田町大田
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   35.0万円    単価   0.12 万円/坪

21. 福島県 郡山市 喜久田町堀之内
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   34.0万円    単価   0.12 万円/坪

22. 福島県 郡山市 田村町金沢
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.13 万円/坪

23. 福島県 郡山市 田村町御代田
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   39.0万円    単価   0.14 万円/坪

24. 福島県 郡山市 湖南町赤津
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.15 万円/坪

25. 福島県 郡山市 田村町大善寺
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.17 万円/坪

26. 福島県 郡山市 中田町下枝
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   47.0万円    単価   0.17 万円/坪

27. 福島県 郡山市 三穂田町富岡
徒歩 分)
・専有面積:260 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   43.0万円    単価   0.17 万円/坪

28. 福島県 郡山市 田村町細田
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   47.0万円    単価   0.17 万円/坪

29. 福島県 郡山市 田村町山中
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   52.0万円    単価   0.17 万円/坪

30. 福島県 郡山市 荒井町
徒歩 分)
・専有面積:254 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   51.0万円    単価   0.20 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩55.2 分 | 平均地価17.8万/坪
坪単価路線価
郡山市 神明町111番11
郡山駅(東北本線) 徒歩 16.2 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 16.2 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 16.2 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 16.2 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.0万/坪
2023年
(公示地価)
35.2万/坪
(路線価)
郡山市 開成3丁目243番
郡山駅(東北本線) 徒歩 43.8 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 43.8 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 43.8 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 43.8 分

住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.8万/坪
2023年
(公示地価)
20.6万/坪
(路線価)
郡山市 久留米6丁目151番5
郡山駅(東北本線) 徒歩 73.8 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 73.8 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 73.8 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 73.8 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
19.5万/坪
2023年
(公示地価)
15.6万/坪
(路線価)
郡山市 桑野4丁目11番3
郡山駅(東北本線) 徒歩 52.5 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 52.5 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 52.5 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 52.5 分

中規模一般住宅の中にアパート等が見られる幹線道路背後の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.0万/坪
(路線価)
郡山市 島1丁目29番
郡山駅(東北本線) 徒歩 43.8 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 43.8 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 43.8 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 43.8 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
郡山市 桑野2丁目113番4
郡山駅(東北本線) 徒歩 40.0 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 40.0 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 40.0 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 40.0 分

中規模一般住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.4万/坪
2023年
(地価調査)
28.3万/坪
(路線価)
郡山市 鶴見坦1丁目45番
郡山駅(東北本線) 徒歩 30.0 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 30.0 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 30.0 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.9万/坪
2023年
(地価調査)
24.7万/坪
(路線価)
郡山市 台新2丁目294番1
郡山駅(東北本線) 徒歩 57.5 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 57.5 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 57.5 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 57.5 分

中規模一般住宅の中にアパート、空地等が見られる住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
郡山市 並木1丁目14番19
郡山駅(東北本線) 徒歩 37.5 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 37.5 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 37.5 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 37.5 分

一般住宅が建ち並ぶ、幹線道路背後の住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
郡山市 安積町笹川字目光池西34番83
郡山駅(東北本線) 徒歩 83.8 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 83.8 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 83.8 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 83.8 分

中規模一般住宅等が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
郡山市 久留米2丁目79番4外
郡山駅(東北本線) 徒歩 55.0 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 55.0 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 55.0 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 55.0 分

中小規模一般住宅の中にアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
郡山市 咲田1丁目89番1外
郡山駅(東北本線) 徒歩 20.0 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 20.0 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 20.0 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 20.0 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
郡山市 小原田2丁目192番2
郡山駅(東北本線) 徒歩 31.2 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 31.2 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 31.2 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 31.2 分

中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2023年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
郡山市 横塚5丁目425番2
郡山駅(東北本線) 徒歩 26.2 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 26.2 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 26.2 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 26.2 分

一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.5万/坪
2023年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
郡山市 富田町字坦ノ腰2番42
郡山駅(東北本線) 徒歩 68.8 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 68.8 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 68.8 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 68.8 分

