豊川市の農地の価格相場は坪単価 0.4万円/坪 (0.12万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +137.3%( +1.6万/坪)と上昇しています。農地相場は豊川市における325件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

豊川市の農地相場
前年比
0.4 万円/坪
+137.3
(+1.6万/坪)
専有面積
226
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「豊川市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、豊川市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

豊川市 農地の価格相場を調べる

2023年の豊川市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.8万/坪(0.8万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて +137.3%( +1.6万/坪)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、325件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

豊川市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、豊川市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(2.0万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(2.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2017, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、豊川市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

豊川市における農地市場において、2017, 2020, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、豊川市における個別物件の取引件数の少なさ(14件(2017年), 20件(2020年), 12件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

豊川市の直近3年間の平均農地価格は2.0万円/坪であり、これは愛知県全体の平均1.7万円/坪よりも19.1%高い水準です。この顕著な価格差は、豊川市が愛知県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。豊川市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、豊川市は愛知県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

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豊川市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

豊川市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
蒲郡市 93.4 万円0.6 万円/坪116 件-
新城市 49.9 万円0.17 万円/坪344 件-
豊橋市 164 万円0.4 万円/坪925 件-
岡崎市 443 万円1.5 万円/坪351 件-

豊川市 農地の価格相場動向

豊川市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、豊川市における325件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
豊川市 農地価格相場 推移・動向 豊川市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

豊川市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

愛知県 豊川市における年別推移

愛知県 豊川市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
147.6
2.8
万円/坪
+137.3%
12

2022
194.0
1.2
万円/坪
-47.1%
17

2021
281.6
2.2
万円/坪
-25.3%
12

2020
249.7
2.9
万円/坪
+108.7%
20

2019
303.8
1.4
万円/坪
-11.7%
16

2018
275.7
1.6
万円/坪
+28.9%
22

2017
223.2
1.2
万円/坪
-50.9%
14

2016
249.4
2.5
万円/坪
-6.5%
29

2015
225.2
2.7
万円/坪
+0.9%
23

2014
243.2
2.7
万円/坪
-7.8%
19

2013
278.3
2.9
万円/坪
-41.5%
16

2012
236.6
4.9
万円/坪
+82.2%
14

2011
185.5
2.7
万円/坪
-8.2%
11

2010
203.7
3.0
万円/坪
-9.6%
18

2009
187.4
3.3
万円/坪
+52.6%
24

2008
235.1
2.1
万円/坪
-63.8%
22

2007
165.8
5.9
万円/坪
- 36

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
284.6
1.4
万円/坪
-17.1%
230

2022
320.8
1.7
万円/坪
-13.7%
311

2021
321.1
2.0
万円/坪
-27.2%
446

2020
312.8
2.7
万円/坪
-5.6%
533

2019
334.8
2.9
万円/坪
+24.5%
522

2018
305.0
2.3
万円/坪
+3.4%
441

2017
317.1
2.2
万円/坪
+1.2%
441

2016
308.8
2.2
万円/坪
-12.0%
358

2015
293.2
2.5
万円/坪
+20.9%
358

2014
318.6
2.1
万円/坪
-37.0%
322

2013
290.2
3.3
万円/坪
+39.1%
355

2012
343.8
2.4
万円/坪
-9.3%
346

2011
332.0
2.6
万円/坪
+0.8%
348

2010
288.2
2.6
万円/坪
+6.3%
394

2009
326.7
2.4
万円/坪
-19.4%
384

2008
261.7
3.0
万円/坪
-33.1%
648

2007
303.9
4.5
万円/坪
-44.8%
586

2006
229.9
8.2
万円/坪
- 2

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『豊川市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

豊川市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊川市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「34件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

豊川市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『豊川市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 豊川市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

