中津市の農地の価格相場は坪単価 0.08万円/坪 (0.03万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -58.2%( -0.3万/坪)と減少しています。農地相場は中津市における924件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中津市の農地相場
前年比
0.08 万円/坪
-58.2
(-0.3万/坪)
専有面積
502
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「中津市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、中津市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中津市 農地の価格相場を調べる

2023年の中津市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -58.2%( -0.3万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、924件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

中津市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、中津市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.3万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2016, 2017, 2019, 2020, 2023年)以上存在します。これは、中津市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

中津市における農地市場において、2018, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、中津市における個別物件の取引件数の少なさ(92件(2018年), 29件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、中津市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである日田市(0.1万円/坪), 宇佐市(0.0万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より10%以上高いです。近隣エリアで最も価格相場が高い日田市(0.1万円/坪)と比較し、中津市の独自性を評価してみましょう。

関連エリア 農地相場記事

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中津市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

中津市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
日田市 65.1 万円0.25 万円/坪610 件-
宇佐市 52.6 万円0.10 万円/坪1,727 件-

中津市 農地の価格相場動向

中津市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、中津市における924件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
中津市 農地価格相場 推移・動向 中津市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

中津市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

大分県 中津市における年別推移

大分県 中津市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
514.6
0.2
万円/坪
-58.2%
29

2022
365.9
0.5
万円/坪
+13.0%
48

2021
468.7
0.4
万円/坪
+13.7%
56

2020
426.2
0.4
万円/坪
-30.7%
62

2019
304.6
0.5
万円/坪
-21.6%
42

2018
296.4
0.7
万円/坪
+97.6%
92

2017
317.6
0.3
万円/坪
-31.8%
58

2016
232.3
0.5
万円/坪
-8.4%
43

2015
254.9
0.5
万円/坪
+1.9%
69

2014
283.8
0.5
万円/坪
+4.5%
70

2013
326.7
0.5
万円/坪
-46.7%
43

2012
349.0
0.9
万円/坪
-51.5%
59

2011
354.3
1.9
万円/坪
+134.7%
59

2010
399.5
0.8
万円/坪
-31.2%
40

2009
273.0
1.2
万円/坪
-56.2%
55

2008
238.0
2.7
万円/坪
+110.8%
40

2007
188.0
1.3
万円/坪
+334.6%
41

2006
178.5
0.3
万円/坪
- 1

大分県における年別推移  
詳細を表示する

大分県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
459.2
0.3
万円/坪
+10.0%
299

2022
409.4
0.3
万円/坪
-55.6%
526

2021
420.6
0.6
万円/坪
+37.7%
527

2020
398.2
0.4
万円/坪
+45.5%
549

2019
385.1
0.3
万円/坪
-32.7%
476

2018
385.0
0.4
万円/坪
+0.9%
523

2017
374.6
0.4
万円/坪
-13.6%
466

2016
380.0
0.5
万円/坪
+11.3%
539

2015
378.5
0.4
万円/坪
-6.8%
451

2014
312.0
0.5
万円/坪
+8.5%
515

2013
332.9
0.4
万円/坪
-38.6%
487

2012
368.1
0.7
万円/坪
-26.0%
408

2011
341.6
1.0
万円/坪
+43.2%
461

2010
309.0
0.7
万円/坪
-34.3%
479

2009
322.4
1.0
万円/坪
-13.5%
488

2008
281.0
1.2
万円/坪
-11.7%
651

2007
302.5
1.3
万円/坪
+1111.0%
394

2006
364.5
0.1
万円/坪
- 6

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『中津市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

中津市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中津市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「138件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

中津市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『中津市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 中津市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、中津市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、中津市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、中津市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 中津市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『中津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中津市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

中津市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、中津市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 中津市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、中津市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

中津市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『牛神町』における平均単価 4.6万円/㎡(価格相場 1,800万円)、 最も低いエリアは、『耶馬溪町大字川原口』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 1.0万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

