相模原市緑区の農地の価格相場は坪単価 1.2万円/坪 (0.4万円/㎡)です。1年前(2021年)に比べて +862.3%( +2.9万/坪)と上昇しています。農地相場は相模原市緑区における45件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

相模原市緑区の農地相場
前年比
1.2 万円/坪
+862.3
(+2.9万/坪)
専有面積
305
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「相模原市緑区」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、相模原市緑区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

相模原市緑区 農地の価格相場を調べる

2022年の緑区における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.2万/坪(1.0万/㎡)です。農地相場は1年前(2021年)に比べて +862.3%( +2.9万/坪)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、45件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

緑区における農地市場において、2018, 2019, 2020, 2021, 2022年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、緑区における個別物件の取引件数の少なさ(1件(2018年), 1件(2019年), 1件(2020年), 5件(2021年), 3件(2022年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

相模原市緑区の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

相模原市緑区 農地の価格相場動向

相模原市緑区における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、相模原市緑区における45件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
相模原市緑区 農地価格相場 推移・動向 相模原市緑区における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

相模原市緑区 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

神奈川県 相模原市 緑区における年別推移

神奈川県 相模原市 緑区における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2022
220.8
3.2
万円/坪
+862.3%
3

2021
273.5
0.3
万円/坪
-94.9%
5

2020
605.0
6.6
万円/坪
+357.1%
1

2019
484.0
1.4
万円/坪
+216.8%
1

2018
635.3
0.5
万円/坪
-86.8%
1

2017
127.1
3.5
万円/坪
- 1

2014
1,240.3
1.0
万円/坪
-54.9%
1

2013
275.9
2.1
万円/坪
-35.0%
5

2012
122.5
3.3
万円/坪
+59.3%
4

2011
278.6
2.1
万円/坪
+291.4%
9

2010
223.1
0.5
万円/坪
-49.6%
4

2009
332.8
1.1
万円/坪
+10.1%
1

2008
272.3
1.0
万円/坪
-82.3%
1

2007
312.7
5.4
万円/坪
- 8

神奈川県 相模原市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 相模原市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2022
256.4
3.5
万円/坪
+1118.8%
4

2021
261.2
0.3
万円/坪
-92.3%
6

2020
468.9
3.7
万円/坪
+556.1%
2

2019
305.9
0.6
万円/坪
+100.9%
4

2018
464.3
0.3
万円/坪
-91.9%
2

2017
127.1
3.5
万円/坪
+1418.3%
1

2016
877.3
0.2
万円/坪
- 1

2014
532.4
1.8
万円/坪
-7.5%
4

2013
387.2
1.9
万円/坪
-51.1%
7

2012
161.8
3.9
万円/坪
+87.0%
7

2011
278.6
2.1
万円/坪
+23.7%
9

2010
201.5
1.7
万円/坪
+59.4%
5

2009
332.8
1.1
万円/坪
+22.3%
1

2008
245.0
0.9
万円/坪
-83.1%
6

2007
279.2
5.1
万円/坪
- 14

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
371.7
2.2
万円/坪
-44.4%
66

2022
292.1
3.9
万円/坪
+68.4%
103

2021
298.5
2.3
万円/坪
+5.7%
152

2020
303.9
2.2
万円/坪
-6.9%
124

2019
367.3
2.4
万円/坪
-46.0%
77

2018
262.7
4.4
万円/坪
-4.1%
111

2017
301.6
4.5
万円/坪
+68.8%
58

2016
335.1
2.7
万円/坪
-26.5%
39

2015
283.9
3.7
万円/坪
+43.9%
40

2014
352.2
2.5
万円/坪
-45.6%
46

2013
292.3
4.7
万円/坪
-11.1%
57

2012
276.4
5.3
万円/坪
+28.6%
43

2011
316.9
4.1
万円/坪
-1.9%
50

2010
231.0
4.2
万円/坪
-15.1%
81

2009
267.4
4.9
万円/坪
+20.4%
136

2008
244.3
4.1
万円/坪
-34.3%
85

2007
287.4
6.2
万円/坪
-50.4%
121

2006
353.9
12.5
万円/坪
- 2

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『相模原市緑区』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

相模原市緑区 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する相模原市緑区における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2022/06までの期間に取引された「36件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

相模原市緑区 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『相模原市緑区』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 相模原市緑区の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、緑区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