一般住宅が建ち並ぶやや郊外の住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
郡山市 日和田町字朝日坦30番5
日和田駅(東北本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:465㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
郡山市 方八町2丁目211番
郡山駅(東北本線) 徒歩 16.2 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 16.2 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 16.2 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅のほか、アパート等が混じる住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.6万/坪
2023年
(地価調査)
19.7万/坪
(路線価)
郡山市 田村町谷田川字西曲渕11番1
谷田川駅(水郡線) 徒歩 40.0 分
農家住宅、一般住宅、農地等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
郡山市 うねめ町108番
郡山駅(東北本線) 徒歩 75.0 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 75.0 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 75.0 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 75.0 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
16.8万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
郡山市 大槻町字中ノ平360番18
郡山駅(東北本線) 徒歩 68.8 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 68.8 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 68.8 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 68.8 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
19.3万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
郡山市 笹川1丁目102番
郡山駅(東北本線) 徒歩 57.5 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 57.5 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 57.5 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 57.5 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
郡山市 大槻町字室ノ木北29番4
郡山駅(東北本線) 徒歩 90.0 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 90.0 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 90.0 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 90.0 分

一般住宅を主体にアパート等も見られる郊外の住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
18.3万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
郡山市 西田町鬼生田字町328番1外
日和田駅(東北本線) 徒歩 57.5 分
農家住宅、中規模一般住宅等が混在する阿武隈川沿いの住宅地域
土地面積:494㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
郡山市 安積町南長久保2丁目226番
郡山駅(東北本線) 徒歩 76.2 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 76.2 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 76.2 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 76.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
18.3万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
郡山市 緑ケ丘西1丁目11番4
郡山駅(東北本線) 徒歩 75.0 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 75.0 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 75.0 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 75.0 分

中規模一般住宅が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
郡山市 安積町日出山4丁目76番2
郡山駅(東北本線) 徒歩 42.5 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 42.5 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 42.5 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 42.5 分

一般住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
郡山市 田村町金屋字二本木37番1
郡山駅(東北本線) 徒歩 58.8 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 58.8 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 58.8 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 58.8 分

一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
郡山市 安積荒井2丁目254番
郡山駅(東北本線) 徒歩 58.8 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 58.8 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 58.8 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 58.8 分

中規模一般住宅等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
郡山市 字十貫河原56番22
郡山駅(東北本線) 徒歩 32.5 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 32.5 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 32.5 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 32.5 分

中小規模の一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
郡山市 富久山町久保田字水口49番2
郡山駅(東北本線) 徒歩 18.8 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 18.8 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 18.8 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 18.8 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
郡山市 八山田5丁目69番8
郡山駅(東北本線) 徒歩 51.2 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 51.2 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 51.2 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 51.2 分

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.8万/坪
2023年
(地価調査)
21.4万/坪
(路線価)
郡山市 静町583番
郡山駅(東北本線) 徒歩 67.5 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 67.5 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 67.5 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 67.5 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
郡山市 湖南町中野字諏訪前2408番3
上戸駅(磐越西線) 徒歩 162 分
農家住宅の中に一般住宅、事業所等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:585㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
郡山市 逢瀬町河内字屋敷173番
郡山駅(東北本線) 徒歩 138 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 138 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 138 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 138 分

農家住宅、中規模一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:872㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
郡山市 田村町下行合字宮田130番29
郡山駅(東北本線) 徒歩 55.0 分
郡山駅(磐越東線) 徒歩 55.0 分
郡山駅(磐越西線) 徒歩 55.0 分
郡山駅(東北新幹線) 徒歩 55.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)

郡山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

郡山市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
郡山市 喜久田町 (67) [エリア]38.6 万0.10 万/坪368 坪
いわき市 常磐白鳥町 (2) [エリア]65.1 万0.10 万/坪370 坪
須賀川市 (470) [エリア]50.0 万0.10 万/坪472 坪
伊達市 梁川町粟野 (16) [エリア]40.1 万0.10 万/坪398 坪

郡山市の中古物件の価格相場

『郡山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、郡山市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 郡山市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『郡山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

郡山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、郡山市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

郡山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-8.9%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく郡山市でも人口が-8%以上減少(-8.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、郡山市は福島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

郡山市 $kind_labe人口推移 郡山市における人口推移・動向を調べることができます

郡山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

郡山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、郡山市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -5.61%
2045 27.1 万人 -4.98%
2040 28.6 万人 -4.32%
2035 29.8 万人 -3.70%
2030 31.0 万人 -3.12%
2025 32.0 万人 -2.39%
2020 32.8 万人 -

福島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福島県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

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