三光小袋(0.4万円/坪), 三光成恒(0.4万円/坪), 大字大悟法(0.4万円/坪), 大字東浜(0.4万円/坪), 大字田尻(0.4万円/坪), 山国町中摩(0.4万円/坪), 山国町宇曽(0.4万円/坪), 山国町藤野木(0.4万円/坪), 本耶馬渓町折元(0.4万円/坪), 耶馬溪町大字大島(0.4万円/坪), 耶馬溪町大字金吉(0.4万円/坪)の平均農地価格は、中津市全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、中津市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、中津市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三光上深水(0.5万円/坪), 三光下秣(0.8万円/坪), 三光西秣(0.8万円/坪), 大字上如水(0.8万円/坪), 大字下池永(0.5万円/坪), 大字大塚(0.8万円/坪), 大字蛎瀬(0.6万円/坪), 大字諸田(1.0万円/坪), 本耶馬渓町多志田(0.9万円/坪), 本耶馬渓町曽木(0.6万円/坪), 本耶馬渓町落合(0.6万円/坪), 耶馬溪町大字三尾母(0.5万円/坪), 耶馬溪町大字多志田(0.7万円/坪), 耶馬溪町大字大野(0.5万円/坪), 耶馬溪町大字宮園(0.5万円/坪)の農地価格は平均0.7万円/坪に達し、中津市全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は中津市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

中津市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三光上深水32.0 万円0.5 万円/坪17 件-
三光上秣25.9 万円0.04 万円/坪11 件-
三光下深水42.5 万円0.24 万円/坪4 件-
三光下秣178 万円0.8 万円/坪12 件-
三光佐知122 万円0.16 万円/坪41 件-
三光原口72.9 万円0.16 万円/坪14 件-
三光土田84.8 万円0.21 万円/坪8 件-
三光小袋40.4 万円0.4 万円/坪8 件-
三光成恒75.5 万円0.4 万円/坪2 件-
三光森山50.6 万円0.10 万円/坪11 件-
三光田口69.1 万円0.29 万円/坪34 件-
三光臼木98.8 万円0.14 万円/坪21 件-
三光西秣230 万円0.8 万円/坪26 件-
三光諌山51.4 万円0.09 万円/坪5 件-
中央町1,833 万円3.2 万円/坪3 件-
大字万田705 万円1.9 万円/坪4 件-
大字上如水241 万円0.8 万円/坪9 件-
大字上宮永53.0 万円0.16 万円/坪3 件-
大字上池永84.8 万円0.3 万円/坪8 件-
大字下宮永63.9 万円0.21 万円/坪5 件-
大字下池永194 万円0.5 万円/坪6 件-
大字中原50.0 万円0.29 万円/坪4 件-
大字今津66.6 万円0.21 万円/坪25 件-
大字伊藤田439 万円1.6 万円/坪23 件-
大字加来56.6 万円0.18 万円/坪36 件-
大字北原45.0 万円0.19 万円/坪2 件-
大字合馬93.0 万円0.29 万円/坪6 件-
大字大塚280 万円0.8 万円/坪7 件-
大字大悟法188 万円0.4 万円/坪6 件-
大字大新田1,214 万円2.7 万円/坪25 件-
大字大貞495 万円2.2 万円/坪2 件-
大字定留79.6 万円1.3 万円/坪20 件-
大字宮夫330 万円1.2 万円/坪1 件-
大字是則924 万円2.1 万円/坪8 件-
大字東浜104 万円0.4 万円/坪11 件-
大字植野74.4 万円0.20 万円/坪33 件-
大字永添31.8 万円0.10 万円/坪10 件-
大字湯屋619 万円2.0 万円/坪6 件-
大字牛神324 万円1.3 万円/坪4 件-
大字犬丸71.2 万円0.16 万円/坪8 件-
大字田尻82.6 万円0.4 万円/坪26 件-
大字相原473 万円1.2 万円/坪3 件-
大字福島18.7 万円0.04 万円/坪46 件-
大字蛎瀬98.2 万円0.6 万円/坪7 件-
大字角木775 万円1.2 万円/坪2 件-
大字諸田57.0 万円1.0 万円/坪3 件-
大字赤迫120 万円0.29 万円/坪4 件-
大字野依41.6 万円0.19 万円/坪8 件-
大字鍋島36.8 万円0.20 万円/坪27 件-
大字高瀬42.5 万円0.24 万円/坪6 件-
字小祝50.0 万円0.05 万円/坪1 件-
山国町中摩67.0 万円0.4 万円/坪27 件-
山国町吉野21.3 万円0.03 万円/坪3 件-
山国町宇曽248 万円0.4 万円/坪5 件-
山国町守実66.9 万円0.11 万円/坪12 件-
山国町小屋川27.2 万円0.18 万円/坪6 件-
山国町平小野20.8 万円0.05 万円/坪13 件-
山国町草本26.0 万円0.16 万円/坪7 件-
山国町藤野木20.5 万円0.4 万円/坪2 件-
山国町長尾野22.5 万円0.22 万円/坪2 件-
本耶馬渓町下屋形44.0 万円0.26 万円/坪9 件-
本耶馬渓町今行44.5 万円0.15 万円/坪3 件-
本耶馬渓町多志田137 万円0.9 万円/坪5 件-
本耶馬渓町折元67.2 万円0.4 万円/坪4 件-
本耶馬渓町曽木108 万円0.6 万円/坪9 件-
本耶馬渓町東谷53.0 万円0.11 万円/坪3 件-
本耶馬渓町落合161 万円0.6 万円/坪19 件-
本耶馬渓町西屋形20.2 万円0.04 万円/坪4 件-
本耶馬渓町西谷37.6 万円0.09 万円/坪6 件-
本耶馬渓町跡田536 万円1.6 万円/坪12 件-
牛神町1,800 万円15.3 万円/坪1 件-
耶馬溪町大字三尾母220 万円0.5 万円/坪2 件-
耶馬溪町大字多志田105 万円0.7 万円/坪9 件-
耶馬溪町大字大島67.3 万円0.4 万円/坪27 件-
耶馬溪町大字大野62.5 万円0.5 万円/坪11 件-
耶馬溪町大字宮園84.1 万円0.5 万円/坪37 件-
耶馬溪町大字小友田15.0 万円0.09 万円/坪3 件-
耶馬溪町大字山移65.5 万円0.22 万円/坪6 件-
耶馬溪町大字川原口1.0 万円0.02 万円/坪1 件-
耶馬溪町大字平田104 万円0.27 万円/坪11 件-
耶馬溪町大字戸原37.8 万円0.15 万円/坪9 件-
耶馬溪町大字樋山路46.2 万円0.28 万円/坪4 件-
耶馬溪町大字深耶馬56.2 万円0.17 万円/坪5 件-
耶馬溪町大字福土15.0 万円0.28 万円/坪2 件-
耶馬溪町大字金吉72.9 万円0.4 万円/坪18 件-

