丹波市の農地の価格相場は坪単価 0.09万円/坪 (0.03万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -48.9%( -0.1万/坪)と減少しています。農地相場は丹波市における908件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

丹波市の農地相場
前年比
0.09 万円/坪
-48.9
(-0.1万/坪)
専有面積
399
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「丹波市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、丹波市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

丹波市 農地の価格相場を調べる

2023年の丹波市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -48.9%( -0.1万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、908件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

丹波市における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、丹波市における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.2万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2018, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、丹波市において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

丹波市における農地の市場は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、丹波市における農地価格の最高値(2020年, 0.4万円/坪)が確認できます。丹波市における農地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。丹波市において、農地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、丹波市の不動産相場(0.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである西脇市(0.0万円/坪), 丹波篠山市(0.0万円/坪), 朝来市(0.0万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より10%以下と低く、丹波市は比較的手頃な価格で不動産の購入を希望する購入者に適しており、近隣エリアの西脇市(0.0万円/坪)とは対照的です。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

丹波市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

丹波市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
西脇市 64.7 万円0.16 万円/坪141 件-
丹波篠山市 22.9 万円0.05 万円/坪319 件-
朝来市 41.1 万円0.11 万円/坪310 件-

丹波市 農地の価格相場動向

丹波市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、丹波市における908件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
丹波市 農地価格相場 推移・動向 丹波市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

丹波市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

兵庫県 丹波市における年別推移

兵庫県 丹波市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
310.2
0.1
万円/坪
-48.9%
39

2022
341.1
0.2
万円/坪
-34.1%
86

2021
363.8
0.3
万円/坪
-26.0%
69

2020
434.9
0.4
万円/坪
+20.5%
80

2019
440.3
0.3
万円/坪
+23.0%
61

2018
400.2
0.2
万円/坪
-6.8%
55

2017
398.2
0.3
万円/坪
-1.5%
72

2016
304.6
0.3
万円/坪
-20.1%
62

2015
341.3
0.3
万円/坪
+25.2%
61

2014
349.1
0.3
万円/坪
-14.5%
40

2013
330.3
0.3
万円/坪
-19.8%
33

2012
372.9
0.4
万円/坪
-27.2%
49

2011
292.9
0.5
万円/坪
-38.0%
43

2010
278.3
0.9
万円/坪
-47.9%
59

2009
288.6
1.6
万円/坪
+83.4%
37

2008
372.0
0.9
万円/坪
+43.3%
34

2007
248.2
0.6
万円/坪
- 20

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
356.0
0.3
万円/坪
+4.7%
321

2022
371.5
0.3
万円/坪
-37.1%
602

2021
371.3
0.4
万円/坪
-7.2%
589

2020
369.3
0.4
万円/坪
+2.9%
680

2019
356.3
0.4
万円/坪
-25.2%
631

2018
360.0
0.6
万円/坪
+10.2%
599

2017
341.1
0.5
万円/坪
+6.0%
611

2016
332.4
0.5
万円/坪
-8.5%
485

2015
335.6
0.5
万円/坪
-36.1%
548

2014
346.9
0.8
万円/坪
+27.6%
483

2013
319.8
0.6
万円/坪
-3.3%
385

2012
324.9
0.7
万円/坪
-37.0%
363

2011
291.4
1.1
万円/坪
-2.7%
466

2010
296.6
1.1
万円/坪
+2.0%
427

2009
329.7
1.1
万円/坪
-21.8%
552

2008
275.6
1.4
万円/坪
-10.8%
506

2007
293.4
1.5
万円/坪
- 386

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『丹波市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

丹波市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する丹波市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「210件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

丹波市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『丹波市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 丹波市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、丹波市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、丹波市における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、丹波市における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、丹波市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 丹波市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『丹波市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

丹波市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

丹波市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、丹波市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 丹波市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、丹波市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

丹波市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『春日町石才』における平均単価 1.2万円/㎡(価格相場 550万円)、 最も低いエリアは、『氷上町新郷』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 8.8万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

