このページでは「和歌山県」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、和歌山県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和歌山県 農地の価格相場を調べる

掲載している価格相場情報は、887件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

和歌山県における農地市場において、2015年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、和歌山県における個別物件の取引件数の少なさ(10件(2015年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

和歌山県における農地市場において、2019, 2020, 2021, 2022, 2023年などの5点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、和歌山県の不動産相場(0.2万円/坪, 2017年)は、周辺エリアである三重県(0.1万円/坪), 大阪府(0.5万円/坪), 奈良県(0.2万円/坪)の平均価格である0.3万円/坪より10%以下と低く、和歌山県は比較的手頃な価格で不動産の購入を希望する購入者に適しており、近隣エリアの大阪府(0.5万円/坪)とは対照的です。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

和歌山県の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

和歌山県の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
三重県 73.4 万円0.20 万円/坪6,011 件-
大阪府 531 万円1.8 万円/坪681 件-
奈良県 190 万円0.6 万円/坪1,979 件-

和歌山県 農地の価格相場動向

和歌山県における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、和歌山県における887件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
和歌山県 農地価格相場 推移・動向 和歌山県における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

和歌山県 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

和歌山県における年別推移

和歌山県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2017
186.2
0.7
万円/坪
- 9

2015
202.2
1.0
万円/坪
-77.9%
10

2014
206.0
4.7
万円/坪
+116.6%
51

2013
258.0
2.2
万円/坪
+36.7%
70

2012
302.6
1.6
万円/坪
-26.0%
101

2011
232.7
2.1
万円/坪
-25.7%
129

2010
237.5
2.9
万円/坪
-8.4%
153

2009
253.7
3.1
万円/坪
+11.0%
117

2008
274.7
2.8
万円/坪
+38.6%
134

2007
249.4
2.0
万円/坪
-32.8%
103

2006
142.2
3.0
万円/坪
- 1

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『和歌山県』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

和歌山県 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山県における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/12から2017/12までの期間に取引された「740件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

和歌山県 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『和歌山県』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 和歌山県の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

和歌山県の周辺環境

日本最大の半島である紀伊半島の西側に位置する和歌山県。3大都市圏の1つに数えられる近畿地方にありながら、京都、大阪、神戸と大都市が並ぶルートから外れ、山がちな地形もあって、過疎に悩まされています。その一方で高野山や白浜、熊野大社など多くの観光スポットを抱えています。

近畿地方で最も温暖な土地

和歌山県は人口95万人。和歌山市を中心とする県北部は大阪市から1時間の距離にあり、日帰りの観光客も多い地域です。半面、買い物客が大阪のミナミや天王寺に流出し、和歌山市内の百貨店が相次いで閉店に追い込まれるなど、ストロー現象に苦しんでいます。近畿地方で最も温暖な場所で、平野部に雪は降ることは滅多にありません。しかし、滋賀県や奈良県に比べると、大阪市中心部まで遠く、県土の81%が山で開発に適した土地が少ないことから、ベッドタウン化は進んでいません。

主産業は果樹栽培と漁業

県都の和歌山市は人口36万人で、江戸時代の徳川御三家の1つ・紀州藩城下町として発展しました。現在は阪神工業地帯の一角を占め、新日鉄住金の和歌山製鉄所、花王の和歌山工場などがあります。和歌山市以外は紀の川と海岸線に沿って中小都市が点在しています。紀の川以外の河川は深いV字谷を形成しながら流れ、住宅や農地も少ないのが特徴。主産業は生産量日本一を誇るミカン、梅など果樹栽培と漁業です。北部には高野山、中部には温泉地の白浜町、南部にはイルカ漁で世界的に有名になった太地町、ユネスコ世界遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」を抱える那智勝浦町、サンゴ礁の北限とされる串本町があります。

和歌山市の高級住宅街は高松地区

和歌山市で高級住宅地といえるのは、市南部の高松地区や和歌山城南側の吹上地区。まとまった面積ではありませんが、関西有数の富裕層が集まっています。和歌山市内はJRと南海電車が公共交通網を維持していますが、便数は大阪や神戸ほど多くありません。県中部から南部は海岸線沿いをJRが走っているものの、自家用車がないと不便な地域になります。白浜町には南紀白浜空港があり、主に首都圏からの観光客が利用しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、和歌山県における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、和歌山県における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、和歌山県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 和歌山県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『和歌山県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

和歌山県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

和歌山県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、和歌山県に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 和歌山県における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、和歌山県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

和歌山県において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『岩出市』における平均単価 0.9万円/㎡(価格相場 751万円)、 最も低いエリアは、『新宮市』における平均単価 0.17万円/㎡(価格相場 116万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