豊川市の周辺環境

農地と工地が調和する豊川稲荷の門前町

豊川市は、愛知県の東三河地区に位置する都市です。日本三大稲荷の一つに数えられる「豊川稲荷」の門前町であり、豊かな自然に恵まれています。

中心市街地となる諏訪・豊川では行政機関や「イオン豊川」などの商業施設があります。臨海部には工場と緑地が共生しており「天狗缶詰」「昭和電線」などの工場があります。

内陸の穂ノ原地区にも工業地帯があり、陸上自衛隊の駐屯地が立地しています。交通面では、JR東海と名古屋鉄道とで全4路線の鉄道が運行しているほか、東名高速道路のインターチェンジが二箇所と国道が5路線通っています。

花き類を中心とした農産業が発達

豊川市は奥三河を源とする豊川によって肥沃な耕地を有し、1年を通して温暖な気候によって東三河地区の中核的な農業地帯となっています。

主な農業産出は大葉、トマトなどの野菜類に加えてキク・バラ等の花き類の生産が盛んになっています。

また「東三河ふるさと公園」など自然を上手く取り入れた公園設備は市民の憩いの場ともなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、豊川市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、豊川市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、豊川市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 豊川市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『豊川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

豊川市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

豊川市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、豊川市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 豊川市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、豊川市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

豊川市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『大崎町』における平均単価 2.9万円/㎡(価格相場 508万円)、 最も低いエリアは、『御津町泙野』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 2.6万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

金沢町(2.5万円/坪)の農地価格は平均2.5万円/坪に達し、豊川市全体の直近3年間の平均価格である2.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、豊川市内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

一宮町(2.7万円/坪), 千両町(3.1万円/坪), 上野(5.7万円/坪), 中条町(3.3万円/坪), 大木町(4.2万円/坪), 宿町(3.1万円/坪), 市田町(3.2万円/坪), 御油町(4.6万円/坪), 御津町広石(3.7万円/坪), 御津町西方(4.5万円/坪), 御津町豊沢(2.7万円/坪), 御津町金野(2.9万円/坪), (3.3万円/坪), 樽井町(3.1万円/坪), 牧野町(3.3万円/坪), 白鳥(3.0万円/坪), 白鳥町(3.4万円/坪), 篠束町(3.5万円/坪), 赤坂町(3.7万円/坪), 野口町(2.9万円/坪), 長草町(3.1万円/坪)の農地価格は平均3.5万円/坪に達し、豊川市全体の直近3年間の平均価格である2.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は豊川市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

豊川市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一宮町960 万円2.7 万円/坪2 件-
三上町41.6 万円0.17 万円/坪7 件-
三蔵子町1,313 万円7.8 万円/坪3 件-
三谷原町22.0 万円0.15 万円/坪1 件-
八幡町1,250 万円7.7 万円/坪4 件-
千両町588 万円3.1 万円/坪24 件-
上長山町33.1 万円0.9 万円/坪4 件-
下長山町318 万円1.0 万円/坪5 件-
中条町890 万円3.3 万円/坪2 件-
伊奈町206 万円1.2 万円/坪22 件-
土筒町210 万円1.0 万円/坪3 件-
大崎町508 万円9.6 万円/坪4 件-
大木町452 万円4.2 万円/坪10 件-
宿町638 万円3.1 万円/坪10 件-
小坂井町1,143 万円7.1 万円/坪7 件-
小田渕町72.4 万円0.20 万円/坪6 件-
市田町1,190 万円3.2 万円/坪5 件-
平井町204 万円1.2 万円/坪8 件-
平尾町475 万円1.0 万円/坪4 件-
当古町106 万円0.3 万円/坪19 件-
御油町715 万円4.6 万円/坪4 件-
御津町上佐脇159 万円0.5 万円/坪14 件-
御津町下佐脇264 万円0.7 万円/坪18 件-
御津町大草3,400 万円7.0 万円/坪1 件-
御津町広石542 万円3.7 万円/坪8 件-
御津町御馬260 万円1.7 万円/坪4 件-
御津町泙野2.6 万円0.04 万円/坪3 件-
御津町西方380 万円4.5 万円/坪2 件-
御津町豊沢252 万円2.7 万円/坪7 件-
御津町赤根130 万円0.6 万円/坪6 件-
御津町金野504 万円2.9 万円/坪7 件-
東上町192 万円0.3 万円/坪3 件-
1,500 万円3.3 万円/坪1 件-
樽井町762 万円3.1 万円/坪4 件-
橋尾町9.2 万円0.09 万円/坪3 件-
正岡町600 万円2.0 万円/坪3 件-
江島町104 万円0.3 万円/坪6 件-
為当町131 万円0.5 万円/坪3 件-
牛久保町496 万円1.7 万円/坪3 件-
牧野町443 万円3.3 万円/坪3 件-
白鳥986 万円3.0 万円/坪5 件-
白鳥町1,390 万円3.4 万円/坪3 件-
篠束町887 万円3.5 万円/坪7 件-
萩町109 万円0.5 万円/坪21 件-
行明町130 万円1.0 万円/坪1 件-
西島町157 万円0.6 万円/坪2 件-
赤坂町440 万円3.7 万円/坪5 件-
足山田町90.3 万円0.4 万円/坪4 件-
野口町661 万円2.9 万円/坪3 件-
金沢町763 万円2.5 万円/坪14 件-
長沢町455 万円1.3 万円/坪2 件-
長草町1,200 万円3.1 万円/坪1 件-
麻生田町510 万円1.1 万円/坪3 件-