山南町小野尻(0.2万円/坪), 山南町草部(0.2万円/坪), 山南町谷川(0.2万円/坪), 春日町多利(0.2万円/坪), 柏原町柏原(0.2万円/坪)の平均農地価格は、丹波市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、丹波市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

氷上町小野(0.2万円/坪), 氷上町谷村(0.2万円/坪)の平均農地価格は、丹波市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、丹波市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、丹波市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

市島町上垣(0.2万円/坪), 市島町勅使(0.2万円/坪), 春日町歌道谷(0.2万円/坪), 春日町鹿場(0.2万円/坪), 春日町黒井(0.2万円/坪), 氷上町西中(0.2万円/坪), 氷上町鴨内(0.2万円/坪), 青垣町小倉(0.2万円/坪), 青垣町東芦田(0.2万円/坪)の農地価格は平均0.2万円/坪に達し、丹波市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、丹波市内で農地の需要が特に高い地域であることを示しています。

山南町大河(0.3万円/坪), 山南町大谷(0.2万円/坪), 山南町子茂田(0.3万円/坪), 山南町小畑(0.3万円/坪), 山南町山崎(0.4万円/坪), 山南町池谷(0.5万円/坪), 山南町玉巻(0.5万円/坪), 山南町西谷(0.2万円/坪), 山南町長野(0.3万円/坪), 市島町上竹田(0.3万円/坪), 市島町上鴨阪(0.3万円/坪), 市島町下竹田(0.3万円/坪), 市島町与戸(0.3万円/坪), 市島町北奥(0.3万円/坪), 市島町喜多(0.5万円/坪), 市島町矢代(0.4万円/坪), 春日町古河(0.3万円/坪), 春日町山田(0.3万円/坪), 春日町東中(0.2万円/坪), 春日町野上野(0.3万円/坪), 春日町野村(0.2万円/坪), 柏原町挙田(0.3万円/坪), 柏原町鴨野(0.3万円/坪), 氷上町中(0.2万円/坪), 氷上町北野(0.2万円/坪), 氷上町大崎(0.2万円/坪), 氷上町大谷(0.5万円/坪), 氷上町小谷(0.3万円/坪), 氷上町市辺(0.4万円/坪), 氷上町常楽(0.3万円/坪), 氷上町桟敷(0.3万円/坪), 氷上町横田(0.5万円/坪), 氷上町犬岡(0.4万円/坪), 氷上町石生(0.3万円/坪), 氷上町稲継(0.3万円/坪), 氷上町長野(0.3万円/坪), 氷上町香良(0.3万円/坪), 氷上町黒田(0.2万円/坪), 青垣町佐治(0.3万円/坪), 青垣町惣持(0.3万円/坪)の農地価格は平均0.3万円/坪に達し、丹波市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は丹波市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