中津市の過去の取引データを調べる

中津市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、中津市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『中津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 924件中)

1. 大分県 中津市 耶馬溪町大字戸原
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   5.1万円    単価   0.01 万円/坪

2. 大分県 中津市 三光諌山
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

3. 大分県 中津市 大字福島
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.03 万円/坪

4. 大分県 中津市 大字植野
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   16.0万円    単価   0.04 万円/坪

5. 大分県 中津市 大字福島
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.04 万円/坪

6. 大分県 中津市 本耶馬渓町西屋形
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.05 万円/坪

7. 大分県 中津市 三光佐知
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.06 万円/坪

8. 大分県 中津市 三光原口
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.07 万円/坪

9. 大分県 中津市 大字鍋島
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.07 万円/坪

10. 大分県 中津市 大字福島
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.07 万円/坪

11. 大分県 中津市 大字福島
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   35.0万円    単価   0.08 万円/坪

12. 大分県 中津市 三光佐知
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.08 万円/坪

13. 大分県 中津市 大字大悟法
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.08 万円/坪

14. 大分県 中津市 三光佐知
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   35.0万円    単価   0.08 万円/坪

15. 大分県 中津市 三光上秣
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   41.0万円    単価   0.10 万円/坪

16. 大分県 中津市 三光森山
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   42.0万円    単価   0.10 万円/坪

17. 大分県 中津市 大字鍋島
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.10 万円/坪

18. 大分県 中津市 本耶馬渓町東谷
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   49.0万円    単価   0.10 万円/坪