豊川市の過去の取引データを調べる

豊川市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、豊川市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『豊川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 325件中)

1. 愛知県 豊川市 平井町
徒歩 分)
・専有面積:157 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.06 万円/坪

2. 愛知県 豊川市 麻生田町
徒歩 分)
・専有面積:169 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.18 万円/坪

3. 愛知県 豊川市 萩町
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   34.0万円    単価   0.20 万円/坪

4. 愛知県 豊川市 当古町
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   35.0万円    単価   0.20 万円/坪

5. 愛知県 豊川市 当古町
徒歩 分)
・専有面積:185 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   38.0万円    単価   0.21 万円/坪

6. 愛知県 豊川市 伊奈町
徒歩 分)
・専有面積:157 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   52.0万円    単価   0.3 万円/坪

7. 愛知県 豊川市 御津町広石
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.3 万円/坪

8. 愛知県 豊川市 伊奈町
徒歩 分)
・専有面積:157 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   75.0万円    単価   0.5 万円/坪

9. 愛知県 豊川市 萩町
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   86.0万円    単価   0.5 万円/坪

10. 愛知県 豊川市 御津町下佐脇
徒歩 分)
・専有面積:157 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   79.0万円    単価   0.5 万円/坪

11. 愛知県 豊川市 江島町
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   110万円    単価   0.6 万円/坪

12. 愛知県 豊川市 金沢町
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   140万円    単価   0.8 万円/坪

13. 愛知県 豊川市 足山田町
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   0.8 万円/坪

14. 愛知県 豊川市 当古町
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   150万円    単価   0.9 万円/坪

15. 愛知県 豊川市 小田渕町
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   270万円    単価   1.5 万円/坪

16. 愛知県 豊川市 千両町
徒歩 分)
・専有面積:160 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   1.9 万円/坪

17. 愛知県 豊川市 千両町
徒歩 分)
・専有面積:160 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   320万円    単価   2.0 万円/坪

18. 愛知県 豊川市 御津町広石
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   2.5 万円/坪

19. 愛知県 豊川市 平井町
徒歩 分)
・専有面積:157 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   430万円    単価   2.7 万円/坪

20. 愛知県 豊川市 御津町赤根
徒歩 分)
・専有面積:178 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   2.8 万円/坪

21. 愛知県 豊川市 篠束町
徒歩 分)
・専有面積:157 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   3.2 万円/坪

22. 愛知県 豊川市 金沢町
徒歩 分)
・専有面積:160 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   580万円    単価   3.6 万円/坪

23. 愛知県 豊川市 金沢町
徒歩 分)
・専有面積:185 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   3.6 万円/坪

24. 愛知県 豊川市 千両町
徒歩 分)
・専有面積:157 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   630万円    単価   4.0 万円/坪