丹波市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
山南町五ケ野5.0 万円0.02 万円/坪1 件-
山南町上滝130 万円0.6 万円/坪9 件-
山南町前川21.3 万円0.12 万円/坪5 件-
山南町北太田26.0 万円0.15 万円/坪1 件-
山南町和田19.7 万円0.08 万円/坪9 件-
山南町坂尻32.5 万円0.17 万円/坪2 件-
山南町大河91.7 万円0.3 万円/坪3 件-
山南町大谷77.5 万円0.25 万円/坪6 件-
山南町奥53.0 万円0.14 万円/坪6 件-
山南町奥野々28.8 万円0.09 万円/坪4 件-
山南町子茂田178 万円0.27 万円/坪4 件-
山南町小畑73.0 万円0.28 万円/坪5 件-
山南町小野尻34.5 万円0.19 万円/坪11 件-
山南町山本24.0 万円0.08 万円/坪2 件-
山南町岩屋86.7 万円0.17 万円/坪3 件-
山南町梶40.0 万円0.13 万円/坪4 件-
山南町池谷50.0 万円0.5 万円/坪1 件-
山南町玉巻700 万円0.5 万円/坪1 件-
山南町美和37.4 万円0.10 万円/坪17 件-
山南町草部182 万円0.19 万円/坪5 件-
山南町谷川70.8 万円0.19 万円/坪31 件-
山南町野坂15.5 万円0.15 万円/坪2 件-
山南町金屋71.2 万円0.13 万円/坪6 件-
山南町長野56.7 万円0.27 万円/坪7 件-
山南町阿草13.4 万円0.06 万円/坪5 件-
市島町上垣65.7 万円0.22 万円/坪11 件-
市島町上牧29.5 万円0.04 万円/坪3 件-
市島町上田38.3 万円0.11 万円/坪4 件-
市島町上竹田75.3 万円0.29 万円/坪14 件-
市島町上鴨阪53.4 万円0.28 万円/坪4 件-
市島町下竹田67.6 万円0.3 万円/坪6 件-
市島町与戸60.6 万円0.26 万円/坪5 件-
市島町中竹田120 万円0.18 万円/坪4 件-
市島町勅使76.3 万円0.23 万円/坪3 件-
市島町北奥85.4 万円0.30 万円/坪4 件-
市島町喜多97.0 万円0.5 万円/坪4 件-
市島町徳尾11.7 万円0.03 万円/坪3 件-
市島町戸坂22.6 万円0.04 万円/坪5 件-
市島町東勅使300 万円0.6 万円/坪2 件-
市島町梶原16.3 万円0.06 万円/坪11 件-
市島町矢代75.7 万円0.4 万円/坪3 件-
市島町酒梨87.0 万円0.09 万円/坪1 件-
春日町七日市23.0 万円0.06 万円/坪7 件-
春日町上三井庄15.0 万円0.13 万円/坪3 件-
春日町下三井庄11.2 万円0.02 万円/坪7 件-
春日町中山19.0 万円0.04 万円/坪7 件-
春日町古河125 万円0.27 万円/坪2 件-
春日町国領44.2 万円0.16 万円/坪27 件-
春日町多利63.8 万円0.19 万円/坪17 件-
春日町多田38.0 万円0.15 万円/坪9 件-
春日町小多利49.0 万円0.18 万円/坪9 件-
春日町山田47.0 万円0.30 万円/坪1 件-
春日町朝日26.8 万円0.15 万円/坪4 件-
春日町東中73.7 万円0.25 万円/坪8 件-
春日町柚津63.8 万円0.16 万円/坪4 件-
春日町栢野3.0 万円0.01 万円/坪1 件-
春日町棚原71.0 万円0.08 万円/坪8 件-
春日町歌道谷120 万円0.22 万円/坪1 件-
春日町石才550 万円4.1 万円/坪1 件-
春日町稲塚- 万円- 万円/坪- 件-
春日町野上野102 万円0.3 万円/坪27 件-
春日町野村58.6 万円0.25 万円/坪8 件-
春日町野瀬25.0 万円0.05 万円/坪3 件-
春日町長王123 万円0.17 万円/坪5 件-
春日町鹿場80.6 万円0.22 万円/坪7 件-