19. 大分県 中津市 三光田口
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   43.0万円    単価   0.10 万円/坪

20. 大分県 中津市 大字赤迫
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.10 万円/坪

21. 大分県 中津市 大字福島
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.10 万円/坪

22. 大分県 中津市 山国町守実
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.10 万円/坪

23. 大分県 中津市 三光森山
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.10 万円/坪

24. 大分県 中津市 三光下深水
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   53.0万円    単価   0.11 万円/坪

25. 大分県 中津市 山国町中摩
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.11 万円/坪

26. 大分県 中津市 大字伊藤田
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.12 万円/坪

27. 大分県 中津市 大字犬丸
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   54.0万円    単価   0.13 万円/坪

28. 大分県 中津市 山国町守実
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.13 万円/坪

29. 大分県 中津市 三光原口
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   70.0万円    単価   0.14 万円/坪

30. 大分県 中津市 耶馬溪町大字深耶馬
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   75.0万円    単価   0.16 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩115 分 | 平均地価5.0万/坪
坪単価路線価
中津市 中央町1丁目790番9
中津駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が多く、学校等も見られる住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
中津市 大字蛎瀬字塩浜704番7
中津駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が多い中に、農家住宅、店舗も見られる既成住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
中津市 大字大新田字大道より北747番1外
中津駅(日豊本線) 徒歩 43.8 分
古くからの住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:528㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
中津市 大字上宮永字清堂74番34
中津駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ中心部近郊の住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.4万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
中津市 耶馬溪町大字平田字宮馬場1504番外
中津駅(日豊本線) 徒歩 225 分
小学校に近接し一般住宅と農家住宅が建ち並ぶ山国川左岸の住宅地域
土地面積:397㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
中津市 大字万田字早取574番28
中津駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
中津市 大字大貞字辛無371番471
中津駅(日豊本線) 徒歩 63.8 分
周辺の開発が進んでいる戸建住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
中津市 大字下池永字京ノ津189番12
中津駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分
戸建住宅が中心の小規模開発の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
中津市 大字福島字町居屋敷1991番
東中津駅(日豊本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅、農家住宅が多い旧県道沿いの住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
中津市 山国町中摩字小六田3588番2
日田駅(久大本線) 徒歩 250 分
一般住宅と店舗等が混在する住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
中津市 耶馬溪町大字山移字上原井1908番
中津駅(日豊本線) 徒歩 325 分
県道沿いに農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:519㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
中津市 三光諌山字中居屋敷1183番1
中津駅(日豊本線) 徒歩 91.2 分
一般住宅、農家住宅が多い県道背後の既成住宅地域
土地面積:856㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
中津市 本耶馬渓町曽木字荒瀬855番
中津駅(日豊本線) 徒歩 162 分
一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
中津市 本耶馬渓町跡田字八杖421番1
中津駅(日豊本線) 徒歩 188 分
一般住宅のほか、店舗等も散見される住宅地域
土地面積:481㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
中津市 山国町吉野字下前田285番2
日田駅(久大本線) 徒歩 238 分
農家住宅が散在する国道周辺の農家住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)

中津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

中津市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
豊後大野市 清川町雨堤 (7) [エリア]49.4 万0.08 万/坪588 坪
国東市 国東町北江 (15) [エリア]38.2 万0.08 万/坪465 坪
日田市 前津江町赤石 (7) [エリア]40.6 万0.08 万/坪476 坪
宇佐市 大字金丸 (7) [エリア]56.3 万0.08 万/坪602 坪

中津市の中古物件の価格相場

『中津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、中津市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 中津市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『中津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

中津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、中津市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

中津市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-7.2%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

中津市における2020年から2035年までの人口減少(-7.2%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

中津市 $kind_labe人口推移 中津市における人口推移・動向を調べることができます

中津市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

中津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、中津市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -3.53%
2045 7.2 万人 -3.36%
2040 7.5 万人 -2.97%
2035 7.7 万人 -2.77%
2030 7.9 万人 -2.57%
2025 8.1 万人 -2.06%
2020 8.3 万人 -

大分県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大分県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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