和歌山県 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
和歌山市528 万円1.7 万円/坪103 件-
海南市199 万円1.3 万円/坪39 件-
橋本市228 万円0.8 万円/坪42 件-
有田市545 万円2.2 万円/坪24 件-
御坊市241 万円0.7 万円/坪21 件-
田辺市403 万円1.3 万円/坪50 件-
新宮市116 万円0.6 万円/坪12 件-
紀の川市282 万円1.2 万円/坪121 件-
岩出市751 万円2.9 万円/坪29 件-
海草郡274 万円2.1 万円/坪14 件-
伊都郡225 万円1.0 万円/坪87 件-
有田郡363 万円1.3 万円/坪73 件-
日高郡279 万円1.4 万円/坪165 件-
西牟婁郡282 万円1.2 万円/坪67 件-
東牟婁郡240 万円1.5 万円/坪40 件-

和歌山県の過去の取引データを調べる

和歌山県における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、和歌山県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『和歌山県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 887件中)

1. 和歌山県 日高郡 印南町 大字羽六
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   7.3万円    単価   0.04 万円/坪

2. 和歌山県 有田郡 有田川町 大字糸野
徒歩 分)
・専有面積:163 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.06 万円/坪

3. 和歌山県 有田郡 有田川町 大字小川
徒歩 分)
・専有面積:185 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.11 万円/坪

4. 和歌山県 伊都郡 九度山町 大字河根
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.12 万円/坪

5. 和歌山県 日高郡 みなべ町 東本庄
徒歩 分)
・専有面積:169 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.12 万円/坪

6. 和歌山県 海南市 多田
徒歩 分)
・専有面積:166 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   24.0万円    単価   0.14 万円/坪

7. 和歌山県 日高郡 印南町 大字樮川
徒歩 分)
・専有面積:169 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.18 万円/坪

8. 和歌山県 御坊市 藤田町
徒歩 分)
・専有面積:163 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.18 万円/坪

9. 和歌山県 西牟婁郡 上富田町 朝来
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   51.0万円    単価   0.26 万円/坪

10. 和歌山県 日高郡 日高川町 大字初湯川
徒歩 分)
・専有面積:169 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.27 万円/坪

11. 和歌山県 伊都郡 九度山町 大字河根
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.28 万円/坪

12. 和歌山県 海南市 原野
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.29 万円/坪

13. 和歌山県 紀の川市 名手市場
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   57.0万円    単価   0.29 万円/坪

14. 和歌山県 西牟婁郡 白浜町 矢田
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   63.0万円    単価   0.3 万円/坪

15. 和歌山県 伊都郡 かつらぎ町 大字下天野
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   65.0万円    単価   0.3 万円/坪

16. 和歌山県 有田郡 有田川町 大字久野原
徒歩 分)
・専有面積:182 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   75.0万円    単価   0.4 万円/坪

17. 和歌山県 紀の川市 名手下
徒歩 分)
・専有面積:169 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   84.0万円    単価   0.5 万円/坪

18. 和歌山県 日高郡 日高町 大字原谷
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   99.0万円    単価   0.5 万円/坪

19. 和歌山県 東牟婁郡 那智勝浦町 大字二河
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.5 万円/坪

20. 和歌山県 有田郡 有田川町 大字中野
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   0.5 万円/坪

21. 和歌山県 日高郡 日高川町 大字江川
徒歩 分)
・専有面積:163 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   0.6 万円/坪

22. 和歌山県 紀の川市 桃山町元
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   140万円    単価   0.7 万円/坪

23. 和歌山県 岩出市 山崎
徒歩 分)
・専有面積:175 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   130万円    単価   0.7 万円/坪

24. 和歌山県 西牟婁郡 白浜町 富田
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   0.8 万円/坪

25. 和歌山県 西牟婁郡 上富田町 朝来
徒歩 分)
・専有面積:169 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   130万円    単価   0.8 万円/坪

26. 和歌山県 紀の川市 貴志川町前田
徒歩 分)
・専有面積:188 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   180万円    単価   1.0 万円/坪

27. 和歌山県 伊都郡 かつらぎ町 大字丁ノ町
徒歩 分)
・専有面積:178 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   180万円    単価   1.0 万円/坪

28. 和歌山県 紀の川市 貴志川町上野山
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   200万円    単価   1.0 万円/坪

29. 和歌山県 紀の川市 北長田
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   1.0 万円/坪

30. 和歌山県 海南市 多田
徒歩 分)
・専有面積:172 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   1.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

和歌山県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

和歌山県には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南魚沼市 三郎丸 (11) [エリア]191 万1.3 万/坪232 坪
明石市 二見町 (2) [エリア]290 万1.3 万/坪247 坪
高松市 成合町 (13) [エリア]315 万1.3 万/坪221 坪
島田市 横岡 (11) [エリア]416 万1.3 万/坪296 坪

和歌山県の中古物件の価格相場

『和歌山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、和歌山県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 和歌山県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『和歌山県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

和歌山県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、和歌山県における農地価格の将来見通しを予想することができます。

和歌山県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-15.7%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

和歌山県 $kind_labe人口推移 和歌山県における人口推移・動向を調べることができます

和歌山県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

和歌山県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、和歌山県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

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