25. 愛知県 豊川市 御津町泙野
徒歩 分)
・専有面積:166 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   6.0 万円/坪

26. 愛知県 豊川市 伊奈町
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   7.4 万円/坪

27. 愛知県 豊川市 御津町広石
徒歩 分)
・専有面積:185 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   8.1 万円/坪

28. 愛知県 豊川市 為当町
徒歩 分)
・専有面積:169 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   8.9 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩15.8 分 | 平均地価22.4万/坪
坪単価路線価
豊川市 新青馬町5丁目3番3外
国府駅(名古屋本線) 徒歩 9.4 分
国府駅(豊川線) 徒歩 9.4 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.8万/坪
2023年
(公示地価)
22.2万/坪
(路線価)
豊川市 諏訪4丁目265番1
諏訪町駅(豊川線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.4万/坪
2023年
(公示地価)
25.9万/坪
(路線価)
豊川市 本野ケ原4丁目71番
三河一宮駅(飯田線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.7万/坪
(路線価)
豊川市 御油町栗木山189番
御油駅(名古屋本線) 徒歩 13.8 分
区画整理後の空地も見られる住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
25.5万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
豊川市 住吉町2丁目91番
豊川駅(飯田線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
豊川市 白鳥町下郷中67番5
国府駅(名古屋本線) 徒歩 13.8 分
国府駅(豊川線) 徒歩 13.8 分

一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
豊川市 金塚町1丁目37番2
稲荷口駅(豊川線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅の中に未利用地も見られる住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.6万/坪
2023年
(地価調査)
24.5万/坪
(路線価)
豊川市 一宮町社119番外
三河一宮駅(飯田線) 徒歩 10.0 分
一般住宅を中心とする土地区画整理済の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
豊川市 小田渕町野畔9番10
小田渕駅(名古屋本線) 徒歩 1.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0万/坪
2023年
(地価調査)
19.2万/坪
(路線価)
豊川市 金屋元町1丁目77番5
豊川駅(飯田線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅を中心にマンションも見られる住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.7万/坪
2023年
(地価調査)
25.4万/坪
(路線価)
豊川市 伊奈町出口93番2
西小坂井駅(東海道本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
豊川市 赤坂台921番
名電赤坂駅(名古屋本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.9万/坪
(路線価)
豊川市 御津町赤根百々57番5外
愛知御津駅(東海道本線) 徒歩 22.5 分
農地の中に一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
豊川市 萩町雨田6番4
名電赤坂駅(名古屋本線) 徒歩 30.0 分
農家住宅、一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
豊川市 御津町西方中屋敷82番5外
愛知御津駅(東海道本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅のほかに店舗、小工場等が混在する既成住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.8万/坪
2023年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)
豊川市 東曙町56番
豊川駅(飯田線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.8万/坪
2023年
(地価調査)
21.4万/坪
(路線価)
豊川市 豊津町神ノ木109番4
三河一宮駅(飯田線) 徒歩 27.5 分
農家住宅と一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
豊川市 長草町連田85番2
豊川駅(飯田線) 徒歩 41.2 分
一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)

豊川市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

豊川市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
設楽町 松戸 (1) [エリア]99.0 万0.4 万/坪248 坪
西尾市 家武町 (8) [エリア]64.5 万0.4 万/坪227 坪
豊川市 足山田町 (4) [エリア]90.3 万0.4 万/坪234 坪
岡崎市 鹿勝川町 (5) [エリア]66.0 万0.4 万/坪210 坪

豊川市の中古物件の価格相場

『豊川市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、豊川市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 豊川市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『豊川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

豊川市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、豊川市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

豊川市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-5.1%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

豊川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

豊川市 $kind_labe人口推移 豊川市における人口推移・動向を調べることができます

豊川市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、豊川市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.0 万人 -3.23%
2045 16.6 万人 -2.97%
2040 17.1 万人 -2.62%
2035 17.5 万人 -2.24%
2030 17.9 万人 -1.87%
2025 18.3 万人 -1.09%
2020 18.5 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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