春日町黒井71.2 万円0.22 万円/坪6 件-
柏原町上小倉29.2 万円0.14 万円/坪6 件-
柏原町下小倉63.5 万円0.15 万円/坪5 件-
柏原町北中8.3 万円0.08 万円/坪3 件-
柏原町北山57.0 万円0.15 万円/坪3 件-
柏原町南多田78.0 万円0.17 万円/坪7 件-
柏原町大新屋152 万円0.6 万円/坪2 件-
柏原町挙田22.0 万円0.3 万円/坪1 件-
柏原町東奥5.7 万円0.02 万円/坪1 件-
柏原町柏原60.2 万円0.19 万円/坪17 件-
柏原町母坪200 万円0.6 万円/坪1 件-
柏原町田路61.2 万円0.17 万円/坪10 件-
柏原町鴨野40.0 万円0.3 万円/坪1 件-
氷上町三原32.7 万円0.16 万円/坪9 件-
氷上町三方27.8 万円0.07 万円/坪7 件-
氷上町上成松97.5 万円1.4 万円/坪2 件-
氷上町上新庄34.2 万円0.09 万円/坪9 件-
氷上町下新庄41.9 万円0.12 万円/坪9 件-
氷上町中78.0 万円0.25 万円/坪5 件-
氷上町井中31.0 万円0.08 万円/坪4 件-
氷上町伊佐口180 万円0.7 万円/坪1 件-
氷上町佐野72.5 万円0.11 万円/坪3 件-
氷上町北油良92.2 万円0.18 万円/坪6 件-
氷上町北野70.6 万円0.25 万円/坪10 件-
氷上町大崎108 万円0.25 万円/坪9 件-
氷上町大谷135 万円0.5 万円/坪2 件-
氷上町小谷120 万円0.28 万円/坪3 件-
氷上町小野148 万円0.20 万円/坪4 件-
氷上町常楽129 万円0.3 万円/坪8 件-
氷上町御油63.2 万円0.13 万円/坪6 件-
氷上町新郷8.8 万円0.01 万円/坪6 件-
氷上町朝阪38.1 万円0.11 万円/坪11 件-
氷上町桟敷73.1 万円0.27 万円/坪10 件-
氷上町横田54.0 万円0.5 万円/坪4 件-
氷上町氷上34.5 万円0.12 万円/坪4 件-
氷上町油利18.8 万円0.06 万円/坪7 件-
氷上町沼26.2 万円0.05 万円/坪17 件-
氷上町清住14.5 万円0.08 万円/坪2 件-
氷上町犬岡49.0 万円0.4 万円/坪2 件-
氷上町石生92.7 万円0.3 万円/坪8 件-
氷上町福田8.0 万円0.02 万円/坪2 件-
氷上町稲畑47.9 万円0.11 万円/坪11 件-
氷上町絹山12.0 万円0.13 万円/坪6 件-
氷上町西中65.0 万円0.22 万円/坪3 件-
氷上町谷村89.5 万円0.21 万円/坪11 件-
氷上町賀茂35.1 万円0.18 万円/坪6 件-
氷上町長野77.9 万円0.26 万円/坪7 件-
氷上町香良145 万円0.29 万円/坪9 件-
氷上町鴨内62.8 万円0.22 万円/坪10 件-
氷上町黒田144 万円0.24 万円/坪4 件-
青垣町中佐治34.1 万円0.10 万円/坪19 件-
青垣町佐治153 万円0.30 万円/坪5 件-
青垣町口塩久41.0 万円0.08 万円/坪11 件-
青垣町大名草46.7 万円0.12 万円/坪10 件-
青垣町奥塩久17.5 万円0.14 万円/坪2 件-
青垣町小倉62.7 万円0.22 万円/坪12 件-
青垣町小稗30.0 万円0.04 万円/坪4 件-
青垣町山垣14.2 万円0.03 万円/坪10 件-
青垣町市原89.9 万円1.3 万円/坪13 件-
青垣町惣持16.5 万円0.3 万円/坪2 件-
青垣町東芦田63.3 万円0.22 万円/坪16 件-
青垣町栗住野17.6 万円0.04 万円/坪11 件-
青垣町沢野43.0 万円0.13 万円/坪31 件-
青垣町田井縄83.2 万円0.13 万円/坪11 件-
青垣町稲土34.8 万円0.16 万円/坪6 件-
青垣町西芦田41.9 万円0.16 万円/坪11 件-
青垣町遠阪24.3 万円0.05 万円/坪7 件-

