出雲市の農地価格相場 [島根県]

このセクションでは『出雲市』において、駅距離に対して農地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

このセクションでは、出雲市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 出雲市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、出雲市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

出雲市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『中野美保南』における平均単価 2.9万円/㎡(価格相場 6,000万円)、 最も低いエリアは、『本庄町』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 4.7万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

古志町(1.2万円/坪), 塩冶町南町(1.2万円/坪), 高松町(1.2万円/坪)の平均農地価格は、出雲市全体の直近3年間の平均価格である1.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、出雲市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上塩冶町(1.3万円/坪), 斐川町求院(1.3万円/坪), 芦渡町(1.3万円/坪)の平均農地価格は、出雲市全体の直近3年間の平均価格である1.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、出雲市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、出雲市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大津町(1.4万円/坪), 大社町入南(1.4万円/坪)の農地価格は平均1.4万円/坪に達し、出雲市全体の直近3年間の平均価格である1.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、出雲市内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

八島町(2.1万円/坪), 上島町(2.1万円/坪), 下横町(1.8万円/坪), 中野町(1.6万円/坪), 久多見町(2.7万円/坪), 国富町(2.0万円/坪), 塩冶原町(3.2万円/坪), 塩冶町(1.6万円/坪), 外園町(1.9万円/坪), 小山町(2.3万円/坪), 平野町(2.4万円/坪), 所原町(1.6万円/坪), 斐川町上直江(1.7万円/坪), 朝山町(1.8万円/坪), 松寄下町(2.3万円/坪), 武志町(1.7万円/坪), 河下町(1.5万円/坪), 渡橋町(1.8万円/坪), 湖陵町常楽寺(1.5万円/坪), 矢尾町(1.7万円/坪), 矢野町(2.4万円/坪), 知井宮町(1.7万円/坪), 神西沖町(1.7万円/坪), 神門町(1.5万円/坪), 荒茅町(1.8万円/坪)の農地価格は平均1.9万円/坪に達し、出雲市全体の直近3年間の平均価格である1.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は出雲市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。