相模原市緑区の周辺環境

都市部と過疎部がある区

緑区は、相模原市内の北部にあり、従来の橋本地区に津久井・城山・大沢・相模湖・藤野が合併して緑区となりました。相模原市の面積の約77%を占める大きな区域ですが、区で一番の賑わいである橋本駅周辺から離れると森林地帯のため住宅地は少なく過疎化が進んでいる状況です。

鉄道の駅は、JR横浜線橋本駅、JR中央本線相模湖駅・藤野駅、京王橋本駅がありますが、区の北東部にあるので駅から離れた場所への移動はバスか車が主体となります。今後リニア中央新幹線で橋本駅付近に建設される予定のため発展が期待できる街になります。

車では、中央高速道路相模湖インターチェンジ、圏央道相模原インターチェンジ、幹線道路の国道が走っていますが、区内全域をカバーするようになっていないので、離れた区域では不便さを感じるかもしれません。

自然が豊か

緑区北部には、相模湖・津久井湖・宮ケ瀬湖、陣馬山・丹沢山系という著名な観光地があります。高速道路からのアクセスが良いことで、休日は首都圏から多くの方が訪れています。ほかにも公園、レジャー施設、ゴルフ場などの施設も自然を生かした環境で広大な広さがあり充実しています。夏季は、多くのキャンプ場でアウトドアレジャーを楽しまれる方が訪れています。

神奈川の水源地区域でもあり、首都圏で利根川水系の水不足とは異なる事情があるのは、この地域の地形で人造湖が建設されたことによります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、相模原市緑区における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、相模原市緑区における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、相模原市緑区における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 相模原市緑区に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『相模原市緑区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

相模原市緑区 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

相模原市緑区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、相模原市緑区に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 相模原市緑区における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、相模原市緑区における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

相模原市緑区において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『谷ケ原』における平均単価 3.5万円/㎡(価格相場 4,733万円)、 最も低いエリアは、『川尻』における平均単価 0.06万円/㎡(価格相場 70.0万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

三ケ木(1.9万円/坪)の平均農地価格は、相模原市緑区全体の直近3年間の平均価格である1.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、相模原市緑区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上九沢(4.1万円/坪), 中沢(3.5万円/坪), 吉野(2.6万円/坪), 名倉(3.2万円/坪), 根小屋(4.7万円/坪), 葉山島(4.5万円/坪)の農地価格は平均3.8万円/坪に達し、相模原市緑区全体の直近3年間の平均価格である1.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は相模原市緑区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

相模原市緑区 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三ケ木573 万円1.9 万円/坪3 件-
上九沢990 万円4.1 万円/坪1 件-
中沢440 万円3.5 万円/坪1 件-
又野130 万円1.1 万円/坪1 件-
吉野180 万円2.6 万円/坪1 件-
名倉382 万円3.2 万円/坪4 件-
城山100 万円1.7 万円/坪1 件-
大島487 万円1.0 万円/坪5 件-
川尻70.0 万円0.19 万円/坪1 件-
広田30.0 万円0.23 万円/坪1 件-
根小屋1,385 万円4.7 万円/坪2 件-
牧野330 万円1.6 万円/坪1 件-
田名471 万円1.0 万円/坪5 件-
葉山島450 万円4.5 万円/坪1 件-
谷ケ原4,733 万円11.6 万円/坪3 件-
長竹300 万円1.1 万円/坪2 件-
青山134 万円0.4 万円/坪6 件-
鳥屋80.0 万円0.3 万円/坪3 件-

相模原市緑区の過去の取引データを調べる

相模原市緑区における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、相模原市緑区に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『相模原市緑区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 45件中)

1. 神奈川県 相模原市 緑区 鳥屋
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   120万円    単価   0.5 万円/坪

2. 神奈川県 相模原市 緑区 三ケ木
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   260万円    単価   1.0 万円/坪

3. 神奈川県 相模原市 緑区 長竹
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   1.9 万円/坪

4. 神奈川県 相模原市 緑区 青山
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   2.8 万円/坪

5. 神奈川県 相模原市 緑区 上九沢
徒歩 分)
・専有面積:242 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   990万円    単価   4.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩50.2 分 | 平均地価37.6万/坪
坪単価路線価
緑区 橋本1丁目381番25
橋本駅(横浜線) 徒歩 11.2 分
橋本駅(相模線) 徒歩 11.2 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 11.2 分