丹波市の過去の取引データを調べる

丹波市における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、丹波市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『丹波市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 908件中)

1. 兵庫県 丹波市 山南町美和
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

2. 兵庫県 丹波市 青垣町東芦田
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

3. 兵庫県 丹波市 青垣町東芦田
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

4. 兵庫県 丹波市 柏原町田路
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3.6万円    単価   0.01 万円/坪

5. 兵庫県 丹波市 青垣町山垣
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   7.0万円    単価   0.02 万円/坪

6. 兵庫県 丹波市 市島町梶原
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

7. 兵庫県 丹波市 氷上町下新庄
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   9.0万円    単価   0.03 万円/坪

8. 兵庫県 丹波市 青垣町口塩久
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

9. 兵庫県 丹波市 氷上町犬岡
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

10. 兵庫県 丹波市 氷上町三方
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

11. 兵庫県 丹波市 青垣町口塩久
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.03 万円/坪

12. 兵庫県 丹波市 氷上町朝阪
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

13. 兵庫県 丹波市 氷上町大崎
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.03 万円/坪

14. 兵庫県 丹波市 氷上町沼
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   14.0万円    単価   0.04 万円/坪

15. 兵庫県 丹波市 春日町中山
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   14.0万円    単価   0.04 万円/坪

16. 兵庫県 丹波市 市島町梶原
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   17.0万円    単価   0.05 万円/坪

17. 兵庫県 丹波市 青垣町中佐治
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   19.0万円    単価   0.05 万円/坪

18. 兵庫県 丹波市 市島町梶原
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

19. 兵庫県 丹波市 氷上町中
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

20. 兵庫県 丹波市 山南町応地
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

21. 兵庫県 丹波市 春日町国領
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.07 万円/坪

22. 兵庫県 丹波市 春日町国領
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

23. 兵庫県 丹波市 山南町小野尻
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.08 万円/坪

24. 兵庫県 丹波市 山南町小野尻
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.08 万円/坪

25. 兵庫県 丹波市 山南町谷川
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.08 万円/坪

26. 兵庫県 丹波市 氷上町上新庄
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.08 万円/坪

27. 兵庫県 丹波市 青垣町沢野
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.08 万円/坪

28. 兵庫県 丹波市 青垣町口塩久
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.08 万円/坪

29. 兵庫県 丹波市 氷上町下新庄
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.09 万円/坪

30. 兵庫県 丹波市 氷上町朝阪
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.09 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩72.2 分 | 平均地価4.9万/坪
坪単価路線価
丹波市 柏原町柏原字東裡3602番1
・JR柏原 徒歩 7.1 分
中小規模一般住宅が中心の古くからの住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
丹波市 柏原町下小倉字西中地坪725番
・JR柏原 徒歩 20.0 分
農家住宅が見られる古くからの住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
丹波市 山南町和田字南町裏272番14
・JR谷川 徒歩 95.0 分
中規模の住宅のほかに旅館が見られる住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
丹波市 氷上町石生字色綿1984番4
・JR石生 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:925㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
丹波市 氷上町谷村字町西1568番
・JR石生 徒歩 61.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:515㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
丹波市 氷上町成松字宮ノ下276番7
・JR石生 徒歩 63.8 分
一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
丹波市 青垣町佐治字中ノ丁545番4
・JR石生 徒歩 175 分
一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
丹波市 山南町谷川字平ノ下1334番3
・JR谷川 徒歩 21.2 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
丹波市 青垣町文室字岩辻下ノ段43番2外
・JR石生 徒歩 225 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:588㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
丹波市 市島町上田字小井根175番5
・JR市島 徒歩 8.6 分
一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
丹波市 春日町松森81番3外
・JR黒井 徒歩 104 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの農村集落地域
土地面積:432㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)

丹波市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

丹波市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
宍粟市 一宮町河原田 (2) [エリア]25.0 万0.09 万/坪419 坪
丹波市 氷上町上新庄 (9) [エリア]34.2 万0.09 万/坪374 坪
市川町 坂戸 (5) [エリア]55.7 万0.09 万/坪354 坪
丹波篠山市 八上上 (1) [エリア]35.0 万0.09 万/坪393 坪

丹波市の中古物件の価格相場

『丹波市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、丹波市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 丹波市に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『丹波市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

丹波市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、丹波市における農地価格の将来見通しを予想することができます。

丹波市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-17.1%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく丹波市でも人口が-8%以上減少(-17.1%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、丹波市は兵庫県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

丹波市 $kind_labe人口推移 丹波市における人口推移・動向を調べることができます

丹波市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

丹波市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、丹波市における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.0 万人 -7.98%
2045 4.4 万人 -7.57%
2040 4.7 万人 -6.96%
2035 5.1 万人 -6.49%
2030 5.5 万人 -6.04%
2025 5.8 万人 -5.62%
2020 6.1 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
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