一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
101万/坪
2023年
(公示地価)
80.7万/坪
(路線価)
緑区 二本松3丁目1350番13
橋本駅(横浜線) 徒歩 35.0 分
橋本駅(相模線) 徒歩 35.0 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 35.0 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
54.5万/坪
2023年
(公示地価)
43.6万/坪
(路線価)
緑区 太井字丁407番9外
橋本駅(横浜線) 徒歩 98.8 分
橋本駅(相模線) 徒歩 98.8 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 98.8 分

一般住宅のほかに空地、農地が見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
17.3万/坪
2023年
(公示地価)
13.8万/坪
(路線価)
緑区 元橋本町816番10
・相原 徒歩 8.8 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
66.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.9万/坪
(路線価)
緑区 西橋本2丁目601番11
橋本駅(横浜線) 徒歩 8.8 分
橋本駅(相模線) 徒歩 8.8 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 8.8 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
105万/坪
2023年
(地価調査)
83.8万/坪
(路線価)
緑区 寸沢嵐字関口3136番14
相模湖駅(中央本線) 徒歩 58.8 分
小規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
緑区 小原字平野835番4
相模湖駅(中央本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
緑区 下九沢字合ノ山487番68
南橋本駅(相模線) 徒歩 18.8 分
傾斜地に開発された中小規模戸建住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
緑区 三ケ木字新宿104番2
橋本駅(横浜線) 徒歩 150 分
橋本駅(相模線) 徒歩 150 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 150 分

一般住宅のほかに農地等が混在する住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.4万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
緑区 鳥屋字宮ノ前1097番3
橋本駅(横浜線) 徒歩 175 分
橋本駅(相模線) 徒歩 175 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 175 分

一般住宅のほかに畑等も見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
緑区 原宿5丁目1971番14
橋本駅(横浜線) 徒歩 43.8 分
橋本駅(相模線) 徒歩 43.8 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 43.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2023年
(地価調査)
34.4万/坪
(路線価)
緑区 谷ケ原2丁目688番27
橋本駅(横浜線) 徒歩 68.8 分
橋本駅(相模線) 徒歩 68.8 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 68.8 分

小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.8万/坪
(路線価)
緑区 若葉台7丁目8番4
橋本駅(横浜線) 徒歩 68.8 分
橋本駅(相模線) 徒歩 68.8 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 68.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
緑区 牧野字大久和4187番
藤野駅(中央本線) 徒歩 57.5 分
農家住宅、一般住宅が混在する山間の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
緑区 日連字溝端736番8
藤野駅(中央本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
緑区 小渕字永井1801番2外
藤野駅(中央本線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
14.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.9万/坪
(路線価)
緑区 川尻字小松4223番1
橋本駅(横浜線) 徒歩 61.2 分
橋本駅(相模線) 徒歩 61.2 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 61.2 分

一般住宅のほか農地も多い住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
緑区 橋本5丁目94番24
橋本駅(横浜線) 徒歩 6.9 分
橋本駅(相模線) 徒歩 6.9 分
橋本駅(相模原線) 徒歩 6.9 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
113万/坪
2023年
(地価調査)
90.2万/坪
(路線価)

相模原市緑区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

相模原市緑区には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
相模原市緑区 長竹 (2) [エリア]300 万1.1 万/坪275 坪
相模原市 (73) [エリア]302 万0.9 万/坪323 坪
相模原市緑区 牧野 (1) [エリア]330 万1.6 万/坪206 坪
相模原市 南区 (14) [エリア]230 万0.8 万/坪261 坪

相模原市緑区の中古物件の価格相場

『相模原市緑区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、相模原市緑区における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 相模原市緑区に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『相模原市緑区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

相模原市緑区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、相模原市緑区における農地価格の将来見通しを予想することができます。

相模原市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-8.0%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

相模原市緑区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

相模原市緑区 $kind_labe人口推移 相模原市緑区における人口推移・動向を調べることができます

相模原市緑区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、相模原市緑区における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -4.20%
2045 14.4 万人 -4.27%
2040 15.0 万人 -4.05%
2035 15.7 万人 -3.42%
2030 16.2 万人 -2.74%
2025 16.7 万人 -2.03%
2020 17.0 万人 -

相模原市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、相模原市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

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運営会社 ウチノカチ
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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